ＴＡＮＯＳＩＡＣＩＴＹソフィア松戸（その２）

[匿名さん]

450レス超えましたので新スレです。
煽りはスルーで荒れない板を目指しましょう。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39113/

[42: 匿名さん]

放任のこどもに「うるおぼえ」・・・・

[43: 匿名さん]

なるほど〜。
奥のラジエーターは海苔を炙ったりするくらいかなあと思っていましたが、
お餅を焼いたり、工夫次第で便利ですね＾＾
IHクッキングヒーターで料理するのは初めてなので、最初は失敗したりしそう・・（汗

ところで、内覧会の時、IHクッキングヒーターの表面にたくさん傷が付いてました。
一応指摘したんですが、表面は丈夫なのかと思っていたのでちょっと意外でした。

[44: 匿名さん]

IHクッキングヒーターの表面は、結晶化ガラスでできていますが、
使い方によっては傷もつきます。
基本は、日ごろから丁寧に使い、汚れたら水で絞った布で拭けば
問題はないと思います。
詳しくは、ナショナルのサイトにお手入れの仕方が書いてありま
したよ

[45: 匿名]

話戻りますが、うちもららぽーと通いですね・・近くのOKAYも品揃え豊富ですよ。
カーテンをアヴェニューにするか、keyukaにするか迷ってます。keyukaはオリジナルのようなので・・
どちらにしても家具がそろってからでよいかと思う今日このごろ・
でも一番楽しみなのはバルコニーなんですよね。タイル敷いてグリーンは高さに変化をつけていろいろ
植えて・・・リラックスできそうな椅子置いて・・・ビール飲むのだ！
そして綺麗な夕日が見られたら最高！

[46: 17]

ベランダ広くていいですよね　タイルは敷きたいのですが面積が広い分大変だと思います　私はTOTOのバーセアというやつにしようと思っているんですが大判のタイプはここhttp://www.tilenet.co.jp/shopping_BASEA/TOTO_BASEA.htmが一番安かったです　毎月おこづかいで少しづつ敷いていきます（何ヶ月かかるやら・・・）　あと　マンションって完売したんですよね？　ホームページに変化がないんだけど・・・

[47: 16]

皆さんインテリアいろいろ考えてらっしゃるんですね！参考になります！！
うちは家具関係に関してはまったく手付かずの状態なので、そろそろあせったほうがいいかなっ？

[48: 匿名さん]

＞４７
入居前に家具を購入されるなら、そろそろ急いだほうがいいですよ。
持ち帰り家具の場合は問題ないと思いますが、配送を頼む場合は注意が必要です。
配送予約が一杯になり希望日に配送してもらえなくなりますので・・・

[49: 16]

４８さんアドバイスありがとうございます。
入居後すぐに使いたいのはベッドなので、そろそろ購入したいと思います。

それにしても最近どんどんお金が出て行くのでなんか切ないです。（しょうがないんですけどね・・・苦笑）

[50: o-jizo-]

>17さん
一応「完売しました」というハガキもらいました。でもホームページとかにも掲示がないし、
担当の人が忙しいのだろう...。ぐらいに思っています。

TOTOのバーセアも良いですね！ojizo家も今狭いべランダにウッドを敷いていますが、
新居ではウッドにしようかタイルしようか迷ってます。
やっぱり一枚一枚何ヶ月かかけて敷いていくのだろうと思います...(^_^)

でも日曜の朝食や昼食をベランダで食べる、というささやかな夢があるので
早く実現させたいです。

[51: 17]

ただどうなんでしょう　家具や電気製品を大量購入しても一斉入居中は搬入がむずかしいのかなぁなんて思っています　皆さんはどうされます？

[52: o-jizo-]

入居期間中は正直難しいのだろうと思います。どうでしょう。
エアコンの件でウチは引越幹事会社（この場合チクマさん）に相談しましたが,,,
ん〜大変なんだなぁ〜という印象です。
プロとはいえ人の作業ですので、無理して頼んでトラブルの元になっったり
キズをつけられても困るので、引越し期間中に全てを仕上げる事は半ばあきらめてます(^_^)。
ウチはある程度業者の頼みも柔軟に受け入れていく方針です。

いずれにしても、最初の１週間ぐらいは和室で家族５人で寝る生活になるのかなぁ

[53: レジデンスⅢ]

ちくまさん曰く、3月20日以降2週間ぐらいはバタバタだそうです。
まるでお祭り騒ぎの状況だそうです。

なので家具などは引越し騒ぎが終わってからにしたほうがいいと
思いますよ。

うちは騒ぎが終わった頃に近くのニトリに行くつもりです。

[54: 17]

そーですよねー　電気屋さんや家具屋さんに深夜の配送　設置を頼むわけにはいかないですもんね
＞o-jizoさん
ウッドのタイルは手入れが大変ではないですか？

[55: 匿名]

