シティタワー横浜日本大通 №.2

[匿名希望]

450を超えたので、№2立ち上げました。
過去レスは下記参照。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40465/

所在地：神奈川県横浜市中区日本大通36
交通：みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分
　　　　JR根岸線「関内」駅徒歩7分
　　　　横浜市営地下鉄「関内」駅徒歩8分

[101: 匿名さん]

↑
内覧会時に住友や鴻池に聞きましたが具体的な返答は得られず、あの時点ではここまで大きな問題になるとは
思っていませんでしたので、それ以上は追求しませんでした。近々に内覧会の確認があるのでその時に
もう一度聞いてみようと思います。他の物件では検査をやり直すところもあるようですし・・・。

[102: 匿名さん]

私も、次回の確認時にお願いする予定です。
もし具体的な回答が得られないのであれば、有志という形ででも検査の実施をお願いすべきではないかと思うのですが・・・
いかがでしょう。

[103: 匿名]

↑
１１日の朝日新聞にデベ各社の対応が出てて、
住友は当面、販売中の物件は再点検、今後対象を拡大と書かれてましたが・・。

[104: 匿名さん]

みなさんとりあえず、お金払う前に、各自の営業担当者に「強度の再確認」してますよね、と問い合わせてみましょう。
結果は個々の判断でこの板にリリースしませんか。

[105: 匿名さん]

↑賛成です。みなさん、年末は忙しいですが最後の詰めを頑張りましょう。

[106: 匿名]

100です。皆さん、ありがとうございます。
横浜市建築指導課に電話で聞いてみましたが、中区には現在のところ姉歯関連該当物件はない、何しろマンションの数が多いので現在調査中、今後出てくる可能性はあるが、調査次第とのことでした。
やはり直接住友不動産に確認するのがよいのでしょうね。今週、内覧会の確認がありますので、少し聞いてみます。
有志という形もよいですね。
高い買い物です。後で後悔したくないですね。

[107: 匿名さん]

私も明後日の確認日に聞いてみます。
鴻池組と住友不動産、両社から納得のいく説明を受けられればと思っています。
106さんも書かれていましたが、一生に何度もない高い買い物。
私も、気持ちよく引越したいと思います。

今日、ip20に行って収納の打ち合わせをしてきました。
以前書き込みした三井住友銀行のOne'sPlus割引。
確認したところ、本体の25%offになるそうです。
せいぜい10%くらいと思っていたのでびっくり。検討中の方、ご活用ください！

[108: 匿名さん]

最内覧いかがでしたか？
しっかりと綺麗に補修などされてましたか？

[109: 匿名さん]

今日、耐震構造の件で問い合わせたところ、住友不動産の責任者の方から再内覧の時に、文書で再確認の旨の
回答を頂けると連絡がありました。みなさんも同じだと思いますよ。

[110: 匿名さん]

107さん
one's plus 間に合いました。三井住友銀行に口座を作ってその時に一緒に取り寄せまでしてもらって翌日には紹介書が届きました。三井銀行の対応はすばらしく迅速で驚きです。窓口の対応もよかったのでメインバンクに変えちゃおうかと思ってしまいました。
本当に教えてくださってありがとうございました。

[111: 匿名さん]

>>110さん
107です、間に合ってよかったですね。
入居前はいろいろ物入りな時だし、ip20は高価な買い物。
大事なお金を有効活用して、お互い素敵な部屋にしたいですね。
私もできあがりが楽しみです。

[112: 匿名さん]

住民票を移動するタイミングを計りかねていましたが、引渡後に移動すると
住不のかたに教えていただきました。
登記を一旦現住所で行い、住所の変更をするとのことです。
経費が余分にかかりますが、区役所が隣りじゃごまかせませんしね。
一括で司法書士にやってもらえることはありがたいです。

[113: 匿名さん]

　内覧確認会に行ってきました。問題箇所はほぼ問題なく修復され満足しました。

[114: 匿名さん]

確認会も終え。クリスマス→年越し→入居とイベント満載ですね。
みなさんどうそよろしくお願いいたします。

[115: 匿名さん]

>112さん
今日、銀行で金消だったんですが
抵当権の設定諸々の書類を新住所で記入してくださいと言われ、新住所で書いてきました。
融資実行時点で登記簿の住所変更をすませておくということなんでしょうか？
ちなみに実行日は１月６日なんですが・・・？？？

