ラゾーナ川崎レジデンス【13】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）（2006年9月15日 プラザOPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

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【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
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三井不動産販売：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
TOWERSLOG(LAK)：http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm

[322: 匿名さん]

夜間工事現場を遠目で見ると、クレーンの最高部などに航空障害灯が点滅していますね。
周囲の高層ビルも同じく点滅しているので、入居後気になりませんかね？

[323: 匿名さん]

気にし過ぎですよ。

[324: 匿名さん]

>>298さん

熟読していませんが、管理委託契約は一年更新とはどこに記載があるのでしょうか？
管理委託契約書の契約解除の条項では、管理組合の自由な意思では解約できないものだと思います。
後々の交渉を優位にする為にも、管理組合の自由な意思で契約を解除する
ことができる条項を契約書には入れるべきだと思います。

また管理費の㎡単価２１０円は、他のマンションも調べて見ましたが、
著しく高くはないですが、安いわけでも無い様でう。

>>311さん

管理費の全額がプールされるわけではありません。管理費の約半分は、
委託契約による三井の管理会社への支払いです。
植栽・各種点検は、管理会社への委託業務の一部なので、
このコストが削減されても委託料が下がらなければ意味がありません。

[325: 匿名さん]

小・中学生のお子さんをお持ちの地元の方いらしたら教えて下さい。

幸町小学校はクラスの半分くらいが中学受験すると聞きました。
我が家も私学を検討してるものの、住宅ローンと学費とではかなりギリギリになってしまいそうで
す。一人ならなんとかなるんですけどね・・・

もし公立に行った場合はやはりレベルの低い高校に進学する子が多いのでしょうか？
南河原中の進学状況を教えて下さい。

マンションとは関係ない話題で申し訳ありません。

[326: 匿名さん]

>324さん
298=311です。

>熟読していませんが、管理委託契約は一年更新とはどこに記載があるのでしょうか？
⇒管理委託契約第２４条を参照して下さい。（竣工当初のものではないですよ）

>管理委託契約書の契約解除の条項では、管理組合の自由な意思では解約できないものだと
>思います。
>後々の交渉を優位にする為にも、管理組合の自由な意思で契約を解除することができる
>条項を契約書には入れるべきだと思います。
⇒管理委託契約第２５条６項を参照して下さい。（竣工当初のものではないですよ）

>また管理費の㎡単価２１０円は、他のマンションも調べて見ましたが、
>著しく高くはないですが、安いわけでも無い様です。
⇒その通りですね。まあ妥当な金額かと・・・

>管理費の全額がプールされるわけではありません。
⇒その通りですが、そのように記述はしてないと思います。
　管理費の全額ではなく、管理費の余剰金が来期に繰り越せるという事です。

>管理費の約半分は、委託契約による三井の管理会社への支払いです。
⇒平成19年度は104,593,860円ですね。

>植栽・各種点検は、管理会社への委託業務の一部なので、
>このコストが削減されても委託料が下がらなければ意味がありません。
⇒植栽・各種点検の回数が減れば、当然ながら、委託料は下がると思われます。
　点検回数が減って、委託料に変更がなければ、管理会社に説明を求めましょう。

[327: 匿名さん]

>325さん
何ともお答えのしようがないご質問です。
偏差値という一面だけ見れば、川崎の公立高校は昔から総じて低いですよ。
でも、それで人間の価値が決まるわけじゃないのでね・・・。
私も人並みの職業について、収入も得て、家族も養ってますし。

南河原中のことは知りませんが、いまから２０年前でも、幸区の小学校では、
本当にたくさんの子が私立中学を受験していましたし、
いまはそれに拍車がかかっているでしょう。

しかし幸区に限った現象ではないとのこと。
私の友人である、大田区の中学教師の証言では、
公立中学は、ほんとに学級崩壊が進んでいるそうです。
昔は、クラスのまとめ役ができる子が、公立中学にも結構いたのに、
いまは、そういう子がほとんど全部、私立に行ってしまうので、
公立中学は本当に悲惨な状況のようです。（すべて悲惨ではないでしょうが。）
２３区でも、そんな有様だそうです。