家は、今は大物家具をほとんど買い換えるので、千曲さんに相談したら、大きい物は、引越し前に入れて
いただいた方がいいと言われたので、すでに購入し、一斉入居前半に、配送を頼んでいます。
配送さんが待たされる事とかないですか？と事ある毎に聞きましたが、大丈夫ですと言われました。
エアコンは、シーズン前に購入設置する事にしました。

[56: 匿名さん]

モデルルームみたいなウッドデッキにあこがれているんですが、
普通のウッドデッキだとすぐに老朽化してしまいそうで・・・
タイルも素敵なのですが、ナチュラルな感じが好きなので、ウッドにこだわって探していたら
よさそうなものを見つけました。本当に長持ちするなら素敵なんですけれど。
ウッドリーオ
http://www.ri-o.com/uddori-o.html

サンプルを取り寄せて、少しずつ休日に敷いていこうかなと考えています。
でも、今のところは、家具やら電化製品やらでお金がどんどん出て行ってしまうときなので
もうちょっと落ち着いてからになりそうです〜〜が、今から家作りが楽しみです。
いや〜ホント物入りですよね（汗

[57: o-jizo-]

>17さん
ホームセンターの一番安い商品だったので(^_^;)
変色もしましたし、やっぱり手入れは大変でした。
木の隙間から下に落ちるホコリとか、溝付きでしたので、
粘土が詰まったりした時とか面倒でしたね。

それに繋ぎ合わせるタイプではないので、
ウッドタイルの下に木の板（棒）を敷いて釘で打ち付けるというようなことして
かなり自作に近かったです。

ただ、モデルルームで見たようなタイプであれば
取付け取外しも楽そうですし、溝もなかったので
良いと思いますよ。あくまで個人の意見ですが...。


http://www.hh-r.jp/gardening/beranda.html　

[58: 17]

オプションであんなものを敷いたらいくらかかるんですかね　検討すらしませんでしたよ　ただ素人施工になるとあの避難口のでっぱりが強敵になりそうですよね

[59: 匿名さん]

同じ双日＋長谷工のマンション「ザ・レジデンス　東京イースト」のスレで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38840/
エコキュートの使用勝手が話題になっています。ソフィア松戸も同じコロナのエコキュートですし
湯切れや温度設定、故障の話題なんかがすごく参考になります。我が家流の設定を見つけるのに、結構試行錯誤のようですね。

[60: 匿名さん]

続きです。
そういえば、アリオ亀有のオープンが３月３日のようですね。
ソフィアからは６号線の渋滞が予想されそうですが、
映画館やショッピングなどお世話になる頻度も高そうなので、楽しみです。

[61: 匿名]

17さんへ
オプションだと30万超えてましたよ。絶句でした・・
自分で購入するとうちの場合約15万くらいのようなので倍ですよ！
施工料金込みとはいえすごい差ですよね。
うちは避難口はないんですが、ふさぐわけにはいかないですものね。
小さめのテーブルか椅子などおくか、その近くにツル科の植物をおいてかくすように這わせたりして
カムフラージュする・・・なんてどうでしょうか？
バルコニーはコツコツ作り上げる楽しみになりますね。
あとモデルではありましたがバルコニーに灯りを点けるのってやりすぎ？ですかね？
ぼんや〜り点いてたら夜ソファでワイン飲んでるとき気分いいかな〜なんて・・
ハイ、すみません。先日はバルコニーでビール・・・ってかいてた者です。
結局呑むのが目的みたいです。

[62: 匿名]

17さんタイルのこと参考になりました。ありがとうございます。
あとホームページは私も疑問でした。

[63: 匿名さん]

インテリアの話題で盛り上がっているところすみません。

ＮＴＴの移転手続きが以下のサイトで楽に出来ますよ。
http://www.ntt-east.co.jp/shop/annai/iten/iten-k.html
自分もついさっき手続きしちゃいました。

あと、アリオ亀有のHPです。結構気合入ってますよ。
http://www.ario-kameari.jp/web/

[64: 匿名さん]

IP-Phone に関して問い合わせてみました。
このマンションで提供されるのがDTI『POINT Phone select』になり、0120系フリーダイヤルや緊急番号に
発信するために、別途一般回線の契約を推奨しているとのことでした。
また、料金に関しては
初期費用: 525円、月額費用: 693円(基本・アダプタ代込み)とのことでした。

ただ、契約(申込み)が今度の入居説明会ではなく物件引渡し時に書面にて申込みを行い、アダプタが到着
してからの使用になるので実際には入居後すぐに使用できる訳ではなく2週間前後かかるそうです。

[65: 匿名さん]

全然関係ないのですが、20日の引渡しはやっぱり部屋ごとに時間を区切って行われるのでしょうか？
小さい部屋番号の方から順に。みたいな感じで。
その日は休みを取ってるので、引越前の貴重な1日と思ってます。
どなたか聞かれた方いらっしゃいますか？

[66: 匿名さん]

