シーガーデン新浦安【第６章】

[匿名さん]

シーガーデン新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41379/
シーガーデン新浦安【第２章】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39587/
シーガーデン新浦安【第３章】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41454/
シーガーデン新浦安【第４章】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41279/
シーガーデン新浦安【第５章】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40531/

第６章の始まりです。

[122: 匿名さん]

648戸もあるから、全て立候補で埋まる可能性は無いことはないが、その場合でも、理事には報酬を払うべきだと思う。

具体的には、時給制がいいと思う。長い時間働いた人が自己申告すればいい。
具体的には、理事会の時間は1000円/時、その他の時間は最低賃金並みの500円/時という私の案。
これなら負担の大きい理事長も働かない理事にも公平だと思う。理事会の出席者・時間は議事録で確認できる。それ以外の時間は、働いていないのに申告すれば刑法上の詐欺罪だし、監事がチェックすればいい。最低賃金並みだから、長時間働いている割に成果を出せない人がいてもそれでいい。あくまでも、「足りないけど、少しの足しに」という気持ちでの報酬である。
また、理事長等が認めれば、理事以外の方も理事会や理事活動に参加できるようにし、同じ時給を支払うようにすればいい。

[123: 匿名さん]

122=79です。122の案は、この板の意見や他のマンションの方のブログ等参考にして考えたものです。私は理事にはなりたくないが、理事の仕事他は重要で、きちんとやってもらいたいし、それに報いたいという理由からこのようなことを考えました。私の案について批評をいただきたいのと、他の案や意見等伺えれば幸いです。

[124: 匿名さん]

理事に対する報酬はインセンティブを与える意味でも確かに重要かもしれません。
特に反対するわけではないのですが、報酬を出す前提として、組合会計がちゃんと黒字になっていることではないでしょうか。
私たちのマンションは、充実した共用施設があるわけですが、あれは予算通り収支がとれているのでしょうか？
まさに現在、赤字になってなければ、122さんの意見も良いと思います。
ただ、理事以外の報酬は理事会が認めればの方が良いと思います。理事長の好き嫌いで判断されたら困りますから。

[125: 匿名さん]

一般的な話や他のマンションの方の意見が聞きたいのであれば、他の板に別スレッドを立てて聞くのがいいんじゃない？
そのほうがこの件で参考にしたい人のためにもなるし・・・
立て方わからなければ立ててあげようか？
「管理組合理事の報酬は必要か？」って。

[126: 匿名さん]

125さん、123が言葉足らずでしたね。他のマンションの方（おそらく新浦安の方が多い）のご意見以外に、このマンションの住民の方のご意見、そして、それらの方同士の議論などなされるといいなと思いました。
124さん、私も同感です。79の最後の一文ご参照。

[127: 匿名さん]

あの〜、話題それますけど、温泉の経費って足が出てるのでしょうか。
確かに毎日、水を替えてると水道代も馬鹿になりませんよね？
それとも１週間は、あのままなのかな（塩素で消毒してる分、大丈夫か）。
万が一、足が出てるようであれば、営業日を減らすとかを検討すれば良いだけのことか。

[128: 匿名です]

127さん、足が出ているかどうか、なんともいえませんねぇ。それも今の管理組合が
ない状態だと、調べようがないんですよ。
管理会社に聞けば教えてくれるかもしれないけど、どの費用までをお風呂の費用に
するのか、や、管理会社は聞いた一個人にすべての情報をすぐに開示してくれるか、
が疑問なわけで、そのあたりも含めて管理組合できちんと対応していく必要があると
思うのです。
営業日を減らすだけなら簡単ですが、このマンションをお風呂を楽しみに購入した人もいる
でしょう。住民側の疑問をクリアにして、不透明な状態でマンションが運営されないように
していくのが、管理組合の目的のひとつだと思いますよ。

[129: 永住希望]

