高輪ザ・レジデンス⑧

[匿名さん]

「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居までが待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/
⑥http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39298/
⑦http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39178/

住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[322: 匿名さん]

２週間ほど前の日の夕方、住人の方では無いと思いますが、ワンちゃんに糞をさせて立ち去ろうとしていた飼い主さんを見掛けたので、ビニールは持ってなかったので、ティッシュを渡してあげました。多分そういう飼い主さんにとってはいつもの事なんでしょう。
こういう方がいらっしゃると マナーを守っているかたまで誤解されちゃいそうです。

[323: 匿名さん]

ＬＩＮＣＯＳ　３／２３（木）　ＯＰＥＮですね。
ＱＵＥＥＮＳ　ＩＳＥＴＡＮに行くのは面倒なので待ちに待っていました！
それにしてもＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＵＭは一気に売れましたね。残るお部屋も間取りは悪くないので来
月中に完売行けそうですね。
でも　そうするとＯＦＦＩＣＩＡＬ　ＳＩＴＥもこのスレッドも閉鎖になるんですね。
ちょっとさみしい。

[324: 匿名さん]

エレ内では放尿禁止

[325: 東京の都心の範囲]

http://www.tackns.net/mixed/tokyo_core.html
より、

「芝浦や高輪が都心だというのですか？　そうではないでしょう。」

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

>>327

言い訳、御礼申し上げます。

ここは、郊外＋駅遠と言うことで、皆様ご了承いただいております。

[329: 匿名さん]

駅遠は、初回購入時には、あまり影響を与えないのですが、
転売、賃貸時には、大きな要素になること実証済みでございます。

白金タワーにはかないません。

[330: 匿名さん]

page topの [警告:住宅関連業者様]を読みましょう。

[331: 匿名さん]

325 さん
都心の定義：こんな考えもありますよ。
世の中では、都心の定義がまちまちです。最も狭いのはいわゆる都心３区、中央、千代田、港区を都
心としているようです。では、山手線の中心部は文京区と新宿区です。これらの区は都心ではないの
かという疑問がわきます。
東京の中心とは、どこでしょうか？皇居でしょうか、それとも、霞ヶ関でしょうか？都庁のある新宿
かも知れません。新聞の分譲マンションの折り込み広告を見ていると、山手線の外側、例えば、大井
町あたりでも都心と書いてあります。経済産業省の都心地域等における良質な住宅の供給の推進を読
んでみても、都心の定義は有りません。社団法人　日本プロジェクト産業協議会の都心居住問題研究
会レポートでは、都心１４区という表現をしています。住友信託銀行［情報コラム］のリサーチカフ
ェでは都心８区という言葉を使っています。８区とは都心３区に新宿区、文京区、台東区、渋谷区、
豊島区を加えたものだそうです。台東区の北のほうは、個人的な感覚としては、都心ではないように
思います。駅前、即、場末といわれる池袋は都心でしょうか？恵比寿のある目黒区は都心に入れても
いいように思います。

まあ、考え方はいろいろですね。　どっかのオジサンの意見だけを鵜呑みにするは構いませんが、
高輪も芝浦も一般的な考えとしては都心の一部と言っていいでしょう。

[332: 匿名さん]

緑が多く予想以上に良い環境だと喜んでいましたが、
なるほど郊外だからなのですね。
山の手線内の郊外ということで一挙両得の気持ちです。
また、富裕層の方は駅の遠近を気にしないことも
ここに住んで知ることが出来ました。
駅に近い利便性などに拘るのは、
私のような労働者層だけのようです。

[333: 匿名さん]

>また、富裕層の方は駅の遠近を気にしないことも
>ここに住んで知ることが出来ました。
ごもっとも。駐車場のすごい車の数々を見てもよく理解できます。
庶民の私なんかは、無理してレジデンスに入居して、足腰の運動に丁度よい距離と坂道だと割り切っ
て地下鉄を使う（しか使えない）会社員しています。

[334: 匿名さん]

