ラゾーナ川崎レジデンス【11】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！キャンセル待ち登録受付中）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/

[251: 匿名]

まだ、線路までには、道路があるから１０−２０ｍは、離れていますよ。

もう購入されたのですから、前向きに考えましょう。

[252: 匿名さん]

前向きに考えてキャンセルして他の物件に買いなおしてもいいよ。

[253: 匿名さん]

>>248-250
245=247です。
どんなマンションも、その部屋も、短所、長所はあるわけで。
私は先に書きましたが、タワー北側なので太陽光はあきらめてますが、静かさは期待してます。
今の賃貸マンションが、京急沿いで電車が通るとTVの音が聞こえないくらいなんで、少なくともそれよりましになるだろうと思ってます。

[254: 253]

おっと失礼、245=247ではなくて、228=245でした。

[255: 匿名さん]

>>250
つまり、それだけ駅に近いって事ですけどね。
既に駅まで徒歩3分ですが、川崎駅北口が出来れば神奈川県屈指のターミナル駅まで徒歩1〜2分ですよ。
それも大規模再開発で綺麗な西口側。

メリットを忘れてませんか？

[256: 匿名さん]

>>248-251
うーむ、でもやっぱり実物と図面は印象が違いますよ、と言いたい訳で。
プラザの広さもそうだし、ライトウイングはやっぱり頭で想像していたより幹線道路、線路に近く感じます。
（実際の高さと距離との比較でそう感じるんだと思う）
でも、２重サッシだから音は大丈夫でしょう。
それより、JR側からの幹線道路の高架から、意外と部屋が見えるんじゃないかと思ってしまいました。
（あ、ごめんなさい。よけいな心配を増やすつもりはありません。）

[257: 匿名さん]

オマケに300店舗も入る首都圏最大級の大規模商業施設まで徒歩1分。

[258: 匿名さん]

>>256
だからベランダはコンクリートなんでしょうね。
ガラスにしたら、イクスみたいに外から丸見えになっちゃうのを避けたんでしょう。
周辺のビルより高層に位置する最上階付近？だけがガラス張りってのは
生活する立場まで良く考えられたプランだと思いますよ。
（ガラス張りのほうが売りやすくて、周辺環境のことを考えずに設計するデベもいますからね）

[259: 匿名さん]

加えて県下最良の質を誇る風呂屋街まで徒歩８分。

[260: 匿名さん]

http://www.biz-solution.biz/wus/fukkatsu/fukkatsu_07.html

川崎の変遷が短く簡潔に纏められています。

[261: 匿名さん]

>>247さん
マイナス面が強く見えてしまっているだけですよ。
本当にここでよかったんだろうか？という心配からマイナス点を粗探ししてしまうんですよね。
またそのマイナス点がとても重大な事のように見えてしまう。
マリッジブルーならぬ、なんとやらでしょうか・・・

[262: 匿名さん]

まだ、これ以上のものがあるのではないかと思われる方は、
どこを購入されても同じです。

マリッジブルー
誰と結婚することになっても同じ。
その人によります。

もう購入されたのですから　前向きに考えられた方がよろしいと思いますよ。

[263: 匿名さん]

キャンセルされたい方！
是非私に権利を譲ってください。

[264: 匿名さん]

>>263
営業さんから聞いたところでは、キャンセル待ちは100件超えてるそうです。
びっくり・・・

[265: 匿名さん]

100件！？

確かに立地とコストメリットが首都圏は勿論、川崎近辺でもずば抜けていましたが、そこまで人気とは

一つだけ心配事があるとしたら、地価の高騰に伴う固定資産税の高額化ぐらいでしょうか。。。

[266: 匿名さん]

今、川崎駅前は変遷の真っ只中にいます。

古い工場の相次ぐ閉鎖に伴い、オフィスビル、商業ビル群の多数建築に加え、空前のマンションラッシュ。
政令指定都市の緊急開発地域に指定された川崎駅前は官民一体による大規模再開発中。現在は西口側。片付けば東と北口側。
自転車問題、ゴミポイ捨て問題がありますが、2006年初頭にも罰金を伴う禁止条例が発令され抑止効果が期待される。

