ラゾーナ川崎レジデンス【13】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）（2006年9月15日 プラザOPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

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【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
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三井不動産販売：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
TOWERSLOG(LAK)：http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_lak.htm

[201: 匿名さん]

> とは言っても、現在の川崎市のホームレス対策を知っていて、川崎駅西口に住むんだよね。
> そんなにいやなら、グタグタ言わずに横浜や東京のマンションに住めばいいのに。

東京や横浜のターミナル駅前3分は出物がない。
あってもバ カ高いか、幹線道路か運河沿い。東京や横浜の物件だと理想になるという想像力に疑問。
そのほか沢山書きたい事はあるが、川崎西口が一番理想だった。浮浪者を除いてな。

[202: 匿名さん]

ここのマンションの人たちは、見ていると私が見た限りの
他の板よりも愚痴や不満が多いですね。
欲張りなのか、不安にかられているのか。
とにかくここは暗い。

[203: 匿名さん]

１８８です。いろんな意見が出てますが、皆さん冷静に・・・・・
私は、ホームレスの援助に対する税金投入するのは止めて欲しい。といっただけで、べつに川崎が嫌いとは言ってません。
ちなみに川崎市民ですし、川崎区民です。ここで生まれてここで育ってここで生活してます。
私の意見を否定するのならそれはそれ。人それぞれの考え方のの問題ですから別に気にしませんがね。
この意見を見て、川崎に住むなというのは筋違いでしょうね。（だってこれ以外のメリットだってたくさんあるんですから）
要するに、今までの市のホームレス対策（金の垂れ流しのような対策）に不信感があるので、そう申しているだけです。
今になって、ホームレスの自立対策を考えた施設を競輪場や東田公園内に施設を造り、政策転換を図っているようですが、どこまでこれが機能するのか未知数です。
もともと、生活力のない人なのでホームレスとなったケースが殆どでしょうし、５０歳以上が殆どですからね。
とりあえずこれだけはいえます。１８８でも述べたように、今の川崎のホームレス状況の状況を作ったのは、まぎれもなく川崎市の政策結果です。
（こんなこと書くとまた、レスのオンパレードなんだろうな〜）

[204: 匿名さん]

>>202
いい指摘。

話題がない時期だってこともあるでしょうが、
なにぶん不安なんでしょうね。

プラザが出来上がったり、レジデンスへの入居が始まれば
また気楽に盛り上がれるんだとおもいますけどねー。

[205: 匿名さん]

>203今までの市のホームレス対策（金の垂れ流しのような対策）に不信感があるので、そう申しているだけです。
以前の市の方策があまりにも安直過ぎたという意見には同意します。

>今になって、ホームレスの自立対策を考えた施設を競輪場や東田公園内に施設を造り、政策転換を図っているようですが、どこまでこれが機能するのか未知数です。
確かに未知数ですが、自立支援を軸とした対策は発想としては街のイメージ改善と人権擁護の両立を図る文化レベルの高い施策だとは思います。
道は険しいかもしれませんが、軌道に乗ることをわたしは祈ってます。

[206: 匿名さん]

>>203
>川崎市のホームレス対策については全くといって信用していませんので、税金は一切使って
>欲しくないと言うのが私の考えですね。

概ね、現状は言うとおりだとは思うけど、これ↑は言っちゃだめよ。川崎市以外に対策できる
ところがないから。読みようによっては、金は使うな、何とかしろ、とも読めてしまうし。
バラマキみたいなことはするな、と読み替えて読んでいたけど。
どのみち試行錯誤して行くしかないから、これは長期戦だろうなぁ。過去、他にも長期戦は
多かったからこんなもんかもしれんな。

で、この件はこの辺でお仕舞いにしないか？

[207: 匿名さん]

>>203
>今の川崎のホームレス状況の状況を作ったのは、まぎれもなく川崎市の政策結果です。
その通り。

しかし少なくとも阿部市長からは方針転換してることがよくわかります。
これからはいい方向に変わっていくと思いますよー。

[208: 匿名さん]

２０３です。
いつでもおしまいにしますが（笑）
さて、阿部さんがどこまで出来るのかな。期待してはいるんですがね。

[209: 匿名さん]

