高輪ザ・レジデンス⑧

[匿名さん]

「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居までが待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/
⑥http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39298/
⑦http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39178/

住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[392: 匿名さん]

１Ｆ，２Ｆのエントランス　ロビーの雰囲気にはとても満足しているのですが、
住居階のエレベーターから自宅玄関までの造りは、隙間風の事といいビジネスホテル以下ですね。
チープな感じで通るたびに気が滅入ります。

スパもなんだか期待外れだし、どうせならスパのスペースを縮小してフィットネスルームを作って
欲しかったな・・・。

[393: 匿名さん]

皆さんのスパの利用度はどの位でしょうか。空いてるのかしら？
まだ一度も行ったことがないので教えてください。

[394: 匿名さん]

隙間風問題からいろいろ問答されてますね。
ただ基本このマンションは高級ですから！
だって高輪だもの！！高輪同士で比較したら他のマンションと変わらないのかも
しれませんが・・・当然狭い部屋もあるのかもしれませんが私は手がでません（泣）
埋立地で我慢するしかありません。この掲示板を見てて感じたのは
金持ちは金持ちの悩みがあるんだなって（笑）
私のような貧乏人が言うのもなんですが１００％の満足を全ての住人に与えるのは
難しいことなんだと改めて感じました。特にお金持ちの人ほど自分の使うお金に
対する価値観を強く持っている人が多いですからね！
住人の皆さん正直羨ましいです。隙間風は別ですけど・・・
埋立地でもさすがに今時のタワーマンションではないですからね。
私の会社も高層ビルですが風なんか各フロアーでは感じたこと
ないですし・・

[395: 匿名さん]

ここは高層な上に東側がかなり抜けていて、海からの風がしっかりあたる高台にあるためか、日によ
っては部屋にいても風が強いと感じてます。共用廊下の隙間風はそれほど感じないですけど、部屋の
ベランダ側の通風口を開けていると、風が強い日には結構きますね。タワーってこういうものなのか
な、と思っているのですが。リンコスできて便利！まずはスーパーが併設されているだけで満足。仕
事帰りに駅から買い物袋を提げて帰るのは結構きつかったです。品揃えも結構よいですね。内容は、
お客のニーズに合わせてよくなっていくでしょう。入店証のバッジをつけている店員さんもいたの
で、メーカーなどからのヘルプでもきていたのでしょうね。白金台のザ・ガーデンや東急ストアにも
いけるので、いろいろと選べて料理作るのが楽しみになりそうです。

[396: 匿名さん]

私も廊下を歩いていて隙間風を感じたことはなかったので全く気にしてなかったのですがここで皆さ
んの書き込みを見て意識するようになりました。結果部屋の中にいるとよく解りますね！！風の強い
日は廊下の風の音がビュービュー聞こえます。昨日の夜は静かでしたけどね。

[397: 匿名さん]

高層マンション、高層階に住んでる者ですが、この季節は１年で最も風の強い時期です。
今年は例年に比べて特に強く感じます。
この時期だけの一時的なものだと思いますよ。
あまり神経質になりすぎてませんか？
別のマンションを購入した者ですが、ここの住民の方あまりにおもしろすぎて、ついついこの掲示板
読ませていただいてます。
少なくともここは購入しなくてよかった。
ここの方たちとお付き合いしていくのは大変そうですね・・・・

[398: 匿名さん]

セレブに憧れている田舎もんの集まりですよね。
同じく購入しなくてよかったです。

[399: 匿名さん]

隙間風はこの建物の設計の問題ではないでしょうか？
設計ってどこでしたっけ？大成？長谷工？

[400: 匿名さん]

セレブでも何でもありませんよ。ここは住民も結構庶民的で好きです。かく言う私も
頑張ってローンの返済に勤しんでいます（笑）部屋からの景色は最高だし隙間風さえなければ
快適です。でもこれは何とか改善してほしいですね。

[401: 匿名さん]

確かに廊下は安っぽいつくりです。
どこかの工場の廊下でも歩いているようです。
もうちょっと手を加えれば大分雰囲気も変わるのでしょうけど、あの仕上げで良しとした感覚には疑
問を感じます。
もう少しコストをかけていてくれればまともになったのに、と思える箇所がいくつもあります。
隙間風の問題もそうかもしれませんね。
共用部分にコストかけすぎて、他に回らなかったのでしょうか。

