ＴＡＮＯＳＩＡＣＩＴＹソフィア松戸（その２）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレです。
煽りはスルーで荒れない板を目指しましょう。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39113/

[82: 81]

o-jizo様
ごめんなさい。
ずっと名前間違えてました。

[83: 匿名さん]

松戸駅前開発

まちＢＢＳ
ここの70あたり
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1137882070

駅前マンション問題
http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/10machidukuri_hard/honchou/maru_m...

[84: 匿名]

79さん
私も思っていたより、天井が高くて、今は薄いシーリングファンが出てるので、つけられるかも？と
思い、電話で問い合わせたら、10ｋｇぐらいは大丈夫とのことですが、内覧確認会の時に、現場の
者に聞いて下さいと言われました。どんどん忙しくなるので、決めれるものは、さっさと決めて
しまいたかったので、残念でした。
ＩＰ電話の事も、気になっていたので、ここの掲示板で勉強させてもらってます。

[85: 匿名さん]

79さん
電話回線の情報ありがとうございます。

[86: 匿名さん]

皆さんが羨ましいです
我が家は抽選で外れてしまい
荷物が沢山載せられるマイカーを
手放すことになりました
運良く引き続き大きな車に乗れる皆様で
楽しい買い物談義をお続け下さい

[87: 匿名さん]

私は近隣からの入居ですが近くでの買い物はやはり不便です　近くに三郷や亀有のようなショッピングモールができるといいですね　うちのかみさんは普段は北国分の方へ車で買い物に言っているようです　近くのリブレは値段が高いとこぼしてました

[88: 匿名さん]

８６さん
大変お気の毒だと思いますが、皮肉交じりのその発言では、
あなたの家族とは付き合いたくないなと正直思ってしまいました。
抽選会に参加しましたので、落選された４世帯の部屋番号は知ってます。

２年後自分達にも降りかかってくる問題ですから今回抽選に当たったとしても
ハイルーフ所有者は安心はしていないと思いますし、４世帯の方に申し分けないという
思いもある思います。でも少しでも新生活を楽しくしたいという思いから、
駐車場問題から離れているんだと思います。

落選された方は本当にそれどころでないということはわかりますが、
一個人が落選された方をどうにか救済することもできませんし・・・。
これから管理組合発足後に重要な問題として話し合っていきましょうよ。

ところで８６さんに質問ですが、敷地外駐車場はあのモデルルーム時代に使用していた所で、
全額実費ということだったんでしょうか？
全額実費だったら我が家もおそらく車を手放していたと思います。

[89: 匿名さん]

今朝カレンダーを捲った時、とうとう引渡しまで残り２０日と実感し、
急にドキドキしてきました
この一ヶ月は皆様、超多忙になると思いますが、体調に気をつけて頑張りましょう＾＾

[90: o-jizo-]

>81さん
こちらこそ紛らわしいＨＮでごめんなさい。

>89さん
このところの変な天気で下の子供が風邪、真中の子も今朝咳してたし、
ひょっとしたら私もカミさんも...という状況です。
あと２０日...気を引き締めて、体調管理もしっかりしていかなくてはいけませんね。

[91: 匿名さん]

>>88
思ってても言う事では無いと思う。

[92: 匿名さん]

>>91さんに同意。
だって>>86さんが本当に住民かどうかなんてわからないでしょ。
（私は「釣り」だと思ってる。）
たとえ部屋番号を知っていても、入居後、犯人探しの目でその４世帯を
見るのだけはやめてあげてほしい。

[93: 匿名さん]

>>88
おいおいそこまで言うことないだろう。

[94: 匿名さん]

88です。
ごめんなさい。言い過ぎ（書きすぎ）ました。
86さんお気を悪くされていたら申し訳ありませんでした。

でもあなたが本当に落選された方かどうか疑わしいところもありますが、
4世帯では特定されやすいので、86さんもこのような公の場に書き込むことが、
その4世帯をそういう目で見てしまう人もいるよということご理解ください。（言い訳になってしまい再度ごめんなさい。）

[95: 匿名さん]

話題変えましょう！

ところで住宅ローン組まれる方とうとう金利確定してしまいましたね！
予想通り上がってるし・・・・。
うちは千葉銀で、フラットと3年固定併用ですが、先月から一気にアップしてるのでびっくりです。
フラット３％超えは何とか免れましたが、短期固定も微妙に上がってるのでショック(X_X)

頭金を多く入れる予定の方や現金で支払いのできる方が本当にうらやましいです

[96: 匿名さん]