＞３２５・３３１さん
都心かそうでないかよりも、住みやすくて心地良い空間かどうかではないですか？
駅に近すぎては良くないし、電車での通勤であればここかシティタワーくらいが距離的には丁度良い
と思います。私は出かける時は車ですから何も不自由は感じていません。（電車は使いませんから駅
がどうこうより道路事情が良いことの方が重要です。）
もちろん桜田通りから一本内側に入っていればより良かったですが。

[335: 匿名さん]

【セキュリティに関わる内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[336: 匿名さん]

そういうことは、フロントに聞けばいいのではないでしょうか。以前の投稿にもありましたが、内部
の構造に関することを一般の掲示板で書くことは防犯上問題があると思います。

[337: ３３５]

３３６様
３３５です。軽率でした。その通りだと思います。先程自分で削除依頼をしました。他の皆様にもご迷惑かけて申し訳ありません。

[338: 匿名さん]

そろそろ桜の季節ですね。
庭の桜が綺麗に咲くといいですね。
長年にわたり、丹精込めて育て上げた逸品だそうです。

[339: 匿名さん]

この頃、庭の芝生の上で飛び跳ねているランドセルの小学生たちをよく見かけます。
それはそれで微笑ましい光景ではあるのですが、まだ養成中の芝生のことを考えると、ちょっと心
配。今日も芝生が三枚ほど捲れ上がっていましたし・・・。
芝生が青々と芽吹くことを願っています。

[340: 匿名さん]

心配無用ですよ。
造園家に聞いてみますと、雑草の如く芝は子供ぐらいなら踏まれても大丈夫ということらしいので
す。
そういえばゴルフ場などもそうですものね。
青々とした季節が来るのが楽しみですね。

[341: 匿名さん]

いらね。

[342: 匿名さん]

来月ようやく入居します。
西部屋なのですが、取り付けるカーテンに遮光機能は必要でしょうか。
西日の眩しさはどの程度か、アドバイスお願いいたします。

[343: 匿名さん]

＞２５３さん
　ＣＳ１１０は対応していなくて視聴不可とのことです。
ＣＳチューナー内蔵のテレビを持っていても意味なかったですね・・。
　メーカーさんによると、「いまどきＣＳ２を別にしている家（マンション）は珍しいですね。古い
建物ですか？」などと言われてしまいショックを受けました。
　ＣＳ２を別にしてあるのは何か意味があるのか詳しい方教えていただけますか？

[344: 253]

やはりそうでしたか、、、
343さん、教えて下さりありがとうございました。諦めます。

[345: 匿名さん]

マンションにＣＳ１１０のアンテナをたててもらうと視聴できますが

[346: 匿名さん]

室内の乾燥で死にそうです・・・。
加湿器フル稼働でも今ひとつ。寝て起きたらものすごい脱水です。乾燥するので２４時間換気は止め
ているんですが。
加湿器はいつまで必要なんでしょう？前にもこの話題になりましたけどみなさん乾燥対策どうしてま
す？

[347: 匿名さん]

さわやかな季節になってきましたが、花粉と車の排気は気がかりです、ここの２４時間換気システム
には花粉フィルター、ＮＯｘフィルターは付いていましたっけ。

[348: 匿名さん]

住人です。私の不満は各フロアー廊下の壁が配電盤のような鉄板になってることが高級感を
落としてるというのと風が各階の廊下から１階のフロントまで吹き抜け状態になってしまっている
ことが残念です（泣）それ以外はヒルズの友人の部屋や管理サービスと比べても住人の皆さんは
資産価値に自信をもってもいいと思いますよ！！プレミアムフロアーの廊下はかっこいいのですが普
通フロアーはケチりましたね（涙）風の問題は非常階段が外廊下になっているために
おきている現象だと思いますが風が強い日は年寄りの力なら玄関のドアが開かない時もあるくらいで
す。大成建設にこの設計の意図は何かあるのか聞いてみようかと思ってます。今まで高級タワーマン
ションはいっぱい住んでる人の部屋にも行ったことがありますが内廊下の高級マンションで廊下に風
がビュービューしてるマンションはひとつもなかったので当然隣接している住友の物件も例外でない
です。何か新しい安全対策なのか設計ミスなのか！？火事になったら廊下は間違いなく風と一緒に火
はもの凄い勢いで走るでしょう・・・誰か設計に詳しい人、いらっしゃいますか？

