ラゾーナ川崎レジデンス【13】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）（2006年9月15日 プラザOPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

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【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
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三井不動産販売：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
TOWERSLOG(LAK)：http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm

[51: 匿名さん]

>>41さん
>SCに出店が早々と決まっている「コナミスポーツ」旧エグザスですが、東口のルフロンから
>ラゾーナに移転ですか？ラゾーナのコナミは広いのでしょうかねえ

1000坪って書いてますから相当大きいっぽいですね。
新設って書いてますから移設ではないと思いますけど、どうでしょうね。http://www.konamisports.co.jp/press/2005/02/02/

コナミスポーツ株式会社（本社：東京都品川区）は、JR川崎駅西口（川崎市幸区堀川町）に誕生する「LAZONA(ラゾーナ) 川崎」の商業ゾーンに、「コナミスポーツクラブ」を出店します。オープンは、2006年秋の予定です。
当社は、現在、ＪＲ川崎駅東口に「コナミスポーツクラブ 川崎」を運営しておりますが、新施設を西口に出店することにより、お客様の更なる利便性の向上に努めて参ります。新施設は、営業面積1,000坪を超える大型施設で、お客様とトレーニングマシンをネットワークで結び運動履歴を確認するシステムなど、コナミグループのＩＴ技術とノウハウを生かした最新の設備を導入し、都市型のスポーツクラブを運営します。
尚、ＪＲ川崎駅前に誕生する「LAZONA（ラゾーナ）　川崎」は、株式会社東芝川崎事業所跡地（11.2ha）を活用し、株式会社東芝、東芝不動産株式会社および三井不動産株式会社が進める複合開発プロジェクトです。

[52: 匿名さん]

>>45さん
>タワーでペアガラスなのは北向きだけでしたっけ？
CTの北向き部屋の窓とRWの西向き窓、LWの北向き窓がペアガラスで、
それ以外は全てダブルサッシュですよ。

[53: 匿名さん]

>>47さん
コンストラクションレポート、外観に関してだけはTowersLogさんのページのほうが優れている気がしますね。

[54: 匿名さん]

>46さん
現地レポートありがとうございます。
ようやく現場打ちの段階わ済んで、ブロックの組み立てに入ったのですね。
そうするとこれからは上へ伸びていくのが早くなりますよね。楽しみですね。
５階位までは、ずっと現場打ちだったので、ここは最後まで現場打ちするのか
と思ってしまった。

[55: 匿名さん]

商業施設＋マンション、三井不、複合開発を加速——住民の満足度向上狙う。

http://www.shopbiz.jp/contents/AC20060202/1457_020.phtml

[56: 匿名さん]

こんなのもやるんですね。
大規模だとすごいなぁ。
どなたか34680円で聞いてきて、レポートしてくれませんか？（笑）

No.8766
川崎駅西口・東芝堀川町工場跡地再開発
東芝・東芝不動産・三井不動産
再生する「LAZONA 川崎」のまちづくりと商業施設計画の進捗状況

http://www2.jpi.co.jp/seminar/cgi-bin/data_html/1060209134701.html

[57: 匿名さん]

49>>さん
ありがとうございます。まだ一年先のことですが、楽しみになってきたもので。
事前オプション販売会を待ってみることにします。

[58: 匿名さん]

>56さん
ナイッス発見です。
ただ、仕事としては絡めない内容ですので、
有給とって自腹はないでしょう（笑）

外で一席設ける前に、購入者に説明してほしいですね。
購入者のさまざまな切り口での分布とかもネタにされるんですかね。

[59: 匿名さん]

マンションの購入者とは別の次元の話だからら事前に云々は無理でしょう。

[60: 匿名さん]

購入者の分布分析はされるでしょうね。
それとラゾーナの成功実績は今後の三井の販売計画に大きな影響を与えると思います。

[61: 匿名さん]

>>58さん

>有給とって自腹はないでしょう（笑）
それはそうですね。^^;

[62: 匿名さん]

