ラゾーナ川崎レジデンス【11】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！キャンセル待ち登録受付中）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/

[182: 匿名さん]

>>177
大手は高いですけど、こういうときに安心ですね。
私も三井鹿島にして良かったと思っています。
たまに大手でもやらかすときはありますが、体力があるので保証が確実になされますしね。
ヒュー○ーはまずいのでは？
罰則・保証の内容如何によっては潰れてしまうかもですね。

[183: 匿名さん]

>>176
あそこは異常に管理費が高かった気がしますけど、大丈夫ですか？
三菱なのは安心ですが、2008年竣工ですよね。
川崎駅のほうが便利なら、東建かモリモトを待ってもいい気がします。
後は、今回のような問題を起こす会社かどうか見極めるだけでしょうかね。

[184: 匿名さん]

>>160
鹿島だと思いますよ。
”設計 鹿島建設”って書いてあった気がします。

[185: 匿名さん]

ヒューザーと姉歯、木村建設とスペースほにゃららの件、すごい事になっていますね。
ラゾーナは大丈夫でしょうか？
どなたか三井に問い合わせた方いらっしゃいますか？

[186: 匿名さん]

欠陥マンションの件。ラゾーナさんに問い合わせました。下請け業者のその下請け業者・・・全て関わりはないそうです。
ご心配でしたらお電話されてみてはいかがでしょうか？

[187: 匿名さん]

>>186
ありがとうございます。
関わりが無いとの事で安心しました。
三井と鹿島なのでそんなに心配はしていないのですが、
今回の件と似たような「手抜きの」工事や設計が行われていないかどうか確認したいですね。
MRがしまる前に動かないと・・・。

[188: 匿名さん]

しかし構造偽造はわからんが、
マンション業界、いろんなところで今回の件は
氷山の一角ではないのか。
下手に不安になる必要はまったくないが、
安心も禁物と思うよ。

[189: 匿名さん]

今回の欠陥マンション、購入者の皆さんは不安と怒りでいっぱいだと思います。酷すぎますよね。
でも、今回このようなことが分かった事はよかったと思います。マンションが次々建つ今の時代ですし、同業者も身が引き締まったのではないでしょうか。
こんな事は二度とあってはならないことですし、住民の皆さんにはどこかが保障するべきですよね。
皆で責任を押し付けあって…。
素人には分からない範囲の事ですから業者を信用するしかないですよね。

[190: 匿名さん]

お近くの川崎のマンションは建て替えで話が決着するようです。
しかし、耐震強度を正常値まで向上させながら（柱を太く本数を増やす）
同一の広さを確保せよ、とは難題ですね・・・。

[191: 匿名さん]

ラゾーナはまさか問題ないだろうが、ラゾーナ周辺のマンションとか大丈夫？
今回の問題で一番心配でならないのは、近隣の住民じゃないかな。

[192: 匿名さん]

>>142
>>145
私も購入者だが、手紙こないぞ。担当営業によって違うのか？
IHなべとCDプレーヤー申し込み忘れるなよ、みなさん。

→これなんですが？購入したのですがこんな連絡ありませにょ

[193: 匿名さん]

>>142
>>145
私も購入者だが、手紙こないぞ。担当営業によって違うのか？
IHなべとCDプレーヤー申し込み忘れるなよ、みなさん。

→これなんですが？購入したのですがこんな連絡ありませにょ

私にも連絡ありません。気になるので教えてください。よろしくお願いします。

[194: 匿名さん]

購入者です。

担当者によって、異なるみたいです。（残念）

[195: 匿名さん]

>194
えっ本当ですか？そんなことあるのですか？信じられません。

[196: 匿名さん]

>142
これって手紙というよりハガキですよね。２９日をもって閉鎖しますという内容で
届いています。

届いていない方は担当者さんがまだＭＲにいらっしゃるのではないでしょうか？
自分の担当者さんは既に他のＭＲへ異動になったようで、封書（手紙）で異動の連絡と
今後の問い合わせ（数名かかれていました）が記載されていました。

話は変わりますが、契約者の方でラゾーナの設計図を見せてもらった（コピーしてもらった）方は
いやっしゃいますか？

[197: 匿名さん]