[402: 匿名さん]

397サンの住んでる高層マンション高層階って何処か知りたーいい。ぜひ教えてほしいです。隙間風
がこの時期は普通なんですよね？比較検証したいです。よろぴく。

[403: 匿名さん]

高層マンション、高層階でもいろいろあります。最近の公団や都営じゃないですか？
比較検証物件も選ばないと！

[404: 匿名さん]

昔からの疑問なんですが、白金タワーやシティータワー高輪のスレはなぜなかったのでしょうか？

[405: 匿名さん]

>403さん

目に付く共用部分（ロビー他）だけは設計者が見栄はったのかそこそこの出来ですが、その他は公
団・都営、白金タワーなどとの比較で問題ないかと・・・・・。

[406: 匿名さん]

４０３です。すいません私の価値観では公団・都営と白金タワーではどうしても同じ比較は
できません。品川Ｖタワーと隣接している公団・都営を比較して同じなら品川Ｖタワーは
売れなかったと思います。すいません、私の価値観なんで気を悪くしないで下さいね。

[407: 匿名さん]

405さん
レジデンスも白金タワーも公団、都営と同じレベルなんですか？
だったら、公団とかの方がよっぽど良いですね。値段安いでしょうし。

[408: 匿名さん]

＞４０６さん
白金タワーの住人の方ですら、内装や質感は公団レベルとあきらめている、といった発言をBBS（住
まいサーフィン？）でされていたと思いますが。私もモデルルームでがっかりした内の一人ですけれ
ど。

[409: 匿名さん]

住人Ａの結論！立地◎景色◎リンコス◎間取り○庭◎エントランス◎フロント対応◎駅○
駐車場△各階廊下×内装○隙間風×近隣環境◎　　総合評価　ＡＡ
ＡＡＡまでの道のり　せめて隙間風をクリアすれば！！！
但しプレミアムフロアーは別です。購入価格も高く、売る時も一苦労
でしょうし、貸すにしても利回り考えたら外資系の限られた人達になることが
予測されるので・・・一生住むことが前提かトイレットペーパーが１万円札並の
計りしれない価値観の人でしょう。

[410: 匿名さん]

内廊下の仕上げ具合って、契約前に何らかの方法で確認することができたのでしょうか。

[411: 匿名さん]

４１０さんへ
私はいろんなタワーマンションを見てきて初めての経験でしたので
まさかって感じでパンフレットとか見返してしまいました。
載ってません。想定外です。

[412: 匿名さん]

ガチンコバトル
住人Ｂの結論　隣の住友物件×高輪レジデンス
立地（僅かに判定勝ち）　景色（ドロー）　スーパー（圧勝）　間取り（ドロー）
庭（圧勝）　エントランスロビー（判定勝ち）　フロント対応（多分ドロー）　駅（ドロー）
駐車場（不明）　各階廊下（負け）　内装（ドロー）　隙間風（負け）
近隣環境（僅かに判定勝ち）
５勝２敗５引き分け１不明　とりあえず勝ちは間違いない。

[413: 匿名さん]

第三者から見ると、たかだか内装の差で白金タワーに対する優越感を感じるのも風変わりかと思いま
す。所詮集合住宅なんですから、その辺の差はめくそはなくそ。
むしろ利便性を考えると白Ｔのほうが上か？まぁ、今更白金高輪戦争を再燃させてもしょうがないで
すね。

[414: 匿名さん]

住人Ｂさんへ　立地と近隣環境がドローで駐車場が負けなら３勝３敗７引き分けですよ・・
とは言っても総合で勝ちですけどね（笑）

[415: 匿名さん]

住人Ｂです。う〜ん・・・おっしゃる通りです。
近々白金タワーも偵察してきます！

[416: 匿名さん]

話題を変えてすみませんが、今だにコンビニってこんな感じでしょうか。
数年前の記事ですが・・
http://www.nouminren.ne.jp/dat/200010/2000103011.htm