ＲＷの東向き購入した者です。初めて書きこみします。日照図は南向きを検討してた時は、見せていただいたことがありますが、
実際東向きを購入する際は、日照図を見なかったので、今更ですが日照が気になり、何度か現場を見に行きました。朝〜午前中いっぱい
に朝日がはいればいいと思い、東向きを選びました。どなたか東向き購入者で、事前に日照図で確認された方いらっしゃいますか？
あと、事前オプション販売会というのがあるってことを知らなかったのですが、内覧会近くになるとそういった販売会が
あるのでしょうか？営業マンの方からそういったお話聞かなかったもので。。。すみません、これからも分からないことあったら
いろいろ教えてください。。

[63: 匿名さん]

オプション販売会は内覧会前にあると聞いています。
時期は未定です・・・ということでしたが、内覧会がちょうど１年後くらいでしょうから
年内か年明けあたりではないでしょうか。

きちんと連絡があると思いますよ。
楽しみですね♪

FROM　ＲＷ購入者（南向きです）

[64: 匿名さん]

このくらいの時期ってマンションの話題が少なくなっちゃいますね。
事前販売会や内覧会が近づけばまた盛り上がるとは思うんですけど。

そういえば、入り口のキーは非接触型の認証キーと聞きましたが、
エレベータなどにもそのキーは付くんでしょうか？
誰でも全ての階のボタンが押せないようになっていればいいのですが。

[65: 匿名さん]

>64さん
>エレベータなどにもそのキーは付くんでしょうか？
>誰でも全ての階のボタンが押せないようになっていればいいのですが

そういうKEYなら、事前に案内があったはず。ここは違うでしょう。
13階や20階はゲストルームや展望ルーム（でしたっけ？）があるので、立ち入れないと困りますし。

[66: 匿名さん]

今日も現場、見てきました。CTは5階にとりかかったところです。
もうLWは川崎駅周辺からビルのすきまからですが、どこからでもよく見える高さになってきました。
SCは川崎駅の通路から見ると、もう周囲が影で隠れる程巨大な外観になってきました。
いやー、楽しみ楽しみ。個人的には６月からは横浜経由で神奈川方面に通勤路が変わり、１時間くらい早く起きなきゃなのですが、
少しでも通勤時間が短くなるよう、早くラゾーナへ引っ越したいです。

CSCのパスワードが送られて来たんで、さっそくログインしてみたんですが、基本的なところは押さえられていてなかなかよいですね。
これからコンストラクションレポートなどは充実して欲しいところです。

[67: 匿名さん]

みなさーん、内覧会のオプション用に貯金しておきましょう！

[68: 匿名さん]

ああ、そうそう、CSCのHPの”今後のお手続きの流れ”にインテリア商談会も入ってたんで、そのうち案内がありますよ。
それまでに貯金したいんですが、家庭の事情でなかなか貯まらないです。
なんとか最低限の家具を新調したいです。照明、ベッド（今は布団なので）、などなど考えると以外といろいろ買わなきゃですね。
頭金、諸費用とは別なんですけど、けっこうな額を準備しなきゃです。
オーナーズスタイリングを調子に乗ってけっこうつけてしまったので、もう少し抑えるべきだったか・・・と考え始めてます。

[69: 匿名さん]

モデルルームの解体始まりましね。数日でなくなりそうです。

[70: 匿名さん]

モデルルームにあった模型の類は廃棄されたのかな？

[71: 匿名さん]

モデルルームの外に小さな木が、何本か植えられていましたね。この後どうするんだろう？
捨てられる運命なら、レジデンスのガーデンに植えてくれたらいいのに。カワイソウ

[72: 匿名さん]

木はラゾーナに移されるんじゃないですか？
神社も移されますしね。

[73: 匿名さん]

以前川崎に住んでいて、価格に引かれウイングの購入を決めました。
環境もだいぶ変わっているとのことだったので。
モデルルーム見に行くときは昼間なのできずかなかったが、
先日夕方に行ったときには・・・。
やはり浮浪者の皆様方は健在なのですね。
あの姿を見ていると、安さに引かれて購入したことを少々後悔してます。
子供がいなければいいのですが、子供がいると少し不安になってきました。
知り合いからは「いくら安いからといっても、吉原とか、曙町とか、川崎とかに
子連れでマンション買うか？、普通・・・。もう少し親の利便性だけでなく
子供のこと考えたら？」とも言われ少々凹んでいます。
安いということはそういうとこと一緒に見られているということなんですね。
定年後に夫婦二人で住むにはベストなんだけどね〜。
今更ながらこう感じてる方他にいませんか？