集う街から住みたい街へ。次のステージへと進む川崎駅周辺。

[267: 匿名さん]

あ、そういえば今日はMR最後の日。
担当営業さん、お疲れ様でした。次の芝浦、頑張ってください。

[268: 匿名さん]

あー。
結局MR行けなかった。。
写真取りたかったな。

そういえば、あの小さなモデルルームの模型、どうなったんでしょうね。
購入した部屋があったので、欲しい。（笑）

[269: 匿名さん]

>>268

以前、他のＭＲで聞いた話ですが、あの模型は一級建築士の方が作るためとても買えたりもらえるなんて額じゃないそうですよ。
だったらそのお金で好条件のお部屋に変える位は出来ると思う額です。数百万以上するんですって。

[270: 匿名さん]

えー！
そんなに高いんですか？
1万円とは言わずとも、10万円はしないと思っていました。
では尚更欲しいです。どうせゴミにするんですよね？
でも営業さんは芝浦に行ってしまったし、もう頼める人がいない・・・

[271: 匿名さん]

ああいうものは、絶対にもらえないですよ。
ゴミにはなりません。

[272: 匿名さん]

へー、そうなんだ。友人の一級建築士に聞いてみよ。
ああいう模型には著作の関係があるって聞いた事がある。
MRであの巨大なジオラマの写真撮らせてもらえなかったのは、そのせいかな。
ま、自分の部屋と違うからあの模型はいらないけどね。

[273: 匿名さん]

ここの商店街が数年後ポシャッて撤退し出せば、
特殊○場の進出が可能になりますか？

[274: 匿名さん]

ＭＲさびしいですね。
ＨＰもなくなるし
あとはこの掲示板のみでしょうか。

[275: 匿名さん]

ラゾーナは、駅が近いので電車のスピードも落としているし、そんなに電車の音は
気にならないと思います。
今住んでいるところも駅から２分ですが、（小田急沿いなので、電車の本数多いです。）
電車の音は気になりません。酔っ払いの叫び声の方が気になるくらいです。
駅に近いメリットの方が多いですよ。

[276: 匿名さん]

それに小さい駅なら通過電車が轟音を立てたりしますけど、
川崎駅の場合は殆どの電車が停車しますから減速しますしね。
>>275さんのメリットのほうが多いってのは同意見です。

[277: 匿名さん]

話は全然違いますが、金利上がってきましたね。
公庫は確か3.04％（固定）でしたよね。あの時は一応権利取っておいて契約するときは銀行の固定になるんだろうなと思っていましたが、
なんか、公庫になりそうですね。
３％を超える金利で算出した返済額って結構大きくてかなり生活が苦しくなりそうです。
今のままの金利でいてくれたら、固定でも２％台で借りれると思うので助かるのですが。
こればかりは誰も分かりませんが

[278: 匿名さん]

金利が今後どのように動くかは難しい問題ですね。
返済期間の長い場合固定半分、変動半分で始めるのが無難かと。
私は今の家を買った時金利は今が底と判断し１００％固定（3.10%と3.25%)でスタートしましたが、
その後も金利は下がり続け３年経過時点でで残債務の約半分を変動(当時1.80%)に変更しました。
金利の中長期的な動きは実際支払いがが始まってからでないと実感できないと思いますよ。
100％変動は借入額が大きい場合大変大きなリスクだと思いますよ。

[279: 匿名さん]

ソニー銀行は変動と固定を途中でチェンジできるそうですね。
いまならキャンペーン中で通常より-0.7%優遇。変動ならむちゃくちゃ安い。でも今日まで。あー、今借りられたら良かったのに・・・残念！

[280: 匿名さん]

タワー購入者です。生まれたときから川崎駅前に住んでおり、今は京急から徒歩3分です。
トイレの換気扇から京急の駅のアナウンスが聞こえます。
でも、トイレだけなので気になりません。

