ラゾーナ川崎レジデンス【11】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！キャンセル待ち登録受付中）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/

[362: 匿名さん]

マンションの勝ち組＊＊＊なんてあるのか。
マンション選んだ時点で土地なし＊＊＊ではないのか（自虐）

[363: 匿名さん]

↑
ん？　おめぇはどっち側。

[364: 匿名さん]

マンションが購入価格より高く売れた場合→勝ち組
マンションが購入価格より安く売れた場合→勝ち組

まず安くなるから＊＊＊みが大多数を占めるだろうね。

[365: 匿名さん]

１年後には１千万円ぐらい下がるだろう。
そのあとは緩やかに下がっていく。

[366: 匿名さん]

>>364　どっちも勝ち組とかいてあるよ。
転売しないで永住を考えている人は
マンションの隣の部屋が購入価格より高く売れた場合→＊＊＊
マンションの隣の部屋が購入価格より安く売れた場合→勝ち組

[367: 匿名さん]

>>362-364
356で勝ち組、＊＊＊って書いてしまったんだけど、あくまでジョークの範囲で
お願いしますよ。
私なら
キャンセル待ちが出た場合→勝ち組
売れ残り／値引きが出た場合→＊＊＊
ですかね。

[368: 匿名さん]

>>361
私が営業さんから聞いたところでは、MRの建物自体は１月末か２月はじめまであって、
人も５〜６人残るそうです。（常時この人数なのか、交代なのかはわかりませんが）
２月くらいになると、MRの場所も、資材の搬入のじゃまになるそうなので撤去せざるを得ないそうです。

[369: 匿名さん]

少なくともすごく短期で完売した事は確かですし、
100人もキャンセル待ちがいるなら、ラゾーナはいいほうでは？

[370: 匿名さん]

お、ラゾーナ川崎レジデンスご購入者各位で、構造計算書偽造問題についてと題した手紙が来ましたね。
まあ、ここまで安全宣言して頂ければ、だいじょうぶでしょ。
これでおかしい事があれば・・・ね。

[371: 匿名さん]

構造計算書偽造問題についてと題した手紙?
何時来たのですか？
うちにはまだ来ないですです。。。

[372: 匿名さん]

契約者の方には数日中に届くのではないかと思いますが、
○姉歯設計事務所との関わりがないこと
○施工に当たっては重複した検査が行われていること
○耐震強度を含めた品質については売り主が責任を持つこと
が、記された手紙です。

大手がきちんとこういう文書を出すと、それなりの安心感がありますね。

[373: 匿名さん]

うちにも今日きました。
「......最終的には事業主が売主として責任を持って対応させていただくことをお約束いたします...」
というのがいいですね。
建設中に出してくれるんですから、安心です。。ラゾーナで良かったです！

[374: 匿名さん]

家にも届いていました。
さすがわ三井さん、鹿島さん。ですね。

序に、東電の景品も届きました。応募するのが遅かったので、
もっと後かと思ってたら今日届いていた。
ただ、さすがわ(こちらは皮肉の意味で)中国製とあって(多分設計自体も中国でしょう)
使えないプレーヤーですね。使い勝手悪いし、音悪いし、感度も悪いし、ボタン痛いし・・・
今一時間ほど使ってみて、指先が痛くて辛いです。
でも、景品だから文句は言えませんよね。

[375: 匿名さん]

ボタン痛い？ってのはよくわからんな。押しっぱなしにしてんの？
私は今日初めてCDプレーヤーを風呂に持ち込んでみたが、確かに直立しないし
なぜ取っ手が下についてる？ってとこはあったけど、
まあ使えるレベルかなと思ったけど。
音楽を聞くときの音質はイタいものがあるけど、英会話用のCDかけてもいいかなっと思ってます。
ちょうど風呂に入ってる時間とプログラムの時間も合うし。
ラゾーナに入居したらスタイリングでつけた風呂スピーカーで聞けるんで、それまでのつなぎと考えればまあ、ありがたいかなと。

[376: 匿名さん]

貰い物にケチをつけなさんな。

[377: 匿名さん]

LAZONA川崎って、意外とかっこいい名前ですね。
慣れてきたらそう思ってきました。
ららぽーと川崎レジデンスよりずっとよかった。

[378: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/5...