[74: 匿名さん]

いいえ。

社会を知るという意味では悪くないと思います。

[75: 匿名さん]

DINKSですが、そんなこと考えてませんよ。

その方の「吉原とか、曙町とか、川崎」という定義はごく一部の地域、つまり風俗街を指しているように感じてなりません。
それを言い始めると府中、中山、立川は場末になってしまいます。

それに皆さん安い安いって連呼していますが、そんなに安いですか？
狭目の間取りが多いだけで坪単価200万〜230万円はしてるんですよ？

[76: 匿名さん]

結構、一般人には逆に安全なんですよ。
中途半端な人がいない。

[77: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳです。自分も川崎がこうだから・・・とか思えないです。

ブルーシートとか気になる人は気になるんでしょうけど、
それを「こういう（川崎など）ところって・・」といわれたら
生まれてからずっと住んでいる方はどうでしょうかね。

自分は親しだいと思っています。
気にしなくていいのではないですか？

確かに、川崎駅前徒歩３分。４路線つかえて大手ゼネコン施工のマンションとしては
安い方かもしれませんね。
価格表を見たときは「高いな〜・・・」と思ったけど、
今思えば「お買い得」と思えます。

[78: 匿名さん]

＞７５
要は住んでないまわりから見れば、みんな一緒に見えるということでしょう。
確かにブルーシートは気になるね。
でも値段は安いよ。絶対価格ではなく、値段は相対価格です。

[79: 匿名さん]

＞７５さん
子供連れで暮らすのがそんなに不安なら、今からでもキャンセルされてはいかがですか？
川崎という地名だけで悪く言う人はたくさんいますから、それを言われたぐらいで凹むならキャンセルなさい。
安いって思うなら、キャンセル料くらい払って、い〜い所に買い換えればいいじゃないですか。
キャンセル待ちの人はたくさんいるんですから、歓迎されますよ。

自分は川崎住民ですが、怖い目にあったこともなければ特別治安が悪いって感じたことはないです。
まあ、どこにでもある都市中心部でしょ。

[80: 匿名さん]

７９です。
間違えました。＞７５さんへではなく、＞７３さんへでした。
７５さんごめんなさい。

[81: 匿名さん]

面白い知り合いをお持ちですね。
大事にしてくださいね。

[82: 匿名さん]

>73
生まれてから半世紀近く川崎住まいです。
川崎駅西口方面に浮浪者が目立つようになったのは20年ぐらい前に駅を改修してからのように思います。
正確に言えば、改修後しばらくして道ひとつ分中央通路を延長してからです。
通路を延長してロッカーの前に寝るスペースができたからでしょう。以前、駅を改修して小綺麗になった
から浮浪者が集まって来た、という意見がありましたが、それは正しくないと思います。

で、そのときは私はもうだいぶ大人になっていたので、違和感があります。子供のころはほとんど目に
していたことがないから、未だに慣れていないのです。
もちろん私ひとりのときは特に危険は感じませんが、子供が一緒だと、確かにちょっと嫌な感じは
します。ところが、案外子供のほうが平気だったりもします。

だいぶ前のことですが、篤志家の人が自腹を切って道路清掃の仕事を与えていました。
効果のほどはなんとも言うようがありませんが、長くは続きませんでした。それでも、口だけで
何もしない人よりはマシなような気もします。

結論がなくてすいませんが、私に言えるのはこんなところです。

[83: 匿名さん]

ふむ。確かに昔の川崎はお世辞にもきれいとは言えなかったと思うけど、今の川崎を知らない人の言動に振り回されるなんて
つまらないですよ。
私などはやはり２０年前の川崎を知っていますが、そのまま別の場所で暮らしていて今の川崎を知らずに今に至ったなら、偏見を捨てられないと思います。
でも、もう今は川崎ほど魅力のある街は他にない、とまで思うようになりました。
私は別にブルーシートにお住まいの方々がすべて犯罪者とは思えないし、それぞれご事情あっての事と思えば同じ人間です。
そんなに目くじらを立てる程のものとも思えません。いかがでしょうか。

