高輪ザ・レジデンス⑧

[匿名さん]

「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居までが待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
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住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[162: 匿名さん]

ついでに、１月２１日の雪景色を含むレジデンスからの眺望写真です。

http://home.att.ne.jp/alpha/Plato/takanawa2.htm

[163: 匿名さん]

わー、きれいな写真ですねぇ。
楽しませていただいちゃいました。
160の写真の不気味な写真というのは
月明かりではないんですか？
(雲のむこうに満月があった、とか？）

[164: マダム プラチナ]

１６２さん、素敵な写真をありがとうございます。ずーと、この様な景色が眺められると言いのですが・・・。
１６３さん、北の空には月はでません。低く垂れ込めた雲が、丁度、映画のスクリーンのような役目をして、
地上の明かりを映しただけですが、確かに、昨日の空は不気味な感じでしたね。これからも色々な空のショーを
楽しめますよ。
最近、ご近所にお住まいの若奥様とお友達になりましたが、スーパーのできるのを楽しみにしていらっしゃい
ました。　皆が満足できるスーパーが出来るといいですね。

[165: 匿名さん]

東京建物は最悪、釣った魚とはこのこと・・
２件目の住宅購入を考えましたが二度と東京建物では買わない決意しまして。
友達にも言ってます

[166: 匿名さん]

管理費の第一回目がまとめて引き落とされる件は引渡時に詳細を説明してもらっていましたので何も心配していなかったのですが・・・・・
東京建物は引渡し後も丁寧との印象をうけています。
人によるのでしょうか?
納得いく営業を担当にしてもらい説明受けることも買う側の責任の範疇だと思います。
スキルない営業に文句つけてそれが一時が万事ではそれはどうも聞いていて大人気ないですね。
高い買い物をしているんだから、と思っていては何に付け愚痴しか残らないような気がします。
自分も聞きたいことをリストアップしているか、事前に勉強しているか。
高い買い物だからこそ、研究しなければならないのはこちらだと思います。
でなければ、専門家を雇い同行して契約前後に立合いを求める姿勢で臨むことが大切だと思います。

[167: 匿名さん]

>154さん
内覧会の時の大成建設の担当者の対応は良かったのですが、
入居後、ある工事をお願いしまして
その日時を先方の提示に『合わせて』取り決めたにも関わらず、
ある日留守番電話に
「職人さんの都合がつかないので、
　○○日の△△時にしてください。」
と入っており、その後何もなし。
変更した当日は職人さんが来ただけでした。

[168: 匿名さん]

こちらなんかリフォームお願いしても見積もりすら来ない

[169: 匿名さん]

キレイな写真だなあ。北側の何階ですか？お友達になりたい。

[170: 匿名さん]

本当にキレイですね。
勝手ながら、デスクトップにしちゃいました。
レインボー側高層階の方のお写真も見たいなーー。

[171: 匿名さん]

上で誰かが書いてましたが、この抜け感、本当にすごいですね。・・・羨ましい。

[172: 匿名さん]

>169さん　北西の○○階からの撮影です。
マンション住民の方は、
何号室からの撮影かも、大体見当がつくでしょう。

[173: 匿名さん]

上手に取れていますね。ただ、実際はお隣の高層がかなり視界に入ってきますね。

[174: 匿名さん]

ひとこと。172は私(撮影者）ではありません。

[175: 匿名さん]

162さん
写真とてもきれいですね。　デジタル一眼レフですか？
他にもマンション外観、ロビー、ラウンジ等きれいなものがありましたらお願いしたいのですが。
差し支え無いものでけっこうです。
勝手言ってすみません。

[176: 匿名さん]

残り８戸になりましたね。
290A はついに売れたようですね。

[177: 匿名さん]

＞１６６
みっともないな。そういうのを自信過剰って いうんでしょう。

[178: 匿名さん]

今日リビングの窓を拭いてもらえました！
寝室の窓は、また後日なのかしら？
今日窓拭きがあると知らなかったので、ゴンって音がして
カラスでもぶつかって来たのかと驚きました。
暫く雨降って欲しくありませんが、無理そうですね。