何をもってメリットとするかは本人次第。
静かな場所で育った方には、街のちょっとした騒音やネオンが
気になって眠れず辛い思いをされることもあるでしょう。
（私の旦那がそうでした。今はなれたようです)
それがストレスとなって、せっかくの新居が苦痛の場になってしまうのは余りにも辛いと思います。

自分があくまでも利便性に重きを置くか、
静かな生活に重きを置くかの問題で、
他人が「メリットのほうが多い」というような問題ではないと思います。

私個人は、
乗りたい電車の10分前に家を出る。
自分の職場まで、ドアtoドアで３０分。
新宿池袋だって1時間以内。
出張で空港行くのも乗り換えなし。
夕飯終わって、映画でも見ようかと思えば、10分後には最終上映のスクリーンの前。
ナショナルブランドのお店も、横浜や東京に比べ空いていてゆっくり買い物ができる。（品揃えはすこし劣るけど）
大きい本屋さんがたくさんある。
食料品売り場も充実している。
唯一不満だったのは、ホームセンター系が弱かったこと。
ＬＡＺＯＮＡには、ユニリビングが入居するのでそれもクリア。
そんなこんなで、大満足です。

[281: 匿名さん]

金利は緩やかに上がるのでしょうね。来年の今頃低い事祈る。

[282: 匿名さん]

静かを求める人はここは買いませんよ。
どう見積もったって喧噪のさなかにある。
それでも便利さは大事。
きれいな空気など二の次。

[283: 匿名さん]

私も>>280さんと全く同じ考え方です。
私はもう一つだけ考えている事があって、
利便性は将来の資産価値になると考えました。

[284: 匿名さん]

R棟東南角購入者。
生活環境の場合、メリットでデメリットは相殺されないと思います。ですが、
登録前に線路脇の道路に立ってみて図面上の距離感を確かめたので、特に
今のところ違和感はありません。
万が一騒音で気になるとすれば、夜の貨物列車ではないかと予想していますが、
どこまで神経に障るか、実際に住んでみないとわからないことです。
考えてもわからないことを考えても時間の無駄なので考えないことにしています。

>喧噪のさなかにある
それほど大げさなことはないでしょう。数10年先、周辺一帯が繁華街にでもなれば
別でしょうが。

[285: 匿名さん]

夜間に貨物は通るのでしょうか？
自分は通らないのでは・・・と思っているのですが。

[286: 匿名さん]

マンション業界はバブルの入口だね。
確かな目で優良物件を仕入れておけば数年後に数倍の価格で売れるかもよ。
ここはどうかな？

[287: 匿名さん]

単なる確認ですが，オートロックってキーレスじゃないんですよねぇ？

[288: 匿名さん]

>夜間に貨物は通るのでしょうか？
朝方ちょっと通りますね。数本に感じます。

[289: 匿名さん]

>確かな目で優良物件を仕入れておけば数年後に数倍の価格で売れるかもよ。
>ここはどうかな？
数倍になれば嬉しいですね。

[290: 匿名さん]

>単なる確認ですが，オートロックってキーレスじゃないんですよねぇ？
ダブルオートロック、共にキーレスですよ。
ICキーをかざすと認証されて扉が開きます。

[291: 匿名さん]

>290さん
本当？？　自分も気になっていたんです。
どこか（パンフレット）などに記載されていますか？
よければ教えてください。

[292: 匿名さん]

>いまならキャンペーン中で通常より-0.7%優遇。変動ならむちゃくちゃ安い。でも今日まで。あー、今借りられたら良かったのに・・・残念！
1年半後も同じ金利だといいですよね。
公庫の金利では借りたくないです。

[293: 匿名さん]

>>291
パンフレットにも何にも載っていないんです。
モデルルームで営業の人に聞きました。
キータイプで、根元にICチップが埋め込まれているタイプだとの事ですよ。

[294: 匿名さん]

