レーベンハイム東陽町アクアリア（その３）

[匿名さん]

前スレ
レーベンハイム東陽町アクアリア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38380/
レーベンハイム東陽町アクアリア（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38754/
有意義な情報交換をどうぞ。

[22: 匿名さん]

１９階建てですか。ほんとに江東区はマンションラッシュですね！

[23: 匿名さん]

あの土地に１９階建て？　まじかよ・・・。
なんか、近所から反発されてるみたいだね。「反対！」「話し合え！」っていう看板がたくさん・・・。
たしかに１９階建てじゃあ、影響受ける範囲も広いだろうしね。大変だ。

[24: 匿名さん]

契約者の会に参加して良かったよ。
みんな本当に良い人ばっかりだったよ。
出会えた亊に感謝。
入居前に顔合わせしてるって知人に話すと
みんなに羨ましがられました。
苦労して色々やって下さった方達に感謝しかできないけど、
そういった姿を見せて頂いたことがすごく勉強になった。
都会のマンション暮らしになるけど、
アクアリアは幸先明るいよ。

[25: 近隣住民]

今日、周りの工事用囲いが無くなりました。
圧迫感が無くなり、植栽もいい感じだと思いますよ。
青ガラスも４割程度変わりました。もう少しで完成ですね。

[26: 他のマンション購入者]

窓ガラス交換が始まったとのこと、おめでとうございます！良かったですね。
東陽町アクアリアの皆さんは、構造計算書偽造問題でタカラレーベンから納得のいく回答はもらえたのでしょうか？差し支えなければ教えていただけませんか？
私もタカラレーベンのマンションを契約してるんです・・

[27: 匿名さん]

構造計算書、構造設計図のコピーを契約者の会に引き渡してもらいました。

タカラレーベンの方でも第３者機関に再計算を依頼した結果を示してきたのですが、「住民サイドで独自に確認したい」ということで代表の方々がねばり強く交渉して、両書類を出してもらうことができました。

現在、二つの書類をもとに建築士に詳細な確認をして頂いているという状況です。

[28: 匿名さん]

詳細とはどんな事ですか？そして何か発覚したら？金消会までに間に合うんですか？
間に合わず何か発覚した場合、グランドステージの二の舞になります。

[29: 匿名さん]

でも、結果が１．０５くらいの微妙な数値が出たら嫌ですね。
当然、デベに責任は無いしかといって余裕は無いし。

[30: 匿名さん]

28さん
そんな「教えてちゃん」は通用しませんよ。
自分で動かないくせに、詳細は？詳細は？って騒ぎ立てて失礼極まりない。
自分で動けば良いじゃ〜あ〜りませんか。

[31: 匿名さん]

>>26さん
まずは契約者の会を結成されることでしょうね。
それから交渉なさってみては如何でしょう？
デベが個々の購入者に
構造関係の書類を引き渡すことはあり得ないと思いますので。
こちらのマンションについては
契約者の会を結成されてこその書類の引き渡しだったのではと思います。

[32: 匿名さん]

>>30
詳細うんぬん、なんてもったいぶる書き方する人が悪い。

[33: 匿名さん]

ほかが大丈夫だったからウチも大丈夫！
…なんてことはありませんからねー。
聞いてどうする。
自分のところのことは自分でやってちょ。

[34: 匿名さん]

>>30
デベと直接やり取りしてる以上、言えないことだってあるのでは？

[35: 匿名さん]

でもここの契約者達スゴイヨ。
ここまでやりのけたんだから。
本当に実行あるのみだね。
お疲れちゃーん！

[36: 匿名さん]

これくらいするのが普通だと思います。
人生で一番大きな買い物するんですから。
自己責任の世の中ですから。

[37: 匿名さん]

＞３６さん

わからないなぁ、なぜそう否定したがるのかねぇ？　うちはまだ具体的な購入話になってないけど、買うときはなんとかこの人たちのような団結を実現したいなぁって思ってるけどね。

ここの契約者たちがすごいのは、個人の力じゃあ到底成し遂げられないことを、数を結集して実現させたってことでしょ。全然、まったく、これっぽっちも普通じゃないよ。あなたが自己責任で同じことをしようとしても１００％無理なわけで。個人の力には限界があるけど、助け合い、力を合わせれば大きな成果だって得られるってことだよね。「自己責任」っていう利己的で自己完結的な観念にとらわれてちゃ、こうは行かなかったでしょう。

なんか勘違いをしてるのか、意図的なのかわからないですけど。同じような動きが他に広がってもらっちゃ困る立場の方なのか、単純に他人の成功を認めたくないのか。前者だとしたら、やはりタカラレーベンの方なんじゃないの？　って疑っちゃう。少なくともうちは、絶対にレーベンのマンションは買いたくない。こんなとこに書き込んでるなんて、良識ある企業のやることじゃないよ。

[38: 匿名さん]

３７さん
３６です。
誤解です。。。あなたと同意見です。
このマンションの方たちぐらい本気で動くのが普通ですよ、と言いたかったのですが。
これからの新築マンションはこういう契約者同志のつながりを持っていくべきではないでしょうか。
ここの方たちのように、竣工間近になってからでは確かに難しいことではありますが、モデルルームがまだオープンしている物件などでは、簡単に契約者の方に接触できるでしょうし。
私はそうしたいと思っています。