独身者、単身者はとかくお手軽なものに手が出てしまいます。
リンコスさんには安心して食せる物を提供し続けてもらいたいと思いますが、大丈夫ですよね。

[417: 匿名さん]

>380
「ザ・ガーデンって高級スーパーなんですかね？そう感じた事ないんですが。」と
おっしゃるなら、自由が丘の本店をご覧になってみては？
私は紀伊国屋、麻布ナショナルマーケット同様、結構好みですが。

[418: 匿名さん]

>412
両方を良く知っていますが、圧倒的にシティタワーのほうが良い物件だと思います。

[419: 匿名さん]

白金タワーとはコンセプトが違うように思いますので比較するのは難しいのでは。
あちらは駅直結の強みがありますよね。
ＴＴＲをどこかと比較したいのなら、お近くのシティタワー高輪でしょう。
４１２さんのご意見はそうですね。
こちらを購入された方の中にもシティタワーも検討された方は多いのでは。
私はＴＴＲの住人ですが、はっきりしているのはこちらほうがユニークで面白い住人が圧倒的に多い
ということでしょう。
とは言え、まだまだ短期間ではありますが今まで住んでいて不愉快な思いはしたことは全くありませ
んし、いたって快適な生活を送っております。

[420: 匿名さん]

>皆さんも是非ガンガン意見して下さい！！
>大勢の意見が大事です。
>正式なコメントを頂くまで、納得するまで
>意見しましょう。

良いこと言った。

[421: 匿名さん]

TTR住人ですが、シティタワー高輪の外観には、すごく憧れます。
都内の他の物件と比較しても、あの建物はかっこいいと思います。
内装はこちらの方が好みですが。
どの物件も、欠点と魅力を持ち合わせてますよね。

[422: 匿名さん]

まだ異様に紙カーテン多いけど売れ残ってるの？

[423: 匿名さん]

>418
具体的に何処がですか？勉強不足ですいません。
ちなみに友人がシティタワー高輪に住んでいまして
レジデンスの販売前から購入し住んでいる友人なんですが
レジデンスから見下ろされて圧倒的存在感にがっかり
していました。ふたつ同時に募集したらどっちを
購入してた？って聞いたら本人はレジデンスって言ってました。
レジデンス側の部屋なんでそう言ってるのかもしれませんし
隣の芝生は青く見えるのかもしれません。
私は現在物件を探索中なんで意見を聞かせて下さい。
よろしくお願いします。

[424: 匿名さん]

＞４１８
４２３です、たびたびすいません。
具体的に４１２さんのように比較して頂けると解りやすいのですが。
よろしくお願いします。

[425: 418]

>423さん
レジデンス、シティタワー共に良い物件だと思います。
外観、エントランス、ロビー、このあたりは個人の好みが大きく分かれる
ところですし、優雅・エレガントな雰囲気のレジデンス、シンプル・ミニマムな
シティタワー、どちらも素敵だと思います。
外からエントランスまでのアプローチはシティタワーのほうが好みですが、庭は
歩き回ることも出来るレジデンスのほうが楽しいですね。
リンコスは生活に必要なものはほとんど揃っているようですし本当に便利ですよね。
ただし、不特定多数の人がマンションの敷地内に容易に入ってくることが出来てしまいます。
シティタワーにはマンション内に住人専用のミニショップがあり、ロビー、ラウンジにお茶
をだしてもらえるサービスがあります。
立地はどちらもさほど変わらないように思いますし、窓からの景色、部屋の間取りも
階数や部屋の向き、広さで変わりますから比較は出来ないですね。
フロント対応はどちらも感じ良いです。
ここまでは両物件、ほぼ同じです。
シティタワーは各階ごみステーションは廊下から３重の扉で仕切られていて匂いもれ
の心配もなく、非常用エレも建物内部にあるため外気が廊下に流れてくることもないです。
シティタワーには派手さはないけれど、細部にまで外観の印象を裏切らない丁寧な造りが
あります。
レジデンスはなぜもう１枚、ごみ置き場の前の廊下に扉をつけなかったのでしょうか。
あと、セキュリティー対策はシティータワーのほうが上です。
詳しくはかけませんが、この部分がシティタワーのほうが上だと言った要因です。