[349: 匿名さん]

一昨日の風の強い日に　びゅ〜という音がしていましたね
でも　実際には風が吹いている感じはしませんでした。
吸気口　や　ドアの僅かな隙間を通り抜ける風の音かな？と思いました。
今日は静かでした（笑）

[350: 匿名さん]

それって ようするに隙間風ですよね？
このマンションは外の風が強くない日でも １・２階のエレベーターホールにいると風の音がひどいです。見た目は高級そうですが、３ヵ月住んでみて、基本的な部分に不満というか不安を感じます。

[351: 匿名さん]

348さん
同感です。エントランスロビーの質感と各階の内廊下の質感との差があまりにも大きいですね。
エレベータを降りて我が家へ向かう廊下を歩くとき時、いつもそのギャップを感じます。
もう少しだけでもコストをかけていてくれさいいれば大分違ったのでしょうけど。
共有部分なので自分で勝手に変更できないことが悩みです。
廊下の風の件ですが、私の階では今のところそれほど気になったことはありません。
348さんの階では非常階段へ行くところのドアがいつも開いているのですか？
あるいは、閉まっていても内廊下への影響がそれほどあるのでしょうか。
ちょうど３ヶ月点検の時期が来ましたので、私も気になることは全て聞くことにします。

[352: 匿名さん]

私は中層階に住んでますが隙間風はやはり感じてます。上層階の人はもっと感じるでしょうね。非常
口の風対策を考えてもらいたいもんです。ひょっとしたら非常口の位置からレインボーブリッジ側の
間取りの人のほうが隙間風が強いのでは？？専門家に聞きたいですね。

[353: 匿名さん]

３４８です。非常階段のドアはちゃんと閉まってます！
２階のフロントの人に引っ越した時にすぐ聞いたのですが
やはり非常階段が原因による風らしいのですがドアを少し
工夫すれば回避できるのではと思ってしまいます。

[354: 匿名さん]

明日10時　いよいよLINCOS高輪店オープンですね。楽しみです。
デンタルクリニックの開業も4月ですね。
美容院SET'Sはどなたか行かれましたか？前の店に行くのは面倒になってしまい評判を教えてくれた
らうれしいです。

[355: 匿名さん]

非常に基本的なことをお聞きしたいのですが、
この物件は「二重床」であることはわかっているのですが、
「二重天井」でもあるのでしょうか？
教えて戴けたらと思います。よろしくお願いします。

[356: 匿名さん]

内廊下の隙間風の件、超高層ビル建設の経験豊富な大成建設とは思えないような不具合ですね。いっ
たいどうしたのでしょうか。
設計と施工のバランスがうまく取れなかったのかもしれませんね。
この件以外でもいくつか不満な点がありますが、直せる箇所については改善してもらいたいです。
改善不可能な箇所はガマンすることにします。

[357: 匿名さん]

内廊下の隙間風はエレベーターの上下移動によって起きる風切り音です。
６台の集約型であり、居住用では滅多に無いあれだけの昇降スピードを確保することと、
逆に館内の機密性を確保することのバランスで、昇降中のある程度の風切り音（実際には各フロアの
エレベータドアの隙間から圧縮空気が微妙に漏れることで音が発生）はやもう得ないとも言えます。
機密性をなくすと外部から回り込む風の本当の風切り音や粉塵が館内に入り込み、また冷暖房効率に
にも影響しますので、高層ビル建築の専門家なかせのところですね。

[358: 匿名さん]

隙間風と言ってるレベルですんでいるうちは
いいのですが３４８さんが言ってるように
廊下を火が走るってことを想像したら
本当に恐ろしいですね！

[359: 匿名さん]

３５７さんへ
フロントに昨日聞いてみたら以前誰かが言っていたように
非常階段の外廊下からの風だと言ってましたよ・・・
３５７さんの話も原因のひとつとしてあるのかも
しれませんが都内の高層ホテルで内廊下に隙間風を感じた
ことはないので、すんなり納得しずらいのが正直な私の感想です。
すいません、批判ではないのでご理解を。

[360: 匿名さん]