教育現場における、「格差」の問題は、本当に深刻なようですよ。
私立に行けない子が、１２歳にして、人生を半分諦めてしまうんです・・・。
私は、そういう現在の日本の状況を、ものすごく憂慮しています。

[328: 匿名さん]

あのー、今は公立高校も学区制が廃止されてますので、公立高校も二極分解が始まってます。
学区制があったときは、この辺りの出来る子達は皆、東京や神奈川の私立に流れてました。
おかげで、この学区（川崎南部学区と言いましたが）の高校のレベルは周辺学区よりワンランク低かったで
す。
今でもその傾向は変わらないと思いますが、県内の高校を好きに選べる時代になりましたので、
行こうと思えば、トップ校の受験は可能です。後は、お子さんが中学校で「朱に交われば・・・・」にならな
いことではないでしょうか。
結局は、子供本人次第と言うことです。南河原中学校は昔から悪い噂の立たない学校でしたよ。
（嫁さんも卒業生です。ちなみに隣の御○中学校は昔は全国に名前を轟かせましたが）
あまり気にしないほうが良いでしょう。

[329: 匿名さん]

>川崎の公立高校は昔から総じて低いですよ。
遥か昔の「川崎全市一学区」だったころはそうでもないと思うが。

（駅から近くて繁華街もなく通学面に不安がないせいか）この一帯では
大昔から中学から私立、国立に進学するものもそれなりにいた。
京浜東北線沿いにはどちらの方角にもいくらでもあるからねぇ。

>南河原中学校は昔から悪い噂の立たない学校でしたよ。
噂だけではなく、本当に取り立てて何もないねぇ。良いほうもないけど。
難を言えば校庭が狭いためか、有名スポーツ選手はほとんど輩出していない。
佐野稔というスケーターぐらいかな。大相撲の関取がひとりいたか。

>嫁さんも卒業生です。
おお、そうですか。これはどうも。

[330: 匿名さん]

>329
遥か昔はね。南部と北部に分かれていなかったころはね。
うちの親父も叔父さんも県川よ。
しかし、329さんも知ってるでしょ。良かった頃はウン十年前だよ。その後の・・・。

[331: 匿名さん]

>330
うちも兄が県川。私は北部のTM高だけど、ナンボ公立校が大したことは
ないとしても母校がボロクソ言われるのはあまり気分が良いことではないなぁ。

[332: 匿名さん]

>>325さん

うちも一応、私立希望してますが、公立だったときの事を考えるとやっぱり心配してしまいますので
お気持ちお察します。

でもさほど悪い噂はないようですが、まぁそれなりのようですね。

そういえば今年度から小学校は2学期制になるらしいですよ。
途中に秋休みなんてものも入るとか。
公立中学も2学期制になるのかな？

[333: 324]

>>298=311さん

よく見ると、竣工当初ではない契約書（案）がありますね。
その通りです。すいませんでした。

[334: 匿名さん]

川崎市立の高校でも中には大学進学に前向きな高校もあるので調べてみてはいかがでしょう。
川崎総合科学高校の科学科は工業高校ではめずらしく進学というか特進クラスのような感じですよ。
いろいろな学科がありますが、科学科だけ工業系のクラスとは一線を画していた感じでしした。
（H15頃の話ですが・・・今はどうなんですかね）

[335: 匿名さん]

今利上昇の折、私学ですか。さすがに余力のある方々が購入された物件ですな。

[336: 匿名さん]

＞３２９さん
スケーターの佐野稔氏が河原町中学出身と聞いて、ちょっとすごいじゃん！と思って
しまいました（私だけ？）今回のオリンピックのフィギュアの解説、バリバリでしたよね。
私の子供の頃、現役だったのをTVで見てました。
東神奈川のスケートリンクで練習してたんでしょうかね