北口は自由通路に留まりそうですね。
改札が出来るかと思って期待したのですが、計画上は東口と西口をつなぐだけになりそう。
それでも府中街道アンダーパスを通らなくても京急側に行けるのは便利ですけど。

平成22年には東口駅前の大規模な再編がなされるみたいです。ペデストリアンデッキも新設するみたい。

[379: 匿名さん]

>>375さん
ＣＤプレーヤーの下についてるのは、"取っ手"じゃなくて"スタンド"だと思います。
引っ張り出すと立つようになりますよ。私もずいぶんと安っぽいものが来たなと思
いましたが（笑）

[380: 匿名さん]

>>379
お、ホンマや。立った、立った。これなら風呂場で置き場に困らん。Thank you.
思い込みは恐ろしい。
ちなみにwebで調べたが同じタイプのCDプレーヤーは見つけられなかった。似たようなものはいくつかあったが、
大体１万円前後ですね。しばらく愛用できそう。

[381: 匿名さん]

風呂にスピーカー付けましたかぁ・・・今うちにあるのはユニット内で共鳴するんでがっかりして
こちらではやめました。ユニットバス次第ですね・・・。

防水CDならTWINBIRDの充電式タイプ（電池代かからず）が音イマイチですがこれより使い勝手がいいですよ。
こっちプレゼントすればいいのに。

[382: 匿名さん]

>>381
風呂スピーカーはMRがまだ開いてた時、iPod持ち込んで実際に鳴らしてみました。
意外といい音だったんで、スタイリングで付けてしまいました。
その時には共鳴はしてなかったと思います。低音がしっかりしてたんでへぇー、と思ったのを覚えています。
どうしてもコントローラーが風呂場の外なんで、音量とか設定してから入らなきゃですね。それだけは残念ですが。

[383: 匿名さん]

＜風呂スピーカー＞
私も３８２さんと同じです。
ＭＲにiPod持ち込んで実際に聴いてみました。
良い音だったと思います。

＜東京電力からのＣＤ＞
これは、防滴使用でしたよね。防水ではなかったような気がしますが、
お風呂でも使えるのでしょうか？
水がかからないように注意すればよいのでしょうか？

[384: 匿名さん]

>>371-373

ラゾーナからの「安心宣言のお手紙」
送付してもらうようになんどか催促してきました。
やっと　提出されてきて、「一安心」です。

でも、例の問題のマンションも万が一は保障しますよと言っているから（いたから）
言葉だけではねえって感じもしないわけでもないですが、無いよりはましです。

もう少し、言うなら

Ｑ１：Ｑ値（耐震設計の比較値　１が正常）は、いくらで設計しているのか？
（性能評価書によれば、評価値は、「１」なので、Ｑ値は、1.0X　か　1.1xだと思います。）

Ｑ２：工事現場の状況で、こんなに鉄筋鉄骨を使っていますよとか写真で見せてもらえないか？

を　営業さんに聞いてみようと思います。

実は、この問題が発覚する前（報道される前），
工事現場の写真を撮ろうとしたら、
「だめだめ」って注意されたことが気にかかっています。

[385: 匿名さん]

>水がかからないように注意すればよいのでしょうか？
水がかかっても大丈夫だとは思いますが、お風呂に沈めてしまうと壊れるかも。

[386: 匿名さん]

今日もまた川崎BEの中華レストラン（いつも名前が出なくてかわいそうなんで書きます）CHINESE GARDEN翠香園でランチしながら
ラゾーナの現場を眺め、その後近くまでへ行ってきました。（デジカメ写真を撮ってるので、そのうちwebにあげたいと思います）
レフトウイングは９階まで、タワーは２階まで行ってるのかと思ったら近くでよくよく見るとまだ１階まででした。
川崎駅の通路のSCとつながる壁のところまで、SCから鉄筋が伸びて来ています。手が届きそうです。
工事現場の入り口（搬入口）の表示に、建築基準法に基づく検査機関の名前がイーホームズになってたんで、どっきりしましたが、これはSCの方ですね。
SCの方はどうするんだろ。

[387: 匿名さん]

>>383
>>385
たしか説明書には、水につけないでくれ、とあったんで、ちょっと水がかかるくらいまでが限度ではないですかね。
うちは狭い風呂なんで、風呂のふたを半分だけしめて、その上にのっけてます。（シャワーのお湯がなるべくかからない角度を選んで）

[388: 匿名さん]

>>384
386です。写真はどこの工事現場もNGでしょうね。工事現場の入り口でうろうろしているとガードに立っている建設員の人に怪訝そうに見られてしまいました。
送られて来たOwner's Pressで、けっこう詳しくConstruction Reportで写真が載っかってるのでそれを見るしか無いか、と思ってます。
タワー、ウイングとも基礎工事の鉄筋の写真は載ってますよ。
建築関係に明るい方なら、写真をとって確認して頂きたいところですが、私にはさっぱりなので。

[389: 匿名さん]

なんで写真をとってはいけないんでしょうね？
購入者である旨を伝えても撮れないのでしょうか。

[390: 匿名さん]

>375 ボタン痛い？ってのはよくわからんな。押しっぱなしにしてんの？
ラジオの選局で何度も押したり(と言うか、殆んどの局が受信できないので
それも受信できないと元の76MHz?辺りにリセットされるので・・)、
CDのスキャンとか色々テストしていたのであちこち何度も押しました。
ボタンによって(スキャンとかの右側のボタン)は、相当硬いのもあって
非力な私としては、指が痛かったのです。
音質は低音が全然ですね。ヘッドホンで聞いても同様だったので、
アンプそのものが良くないのでしょう。
ざっと\3,000位と私は推測します。