[84: 匿名さん]

>>73さん
ＲＷ南東購入者です。
小さい子供がいたら買ったかどうか考えていたが、その頃の経済状況では買えないことに気づいた。（笑）
お若い（想像でゴメン）のにたいしたものですな。
77さんと同じで子供にとっての環境は一に親、二にどのような友達と出会うかだと子育て経験から
実感しています。それから、家なき人が目に付くことが実生活のなかでどんな悪影響（実害）を及ぼす
のかです。83さんのように私も目くじらを立てるものとは思えません。
私自身、同じような立場に追い込まれる可能性が無いとは思えませんし。
資本主義経済の陰の部分を見ることで、子供にも自由経済の仕組みや功罪を教えやすいとも思いますが。
おせっかいで恐縮ですが、情緒的なところで不安が拭えないのなら購入しないほうが良いかもしれません。
ただ、失礼ですが73さんはどこに居を構えても新たな不安や失望が生まれそうな感じがしました。

[85: 匿名さん]

82です。
これはどうも。84の方とは上下に並ぶかもしれませんので、その際はよろしくお願いいたします。

普段生活していて、辛うじて意識の端に上って来るかどうか、という程度の事柄を重大事と感じる
方もおられるようなので、人それぞれなものだ、の感ありですが、私は83-84の方のご意見に同感
します。
住居を購入するというのは度々あることではないから、84の方がおっしゃるように情緒的な部分で
諸々ご納得がいかない点があるなら、ご再考されたほうが無難かとも思います。気分の問題は決して
小さくありませんし、後々後悔すると辛いのでは。まぁ、余計なお節介とは思いますが。

[86: 匿名さん]

住めば都って言うじゃん。落ち着いて落ち着いて・・・。

[87: 匿名さん]

まあ、「川崎」というイメージはいつまで経っても、どこまでイッテも変わらないということですね・・・。
所詮「横浜」とは違いますから。そこいら辺が「安さ」の秘訣かもね・・・。
一度染みついたイメージを変えるには並はずれた努力が必要かもね。
みなさん心してかかって、川崎のイメージを良くしましょう。

[88: 匿名さん]

７３さんは少しへこんでいると書いただけでしょう？
こういう意見とか、少しネガティヴな意見が出ると、
やれキャンセル待ちは沢山いるとか、イヤなら住まなければ
いいとか、こういう人は何処に住んでもダメとか・・・。
見ていてウンザリ・・・。書いていて嫌になりませんか？
こういうことを書く方が多いから「川崎は・・・」といわれ
てしまうんですよ。
直ぐにムキになって反論すると、やはり「気にしてるんだ」
と思われてしまうことがわからないかな？
「川崎」に自信があるんだったら、ムキになって反論せずに
落ち着いてくださいよ！！
同じ購入者として恥ずかしいです。

[89: 匿名さん]

７３さんのようにネガテイブな意見がでたら、いろいろかかれるのは当然でしょう。
皆が皆、「大丈夫よ！川崎いい町よ！」っていうわけないし。実際ホームレスさんいるし。
いろいろ書かれたいから、こういうところに書くんでしょ。
しかし本当に不安なら、一生の買い物だと思うから（少なくても自分はそうだから）不安引きずって買うべきではないと思うが。

[90: 匿名さん]

住む前から想像・妄想・空想でネガティブにならないようにしないとね〜。
川崎だってどこだってすんでりゃ、何かしらにストレスを感じるだろうよ。
それが、その人にしか感じないことだってある。
ブルーシートもなにも関係ないって。マンションできる頃には、
いなくなるかもしれないし、相変わらずいるかもしれん。
ブルーシートどころか、ヤンキーが大挙して駅前にいすわって悪事の限りを尽くすかも。
残存六価クロムで公園が使用禁止になるかも。工場地帯の石油精製工場が爆発して、
死の灰が降り注ぐかも。小向厩舎の馬のにおいが毎日するかも！
・・・・そんなこと考えてたらきりがないって。なるようにしかならないんだから、
そんときみんなで考えたらいいじゃない。その前につぶせることは前に心配して動けば
いいだけ。