[337: 匿名さん]

325です。
皆さん情報ありがとうございました。
今は県内の高校を選べるのですね。
ちょっと気になったのでこの辺の公立高校の偏差値リストのHPを見てみました。
川崎総合科学は58でよさそうですが、その他はいまいちですね。
川崎区なんてすべて45以下なんですね。
偏差値で人の価値は決まるとは思いませんが、やっぱり学級崩壊とか格差の話を聞くと心配です。


>329さん
佐野稔さんが地元の方だったとは私もびっくりです。

[338: 匿名さん]

チネチッタのところは、以前、美須（ミス）タウンと言われて、映画館やボーリング場、
大型の室内プールがあり、プールが冬はアイススケート場だった。
練習場はこちらではないだろうか。（ほんじゃ、夏場は東神奈川か品川か？）
佐野（ちょっと上の先輩だから佐野さんと言わないといけないのだろう）は地元の人では
なく、スケートのために転校して来たのではないかなと思います。
そんな子供が他にもいたから。
佐野さんは確か県立新城高校に進学して、その後日大高校＠日吉に転校したのでは
なかったか？？？　まぁ、どうでも良い話だな。

市内の県立高校のほうですが、一時期学校を作り過ぎ、その後の生徒数減少のため、
統廃合であたふたしていましたが、やっと一段落したらしいのでこれから改革が
進むでしょう。湘南高校や栄光学園も、そんなに遠くないから充分通えるけど。。。

[339: 匿名さん]

>>325
マンション買ってから
そんな大事な事の心配するなんて．．
結構そういう親御さんも多いの？

[340: 匿名さん]

>>339さん
同感です。うちは子供いないから、利便性でこちらを即決しましたが。
地域の公立学校を最初にチェックは必須ですよね。
西口の知人によれば、中学受検は多いそうですが、これは神奈川・東京、どこへ行っても今は
そうなのでしょうか。

[341: 匿名さん]

>３３８さん
>湘南高校や栄光学園も、そんなに遠くないから充分通えるけど。。。

湘南はちと遠いね。男子でも女子でも横浜山手にいい学校あって、京浜東北１本で通えて
便利じゃないですか。大学はKOへ。

[342: 匿名さん]

SC東側（レジデンス側）に少し、赤い壁を張り出しましたね。SCの建物って赤でしたっけ？
レジデンス西向でSCに掛かる階だと、赤い色が目の前ですか？

[343: ひでぞお]

初めて書き込みます。よろしくお願い致します。

SCの壁は赤ですね。実際に見てみるとカタログよりは濃く、モデルルームの模型よりは薄い感じでし
ょうか。

ちょいと宣伝ですが、画像をブログにアップしていますので、お暇な方はご覧下さい。

http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

[344: 匿名さん]

343さんありがとうございます。
私は通勤時現地を通るのですが、タワーに張り出された階数の紙、"２Ｆ"がかなり上に感じるのですが、
あれは実際の階でしょうか？
低層階を購入したので、もしあれが実際の２Ｆだったら嬉しいんですけど・・

[345: 匿名さん]

>343さん
ブログ見ました！
やはり、ウイング棟とタワー棟は近いですね。うちはタワー北東部のウイングと掛かる階なので
凹みます・・・

[346: 匿名さん]

管理費のことが話題に出てましたが、１０年後、２０年後、３０年後は当初よりどれくらい
あがるんでしたっけ？

[347: 匿名さん]

>343ひでぞおさま
アメショ飼っているんですか。かわいい。ラゾーナに引っ越したらお友達になりたいです。

[348: 匿名さん]

>>339さん
>>340さん

325です。
これでもマンション買う前から色々情報収集していました。
うちの子はまだ未就園児なんで幼稚園の情報収集に力を入れていました。
同じくらいの年の子を持つ親は高校の事まではまだ漠然としか考えていない方が意外と多いです。