>>203,208
>東京や横浜のターミナル駅前3分は出物がない。
ちょっと高いけど横浜駅東口のナビューレやパークタワーは検討しなかったの？

まあいつも京浜東北線で通ってるけどラゾーナみて多摩川沿いみると・・・・とは思うわな。
きっと住めば都で気にならなくなるよな。

[210: 匿名さん]

12chみろ。
化学工場跡地の団地の話題が・・・・

[211: 匿名さん]

パークタワー横浜は浮浪者街にもっと近いし、幹線道路沿い。
さらに回りに日用品を買い物が出来る場所がほとんどない。
加えて公園や緑が近くにない。

ナビューレは運河が近い。冬場はいいが夏場は想像を超えて臭い。近くに公園や緑がない。
幹線道路が近すぎる。駅が大きすぎて駅の入り口まで5分でも、ホームまで10分。

ちなみに多摩川沿いはほぼ大田区。お間違えのないように。

[212: 匿名さん]

いま見てる。

[213: 匿名さん]

>>209
２０３ですが、私は川崎生まれの川崎育ち。
横浜にすもうなどと、全く考えたことはございません。
だって、みなと未来地区や関内、山下町、元町近郊以外別に魅力は感じません。（住むというよりエンターテイメント的に魅力あり）
横浜郊外は、道は狭いし、渋滞するところ多いし。

[214: 匿名さん]

隣のうちが変な人じゃないといいな〜。
下のうちが細かい物音に気にしない人だといいな〜。
上のうちがどかどか物音を立てないといいな〜。
駅前で若い衆が大騒ぎしないといいな〜。
ＳＣに安いスーパーが入るといいな〜。
子供が悪い人にからまれないといいな〜。
浮浪者がうろつかないといいな〜。
うろついてもいいけど他の人がナントカしてくれるといいな〜。
うるさくしたらだれか注意してくれないかな〜。
安いスーパーが近くにできないかな〜。
川崎が横浜や東京みたいな認知された街にならないかな〜。
だれかやってくれないかな〜。

これが本心。欲張りなんですよ。おれもだ。。。

[215: 匿名さん]

ビンゴ！

[216: 匿名さん]

安いスーパーは必須なのね。
2つ入ってる（笑）

[217: 匿名さん]

先日川崎駅から川沿いに向かって歩いて見ました。

ソリッドスクエアから産業新興会館に抜けて警察署の近くの歩道橋をわたり
高層マンション3棟がたってるあたりまで。
意外にもびっくりするほど綺麗な街並みでした。

今度は同じ道を川崎駅方面へ。
歩道も広くて歩きやすいです。

ソリッドスクエアに近づくとラゾーナがデーンと建っていました。
まだ出来上がっていないのに、十分壮観です。
商業施設も6階の大屋根に取り掛かっていました。とても大きいです。
大きいのに遠くから見るとそれほど空を圧迫していないので空間に広がりがありました。

最後に京浜東北のホームからラゾーナを見て、かっこいいなあ、と。

[218: 匿名さん]

＞２１６
・・・スーパーまちがえた！
安いスーパーといえばＯＫストア（六郷橋近く）があるけど、ちょっと遠いのよね〜。
って、宣伝してるみたいだが、普通より２割安い！！って嫁が言っております。

[219: 匿名さん]

私は都内からタワーを購入したものです。　雑色駅近くにOKストアがあります。安さでは一番じゃないですかね。
ビニールの袋をもらえないので自分でMYビニールを持参ですが（笑）とても安いですよ！！

[220: 匿名さん]

217さん。

自分も京急川崎駅のホームから「ほぉ・・随分姿が見えてきたな」とニヤリ。
ＪＲ川崎駅のホームから「近くで見ると大きいな〜」とニヤリ。
京浜東北線の電車の中から見て「やっぱりいいなぁ」と思っています。

自分が購入したマンションに後悔がなくて安心しています。

[221: 匿名さん]

ＯＫは六郷橋の川崎側にも出来ました。
ラゾーナから１０分位。

[222: 匿名さん]

いいなぁ通勤時に工事状況見れるの

[223: 匿名さん]

遠方の購入者は、タワーズログさんが写真を更新してくれると嬉しいですね。

[224: 買いそびれた者]

最近川崎に引っ越してきた者です。
ラゾーナのことを知りすごく惹かれました。もう少し早く転勤していれば購入を考えたと思います。
購入させた方が羨ましいです・・・
キャンセルは出ていませんか？
また転勤などで売りに出る場合はどのようなところ（不動産屋さん？）で販売されるのでしょうか？
場違いのレスですみません。