真のＳＧ住民ならＳＧの内輪話しを、いろいろな人が見ている公開掲示板で公にしないでください。部外者に煽られるだけです。真の住民ならご存じの通り、内輪話しをするなら他の環境が整っています。
一般的なことを聞きたいのであればＳＧと特定されないところでやってください。治安上も好ましくありません。
６４８分の１の独り言がＳＧ全体の不利益につながる場合もあります。

[130: 匿名さん]

みなさん心配事が多いようですね

居住者であれば折角ＳＧクラブの会費払っているのだし
ＳＧクラブを利用して心配ごとを共有すると管理会社に対しても効果あると思いますよ

良い例として「管理組合の理事の公募」があります
ＳＧクラブも覗いてみてはいかがでしょうか？

[131: 匿名です]

128です。答えてしまってこりゃ失礼、でしたね。
でも、この掲示板が可動している以上、仕方ないことであるかも。各住民の判断かと思って
いました。
どうしたらいいでしょうねぇ。わたしも内輪話は禁止かな、とほんの数日前まで思ってたの
ですが、つい、答えてしまったのです。
もちろん、内情バクロはよくないけど、一般的にはどこにでもある問題かな、なんて気持ち
になってきてしまいました。わたしももう答えないようにします。

[132: 匿名さん]

キャンセルの2戸、早く売れてくれよ。

[133: 匿名さん]

２戸ぐらいいいじゃん。どうせ、売主が管理費とか補填してるんだから。

[134: 匿名さん]

エレベーターについて。ここのエレベーターってとてもしまるのが早い上に、
体の一部が当たっても、強引にしまろうとするのでとても危ないと思いませんか。
管理事務所に言ったところ「調整してもらうよう伝えます」と快く言ってくれました。
しかし、その後もエレベーターにはさまれそうになりました。
本当に調整してくれたのでしょうか。（調整で直るのか分かりませんが）
危険を感じているのは私だけなのでしょうか。

[135: 匿名さん]

あなただけかも

[136: 匿名さん]

134さんがいつ、言ったのか知らないけど、ＥＶ保守って3ヶ月に1回ぐらいじゃないかな？
だから、調整って言ってもまだじゃない？

[137: 匿名さん]

どこのマンションでもそうでしょうが、マナーアップさせる一番効果的なやり方って、どんなのがあるのでしょうか？
看板や張り紙しても見ない人は見ないし、どうすればいいのでしょう？

[138: 匿名さん]

エレベーター、確かに強引に閉まろうとします。ベビーカーなんか引いているとモタモタして、
いつも最後にベビーカーがはさまれます。スーパーなどのエレベーターはベビーカーに当たったら
すぐ開くのに。なぜここのは少し当たっただけでは開いてくれないのでしょうか。

[139: 匿名さん]

共同浴場で、小学生が露天風呂の鍵を内側から閉めていました。親は別の所にいました。
これでは保護者同伴の意味がありません。
離れたところからその子供に注意しましたが、無視でした。なので、近くまで行き注意しようとしたら逃げて行こうとしました。
親が戻ってきたので報告した所「すみません」の一言はありましたが、
親のしかり方から事の重大さが分かっていないようでした。
何回か以前にも露天風呂に入ってて閉められたと聞いた事があります。
保護者とただお風呂場まで来ているだけで、野放しでは意味がないのでは。
未成年にはしっかりマナー教育して来て欲しいです。
マナーが守れるまでは例え3歳以上でも来ない様にするとか。
鍵が簡単にかけられる事自体危険だし、鍵をつけるなら
非常ボタンを付けることも必要かとも思いましたので管理事務所に意見して見ようかと思いました。
（もうすでにそういう意見があるかもしれませんが)

[140: 匿名さん]

マナーアップの一番効果的なやり方、それはご近所づきあい。
監視ではなく、ご近所さんとしてお互いに注意できる昔ながらの普通の関係があれば何をやっても他人事のようなことは減ってきます。

[141: コピペですいません]

真のＳＧ住民ならＳＧの内輪話しを、いろいろな人が見ている公開掲示板で公にしないでください。部外者に煽られるだけです。真の住民ならご存じの通り、内輪話しをするなら他の環境が整っています。
一般的なことを聞きたいのであればＳＧと特定されないところでやってください。治安上も好ましくありません。
６４８分の１の独り言がＳＧ全体の不利益につながる場合もあります。

