ラゾーナ川崎レジデンス【11】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！キャンセル待ち登録受付中）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）
LAZONA川崎全体像：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/kawasaki/index.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/

[122: 匿名さん]

MR閉鎖までに確認しておくべき項目とかは有りますでしょうか。
私の場合ただ行っても見るポイントが解ってないもので・・・
それに、MR行く目的と言うか、受付で何をしに来たかをどう言えば
いいかと思って・・
すみません、初歩的な質問で。

[123: 匿名さん]

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン って　すごいですね。

繰り上げ返済なんかより　得なんですね。

[124: 匿名さん]

＞＞１２２
購入者ですが、最後にMR見ておきたいんです！と言えば、嫌な顔はしないと思いますけどね

[125: 匿名さん]

>124さん
なるほど、それだけでもいいのですね。
ありがとうございます。

[126: 匿名さん]

自分も契約後に数回ＭＲに行きましたが、そのたびに「見ておきたいところがあって・・」といいます。
私は改めてチェックしようと思っているところは、玄関扉の高さ。
水周りの隙間の埋め方あたりです。
住まいサーフィンで話題になっているところはチェックしておこうと思っています。

[127: 匿名さん]

>121
ありがとうございます。
ＭＲに行って担当さんにお願いすればいいのでしょうか。

[128: 匿名さん]

今日BEの方から現地を少し見てきました。
Ｌウィング棟は６階まで、Ｒウィング棟は３階まで出来ているのに対し、
タワー棟は基礎がようやく終ったのか(ただまだ地下２階位まで床は無かった)、
一階柱・梁等の足場をやっと組んでいる状態でした。
早く元気に育って欲しいと思う私です。

それにしても、今の所、現場打ちの方式(現場で鉄筋を組み生コンを流す)
で作ってますけど、ラゾーナて現場打ちが多いのでしょうか。
良くタワーて工場で作ったブロックを組み立てるだけて聞くけど、
まだ基礎部分なので現場打ちの部分なのかなぁ??

[129: 匿名さん]

いつも電車からラゾーナが建つところ見てます。
ウイング棟が、かなり線路に近いのでちょっとびっくりです

[130: 匿名さん]

高層階北の購入者です。高層階の北側にお住まいになったことのある方いらっしゃいますか？
北側に住むのは初めてで、高層階の北側ってどんな感じなのか教えてください。

[131: 匿名さん]

>>129
確かに。現地に行くとＲＷ角部屋が道路近く感じますね。
でも完成する頃には道とマンションの間には緑が繁って綺麗になってるんだろうなあ。

[132: 匿名さん]

>>130
高層経験者としては冬は正直寒い。

[133: 匿名さん]

>>130
10F以上の遮蔽物のない高層賃貸を3回経験（南、北東、南西）した者として。
・冬は南を除きどの向きも寒い。夏は北を除きどの向きも暑い。
・加湿器を入れない限りどの向きも湿気などない。
・どの向きも明るい。意外に南は直射日光はほとんど入らない。東と西は部屋の奥まで直射日光が入る。
・風が強い。台風の日は雨が真横に降っているのが見える。

[134: 匿名さん]

>>128
タワー棟はウィング棟に比べて太い基礎を入れているので時間が掛かったのでしょうね。
逆に上に伸びるスピードは乾式壁の為に結構早いように思います。
ウィングはコンクリート壁なので生コン流しで作っていると思います。

[135: 匿名さん]

>>123
でも先立つものがないと。。
うちには無理なローンです。。

[136: 匿名さん]

横浜ビブレ前のビックカメラは夜まで結構うるさいですが、ラゾーナでも
同じ状態なのでしょうかね。

[137: 匿名さん]

>>136
いや，商業地区とラゾーナのある居住地区の間に道路がありますので、そんなことはないでしょう。

[138: 匿名さん]

>>137
横浜のビックカメラの広告は大音量で、川を隔ててもうるさく感じられるぐらい
です。住居が近くにないから遠慮がないのでしょうね。

[139: 匿名さん]

>>138
まあ、横浜のビックカメラは商業地区の真っ只中ですからねえ。
あまり、川崎と比較できないとおもいますよ。

[140: 匿名さん]

ビックカメラは、ラゾーナプラザのどの位置に入るのでしょうね。なるべくマンションから
遠い位置に入ってもらいたいです。

[141: 匿名さん]

たしかビックカメラは駅よりのレジデンスよりのコーナーでした。

[142: 匿名さん]

営業さんからお手紙が来ましたね。
MRしまるのさびしいですね。

[143: 匿名さん]

ＭＲが終わるのは相談場所が無くなる感じでやっぱり寂しいですよね。
皆さん、ぜひここを利用して情報交換してくださいね。ー

[144: 匿名さん]

>>126さん
>水周りの隙間の埋め方あたりです。
住まいサーフィンで話題になっているところはチェックしておこうと思っています。

良かったらチェック後結果教えてください。

[145: 匿名さん]

>>142
キャンセル待ちしているオレには来ない。
横浜駅のパークタワーとナビューレからははがきが来るのに・・・・・・・orz

[146: 匿名さん]

>>142
>>145
私も購入者だが、手紙こないぞ。担当営業によって違うのか？
IHなべとCDプレーヤー申し込み忘れるなよ、みなさん。

[147: 匿名さん]

＜マンション耐震強度偽造＞

昨日から、このニュースが出ています。
川崎のマンションもあったらしいですね。
ここは、大丈夫と思いたいですね。マンション耐震強度偽造　揺れる関係住民・自治体
2005年11月18日01時31分
http://www.asahi.com/national/update/1117/TKY200511170415.html


