高輪ザ・レジデンス⑧

[匿名さん]

「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居までが待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/
⑥http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39298/
⑦http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39178/

住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[222: 匿名さん]

エアコンも給湯器もタンクありトイレレベルという理解でよろしいでしょうか。

[223: 匿名さん]

>>220さん

ストーカーはお断りします。

[224: 匿名さん]

スーパー付マンションって、都会っぽくないですね。

[225: 匿名さん]

290Aって、本当に売れたんですか？

2分割のための改装中ではないですか？
情報ある方、お知らせ下さい。

[226: 匿名さん]

ここは、ダブルサッシでも無効なほどうるさいですか？

[227: 匿名さん]

うちのエアコン、２４度設定でもすぐに効き始めますよ。
何かおかしいのでは。
室外機も含め点検をしてもらったほうがいいと思います。

スーパー付きマンション：都会では珍しくないですよ。
小規模マンションではコンビニ付きもよくありますね。
ここは５００世帯以上ありますので、スーパーを併設しても採算取れるのでしょう。
とにかく便利になるので大歓迎です。
ただし、やはりスペースに限りがありますので、種類は限定されると思いますから近隣のスーパーと使い分ける事になるでしょうね。
（食品を何でもコンビニだけで済ませられる人であれば、外に出かけずに生活できるかもしれません）

[228: 匿名さん]

２９０A・・・立地、あの間取り、価格では全てがバランスしていない。
５．１億の物件では、賃貸に出すとしても賃料が高すぎて借り手がない。
家賃３００万／月以上を払う人ならここには住まない。麻布や六本木じゃないんだから。
分譲価格４億くらいが妥当。売り主はどうするつもりなんだろうね？

[229: 匿名さん]

土地神話再び。
もう、二度とバブル時のような土地の高騰は無いと全ての知識人なる人が言っていますが、ホントにそうかな？
例えば、数年後には中国の人民元が力を増大させ、世界の構図を変えていきます。
日本の土地は狙われやすい。　香港経由で金が止め処も無く流れ込み、土地は買い漁られ、所有者は高い買い手にどんどん手放し始めます。
誰が何と言おうが、東京の価値は永久に高く、もしも大地震が来たとしても悪影響は短期限定。
今の東京の土地の価格は安くなりすぎています。
今５千万で購入できるＴＴＲの部屋もバブル時代であれば１億２千〜１億５千万くらいですね。
この掲示板が気になって仕方が無い非購入者の方もできるだけ早く動産を不動産に換えておいたほうが賢明ですよ。
数十年に一度の不動産購入の絶好のチャンスなのです。
わかりますよね。
２９０Ａの５億１千万は高くないですよ。

[230: 匿名さん]

窓拭きってほんとにあったのかしら？

[231: マダム プラチナ]

入居当時、壁が冷え切っていましたので、暖房を入れてもなかなか温まらなかった覚えがありますが、入居
されて間もないのでなければ、フロントと相談された方がいいと思いますよ。
せっかく素敵な写真を載せてくださったのに、必要の無い詮索をされて、随分ご気分を悪くされたことで
しょう。　ですが　出来ましたら、また、機会がありましたら、素敵な写真を載せてくださるように、
お願いしたいと思います。

[232: 匿名さん]

壁薄すぎない？隣の物音に起こされてちまった。

[233: 匿名さん]

エアコンは起動すまでの時間は日によって何だかばらつきがあるように感じます。
たま〜に凄く遅いなと思うこともあります。気温の問題でしょうか？
そういえば、２４時間換気のフィルターってお掃除された方っていますか？
天井を開けてまでなかなかやる気にはなれません。

[234: 匿名さん]

高層マンションでの生活が小さい子供に悪い影響あるってホントですか？

[235: 匿名さん]

>>241

ちゃんと動くエアコンが欲しいですね。

[236: 匿名さん]

窓拭きあったけど作業がとても雑ですね。
次回はもうちょっとまともにやってもらいたい。
ちゃんと金もらってやってるんだったら、仕事はしっかりとやってもらいたい。

[237: 匿名さん]

リビングは窓拭き済みましたが、別の部屋のＦｉｘ窓はまだです。
窓拭きのお知らせは、掲示板にありましたっけ？
どのように告知されるのかご存知の方、教えてください。

[238: ２４７]

＞２４６さん
窓拭きされた窓も、あまりキレイでないのは、
その直後に雨が降ってきたからだと思います。

[239: 匿名さん]

＞２４７さん
確かメールルームの入口にあるボードに実施する日付を掲示してあったと思います。
雪の降った後大分汚れてましたが、掃除後はうちは結構キレイです。
２ヶ月に一度くらいはやって欲しいものですが、実際は危険作業なので費用も嵩むんでしょう。
年間数回しかやらないそうです。

[240: ２４７]

>249さん
教えて頂き有難うございます。
２４９さんのお宅は、全fix窓を拭いてもらえましたか？
一度に全部は無理だから、順番なのかと想像していますが・・

窓拭き後に雨が降ったとはいえ、
全く拭かれてない窓よりは、確かにずっと綺麗ですね。
有難いです。

[241: 匿名さん]

先日、前を通りかかったので上を見上げたら、最上階の南端の方は既に入居されているんですね。
ひと事ながら電気代かかりそうと思ってしまいました（笑）そういう感覚の人は住まないんでしょうが・・。
このマンション素敵ですね。本当に羨ましいです。