３５７さんのいっているのはオカシイですね。エレベーター昇降時の風切り音であれば、稼動時にしか音は聞こえないし、高速昇降で空気が圧縮しないように十分なスペースを確保するかエア抜きのダクトがあるはず。ましてやレジデンスのエレベーターは遅い部類です。単に非常階段扉の気密性に問題があるだけだと思います。本来非常階段への扉を２重扉にすればこのような音に悩まされずに済んだのに。非常階段は必要ですがセキュリティ面では非常階段の出入口にもカメラか防災センターにつながるセンサーが欲しいですね。

[361: 匿名さん]

３４８です。もう購入して住んでますので廊下は諦めます。小ぎれいな壁紙でも貼ってて
くれれば資産価値は更に上がっただろうなって個人的見解でした（笑）
ただ価値がそれで下がるってほどの致命的な大きな要因ではないことも
理解してます。資産価値はまずは場所だと考えてますので、その次にスーパーなどの
付帯テナント、庭や部屋からの景色、警察や消防署などの隣接、etc
全く問題ないです。価値、価値と不快に思う方もいらっしゃると思いますが
大金をはたいて購入した以上価値だけで割り切れない意見もあることは
解っておりますのでお許しを。
ただ隙間風は致命的です（涙）同レベルのマンションに住んでる人達はありえないと
誰もが口を揃えて言います、やっぱ長谷工だねとまで・・・
多分私の予測ならこれからの季節１１月頃まで風はあまり感じない時期
にはいっていくのだろうと、生活に不便はないだろうと、
しかし冬場にもし火災発生したら廊下は１００％逃げ道ではなくなります。
フロント１階、２階もあの風の循環ならすぐ煙は回るでしょう。
素人考えかもしれません。最新の安全構造なら説明してほしいだけなんです。
私の知ってるかぎり、都内の高層、高級ホテルに限らず、ビジネスホテルでさえ
内廊下の隙間風は経験したことがないですし、同等クラスのタワーマンション
恵比寿、渋谷、六本木、代官山、天王洲、愛宕、白金、佃島どれをとっても
皆無だったので、心配しているのです。大成は信じたいけど・・
すいません長々と、そんなに心配ならとっとと大成にでも電話しろって感じですよね（笑）
私と皆さんの価値感のずれもあるのかと心配しておりましたので、少し安心しました。
これからもよろしくお願いします。

[362: 匿名さん]

リンコス混みあってましたね。
想像してたより品揃えも良くよかったです。
店員さんがやたら多いですね。
する事がなさそうな方も多く、こんなに必要かしら、、、と思ってしまいました。

[363: 匿名さん]

風きり音エレベーター説に一票。
専門的・論理的。

[364: 匿名さん]

この掲示板だったでしょうか、以前こんなことを聞きました。
元々このマンションは長谷工の設計、施工のはずだったのが、何らかの理由で施工が大成に移管され
た。　ただし設計は元の長谷工のものを引き継いだ。
そんなことは無いですよね。

[365: 匿名さん]

３４８さんがおっしゃっている件は、エレベーターの風きり音とは別物でしょう。
エレベーターの昇降で玄関のドアが開けにくくなるとは思えません。
確かに風の強い日は廊下で聞こえる風の音はかなり大きいですね。
非常階段との境のドアの密閉性を上げれば改善するのでしょうか。
或いは、玄関ドアが開けにくくなるということは、何らかの要因で部屋自体が廊下側より負圧になっ
ているのかもしれません。

[366: 匿名さん]

内廊下の壁の検針で付く手跡を、掃除の際に拭いてもらえるといいなと思います。
あと、傘を玄関外側に置かれてる方が結構みえますが、
あまりいい気持ちはしません。我侭かもしれませんが・・

[367: 匿名さん]

B1駐車場のエレベーター２基の間の壁（天井近く）にあるヒビが入居時より少し伸びましたね。
あれって問題ないんですか？？

[368: 匿名さん]

リンコス、行きました。
お惣菜の種類、少なすぎ。

[369: 匿名さん]

オリジンへお行きなさい。

[370: 匿名さん]

ちゃんとご飯作れ！
旦那に捨てられるぞ

[371: 匿名さん]