そう言えばそうですね。
今までは日にちを区切って説明会や契約会を行ってましたけど、今回は20日に実施だけで
どういった形式で行うって言うのは聞いてないですね。
それに、先ほど問い合わせて知ったIP電話の申し込みのように引渡し時に併せてやる手続
きもあるみたいだし。
どうせだったら、入居説明会の際に行ったほうが3/20から引越しする方にとってはスムー
ズに引っ越せて良いのに。って思いました。

[67: 17]

>60
ヨーカドー＆映画館なら三郷がいいですよ　ソフィアから車で１５分です　６号線を江戸川渡ってる間に着いちゃいます

[68: 匿名さん]

家も、IP電話の件をインターネットサービスデスクに家も問い合わせてみました。
マンションに光が入っているといっても、ひかり導入の形には種類がいくつかあり、
ソフィア松戸に導入されているものは、ひかり電話には対応してないとのこと・・・・（ガーン）
この先、対応するかどうかは不明（多分ない）と言われました。
つまり、現状では
①ＩＰフォンを利用する（NTT基本料＋IP電話基本料＋アダプター使用料）
②ＮＴＴのアナログ回線に加入する
③他電話会社の割引サービスに加入する（ＫＤＤＩメタル電話など→ＮＴＴ基本料金０＋メタル基本料）
の選択しかないとのことです。

以前ＫＤＤＩに問い合わせた時、マンション全体に光がまわっている光収容の場合、
メタルと光の相性が悪いと言われたのですが、今回サービスデスクに確認したところ
光は共用部分までで、あとはＬＡＮで配分する形式とのこと。
そこでＫＤＤＩに再確認したのですが、その場合だとメタル電話の導入は可能で、
雑音等も心配ないとのことでした。
基本料金と通話料がとても安いので是非加入したかったのですが、現在、松戸市小山のメタル回線が
メタル電話加入希望者が殺到したためパンク状態で、新たにメタル増設しないと
新規加入できないと言われ、またガッカリ・・・・時期も未定。

選択範囲が狭いですね〜・・・どなたか、他にお得な電話会社ご存知ありませんか（＾−＾；

[69: 60]

67さん
そうですね〜家も今現在もっぱら映画は三郷にお世話になってます。
距離は遠いですが、道がスイスイですから、時間的には近いですよね！
ただショッピングの充実度が・・・アリオ亀有は魅力的です。
しばらくは、かなり混雑が予想されそうですね。

[70: 匿名さん]

IP電話の件・・・
読んでも全くわかりません。
異国の言葉のようです。(^_^;)

ほとんど基本料金のみの我が家なのでNTTの回線でいいや。なんて思ってたのですが調べる価値大ですかねぇ？

[71: 匿名さん]

固定電話を殆ど使わないなら、別にIPフォンにしなくてもいいのではないですか。
IPフォンのデメリットとしては、
　・停電時に使えん
　・回線の具合によっては、音質が悪くなる？
　・IPフォンの基本料金がかかる

逆にメリットは、
　・日本（一部国際電話も）どこでも、一律３分幾ら（サービス業者によって若干違う）
　・同じ系列のIPフォン同士なら通話料無料

長距離電話をよく利用される方はIPフォンで通話料を下げることができることですかね。

[72: 匿名さん]

71さんのおっしゃるとおり、電話をさほど使用しないならＩＰフォンにするメリットはあまりないですね。
サービスデスクのアドバイスは、基本料を単純に安くしたいならば、ＮＴＴを解約しＩＰフォンのみの使用にする。
その場合、0120発信や、110番119番の緊急電話はできなくなるので、それは携帯電話からかける。
といった使用方法で割り切る。
そうすれば、固定電話の基本料金は大幅にコストダウンできますが、
自分は、緊急電話が固定電話から出来ないってちょっと不安だったりします（＾＾；

[73: 匿名さん]

もう一つのデメリット要素(候補)としては、283 世帯で使用する回線の太さですね。
使ってみなければなんとも言えませんが、100Mはちょっと細いかな？って感じです。

IP-PHONEはある程度帯域を確保しなければノイズや切断ってこともあり得るので
昼間は大丈夫でも夜間は使えないかも。

まぁ、使ってみて皆さんがIP-PHONEが繋がりにくいや、インターネットの回線速度が
遅いなど実感したら、回線の増設などの案も総会などで上がるかも知れませんね。

[74: 70]

71、72、73さん
有り難うございます。
調べてもちんぷんかんぷんだったのでお聞きしてよかったです。
今まで思い違いしていたところもありましたので大変役に立ちました。

我が家はほとんど使わないので基本料金もったいない。と思っていたのですが
やはり緊急電話がかけられない。というのは子供もおりますしちょっと不安です。
たぶんNTTにお世話になると思います。
ただ問題は都内から千葉に引っ越すので市外通話になるので電話代今までよりもかかるかな？
ということ。
遠距離というほどではないので大して変わらないかもしれませんが今後の使い方でまた考えてみようと思います。

本当に感謝しております。

[75: 70]

すみません下げ忘れました。

[76: 匿名さん]