川崎市によると、同市内では川崎区のマンション１棟に問題が確認された。
「比較的新しい、数年以内に新築されたマンション」。市側はこう説明した。分譲型で、すでに全戸の入居が完了しているというが、マンション名などについては「個人の財産であり、公開できない」として明らかにしなかった。

[148: 匿名さん]

>>147
いくら個人情報が・・・・といっても、ことが人命にかかわる事ですからねえ。
倒壊すれば、このマンションだけじゃなく、隣接地にも影響あるんですから。

[149: 匿名さん]

>>148
三井と鹿島ですよ。ありえないです。
2流3流のデベでしょう？今回の問題を起こした張本人は。

[150: 匿名さん]

>>146
うちには昨日届きましたよ。
早速お伺いしてご報告したいところ、などと書いてありましたが、ちょっとわざとらしく感じましたね。^^;

[151: 匿名さん]

ホテルって、どこのホテルなんでしょうね。
こわいです。

[152: 匿名さん]

>>148
だね。個人情報保護法も曲解されてる。
耐震強度の偽造なんて、地震国日本じゃ放火に匹敵する厳罰に処していいんじゃないか。
建築されるまでに、いくつかチェックを行政か民間でやってるはずだから、そういうのを
見逃した機関も厳罰にしてもらいたいね。

[153: 匿名さん]

川崎区のマンションについては国土交通省のHP上で公表されている。

[154: 匿名さん]

ホテルは経済新聞に載ってました。安全が確認されるまで営業中止するそうです。

[155: 匿名さん]

>>156
146＝148です。失礼、MR閉鎖のお知らせ、来てました。はがきだったんですね。
偽造見落としのチェック機関はイーホームズというところらしいが、TVを見ている限りは、こちらもひどいね。
偽造を見落としていながら、１から１０までチェックできない、通常にやっていた、って言うんだから。
じゃあ、何のための審査だよ、と言いたくなる。
三井さん、鹿島さん、よろしくお願いしますよ。あ、設計はなんか海外のデザイナーだっけ？
大丈夫ですよね？

[156: 155]

すまん。155は
>>146へ、です。（>>156はまちがい）

[157: 130]

お返事をくださった皆様、ありがとう御座いました。加湿も必要なんですね。マンションに住んだのは数年も前なので南向きでしたが結露がひどくて障子が濡れてしまったくらいです。
今のマンションはどんどんよくなってますね。

[158: 匿名さん]

営業さんって、どんどん転勤してるの？
うちの担当さんは何も連絡ないけど、もういないのか？

[159: 匿名さん]

手紙によれば、業務引継に６名の名前が挙げられています。たぶんこの人たちは当分残る人で、
担当がこの６人の中の誰かだった方は異動の挨拶は行ってないんでしょうね。

[160: 匿名さん]

どこが構造計算やったか開示して欲しい

[161: 匿名さん]

三井に連絡をして、今回の欠陥マンションとのかかわりが一切無い事を確認したいと思います。
TV見てると皆が責任逃れしようと必死だし、黙ってれば分からない事も多そうだしね。。。

[162: 匿名さん]

>>159
え、そんな手紙、来てないよ。MR閉鎖の通知はがきだけ。
てことは、うちの担当さんは居残り組？
>>161
よろしくお願いします。今週末もMRに行けるかどうかわからんので。

[163: 匿名さん]

営業さん、６人残って毎日何するの？キャンセルが出るって事？

[164: 匿名さん]

おまいらみたいな奴らがいろいろ問い合わせするだろ。
誰もいなくなったら、文句言うくせに。

[165: 155]

設計住宅性能評価書では、設計は鹿島横浜支店の一級建築士事務所、となってますね。
どこまで下請けに出してるかはこれではわからん。（構造設計とは違うのか・・・？この辺は専門家でないと？）
評価機関は（財）日本建築センターということだから、イーホームズではない。
西口開発全体のコンセプトはスペインの建築家 リカルド・ボフィール(Ricardo Bofill)氏によるものだが、
彼の設計と書いているサイトもあるから、どこから鹿島の設計なのか、ようわからん。

[166: 匿名さん]

>>164 樂ス

[167: 匿名さん]

とうとう、ちっとも最新じゃない最新情報のページとWebパビリオン？なくなりましたね。
さびすぃ、、、

[168: 匿名さん]

先ほど、川崎区の構造計算欠陥マンションを見てきました。
外見はとても綺麗で、良いマンションなんですけどねえ〜。

[169: 匿名さん]

実は川崎の欠陥マンションに知人が住んでいまして、非常に困っている様子です。
そりゃそうですよね、この先どのような対応をしてもらえるのかも分からない状態でなんとも言えない顔をしていました。

[170: 匿名さん]

姉歯のニセ耐震って、どういうきっかけで判明したんでしたっけ？すいません、海外出張してる間に
日本が大変なことになってて、ここに書き込んでおります

[171: 匿名さん]

>>170
ちょとweb上のニュースを見る限りはどこがたれ込んだのかは、わかんないね。
どこかで、見た覚えがあるのは、検査かなにかが入って、（たしかイーホームズにだったと思う）単純な認可の番号かなにかすら、整合してないことがわかった事からだと思う。
それにしてもそんな単純なミスも見抜けない（コンピュータまかせだったんだろ）システムを使ってた事自体が問題だ。
私は内覧会に専門家を連れて行く事を、真剣に考えてるよ。５万円くらいでやってくれているところもある。
友人の一級建築士に頼んでもいいんだが、簡易にホルムアルデヒドとかも測ってくれるそうだから、専門のところに正式に頼もうかと思う。