[116: 匿名さん]

通常は住民票をあらかじめうつしておいて、それから金消契約結びます。
登記されるのは、それゆえ新住所となります。
時間がないなどの理由で住民票をうつせない人は、
旧住所で金消契約を結びますが、
銀行によっては早々に新住所にうつしますという念書を
提出させることもあるでしょう。

[117: 112です]

>115さん
>116さん
我が家は現住所で書類を作成しました。
通常ならば、116さんの言うとおり新住所で書類を作成しますが、これは本来はイケナイ行為です。
今回の物件は、住民票を移す手続を行う区役所の真裏の物件のため、入居前に住民票を異動させることが
できません。（すでに異動させようとして、役所に断られた方もいるそうです）
よって一旦現住所で登記し、住民票異動後に新住所で再登記を行うということになります。
　→　と住友の方に説明を受け、そのとおり手続をしております。

ただ、115さんの実行日が引渡日より早いので、この辺が我が家と違うのかもしれません。
我が家は引渡日に実行です。

[118: 112です]

補足です。
再登記は正しくないですね。登記簿の住所変更です。
今回の司法書士事務所が一括でやって下さるそうです。

[119: 匿名さん]

今日で３回目の内覧会。
ひとつ終われば新たに見つかり、今回も終了しませんでした。
うちの場合、床がひどいんです。ワックスの跡とかムラとか。
今回なんて部屋の入り口に明らかに塗りなおした跡のワックスたまりみたいなものができていて・・・ショックです。
皆様、いかがでしたか？
ちなみに我が家はモデルルームの色で、一番施工が難しい色なんですと言われました。

[120: 匿名]

我が家は一番明るい色で、『隙間等が目立ちやすい施工が難しい色なんです』と言われました。
まあ、施工箇所によって「難しい色」が違うのでしょうね。。
フローリングの傷などはいずれ付くものと思い特に指摘しませんでしたが、
見切り材とフローリングの取り合い部分に２ｍｍ位の隙間があり、明らかに埃がたまりそうなので、指摘して直してもらいました。
その他コーキングや塗装のはみ出し、剥がれが目立っていたのでそれも直してもらって、内覧確認２回目でＯＫしました。

[121: 匿名さん]

我が家は自分で指摘することがなく、というより一緒に付いてみてくれた担当の方があれこれ指摘して自分でメモして10箇所ほど直してくれました。親切な担当者でしたが私のチェックが行き届かなくて。内覧会はついつい家具の配置とか違うところばかりチェックしてしまって駄目でした。

[122: 匿名さん]

うちも１２１さん同様、家具の配置に思いを巡らせてしまいました。
肝心のチェックはほとんどできず仕舞い。

アリさんからまだダンボールとどきません。
確か12月中には送りますって言ってたんだけどね。
電話して聞いてみようっと。

[123: 匿名さん]

ありさんの見積もり、思っていたより高かったです。
他に探そうかと思っているのですが、どこかオススメなどありませんでしょうか？

[124: 匿名さん]

見積どおりは当然高く出してきますから、それを調整させても高かったですか？

[125: 匿名さん]

123です。
値引き交渉しても、4000円しか下がりませんでした。
平日区内移動で50000円（２トンロング）って高いと思うのですが・・・どうでしょう。

[126: 匿名さん]

１２５さん、はっきり言ってそんなとこじゃないですか。わかりませんが。人も２から３人くると思うので、
そんなところですよ。因みにトラックの移動距離は大して東京、神奈川県内なら値段に変わりはないですよ。

[127: 匿名さん]

うちは他社で見積もりが6.5万でしたがとても対応がいいので満足しています。

[128: 匿名さん]

たしかに、値段では決められない部分もありますよ。
前回の引越しをぞうさんに頼んだら散々でした。安かったけど家中傷だらけ。
照明も割られてしまい（苦笑）
ありさんはサイトの評判もいいですね。

[129: 匿名さん]

正月休みも終わり、引越し目前となりました。
作業の手がつい止まりがちですが、これをやらねば引っ越せない。
皆さんも頑張っていると思い、なんとかやってます。はぁ。。。。。。。。。

[130: 匿名さん]

我が家は今週末に勝負をかけます。最悪、とりあえず引越し！です・・・。

[131: 匿名さん]