特に高層階行き快速エレベーターがピストンを引っ張る役割をして１階・２階の気圧低下をまねくと
思われる。

[372: 匿名さん]

メールルームのドアのところに立って、エレベーターの上がる音とのタイミングでドアの隙間の空気
の流れを体感すると理解できます。

[373: 匿名さん]

368さんは、案外370さんの奥さんだったりするかも、、

[374: 匿名さん]

っていうか、部屋の中にいても玄関扉の隙間風？内廊下の風の音？がピューピュー聞こえるんですけど。
あの音が聞いてると、冬の北風みたいで侘しい気分になります。

[375: 匿名さん]

リンコスは照明も明るくて、いい雰囲気ですね。
昨日の日経には
「マンションや近隣の富裕層を対象にした高級スーパー」
という記事が掲載されておりましたが、
「紀ノ国屋」「明治屋」「ザ・ガーデン」
クラスではないですね。
でも、便利になって良かったです。

[376: 匿名さん]

おばさま店員の何かを販売する大きな掛け声
は無いほうがいいのでは、と思いました。
それ以外は期待以上でした。

[377: 匿名さん]

エレベータが止まっている時でも、
風の強い日は、部屋内の廊下にまで、ビュービュー音が響きます。
逆に風のない日は、エレベータが動いていても風の音はしませんし、
玄関のドアの開け閉めのしにくさもありません。
エレベータは関係ないです。
以前クレームつけたところ、大成の人が、非常口のドアのパッキンを変えてみると
説明してましたが、対応してくれたのでしょうか？
今日も風強いですよね。

[378: 匿名さん]

このあたりの地価の上がり具合、ご存知でしたらお教え下さい。

[379: 匿名さん]

リンコスさん
パンの種類はもう一工夫してもらいたいです。
コンビニのパン置き場みたいだったですよ。
行くのが遅い時間だったのでそんな感じだったのかもしれませんが。

[380: 匿名さん]

ザ・ガーデンって高級スーパーなんですかね？そう感じた事ないんですが。リンコスはそれ以下なん
ですね。だったら残念。

[381: 匿名さん]

リンコス、昨日夕方早い時間に1回、夜10時過ぎにもう1回行ってきました！

第一印象は、店舗面積の割に、充実した品揃えで、なんでも揃うな、と。
特にお野菜が豊富で、お野菜のような鮮度が大事なものは、マンションの下で
日々買えるのは、幸せです。有機野菜も、美味しそうでした♪

お惣菜も、どなたか種類が少ないとおっしゃっていましたが、
夕方早い時間に行った時はお鮨なんかてんこ盛りですごい豊富でしたよ。
でも11時前にはほとんどなくなっていたので、時間帯によるのではないでしょうか？

店員確かに多かったですが、openで本店の方とかヘルプがいっぱい
いるんじゃないですかね？

感動したのは、スーパーの脇（郵政公社側）に、スーパーの方専用駐輪場があり、
外ではなく、半分室内（店舗面積を削ってまで作った？）のような作りでした。
どなたかがおっしゃっていた、駐輪の自転車が通りにあふれかえって・・
ということもなさそうです。さすがリンコスさん、きちんとマンションの景観を保つ
ことに頭をひねっていただいたようです。

[382: 匿名さん]

381の続き

難を言えば、店舗面積の割に品揃えが充実！を実現するために、通路の幅が少し狭いかな、と。
昨日はopen日ということもあり、すごい人でしたので、カートですれ違うのに少し苦労しました。
まあ、でも許容範囲内です。

日用雑貨も充実していて、電球や祝儀袋系、雑誌など、急に買いたくなるものもちゃんとあって、
いいですね。

無駄に高い舶来品ばかり置いてもらうより、舶来品も少し置きつつ、メインは日本のもので、質の高いものっ
ていうコンセプトが、私のニーズにはぴったりです。

[383: 匿名さん]

いよいよプレミアムも含め完売間近。美容院もスーパーもオープン。
あとは庭の緑が豊かになってくれば完璧ですね。
購入できる物件が売り切れる前に購入できて良かったです。

桜田通りの電線が埋没されるとさらに良いですね。
交差点斜め向かいのコンビニがあったビルは取り壊された後何ができるのでしょうか。

[384: 匿名さん]