すみません。６４です。
さっき書き忘れたのですがどなたかソフィア松戸の電話回線の敷設に関して知っている方が
いましらた教えてください。

今日ネットでＮＴＴの移転手続き後に電話にて移転についての質問をした際に知ったのです
が、現在ソフィア松戸の回線状況によってはＮＴＴ回線とソフィア松戸のＭＤＦという機器
とを繋ぎ込む工事が必要となった場合に、通常2100円の手数料が工事費や設備代などで
10000円になると伺いました。

工事が必要になった場合には全世帯でこの移転手数料になるとの事ですが、どなたかご存知
の方はいますか？
初期費用で10000円掛かるのであれば、IP-PHONE一本にしようと思うので情報をお持ちの方は
是非教えてください。

[77: 71]

70 さんへ

＞都内から千葉に引っ越すので市外通話になるので電話代今までよりもかかるかな

都内０３局地域に月当り１時間以上通話するなら、NTTのエリアプラスを利用されるといいですよ。
２００円程度の料金ですが、隣接地域の通話が市内通話と同じ料金になります。
最近NTTの通話料金を確認していないので不正確かもしれませんので、一度NTTに確認して頂くといいですよ。

[78: 匿名さん]

age

[79: 匿名さん]

電話工事ひとつにしても不明な点がいろいろありますが、入居説明会の質問コーナーで聞くと
解決するかもしれません
うちはリビングにシーリングファンを付ける予定のため、天井が何キロの重さの照明に耐えられるのか
双日に電話で質問しましたが、「10キロと聞いてますが、正確な数字はわかりません」と
明確な答えは聞けませんでした
施工のことは、入居説明会の質問コーナーで長谷工に聞いてくださいとのこと・・・

電話引込み線のことも双日に問い合わせても、同じくそんな感じの答えになるかもしれませんね

家もＮＴＴに移転届けをお願いしたときに、立会い工事が必要と言われ、やはり引込みの状態によっては
１万円近くの工事費が発生することになると言われましたが、マンションの電気設備工事に詳しい人に
聞いたところ、最近の新築マンションで入居までに電話の引込み線工事が完了していないところなど
ないに等しいという話でしたが・・・（ＮＴＴの電話線工事は本当に工事の最後の方に入るらしいです）
入居説明会で確認したほうがいいですね

[80: o-jizo-]

話し戻りますけど、アリオ亀有すごく楽しみです！（う〜 電話の話題についていけない.....）
映画館・買い物は三郷かアリオ亀有って感じもしますが、松戸サンリオシアターはこの先どうなるのでしょうか...。
松戸近辺で最近こういった駅前再開発のようなお話はあるのでしょうか？

[81: 匿名さん]

オージローさん
アリオ亀有結構近くに住んでましたので友人はみな前日にいくみたいです。
（地元住民は1日早く行けるみたいです）
亀有の方が三郷よりショップが充実してる感じで楽しみですね。
はじめは混んでるでしょうから引越たらチャリでいくつもりです。
松戸は駅前はもう土地がなさそうな気がするんですが何か出来たらいいですね〜。
ソフィア近辺はまだ土地がありそうなのでショッピングモールまでは言わなくても
ちょっと小洒落たカフェとかできたら面白いのに。って思います。

[82: 81]

o-jizo様
ごめんなさい。
ずっと名前間違えてました。

[83: 匿名さん]

松戸駅前開発

まちＢＢＳ
ここの70あたり
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1137882070

駅前マンション問題
http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/10machidukuri_hard/honchou/maru_m...

[84: 匿名]

79さん
私も思っていたより、天井が高くて、今は薄いシーリングファンが出てるので、つけられるかも？と
思い、電話で問い合わせたら、10ｋｇぐらいは大丈夫とのことですが、内覧確認会の時に、現場の
者に聞いて下さいと言われました。どんどん忙しくなるので、決めれるものは、さっさと決めて
しまいたかったので、残念でした。
ＩＰ電話の事も、気になっていたので、ここの掲示板で勉強させてもらってます。

[85: 匿名さん]

79さん
電話回線の情報ありがとうございます。

[86: 匿名さん]

皆さんが羨ましいです
我が家は抽選で外れてしまい
荷物が沢山載せられるマイカーを
手放すことになりました
運良く引き続き大きな車に乗れる皆様で
楽しい買い物談義をお続け下さい

[87: 匿名さん]

私は近隣からの入居ですが近くでの買い物はやはり不便です　近くに三郷や亀有のようなショッピングモールができるといいですね　うちのかみさんは普段は北国分の方へ車で買い物に言っているようです　近くのリブレは値段が高いとこぼしてました

[88: 匿名さん]

８６さん
大変お気の毒だと思いますが、皮肉交じりのその発言では、
あなたの家族とは付き合いたくないなと正直思ってしまいました。
抽選会に参加しましたので、落選された４世帯の部屋番号は知ってます。