まぁ86は釣りだろうね。
ここんところ、駐車場以外の話題で盛り上がっていたから荒れていないスレが面白くないんだろう。
ネットに慣れてる人ならスルーするが、素人さんは釣られてしまうわけで。

95さん
３月は融資実行件数が多い月だし絶対にあげてくるだろう、とは思っていましたがかなり挑戦的な数字できましたね。
銀行預金の金利は一向にゼロ金利から上がらないっていうのに、この数字はひどい。足元見てる。
いよいよ３％台に突入するんでしょうかね。

[97: kakkun]

こんばんは。ローン金利に頭を痛めている1人です(+д+)
ところで、松戸だと車のナンバーですが野田でしたよね？
ご当地ナンバーで柏があったと思いますが、
これが実行されると松戸はどうなるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

確かに３月は融資件数が上がるからだろうが....今までの下げを一掃する上げ方如何なものかと....
これからローン更新年の３月はほぼ確実に下げ調子を一掃する上げになるんだろうな....

これが変動が株価だったら文句ないのに....

[99: 匿名さん]

ごめん間違えた。

＞これが変動が株価だったら文句ないのに....
この変動が株価だったら文句ないのに....

97さん
どうやら柏ナンバーは取れないみたいですよ。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/09/090729_.html

[100: 匿名さん]

88さんスルーでお願いいたします。

[101: 匿名さん]

ローン金利について

経済・物価情勢の展望（2005年10月） より
今回の展望レポートの経済・物価見通しが実現することを前提とすると、
現在の金融政策の枠組みを変更する可能性は、2006年度にかけて高まって
いくとみられる。
(※消費者物価指数がプラスが続くと量的金融緩和策を解除していくということ)

量的金融緩和策の解除の流れを受けてローン金利が上がってきているので
はないでしょうか？

ただ、今日(3/1）のニュースで
「超低金利の継続表明へ　日銀、量的緩和の解除で」
というニュースがありました。
つまり量的金融緩和策を解除しても「ゼロ金利」を続けるということです。
ですので、ローンの金利は、来月からはまた先月と同じぐらいの金利に戻って
行くと思うのですがいかがでしょうか？

皆さんはどう思いますか？

[102: o-jizo-]

一般論的には、「賢い人は長期金利を選択した人」なのでしょうか？
　-＞　私は違いますが・・・(^o^)。提携銀行のバリバリ短期固定

あるサイトの解説、「5年後に住宅ローンが金利5％！」
○ＢＩ△ーゲージの人らしいのである程度距離をおいて見たほうが良いですね。
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20060122A/

また、今朝の日経だと
-企業が金利上昇をにらんだ資金調達に転じ始めた（日経　02.Mar.2006）
-日銀による量的金融緩和の解除後に金利変動の影響を最小限に抑えようと、
銀行借り入れから社債に切り替えたりしている（日経　02.Mar.2006）
-個人でも金利先高観から長期固定住宅ローンの需要が高まる（日経　02.Mar.2006）
-長期固定住宅ローン、ノンバンクが相次ぎ参入（日経　02.Mar.2006）

さらに、
今年の１０月にはゼロ金利政策解除、２００７年１月には追加利上げに踏み切ると予想。（○菱△□Ｊコンサルティング）

いずれにしても今年いっぱい景気は拡大していきそうな感じだし、
金利は上昇こそすれ、昨年レベルに戻るということはないといのがおおよその見方だと思いますが・・・
どうでしょうか？

ただ、不確実性がある時代だからこそ「安心を買う」という意味で、
低金利時代に長期固定を選択する事が正解という見方もあれば
不確実性がある時代だからこそ今後３５年を決めるにはリスクがある・・・
というのもojizo的には正直なところです。
・・・というか自分自身を落ち着かせようというか・・・。

あ、仕事しなきゃ！

[103: 匿名さん]

怖いんで提携銀行をちょっと多めにしてフラット併用にした臆病者です。
でも先の見通しがまったく立てれない今のご時世だからこその選択だと思ってます。

[104: kakkun]

99さんありがとうございます。
柏の方が近いのに野田ですか・・・
o-jizo-さん仕事仕事!!
いつも和みをありがとうございます(^o^)

[105: 匿名さん]

99です。
野田なんですね。
でもご当地ナンバーで『柏』ってもの？な感じなんですが、柏って結構有名なんですかね？

[106: kakkun]

野田でも柏でもどっちでも良いのですが(笑)
県外に住んでいる私のイメージは「柏レイソル」しか・・・^^;