元祖隙間風を提案した者です（笑）設計の専門家に聞いてみました！エレベーターは
関係ないようです。やはり１階から最上階までの非常口からの風が各フロアーを
フルに走ってる状態らしいです。大成に正式に意見してみます。
この答えによってはさすが大成！修繕してくれました！株価ストップ高（笑）
となるか下町の集合住宅のようないわゆる団地と変わらない隙間風が
そもそもの設計で修繕する意思がないのか！その答えによっては
将来的資産価値を大きく左右するでしょう。
既に意見して頂いた方もいらっしゃるようです！！
私もガンガン意見してみます（笑）
皆さんも是非ガンガン意見して下さい！！
大勢の意見が大事です。
正式なコメントを頂くまで、納得するまで
意見しましょう。その上で隙間風の設計が
標準だと大成が認めればそれを購入した我々が
未熟だったということです。
大成も将来においての汚点を残すでしょう！
ただ資産価値を購入者としては下げたくないので
管理組合等も含め断固戦うべきです。
皆さんフロントを通してもいいので大成に意見して
下さい！協力求む（笑）

[385: 匿名さん]

リンコスの専用駐車場はありますか？
無い場合、近くに車を駐車できる所はありますか？

[386: 匿名さん]

プレミアムの内廊下もそんななんですか？
そうなら信じられませんね。
後から入居者に意見されて直すなんて、高級マンションと
言われる物件とは思えません。それとも、他の高級マンションも
いちいち文句言われる造りなんでしょうか？

[387: 匿名さん]

日経によると
「リンコスは高輪レジデンスと近隣の富裕層を対象にした！
『高級スーパー？』」
なので、駐車場はないかもしれません。

[388: 匿名さん]

＞３８６さん
住人ですけど、ここは別に高級物件でも何でも無いですよ。価格もこの辺にしたら平均的＋α。共用
施設のアンドバンテージ＋スーパーも併設されて駅からも程良く離れ、お買い得な物件です。
ただ基本性能（住居部分の細かい部分、基本構造（室内のカウンターは要らない）や駐車場・駐輪場
問題、その他）は一昔前の技術です。片意地張るような物件ではありません。

[389: 匿名さん]

1億以下は住戸は普通物件

[390: 匿名さん]

１．５億以下でしょ。
１５０ｍ２はないと

[391: 匿名さん]

そもそも資産価値云々を語るなら、不特定多数の人が出入りする施設を有する時点で、手を出さない
人がいることを考慮しないと・・・。こちらは坪単価を考えると買い得だと思いますよ。国道・交差点
立地を考慮に入れても。

[392: 匿名さん]

１Ｆ，２Ｆのエントランス　ロビーの雰囲気にはとても満足しているのですが、
住居階のエレベーターから自宅玄関までの造りは、隙間風の事といいビジネスホテル以下ですね。
チープな感じで通るたびに気が滅入ります。

スパもなんだか期待外れだし、どうせならスパのスペースを縮小してフィットネスルームを作って
欲しかったな・・・。

[393: 匿名さん]

皆さんのスパの利用度はどの位でしょうか。空いてるのかしら？
まだ一度も行ったことがないので教えてください。

[394: 匿名さん]

隙間風問題からいろいろ問答されてますね。
ただ基本このマンションは高級ですから！
だって高輪だもの！！高輪同士で比較したら他のマンションと変わらないのかも
しれませんが・・・当然狭い部屋もあるのかもしれませんが私は手がでません（泣）
埋立地で我慢するしかありません。この掲示板を見てて感じたのは
金持ちは金持ちの悩みがあるんだなって（笑）
私のような貧乏人が言うのもなんですが１００％の満足を全ての住人に与えるのは
難しいことなんだと改めて感じました。特にお金持ちの人ほど自分の使うお金に
対する価値観を強く持っている人が多いですからね！
住人の皆さん正直羨ましいです。隙間風は別ですけど・・・
埋立地でもさすがに今時のタワーマンションではないですからね。
私の会社も高層ビルですが風なんか各フロアーでは感じたこと
ないですし・・

[395: 匿名さん]