美容室Set'sの開店祝いの花の中に、
鈴木宗男氏からのが、、、

[179: 匿名さん]

写真の本物の本人です。住居の推測特定でご迷惑をおかけしない様、また、近隣写真の画像上セキュリティを最大限配慮し、折角の風景を至らぬ腕前ながら共有できればと思っています。

季節の移りかわりの折等、また、更新させていただきます。下記、URLを時折覗いてみてください。

http://home.att.ne.jp/alpha/Plato/takanawa.htm

では、暫しご無沙汰させていただきます。

[180: 匿名さん]

す、素晴らしいです。時折URLを覗かせていただきます。

[181: 匿名さん]

本当に、素敵な写真ですね。
ブックマークさせていただいちゃいました。

[182: 匿名さん]

>175さん、お気持ちはわかりますが煽らないでね。
ラウンジはあまりここでは開示させて欲しくないと私は思います。
入居者としてパブリックスペースとはいえプレイベートな部分でもあるので。

[183: 匿名さん]

内部まで公開となると問題でしょう。

[184: 匿名さん]

確かにあまり内部の写真はよくないですね。
しかし、１７９さんの写真の腕は相当なものだというのは事実。
またいろいろ撮ってみせてくださいね。
お散歩中に撮った近所の風景、なんかでも、よい写真をみせていただけそうですね？

[185: 匿名さん]

内部ったって共用部ですよね。
ホームページでほとんど公開されているように思うけれどなぁ。
公開空き地から窓ガラス越しに見える部分も多いし、
現在の空室や、賃貸、今後中古が出れば、いくらでも外部の人も見に来れるわけだし
そんなに秘密にしなきゃいけないものかしら。。。
閉鎖的であるよりは、ここが素敵なマンションだって皆に知ってもらえたほうが嬉しいな。

[186: 匿名さん]

人も羨むような住まいであることが
自慢できてよかった・・・

[187: 匿名さん]

人は関係ありません。自分が満足ならばそれでいいのです。上を見ればきりがないし、
私はここで満足しています。

[188: 匿名さん]

＞１７９さん
ステキな写真をありがとう。
これからも是非お願いいたします。
私も家族や友人に送ろうと思います。
「自慢」と言われるかな？（笑）

[189: 匿名さん]

昨日3ヶ月点検のお知らせがメールボックスに入ってましたん。

そこに、カビ、キズは除くと書かれてましたが他のマンションを購入した知人は自分でつけたキズも修正してもらえたそうです。
多分家具を搬入する特に床にギザギザのキズをつけてしまいました。かなり目立ちますので有料でも直してもらいたいと思っているんですがどう思われますか？

[190: 匿名さん]

私のところにも３ヶ月点検の連絡が来ました。
先月引っ越してきたのでまだ一ヶ月もたっていませんが、ありがたいことです。
細かいことはあまり気にならないのですが、国道の騒音がひどくてたまりません。
以前も交通量の多い通りに面したマンションに住んでいたのですが、防音対策がされていたので比較的静かでした。
ここも２重サッシが採用されているのですが、どういうわけかぜんぜん駄目ですね。
みなさんはどうされているのでしょうか。すでにリフォームでもされているのでしょうか。
３重サッシにしないとだめなのかな。

[191: 匿名さん]

>国道の騒音がひどくてたまりません。

音って、案外慣れるものですよ。
あまり神経質にならず、まぁ、半年ぐらい暮らしてみてくださいな。
気にならなくなると思います。

[192: 匿名さん]

>国道の騒音がひどくてたまりません。

しょうがないですよ。
天下の国道一号線沿いですもの。

[193: 匿名さん]

うちの南東部屋は、一号線に割と近いのに
二重サッシではないので、入居するまで不安でした。
窓を開けると、かなりうるさいです。
でも窓を閉めるとほとんど音が遮断され、静かです。
緊急車両のサイレンは別ですが。
国道からほんの１０ｍ違うだけで、そんなに違うものでしょうか。

