横浜 ポートサイド地区について

[匿名さん]

ポートサイド地区の色々な情報交換をしませんか？


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分

[82: 匿名さん]

>81
ナビュレーの南向きの部屋を買った人にはかなり影響があるのでは？
100m程度先に同じようなビルが建てば眺望もさえぎられるし、どうなんだろう？

パシフィコの横の20街区も土地の造成が完了していて、民間に売却されること
が決定しているからここにも100m級のビルが建つ可能性が高いし、
けっこうポートサイド寄りに高層ビルが建つと圧迫感が出てくるような気がします。

[83: 匿名さん]

>>82
Ｎの１００ｍ先はシーバスのターニング・ベーシンじゃないか。
川を埋め立てる計画があるのなら示せ！
南向き購入者は日産ビルは折り込み済みである。余計なお世話です。

[84: 匿名さん]

>82
ナビューレを含め、ポートサイド地区のマンションからの南側の眺めは今後変化していくのは必須です。それを絶対のものとして受け入れて購入を決断すべきでしょうが、ひとつ怖いのは
今は広々している空き地にこれからどんな建物が建つか殆ど決まってない点でしょうね。特にランドマークやクイーンズは殆ど見えなくなっていくと思ったほうがいいでしょう。

すると、今ある空き地にどんな建物が建っていくかは部屋からの景観には大きな影響を与えそうです。

個人の主観ですが、たとえばナビューレの視界の真ん中にマンションが建つより、立派なオフィスが建つほうが、賑わいや外観的にもいい気がします。
地元に税金もしっかり納めてくれるでしょうし。

[85: 匿名さん]

>83
あそこの街区は日産ビルが建つところではないよ。
橋を越えたところなので82で言われている100mではないですが、（実際は300mくらい？）

[86: 匿名さん]

>83
場所勘違いしてるね
Ｎ住民はあいかわらず横暴だね
関係ないからこないでねＮ

[87: 匿名さん]

＞８６さん
最初８２が持ってきた話じゃないですか？
良く読んでみましょうネ。
横暴なんて見当ちがいですヨ。

[88: 匿名さん]

横暴だろ

＞川を埋め立てる計画があるのなら示せ！
＞南向き購入者は日産ビルは折り込み済みである。余計なお世話です。

[89: 匿名さん]

横暴：権力をもって自分勝手な振る舞いをすること
日本語の判らない人を相手にしてられね

[90: 匿名さん]

どうでもいいから
Ｎ購入者はここに来ないでください。お願いです。
嫌な人間が多いので荒れる原因となりますので。

[91: 匿名さん]

どちらかというと今度建つ日産ビルは南西方向ですよね。
Nから真南は橋を挟んではす向かいの一帯ですね。
NのMRでの説明には日産ビルの話はありましたが、横浜BRIZ側の
周辺街区の開発のスケジュールは積極的にアナウンスされませんでした。
（某サッカーチームの練習グラウンドや公園ができる程度？）

[92: 匿名さん]

今日は風が強かったね！！
タワーズ下は大変だったよ

[93: 匿名さん]

なんか、ナビューレのイメージダウンを計ろうとしている、どこぞの工作員が
このスレまで出張ってるようですねｗ

ナビューレの購入者が殆ど登録制の住民板に移ってからは、まちＢＢＳの
ポートサイドスレに出没して、ナビューレ住民を名乗ってケンカ売りまくり。
いい加減にしてほしいものです。

ちなみに300mクラスのビルの計画なんて、日本中でも西新宿に一つあるだけ。
（それさえも現在、採算が見込めず計画縮小の可能性が高くなっている）

まして、新高島なんかの駅前に、そんな巨大ビルが建つ可能性は、今後
日本経済が驚異的なＶ字復活でもしないかぎり、ありえません。
あの「世界の日産」の新本社ですら180ｍ程度に終わりそうだというのに。

その日産ビルも、ナビューレからは300m以上離れている上
ランドマークなどのMM中心地とは方角が違うので、ナビューレ側の眺望には
全く影響は有りません。むしろ好影響を与えるでしょう。

GENTOの場所の「200m級のビル計画」云々も、横浜市側がＭＭの都市計画を作る際に
「ここにビルを建てるなら、これくらいの高さじゃないと、この土地にはもったいない」
と考えた、というだけの話です。どこの会社も現時点では、あの土地は買ってないし
そんな巨大ビルを建てる資本のある企業は、限られてます。

