プラウド駒込 【3プラウド目】

[匿名さん]

過去スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41116/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39259/

来月はいよいよ内覧会ですね。引き続き情報交換しましょう。

[161: 匿名さん]

引越し見積もりの日取りまで決まっているのに、全く荷物の整理ができていません。せめて捨てていく予定の物は、見積もり前に捨ててしまいたいのですが・・・
学校見学、仰高小に行ってみたいのですが、今回は皆さん駒込小なのかな？
フローリングのコーティングですが、我が家は30年耐久というのを業者に頼むつもりですが、実物を触ってみたところかなりつるつるしていて子供が滑りそうで心配です。

[162: 匿名さん]

食洗機の後づけを考えているのですが、
ビルトインのものだとどこのがいいのでしょうか。
おすすめのものがあれば教えてください。

[163: 匿名さん]

内覧会や説明会でCATVの件は解ったのですが、スカパーを視聴したい場合、チューナーだけ繋げば
大丈夫なんでしょうか？アンテナ工事が必要なんでしょうか？
ご存知の方ご教授いただければ幸いです。

[164: 匿名さん]

私はフロアコーティング以外は、東急ハンズなどでコーティング剤を買ってきて自分でするつもりです。水周りはほぼ全て、ドアなどもします。壁紙のコーティング剤を探しているのですが、見つからず苦労しています。

スカパー今使っていますが、チューナーをつなぎアンテナも自分で設置しました。ちょっと時間はかかりましたが・・・。有料だと思いますが、アンテナを買ったお店で設置工事をしてくれます。アンテナの設置は、場所によっては難しいそうです。敷地の場所やバルコニーの方位などによるそうです。

[165: 匿名]

スカパーには、2種類あります。
ｃｓという初期の衛星で受信できるスカパーと１１０度の方向へ打ち上げられた新衛星スカパーと。
今度のマンションは、１１０度のアンテナが設置されています。
コンテンツの編成が、両者では違います。
スカパーの１１０度のほうへ問い合わせをして、何が見られるのか、確認して、加入してください。

[166: 匿名さん]

駒込小の学校公開、行ってきました。可もなく不可もなく、ごく標準的な（地味めな）雰囲気でした。　英会話の授業は外人の先生がやっていて、とても楽しそうでした。トイレは洋式がほとんど（？と思われます）で明るく清潔なかんじでした。　　ちなみに仰高小

[167: 匿名さん]

すみません、１６６の続きです。仰高小の学校公開は２月１６日〜１８日ですね。

[168: 匿名さん]

＞１４３
ＣＤＥ棟の上階は億ションですよ。ＧＨ棟の下階より何千万も高いんだよっ！価格が高い方がやっぱりいいんじゃない？日照、眺望、騒音等・・・

[169: 匿名さん]

スカパーは２種類あるのですね。知りませんでした。ありがとうございました。
ケーブルテレビは基本料金が高くて・・・スカパーは基本料金が安く、月ごとに見る番組を設定できるので、我が家の場合は経済的で助かります。

[170: 匿名さん]

私も駒込小の学校公開に行ってきました。学校からマンションが良く見えました。
いただいた時間割りを見ていたら、駒込小も三菱養和のグラウンドで
サッカーをやる時間があるみたいですね。（仰高小だけかと思っていました）

[171: 匿名]

以前の書込みに仰高小は三菱社宅のそばなので良いのでは？といった書込みがありましたが
駒込小学校の回りは、大手銀行系の社宅なども多数ありやはりあまり変わらないのでは？
と思いました。日当たり、静けさ、近さ、など考えるとやっぱり駒込かしら？
両方の学校参観行かれた方がいたらぜひ感想を教えてください。先生の印象なども。

[172: 匿名さん]

171さんへ
昨年両校の学校参観に行った者です。行く前は無理してでも(何か越境理由を考えて)仰高小に転入させたいと
考えていましたが、両校見比べた結果、授業態度に学校差はなく、強いて言えば担任の先生の力量により(？)、
両校とも勉強熱心なクラスもあれば、そうでもないクラスもあるなと感じました。
私の子が転入するであろう駒込小の学年のクラスは、今の担任の先生がしっかりしていらっしゃたので、例え
担任が変わっても、この学年は大丈夫だろうと判断できたので、駒込小に転入させる決心をしました。
先ずはプラウドの中で早くお友達が出来ればいいなと考えます。集団登校がありましたら皆さん宜しくお願いします。

[173: 匿名さん]

こちらの掲示板はそのうち入居者専用掲示板に移行するのでしょうか？入居後もずっと情報交換したいですね♪

[174: 匿名さん]

再内覧会（というか確認会というかどちらでしょうか）に行かれた方いらっしゃいますか。内覧会での
不具合の指摘事項の修正などいかがでしたか。

[175: 匿名さん]

内覧会時でのダメだしの修正で再内覧しましたが再々内覧することになりましたｗ
一部修正され、一部はまだで、さらに追加になりました。
竹中の担当者の方も親身に見てくださり、決して逃げるような感じはせずに好意を感じました。
お引っ越し時大混乱するのも一興ですね、５００世帯ちかい方々が短期間に引っ越されるのですからｗ