[107: 匿名さん]

"柏ナンバー　野田ナンバー"　でググると逸話とか経緯とか街の不満などわかって面白かった。

[108: 匿名さん]

話振っといて「どっちでも良い」もなにもないもんだが・・・

[109: o-jizo-]

ふぅ〜　最近子供の寝つきが悪いです。特に男の子軍団！

柏は常磐線沿線で見ると駅前が特に頑張ってるなぁ〜って印象がありますね。
柏の街としてのブランド力ってかなり上がってると思います。
住んでる人も我が街を誇らしげ思ってるのではないでしょうか・・・。
柏に住んでる親戚、友達がいつも自慢してます。

野田は・・・。
そういえば住所・ナンバー変更とかで陸運（野田自動車検査登録事務所）
に行かなきゃいけないんすね。遠いなぁ〜

[110: 匿名さん]

すいません話は変わるのですが、
ソフィア周辺の病院関係についてお聞きしたいのですが、
小児科のある個人経営のクリニックってありますでしょうか？

[111: 匿名さん]

110
ＭＲでソフィア周辺、松戸周辺の病院とかお店とか電車バス時刻表とか色々載っている冊子
もらいませんでした？個人経営のクリニックだと松戸駅周辺に２箇所ほどあったと思いますが。

[112: 17]

>110
我が家がかかっている小児科は伊勢丹近くの（名前忘れてしまいました）小児科とそのちょっと先の林（子供病院）という小児科です　後者は先生がとてもいい人（かみさん談）らしいです　あと近くでは矢切駅に行く途中の左側にも一軒あります

[113: 匿名]

松戸で小児科といえば、伊勢丹近くの中山子供クリニック、林クリニックですかね。
以前は、中山派が多かったようですが、最近は林の先生がとてもいいと周りでは言ってます。
ソフィアから近く、子供が多くかかっているのは、北国分のマクドナルド近くの
北国分内科皮膚科クリニック。とても混んでいて、8時半頃に受け付けるので、それと
同時に皆、受付をしています。自分の順番が近づくと携帯に連絡をくれますので、
家や車で待っている事が可能です。

[114: 匿名さん]

110です。
112さん113さんありがとうございます。
県外からの引越しなので、病院は？とか買い物は？とかもらった冊子などを見ても
実際にそこがどのような評判なのかいまいち想像付かなかったので、
近くに住んでいる方の情報とっても助かります。
これからも皆さんにいろいろ教えてください。

[115: 匿名さん]

110です。
すみません↑の文章最後おかしかったので訂正

>これからも皆さんにいろいろ教えてください。→皆さんいろいろ教えてください。

失礼しました。

[116: 匿名さん]

110さん

もし冊子に掲載していない診療科にいく必要があったらこのサイトを見ると良いですよ。

病院検索サイト「全国10万件以上のお医者さんガイド」
http://www.10man-doc.co.jp/

112さんや113さんのように地域密着の情報とまではいきませんが、こういったサイトを
知っておくだけでもいざっていう時に役に立ちますよ。

[117: 匿名さん]

116です。

いよいよ明日が入居説明会ですが、今回はどういった形式で行うのでしょうか？
今までのように日にちを区切って行うと言う訳ではなさそうなので、ホールなど
で一度に全世帯に対して各項目の説明を行うのでしょうか？

それとも、各世帯毎に今までの形式でブースをまわるのでしょうか？

あと、再内覧会も来週なので前回指摘した内容のおさらいをしなくては。
...とその前に質問なのですが、前回の内覧会時に指摘はしてないのですが、
ベランダの手摺りって結構ガタついてませんでしたか？

[118: o-jizo-]

こんばんは。
明日の入居説明会は、分刻みのスケジュール表から判断すると、
多分大ホールで一度に行うのだと思いますよ。
松戸市民会館の大ホールは１２００人以上入るみたいだし・・・。
（プラネタリウムもあるし・・・）

ただ、かなりの参加者があるとなると個別質問コーナーで
どれほど質問できるのかちょっと不安です。。。
ってまだ質問内容も整理してませんが・・・(^_^;)

[119: 匿名]

小児科ですが、京成ストアの先（バーミヤンのすぐ手前)に「萩町内科」がありますよ。小児科も診ます。土日もやってるし、予約なしの先着順受付ですから急に行きたいとき重宝します。林こどもクリニックはとても混んでいるし電話予約(当日)がなかなかつながらなかったりします。
「萩町」の先生はおじいちゃんですが、ていねいに薬の説明もしてくれます。院内処方ですし、幼稚園登園前に寄っていくのにも便利です。