[225: 匿名さん]

三井さんのほうでキャンセル待ちを受け付けているはずです。
お問い合わせされてはいかがでしょうか？
無粋な話ですが、竣工までに1年近くあると様々な理由でキャンセルが出るそうですから。

[226: 匿名さん]

但しキャンセル待ちは120件と聞いてますよ。
ご希望の間取りがあるか、というのもポイントです。
頑張って下さい。

[227: 匿名さん]

そんなにキャンセル待ちはいっているんですか？
時期的な要素もあるでしょうが、買えた人は運が良かったですねえ。

[228: 匿名さん]

タワー購入者です。うちは抽選にはずれすぐにキャンセル待ちを入れたのでなんとか購入する事ができました。
しかしキャン待ちをしなければチャンスは絶対にないし・・・。

[229: 匿名さん]

>>224さん
LAZONAではないですが、イクスという川崎西口駅前のタワーマンションの中古も売りに出ています。
同じ徒歩3分の距離。ご参考に。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...
21階87平米6800万円で、少し高めでしょうか。

[230: 匿名さん]

>>229
中古物件の情報公開日が2004年10月26日とあるので、１年以上売れずに
出されているのでしょうか？
やはり高すぎるようですね。相場はどのぐらいが適当なのでしょうか。

[231: 匿名さん]

>>230
タワーマンションは川崎西口には2個しかないため相場を言うのはは難しいですね。
ただ、似たような部屋、向き、階数だとLAZONAでは数百万円くらいは安く手に入ったと思います。
これがLAZONAが相場より安く売られたという所以ですが。

時期から推察すると、売り出した直後にLAZONAの計画が発表されたため
皆さんLAZONAに流れてしまい、買い手が付かなくなってしまったんでしょうね。
（若しくはその情報を事前に入手して売り出したのかも知れませんが・・・）

[232: 匿名さん]

＞＞２３０
あの物件は、今から６年前くらいに出来た物件ですからねえ〜。
結構高かったと記憶してます。
まあ、８７㎡でタワー２１階。同じ物件がラゾーナなら１〜１．５割位リーズナブルな設定になっているはずですから、
これでは売れないのは当然と言えば当然かな。
まあ、中古物件としては５０００万なら買い手がつくとは思うのですが・・・・

[233: 匿名さん]

>>232
ですね。5年オチを加味して5000万円の中ほど（5500くらい？）なら
直ぐに入居できる事を前提に悩むという感じでしょうか。
あちらは2F導線直結のメリットがありますし。

[234: 匿名さん]

↑これ以上は中古マンション板でお願いします。

[235: 匿名さん]

>>234
そうですね。これでやめましょう。
それと次回以降の表題、LAZONA川崎レジデンス【??】棟目に変えませんか？
三井不動産や三井不動産販売のホームページには上の名前で書かれていますし、そのほうが格好良くありません？
どっちでもいいことですけど。^^;

[236: 匿名さん]

>>235
タイトルに♪は付けて欲しいのですが・・（笑）

[237: 匿名さん]

SC西側の道路拡張工事が進んでいますが、いつ広くなって開通するんでしょうか？

[238: 匿名さん]

残金精算・鍵の引渡が平成19年3月下旬予定（ウィング）平成19年4月上旬予定（タワー）になってますが、
残金ってどうやって払い込めばいいんですかね？
額が大きいので、まさか現金で持って来いとは言わないと思いますが、
分散している資金をかき集める予定なので、期日に全額支払えるか心配です。
「前もって段階的に振り込んでいけて、期日までに残金額振り込めていればＯＫ」だと助かるんですが。
ＣＳＣのＨＰでは「入居手続き会」で詳細説明があると書いてますが、もしご存知の方がいましたら
教えて頂けないでしょうか。

[239: 匿名さん]

前もって段階的に貯金していって、期日までに貯金額が振り込み額になっていればＯＫですよ。

[240: 匿名さん]

音符つけるとカタカナのほうが似合うかも・・

♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪

♪♪〜LAZONA川崎レジデンス〜♪♪

[241: 238]

>>289さん
そうですか。ありがとうございました。

[242: 匿名さん]