[391: 匿名さん]

＜東電からの防滴仕様CD＞
娘は、予想に反して　すごくお気に入り。
「これがもらえるんだったら、浴室スピーカ要らなかったね。」だって、
そんないいもんじゃないだろうと思うが、
ラゾーナ完成入居までには、楽しめるでしょうね。

＜建設中の写真＞
一戸建てと違って、マンションの場合、購入者だと（工事現場の人に）言っても
撮らせてもらえませんよね。
実は、正直、もともと構造にはあんまり興味ないし、中身もわからないのですが、
これだけ　世の中で問題になると気になります。

[392: 匿名さん]

浴室スピーカーつけた人、多いみたいですね。
うちは無線TVの話があったので、それを買う事にして止めちゃいました。

[393: 匿名さん]

ラゾーナの鉄筋、報道されているマンションの鉄筋と比べてものすごく太かったと記憶してます。
契約前に触らせてもらいました。バナナをまっすぐにしてもっと太くしたような鉄筋でしたよ。
本数ばかり取り上げられてますが、太さも重要だと思うのですが。

[394: 匿名さん]

川崎駅周辺総合整備計画が更新されましたね。

この前の社会実験の件が載っています。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...

[395: 匿名さん]

「ラゾーナの開発コンセプトは、スペインの街並を意識した」だそうです。
だから設計者もスペイン人だったんですね。色合いもラフスケッチからどう変わるか楽しみ！

[396: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[397: 匿名さん]

>（デジカメ写真を撮ってるので、そのうちwebにあげたいと思います）
楽しみにしてます！
是非URL教えて下さいね。

[398: 匿名さん]

>>392
地デジ対応？

[399: 匿名さん]

他人のブログをこういう掲示板で紹介するのって失礼じゃないですか？

[400: 匿名さん]

>>399
私はこの掲示板でブログの紹介はしてませんが、それって失礼なんですか？
（ブログの作成者に？この掲示板を見てる人に？理解が違ってたら教えて欲しいんですが、
ブログを作ってる人の方は、より多くの人に見て欲しいのでは？）

[401: 匿名さん]

失礼というか・・・一言あれば嬉しいと自分は思います。
『この掲示板で紹介していいですか？』って感じかな。

[402: 匿名さん]

>>398
そうです。と言うよりチューナは部屋（リビング）に配置し、無線で画像と音声を飛ばすだけです。
ビデオやDVDなんかも当然見れます。

[403: 匿名さん]

防滴仕様のはずなのに壊れちゃいました・・・
シャワーを上から浴びせたのが失敗だったかな・・・

[404: 匿名さん]

>>403
”防水”ではないですから・・・
遅かれ早かれ、逝ってしまうとは思いますが・・・
きっとそのうちスピーカーの穴まわりにカビが生えたりして。
使い倒そうっと。

[405: 匿名さん]

>>402
へぇ・・・昔、やっぱり無線のTVを買ってみたんですが、どうもチューナの隣の部屋くらいに持っていくと入りが悪くて，
結局売り払った経験があります。
最近のは良くなったんですかね？

[406: 匿名さん]

396です。
>>339-401
私のせいで変に気を使わせてしまってすみません。
リンクを貼った方にはこれからお詫びしておきます。
あと396は削除依頼出しておきます。
あまりルールわかってなくてごめんなさい。

[407: 匿名さん]

>>403
あ？うちのCDプレーヤーも動かなくなった・・・と思ったら、もう電池切れてる・・・
電池チェッカーで調べたら全部赤表示。いくらなんでも電池持たな過ぎないか？せいぜい１時間くらいしか動かしてないぞ。
ACにつなげたら動いたんで、壊れたわけではないらしい。やっぱ中国製か・・・
お宅のも電池切れただけかも。

誰に言って良いかわからんが、すまんね貰い物にケチ付けて。電池は日本製（マクセル）なのにね。

[408: 匿名さん]

ところで、東電のプレゼントまだ送られてこないのですが、
タダの物を、催促するのは気が引けるし、
その前に、どこに言えばいいのだろうか。
気長に待つしかないのかな。

[409: 匿名さん]

>>396
そうか？別にブログを作った人は普通はよそに紹介されたら喜ぶだけなんじゃないか？
その作者に聞いてみな。
そもそもその作者に一言断ったかどうかなんて、紹介された方はわからんぞ。

[410: 匿名さん]

>>408
応募したときのパンフレットに東電さんの担当者の連絡先が載ってますよ。
私のところはもう着きましたが、今頃になったら、もう催促しても良いんじゃないですか。

[411: 匿名さん]

>>396
川崎ハロウィンに俺が・・・・・・・
>>401の言うようにブログは見てもらってなんぼだから作ってる奴に断る必要はないはずだが、ブログ作ってる奴は写っている人に一言あるべきだな。