２年後自分達にも降りかかってくる問題ですから今回抽選に当たったとしても
ハイルーフ所有者は安心はしていないと思いますし、４世帯の方に申し分けないという
思いもある思います。でも少しでも新生活を楽しくしたいという思いから、
駐車場問題から離れているんだと思います。

落選された方は本当にそれどころでないということはわかりますが、
一個人が落選された方をどうにか救済することもできませんし・・・。
これから管理組合発足後に重要な問題として話し合っていきましょうよ。

ところで８６さんに質問ですが、敷地外駐車場はあのモデルルーム時代に使用していた所で、
全額実費ということだったんでしょうか？
全額実費だったら我が家もおそらく車を手放していたと思います。

[89: 匿名さん]

今朝カレンダーを捲った時、とうとう引渡しまで残り２０日と実感し、
急にドキドキしてきました
この一ヶ月は皆様、超多忙になると思いますが、体調に気をつけて頑張りましょう＾＾

[90: o-jizo-]

>81さん
こちらこそ紛らわしいＨＮでごめんなさい。

>89さん
このところの変な天気で下の子供が風邪、真中の子も今朝咳してたし、
ひょっとしたら私もカミさんも...という状況です。
あと２０日...気を引き締めて、体調管理もしっかりしていかなくてはいけませんね。

[91: 匿名さん]

>>88
思ってても言う事では無いと思う。

[92: 匿名さん]

>>91さんに同意。
だって>>86さんが本当に住民かどうかなんてわからないでしょ。
（私は「釣り」だと思ってる。）
たとえ部屋番号を知っていても、入居後、犯人探しの目でその４世帯を
見るのだけはやめてあげてほしい。

[93: 匿名さん]

>>88
おいおいそこまで言うことないだろう。

[94: 匿名さん]

88です。
ごめんなさい。言い過ぎ（書きすぎ）ました。
86さんお気を悪くされていたら申し訳ありませんでした。

でもあなたが本当に落選された方かどうか疑わしいところもありますが、
4世帯では特定されやすいので、86さんもこのような公の場に書き込むことが、
その4世帯をそういう目で見てしまう人もいるよということご理解ください。（言い訳になってしまい再度ごめんなさい。）

[95: 匿名さん]

話題変えましょう！

ところで住宅ローン組まれる方とうとう金利確定してしまいましたね！
予想通り上がってるし・・・・。
うちは千葉銀で、フラットと3年固定併用ですが、先月から一気にアップしてるのでびっくりです。
フラット３％超えは何とか免れましたが、短期固定も微妙に上がってるのでショック(X_X)

頭金を多く入れる予定の方や現金で支払いのできる方が本当にうらやましいです

[96: 匿名さん]

まぁ86は釣りだろうね。
ここんところ、駐車場以外の話題で盛り上がっていたから荒れていないスレが面白くないんだろう。
ネットに慣れてる人ならスルーするが、素人さんは釣られてしまうわけで。

95さん
３月は融資実行件数が多い月だし絶対にあげてくるだろう、とは思っていましたがかなり挑戦的な数字できましたね。
銀行預金の金利は一向にゼロ金利から上がらないっていうのに、この数字はひどい。足元見てる。
いよいよ３％台に突入するんでしょうかね。

[97: kakkun]

こんばんは。ローン金利に頭を痛めている1人です(+д+)
ところで、松戸だと車のナンバーですが野田でしたよね？
ご当地ナンバーで柏があったと思いますが、
これが実行されると松戸はどうなるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

確かに３月は融資件数が上がるからだろうが....今までの下げを一掃する上げ方如何なものかと....
これからローン更新年の３月はほぼ確実に下げ調子を一掃する上げになるんだろうな....

これが変動が株価だったら文句ないのに....

[99: 匿名さん]

ごめん間違えた。

＞これが変動が株価だったら文句ないのに....
この変動が株価だったら文句ないのに....

97さん
どうやら柏ナンバーは取れないみたいですよ。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/09/090729_.html

[100: 匿名さん]

88さんスルーでお願いいたします。

[101: 匿名さん]

ローン金利について

経済・物価情勢の展望（2005年10月） より
今回の展望レポートの経済・物価見通しが実現することを前提とすると、
現在の金融政策の枠組みを変更する可能性は、2006年度にかけて高まって
いくとみられる。
(※消費者物価指数がプラスが続くと量的金融緩和策を解除していくということ)

量的金融緩和策の解除の流れを受けてローン金利が上がってきているので
はないでしょうか？

ただ、今日(3/1）のニュースで
「超低金利の継続表明へ　日銀、量的緩和の解除で」
というニュースがありました。
つまり量的金融緩和策を解除しても「ゼロ金利」を続けるということです。
ですので、ローンの金利は、来月からはまた先月と同じぐらいの金利に戻って
行くと思うのですがいかがでしょうか？

皆さんはどう思いますか？

[102: o-jizo-]

一般論的には、「賢い人は長期金利を選択した人」なのでしょうか？
　-＞　私は違いますが・・・(^o^)。提携銀行のバリバリ短期固定

あるサイトの解説、「5年後に住宅ローンが金利5％！」
○ＢＩ△ーゲージの人らしいのである程度距離をおいて見たほうが良いですね。
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20060122A/