今一、川崎が横浜と違い、マイナーのイメージが抜けないのは、思うにやはり大手のデパートが
ないからではなかろうか？
駅前に「高島屋」「三越」「そごう」などがあったら。
マイナーなさいかやじゃだめだよ。
デパートなんかで買い物しないという人もいるだろうが、やはりあるだけで、その街のイメージは
向上するよ。西武がなくなっちゃったあとにヨドバシではなく、デパートが欲しかったな・・・。
川崎に縁のある京急でも上大岡にあるようないい感じのデパート作ってくれないかな？

[243: 匿名さん]

私、個人的にはデパートいりません。
さいか屋で充分です。もう何度も既出ですが、デパートに用事がある時は
横浜か都内に出ればいいので。

私は川崎のメジャーじゃないイメージも気にならなかったですし、
何より日常生活に便利であるということを優先しました。
日常にはデパートより、スーパーや薬局や病院や、そういうことが重要と
考えました。

自分の住む街がメジャーになれば喜ばしいことなのでしょうが、
それだったらその可能性にかけるより、メジャーな街のマンションを
買ったと思います。

「川崎の駅近のマンションが欲しい」と思って買った方々は
私のような方も多いのではないかなと思っているのですがいかがでしょうか？

[244: 匿名さん]

むしろそういう方ばかりだと思っています。
デパートが欲しいという人は多分
川崎以外に住んでた人で、期待をかけていた人が多いのかも
そういう方はもしや川崎ナンバーとかもいまいちなのかな？
（勘ぐってごめんなさい）

[245: 匿名さん]

243,244さん
私も同じです。
デパートは徒歩３分の駅からどこでも行けますね！

[246: 匿名さん]

またデパート問題になってきましたね。話のねたが尽きつつある感が。
ラゾーナSCにはデパートの出店はないんだけど、本当にそろそろ、SCの店舗をどひゃっと発表して
ほしいですなぁ。

[247: 匿名さん]

私はデパートはぜひ欲しい派です。明らかに川崎のイメージ変わりますもんね。

>>244さん
川崎のイメージが変わることを期待して購入した人も多いと思いますよ〜

でも、この話しが始まるとどうどうめぐりになるのでこれ以上はやめときます。^^

[248: 匿名さん]

もう同じ話題が何度も何度も堂々巡りしてるよ、ここは。
いっつもそう。さすがに最近は見飽きたよ。
駅前再開発、デパート、ホームレス、川崎の民度、ミューザ、土壌汚染　etc.
２回以上出てきた話題、数えたらキリないよ。
そんでもって、入居まであと１年もあるのよ。

[249: 匿名さん]

>>248
ほんとだね。
以前はけっこう使える情報をこの掲示板で拾えたし、情報提供もやりがいがあったんだけどね。
今じゃ，ここで議論されてる話題はほとんどマンションにダイレクトにつながる情報とは思えないね。
まあ、支払いや入居の時期になると、また共通の話題で盛り上がるんじゃないの。

[250: 匿名さん]

入居まであと１年かあ・・・。正直、ちょっと長いなあ・・・。
今年３月の住宅ローンの金利が確定し始めたけど、
銀行の短期も長期も、フラット３５も、軒並み大幅アップしてるのよね・・・。
ローン板見てみなよ。上がった上がったってお祭り騒ぎだから・・・。

[251: 匿名さん]

>私はデパートはぜひ欲しい派です。明らかに川崎のイメージ変わりますもんね。
そうなんだよな。どかんと有名デパートに出店でもしてもらわないと、
やはり川崎のイメージはかわりません。
住んで便利だから、イメージなんて悪くても構わないという方もいるかと
思いますが、それは違うと思うな。
やはり「川崎に住んでるの、いいな〜」って言われたいよ、やはり。
民度、ホームレスと合わせて、永遠の課題かな。

[252: 匿名さん]

イメージをかえたいと言う人もいれば、かわらなくていいと言う人も
いるのは当然だと思います。
自分と違う意見を「それは違うと思う」っていうのはどうかと思いますが。

ホームレスを永遠の課題にしたり、百貨店どうこういうより
（所詮、自分達の意見で簡単に実現するものではないですから）
まずマンション管理運営をしっかりすることでも考えた方が良いんじゃない
でしょうかね。

[253: 匿名さん]