[349: 匿名さん]

>>342さん
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/shopping_gourmet/new_project/kawas...
朱色がかったような赤ですね。
タワー6F〜7Fくらいまでは赤色が目の前のような気がします。

[350: 匿名さん]

>>343さん
はじめまして！
ブログ拝見しました。
もっと写真が掲載される事、楽しみにしています。

ちなみにタワーは「センタータワー」ではなくて「セントラルタワー」ですよ。^^;

[351: 匿名さん]

>>344さん
私は現地の「2F」の記載を見ていないので想像になってしまいますが、
タワーの2Fはウィングの2.5Fか3Fに相当すると思います。
そうでないと、あの吹き抜けのラウンジが出来ないと思うので。

でも揃ってましたよね。ウィングとタワーの2F、、、
ウィングの1Fは庭付きもあるし、ある程度底上げされてたりして。

[352: 匿名さん]

>>346さん
管理費は上がらないのでは？
修繕積立金はじわじわと上昇する計画（もしくは一時金案）になっていましたけど。

[353: 匿名さん]

>>348さん
当方DINKSなのですが、結婚も控えているので幼稚園と小学校くらいは調べていました。
でも、ご指摘の通りというかなんというか、中高校は調べてないです、、、

前向きに考えれば、私の「将来の」子供が中学生になるには、即日結婚、即日子作りしても
少なくともまだ13年は必要なので、生徒が4回転（3年×4回）すれば
今とは全く状況が違ってくる気がします。^^;

私が13年後にこのマンションに住んでいるのかも分からないですしね。

[354: 353です]

変な書き方しちゃいました。
近々結婚する事が決まっている独身です。ゴメンナサイ。

[355: 匿名さん]

>>326
共用施設以外はこれだけの最新設備を備えながらも
タワーの中ではラゾーナの管理費は安くて良心的ですよ。
さらにネット費用なんかの通信インフラ費も全部管理費に入ってますから。

いかにプールやカフェラウンジ、フィットネスやコンシェルジュなどの
普段使わない無駄な共用施設やサービスにお金が掛かるか分かる。
1　虎ノ門タワー　 　４６７円　　　　１０８円　　　　４１階
　　レジデンス
2　TAKANAWA 　 　３６１円　　　　１１１円　　　　４７階
　　THE　RESIDENCE
3　パークタワー　　 　３１０円　　　　１２０円　　 　２１階
　　秋葉原
4　パークタワー品川　 ２８７円　　　　　７５円　　　 ３２階
　　ベイワード
5　コートレジデント　　２８０円　　　　　９４円　　　２１階
　　タワー
6　タワーレジデンス　　２７０円　　　　　３８円　　　３７階
　　トーキョー秋葉原
7　シティタワー高輪　　２６７円　　　　　７７円　　　３５階
8　ベイクレストタワー　　 ２５２円　　　　１３１円　　　４０階
9　カテリーナ三田　 　２４５円　　　　　９１円　 　　３６階
　　タワースイート
10　芝浦アイランド　　２４３円　　　　　７４円　　 　　４８階
　　ケープタワー
11　Ｂrillia　　　２４２円　　　　　　８８円　　　　３０階
　　Grandeみなとみらい
12　みなとみらい　２４０円　　　　　８０円　　 　 　３１階
　　ミッドスクエア　ザ　タワーレジデンス
13　M.M.　　　　２４０円　　　　　７９円　　　 　３０階
　　TOWERS　FORESIS
14　シティタワー大崎　２３４円　　　　　９３円　　　 　２９階
　　ステーションフロント
15　ミッドサザン・　２３１円　　　　　９３円　　　　 ２７階
　　レジデンス御殿山
16　アップルタワー　　２３０円　　　　　７０円　　　 　４４階
　　東京キャナルコート
17　CMT ２２４円　　　　　７５円　　　　４７階
18　THE　　　　２１８円　　　　　７５円　　　　 ５８階
　　TOKYO　TOWERS
19　パークハウス　　　２１５円　　　　９１円　　 　　 ２０階
　　オー・タワー
20　コスモポリス品川　２１４円　　　　１５８円　　　 ４０階