>293さん

287です。教えていただきありがとうございました。
なんかMRのトイレには鍵のパターンが何億もあるみたいな
宣伝が書いてあった記憶しかないもので、その絵がもろに「カギ」のみ
だったので、どっちだったかなぁと思っていて営業に聞き忘れた者です。

とはいえ、いまどき大規模マンションでみんながおんなじ鍵穴にカギ突っ込んでいる様子が
ちょっと想像できなかったものでして。

うれしい誤算でした。

[295: 匿名さん]

>>286
>>289
何倍かになるなんてありえないでしょう。キャンセル待ち100件軽く超えてるとはいえ、中古になるんだし。
妄想激し過ぎ。

[296: 291です]

>293さん
お返事ありがとう！
うちも　「みんなが鍵を入れていたら壊れやすいよ」って言うんです。
このお返事で「やっぱりね。良かった」と言っています。

情報ありがとうございます！　＾＾

[297: 匿名さん]

新築だから人気があるのですよ。

[298: 匿名さん]

ところで、住戸の表示ですが、
ラゾーナ川崎レジデンスＲ１２０Ｘとか、Ｌ１２０Ｘ、Ｔ１２０Ｘになるんですかね？
１４Ｆ以下の人は（うちもそう）、同じ部屋番号が３棟あるので、
郵便物や宅配便の誤配が多くなりそうで心配です。
重複しないように５２０Ｘとか７２０Ｘとか、採番してくれないかな。

[299: 匿名さん]

夜、つばめグリルでハンバーグを食いながら外をみてふと思った。
今の西口は東口に比べて人が少なく、静かないい雰囲気を出していると思う。
建てるのはラゾーナをはじめとする住居棟だけにして、商業棟は無いほうが静かなままで
いいんじゃないかなと。

[300: 匿名さん]

>>298
番号が同じというだけで誤配ってことはないでしょう。名前もありますから。同姓で部屋番号も同じってのはなかなかないでしょ。

[301: 匿名さん]

>>299
そういうわけにはいかんのですよ。
売り主の東芝、三井としては、商業地域こそキャッシュカウ（儲けの源泉）なのであって、これは推測だけど居住棟を売ったのはもちろん再開発の一環でもあるが、その収入で膨大な金額のあの地域全体の土壌汚染対策費を埋め合わせしているんだと思う。
そうでなければ、東芝が手放す訳がない。静かな西口は今のうちに味わっておいてください^^

[302: 匿名さん]

>>299
東口の客が西口に流れてくるんだろうね。
私も今の西口の雰囲気が好きなので
東口のような雰囲気になることは望んでいませんが、
それより東口が寂れていく事の方が心配です。

[303: 匿名さん]

うわ　鹿島施工のホテルで　構造設計所偽造がでたみたい。
大手は大丈夫だろうと思ってたけど　安心できんです。

そういえば　最近　ラゾーナの工事　駐車場付近で深夜０時とかでもなんかしてることが
あるんですが　怪しいです。

[304: 匿名さん]

>300さん
いやいや、一般的な苗字だから確率高そうなのですよ。
部屋番号違っても誤配多いし。

[305: 匿名さん]

>>303
だから言ったでしょ。大手だから安心、ってのは必ずしもあてはまらないって。
土壌汚染対策だって、私は自分で問い合わせたり、いろいろ確かめたよ。
（能天気に構えてた人も真剣に考えるきっかけになるんじゃないの。偽造の被害者の方々の悲惨な状況は他人事じゃないよ。）
まさか構造設計までとは考えが及ばなかったけどね。
ラゾーナは建築性能評価書もとることになってるから、大丈夫、と思いたいけどね。

[306: 匿名さん]

↑その評価書を出すための「検査」をどこがやっているのか
知ってて書いてるの？

[307: 匿名さん]