252さんの考えに賛同。

いくら川崎のイメージがよくなっても「あのマンションじゃねー」とは
言われたくないです。

逆に「あのマンションに住んでいるんだ。いいなー」といわれたいです。

[254: 匿名さん]

>253
俺は２５１さんに賛同（笑）
自分のマンションが「あのマンションに住んでいるんだ。いいなー」
と思われることは当然として、やはり「川崎に住んでみたい」と
なって欲しいよね。
確かに自分の努力だけではそうしようも無い部分あるが、そんな
ことを言っていたらホームレスもかわらないし、永遠になにもか
わらない。
まあ、今のままが一番と思っている人は別だけどね。

[255: 匿名さん]

>254
ぜひ市長になって市政をかえてください！（笑）

[256: 匿名さん]

匿名掲示板なんでね、何を書いたって自由なんだけどね・・・。

大手デパート推進派の意見は、何度も何度も・・・、もう、そろそろさあ・・・。
一体いままで、同じような意見が何回書かれてきたよ？

自分たちの努力で改善できることなんかはね、何度だって問題提起しても良いと思う。
周りも大切だけどさ、それより重要なのは、自分たちのコミュニティがどう築けるかじゃないの？
デパート進出なんて、所詮他人事だよ。
マンションのコミュニティ作りは、みんな思いっきり当事者だよ。
私は252さんの意見に全面賛同です。

デパートをここで何度も何度も論じてどうするの？　招致運動でもするの？

なんかね、自分が川崎に住んでるだけで、非難されているような気がしてしょうがない。
「街を変える気がない者は知らん！」みたいな意見でしょ。
最近、このスレは読んでて気分悪くなってくるよ。

[257: 匿名さん]

254に同意！！改善意欲のない人間ばかりだと市政は一向によくならない。
ここの掲示板見ている人だけでも「川崎を変えてやろう」という気概を
持って欲しいね。
自分たちのコミュニティは大切だけど、市政なんか知らないというんじゃね〜。
>最近、このスレは読んでて気分悪くなってくるよ。
だったら読まなければよい。
>大手デパート推進派の意見は、何度も何度同じような意見が何回書かれてきたよ
>自分たちのコミュニティがどう築けるかじゃないの？
コミュニティの話題も何度も何度も、ここだけではなくどこの掲示板に行っても
出ているありきたりな話題です。
>何を書いたって自由なんだけどね・・・。
それがわかっているのに、何で２５６みないな内容になるの？
言っていることとやっていることが矛盾していない。

[258: 匿名さん]

>>257
入居前から、入居予定者が、同じマンションの入居予定者に
「川崎を変える気概を持て。」なんて説教しているスレなんて、
ほんと見苦しいと思わない？

改善意欲といったって、所詮、一マンションの住民にとっては、
できることと、できないことがあるんだよ。
できることなら、呼びかけようよ。
でも、デパートだとか、駅前再開発だとか、ホームレスとか、
そんなテーマで「改善意欲」云々なんて言われたんじゃ、正直我慢ならんよ。
なんでそんなこと、あなたに言われなきゃならないの？

[259: 匿名さん]

>257
>だったら読まなければよい。

一見正論だが、それを言っちゃあ、おしまいだ。自分と違う意見の人はここから去れという意味になるぞ。

[260: 匿名さん]

未来の住民同士（と思われます）なんですから
荒々しいのは、よくないですからね。

別の意味でいえば活発なんでしょうけど。
まず「あの（ＬＡＺＯＮＡ）マンションに住んでいるんだ〜」で、
最終的には「川崎のＬＡＺＯＮＡに住んでいるんだ」だといいのでは？

ある意味プラザがどのようになるかで川崎西口のイメージが
変わると思うので期待したいです。（過剰ではなくて）

[261: 匿名さん]

イヤな話題なら消滅していくだろうし、イヤならその時は参加しなければいい。
興味はひとそれぞれ・・・・。
同じ話題が何度出たっていいじゃない。先は長いんだから。

[262: 匿名さん]

>261
いや、そのとおりなんだけどさ。
何度も同じ話題を繰り返す人の中に、ごく一部なんだけど、
自分と違う意見に対して、非常に攻撃的な人が紛れている。いつも。
「ラゾーナの住人は（or川崎市民は）、●●でなければならない。」という感じでね。
まるで労働運動のオルグでも聞いているような感じ。
そういう意見が、延々と堂々巡りで繰り返されるので、嫌悪感を感じるのよ。