[426: 匿名さん]

だからくせぇのかあ。

[427: 匿名さん]

扉のことは、匂い対策よりも隙間風対策としてです。

[428: 匿名さん]

ゴミ収集室の近辺のお部屋の方、臭いを感じますか？
私はゴミを捨てに行ってもその周辺に臭いは感じませんが？
それよりも、帰宅すると玄関に何かの臭いが籠っています。料理の臭いに近いようですが、２４時間
換気を入れると多少良いようです。でも２４時間換気すると乾燥して暮らせないです。

[429: 423]

>418
ありがとうございました。参考になりました！
一応友人が住んでいるのでそのあたりは全て理解してます。
現状の私の意見としては正直甲乙つけがたいと思います。
最後は何処に自分の価値を強くおくかでしょう。
ちなみにゴミ置き場の扉は３枚もありましたっけ？？
１枚扉の高層、高級マンションが普通なんで
目がいってませんでした。毎日ゴミ収集するし、今はキッチンに
ディスポーザーが設置されて生ゴミ問題は私は重きをあまり
置いてないのと逆にゴミ片手に３枚扉を開ける手間は！？・・・と
思います。ただ外気が廊下に流れてこないのはいいと思いますね。
本当にいろいろ皆さんの貴重な意見感謝しております。
どちらも素晴らしいマンションです！

[430: 匿名さん]

CTTとTTRの両方に複数の知り合いが住んでおり、その内のお一方は両方に部屋を所有しています。
色々と話を総合した上での結論は「CTT優位」です。以下、その結論に至る経緯を雑感を交えて…。

・立地はJR利用ならTTRが若干便利だが、TTRはどの駅からも微妙に遠いのは残念な点。CTTの場合、
２路線が乗り入れて白金台駅よりも本数が多い白金高輪駅が徒歩6分というのは意外に便利。また、
TTRは交差点に面しているのも（車の発進音、発進時排ガス）若干マイナスか。

・ファサードは好みの分かれるところ。ただ、TTRの場合、経年劣化による黒ずみ及びその汚れの雨
水による流れ模様が目立ちそうで気になる、とはTTRの住人の方の弁。

・「TTRはエントランス、ロビーなどは豪華だが、専有部、内廊下などの居住部回りの共用部で手を
抜いており（内装、隙間風など）、高級感が損なわれているという印象」、との住人の方のご意見あ
り。特に共用部分はリフォームで対応、というわけにいかないだけにやっかいか・・・。逆に、CTTでは
このような不満は無く、細部にまで神経が行き届いているとの印象を受けるそう。

・タワーマンションでは、部屋の向きよりも眺望に重きを置いて各部屋の価格が設定されるほど眺望
は重要。TTRの腰高の内梁の上の限られた眺望と、ハイサッシで開口部の大きいCTTからのビューは全
くの別物（窓際に立てば余り変わりはないが、ソファーに座ったりして眺めるときはその差は大）。
ただ、高所恐怖症の人はTTRタイプの方が安心して過ごせそう。ベストビューが確保される北東方向
の門部屋からの眺望に至近距離でCTTが被ってくるのもマイナス。ただ、レインボーブリッジに関し
てはTTRからの眺めの方が良い（芝浦の高層マンションがかぶらない）。

・また、先に指摘されていた通り、セレブリティーなどは、テナントが入っていることに抵抗を覚え
る方がいるのも事実。

以上、つらつらと書いてみましたけれど、「どちらも良い出来である」と個人的には思いますけれ
ど。

因みに、仲介業者からの情報では、両方見せると中古にも拘わらずCTTを選ぶ方が多いそうです。CTT
は坪単価がTTRより5%前後高めの分譲価格でしたが、直近の契約実績でも分譲価格プラス5〜10%程度
で取引が成立しているそうです。TTRの取引事例はどうなのでしょうか。評価が同等ならば、新築で
すし分譲価格プラス15%以上で売買契約が成立しそうですね。

長文、失礼いたしました。

[431: 匿名さん]