[242: 匿名さん]

すみません。ここってまだ一億以下の部屋って残ってますか？Ｈ／Ｐ見る限りなさそうですが。

[243: 匿名さん]

１億円以下の部屋はかなりお買い得だったこともあり、全て売切れてしまっております。
投資用（投機用？）にまとめ買いをした方もいらっしゃると聞いてます。
その人から分けてもらうのも手かもしれませんね。

[244: 匿名さん]

最上階の南端って夜９時くらいには電気が消えるので
モデルルーム公開してるのかと思ってましたけど・・・

[245: 匿名さん]

２５６さん、やはりそうですか。海外にいたため動くのが半年遅かったです。この数ヶ月で
世の中様変わりになってますね。このあたりの落ち着いた雰囲気が好きなのですが、億越えを
目指すか、しばらく中古を待つか悩ましいところですね。

[246: 匿名さん]

>>256

KENコーポレーションで、9800万ならありますが。

http://www.kencorp.co.jp/sales/area/sale_list.php?sort=add_code&so...

[247: 匿名さん]

>>256

9500万もありますよ。
通常、こういう物件は、500万円くらいは値引けますよ。

http://www.stepon.co.jp/center/oimachi/A50J3069.html

[248: 匿名さん]

よく見ると、上記2つ、同じ階の同じ間取りですね。

同じ部屋？

[249: 匿名さん]

へぇ〜なるほど、でも高すぎるな。

[250: 匿名さん]

情報ありがとうございました。でも約１億ですよね。８０㎡以下で・・・。
ちょっと手がでませんねえ。残念。

[251: 匿名さん]

まだこのような物件が残っていたのですね。
こまめに探せばまだまだあるのかもしれませんね。
私自身も、できればもうチョット狭い部屋(70m2 以下、予算の都合で）が残っていれば購入したいと思っています。

[252: 匿名さん]

なんでＥＶ内のミュージック消えちゃったの？

[253: 匿名さん]

スカパー１１０を申し込みたいと思ったのですが、
ここはＣＳ１１０は受信していないのでしょうか。
お分かりになる方、教えてください。

[254: 匿名さん]

259さん情報の9800万円の物件はケンコーポレーションのHPから
無くなっていますね、売れたのかなあ。
9500万円のはまだありますね。
ところで、これらの物件は発売時は幾らだったのですか、ご存知の方教えてください。

[255: 匿名さん]

＞２５９・２６０さん
う〜ん、自分の住んでるマンションの物件が、竣工後にどのくらいの価格で売買されるのかとっても興味あります。
お隣のシティタワー高輪も結構売りにでているんですね。でも私は長く住む予定です。

[256: 匿名さん]

固定資産税の振込みの申し込み着ましたね。一括にすると何かメリットあるのかしら？４括にしとこうかしら。

[257: 匿名さん]

1億以下はとっくに売れてしまっています。中古で出ている物件も数％上乗せされて出ております。ここのマンションに限らずそれなりの物件は売れ行きは上々です。まだ荒らしさんがいますね。

[258: 匿名さん]

KENに出ていた物件は売れてしまったようですね。どちらも（あるいは同じ物件？）消えてしまいました。

[259: 匿名さん]

日銀が、量的緩和解除を決定しましたね。
歴史的な低金利が続いていた住宅ローンの金利も、
今後大きく動き出すでしょう。

東京の地価上昇。金利上昇。消費税増税。
数年後に振り返れば、
考えられないほど安かったと思えるのが、
今の時期なのかもしれません。

[260: 匿名さん]

２年変動を選択しましたが、次は固定に切り替えたほうがいいのでしょうか。
ローンを組まれた方は、どうされてますか？

[261: 匿名さん]

318訂正させて下さい。
現在は変動型２年固定ですが、次の更新では長期固定に切り替えたほうがいいでしょうか。
の間違えです。
訳の分からない文を書き、失礼いたしました。

[262: 匿名さん]

わたしは３年固定、この先３０年、気が遠くなっちゃうけど、金利が上がる時代がくるとは。

[263: 匿名さん]

２年固定で組んじゃいましたけど、手数料払えば途中で長期に組み直す事はできますかね？
ホントに金利上昇し始めたらきっと１〜２％くらい平気で上がりますよね。
バブル時は最高8.5％でしたからね。フラット35が2.9くらいの時に固定しておいた方がいいかも。来月の金利はグッと上がりそうですね

[264: 匿名さん]

金利やローンの動向に関するスレは、住宅ローン版をご覧になると色々出ていますよ。

[265: 匿名さん]

一般住戸の残りは僅か数戸、全体の１％以下です。

[266: 匿名さん]

１億以上なのでフラット３５はつかえません（なく

[267: 管理人]

【スレッドを再編成させて頂きましたのでレス番号がおかしくなっております。ご了承下さいませ。管理人】

[268: 匿名さん]

スレ再編成する必要なし、余計に読みにくいだけ。

[269: 匿名さん]

高輪ザ・レジデンス。美しいですね。
http://hrscene不適切なURL/pic/tokyominato/takanawas.html

[270: 匿名さん]

↑やりなおし
アタマにｈを付けてね。
ttp://hrscene不適切なURL/pic/tokyominato/takanawas.html

[271: 匿名さん]

よくわからないですね、このスレ。不適切なＵＲＬらしいです。