>>304さん
それは郵便配達の担当者の問題じゃないかな。
私も同姓の人が今のマンションにいて、その方がどうも部屋番号まで人に教えてないケースが多かったみたいで、よくうちのポストに入ってますよ。
私は棟がちがって少し遠いのにわざわざ行って、その方の郵便受けまで入れてあげてます。
今まで逆に向こうからこちらの郵便受けに入れてくれていた事は１度も無いので、自分のが間違って向こうに行った場合は、知りようも無いからもうあきらめるしかないね。
顔も知らない相手だし。
だから採番しても誤配達防止の効果は疑問かなあと。（配達員の同姓のための思い込みによる間違いの方が多いと思うので）
それより、階数とかが見ただけでわかるよう、きちんと順序立てられていた方がまだ間違いが少ないと思うんですけどね。

[308: 匿名さん]

>>306
305だけど。私が前に書いた
>>241
の（財）日本建築センターじゃないの？ここは今のところ偽造に絡んだ話は聞いてないけど。

[309: すがり]

305は、いい方をもっと工夫されれば良いのになと思います。

[310: ↑]

スルー

[311: 匿名さん]

>>303さん
もっと詳しく知りたいんですけど・・・

[312: 匿名さん]

305です。
三井不動産のHPに姉歯の件、載ってますね。一切関係なし、とのこと。
↓
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/new/infomation.html

ニュースを見てるとまだ疑惑が広がりそうで、これで安心って思えない状況が怖い。

[313: 匿名さん]

Switch!キャンペーンの品物到着しました。
ＣＤプレーヤーお風呂場でも聴けそうです。
早速奥さんは本日のお風呂タイムから使うようです。
デザインはいいかな？
物は微妙なチープさで新居に入る頃には使えなくなっている
可能性大ですね。
東京電力さん、どうもでした。

[314: 匿名さん]

>>313
早いですね〜うちはまだ到着してません・・・

[315: 匿名さん]

少なくとも大手なら名の知れない中小よりかはよっぽど信頼できるよね。

[316: 匿名さん]

>>315
中小の人が聞いたら怒りますよ。
まあ何かあったときは保証できる体力が大手はあるというのは否定しませんが。

[317: 匿名さん]

>>313
そうですか、風呂場でも大丈夫そうですか！
私はオーナーズスタイリングで風呂スピーカーを頼んでるので、疑似体験できそうですね。
こりゃ届くの楽しみ。

[318: 匿名さん]

大手が信用できるという根拠はないと思います。
信用できないという根拠もありませんが。。。。

[319: 匿名さん]

個人的にマンション選びは大手デベに拘りました。
雪印や三菱自動車の件もあるし、業界大手で有名上場企業、というのはリスクの担保にならないのは承知の上で。
実績がはっきりしてるだけ多少安心感はありますが、下請けの下請けまで行けば分からないし。

ただ、
>何かあったときは保証できる体力
これが絶対的に違う条件ですね。
川崎で最も目立つランドマーク物件（しかも名前が同じなのでイメージは商業施設にも直撃）であるだけに、
万が一の事後対応でも下手は打てないでしょうし。

[320: 匿名さん]

鹿島施工の偽造のニュースは
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512020307.html
で見られます。

姉歯と関与していない発表だけでなくて
信頼のできる第３者機関を通して審査をやり直しして安全宣言して欲しいです。
まあ　私らは引渡しまで、まだ１年以上時間があるのでどうにでもなるかな。

[321: アントン]

皆さん　はじめまして　　　私はタワーの中層階を購入したものです。
実経験より319の御意見に賛成です。今、築５年の三井不動産のマンションに住んでいますが２年前に
あるパーツがカタログと異なる事が発覚して問題となりました。当時、理事会を担当していたので
三井と交渉する事を経験しましたが、対応は見事なものでした。トップベンダは、何かあった時の
体制と体力に優れていると思います。

[322: 匿名さん]

>>318さん

大手が信用できる根拠は、319さんも言ってますが補償できる体力です。補償できる
体力があると言うことは、補償問題になれば莫大な損失が出るので問題を起こさな
いように努力します。今回の問題が、補償できる体力もない会社がいい加減にやった
仕事が原因なのは明らかでしょう。