>>192
>>193
http://www.tepco-switch.com/
（詳しくはこちら＞ご成約記念品）
にあるIHクッキングヒーター対応フライパンとラジオ付き防滴CDプレーヤーが
もらえるらしいですよ。
うちにはラゾーナから応募の書類などが届いていました。
担当者で異なるっていうのも変な話なので
まだ連絡が来ていない方はラゾーナに問い合わせてみてはいかがですか？

[198: 匿名さん]

モデルルーム閉まるんですか、あらら、全然知りませんでしたよ。
で、今電話番号って何番なんですか？

[199: 匿名さん]

>196
うちの担当者はまだＭＲにいますが、閉鎖のハガキは来ましたよ。

[200: 匿名さん]

＜設計図＞

ＭＲに行けば、見せてもらえます。
もうすぐ閉鎖ですので、お早めに！

[201: 匿名さん]

＜構造に関しての安心感＞

営業さんによると、構造上の問合せが多数来ているために
お客様に対して、ここは安全ですよという文章を送付するよう
検討されているそうです。

[202: 匿名さん]

＜プレゼント＞

オール電化の成約記念品は、
東京電力と関西電力両方で行っています。

HPをご覧下さい。

[203: 温泉好き]

通りすがりの者ですがおじゃまします。
ラゾーナからも近い矢向駅の近くに今年出来たばかりのとても良い温泉を見つけました。車なら１０分です。
安くて雰囲気も温泉宿の様で大満足でした。　↓『 縄文天然温泉　志楽の湯 』　ご参考まで。
http://www.xn--m6ts8s.com/index.htm

[204: 匿名さん]

>>203 さま

行く行かないは別として、このような情報は、私にとっては有益ですね。
有難うございます。

購入者＠京都居住

[205: 匿名さん]

>>203,204
私もこういう情報、うれしいです。でも２０３さん、ただの通りすがり？なんですか？

[206: 203]

>>204さん、205さん
ええ。横浜に住み、他の物件（同じ三井、鹿島）を購入した通りすがりのものです。
今日この温泉を発見して行ったところ、まるで温泉宿の様に雰囲気も良く、塩分が濃いお湯も気持ち良く
950円で６時間も居座ってしまいました。　特に露天風呂は半身浴しながら岩の上でリクライニングの
様に座りながら眠ることも出来るのは最高でした。　別棟の食事も安価で美味しかったです。
横浜・川崎・東京といろいろな都会の中の温泉を訪ねましたが、私的にはベスト１の都会温泉です。
今日入浴しながら、この喜びをどなたかに伝えたいと思い。ラゾーナの皆様にお知らせした次第です。
喜んでいただき幸いです。　ぜひお試しください。　ではでは。おじゃましました。

[207: 匿名さん]

それは、「志楽の湯」だね。

[208: 匿名さん]

>>201
そういうレター（安全宣言）もらえると、嬉しいな。安心できますね。
今日は、川崎BEの中華レストランで昼食。
ここがベストのビューポイントですね。
工事現場全体がよく見えて、工事がちゃくちゃくと進んでるのがよくわかりました。
嬉しくて、デジカメで写真も撮りました。レフトウイングはもう８階くらいまでできてきましたね。
タワーはまだ２階くらいまでかな。クレーンがどんどん資材を運んでました。
ライトウイングの方は、近くに行くと、ほんとに思ったより幹線道路と線路に近いですね。
とにかく、頭で考えてたより、商業地区なんかもほんとに巨大です。川崎駅からの通路からも手が届きそうな
くらい、形が出来て来てました。
今日は水曜なのでMRは休みと思いましたので、行きませんでした。日曜は行っておきたいですね。
もう内覧会までは、見る事も出来ないんだと思うと少し寂しいですね。

[209: 匿名さん]

ラゾーナ、形がだんだんと見えてきて通るたびににやけてしまいます。車でラゾーナ前を走行中、工事車両が一旦停止し、その後ゆっくり現場に入っていき、ちょっと待たせれたんですがちっともイライラしませんでした。
何分でも待つからゆっくり安全に機材や部品を運んで頑張ってください。という気持ちでした。
寒くなってきて現場で工事している皆さんもキツイ季節でしょうから大変ですね。