ゴミの臭いは収集室の中でさえしませんので廊下も気になりません。
生ゴミがほとんど無く、小まめに収集されているのがいいですね。
しかし、キッチンからの臭いと思われるものが食事時に廊下を漂っていることがあります。
玄関ドアを開けたまま食事の支度をしている人もいないので、換気扇の問題なのでしょうか。廊下の
隙間風の問題と共に早急に解決してもらいたいですね。
建物の外観に関してはシティータワーの方が重厚感がありますね。
ＴＴＲはデザインがシンプルで、外装タイルが白を基調としているので外観に高級感・重厚感は感じ
ないです。　威圧感を軽減させるにはいいのかもしれません。
１Ｆ，２Ｆのロビーは外観の軽々しさからは想像できないほどの落ち着きのあるすばらしい仕上がり
です。　　いわゆる高級ホテルといわれるようなホテルを泊まり歩いている知人も感心していました
よ。

[432: 匿名さん]

ごみ置き場隣の住戸ですが、臭いも音もぜんぜん気になりませんよ。
フロントの方も毎朝「いってらっしゃいませ」「お帰りなさいませ」と
迎えてくださるし、エレベーターホールでは皆さん会釈してくださいますし。
快適な生活を送っているので、なぜそれほどお隣のマンションが
気になるのか不思議です。

[433: 匿名さん]

>なぜそれほどお隣のマンションが気になるのか不思議です。

現在この近辺で物件を探されている423さんのような方には貴重な情報になるのではないでしょう
か。

[434: 匿名さん]

CTTは、白金高輪駅に１,２分近いというほかは、他の各駅、バス停にはTTRのほうが近いです。交差
点というのをマイナスにとってらっしゃる方もいらっしゃるようですが、高輪警察から八芳園へ抜け
る道はタクシーが頻繁に通ります。もちろんフロントで呼んでもらうこともできますが。朝、CTT前
の桜田通りの車道に乗り出して、タクシーを拾っている姿をよく見かけますので、その点はCTTはち
ょっと不便かな、と見ております。ロビーや庭などは好みの問題でしょう。ただTTRは管理の人数が
圧倒的に多く、24時間フロントサービスです。不動産は、港区は全体的に値上がりしているので、
TTRもCTTも同じくらいの値上がりで売れています。残戸数は、総数に対してはCTTのほうが多く残っ
ています、しかも竣工からかなりたっております。静かで隠れ家的なのはCTT、交通も暮らしも便利
なのはTTRというところでしょうか。

[435: 匿名さん]

>ただTTRは管理の人数が圧倒的に多く、
昼間の人数は（無駄に）多いですよね（管理費が高めの元凶！　ジムを無くしてスパとしたのも一
因…？）。ただ夜間は差がないかと。

>24時間フロントサービスです。
どちらも同じでは？

>TTRもCTTも同じくらいの値上がりで売れています。
TTRの契約事例をご存知なのでしょうか？　それとも単なる推測ですか？　築後2年と新築で同じくら
いの値上がりですか…。

>残戸数は、総数に対してはCTTのほうが多く残っています
情報ソースは？　まさかHPなんてことはないですよね？

[436: 匿名さん]

435さん、なにをおっしゃりたいのか・・・？

[437: 匿名さん]

昼間も夜も人数は多いとは思わないですね。管理費が高いか安いかは
住み心地が良いかどうかであり、かなり感覚的なものでしょう。私は
親切なフロントデスクの皆さんや、ドアマンの皆さんに接し、本当に
いいメンバーが揃ったマンションスタッフだと思います。満足しています。
管理費をもっと払ってもいいと思っているほどです。ここに住んで本当に
良かったです。

[438: 匿名さん]

他のマンションと比較しても意味ないですよ。
なぜなら、数十戸のマンションを比較してＴＴＲを
選んで買ったのですから。
裏庭、リンコス、美容院、すべて一級です。高級という
ものに対して認識できない人はここに住む資格は
無いですよ。というよりここに住んで欲しくないですね。
・・・・・失礼しました。

[439: 匿名さん]

436さん、なにが理解できないのか・・・？

[440: 423]