下記参考にしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40531/

[142: ƒ抜けました。]

上記の４５６を参考にしてください。

[143: 匿名さん]

141さん、こういう場合はこのようにすると456の投稿に直接リンクできますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40531/res/456-456

[144: 匿名さん]

>>139
住人へ呼びかけてるつもりならせめて下げ進行（＝レスをつけるの左の□にチェックを入れる）で
よろしく。
住人ならブックマークしてるから上がってなくても見る人は見る。
それから近隣住民も見てるよ（私もモアナのスレをブックマークしてるし）
よかったら143の「よろず」かＳＧＣの掲示板に行ってね。
ＳＧＣも匿名になって書き込み少し増えてきたよ。

[145: 匿名さん]

aa

[146: 匿名さん]

bye

[147: 匿名さん]

The end

[148: ○イヤル ハウジング販売]

不動産仲介会社から、「ＳＧ限定で物件を探しているお客様がいらっしゃいます。」という、売り物件探しのチラシが入っていました。
そのような客がいなくても、いろいろなマンションに、そのマンション名を入れて同様のチラシを投函していると思いました。
なぜなら、限定で探している割には、希望面積等の情報が一切記載されていないからです。
他のマンションの方々、この業者のこんなチラシ入っています？

[149: 匿名さん]

そんなチラシなら新浦安のほとんどの不動産会社が、新浦安のほとんどのマンションに「OO限定で探しています。」と入れていますよ。ＳＧだけじゃありませんから。

[150: 匿名さん]

それは本当ですよ。
家の号室で来たこともありますよ。
「お宅のお部屋に興味ある客様がいらっしゃいます」
家の間取り見たのかよ、あんたら！って感じでしたが・・ｗ

[151: 匿名さん]

still continue...?

[152: 匿名さん]

The end

[153: 簡単に手に入る。]

不動産会社なら、販売当初から、SG の間取りの資料は全部揃えてるはず。

[154: 全ては手に入らん。]

ＳＧは間取りの種類がやたら多いぞ。その辺の不動産やにあると思えんが。

[155: 匿名さん]

どんなマンションでも同じ手でやるでしょう。
近くに住んでるご夫婦のご子息が結婚で探してます・・・とか、
ありそうな理由まで付けてチラシ配るでしょう？
いちいち、反応しないの！

[156: 匿名さん]

・・・なんでこの板にこだわり続ける人がいるのかな？
近隣のマンションの方の情報が欲しいという意図がみえるのだが、本当に近隣の情報が欲しければ新浦ナビとがの方が適しているとおもうのだが・・・
また、他のマンション一般的なことであれば別スレッド立ててそちらで聞いた方がより広範な意見も集まると思うのだが。

なんだか住民じゃない人が上にあげてSGの情報を引き出そうとしているようにも見える。
（最近は釣られる人もすくなくなったけどね。って釣られてるか）

[157: 匿名さん]

内情バクロでなければ、いいじゃん。個々人の自由でしょ。何様のつもり？

[158: 匿名さん]

いや、本当に情報が欲しいのであれば、より効果的であろうという方法を書いたまでなのだが・・
もちろんどこに書き込もうが公共の福祉に反しない限り自由なので、とやかく言う義理はないのは承知しているが、煽り、荒らしも多いのが実証されているこの板で問い続ける意味が判らない。
煽っているだけだったらごめんね。また釣られちゃったかな？

[159: 匿名さん]

偶には、と言っては、きちんとした方に大変失礼になるんだけど、
SG外の方で有益な情報を下さる方もいるよね。
それに、うちに限らず、どこのマンションも抱えてる問題は、共通なものも多いだろうから、
むしろ経験者とかのアドバイスがいただければ、全体としてはいいんじゃない？
マナーの悪さや共有施設に対する意見など、別に内々にしなくても、それでSGの品位が下がるわけでもなし。
例え下がったにせよ、ほぼ売り切ったんだから、そんなダメージは無いでしょ。
つまり、アラシを食らう可能性もあるけれど、門戸を開いた方が良い場合もあるってことさね。