しかし、どこの企業もこの掲示板をチェックしているのは事実だと思いますし、今回のように多額の損失を与えられる可能性がある場合はなんとか阻止しようとする気持ちも分かりますけどね。

お互いがんばりましょう。

[39: 他のマンション購入者]

>２７さん
教えていただいて、ありがとうございました。大変、参考になりました。
契約者の会の皆さん、頑張ってらっしゃいますね。皆さんの努力が実を結ぶよう祈っております。
＞３１さん
おっしゃる通りです。
個人でコピーを要求しましたが、拒否されました・・なので、掲示板で呼びかけてみたのですが、我が家が契約したマンションの購入者は意外と心配していないらしく、大変薄い反応でした・・
仕方なく、個人的に構造設計の専門家に構造図をチェックしてもらうに留まりました。

[40: 匿名さん]

ガラス全部交換できたようですね。
でも何だかメリハリのない建物になってしまった気がします。
今度のガラスは色が無さ過ぎるような・・・。
もともとの予定はあの様なイメージだったんですか？

[41: 匿名さん]

青ガラス交換させたんですね。
野次馬根性でどんなもんだか見にいったんですが、青いのは無くなってました。
亀戸駅から横十間川沿いを歩いていきました。いいとこですね。

[42: 匿名さん]

いいところですよ〜！

[43: 匿名さん]

火災保険の加入見積がきました。みなさんどのタイプを検討されてますか？家財は入る必要ありますでしょうか？

[44: 匿名さん]

保険も引っ越し業者もまだ決めてないです〜。

[45: 匿名さん]

今回の件は管理会社の今後気の引き締めに繋がると思いますので
苦労をされた方もいらっしゃると思いますが良い方向に行くと思います。
良かったですよね。

[46: 匿名さん]

＞４３さん
家もどの保険にするか考え中ですが、一応家財とか地震とか入ろうと思ってます。昨日もまた地震あったし
はじめてマンションに住むので結構心配です。

[47: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
駐車場の抽選、最後の方の番号でショックです。

[48: 匿名さん]

私も後ろの方の番号でした・・・。でも、もうこれはしょうがないですよね。
抽選のやり方に不満のある人も多かったようですが不満があったのなら
１週間も前に抽選方法について郵送されていた訳ですから、内覧会の前に動いて
例えば、３日間エントランスの前に交代で立って入居者にボイコットを呼びかけるとか
抽選を阻止する方法はいくらでもあったと思います。ガラスを交換させるとか
構造計算書を提出させる事が出来たのですから、抽選阻止なんか簡単に出来たはず。
それをくじ引きに参加しておいて、結果が悪かったからといって後になって
「あれはおかしい。」と言ったってそんなもの道理が通りませんよね。
駐車場に入れる人１４２人。入れない人たった２０人が何を言おうと組合決議等でも
まずひっくり返る事はないでしょう。私は諦めて外に駐車場を借ります。

[49: 匿名さん]

こんにちは。
あの駐車場の抽選の方法ではレーベン側で調整ができます。
例えば販売の際に最後の方に契約をした方には駐車場を優先的に希望の場所を
優遇するとか・・
その証拠に悪い番号だったという方が多いですよね。
私が発表の方法を聞いたら、「お部屋番号で貼りだします。」とのことでしたが
本当だったらくじの番号で貼りだせばいいとは思いませんか？

[50: 匿名さん]

最初の抽選で当選すれば駐車場不要と申し出ない限りは、
半永久的に使用できる（外れたら空き待ちする）のが一般的なマンションの駐車場の取り決めだと思って、私も購入時から外れたら外に駐車場を借りる覚悟でいるのですが。
あの抽選方法にしても不満はありますが、私は自分でどうにかするために動く気力もありませんでしたから、管理会社のやり方に従いました。

結果が悪くて文句を言ってる方がいるんですか？抽選前に、この方法は納得がいかないので自分の結果の善し悪しに関係なく、再抽選を希望するという内容の要望書なりを管理会社に渡してあったのなら文句を言う権利もあると思います。
どういう状況で文句を言ってるのかわかりませんけど、ただ、結果が悪かったからという理由で文句を言うのは筋違いですよ。

[51: 匿名さん]

駐車場の抽選番号って1番から何番まであるのですか
部屋数分ですか（あまりよくわかっていなくてすみません）
うちもあまり良くない番号だったので
気になったのですが　

[52: 匿名さん]

>例えば販売の際に最後の方に契約をした方には駐車場を優先的に希望の場所を
　優遇するとか・・
ごめんなさい、意味がわかりかねるのですが。
最後のほうで契約した方をなぜ優先するんですか?