[210: 匿名さん]

>タワーはまだ２階くらいまでかな。クレーンがどんどん資材を運んでました。
うちはタワー購入者なのですが、やっと2階まで出来てきたんですね！
34階まで出来上がったらどんな感じになるんでしょう。きっと壮観でしょうね。
川崎のシンボルタワーになるといいですねー。^^

[211: 匿名さん]

>>200さん
そういえば、ゲストルームの仕様ってどうなったんでしょう？
設計図書見せて貰えば分かりますかね？
あまりに早く売れすぎたせいで、一通りのCGが揃わなかったのが残念。
内廊下だけは何とか間に合いましたけどね。^^;

[212: 匿名さん]

http://ilovemuza.blog18.＊＊/
この方のブログ、よくラゾーナを取り上げられています。
是非一度見てみては？

「ラゾーナ川崎、Yahoo!アンケートに！」
なんて日記もありました。

[213: 匿名さん]

あれれ？
なんか文字化けしてしまったのでもう一度。
全部全角にしますので、半角にして下さい。
ｈｔｔｐ：／／ｉｌｏｖｅｍｕｚａ．ｂｌｏｇ１８．ｆｃ２．ｃｏｍ／

[214: 匿名さん]

もうひとつ面白いところ見つけました。
http://blog.sumai-surfin.com/min33.php?ID=444

この方、ラゾーナを買われたみたいです。
私も完成が非常に楽しみです！
普段から見に行けない私としては、写真をUPしてくれる方がいるのは非常に嬉しいです。

[215: 匿名さん]

どんどん「個人HP」を作って、現場写真をUPして、欲しいです。

お近くの皆さんで、どんどん見せていただけると助かります。

ラゾーナ購入者＠北海道在住。

[216: 匿名さん]

以前は通勤経路だったので毎日川崎を通っていたのですが、最近引っ越したのでしばらく川崎を通ってません。本当にずいぶん出来ましたね。とてもうれしいです。

ラゾーナ購入者＠千葉

[217: 匿名さん]

＞212さん
http://ilovemuza.blog18.＊＊/

[218: 匿名はん]

構造計算の結果どれくらい余裕もたせた設計か知っている方いますか？

[219: 匿名さん]

>>218
安全係数の掛け方ってことになるだろうけど、そりゃわかる人は少ないでしょう。
一級建築士とか専門家だって高層建築を扱う人じゃないとだし、図面を精査しなかったらわかないと思うよ。
三井か鹿島に直接聞くしか無いのでは？

[220: 匿名さん]

>>215
個人HP・・・ブログのことですかね。
私は川崎BEの中華料理店がベストかと思ってましたが、ここで紹介されてる、写真アップしている他の人のを見ると、もっと京急川崎駅よりの角度ですね。
Time21だかの駐車場のあるところあたりかな。
次のOwner's Pressに、また工事の進捗状況の写真が載ると思われますが、いつになるんだろう。
そちらも楽しみですね。
明日はMRに行っておきたい。

[221: 匿名]

＜安全宣言＞
こんな　文書を期待しています。

--------------------


平成17年11月
ラゾーナ○○レジデンス
ご契約者の皆様へ
三○不動産株式会社

　(案）

　拝啓　時下ますますご清祥の段、お喜び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
　さて、先日来報道されております○○の件につきまして皆様ご心配のことと存じます。
　ご契約いただきましたお住まいに関しましては、当物件は、関与いたしておりませんが、確認申請の審査及び現場の確認検査につきましては確認検査機関イーホームズ株式会社に依頼しております。
　弊社といたしましては本件を受け、設計施工者である株式会社鹿○に構造計算の再確認（コンピューターデータの再チェック、構造解析プログラムによる再計算）を要請しました。その結果、当マンションの確認申請の構造計算は適正であり、建築基準法を厳守していることが確認できましたのでご報告申し上げます。
　よって本物件においては報道されているような問題はございませんのでご安心下さい。