また、今朝の日経だと
-企業が金利上昇をにらんだ資金調達に転じ始めた（日経　02.Mar.2006）
-日銀による量的金融緩和の解除後に金利変動の影響を最小限に抑えようと、
銀行借り入れから社債に切り替えたりしている（日経　02.Mar.2006）
-個人でも金利先高観から長期固定住宅ローンの需要が高まる（日経　02.Mar.2006）
-長期固定住宅ローン、ノンバンクが相次ぎ参入（日経　02.Mar.2006）

さらに、
今年の１０月にはゼロ金利政策解除、２００７年１月には追加利上げに踏み切ると予想。（○菱△□Ｊコンサルティング）

いずれにしても今年いっぱい景気は拡大していきそうな感じだし、
金利は上昇こそすれ、昨年レベルに戻るということはないといのがおおよその見方だと思いますが・・・
どうでしょうか？

ただ、不確実性がある時代だからこそ「安心を買う」という意味で、
低金利時代に長期固定を選択する事が正解という見方もあれば
不確実性がある時代だからこそ今後３５年を決めるにはリスクがある・・・
というのもojizo的には正直なところです。
・・・というか自分自身を落ち着かせようというか・・・。

あ、仕事しなきゃ！

[103: 匿名さん]

怖いんで提携銀行をちょっと多めにしてフラット併用にした臆病者です。
でも先の見通しがまったく立てれない今のご時世だからこその選択だと思ってます。

[104: kakkun]

99さんありがとうございます。
柏の方が近いのに野田ですか・・・
o-jizo-さん仕事仕事!!
いつも和みをありがとうございます(^o^)

[105: 匿名さん]

99です。
野田なんですね。
でもご当地ナンバーで『柏』ってもの？な感じなんですが、柏って結構有名なんですかね？

[106: kakkun]

野田でも柏でもどっちでも良いのですが(笑)
県外に住んでいる私のイメージは「柏レイソル」しか・・・^^;

[107: 匿名さん]

"柏ナンバー　野田ナンバー"　でググると逸話とか経緯とか街の不満などわかって面白かった。

[108: 匿名さん]

話振っといて「どっちでも良い」もなにもないもんだが・・・

[109: o-jizo-]

ふぅ〜　最近子供の寝つきが悪いです。特に男の子軍団！

柏は常磐線沿線で見ると駅前が特に頑張ってるなぁ〜って印象がありますね。
柏の街としてのブランド力ってかなり上がってると思います。
住んでる人も我が街を誇らしげ思ってるのではないでしょうか・・・。
柏に住んでる親戚、友達がいつも自慢してます。

野田は・・・。
そういえば住所・ナンバー変更とかで陸運（野田自動車検査登録事務所）
に行かなきゃいけないんすね。遠いなぁ〜

[110: 匿名さん]

すいません話は変わるのですが、
ソフィア周辺の病院関係についてお聞きしたいのですが、
小児科のある個人経営のクリニックってありますでしょうか？

[111: 匿名さん]

110
ＭＲでソフィア周辺、松戸周辺の病院とかお店とか電車バス時刻表とか色々載っている冊子
もらいませんでした？個人経営のクリニックだと松戸駅周辺に２箇所ほどあったと思いますが。

[112: 17]

>110
我が家がかかっている小児科は伊勢丹近くの（名前忘れてしまいました）小児科とそのちょっと先の林（子供病院）という小児科です　後者は先生がとてもいい人（かみさん談）らしいです　あと近くでは矢切駅に行く途中の左側にも一軒あります

[113: 匿名]

松戸で小児科といえば、伊勢丹近くの中山子供クリニック、林クリニックですかね。
以前は、中山派が多かったようですが、最近は林の先生がとてもいいと周りでは言ってます。
ソフィアから近く、子供が多くかかっているのは、北国分のマクドナルド近くの
北国分内科皮膚科クリニック。とても混んでいて、8時半頃に受け付けるので、それと
同時に皆、受付をしています。自分の順番が近づくと携帯に連絡をくれますので、
家や車で待っている事が可能です。

[114: 匿名さん]

110です。
112さん113さんありがとうございます。
県外からの引越しなので、病院は？とか買い物は？とかもらった冊子などを見ても
実際にそこがどのような評判なのかいまいち想像付かなかったので、
近くに住んでいる方の情報とっても助かります。
これからも皆さんにいろいろ教えてください。

[115: 匿名さん]

110です。
すみません↑の文章最後おかしかったので訂正

>これからも皆さんにいろいろ教えてください。→皆さんいろいろ教えてください。

失礼しました。

[116: 匿名さん]

110さん

もし冊子に掲載していない診療科にいく必要があったらこのサイトを見ると良いですよ。

病院検索サイト「全国10万件以上のお医者さんガイド」
http://www.10man-doc.co.jp/

112さんや113さんのように地域密着の情報とまではいきませんが、こういったサイトを
知っておくだけでもいざっていう時に役に立ちますよ。

[117: 匿名さん]