[263: 匿名さん]

掲示板は、自由闊達に議論すべき場だと思う。
しかし、反面、マンションの名前を冠した掲示板であるならば、
住民（予定者）が、いつでも話題に入り込みやすい状況を心がけるのも、大事だと思う。

ここは時々、非常に殺伐とした雰囲気になる。その理由は、
私が読んでて思うに、
川崎に対する、漠然とした不満を持った者がいて、その不満の矛先が、
たまに市民（または住民予定者）に向かうからではないだろうか？

イメージを変えたいという理想を持つのは、大いに結構。
しかし、市民や住民予定者に対して、
「同じ気概を持て。」とか
「現状を変える気がなければ変わらない。」という主張をするのは、正直いかがだろうか？
そんな主張は、言われたほうが困るのだ。怒り出す人もいるだろう。

ネガティブなイメージは、どうやって形成されてきたのか。
また、そのイメージに、市民がどう向き合っているのか。
さんざん過去のスレで議論されていたはずだ。過去には、有益な情報はたくさんあった。
残念ながら、最近は、昔に有益な情報を提供していた人も、
ほとほと疲れて、このスレから去っているような気がする。

何度言っても同じ主張が出てくれば、疲れて物が言えなくなる。
川崎市民が、「そんなイメージは気にする必要ないよ。」と、なぜ言ってはいけないのか。
このスレが、そういう雰囲気になっていることに、ぜひ気付いてほしい。

[264: 前スレの12]

だれか購入者の中にマンション管理士の資格所有者はいませんか。
管理会社の言いなりにならない為には、最初の行われる（管理会社との）
契約が大事だという話なのですが。
詳しい人がいると心強いと思います。

[265: Kuroten]

みなさまこんばんわ！

TOWERSLOG、建築現状写真を更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

タワー棟は６階付近、Ｒ棟は１０階付近を建築中です
商業棟は特徴的な大屋根の柱が立ち始めました
どうぞお立ち寄りください

[266: 匿名さん]

Kurotenさん
更新のお知らせありがとうございます！
楽しみにしてました。
次回の桜並木も楽しみにしてますね。

[267: 匿名さん]

Kurotenさん。
更新、ありがとうございます。
お〜！って感じになりました。
暖かくなったら見に行きたいな。
みなさん、体調にはお気をつけて！

[268: 匿名さん]

>イヤな話題なら消滅していくだろうし、イヤならその時は参加しなければいい。
>興味はひとそれぞれ・・・・。
>同じ話題が何度出たっていいじゃない。先は長いんだから。
いや、まったくその通りだと思うよ。
「現状を変えようよ」と言われて「何でそんなこと言われなきゃ
いけないんだ！」みたいにムキになって反論するとか「嫌悪感を感じる」
と書くのものも大人げない。
２６１さんのおっしゃるとおり、ここを見ようと見まいと自由なんだから。
ここはフリーの掲示板であることをみなさん、お忘れなく。
誰が何を書こうと、自由なんですよ。誰にもそれを止める権利はないんです。

[269: 匿名さん]

>268
キミの言うとおり。ということで、反論するのも全く自由だよ。忘れないでね。
反論したい気持ち、俺はとても分かるよ。俺は反論する側の味方だね。

[270: 匿名さん]

>>268
①「もう堂々巡りの議論はやめにしない？」という意見も、自由に書いていいんでしょ？
②読んでて「その言い方はないだろ」「それは違うだろ」と思ったら、そういう感想も書いていいんでしょ？

[271: 匿名さん]

閑話休題

今年の桜開花の予想は例年より少し早めだとか。
４月１日（土）、２日（日）ですね。
来年は引越しや入居後のドタバタでゆっくり桜は見られないかもしれません。
お近くの方はプラザでの買い物ついでにレジデンスの完成した姿を想像しながら
桜見物に出掛けましょう。

[272: 匿名さん]

271です。
訂正　「プラザでの買い物ついでに」→「川崎での買い物ついでに」

[273: Kuroten]

265ことKutotenです
266さま、267さま　他みなさま　ご覧頂きありがとうございました

ラゾーナ前の桜並木は通勤電車から花見ができる東海道線の見所のひとつですね
例年開花の時期になると自然とラゾーナ側の車窓を見ています
次回は開花に合わせて撮影できればと考えています
多少更新遅れるかもしれませんがよろしくお願いします