　なお、本件につきましてご質問等ございましたら下記迄お問合せ下さいますようお願い申し上げます。
敬具


　＜お問合せ先＞

以上

[222: 匿名]

２２１です。
「確認検査機関イーホームズ株式会社に依頼しております。」は、事実に異なります。
ごめんなさい。

[223: 匿名さん]

今更かもしれないんですが、タワー北側の部屋って2重サッシじゃないって本当ですか？？？

[224: 匿名さん]

2重サッシは、ウイング棟もそうですよ。

[225: 匿名さん]

土曜日に見てきました。本当にプラザは大きいですね。
ＢＥの中華料理店で「窓側」指定で昼食を取りながらじっくり全景を見てました。
タワーの大きさが分かりＬＷ、ＲＷのタワー寄りは日当たり厳しそうですね。
西口はミューザがクリスマス・モードになっていて、デッキからのんびり
プラザを見ている人が数名、いい感じです。
１２月はミューザのパイプオルガンを聴いて、つばめグリルで食事をして
ラゾーナに住んでからの生活を擬似体験する予定です。

[226: 匿名さん]

>２２４さん
あれ？ウイング棟は２重サッシではなくペアガラスでしたっけ？どちらだっけ？
今更ながら、自分も気になってきた。
すみません。教えてもらえますか？

[227: 匿名さん]

北は全部ペアですよ

[228: 匿名さん]

私はタワー北側購入ですが、太陽光は期待できないと思うけど、静かさには期待しています。
きっとペアガラスでも十分・・・と思いたい。
低層階なので、真正面の駐車場の方がうるさくないか気になります。
ライトウイングの方は、この間現場近くまで行ったときに見た感じでは、
すごく道路と線路に近いので、確かに2重サッシじゃないと、うるさいかなーと感じました。

[229: 匿名さん]

ウィング棟は西向きと北向きがペアガラスですよ。
窓枠が大きいので、腰高窓の場合は、ちょっとした出窓のように使えると思います。
電車方面でなければ、ペアガラスで十分静かです。

[230: 匿名さん]

>>222
ビックリしました。^^;

[231: 匿名さん]

>230

そういえば、プラザの確認検査機関はイーホームズですね。
どうするんだろ。

[232: 匿名さん]

>>231
そうなの？どこを見ればわかるの？

[233: 匿名さん]

三井と清水建設のような大手からの依頼は手を抜かなそうではある。

[234: 匿名さん]

ごめん。イーホームズは免許取り消しなんだね。

>偽装見逃す、イーホームズの検査機関指定取り消しへ
>　マンションなどの耐震強度偽装問題で、国土交通省は、構造計算書の偽造を見落とした
> 民間の指定確認検査機関「イーホームズ」（東京都新宿区、藤田東吾社長）の指定を取り消す方針を固めた。

[235: 匿名さん]

>>233
それはどうでしょ。新聞読んでるとイーホームズは、立ち入り検査によれば決められた審査項目や手順をまったく守ってなくて、みたいな事らしいよ。
大手だったらなおさら元の設計しっかりしてるから大丈夫、と手を抜いちゃうんじゃない？
そもそも、大手の清水とか鹿島の設計自体がおかしかったら、日本の建設業全体の信頼が揺らいじゃう。
と言いつつ、だからといって末端の施工まで手抜きはまったくありません、とはいえないんじゃないかな。
こんなに巨大なプロジェクトだし。

[236: 匿名さん]

京都・千葉・北海道在住の方へ
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/nisigutisyasinsyu/nisigut...