ちなみに200ｍ級などという超高層ビルは
ランドマーク以外には未だ横浜市には１本もありません。みなとみらいの
中心部にあるビル群ですら150ｍ〜100mクラスがほとんどです。

[94: 匿名さん]

ありもしない超高層ビルの建設計画を語って
（しかも、なぜか新高島周辺ばかりに建つことになってる）
「ポートサイドの眺望の良さも、あと数年でオシマイだよ！」
ってことにしたい「ある種の人たち」が、いろいろな掲示板の
ポートサイド関連スレッドに出没してるようですね。（笑）

あと、妙に「新旧住民間の対立がある」みたいに書きたがる人とか。

[95: 匿名さん]

横浜中心部で「眺望が良いであろう」というマンションには決まって新旧対立的な煽りをする人がいますが、
恐らく旧(在住者)でも新(契約者・検討者)にもなれない人の嫌がらせでしょう。
横浜周辺のマンションがやたらと荒らされまくってスレッド伸びまくっていますが、なんなんでしょうね。
それだけ魅力があるという裏返しなのかもしれませんが・・・

[96: ＭＭＭ]

というか、ランドマークタワーが隠れるような超巨大ビル
（そんなものは、あと10年以上は横浜には建たないかと）でもない限り
ＭＭに超高層が増えるのは眺望の点でも、むしろ歓迎すべきでしょう。

むしろ、目の前の広大な空き地が、いつまでも変わらないままの方が
マズイんではないですかね？

[97: 匿名さん]

「ＭＭ２１」の当初の計画では、ランドマークタワーはツインタワーにする計画だったようです。
その場所が未だに賃借地になっているので、そんな大昔（80年代）の噂話を書き込むのでしょう。

ＭＭ地区は夜景は綺麗ですが、昼間は空地が多く、ダンプカーが走っていて淋しい場所です。
日本経済が復活して、ＭＭ地区が完成されることを望みます。
ＭＭに超高層が林立したら、それもポートサイド住民には素晴らしい眺望に変わるのです。

[98: 匿名さん]

>94
新高島の周辺がＭＭの計画で高層ビルが立てられる場所になっているからでしょ！
それぞれ高さ規制があるからね。

[99: 匿名さん]

だから・・・都市計画上「高さ200mまで建てられる」ことになってるのと
実際に「200m級のビルの建設計画がある」というのでは、全然違うでしょうに。

日産のあと、はたして現在の日本に
「横浜の」「みなとみらいの中央ではなく端に」「200級のオフィスビルを」
建てるような酔狂な企業がありますか？

ちなみに、あそこは住宅（集合住宅も）は建設不可の地域ですので
超高層マンションは建てられません。

[100: 匿名さん]

ワロタ　（≧▽≦）

>>75　によれば、今後２〜３年のうちに新高島には
ランドマークに並ぶ日本最大の300ｍ級のビルやら、
横浜では未だ１本しかない200ｍ級のビルやらが
ドンドコ建つってのかい　(^Д^)

まだＭＭは、中心部の「みなとみらい駅」周辺に広がる
超高層オフィス街区が空き地だらけだってのに。

しかも、それを受けて>>81が「凄い情報ですね！」とか・・・・・
もう笑えて笑えて♪

[101: 匿名さん]

今、市の役人と各デベロッパーが必死に入居会社をかき集めて、日産クラスのビルを建てる計画を進めてるよ。
市の担当者からすれば自分の今後の処遇を左右するし、本当に必死です。訳の分らない税金メリット等・・・。
良くも悪くもドンドコ建つ。でもそれも納得ずくで買ったんでしょ。
そんなに開発が嫌ならどこか無人島でもいけばいいと思います。
私はこの地区に開発・活性化に賛成です。

[102: 匿名さん]