ここは高層な上に東側がかなり抜けていて、海からの風がしっかりあたる高台にあるためか、日によ
っては部屋にいても風が強いと感じてます。共用廊下の隙間風はそれほど感じないですけど、部屋の
ベランダ側の通風口を開けていると、風が強い日には結構きますね。タワーってこういうものなのか
な、と思っているのですが。リンコスできて便利！まずはスーパーが併設されているだけで満足。仕
事帰りに駅から買い物袋を提げて帰るのは結構きつかったです。品揃えも結構よいですね。内容は、
お客のニーズに合わせてよくなっていくでしょう。入店証のバッジをつけている店員さんもいたの
で、メーカーなどからのヘルプでもきていたのでしょうね。白金台のザ・ガーデンや東急ストアにも
いけるので、いろいろと選べて料理作るのが楽しみになりそうです。

[396: 匿名さん]

私も廊下を歩いていて隙間風を感じたことはなかったので全く気にしてなかったのですがここで皆さ
んの書き込みを見て意識するようになりました。結果部屋の中にいるとよく解りますね！！風の強い
日は廊下の風の音がビュービュー聞こえます。昨日の夜は静かでしたけどね。

[397: 匿名さん]

高層マンション、高層階に住んでる者ですが、この季節は１年で最も風の強い時期です。
今年は例年に比べて特に強く感じます。
この時期だけの一時的なものだと思いますよ。
あまり神経質になりすぎてませんか？
別のマンションを購入した者ですが、ここの住民の方あまりにおもしろすぎて、ついついこの掲示板
読ませていただいてます。
少なくともここは購入しなくてよかった。
ここの方たちとお付き合いしていくのは大変そうですね・・・・

[398: 匿名さん]

セレブに憧れている田舎もんの集まりですよね。
同じく購入しなくてよかったです。

[399: 匿名さん]

隙間風はこの建物の設計の問題ではないでしょうか？
設計ってどこでしたっけ？大成？長谷工？

[400: 匿名さん]

セレブでも何でもありませんよ。ここは住民も結構庶民的で好きです。かく言う私も
頑張ってローンの返済に勤しんでいます（笑）部屋からの景色は最高だし隙間風さえなければ
快適です。でもこれは何とか改善してほしいですね。

[401: 匿名さん]

確かに廊下は安っぽいつくりです。
どこかの工場の廊下でも歩いているようです。
もうちょっと手を加えれば大分雰囲気も変わるのでしょうけど、あの仕上げで良しとした感覚には疑
問を感じます。
もう少しコストをかけていてくれればまともになったのに、と思える箇所がいくつもあります。
隙間風の問題もそうかもしれませんね。
共用部分にコストかけすぎて、他に回らなかったのでしょうか。

[402: 匿名さん]

397サンの住んでる高層マンション高層階って何処か知りたーいい。ぜひ教えてほしいです。隙間風
がこの時期は普通なんですよね？比較検証したいです。よろぴく。

[403: 匿名さん]

高層マンション、高層階でもいろいろあります。最近の公団や都営じゃないですか？
比較検証物件も選ばないと！

[404: 匿名さん]

昔からの疑問なんですが、白金タワーやシティータワー高輪のスレはなぜなかったのでしょうか？

[405: 匿名さん]

>403さん

目に付く共用部分（ロビー他）だけは設計者が見栄はったのかそこそこの出来ですが、その他は公
団・都営、白金タワーなどとの比較で問題ないかと・・・・・。

[406: 匿名さん]

４０３です。すいません私の価値観では公団・都営と白金タワーではどうしても同じ比較は
できません。品川Ｖタワーと隣接している公団・都営を比較して同じなら品川Ｖタワーは
売れなかったと思います。すいません、私の価値観なんで気を悪くしないで下さいね。

[407: 匿名さん]

405さん
レジデンスも白金タワーも公団、都営と同じレベルなんですか？
だったら、公団とかの方がよっぽど良いですね。値段安いでしょうし。

[408: 匿名さん]

＞４０６さん
白金タワーの住人の方ですら、内装や質感は公団レベルとあきらめている、といった発言をBBS（住
まいサーフィン？）でされていたと思いますが。私もモデルルームでがっかりした内の一人ですけれ
ど。

