レクセルヒルズ戸塚

[匿名さん]

見た方、契約された方、検討中の方いらっしゃいますか？

[61: 匿名さん]

あと他のマンションと比べると工期が半年近く短いのも気になります。３割りも残ってるから売るのに必死なのは解りますが、早めに契約した入居者に情報を入れてもらわないと、今の住居の解約や引っ越し業者の手配などもスムーズにいかないし…。逆に手を抜くなら今のうちに完成日変更してもらったほうがいいかもしれないですけど。

[62: 匿名さん]

今このマンションを購入しようか迷っています。
みなさん失礼を承知でお聞きしますが、頭金はどのくらお入れになられましたか？
あと年収５００万くらいでは厳しいでしょうか？

[63: 匿名さん]

昨年末の契約段階で内覧会は３月中旬って聞いてましたよ
後２ヶ月もあります。問題無いと思いますけどね・・・。

[64: 匿名さん]

でも実際押してるんじゃないでしょうか？確か最初の予定では内覧会は２月中旬でしたから。

下の下の方。家庭によって出費は違いますから何とも言えませんが、年収５００万では厳しくないですか？うちは頭金は６００万しか入れていません。年収は私が５００万、主人が７５０万です。

[65: 匿名さん]

62さん
ここで聞いてもあまり意味ありませんよ。
資金計画は人それぞれ、頭金も多い人もいれば少ない人もいる。
年収５００万といっても年齢や家族構成によっても変わります。
ローン板でも議論し尽くされていますが、無謀な資金計画であれば、「止めておけ」攻撃にあいますよ。
今までのローン板を参考になさるのが、いいかと思います。

[66: 匿名さん]

今日でモデルルームは終わりなんですか？

[67: 匿名さん]

↑何かの間違いでは？棟内モデルルームにするにはまだまだ早いでしょうから。どちらの情報ですか？

[68: 匿名さん]

しかし…あの外壁の青いラインどうにかならないのかな…。近隣住民たちとしては失笑物です。

[69: 匿名さん]

＞68
購入者でもないのに余計なお世話。誰も迷惑してないし。

[70: 匿名さん]

私は購入者ですが、確かにあれは無いかと思います。仕方ないですけどね。外壁より中身ですp(^^)q

[71: 匿名さん]

引越しの案内が届きましたね。３月末入居開始なのに少し遅いと思います。
私は待ちきれずに、案内が来る前に引越業者を決めました。
やはり、幹事会社にお願いする方が多いのでしょうか？

[72: 匿名さん]

友人が新築マンション入居の際、指定業者がダ○クだったみたいなんですが、高いしサービスも良くないって言ってた(実際テーブルもガタガタに…)ので、違う業者にします。

[73: 匿名さん]

＞72さん
参考までに教えてください。引越しの見積もりはお幾らくらいでしたか？日時はいつごろで何人家族分での計算でしょうか？

[74: 匿名さん]

幹事会社以外に頼むと日程調整とかで思い通りにならないらしいですよ。
他の業者は、幹事会社が用意する養生等を使うわけですから・・・。

引越し額は見積取ってみればいいんじゃないですか？３社位は・・・。
一番安い金額で幹事会社にやれ！って言えばいいのでは？

[75: 匿名さん]

今日戸塚の商店街の中で【２００万円プレゼント】と営業らしい人が
叫んでました。
わが家も一度、ここを検討して駅から遠いのでやめましたが、何か余程
売れていない印象を持ちました。
友人がここを契約したので、教えてやろうと思いますが、多分文句を
言っても何もプレゼントしてくれないでしょうね？
「釣った魚にはエサをやらない」って感じがするもの・・・。

[76: 匿名さん]

>75
>今日戸塚の商店街の中で【２００万円プレゼント】と営業らしい人が
>叫んでました。

200万円はちょっと額が大きいですね。普通なら100万円からスタートでしょう。
売れ残りのタワーマンションで、価格交渉前のスタート時点で１割引というのは見かけたことがありますが。

>友人がここを契約したので、教えてやろうと思いますが、
そんなイヤミなことは止めときなさい。

>「釣った魚にはエサをやらない」って感じがするもの・・・。
そのとおりだから。

[77: 匿名さん]

>75
いいんじゃないですかね。売れ残りの物件は、最初から他の部屋より
安価なのに選ばれない原因がある訳です。

私は200万安いからってそんな部屋いりません。
投資目的なら別ですけど・・・。

引渡しまでに全部屋完売を目指して頑張ってもらいたいですね。

[78: 匿名さん]

おそらく売れない部屋って一番高い部屋と半地下でしょうね。二階は地震や日常生活で便利なのにリーズナブルだし、三階以上は景観が素敵でしょうからすぐ埋まる傾向にありますが…。
半地下はメリット無いし、最上階で他社マンションより狭いのに無意味に高い部屋も売れなさそうだし。しかしレクセル人気ないですね。
何ででしょうか？友人にもこんなのに３千万以上出したくないと言われました。

[79: 匿名さん]

ここを買われたみなさんは、他の駅近だとか先進の設備充実といった物件に囚われず、住環境や強固な地盤といった総合的な魅力に惹かれたのではないでしょうか？
そのような考えの方と、表面的なビジュアルに訴える物にしか興味の無い方は相容れなくて当然ではないでしょうか。
このスレの初めのほうにあるように、床暖房やディスポーザー、ハイサッシといった誰もが飛びつくようなものは有りませんが、それでもなおここを選ぶのには、他の物件の購入者とは違ったところに重きを置いているからだと思うのですが。いかがでしょうか。
人は人、自分は自分ですよ。誰が何を言おうが自分が納得していればいいのですよ。ただし、万人受けする物件ではありませんから、永住目的以外の方の購入は控えたほうがよいのではないでしょうか。

[80: 匿名さん]

ネクサスにすれば良かった…