ほー、何街区だ？　建設主体はどこだ？　具体的に述べてみな。

こっちも＊＊じゃないんでね。ＭＭの都市計画の現状や
土地分譲の状況、建設計画の有無や事業主体まで全部把握してるんだよ。

横浜市の木っ端役人が必死になったくらいで、ＭＭの外れに超高層ビルが
そんなにドンドコ建つくらいなら、もうとっくにそうなってる。

そんなものなら日本経済を建て直すことも、ごく簡単だ。
誰でも出来る仕事だね。財務省も国交省も経産省もエリート官僚もいらない。
市役所の役人ごときに可能なら、ね。

要するにさ、MMの夜景と横浜港の広がりを眺めながら暮らす
ポートサイドの住民が憎ったらしいだけだろ？あんた。
素直に「羨ましい」って言えば？♪　

[103: 匿名さん]

ていうか、日産クラスのビルは今後もＭＭには建つだろうし、建たなきゃ困る。

ただ、それがポートサイド地区の目の前に、ＭＭを覆い隠すように並んで建つ・・・
なんてワケはないわな。（笑）　あんなところまで高いビルが建つころには
首都圏はどこも超高層ビルで埋めつくされてるでしょうな

[104: 匿名さん]

＞今、市の役人と各デベロッパーが必死に入居会社をかき集めて、
＞日産クラスのビルを建てる計画を進めてるよ。

それが成功したとして、実現までに何年かかると思ってるの？
マンションじゃないんだから、２〜３年なんかじゃムリ。
まして新高島なんかに・・・・・有り得ませんね（笑）

[105: 匿名さん]

101ですが。
いや、でもうちの会社、横に入居する予定なんで・・・。
日産に繋がるデッキがそのまま利用できるので通勤には便利です。

[106: 匿名さん]

まあ、あれだからね。
「この街区は都市計画上、高さ200mまでのビルを建設することが認められている」を
「ここには２〜３年したら200mのビルが建つ予定」って脳内変換しちゃう人だから。

[107: 匿名さん]

>>105
横ってセガじゃん。９階建てだろが。高さは５５ｍあるから９階にしては高いが。

[108: 匿名さん]

なんか、MMの開発事業手続を知らない人がいるみたいだね。

ある企業が、一般市民には知られずに極秘にMMの土地を購入し
ある日に突然、超高層ビルの建設計画が発表される・・・なんてことは
MMでは出来ないようになってるんだけどね。

[109: 匿名さん]

いや、そっち側じゃないです。
って、水の中じゃないですよ。念の為。

あと、私もポートサイドを真剣に検討してるので、別にあの辺りを悪く思っていません。
逆ですよ。

[110: 匿名さん]

>>109

じゃあ質問。　そこは何番街区だ？　

[111: 匿名さん]

ほら、答えられない（笑）

どこの企業も土地すら買ってないのに。いきなり
事業主体もハッキリしない超高層が建つかっての♪

[112: 匿名さん]

「67」か「57・8」。さあ、どちらでしょう？(笑)
因みに某家電量販店の話は流れましたよ。

[113: 匿名さん]

なんか、あわてて資料を探してきたのがよくわかるな（笑）
57/58街区は、未だ「審査中」なんだがね。何も決まっちゃいない。
それこそ某電機のように「進出拒否」だってあり得る。

というか、６７街区や５７・５８街区に何が建とうが
ポートサイドからの景観には何の影響もない。
200mでもなんでも建てるがよいさ。
というか中途半端な高さのビルなんかを造ることは許さん。

しかし、あんたの言ってたのはGENTOの手前だったはずだが？　ん？

[114: 匿名さん]

必死になにやってるの？＞全員

[115: 匿名さん]

>>114

客をポートサイドの物件に取られたくない、
どこかのマンションの営業さんが、必死になって

「もうすぐポートサイドのすぐ前に巨大ビルが建つんですよ。」
「ウチの会社が入ることになっているから確実な情報です。」
「いまはＭＭの夜景がキレイだけど、数年後に見えなくなりますよ」

と、ＭＭ地区の開発手続きのルールも知らないのに
知ってれば明らかに虚偽とわかる情報を流してるわけですね。

[116: 匿名さん]

反論してる人たちって、なんかみんな鼻息荒すぎ（笑）

[117: 匿名さん]

中古で売るときには、でっかいビルが目の前にいっぱい建ってるんでしょうね。
どんどんストレス溜まっていきますね。

[118: 匿名さん]

タワーズは心配ないと思うけれど、ナビューレは眺望が劣化していく可能性が
高いと思うな。過去10年の常識で考えてると大間違い。今後景気が良くなってくると
今まで想像もしてなかった計画が間違いなく策定される。
単なる駅近のマンションになる可能性大きいね。