もちろんラゾーナで問題が出たら、三井−東芝−鹿島にしっかり補償してもらいま
すよ、そういうつもりだから安心して大金を出せるわけですね。

[323: 匿名さん]

>>320
幸い（被害者には申し訳ないが、ラゾーナ購入者にとっては）、こういうことがあったんで、今後、検査などもいい加減にできないだろう。
建築性能評価書をとるためには、施工段階で何回も検査するはずだし。
でも、私はまじめに、優秀な仕事をしている設計事務所も知ってますんで、
きちんとやっていれば、補償できる体力がないからNGというものでもないと思います。
中小でも、まじめにやっているところまで信用を失う事にしてしまった、あの連中には怒りを覚えます。

[324: 匿名さん]

東電のプレゼント届きました。でも・・CDがうまく使えません。回るが音は出ない。ラジオは聞けるんですが。
皆さんのとこは大丈夫ですか？

[325: 匿名さん]

>>324
うちまだ届きません〜
そんなことがあるんですね。来たらすぐ確認しよっと。

[326: 匿名さん]

>>324
ＣＤですが、レンズ保護用の紙をとりましたか？

[327: 匿名さん]

契約された方で三井に構造計算書や配筋図の提出（コピー）など依頼した方
いますか？

[328: 匿名さん]

>>327
まだモデルルームがあるときですが、姉歯のニュースを見て不安になり、
電話して詳細な図面のコピーを欲しいと言いましたが、営業に断られました。

理事会が発足した時は入手できると思うので、入居後に構造の再計算をする位しか
手はなさそうです。

[329: 匿名さん]

>>326さん
３２４です。紙は取りました。CDは回りますが、やはり音はでません。他のCDに変えても同様です・・・

[330: 326]

>>324さん
そうですか・・・
このＣＤプレーヤーは簡単な仕組みですから
クレームの対象ですね。

[331: 匿名さん]

>>330さん
３２４です。
ただでもらっておきながら、クレームってのも変ですが、TELしてみます。
奥さんは「こんなのくれるならフライパン２個くれればいいのに」と言ってます。確かにね

[332: 匿名さん]

うちまだ東電さんプレゼント届きません。心配になって来た・・・

[333: 匿名さん]

>きちんとやっていれば、補償できる体力がないからNGというものでもないと思います。
きちんとやっている判断基準がなくなってしまった今、もう中小が候補に上がらないのは仕方ないですよ。

[334: 匿名さん]

>信頼のできる第３者機関を通して審査をやり直しして安全宣言して欲しいです。
ラゾーナは建築性能評価も取得するので大丈夫では？
もし取り逃したら私はキャンセルしますけどね。

[335: 匿名さん]

>>334
キャンセルしてオレに譲れ!

[336: 匿名さん]

>>333
ラゾーナは元が大手だからどうの、ということではなく、一般で言えば別に設計も施工も下請けとかは必ずあるので、
中小が候補にならないとか何かできなくなるというものでもない。
判断基準がなくなったわけでもない。悪意をもった偽造を見抜けないシステムだった、というだけだ。
その証拠に、鹿島が施工のものでも偽装はあったわけだから。
大手なら安心、とも言えないですよ。
>>334
まず、鹿島のメンツにかけて建築性能評価書は取ってくれると思いますよ。
仮に取れなくてキャンセルしても、手付金は戻らないと思いますけどね。（契約書にその旨書いてあれば別ですが）

[337: 327]

>328さんありがとうございます。

うーん　図面などはもらえませんでしたか。
入居後に図面などを受取ったとしても、その時点で問題点があったらどうするんでしょうね。
それも直しができない場合。
実は、ラゾーナを購入したことを知っている知人（大手ゼネコン勤務）は
「鹿島施工で三井が販売で何が心配なの？大丈夫だよ！」と言ってくれましたが
鹿島（設計）鹿島（施工）三井（販売）でも、「絶対大丈夫！」という確かな補償がほしいのは
自分だけでしょうか・・・。