[274: タワー大好き]

各種ランキングでは必ず上位に入るので、度々こちらのマンションを紹介させていただきました。
明日より23区版へ移動となるため、残念ですが 今回の掲載が最後となります。
有り難うございました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/

竣工まで まだありあますが、どんな書込みにもめげず 元気でご入居下さい。

[275: 匿名さん]

>264さん
うちの主人はマンション管理士ではありませんが、マンション管理会社勤務です。

よく疑問に思うことがあるとラゾーナの管理規約と比較したりしています。
主人がいうにはラゾーナの規約は「よくできている規約」だそうです。
「さすが三井さんだね」とのこと。

ラゾーナは多分ＤＩＮＫＳからシニアまで様々な家族構成になるだろうから
取り纏めは難しそうと言っていますよ。

[276: 匿名さん]

>キミの言うとおり。ということで、反論するのも全く自由だよ。忘れないでね。
>反論したい気持ち、俺はとても分かるよ。俺は反論する側の味方だね。
更に再反論するのも自由だよね。（？？？さんとは別人ですけど、飛び入りね）
俺も再反論したくなる側の気持ちもわかるね。（笑）
まあ、こういう人種がが大勢を占めるから、「所詮川崎・・・。」
て言われるんだろうな〜、きっと。ん〜、残念！！

[277: 匿名さん]

>269,270
そ〜いうこと書くから、また堂々巡りになるんだよ。
いい加減、気付よ！！まあ、何を書くのも自由だけど。

[278: 匿名さん]

>276,277
レスの流れ読んでよ！

[279: 匿名さん]

川崎駅西口に建設される東京建物のタワーマンションの建築工事について、近隣住民に説明資料が配布されました。
ラゾーナと同じ西口で、線路のそばなので完成すると結構目立つと思いますね。住民人口も一気に増えますね。

[280: 匿名さん]

>277
こらこら、矛盾してるよ。270さんは
>①「もう堂々巡りの議論はやめにしない？」という意見も、自由に書いていいんでしょ？
と書いてるんだから。
それにケチをつけてるあなたが、結局のところ堂々巡りに加担してるじゃない。
そして、この文章を書いてる私も堂々巡りに参加してるから、もうやめて寝るよ。

[281: 匿名さん]

うー金利上昇心配です〜。ニュースじゃ量的緩和と金利UPのことばかり・・・
なんか意図的なものを感じるぞ〜。
プライド捨てて、親から借りた方が良いのかなー。
親から借りた場合は、どういう扱いになるんだろ。
住宅ローン減税を考えると、何年か後の方が良いのかどうか、とか試算してみなきゃ・・・
１％ちがったら、総額で返済額が何百万もちがっちゃう・・・

[282: 匿名さん]

あと１年後の金利なんて、想像したくないね。
ここのところの上げ幅、すごいよ。
量的緩和の解除がそろそろ。
ゼロ金利解除も今年中かと言われてる・・・。
来年３月なんて、いったい何％になってることやら・・・。

[283: 匿名さん]

>281
減税メリットを享受したあとに親御さんから借りたお金にスイッチするのは
結構良いアイディアかも。
心配なのは、控除期間１０年の間に自身と親御さんに何が起きるか判らないことですか。
うちは自己資金で足りない分を減税メリット捨てて最初から借りることにしました。
本当は借りたくなかったけど、諸費用が勿体無いってうるさいもんで、、、
子供に貸してやったと近所や親戚中に言い回るのは見えているけど
まあ、これも一つの親孝行かな、と。

[284: 匿名さん]

住宅ローンの金利引き上げのニュース流れてますね。
住宅金融公庫　基準金利　年３．２８％　-> ３．４１％
民間の金利は、競争が激しくあがらないのもあるだろうって朝日新聞に書かれてました。

ラゾーナ契約時に確定させた時の財形住宅融資（５年固定）は、1.55%でしたが　新しい金利だと1.92%
公庫で金利を確定させておいて、直前で民間と比較でええかなあって思ってたんですが
来年だとかなり差がついてそうで　このまま公庫ぽいなあ。

[285: 匿名さん]

こら、そこのホームレス！！俺にさわるな！！
市長！！きちんと管理しろよ！！
２０年前から全然変わってないね〜、川崎は・・・。

[286: 匿名さん]