116です。

いよいよ明日が入居説明会ですが、今回はどういった形式で行うのでしょうか？
今までのように日にちを区切って行うと言う訳ではなさそうなので、ホールなど
で一度に全世帯に対して各項目の説明を行うのでしょうか？

それとも、各世帯毎に今までの形式でブースをまわるのでしょうか？

あと、再内覧会も来週なので前回指摘した内容のおさらいをしなくては。
...とその前に質問なのですが、前回の内覧会時に指摘はしてないのですが、
ベランダの手摺りって結構ガタついてませんでしたか？

[118: o-jizo-]

こんばんは。
明日の入居説明会は、分刻みのスケジュール表から判断すると、
多分大ホールで一度に行うのだと思いますよ。
松戸市民会館の大ホールは１２００人以上入るみたいだし・・・。
（プラネタリウムもあるし・・・）

ただ、かなりの参加者があるとなると個別質問コーナーで
どれほど質問できるのかちょっと不安です。。。
ってまだ質問内容も整理してませんが・・・(^_^;)

[119: 匿名]

小児科ですが、京成ストアの先（バーミヤンのすぐ手前)に「萩町内科」がありますよ。小児科も診ます。土日もやってるし、予約なしの先着順受付ですから急に行きたいとき重宝します。林こどもクリニックはとても混んでいるし電話予約(当日)がなかなかつながらなかったりします。
「萩町」の先生はおじいちゃんですが、ていねいに薬の説明もしてくれます。院内処方ですし、幼稚園登園前に寄っていくのにも便利です。

[120: 匿名さん]

１１０です。
１１６さん１１９さんありがとうございます。
まだ子供が小さいので具合の悪いときすぐに行けそうな小児科を事前に把握しておけて
本当に良かったです。
どうもありがとうございました。

[121: 匿名さん]

引渡し日にかんする書類が届きました。
それを読んで思ったのですが、残金の支払いに関する説明ってもう受けたり書類を頂いたりしたでしょうか？
３月上旬支払い。ということくらいしか聞いてなかったのですが・・・。

今ごろ入居説明会ですね。
都合によりいけないのですが何か代わったことありましたでしょうか？

[122: 匿名さん]

入居説明会から帰ってきました。ホール内めちゃ寒くて、カイロ持参して良かったですｗ
>121さん
残代金の振込についての詳細資料は、本日から準備が整った世帯から順次発送だそうですよ。
基本的には３月２０日（祝）の引渡しまでに着金確認が取れればＯＫだそうですが、
３月１５日〜１７日の間に残代金振込していただきますというようなお話しでした。
間違ってたら、どなたかフォローお願いします。

[123: 匿名さん]

病院についてですが、↓掲示板での評判を見てみるのもいいと思います。
評判の良い病院？悪い病院？（松戸市限定）
http://kanto.machibbs.net/matudo/1047962719.html
http://kanto.machibbs.net/matudo/1058259309.html
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1128601833

利用者の生の声って、なかなか聞けないので。
ただ、お医者さんとの相性とか、個人の感じ方は色々なので、参考程度にされたほうが良いと思います。

あと、こんなのもありました。お子さんのいる方ならすでに覗いているでしょうか。
松戸・柏・我孫子＠幼稚園情報交換
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1122469882

[124: 121]

122さん
有り難うございます。
安心いたしました。
入居まであと少しですね！
大変ですけど楽しみです。
でも今更うちの子はインフルエンザに・・・。
注射やっておいたので軽いことは軽いんですけど・・・。

[125: 匿名さん]

入居説明会お疲れ様でした。
行っても行かなくてもって感じでした。

>２年後自分達にも降りかかってくる問題ですから今回抽選に当たったとしても
>ハイルーフ所有者は安心はしていないと思いますし、４世帯の方に申し分けないという
>思いもある思います・・・

また駐車場の話題でスイマセン。
２年契約とは書いてありましたが、基本的には自動更新で
再度の抽選云々については記載されていません。
どこかに書いていましたっけ？　教えていただければと。
優先車両云々については「重説」の記載にて
終わりを見ていると思いますが。

[126: 匿名]

萩町内科、家も近いので良く利用していますが、薬が強いという評判もあります。先生はおじいさんで
優しいのですが、大人だと聴診器も当てず、看てもらっているというよりは薬を処方してもらっているって
感じですが、確かに薬は良く効いて、大人や幼児以降のお子さんには土日がやっているので、いいかなと。
我が家も子供が小さかった時や、今回はやっかいな感じと思った時は、小児科専門医にかかってました。
と言っても、萩町で病状が悪化しただなんて、ことは全くありません。
ただ、検診や予防接種をやっていません。

[127: 匿名さん]

125さん

『駐車場使用契約日より使用開始時期にかかわらず管理組合の第２期会計年度末とし、
期間満了の１ヶ月前までに契約者からの書面による申し出、または管理組合の総会決議
のない場合は、さらに２年間更新されるものとする。以降も同様とする。』