ごめんなさいね。
部外者の私がいろいろ聞いたことでつまらない比較論争になって
しまって・・・
現状私的には高輪レジデンスのほうに興味があります。
情報が皆さんのようにいろいろ意見してくださることで
すごく良くも悪くもオープンですしね（笑）
ただ廊下は残念ですね。あと風の循環は大成設計なら何とかしてくれるような
気がしますがどうなんですかね？３ケ月点検とかの時期ですよね？
大成なら専有部分は気になることはほとんど修繕してくれるはずなんですけど・・
共有部分は駄目なんですかね？そこが改善されたらすぐにでも喜んで皆さんの
仲間入りをしたいのですが。

[441: 匿名さん]

このような比較、こけおろし議論をしていると、またスレが荒れますよ。
3物件を比較して他の2物件の良いところ。
CTTは、お金を掛けるところにメリハリが付いている感じですね。内廊下の感じも高級感が漂ってま
すし、外観も他を圧倒する感じを受けますね。
STは確かに他の2物件よりも共用部分に高級感は不足してます。部屋はグレードが3つくらいに分かれ
ていたので、グレード次第だと思いますが。やはりこの物件の売りは駅近、再開発物件ということに
尽きるでしょう。中古価格の強さはすでにご存知の通り。代官山の某再開発物件もこれが？？？数億
円て感じですもんね。
さて、TTRはみなさんのご存知の通り。

>404
CTやSTのスレもありますよ。ただ、ずいぶん前から書き込みはされてませんけど。

[442: 匿名さん]

>438
裏庭、リンコス、美容院、すべて一級です。
???????????????????

[443: 匿名さん]

＞４４１
間違いなくＳＴかＣＴＴの住人でしょ？（笑）

[444: 匿名さん]

品川駅行きのバスに乗ってレジデンスの前を通過しましたが、
リンコスの物品搬入口？が開きっぱなしで中が丸見えでした。
お肉屋さんらしき白い服の人が立っていたり、台車が積み重なっていたりして、、、
スーパーの裏口って感じがしてしまいました。
建物の価値云々との以前の、地域景観的に宜しく無いと思いました。
自動シャッターとかの設備は備えていないのでしょうか。

あと、リンコスのパン売り場、正直がっかりです。
（パン好き人間なので残念です）
今日も、他所でパンを買った帰りにリンコス寄って牛乳など重いものを買いました。
アルコール売り場は個人的にはギリ合格です。
その他は今のところ○です。
それと、牛乳パック回収箱が出来て嬉しいです。
今まで、一般ゴミで出してしまっていたもので、、、
品揃えや搬入口問題はリンコスに要望出せばボチボチ改善してくれると期待しています。

[445: 匿名さん]

レジデンスの掲示板が荒れることはそれだけ隣接マンション住人が気になって
仕方ない証拠なんでいいことだと思いますよ。
興味なければ株の掲示板と同じですから。

[446: 匿名さん]

100㎡も無い部屋が多数を占めるMSで高級を競ってみても・・・
虚しくなりませんか？

[447: 匿名さん]

プレミアム住居はもちろん卓越しているけど、ここはワンルームも快適だろうね。
超お買い得だったのではないでしょうか。

[448: 匿名さん]

リンコスさん、食パンはヤマザキだけでなくカイザーから少し仕入れてもらえないでしょうか。

[449: 匿名さん]

帰宅時にドアマンの”いらっしゃいませ”っていうのは何とかなりませんかね？
それをいうなら”おかえりなさいませ”じゃないでしょうか？

[450: 匿名さん]

そういえば佃のLINCOSは焼きたてパンコーナーが独立していますよね？
高輪もそうすればいいのに・・・。高輪店のパンコーナーはコンビニと一緒。
アルコールコーナーは何だか中途半端なのでそれなら焼きたてパンコーナーを増設してもらった方が
良いような気がします。

[451: 匿名さん]

パンコーナーは確かにひどいですね・・・。
アルコールもワイン系は今ひとつ・・・。
クイーンズ伊勢丹まで行ってしまっています。
でも、オープンしたばかりですから、改善を期待、ですね！！

[452: 匿名さん]

結局外観のみリンコスで、中身はフーデックスプレスなのかも。

[453: 匿名さん]

もしそうだとしても、看板変えて頂けただけでも嬉しいです。

[454: 匿名さん]