[120: 匿名さん]

１１０です。
１１６さん１１９さんありがとうございます。
まだ子供が小さいので具合の悪いときすぐに行けそうな小児科を事前に把握しておけて
本当に良かったです。
どうもありがとうございました。

[121: 匿名さん]

引渡し日にかんする書類が届きました。
それを読んで思ったのですが、残金の支払いに関する説明ってもう受けたり書類を頂いたりしたでしょうか？
３月上旬支払い。ということくらいしか聞いてなかったのですが・・・。

今ごろ入居説明会ですね。
都合によりいけないのですが何か代わったことありましたでしょうか？

[122: 匿名さん]

入居説明会から帰ってきました。ホール内めちゃ寒くて、カイロ持参して良かったですｗ
>121さん
残代金の振込についての詳細資料は、本日から準備が整った世帯から順次発送だそうですよ。
基本的には３月２０日（祝）の引渡しまでに着金確認が取れればＯＫだそうですが、
３月１５日〜１７日の間に残代金振込していただきますというようなお話しでした。
間違ってたら、どなたかフォローお願いします。

[123: 匿名さん]

病院についてですが、↓掲示板での評判を見てみるのもいいと思います。
評判の良い病院？悪い病院？（松戸市限定）
http://kanto.machibbs.net/matudo/1047962719.html
http://kanto.machibbs.net/matudo/1058259309.html
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1128601833

利用者の生の声って、なかなか聞けないので。
ただ、お医者さんとの相性とか、個人の感じ方は色々なので、参考程度にされたほうが良いと思います。

あと、こんなのもありました。お子さんのいる方ならすでに覗いているでしょうか。
松戸・柏・我孫子＠幼稚園情報交換
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1122469882

[124: 121]

122さん
有り難うございます。
安心いたしました。
入居まであと少しですね！
大変ですけど楽しみです。
でも今更うちの子はインフルエンザに・・・。
注射やっておいたので軽いことは軽いんですけど・・・。

[125: 匿名さん]

入居説明会お疲れ様でした。
行っても行かなくてもって感じでした。

>２年後自分達にも降りかかってくる問題ですから今回抽選に当たったとしても
>ハイルーフ所有者は安心はしていないと思いますし、４世帯の方に申し分けないという
>思いもある思います・・・

また駐車場の話題でスイマセン。
２年契約とは書いてありましたが、基本的には自動更新で
再度の抽選云々については記載されていません。
どこかに書いていましたっけ？　教えていただければと。
優先車両云々については「重説」の記載にて
終わりを見ていると思いますが。

[126: 匿名]

萩町内科、家も近いので良く利用していますが、薬が強いという評判もあります。先生はおじいさんで
優しいのですが、大人だと聴診器も当てず、看てもらっているというよりは薬を処方してもらっているって
感じですが、確かに薬は良く効いて、大人や幼児以降のお子さんには土日がやっているので、いいかなと。
我が家も子供が小さかった時や、今回はやっかいな感じと思った時は、小児科専門医にかかってました。
と言っても、萩町で病状が悪化しただなんて、ことは全くありません。
ただ、検診や予防接種をやっていません。

[127: 匿名さん]

125さん

『駐車場使用契約日より使用開始時期にかかわらず管理組合の第２期会計年度末とし、
期間満了の１ヶ月前までに契約者からの書面による申し出、または管理組合の総会決議
のない場合は、さらに２年間更新されるものとする。以降も同様とする。』

つまり、２８３世帯の内１世帯以上の申請があれば再抽選になります。
申請や決議が発生しなければ自動更新になります。

[128: 匿名さん]

↑
「駐車場契約の期間は、２年間とする。ただし、契約満了日の１ヵ月前までに
使用者からの書面による解約の申し出がなく、かつ、当該使用者が使用する資格を有する限り、
更に２年間この駐車場使用契約を更新するものとし、以降も同様とする。」
と駐車場使用細則の方には書かれています。
入居者ではなく、使用者（今回駐車場契約と締結することとなる人）と書かれていますので
使用者からの解約の申し出がなければ、125さんの言う通り、そのまま継続利用なのでは？

まっ、管理会社に聞いた方が早いでしょう。どっちにしても。
２年毎に再抽選があるなんて、大半の方が考えていないと思います。

[129: 匿名さん]

ここでもめてもまた荒れるだけですよ　

[130: 匿名さん]

そうやね。また荒れるから駐車場問題はふれないようにしましょうよ。

[131: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20050325_01.htm