[91: 匿名さん]

私はブルーシート関係の独特の匂いがだめ．．
免疫がないので、駅の西口や、サイトシティを
見学したときも、目の前の公園を通った時に
涙目になってしまいました。
彼氏は、川崎生まれの川崎育ちで、
全く抵抗がなく、大丈夫。
ちなみに私は上野の美術館に行こうとした時も
上野公園通ったときに、同じように涙目になりました。
それがトラウマで絶対にあそこには行けません。
今はきれいなのかしら。
結局横浜の閑静なマンションにしました。

[92: 匿名さん]

＞＞９１さん
？？？サイトシティに書き込みたかったの？
西口駅前やラゾーナの周りには、匂いを感じるほど近くにブルーシートはないですが・・・

[93: 匿名さん]

９１さんは、若い女性のようですので、結局横浜の閑静な「賃貸」マンションを借りた方の
ようですね。彼氏さんも一緒に住んでるのかな。その彼氏さんと結婚でもして、川崎にマンション買う
とか言われたら大変だから、別れたら？

[94: 匿名さん]

＞９１さん
涙目になるほどは感じませんが（笑）
住んでいる人とそうでない人の差は大きすぎるかも・・・。
確かに横浜に住んでるというのと、川崎に住んでるというのは違うね。
例えば武小に住んでいる人とか、新百合に住んでいる人は住所が
川崎であっても、川崎とは言わない。
方や金沢文庫とか杉田あたりに住んでいる人は横浜に住んでいるという。
ここらへんが、やはり価格にも差がでる横浜と川崎の差なんですね。
コンクリートではないが、１００年経っても埋まらない。
川崎も住むと便利なんですけどね。

[95: 匿名さん]

91です。
なんて言おうか迷いまして
ブルーシート関係と表現しただけなのですが、
過敏なせいか、そういう人がいるともうだめで．．
自分でも不便だなと思います。
つたない文章ですが、あんまり若くはないですよ。
ここで書くべきことではないのですが、
93さんに答えるだけに留めますね、
今年結婚で、横浜に7000万円のマンション買ってもらいました。

[96: 匿名さん]

>しかし本当に不安なら、一生の買い物だと思うから（少なくても自分はそうだから）不安引きずって買うべきではないと思うが。
そう気付いても、あなただったら１０００万以上の違約金払って解約しますか？しませんよね？
今さらながら気付いても、解約できないんだから、直ぐに「イヤダったら、解約すれば？」
の論理はいい加減に止めにしませんか？
そう思って不安がっている人が実際いるんだから、どうすれば不安がらないか考えてあげようよ！！

[97: 匿名さん]

＞９５
わかる、わかる・・・。ぶるーＳではないが、駅前のリンガの前に
思い切り痰吐いている浮浪者見たときには唖然とした。
ここは住むべき所ではないと。やはり遊びに行く場所です、川崎は。

[98: 匿名さん]

>94
それ、かなり間違い。
住んでいるから慣れているということはない。ビニールシート小屋に埋もれて住んでいるわけ
ではない。社会問題だから解決に長い時間がかかるのはしょうがないと思っているだけ。

武蔵小杉はかつて中心地だったことがあって、丸子の人たちが川崎ではなく小杉！と考えても
当然と言えば当然。小杉御殿町など地名にも残っています。
はるか昔から川崎は多摩川の複数の街道の渡し場がそれぞれに市街地に発展していったが、
（新百合は違うけどね）そういう経緯を無視してひとつの行政区域に区切ってしまったので、
これもある程度しょうがないことと思う。
新百合のあたりの住人はかつて川崎都民と言われたが、世代が二代目になると、はっきり
自分で川崎市民という人も多いけどね。新規の移民は知らんよ。

[99: 匿名さん]

川崎で育ったヤダアキコと、横浜で育ったヨネクラリョウコ
ヤダアキコの方が美人だから、川崎で子育てしても問題なし(^-^)v

[100: 匿名さん]

川崎についてあまり知らなかったのですが
新百合ヶ丘は川崎都民だったんですか。
川崎の中でも小杉と新百合ヶ丘が違うというわけですね。なるほど。