ワインはかなり高級品も取り扱ってますね〜
チーズは普通でパンはイマイチ・・・
お惣菜は、オリジンさんにお任せして
パンを充実して欲しいです。
土日はお庭も揚げ物の匂いが漂っていました。

[455: 匿名さん]

TTR、CTTを検討中でしたら、都心で車を所有するリッチ派は駐車場、自転車で動かれる健康派は駐輪
場に関しても注意が必要です。また蒸し返して荒れてしまっては申し訳ないので、TTRの問題点は過
去レスをご参照下さい。

[456: 匿名さん]

購入のために比較なさるのは結構ですが、いくら共用部分が気に入っても、
気に入った間取りや部屋の向き、位置、具体的に購入する部屋そのものが
残ってなければ比較は無意味ではないですか？
TTRのこの部屋か、あるいはCTTのこの部屋、どちらかで迷っていると
いうことなら話は別ですが。
本当に購入を考えていらっしゃるなら、現地を何度もごらんになることを
お勧めしますよ。

[457: 匿名さん]

>443
ココの住人ですよ。
購入するときに比較しなかったのですか？
というか、そういう発想しかできない、悲しい人ですね。

[458: 匿名さん]

>454
ワイン好きの私としては、５大シャトーなどの高級ワインを扱っているのは
いいのですが、リーズナブルな価格で販売してほしいですね。
こんなことなら結局、紀伊国屋の会員向け月一セールでまとめ買いするしか
ありません。やはり中型以上のワインセラーは必需ですね。

[459: 匿名さん]

辛口ですね。不満が多いのか、期待が大きすぎるのか？？　あのスペースのスーパーとしては、酒類の種類はいいほうだと思います。スーパーは自分のワインセラーとは違いますから、また好みも人それぞれですしね。値段も妥当です。格安酒店と比べると仕方ない点はありますけど。気になったら、カウンターの店長さんへの一言コーナーに意見を書いてみましょうよ。　

[460: 匿名さん]

ところで，3ヶ月点検の日程は，希望の日を印をつけて出すことになっていたと思いますが，希望の日がそのまま通るんでしょうか？
なにか連絡があるんでしたっけ？

[461: 匿名さん]

遊びに来た友人がリンコスを誉めてました。
なんと
「焼酎が充実してる〜」
ですって？！
「百年の孤独」とか「千年のなんとか」
狂気していました。

[462: 匿名さん]

↑
狂喜です。ごめんね○子ちゃん。無知な友人を許してね。

[463: 匿名さん]

狂気するほどのお酒の方が美味しくて有難みがあるかもしれませんね。

[464: 匿名さん]

私も狂気しました。

[465: 匿名さん]

おめぇら揚足とるなっ！！

[466: 458]

>459
>スーパーは自分のワインセラーとは違いますから
我侭だとは思いますが、将にそれを期待していたんですよ。
ご存知の通り、2000年・2001年・2003年（さらに2005年）と出来の良い
ビンテージが続いたものですから、我が家のワインセラーは満杯に近い
のです。やはり最低5年から10年は寝かして置きたいですからね。
そこで普段飲むワインは下に降りて簡単に調達出来れば良いなと思った
ものですから。

[467: 458]

私が期待する高級スーパーとは、価格が高級なのではなく、高級・
高品質な物を妥当な価格で販売してくれるスーパーのことです。
例えば、輸入元が同じ同ビンテージの同ワインが、紀伊国屋で
9,000円、ガーデンで10,000円、リンコスで11,000円で売っている
と、何だかなあと思ってしまうのです。
パンもそうですが、顧客のニーズをきちんと把握して早く改善して
もらいたいものですね。

[468: 匿名さん]

リンコス、どの客層にターゲットを絞っているのか疑問です。
中途半端に高めの価格で中途半端な品物なら、今までどおり明治屋で
買い物することになりそうです。

[469: 匿名さん]

みなさんすごいですね。
庶民の私は、野菜は無農薬のを宅配で、普段の食材は白金台の
東急ストアか目黒駅のザ・ガーデンを利用しています。
それでも、翌朝のパンが足りない時や、ペットボトルのお茶を
切らしたとき、さっと買いに行けるお店が下にあるのは
と〜っても嬉しいです。