[237: ↑]

ラゾーナではありません

[238: 匿名さん]

>>236
なぜミューザ中心の写真？
ところで
http://www.city.kawasaki.jp/16/16gyosys/image/hyouka-shinfonihoru.pdf
↑これ見るとすごいね。
4．の収支のところ。ミューザって収入3.2億円に対して支出②〜④の計が18億円ですか。すごいですね。
（単純に②〜④を足すのがあってればですけど）
どうやって黒字化するつもりなんですかね。ラゾーナができることで挽回できりゃいいですけど。

[239: 匿名さん]

あぁ...設計住宅性能評価書を発行する会社も信用できないという事なのでしょうか...
http://www.e-hyoka.co.jp/index2.htm
このマンションの設計住宅性能評価書はどこが発行したものでしたっけ？
ここでしたっけ？
http://www.e-hyoka.co.jp/index14.htm

[240: 匿名さん]

すいません。↑ではりたかったリンクを↓です。
http://www.e-hyoka.co.jp/index20.htm

[241: 匿名さん]

>>239-240
あなたは購入者？性能評価書持ってるんじゃないの？
ラゾーナの性能評価書は（財）日本建築センターだよ。
http://www.bcj.or.jp/
↑です。

[242: 240]

すいません。今手元になかったので、安心しました。
上のやつも姉歯の計算に「設計性能評価書」を発行したわけではなさそうです。
ところで、ラゾーナは「建設性能評価書」も取得する予定なのですよね。
「設計性能評価書」を取得しても「建設性能評価書」は取れないケースもあるそうなので心配です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5144/res/72-72

[243: 匿名さん]

「建設性能評価書」ってどういう位置づけ？取れないとどうなるの？

[244: 匿名さん]

週末MRにTELしたら、後ろで大きな笑い声がしてました。もうお客さんもいなくて暇なんでしょうけど。
世の中がマンション騒動でがたがたしているときに、ここは非常に平和な感じですね。
みなさん、よかったということで、めでたしめでたし。

[245: 匿名さん]

243です。webで調べたら、こんなのありました。
http://www.urban-home.co.jp/product/spec_equi/guarantee/seinou.html
そうか、建築住宅性能評価書（建設性能評価書？まぎらわしい・・・）は、作った後の評価ね。
鹿島のメンツにかけて取ってくれるんじゃないの。
取れたときのメリット（民間金融のローン金利優遇とか）はあるけど、致命的なデメリットというわけでもないのか？

[246: 匿名さん]

明日でMR閉鎖ですね。
営業さんの話では、MR建物自体は１月、２月くらいまであるらしい。

[247: 匿名さん]

>228さん
ライトウイングの角近くの購入者ですが、
予想以上に道路と線路に近くて、びっくりです。
パンフレットや図面、ＣＧでは全く気にならなかったのですが、
実物見ると、えーっという感じです。
割りと人気の位置だったのですが。
強度偽装の問題はないと思いますが、マンションの青田買いは
気が付かないことが多いと思いました。

[248: 匿名さん]

>>245さん
建築住宅性能評価書のこと、５，６月に購入検討時にMRの販売さんに聞いたことあります。
出来上がったあとに取得予定とのことでしたよ

>>247さん
そうですね。私も毎日電車から見ていて、ライトウイングがいやに線路に近いのでぎょっとしてます。
電車の音や、揺れは大丈夫でしょうかね。

[249: 匿名]

京急沿線、東海道沿線には、結構線路に面したところはたくさんあります。
いまさら　ぎょっとされなくても良いのではないですか？

[250: 匿名さん]

>>249さん
まあそうですけどね。ラゾーナは他と比べて敷地がゆったりしてるのかと思ったので、それでも
あんなに線路に近いわけですね

[251: 匿名]

まだ、線路までには、道路があるから１０−２０ｍは、離れていますよ。

もう購入されたのですから、前向きに考えましょう。

[252: 匿名さん]

前向きに考えてキャンセルして他の物件に買いなおしてもいいよ。

[253: 匿名さん]

>>248-250
245=247です。
どんなマンションも、その部屋も、短所、長所はあるわけで。
私は先に書きましたが、タワー北側なので太陽光はあきらめてますが、静かさは期待してます。
今の賃貸マンションが、京急沿いで電車が通るとTVの音が聞こえないくらいなんで、少なくともそれよりましになるだろうと思ってます。

[254: 253]

おっと失礼、245=247ではなくて、228=245でした。

[255: 匿名さん]

>>250
つまり、それだけ駅に近いって事ですけどね。
既に駅まで徒歩3分ですが、川崎駅北口が出来れば神奈川県屈指のターミナル駅まで徒歩1〜2分ですよ。
それも大規模再開発で綺麗な西口側。