>駐車場の抽選番号って1番から何番まであるのですか
1〜160までだそうですよ。つまり戸数分ですね。

[53: 52]

化けましたね、すみません。
160番までと、レーベンの方が言ってました。

[54: 近隣住民]

駐車場の抽選ですか。もうすぐ引越しですね。
ちなみに元OKの土地は大きな駐車場でした。そろそろ工事が
始まる南側のマンションの敷地も一部が駐車場です。
つまり、この地区は最近一気に駐車場スペースがなくなっており、
慢性的な駐車場不足です。外部駐車場を探すのは早い方がいいと思いますよ。

[55: 匿名さん]

やっと引越屋を決めました。幹事業者に比べ半額。

[56: 匿名さん]

こんなスレがあったとは！
購入者です。もっと早く知っていれば〜会とか参加して情報交換できていたのかと
思うと、かなり凹んでいますが（笑
南と東南のマンション、姉歯絡みの不信感、ベランダの青、駐車場抽選会の件、
担当営業に電話掛けまくって話をし、一人で思い悩んできたのですが、こういう
スレがあると知っていれば…という気分です。

[57: 匿名さん]

ここは「その３」ですが、１、２を読み返すと結構面白いですよね。
駐車場、５つだったかな？地上４段地下２段昇降横行式のＢ１が余ってますよね。以外でした。
ウチは第一希望ゲットです。

[58: 近隣住民]

確認会をされているようですが、車でお越しの方は駐車場に
止めていただけますでしょうか？
駐車場があるのですから、周りに路上駐車は控えて頂ければと思います。

[59: 匿名さん]

私は徒歩で行きましたが・・そういう人もいたんですね。
申し訳ございません。

[60: 匿名さん]

>>58
引渡し時に、駐車場取れた方は一緒に駐車場も引き渡されるそうです。
つまり現在敷地内に稼動する駐車場があるものの、購入者は利用できません。
内覧会の前に問い合わせたら、近隣に駐車場が無いので出来れば公共交通機関を使って
欲しいと言われましたが、郵便あるいは事前にタカラ側からそうしたアナウンスが無い
ので、中には自家用車で行ってしまった方もいらしたでしょう。
私が謝って済む事ではありませんが、路上駐車で近隣の方にご迷惑をおかけしている
かもしれません。申し訳ないです。

[61: 匿名さん]

追記。そういえば内覧会の時にはあんまり路上駐車見かけなかった印象
（というよりも、家具屋や内装屋が出待ちしてたくらい？）
ちなみに私はもう決まってるなら今日見ても引渡し時でも一緒だなという事で、見に行ってません。
（確認会不要だった事もありますので）

>>57
>>ウチは第一希望ゲットです。
それはおめでとうございます。ウチは…期待するだけ損みたいな番号でしたので(笑

[62: 匿名さん]

まだ空きがあるみたいですよ。
コミュニティーに連絡取ってみたらどうですか？
再抽選なんて事は書いてなかったし。

[63: 近隣住民]

>>60
そうなんですか。でも、今日は関係者かもしれませんが、
駐車場を使ってましたよ。なので、駐車禁止云々と書いたのですが。
うまく、デベが連絡や現場での仕切りをしてくれればいいんですけどね。

[64: 匿名さん]

＞５８、６０
車で行きましたが、デベの方がきちんと誘導して、駐車場を利用させてくれましたよ！
きっと出待ちの業者さんでしょうね。

[65: 匿名さん]

駐車場、ハイルーフ車用を希望していましたが、結果は車高の低い車用でした。
車を買い替えなくてはならなくなり落ち込んでいます。そのような方は結構いらっしゃるのでしょうか？
ハイルーフ車用が当たった方で、今の時点で必要ない方貸して下さらないですかね・・・？

[66: 匿名さん]

100%確保が謳い文句でハイルーフ希望が多くて、結局デベが外に駐車場を確保しようとしているところもある。
おお揉めの荒れ荒れだけどね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39113/

[67: 匿名さん]

アクアリアが駐車場１００％確保の物件でない事は、購入時に誰もが納得してマンションを購入しているはず。
「ウチはなんとかなるだろう・・。」と購入者みんなが思ってたとは思うが、実際に自分が数少ないくじ運の悪さを
露呈したからと言っていちいち落ち込まないでほしい！こうなる事は事前にはイコールコンディションで
誰もがその可能性があった訳だから。現実をしっかり見て生きてください！！！

[68: 匿名さん]

内覧会、確認会に行って思った事なんですが、共用部分に関しての最終的なチェックは購入者側では
やらないのですかね。設備や内装等で後で欠陥が見つかった場合、我々の修繕積立金で補修するんですかね。

[69: 匿名さん]

こんにちは。。うちはまだ内覧会でＯＫを出してないのですが、みなさんは再内覧会で終わりましたか？

[70: 匿名さん]

指摘した箇所がわりと簡単に修正出来るものでしたから、再確認した時にしべて直ってました。
まだ直ってないのですか？

[71: 60]

>>64
そうでしたか、私は>>58の通りのアナウンスだったので、地下鉄とタクシーを利用しました。
無原則に車OKにして、当日収集がつかなくなり近隣に迷惑をかけるよりは、決して悪くない
対応ですね。後でこのように、使えた方と使えなかった私のやりとりがあると、不公平感は
残りますが（笑
幸い、駐車場問題はクリアできたので、多分後々思い出して笑い話にできそうです。