残すところ3戸となりましたね。
なんとなく安心。

[132: 匿名さん]

いよいよ引渡しですね。
この連休で引越しされる方も多いのでしょうか。
寒い毎日、体調は万全にして、感動？の当日を迎えましょう。

[133: 匿名さん]

みなさんいつ引越しされますか？我が家は来週末です。

[134: 匿名さん]

私も来週末です。平日は夜しかなく、寒くてなかなか片付けはかどりません。
130さんと同じく今週末が勝負です。

[135: 匿名さん]

我が家は来週の平日に引越しです。
モノがは少ないと自負していたのに片付けはじめると出てくる出てくる。
引越し前に不用品を処分すれば身軽に引っ越せると思ってたら甘かった。
必要でないものってもともと家にはそれほどなかった。
この分じゃ、引越し後も当分片付けに追われそうです。
みなさん、頑張りましょう。

[136: 匿名さん]

いよいよ引越しです！段ボールにとりあえずつっこんだ感じで強引に新居に参ります。
下の店舗は何が入るのかご存知の方、教えてください。

[137: 匿名さん]

物件の正式名称について確認させてください。

以前、新宿で開催された入居説明会で住所をもらいましたが、正式名称は
「シティタワー横濱」で決定ですよね？「日本大通」はつきませんよね？
物件のHPでは、まだ「シティタワー横濱日本大通」となっています。
今回の転居に伴い、いろんな書類に住所を書き込みましたが、違っていたら
どうしよう。

[138: 匿名さん]

私も、「シティタワー横濱」で書類書きましたよ。
でもＮＴＴに電話の申し込みしたときにだけ、「シティタワー横濱日本大通ですよね」って電話で確認されました。
住友不動産の書類が「〜横濱」だから、問題ないとは思いますが。

そろそろお引越しが始まりますね。
私は二週間後の予定。これからのんびり荷造りです（笑）。

[139: 匿名さん]

今日マンションの前を通ると3社の引越し業者の車が止まっていました。みなさん続々と入居されてるのですね。入居されているかたがたはなにか風格があるというか生活にゆとりがある感じがしました。

[140: 匿名さん]

↑私はないです。

[141: 匿名さん]

私もありません。今年から来年に掛けて都合で年収半減の上に、ローン地獄です。それで買うでしょうか。

[142: 匿名さん]

＞なにか風格があるというか生活にゆとりがある感じがしました
アハハハ！ガハハハ！キャハハハ！
笑わせてくれてありがとう

[143: 匿名さん]

引越し準備のために、現地に行ってきました。
もう何件か入居されているようですね。行きも帰りもエレベータ内で住民の方にお会いしました。
毎日引越しトラックが止まっているみたいだし・・・私もがんばらないと。

[144: 匿名さん]

1月の引越しって寒くてなかなかはかどらないですね。
今更ながら、洗濯機についてどうされましたか？
外に干せないのでドラム乾燥機つきを考えた方が良いのでしょうか？
良かったらアドバイス願います！！

[145: 匿名さん]

ドラム洗濯乾燥機は恐ろしく生地が傷むので、浴室乾燥の活用を考えています。
窓を開けて通気をよくすれば結構使えるかなぁと思っているのですが・・・どうでしょう？
室内干しは、なんか憂鬱ですよね・・・・

この週末はあいにくの雨のようですね。
お引越しされる皆様には大変な天気ですが、無事終わられるといいですね。
私も荷造りをがんばります。

[146: 匿名さん]

斜めドラムの乾燥機は、そこまで生地を痛めないので、買いました。


自転車置き場、、、すごい広いですね。
バイク置き場ももう少し広がらないかなぁ。

[147: 匿名さん]

くつ下　パンツ　インナーTシャツ　タンクトップは、乾燥機。
あとは、浴室乾燥機と分けて使用する予定です。
たしかにバイク置き場は、かなり少ないですね。

[148: 匿名さん]

みなさんSuiSuiのインターネットサービス入りましたか？加入したのですが壁につなげば使えるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

入居しました。
洗濯は浴室乾燥機で十分乾きます。光熱費が心配ですが・・・
この書き込みもsuisuiでつないで書き込みしています。

[150: 匿名さん]

お金がSUISUI出て行きますよね。使い方が鈍感になる今日この頃。