メリットを忘れてませんか？

[256: 匿名さん]

>>248-251
うーむ、でもやっぱり実物と図面は印象が違いますよ、と言いたい訳で。
プラザの広さもそうだし、ライトウイングはやっぱり頭で想像していたより幹線道路、線路に近く感じます。
（実際の高さと距離との比較でそう感じるんだと思う）
でも、２重サッシだから音は大丈夫でしょう。
それより、JR側からの幹線道路の高架から、意外と部屋が見えるんじゃないかと思ってしまいました。
（あ、ごめんなさい。よけいな心配を増やすつもりはありません。）

[257: 匿名さん]

オマケに300店舗も入る首都圏最大級の大規模商業施設まで徒歩1分。

[258: 匿名さん]

>>256
だからベランダはコンクリートなんでしょうね。
ガラスにしたら、イクスみたいに外から丸見えになっちゃうのを避けたんでしょう。
周辺のビルより高層に位置する最上階付近？だけがガラス張りってのは
生活する立場まで良く考えられたプランだと思いますよ。
（ガラス張りのほうが売りやすくて、周辺環境のことを考えずに設計するデベもいますからね）

[259: 匿名さん]

加えて県下最良の質を誇る風呂屋街まで徒歩８分。

[260: 匿名さん]

http://www.biz-solution.biz/wus/fukkatsu/fukkatsu_07.html

川崎の変遷が短く簡潔に纏められています。

[261: 匿名さん]

>>247さん
マイナス面が強く見えてしまっているだけですよ。
本当にここでよかったんだろうか？という心配からマイナス点を粗探ししてしまうんですよね。
またそのマイナス点がとても重大な事のように見えてしまう。
マリッジブルーならぬ、なんとやらでしょうか・・・

[262: 匿名さん]

まだ、これ以上のものがあるのではないかと思われる方は、
どこを購入されても同じです。

マリッジブルー
誰と結婚することになっても同じ。
その人によります。

もう購入されたのですから　前向きに考えられた方がよろしいと思いますよ。

[263: 匿名さん]

キャンセルされたい方！
是非私に権利を譲ってください。

[264: 匿名さん]

>>263
営業さんから聞いたところでは、キャンセル待ちは100件超えてるそうです。
びっくり・・・

[265: 匿名さん]

100件！？

確かに立地とコストメリットが首都圏は勿論、川崎近辺でもずば抜けていましたが、そこまで人気とは

一つだけ心配事があるとしたら、地価の高騰に伴う固定資産税の高額化ぐらいでしょうか。。。

[266: 匿名さん]

今、川崎駅前は変遷の真っ只中にいます。

古い工場の相次ぐ閉鎖に伴い、オフィスビル、商業ビル群の多数建築に加え、空前のマンションラッシュ。
政令指定都市の緊急開発地域に指定された川崎駅前は官民一体による大規模再開発中。現在は西口側。片付けば東と北口側。
自転車問題、ゴミポイ捨て問題がありますが、2006年初頭にも罰金を伴う禁止条例が発令され抑止効果が期待される。

集う街から住みたい街へ。次のステージへと進む川崎駅周辺。

[267: 匿名さん]

あ、そういえば今日はMR最後の日。
担当営業さん、お疲れ様でした。次の芝浦、頑張ってください。

[268: 匿名さん]

あー。
結局MR行けなかった。。
写真取りたかったな。

そういえば、あの小さなモデルルームの模型、どうなったんでしょうね。
購入した部屋があったので、欲しい。（笑）

[269: 匿名さん]

>>268

以前、他のＭＲで聞いた話ですが、あの模型は一級建築士の方が作るためとても買えたりもらえるなんて額じゃないそうですよ。
だったらそのお金で好条件のお部屋に変える位は出来ると思う額です。数百万以上するんですって。

[270: 匿名さん]

えー！
そんなに高いんですか？
1万円とは言わずとも、10万円はしないと思っていました。
では尚更欲しいです。どうせゴミにするんですよね？
でも営業さんは芝浦に行ってしまったし、もう頼める人がいない・・・

[271: 匿名さん]