つまり、２８３世帯の内１世帯以上の申請があれば再抽選になります。
申請や決議が発生しなければ自動更新になります。

[128: 匿名さん]

↑
「駐車場契約の期間は、２年間とする。ただし、契約満了日の１ヵ月前までに
使用者からの書面による解約の申し出がなく、かつ、当該使用者が使用する資格を有する限り、
更に２年間この駐車場使用契約を更新するものとし、以降も同様とする。」
と駐車場使用細則の方には書かれています。
入居者ではなく、使用者（今回駐車場契約と締結することとなる人）と書かれていますので
使用者からの解約の申し出がなければ、125さんの言う通り、そのまま継続利用なのでは？

まっ、管理会社に聞いた方が早いでしょう。どっちにしても。
２年毎に再抽選があるなんて、大半の方が考えていないと思います。

[129: 匿名さん]

ここでもめてもまた荒れるだけですよ　

[130: 匿名さん]

そうやね。また荒れるから駐車場問題はふれないようにしましょうよ。

[131: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20050325_01.htm

[132: 匿名さん]

気分を変えて・・・
地元から入居予定の方も多そうなのでお尋ねします。小学校低学年の子供がいるのですが　サッカーか野球をやらせたいと思っています。地元のクラブなどご存知の方がいたら情報お願いします

[133: 匿名さん]

未だに125&128のような奴がいるんだから有名になるよ。すでになってるかもしれんが。。。。

[134: 匿名さん]

入居説明会のタノシアクラブの方がモニョモニョ言っててよく聞こえなかったのですが
夏祭りとかあるんですか？
聞いてた方、すみませんが教えて下さい。

[135: 匿名さん]

マンション主体の夏祭りって事ですか？
近隣住民を呼んで大々的にってのはさすがに無いと思いますがマンション内のパーティールームや
近くの公園でＢＢＱパーティーぐらいならやるんじゃないですか？

そういえば、お正月に近くの浅間神社にお参りに行った際に自治会の会長さんにお会いする機会が
ありまして、ちょっと立ち話をしたのですが自治会主催の夏祭りは南部小の校庭を借りて行うと聞
きました。
今年は住民が一気に増えるので祭りもいっそう賑やかになりそうですね。

[136: 匿名さん]

>133
有名にしないでね　仲良くやりましょ（＾−＾）
＞132
矢切SCっていうサッカークラブと矢切コンドルスっていう軟式野球チームがあります　私的にはコンドルスお勧めです　人数が少なくて苦労しているようですが　専用グラウンドもありみんなアットホームな感じでやっています。矢切SCは近隣でもかなり強いですね　人数も多くて各学年別々に活動しています　子供たちより親のほうが熱心かも・・・

[137: 匿名]

エコキュートの使用方法を「東京イースト」で拝見し、電気代節約できるのか？湯切れも夜間困るなーと思いました。
暖房器具？床団を使用するとかなり高く、ホットカーペットで過ごした我が家ですが皆さんはいかが？
設定を60度、自動？深夜なんとか？お湯多め？など意見が参考に冬いかに乗り越えるかが話題でした。
夫婦二人で2万円は高いですよね？四人家族なんですが・・・。

[138: 匿名]

今日、内覧確認会に行って、そこで、シーリングファンの設置について聞いたのですが、
重量は10ｋｇまで大丈夫だが、それ以内であってもファンを可動する事で発する動作加重が
どれほどなのか、メーカーに聞いて下さいと言われました。
また良く聞くと結局、天井がそういった思いシーリングファンやシャンデリアに耐えられるように
なっていないようで、万が一事故があった場合、責任は終えないなどという事で、やめた方が
良いような話をされ、折角、天井が割りと高くて、取り付けられるかも？と思っていたので
とても残念でした。
帰りに家電店によってみたら、あるメーカーのファンに、重量が5〜6ｋｇでも、動作加重が
かかるので、30ｋｇに耐えられるところに取り付けて下さいと書いてあったので、お店の
方に尋ねたら、大体、どのメーカーのも同じですと言われましたので、やはり無理そうです。

[139: 匿名さん]

138さん　情報ありがとうございます。

工エエェェ（´д｀）ェェエエ工工

シーリングファンが付けられない仕様なんですか！
それにしても30㌔って！！すごすぎませんか？？？

シーリングファンスレでは、賃貸に付けている人もいるくらいなのに・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4836/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15793/

簡単にあきらめられないので、もうちょっと研究してみます。。。。

[140: 匿名]

139さん

138です。
私も友人がアパートにつけてるよと言っていたので、諦めきれず、検討したいと思います

[141: 匿名さん]

入居説明会で「灯油ファンヒーターは使用ＯＫですか」と聞きました。
「ＯＫです。でも灯油を運ぶ時にエレベーター内にこぼしたりしないようにしてください」
と言われました。ご報告まで。