[160: 匿名さん]

それなりに熱心に？ＳＧのことを見ていてくれているご近所のマンションの方の意見や考えは参考になるから、やはりこの板でしょう。

[161: 匿名さん]

新浦ナビだと、自分んとこのマンション名上げにくいし、一方で、自分のマンションのことどう思われているかも知りたい、ということです。

[162: 匿名さん]

sage進行でいけばそんなに荒らされないと思うけどなー。
144さんも書いているけどね

[163: 匿名さん]

144の意味わかりませんでした。162さん、なぜsage進行でいけばそんなに荒らされないのですか？

[164: 匿名さん]

>>163
上がると、私のように無関係で見歩いている暇人の目にとまるからです。
アラシくんはたいてい暇人です。

[165: 匿名さん]

ありがとうございます。
sage進行の意味もわかった！「左の□」じゃなくて「右の□」ですね。
早速やってみよう。

[166: 匿名さん]

で、何がどうなったの？

[167: 匿名さん]

◇sage
通常、何もせずにレスを書き込むとそのスレッドは掲示板の一番上部まで上がります。が、このsageの部分にチェックを入れておけばレスを書き込んでもスレッドの上部への移動はしなくなります。
スレッドを上げるほどのレスではないよという場合にお使いください。

ようやくわかりました。失礼しました。

[168: 匿名さん]

といいながら、上げてしまったやつ！

[169: 匿名さん]

ふふふ・・・。

[170: 匿名さん]

もういい加減公式サイト閉鎖して欲しい。
いつまでも「まだご案内できます」って言わないでくれ。

[171: 匿名さん]

いや、それじゃ完売できないし・・・
一応キャンセル住戸らしいしね。もう少しの辛抱。

[172: 匿名さん]

辛抱　辛抱

[173: 匿名さん]

まだ売ってたんだね、ここ。

[174: 匿名さん]

こういう輩の発言でここの発言もいっきに少なくなりましたね。

名前：匿名さん投稿日：2005/06/19(日) 00:29
>>139
住人へ呼びかけてるつもりならせめて下げ進行（＝レスをつけるの左の□にチェックを入れる）で
よろしく。
住人ならブックマークしてるから上がってなくても見る人は見る。
それから近隣住民も見てるよ（私もモアナのスレをブックマークしてるし）
よかったら143の「よろず」かＳＧＣの掲示板に行ってね。
ＳＧＣも匿名になって書き込み少し増えてきたよ。

[175: 匿名さん]

正：右の□
誤：左の□

sage□　というやつ！

[176: 匿名さん]

正しいんじゃないの？

[177: 匿名さん]

この間の地震で、タイルがけっこうずれたりしているけど、
このマンション大丈夫なの？
不安になるわ〜

[178: 匿名さん]

ほんとだ、正しかった、失礼！

[179: 匿名]

揺れなど逃がすべきところに出たって感じだから　大丈夫なんじゃないの？
一階で部屋がゆがんだとかいう情報はないみたいだし。

[180: 匿名さん]

>177は釣りですよ。部外者のいたずら！
179さん引っかからないで。

[181: 匿名さん]

ハゼ釣り

[182: 匿名さん]

煽りを受けないためにも。

例え多少の不具合が出ても１年点検で直してもらえるから、大丈夫！！

[183: 匿名さん]

177です。思いっきり在住者なんですが。周りではみんな不安がっていますよ。
ここの人達は、楽観主義者が多いのかしら。

[184: 匿名さん]

>>177,183は釣りか、アタマのおかしい住人なので、そっとしておきましょう。

[185: 匿名さん]

なんでアタマのおかしい住人とか書くの？
私もあのずれかたを見つけた時、ショックだったけどね。

[186: 匿名さん]

マンション内に長谷工の方、在中されてますよね。
是非ずれた場所を指摘し何らかの修理なりを依頼しては。
それから、
シーガーデンクラブ掲示板に書いてはいかがでしょうか。