ああいうものは、絶対にもらえないですよ。
ゴミにはなりません。

[272: 匿名さん]

へー、そうなんだ。友人の一級建築士に聞いてみよ。
ああいう模型には著作の関係があるって聞いた事がある。
MRであの巨大なジオラマの写真撮らせてもらえなかったのは、そのせいかな。
ま、自分の部屋と違うからあの模型はいらないけどね。

[273: 匿名さん]

ここの商店街が数年後ポシャッて撤退し出せば、
特殊○場の進出が可能になりますか？

[274: 匿名さん]

ＭＲさびしいですね。
ＨＰもなくなるし
あとはこの掲示板のみでしょうか。

[275: 匿名さん]

ラゾーナは、駅が近いので電車のスピードも落としているし、そんなに電車の音は
気にならないと思います。
今住んでいるところも駅から２分ですが、（小田急沿いなので、電車の本数多いです。）
電車の音は気になりません。酔っ払いの叫び声の方が気になるくらいです。
駅に近いメリットの方が多いですよ。

[276: 匿名さん]

それに小さい駅なら通過電車が轟音を立てたりしますけど、
川崎駅の場合は殆どの電車が停車しますから減速しますしね。
>>275さんのメリットのほうが多いってのは同意見です。

[277: 匿名さん]

話は全然違いますが、金利上がってきましたね。
公庫は確か3.04％（固定）でしたよね。あの時は一応権利取っておいて契約するときは銀行の固定になるんだろうなと思っていましたが、
なんか、公庫になりそうですね。
３％を超える金利で算出した返済額って結構大きくてかなり生活が苦しくなりそうです。
今のままの金利でいてくれたら、固定でも２％台で借りれると思うので助かるのですが。
こればかりは誰も分かりませんが

[278: 匿名さん]

金利が今後どのように動くかは難しい問題ですね。
返済期間の長い場合固定半分、変動半分で始めるのが無難かと。
私は今の家を買った時金利は今が底と判断し１００％固定（3.10%と3.25%)でスタートしましたが、
その後も金利は下がり続け３年経過時点でで残債務の約半分を変動(当時1.80%)に変更しました。
金利の中長期的な動きは実際支払いがが始まってからでないと実感できないと思いますよ。
100％変動は借入額が大きい場合大変大きなリスクだと思いますよ。

[279: 匿名さん]

ソニー銀行は変動と固定を途中でチェンジできるそうですね。
いまならキャンペーン中で通常より-0.7%優遇。変動ならむちゃくちゃ安い。でも今日まで。あー、今借りられたら良かったのに・・・残念！

[280: 匿名さん]

タワー購入者です。生まれたときから川崎駅前に住んでおり、今は京急から徒歩3分です。
トイレの換気扇から京急の駅のアナウンスが聞こえます。
でも、トイレだけなので気になりません。

何をもってメリットとするかは本人次第。
静かな場所で育った方には、街のちょっとした騒音やネオンが
気になって眠れず辛い思いをされることもあるでしょう。
（私の旦那がそうでした。今はなれたようです)
それがストレスとなって、せっかくの新居が苦痛の場になってしまうのは余りにも辛いと思います。

自分があくまでも利便性に重きを置くか、
静かな生活に重きを置くかの問題で、
他人が「メリットのほうが多い」というような問題ではないと思います。

私個人は、
乗りたい電車の10分前に家を出る。
自分の職場まで、ドアtoドアで３０分。
新宿池袋だって1時間以内。
出張で空港行くのも乗り換えなし。
夕飯終わって、映画でも見ようかと思えば、10分後には最終上映のスクリーンの前。
ナショナルブランドのお店も、横浜や東京に比べ空いていてゆっくり買い物ができる。（品揃えはすこし劣るけど）
大きい本屋さんがたくさんある。
食料品売り場も充実している。
唯一不満だったのは、ホームセンター系が弱かったこと。
ＬＡＺＯＮＡには、ユニリビングが入居するのでそれもクリア。
そんなこんなで、大満足です。

[281: 匿名さん]

金利は緩やかに上がるのでしょうね。来年の今頃低い事祈る。