[356: 匿名さん]

ラゾーナが他タワーと比較して管理費が安く見えるのは、ウイング棟にも同様の管理費が
掛かっているからではないでしょうか？将来に渡って、管理費は一律で統一願いたいものです。

[357: 匿名さん]

>349さん
現在、SCの壁に登場している赤はこのHPの赤よりは、もっと濃い赤です。
あの濃い赤がそのまま壁になるのでしょうか・・
タワーの西向低層階を買われた方は、MRの眺望シミュレーションで、どんな感じだったですか？

[358: 匿名さん]

>>356
㎡単価に調整が入っていませんでした？
タワーのほうが若干高かったような。

[359: 匿名さん]

同じ三井の豊洲はとんでもない価格になっているようですね。
ここもららぽーと近接でIT家電やフェミニティー、プリズムアイや24時間有人管理など、
豊洲と同じ設備ですが、なぜそんなにも価格が違うんでしょうね。管理費も相当違うようです。

ちょっとずつ内装や家具のレベルが低く共用施設がないのは分かりますが、
それだけでこんなにも違うとは。。
こちらはターミナル駅に近いですし、利便性では上回っていると思うんですが。
海と公園が近く、一応東京都という付加価値なんでしょうかね。

よく分かりません。

[360: 匿名さん]

ラゾーナを買った者ですが、もしよければお譲り致します。

[361: 匿名さん]

ただなら貰うけど。
普通にキャンセルすれば？

[362: 匿名さん]

コンストラクションレポート（その２）届きましたね！
も少し内容を充実させてもらいたいと思いますが
（たとえばプラザのテナント情報）
内装の写真は良かったです。
ウイング棟に明かりが灯っていたのは内装工事をしていたのでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>360さん
　キャンセルされるのですか？私は購入者ですが、親もラゾーナを購入したくてキャンセル待ちしてます。
現在どれくらいの方が待ってらっしゃるのか不明ですが、買えるといいなと思っています。
なぜキャンセルする気になったのですか？

[364: 匿名さん]

やはり川崎と豊洲では
周囲の考えるイメージに差がありすぎるのでしょうね。
まぁ住む人が満足していればということかな。

[365: 匿名さん]

360は釣りですよ！
スルーしましょう。

[366: 匿名さん]

レジデンスの光プロバイダってDIONでしたっけね？その利用費用が管理費に含まれてるという
ことだったかと思いますが、他社の光契約は個人個別には、当然、無理なんですよね？
なんかその点がめんどくさい気がするのですが、引っ越すというのは、そういうことなんだよなぁ

[367: 匿名さん]

>>364
川崎と豊洲、どっちも良くないが、テント暮らしの人がそばにいるだけ川崎の負けかな？

[368: 匿名さん]

勝ちとか負けとか超越する都市にこれから進化していく町、それが川崎と思ってます。

[369: 匿名さん]

たしかに川崎は今もかなり超越しているわね

[370: 匿名さん]

>>360
どの部屋ですか？
前向きに購入検討したいと思いますので、部屋番号と価格を教えてください。

[371: 匿名さん]

売買成立すれば、手付け無駄にならずに済むカモ。

[372: 匿名さん]

>>362さん
うちにも届きました。
でも内容にはちょっと不満です。
1Fの共用部とか、外からでは分からないような部分の写真がもっと欲しかった。
三井さん、そろそろ目の覚めるような、ネタになるようなCR、お願いします。

[373: 匿名さん]

>>360さん
友人がキャンセル待ちしてます。
RWの70平米前後、CTの60平米前後だったら出来るだけ早くキャンセルお願いします。
待っている人が多いから手付け返ってくるかもしれませんよ。