[119: 匿名さん]

最後に笑うのはコットンか？

[120: 匿名さん]

タワーズは劣化の心配は少ない立地だけど・・・
アルテ、ポートサイドビル、コーポレート、アミティが南、東に立ち並んでいます。
既存の建物に眺望、日照が影響の受けない部屋はいいですが。

ナビューレの南・東の眺望が劣化する可能性のあるのは、
いずれも150M以上先のみなとみらい地区だけ。

>>118
この地区を検討している方なら勉強不足ですよ。

[121: 匿名さん]

>>90さんのようなヒステリックな方がいますから、ナビューレのことには
触れない方がいいです。

[122: 匿名さん]

>>113さん
確かにみなとみらいの横浜市所有の土地は公募制度とかが取られているけど、都市公団とかMグループが所有している土地はやっぱりある程度の関係者じゃないと
なかなか開発の動向はつかめませんよね。
MMMid Squareの土地は公団所有でたいした経過発表なしにLAND・ORIXで計画がどんどん進められていました。
仕事がらみで1年前から知っていましたけど、普通の人はわからないだろうなと思ってました。
・
そういったあたりから行くとセキチューの大通りを挟んだ街区（43街区の南半分）は何か進んでるとか。ま、あのあたりに30階建てくらいは当然のことと思っていたほうがいいかもしれませんがね。

[123: スレ主]

いゃぁ、当初どうなるかとおもったこのスレも、皆様のおかげでだいぶ活況になってきましたね。
色々な会話がありますが、ポートサイド地区の発展を願う気持ちはひとつだと思います。（それぞれ理想とすべき姿はちがうと思いますが…）
是非、建設的にいきましょう！！

[124: 匿名さん]

Ａ３地区商業棟情報
「海を楽しむ新都心」をテーマとして、1,環境を活かす==テラスの活用　2,スタイルを創る==スタイル複合店　3,クロスセックス==性別年齢によらないテイスト編集
商業棟は80テナント。２階ペットライフ　　３階がグルメスーパー　和スィーツ　和カフェ　シーサイドダイニングなど　32区画1158坪　4階がテーマダイニング　ボディメイクスタジオ　ヘアスタジオ　キッズスクール　ヘルシー&ビューティフルライフゾーンなど28区画1071坪
５階　ライフストア　トラベルサロン　デイリーダイニング　スタンディング&カフェ　「ポートサイド地区の暮らしを支えるグルメスーパー」あり⇒輸入食材やこだわりの食材　フードストアー。

　

[125: 匿名さん]

オフィスビルは、おそらく67街区だと思います。×シマかな？
ポートサイドから見ると眺望の一部になるのでしょうか。
ブリリアの現ＭＲ所在地といい、どちらかというと、ＭＭ地区に建つ、ブリリア、フォレシス辺りの方が
厳しいことになりそうです。

でもあの辺りにオフィスビルがそこそこ建ち、日常でビジネス関係の人達が行き交えば、少し大人のお店も
できるのかな、と期待しています。

[126: 匿名さん]

ポートサイドをＭＭ眺望のために選ぶって言うのは終わってるでしょ。(ギャグか?)

[127: 匿名さん]

時代はコットンでしょ。

[128: 匿名さん]

119=127


コットンはポートサイド地区じゃないですよ、
ここには来ないでください。

[129: 匿名さん]

90=128

【ここには来ないでください。】さんがまた出没。　警戒・警戒！
そのうち「タワーズはここには来ないでください。」か？

[130: 匿名さん]

Ｃ−３街区ってマンションの建設計画があるのでしょうか？
情報ありません？

[131: 匿名さん]

C-3の開発はまだ横浜市議会で審議中でしょ。
かなりの周辺地権者からの反発があり、地元の議員も動いているみたい。
向かいのロアを売り出す際に公社はYCAT跡地には眺望をさえぎるような
高層マンションは建てないと豪語していたので。

ただ、ここ数年のMMなんかの開発状況を見ていると、2年程度で計画見直し
を繰り返しているので好き勝手にやっている感はあります。
MM地区も平成15年、今年の1月下旬と大幅な開発計画の変更を示しているの
で昔の約束はあってないようなものになっているのかも？