[338: 匿名さん]

いや俺に譲れ！
キャンセル出ないかな。

[339: 匿名さん]

>>337
図面もらってもものすごい量の書類だよ。
入居後に管理室に図面等は保管されるはずだから、そんなに気になるなら自費でコピーをとって、専門家か、その知人に分析依頼したら？
建築性能評価書もあるだろうし。その時問題があったら、瑕疵として交渉ってとこでしょうね。
しょせんしろーとにできるのは、そのくらいですよ。
まして、建築中には現場は入れないだろうし。内装だけなら内覧会の時に業者同行で確かめる事はできるけど、構造となると、
建築性能評価書を取る段階での検査を信用するしか無いよ。
その検査もこういう世の中の事態になってしまったから、（ラゾーナ購入者には幸いにも）検査をいい加減にやることは許されないと思うよ。
土壌汚染の時の説明も、売主／施工者としてはやるべきことはやっている、これ以上どうして欲しいのか、という感じでしたね。

[340: 匿名さん]

そうですね。図面や構造計算書の量の多さは知っています。
会社で見ているので。
会社の人が気になるならチェックしようかと言ってくれたので、
貸し出し（コピーなど）してもらえるのかな・・って思ったまでです。
お騒がせいたしました。

[341: 匿名さん]

>>340
339です。
しろーとで出来そうな事を、事後中心で書いてみましたが、後でちょっと頭に浮かんだのは、内覧会時は施工した業者が
一緒に立ち会う、ということですから、その時に構造の事も聞けるように、鹿島の構造の担当の方にも
来てくれるようにリクエストする手もありますかね。
ポイントのみを図面などみせてもらいながら説明してもらうといいかもしれません。
建設関係に近い方のようですので、チェックすべきポイントは会社の人に聞けるのではないですか？
気休め以上にはなるかもですね。ご提案まで。

[342: 匿名さん]

>341さん

ありがとうございます。
そうですね。今回の鹿島の耐震偽造問題も設計が他社だったこともありますし
ラゾーナは鹿島が設計しているとのことですから、
構造担当者に来てもらうなり、会社の人にチェックポイントを事前に聞いておく必要が
ありそうですね。
あとは質問書を三井に送る・・・という方法もありますね。
でもそこまですると「嫌な契約者（要注意人物）」になりますね。。。。。

[343: 匿名さん]

新聞で鹿島も出てたね。さてラゾーナは平気なのか！？

[344: 匿名さん]

>>342
341です。
どこかで、いいマンション購入の為には、という記事だったと思いますが「いいお客さんにならない事」というのを見た覚えがあります。
私も納得いかないときは、文章で質問して回答をもらうことにしています。「嫌な客」になることに恐れること無かれ。

[345: 匿名さん]

建設会社なんて名ばかりで、
社長１人なんてのはざら。
孫請けの孫請けで、
要は大手に顔が利く人たちがたくさん仕事を流しているのが
現状。だから誰がどのように絡んでなんて
大手の人がすべて把握なんてできない。

[346: 匿名さん]

>>345
それはそうなんだが、大多数は仕事はまじめにやってると思いたいね。

[347: 匿名さん]

>新聞で鹿島も出てたね。さてラゾーナは平気なのか！？
仕事の質はそれほど大きく変わらないかもね。
結局現場の人は鹿島でも三井でもないと思うし。

でも保証能力は銀行を持つ旧財閥であれば何の心配も要らないよ。
三菱自動車がいい例。

[348: 匿名さん]

建物は良くても地盤が悪ければ意味ないですね。
さて、西口駅前はどうでしょうね？

[349: 匿名さん]

東電さんプレゼントいつくるのかな〜

[350: 匿名さん]

そうそう、家具とかの販売会、営業さんに聞いたら、まったくまだ決まっていませんとの事。
内覧会前後なんだろうけど。なるべく安くしてほしいな〜