[374: 匿名さん]

>>366さん
B'Fletsとか、そういうことですよね。
確か何とかなったはず。
でも私は面倒くさいので全て置き換える予定ですが。

[375: 匿名さん]

>>367さん
だってまだ街が成り立ってなくて、レゲエさんも今は拾うものが無いから、豊洲は。
これから人が増え、ゴミが増えると必然的に増えますよ。
残念ですが大きな街には付いて回りますよね、、、
さらに川崎はレゲエさんに援助までしてますから、一本勝ち！、、、ですね、、、

[376: 匿名さん]

>>368さん
確かに今悪いイメージのほうが、それが改善されたときの資産価値は高まるはずですね。
既にイメージマックスのヨコハマみなとみらいは資産価値を維持する事はあれ、
これ以上に上がる事は無いでしょうし。
後はカワサキが地道に進化してくれるのを期待するのみ。（自分的にはそこそこ期待は持ってます）

[377: 匿名さん]

>>357さん
こんなの見つけました。
http://release.nikkei.co.jp/attach_file/0099983_01.pdf
結構赤いですね。
ご参考まで。

[378: 特になし]

私は買った者です。
まあ、人が多いところには今どこでも浮浪者はいますからもう、この話はいいのではないでしょう
か？
私の家にも三井不動産から届きました。内容は特になんというか、「だから何？？」っていう内容で
したね。
ところで、インターネットで三井不動産からの情報（スケジュール的なこと）を得ることが出来るみ
たいですが、あれ見ました？まだ中途半端ですよね。
あと一年ですね。でも、契約してから、半年くらいたって、最近、忘れかけてしまっていました。も
っともっと、情報欲しいです。

[379: 匿名さん]

>>377
！
赤すぎる。好き嫌い分かれるだろうね。

[380: 匿名さん]

浮浪者の件、東口遠くで売り出し中の別の4〜5個のマンションの住民の方が心配するならまだしも、
なんで皆さんそんなに過敏に反応するの？西口には全然いないよ。

[381: 匿名さん]

>>379
実物はそれほど赤くないから大丈夫？

[382: 匿名さん]

>381さん
実物、見ました？結構赤いです。

[383: 匿名さん]

まだ、数枚しか赤いパネルが貼られていませんが、全面貼られたことを想像すると
結構すごそうです。

[384: 匿名さん]

落ち着いて洗練された景観を期待したかったけど、
落ち着いたは、あきらめます。
マンションでなくてせめてよかった。

[385: 360]

370さんへ
私が買ったのはＲの１０階以上の階です。（詳しい階数はここでは控えさせてください。）
７０㎡のタイプです。よかったら、ぜひご検討ください。本気ならありがたいです。

[386: 匿名さん]

＞３８５さん
実はキャンセルの人の取り扱いは、三井側で進んでるかもしれませんよ。春の転勤シーズン
ですしね。
ここで名乗らず、部屋番号も書かず、他人に検討をお願いするより、本気なら
三井に連絡するのが一番かと。

・・・ってより、釣りですか？

[387: 匿名さん]

釣りだって！
放っておきましょう。

[388: 匿名さん]

>>387 必死だなｗ

[389: 匿名さん]

話は遡りますが、以前図面集の訂正があったと思います。
そこで質問なんですが、例えばウォークインクローゼットの広さが変わったとしたら、
そこの洋室の広さ（何畳）ってのは、その分だけ狭くなるって事ですか？

[390: 匿名さん]

最終の図面に洋室(8.5畳)とか、書いてあるでしょう？それはウオークインクローゼットを
含めない大きさのはずですが。

[391: 389]

>>390さん、ありがとうございます。
やはり、そうですよね？知人に話したところ、「その分だけ部屋狭くなるじゃん」と言われたので、
え？！と思い質問させていただきました。

[392: 360]