[194: 匿名さん]

ここは交差点に面してますので・・・輪をかけてうるさいんです

[195: 匿名さん]

騒音もそうですが、排ガスも気になりませんか。
ベランダや空気取入れ口の汚れが目立つ気がしますが、東面の方たちはいかがですか。
それと東面でも窓を開けると騒音は気になりますか。窓を閉めた状態だと無音ですか、それともかすかに外部の音が聞こえますか。

[196: 匿名さん]

北東角部屋４０階近いですが、まったくといっていいほど無音です。

[197: 匿名さん]

うちも同じ北東の中層階ですが、窓を閉めていれば国道の音は全く聞こえません。

[198: 匿名さん]

西側の住居でも窓を閉めると車の音は無音なのでしょうか。

[199: 匿名さん]

階数にもよるのでは？

ところで、リンコスはいつオープンするのでしょうか？

[200: 匿名さん]

今まで住んでいたところは、桜田通りほどではありませんが
幹線道路沿いでした。
窓を開けなければ、音もあまり気にすることなく生活をしていましたが、
今回、東側住居に住んでみて、その閑静さに朝も昼も夜も
「静かね〜」と家族と話し合っています。
きっとこれも慣れてしまうのでしょうけれど・・・

[201: 匿名さん]

リンコスは今の工事の調子だと早くて４月中ってとこでしょうね。

ところで、同じ二重サッシュでもメーカ、構造、ガラス厚でその性能は違います。
ガラス面の広さにもよるでしょうね。
特に、低い周波数を遮断するには空間距離をとった二重窓が有効です。
逆にガラス厚やガラスの種類を変えてもあまり効果が出ないこともあります。
騒音対策は専門家に頼むのが良いでしょう。
（ちなみに、私はガラス屋さんではありません）

[202: 匿名さん]

今は窓あけることないけど、中間期なんかはあけたくなりますよ。
さらに高層部は、夏あけてても虫はいないし風がはいってエアコン要らずです。
でもあけるとうるさいんじゃ、閉めっぱなしの生活になるじゃないですか。

[203: 匿名さん]

うちは南西角部屋で桜田通りに面していますが、高層階の恩恵か窓を閉めれば ほぼ無音状態で 開けても うるさいという程ではありません。以前南西角３Ｆの桜田通りに面したモデルルームを拝見したときも非常に静かで驚きました。なので うるさいお部屋というのは意外です。施工の問題はないのでしょうか？
３ヵ月点検の項目にいれてみては？２重窓も 内窓を開けると 冷気が入ってくるので、施工の気密性に技術者のムラがあるんじゃないでしょうか？

[204: 匿名さん]

東南中層階もいたって静かです。
救急車両の音くらい。

[205: 匿名さん]

芝税務署さん、ありがとう！感動したっ！　これで、不動産取得税と固定資産税も大丈夫かっ？

[206: 匿名さん]

166さんのおっしゃっていることは納得できます。わたしも最初のマンションを買う前は、宅建勉強しました。いろんな考えの方がいらっしゃるので、この掲示板もなにかと勉強になります。

[207: 匿名さん]

西側低層階ですが、窓を二重に閉めると外の音はほぼ無音状態です。
音が入り込むようであれば、サッシ自体の問題か、サッシ取り付けに問題があるのでは。

[208: 匿名さん]

外の音量によるので、外が静かなときは、静かなのは当然。　マスターベッドルームの枕もとに換気口がレイアウトされてるのは最低。

[209: 匿名さん]

リンコスのオープンは3月21日だそうです。
楽しみです。

[210: 匿名さん]

ベッドの向きを変えれば、すぐ解決することでは？

[211: 匿名さん]

バスの湯の出が突然勢いがなくなりちょぼちょぼしか出なくなります。
エアコンも温風が出るまでかなり時間がかかります。
皆さんのお部屋は問題ないですか？
中層フロア住人です。