武蔵小杉地区の今後について・・・

[匿名さん]

東急東横線・目黒線・JR南武線に加え、JR横須賀線や川崎市営地下鉄(着工は未定)も乗り入れることで、
ますます便利になる武蔵小杉駅。
駅前では再開発事業が進み、完成時には超高層の建物が林立するようです。
マンションの供給過剰が心配されていますが、皆さんはこの地区をどうお考えですか？
参考にも。。
小杉駅周辺地区　※全体開発について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/top/to...
小杉駅南部地区（グランド地区）※200Mのマンション開発
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/(ground)/(ground).htm
小杉駅開発動向図　※図になって見やすいです
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/0(nanbu)top/image1.jpg

[42: 匿名さん]

コンビニが下に入ると納品とか客とか結構五月蝿いですよ。
それに自分の書いた文章一度読んでからレスつけてもらえませんか？

[43: “]

頼まなくてもきっと１Fには店が入るでしょうね。

あと、タワーの場所からすると、綱島街道や新幹線、横須賀線、東横線と囲まれてるので、
ちょっと騒音が心配ですね。

[44: 匿名さん]

人それぞれだね。
これから一生住むかもしれない地域を、本屋やで選ぶ人がいるのは自分的にはビックリ。
いや、勉強になるね。

>>40
37は、まさに物件をスペックでしか見ない人。結局情報に踊らせられて、住宅情報や、不動産のH.P上の字面で
しかものごと判断できないのでは？と考えちゃうね。耳年増？
ガーデンズコートが、武蔵中原に近いかどうか等関係ない。
武蔵小杉から徒歩圏で、この環境にある、というのが重要なんだよ。それに価値を感じ、欲しい人が
買えばいい。だれも、中原が２ー３分近いからといってそこを最寄りとする人はいないと思うけどね。
実際周辺を歩いたことあるのかね？

緑等も、渋川、二ケ領周辺や、等々力緑地、多摩川が生活圏というのを知らない人
ただ、憶測だけで言っているきがするなぁ。
確かに豊富ではないけど、少ないわけではないよ。この程度の街は、中央線や、小田急でもいくら
でもある。

ガーデンズコートの細切れ販売は、納得いかないけど、これは、販売対象でない部屋を売る時、
必ず公に告知しないければならないため（公庫融資つく物件）。
要は、１期X次で出る部屋は、買う人がついたために、公示募集しているだけ。
２次で、６０戸近く販売。後は、竣工まで売り切るのが、戦略の様子。

[45: 匿名さん]

>44
仰せのとおり。まったく仰せのとおり。
さりながらＧＣは武蔵小杉から徒歩11分。これ、間違いない。
中原の方が近いなんて、超デタラメ。37は勘違いしているか、ＧＣに含むものがある書き込みのいずれか。
緑地環境は仰せのとおり、少し広く見渡せば、他の住宅地と比べて遜色ないことは、住み比べた者ならわかる。
優れているとは言わないけれど、鷺沼以東の田園都市線や南武線あたりにケチつけられるいわれはない。
本屋談義はバカバカしいから止しましょうね。
毎日、本屋に行く訳でもあるまいし、気が向いたときに渋谷か横浜に行けば済むこと。
32の仰るとおりだと思います。

[46: 匿名さん]

私、武蔵小杉には仕事でしょっちゅう行っているのですが、たしかに
駅前は魅力的な街じゃないですよね。（本屋や飲み屋も含めて）

でもそこが良いんですよ。

交通の便は最高なのですから、すでに誰もに魅力的に映る街だったら
これから建つ高層タワーマンション相当強気な値段になってしまうでしょう。

高層マンションが建てば敷地内に商業施設（何ができるかは未定ですが）も
できますし、住民が増えることで、将来的には駅前にも大きな本屋ができて
くるでしょう。
商業施設は数年で簡単に様変わりしますが、立地は変わりません。
今は魅力的な街じゃないほうがいいんですよ。

[47: 匿名さん]

共働きにとってはこれほど便利な所はない。
職場や大抵の出先から、乗り換えなしか１度で帰れる。
駅前には複数の深夜営業スーパー。コンビニも多い。
乗り換えがないので、子供も都内の私立まで安心して通わせられる。
保育園だけは激戦区なので予め考えておいた方がいいと思うが。

[48: 匿名さん]

武蔵小杉は、銀座とかへの通勤30分圏内の街では圧倒的な勝ち組でしょうね。
なんたって便利です。子供連れて散歩に行くところがたくさんです。
駅前タワー、駅から10分圏内の住宅地マンションのどちらを選ぶかは生活スタイル
によると思いますが。

[49: 匿名さん]

今後が楽しみな街です。
「○○の今後・・・」 スレはシリーズ物なのですが、
このシリーズに採用されたという事自体、
買って住んも心配のない地域である証拠です。

[50: 匿名さん]

小杉あたりでマンションを購入予定ですが、治安はどうでしょうか?

[51: 匿名さん]

最低です。

[52: 匿名さん]

>>50
治安についてはあんまり良いほうではないと思います。
今井地区の場合ですが、町内会の掲示板に最近の引ったくりなどの発生状況が掲示されていますし、
空き巣もときどき発生しているようです。住んでいて自分が身の危険を感じたことはないので、個人的には
あまり不安には感じてはいませんが。

マンションだと一階が狙われやすいようなので、できれば２階以上で防犯対策に力を入れているマンション
にされるのがよいと思います。

[53: 匿名さん]

とりあえず24時間有人管理の物件にして良かった。
小杉からはちと離れてますけどね。

[54: 匿名さん]

あの販売苦戦しているマンション？

[55: 53]

残3戸らしいですけどね。
あの営業力ではいかんともしがたいと思います。
野村のマーケティング能力を少しは見習って欲しいところです。

[56: 匿名さん]

どこのことでしょうか？

[57: 匿名さん]

今井地区、よく聞くのですが、今井小中学区は人気なのですか？
周辺学区との違いをどなたか教えていただけませんか？
私は小杉界隈にこれから引っ越すのですが情報が少なくて・・

[58: 匿名さん]

今井小と今井中は川崎の帰国子女受け入れモデル校で、
周囲の有名企業の社宅から子供が通ってくるので、
そこそこ教育熱心なホワイトカラーの子女が集まります。
校内が荒れたりということはなく、評判はいいです。
ただ、私立みたいな個性は求めちゃダメかと。
あくまで公立です。

[59: 匿名さん]

今井小と今井中だけで現在社宅跡を含むに建設ラッシュの人員増を受け
入れるのは今後は難しいかと思います。
また、周囲の有名企業の社宅からの子供達は教育熱心な家庭が多かった
のは事実ですが、社宅自体がマンションなってしまっているので今後は
微妙。

[60: 匿名さん]

＞49
誰かが思いついてスレ立てしただけでしょ。

[61: 匿名さん]

>>60 マジレスありがとう！！