[470: 匿名さん]

>466さんのようなワイン通の方こそ
各戸にワインセラーがついている
白金台のカトルを買えば良かったのに。
リンコスで調達しようなどリサーチ不足でしたね。

[471: 匿名さん]

寝かしておくワインを自宅のセラーで保管すると相当に大きな
ものが必要になるのでは。私は倉庫を使っていて、自宅のセラー
は小さいのしか置いていません。
値のはるワインは日本で買うのは不経済と思っていましたが、
日本でもreasonableな価格なんですか、最近は。
卸からケース買いすると安いという話も聞きましたが。

[472: 匿名さん]

肉、魚、野菜。
リンコスを含めてこの近辺のスーパーの中でどこがお勧めでしょうか。
いろいろな場所で購入された経験のある方がいらっしゃればご意見を伺いたいのですが。

[473: 匿名さん]

徒歩圏内で言えば
白金台の「ザ・ガーデン」品質はお勧めです。
車でしたら10分ほどで「明治屋」に行きます。

[474: 匿名さん]

ワイン好きな人はワインカーブを持っているようですね。
白金台カトルの各戸ワインセラーの容量は３D/Sだから、
やっぱりフランスのワインカーブなどに預けるのかな。

[475: 匿名さん]

473 さん
ありがとうございます。

[476: 匿名さん]

>４７５さん
473です。こちらこそご丁寧にありがとうございます。
白金台の東急ストアの商品も良いと思います。
お店もきれいですし、お値段もお手頃です。

リンコスはオープンしたばかりなので、
今後、売れるものとそうでないものを検討して、
商品ラインが決まるのではないでしょうか？

[477: 匿名さん]

白金高輪のクイーンズ伊勢丹や、白金台のポロロッカにも何度か
足を運びました。が、私には置いてある商品が買いにくかった

[478: 匿名さん]

すみません、４７７です。
ふだん、バスで目黒に出てしまうので、白金高輪は方向が違うのと、
置いてある商品との相性でしょうか。
リンコスは、失礼な言い方ですが、今のところ「高級コンビニ」の
つもりで利用しています。

[479: 匿名さん]

なんやかんやあったけど、このスレもついにPART９に突入しそうですね！　

[480: 匿名さん]

この辺でこのスレも止めませんか。だんだんつまらない内容に
なってきました。

[481: 匿名さん]

↑
サイト見なければ済むじゃん

[482: 匿名さん]

なんでここ売れ残り多いの？

[483: 匿名さん]

もうあと2〜３戸ですから、完売も時間の問題でしょう。それにしても５億超の部屋も
売れたようですが、実際に誰か住むのかな？

[484: 匿名さん]

ベランダにアンテナをたてたいのですが、低層階なら大丈夫でしょうか？

[485: 匿名さん]

？　４８４さんは何のアンテナが必要なんでしょう？
地上波デジタル・BS・CSがあればいいのでは？
一人がそれをやりだすと何階の住戸までいいのか？という問題に発展するのでまずいと思います。ベランダは共用部分ですし、低層でも突風が吹かないとも限りませんしね。

[486: 匿名さん]

高輪ザ・レジデンス⑨
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44040/
23区板に次のスレッドを立てましたので
皆様お引越ししてください。

[487: 485]

１１０度ＣＳデジタル対応ＢＳアンテナです。
チャンネル数はスカパー１１０で十分なので、すっきりさせたいテレビのまわりに
専用チューナーを置きたくないのです。と言うか、置くスペースがとれないのです。
屋上にアンテナがあれば問題なかったのでしょうが・・・。もちろんベランダに設置
する場合は電気店に頼みしっかりと取り付けてもらいますし、外からは目立たない
ように（見えないように）するつもりです。

[488: 匿名さん]

管理規約でベランダへのアンテナの設置は禁止されています。
入居時の重要事項説明会の時に説明がありました。

[489: 匿名さん]

今日の中古マンションの新聞チラシに70平米台のが載っていたので、
問い合わせをしてみました。
この部屋についてはなかなか苦戦しているみたいです。

[490: 匿名さん]

この話題の続きは⑨でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44040/

[491: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。