　ありがとうございます。３８６さん。
三井さんに相談してみます。
おそらく、手付解除の話しかでないと思いますけど。。
釣りでも、冷やかしでもありませんので、それだけは
わかってくださいね。

[393: 匿名さん]

>>387　釣りじゃねーって言ってんだろーが。
あやまれ。土下座しろ！

[394: 匿名さん]

>393
変なのが紛れ込んだね。

[395: 匿名さん]

ほっておきましょう。

[396: 匿名さん]

>>392さん
386です。
工期が長いといろいろ事情は変わってきますから、キャンセルというのはどうしても発生
しますよね。三井は慣れているでしょう。
手付は全額キャンセル費用として取られると思いますが、一応、交渉してみてください。
だた、交渉の結果、５％で済んだとか、全額返還されたとか、そういうことはこの掲示板で
書かぬほうがよろしい。交渉結果は、あくまで、あなたと三井だけの秘密にしましょう。
（それが対応してくれた三井に対してのマナーというものです）

[397: 匿名さん]

柱は部屋の畳数に含まれますか？
壁芯の意味がいまいち分かりません。
定義を教えてくれませんか？

[398: 匿名さん]

濃い赤ですからそんなに落ち着いてないとは思いませんけど。

[399: 匿名さん]

京急へのアクセスも良くなるかな？
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_20197.html
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...

[400: 360]

386さん、ありがとうございます。
一先ず、よく考えて行動します。
親身になって頂きありがとうございます。
どうしてもマンションの場合だと、階数と平米数で誰が買ったかわかってしまうものですから
ご詳細を打ち明けられませんでした。すみません。
まだ時間があるので三井と交渉するか、売りに出すか等よく考えます。
諸事情で住めなくなってしましましたが、私もこのマンションの完成を楽しみにしています！

[401: 匿名さん]

>>366
ISPは、KDDIじゃなかったけ。ＩＰ電話も標準でつけるような話だったかと思います。
メールアドレスや電話番号が割り振られると　条件が悪くても変更が難しいんですよね。

どうせならlazona.jpとかいいかなとか思ったのですが、株式会社ラソナさんに先に取られてました。
グローバルＩＰが割り振られるかご存知のかたいませんか？

[402: 匿名さん]

北口改札で、駅徒歩1分が現実になりますね！
2008年以降（2009年頃？）の完成が楽しみです。


　「回遊性の強化」施策の一環で盛り込まれた「新たな北口自由通路の整備」は、現在あるＪＲの乗
り換え専用跨（こ）線橋を改築し、駅の東西を結ぶ通路と改札口を新設する計画。費用負担割合は未
定だが、市まちづくり局によると、自由通路部分を市側、改札内のコンコースや階段、エレベーター
などをＪＲ側が負担する見通しという。〇六年度に基本調査を行い、〇八年度以降の着工を目指す。

[403: 匿名さん]

一緒にラブホも再開発のってくれて、駅に近い部分が高層ビルになれば最高ですね！
駅から少し遠い場所（教習所あたり）に場所を確保してあげるような計画にならないですかね。


また、「北口第二街区」の再開発も盛り込まれた。現在ある川崎商工会議所など複数のビル所有者に
対し、共同での建て替えを誘導。併せて、ＪＲと京急を連絡する歩行空間の改善も検討していく。東
口バスターミナルの再編や暫定駐輪場の設置なども進める方針。

[404: 匿名さん]

>>402
かつての東芝口の復活ですね。
２０数年前　堀川工場に出張していたときにいつも利用していました。

[405: 匿名さん]

>>398
赤という思い切った色だけに
好き嫌いや感じ方も人それぞれってことですね。

[406: 匿名さん]

仕事柄、結構工事現場を通りますが、見た目そんなに赤くはないですよ。
HP資料は写真なので強調されているのではないでしょうか。
皆様、一度現場をご確認いただければと思います。

[407: 匿名さん]

あの赤、私は好きですね

[408: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/p...