ラゾーナと武蔵小杉の駅前マンションってどっちが高いの？

[287: 匿名さん]

当然だけど武蔵小杉のタワーの方が高いよ。

[288: 匿名さん]

＞２８６
住宅地としては「質」が違います。

[289: 匿名さん]

確かに武小に住んで川崎に買い物に行くのが一番便利そう。

[290: 匿名さん]

武蔵小杉いいが駅前のほんの少しの空間だけだよなぁ。

車ビュンビュン走って危ないし。

[291: 匿名さん]

＞２９０
川崎もホームレスビュンビュン？（笑）

[292: 匿名さん]

量的緩和解除決定か…
今、一番怖いことは地震と金利です。

[293: 匿名さん]

購入者専用のHPの申し込みみたいなものありましたよね？三井さんに返送してからだいぶ時間がたつんですがまだパスワードも何にも届きません。
皆さんはもう手元に届きましたか？

[294: 匿名さん]

>293さん

「三井不動産カスタマーサポートセンター」のことですよね。だいぶ前にパスワ
ード届いていますので、一度問い合わせてみたほうがよいかもしれませんね。

[295: 匿名さん]

>293さん
そういえば、うちもまだパスワードをもらっていないです：(
月曜日一度電話で聞いてみたほうがよさそうですね。

[296: 匿名さん]

>275さん
ひょっとして、三井の関係者の方ですか？
ラゾーナの規約は「よくできている規約」なのですか？
まだ「規約（案）」ですけどね。

ところで、管理会社との契約は購入後の最初の段階で管理組合が
締結するものです。
契約書は拘束力があるものです。気をつけなければなりません。
少なくとも、管理組合の意思だけで、各契約の破棄を行える条項
を付け加えておく必要があます。
そうしないと管理組合（住民）の意思で何もできなくなってしまいます。
（高い管理費となってしまった場合にどうする事もできなくなります。）

購入者の皆さん。最初の管理組合委員になる方、
よくチェックしていきましょう。

[297: 匿名さん]

MRは、いまや建物だけになっていますが、明日にでも解体されそうな感じですね

[298: 匿名さん]

>296さん
主人は三井ではありません・・・（確かに誤解を招く書き方でした）
よくできている規約というか、きちんち書かれているということです。
規約は（案）になっておりますが、こちらは早くて第一期通常総会（予定では平成２０年６月頃）に
変更が可能かと思われます。

管理委託契約は竣工当初（〜平成１９年６月３０日まで）と
その後の管理委託契約（平成１９年７月１日〜平成２０年６月３０日まで）がありますが、
管理委託契約（竣工当初）については、皆さん既に「管理規約等および管理委託契約に関する承認書」に
署名捺印をされていると思いますので、この契約を変更する事は難しいと思われます。
また、その後の管理委託契約（平成１９年７月１日〜平成２０年６月３０日まで）については
平成１９年６月（予定）に開催される設立総会で審議されると思いますが、その時に否認される事は、
まず、無いと思います。

管理費については、㎡単価が２１０円程度ですので著しく高くはないと思いますし、
良い管理が期待できると思います。余った分についてはプールしておけば良い事だと思います。
正直、管理費が逼迫している組合運営は大変だそうです・・・
設備に不具合がおきても、すぐに修理ができません・・・

またこのＬＡＺＯＮＡは三井不動産が４＋１プロジェクトに挙げている物件ですし
三井不動産住宅サービスはきちんとするのではないだろうか・・といっています。
もし管理会社がよくても担当者が駄目な場合は、担当者の変更を依頼すればいいですからね。

ちなみに、管理委託契約は１年更新ですので、管理組合が著しく損をするような事態は
考えにくいとも言ってました。ただし、管理会社がきちんと働いているかのチェックは必要と思います。

[299: 293]

お返事をくださった皆さんありがとうございます。　昨日電話で問い合わせた所、２月２１日？に発信しているそうです。
私が間違って消しちゃったのかな。　もう一度送っていただき、無事にページにいく事ができました。
私と同じ様な方、是非問い合わせてみてはいかがでしょうか＾＾

[300: 匿名さん]

>>284さん
私と一緒の考え方ですね。
公庫は3.02だったので出来れば民間で借りたかったのですが、
下手すると民間も3％台の大台にのるかもしれませんね・・・。