[409: 匿名さん]

住人Ａの結論！立地◎景色◎リンコス◎間取り○庭◎エントランス◎フロント対応◎駅○
駐車場△各階廊下×内装○隙間風×近隣環境◎　　総合評価　ＡＡ
ＡＡＡまでの道のり　せめて隙間風をクリアすれば！！！
但しプレミアムフロアーは別です。購入価格も高く、売る時も一苦労
でしょうし、貸すにしても利回り考えたら外資系の限られた人達になることが
予測されるので・・・一生住むことが前提かトイレットペーパーが１万円札並の
計りしれない価値観の人でしょう。

[410: 匿名さん]

内廊下の仕上げ具合って、契約前に何らかの方法で確認することができたのでしょうか。

[411: 匿名さん]

４１０さんへ
私はいろんなタワーマンションを見てきて初めての経験でしたので
まさかって感じでパンフレットとか見返してしまいました。
載ってません。想定外です。

[412: 匿名さん]

ガチンコバトル
住人Ｂの結論　隣の住友物件×高輪レジデンス
立地（僅かに判定勝ち）　景色（ドロー）　スーパー（圧勝）　間取り（ドロー）
庭（圧勝）　エントランスロビー（判定勝ち）　フロント対応（多分ドロー）　駅（ドロー）
駐車場（不明）　各階廊下（負け）　内装（ドロー）　隙間風（負け）
近隣環境（僅かに判定勝ち）
５勝２敗５引き分け１不明　とりあえず勝ちは間違いない。

[413: 匿名さん]

第三者から見ると、たかだか内装の差で白金タワーに対する優越感を感じるのも風変わりかと思いま
す。所詮集合住宅なんですから、その辺の差はめくそはなくそ。
むしろ利便性を考えると白Ｔのほうが上か？まぁ、今更白金高輪戦争を再燃させてもしょうがないで
すね。

[414: 匿名さん]

住人Ｂさんへ　立地と近隣環境がドローで駐車場が負けなら３勝３敗７引き分けですよ・・
とは言っても総合で勝ちですけどね（笑）

[415: 匿名さん]

住人Ｂです。う〜ん・・・おっしゃる通りです。
近々白金タワーも偵察してきます！

[416: 匿名さん]

話題を変えてすみませんが、今だにコンビニってこんな感じでしょうか。
数年前の記事ですが・・
http://www.nouminren.ne.jp/dat/200010/2000103011.htm

独身者、単身者はとかくお手軽なものに手が出てしまいます。
リンコスさんには安心して食せる物を提供し続けてもらいたいと思いますが、大丈夫ですよね。

[417: 匿名さん]

>380
「ザ・ガーデンって高級スーパーなんですかね？そう感じた事ないんですが。」と
おっしゃるなら、自由が丘の本店をご覧になってみては？
私は紀伊国屋、麻布ナショナルマーケット同様、結構好みですが。

[418: 匿名さん]

>412
両方を良く知っていますが、圧倒的にシティタワーのほうが良い物件だと思います。

[419: 匿名さん]

白金タワーとはコンセプトが違うように思いますので比較するのは難しいのでは。
あちらは駅直結の強みがありますよね。
ＴＴＲをどこかと比較したいのなら、お近くのシティタワー高輪でしょう。
４１２さんのご意見はそうですね。
こちらを購入された方の中にもシティタワーも検討された方は多いのでは。
私はＴＴＲの住人ですが、はっきりしているのはこちらほうがユニークで面白い住人が圧倒的に多い
ということでしょう。
とは言え、まだまだ短期間ではありますが今まで住んでいて不愉快な思いはしたことは全くありませ
んし、いたって快適な生活を送っております。

[420: 匿名さん]

>皆さんも是非ガンガン意見して下さい！！
>大勢の意見が大事です。
>正式なコメントを頂くまで、納得するまで
>意見しましょう。

良いこと言った。

[421: 匿名さん]

TTR住人ですが、シティタワー高輪の外観には、すごく憧れます。
都内の他の物件と比較しても、あの建物はかっこいいと思います。
内装はこちらの方が好みですが。
どの物件も、欠点と魅力を持ち合わせてますよね。