今まで駅周辺の問題点として浮浪者やラブホテル、
バリアフリーや違法駐輪違法駐車のことを書いていた皆さん、
ぜひ川崎市に意見投稿をしましょう。
3月22日〜4月5日までの2週間しか受け付けてくれませんのでお早めに。

https://kent.city.kawasaki.jp/formmail/Z001UFSwFEhwpdVX/ekishuuhenpabu...

[409: 匿名さん]

あの赤い建物。
毎日直接見ているけど
私は好きではない。

[410: 匿名さん]

人それぞれですね。
409さんもそのうち慣れますよ。

[411: 匿名さん]

個人的にはイケてると思うけどなー。
でもどちらかというと苦手なひとが多そう…。
あれって慣れられるのか？

[412: 匿名さん]

うーん、うちはタワー低層西向じゃないからいいんだけど、目の前が真っ赤はちょっと嫌かなぁ。
今、SCの西側の鉄骨が見えてますが、赤いです・・

ところで４０８さんが紹介してくれた市への要望、できるだけ皆さん、書いてだしましょうよ

[413: 匿名さん]

私は好きに一票。
なんか強烈なインパクトがあって、今までの川崎駅前のイメージを
少しは変えてくれそうな気がする。

[414: 匿名さん]

ラブホや風俗があるような土地は行政が一番手を出さない土地だね。
パリの場所に高層なんて建てられた日には、東側が可哀相なことに。
実際にそれが実現したら、川崎市政もたいしたものだと
思う。

[415: うなぎ]

マンションの色が問題になっていますが、私はまだ見ていないので早く見てみたいです。来週、川崎
方面に行く用事があるので楽しみにしています。
川崎市のホームページ見ました。あのような再開発がされるといいですよね。ちゃんと意見もみなさ
んしましょうね。私も、今日プリントアウトしてちゃんと資料見て意見を出したいと思います。
やっぱりあの京急川崎周辺なんとかしてもらいたいものです。

[416: 匿名さん]

>>415
レジデンスのセントラルタワーには既に白と薄茶（低層部）のタイルが
貼られていますが、まあ無難な色でしょう。
ラゾーナＳＣのほうの外壁の赤は、それだけ見ると違和感がありますが、
全体が完成すればまとまった配色になるのではないでしょうか。

[417: 匿名さん]

壁の色もさることながら、レジデンスに面したプラザ東側の1階から4階はビックカメラがテナント
になるとのことですので、東口のヨドバシやさくらやに対抗するために派手な垂れ幕、看板を取り
付けると予想します。（まるで秋葉原状態？）
おまけに大音量で、あのテーマソングを流して集客に励むでしょうね。
駅のホームまで音が届けば商戦上は勝負ありでしょうか。
商業地ですので、建物の外観や騒音の規制はそれほど厳しくはないでしょうし。

[418: 匿名さん]

確かに東口のヨドバシカメラを考えると、ラゾーナも日中はうるさいかも分かりませんね。
その分、防犯上は人が多くて良いと思いますが。

[419: 匿名さん]

>>414
高層が建っても、パリを代表するネオンがなくなりますからどっちもどっちでは？
個人的には駅周辺が綺麗になってくれるほうが嬉しいかな。

[420: 匿名さん]

>>415うなぎさん
私も意見出します。
一度資料は熟読しますが、駐輪と京急周辺開発、
あと浮浪者の滞留状況のあたりを書きたいと思ってます。

それはそうと、4月1日から歩行喫煙やポイ捨てが2万円の罰金ですよね。
条例が市民に全然浸透していない気がします。。。

[421: 匿名さん]

>>420
直接このスレと関係ないのでアレですが、品川もタバコのポイ捨て禁止条例ありますが、取り締まりしているところは見た事があ
りません。まったく実情は無視して歩きタバコしている人は減っていないように思います。心理的な抑制くらいの効果しかないの
では・・・。マンション周辺がタバコで汚されないようにすることは無理なんでしょうか・・・