[187: 匿名さん]

結構揺れましたが、近隣の他のマンションでもタイルずれたりしてるんでしょうか？

[188: 匿名さん]

177,179
周りではみんなってだれもずれてるのをみて心配してるだけ？
揺れなど逃がすべきところに出たって感じだからってどういうこと？
何棟のどの辺のタイルですか？やはり報告しなければいけないですよ。既に報告済みですか？
シーガーデンクラブの掲示板には書いてないよ。書き難いの？

187
私も気になります。

[189: コピペですいません]

真のＳＧ住民ならＳＧの内輪話しを、いろいろな人が見ている公開掲示板で公にしないでください。部外者に煽られるだけです。真の住民ならご存じの通り、内輪話しをするなら他の環境が整っています。
一般的なことを聞きたいのであればＳＧと特定されないところでやってください。治安上も好ましくありません。
６４８分の１の独り言がＳＧ全体の不利益につながる場合もあります。

下記参考にしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40531/res/456-456

[190: 匿名さん]

タイルも自動扉の不備も、修理してくれていますね。

ABC棟の、サイクルポート近くも、ぼこって陥没？していますね。。。

[191: 匿名さん]

まだ出来立てだから、コンクリートとかセメントとかが
まだ完全に固まってないのかな。

[192: 匿名さん]

そういうもんなの？？

[193: 匿名さん]

ふーん　かたまってないのかあ

[194: 匿名さん]

ふーん

[195: 匿名さん]

191-194は、しつこくこのスレを上げて、荒らそうとなされていたやうですが、誰にも相手にされず可哀想だね。

[196: 匿名さん]

はぁ〜何言ってんの？

[197: 匿名さん]

ふふふ・・・。

[198: 匿名さん]

hunu

[199: 匿名さん]

買わなくて良かった・・。

竣工後これだけ不具合で掲示板上がり続け、未販売住戸もあるなんて
予想していなかった。

[200: 匿名さん]

199。それは、おめでとう。用が済んだら、さっさと去りなさい。

[201: 匿名さん]

ぼろいマンション.... だな。

[202: 匿名さん]

199です。お金がなくて買えなくてよかった。ローンが組めず断念しました。ねたみからこんなこと書いてしまったボク。哀れです。反省しています許してください

[203: 匿名さん]

>202

ナリスマシヤメレ
ＭＭ２１の１００平米を契約しましたが何か？

[204: 匿名さん]

MM21で100平米って狭いほうだね。景色はいいのかな？

[205: 匿名さん]

203。それは、おめでとう。今後は自分のマンションの事を気に掛けて下さい。さようなら。

[206: 匿名さん]

203です。すいませんＭＭ２１にすみたくても住めないんで、ここらへんのマンションのこと知らないんです。
ときどき強がりを言ってしまうボクは病院に通っています

[207: 匿名さん]

一連のやり取りを見て思ったのですが、MM21（ミナトミライ21）とME21（マリナ・イースト21）
を混同されている人いませんか？

[208: 匿名さん]

203です。だから、病院に通っていると書いているではないですか。そのぐらいの間違い、見逃してください。

[209: 匿名さん]

座布団一枚！

[210: 匿名さん]

203です。治療中の開業医がお盆休みなんです。とても不安なんです。

[211: 匿名さん]

治らんぞ、たぶん。その病気・・・

[212: 匿名さん]

完売しました。よってこのスレ終了！

[213: 匿名さん]

おわっちゃうの？薬ももらってきたので大丈夫ですから

[214: 匿名さん]

効かんぞ、たぶん。その薬・・・

[215: tokumei]

この掲示板見てる人っているのかしら・・・？

[216: 匿名さん]

少なくとも、あなた。

[217: 匿名さん]

マンションとは関係のない掛け合いが結構楽しめるので、愛読しています。

[218: 匿名さん]

うー薬がきれる・・・・・っ　

[219: 匿名さん]

[220: 匿名さん]

[221: 匿名さん]

ただの暇つぶしスレになっていますね。面白いからいいけど。