[176: Ｋ]

駒込小行ってきました。
派手さはないけれど、落ち着いた学校ですよね。
授業中もお子さんたちがお行儀がよいので安心しました。
トイレがきれいなのもいいなあと思いました。
ちなみに仰高小は、もう区域外の転入学は原則認められないといわれましたが
どうなのでしょうか？
土のグラウンドは魅力的ですよね。

確かに学校って担任の先生の力量に大きく左右されますよね。
でも、公立の学校ならカリキュラムや学校の特色といっても、
研究指定校とか、特区でないかぎりあまり大差はないような気がします。
それよりも、地域の保護者の意識の違いが大切な気がするのです。
教育熱心な方の多い地域のようなので、安心しています。
駒込小、いい学校にしていきたいですね。
お子さんをお持ちの方が多いようなので嬉しいです。

情報交換など、協力しあって子どもによい環境を与えていきたいです。
プラウドで子どももそうですが、私自身もお友達ができたらなと思っています。
今から入居が楽しみです。

[177: 匿名さん]

>175さん　再内覧でもダメな所ってどんな修正個所ですか。よろしければ教えてください。私も明日、再内覧です。
それから、小学校の情報いろいろ参考になります。学年がわかればもっと具体的にわかるかなと思います。ちなみに我家は新４年生駒込小学校の予定です。

[178: 匿名さん]

＞177さん
フローリングの仕上げや小さな傷類。壁紙の仕上げ。電灯が切れているものの交換や玄関先の清掃等。
ベランダのタイルの具合等。自分が気になるところ諸々です。

[179: G]

＞177さん
こんにちは、48，70,103の者です。
我家も新4年生駒込小学校の予定です。
うちは男子ですが、177さんのところはどちらですか？
まあ、どちらでも、四月から宜しくお願いします。

ここから皆さまへ

　うちに、明日、ありさん引越しが見積もりに来て
くれます。
　皆さん、引越し業者、どうされましたか？
　（ありさんですか？）
　ありさんからは、『今の時期、最安値』、と言わ
れました。
　他の引越し業者の見積もりも取れたかた、教えて
くださいませんか？

[180: 匿名さん]

177です。178さん、ありがとうございました。再内覧、やはり内覧日から２〜３週間では世帯数からして、補修が間に合わないのですかね。私も指摘事項はフローリングの傷等、小さな所ですが明日再チェック行ってきます。
>179さん。我家も男子。Ｇ棟低層です。下にもみじ幼稚園年長女子もいます。よろしくお願いします。

[181: 匿名さん]

>他の引越し業者の見積もりも取れたかた、教えてくださいませんか？
ありさん以外に数社インターネットで見積もり依頼しましたが、「新築の大規模マンション」の一言で敬遠され、
事実上全て断られてしまいました。理由は御想像通り、それでなくても３月は引っ越しシーズンで多忙なのに
大規模マンションの場合、幹事引越業者以外は搬入の順番を後回しにされたり、待っている時間の方が多く仕事に
ならない、料金が高くても敬遠したいとのことです。
うちは子供の学校があるので３月末引越予定ですが、この時期を外せれば料金的にかなり安くなるようなので
とても残念です。。。

[182: 匿名さん]

内覧会でありさんのスタッフと話しましたがガッカリしました。
全然調整能力がないと言っていいと思います。
我家は１３日の週の平日に引越を考えていますが特に指定日が有りませんので内覧会でこの日は同じエレベータを使用する希望している方がいるとかお隣がいつ引越しを希望してるかとかの情報を教えてほしかったのに全然駄目でした。
まだ後１００世帯程アンケート集まっていなので判りませんの回答に呆れましたので。
現時点の情報で良いのに、同じ日に引越ししてもエレベータ共有しなければさほど問題ないのではと思うのは素人考えでしょうか？
自分の好きな日に引越しします。（もちろん、ありさん以外で）
荷物を降ろす時間は限定されているので後は早く到着順番と説明書に書いてありました。（プロですので２時間あれば荷物は降ろせますと言っていました。）
順番が後回しされたら野村リビングに間に入ってもらいます。
引越しより新規で購入した商品の搬入が待たされたら待っていてくれるかが気になります。
ありさんには話しましたが、我家は引越しの荷物より新規購入品が多いけど納品時トラブルになりませんか？
自分でお願いしたオーダ家具などの搬入もあれますし。
ありさんは大丈夫と言っていましたが根拠が無い大丈夫でとても心配です。

トラブルが有ったら自分は引越し業者ではなく野村リビングを仲介にするのが良いと思います！

[183: Ｒ]

＞１８２さん
引越社のかたとお話しましたが、エレベーターも重なると大変ですが、搬入口がひとつしかない、
トラックの置き場がないことが問題のようです。
プラウド前の道幅を考えると
４トントラックが入れないので、通常なら一台ですむところが２台、３台と増えてしまうわけですよね。
私共は入居日を優先し、前日の夕方から運び出し、翌日朝一番の引越しとなりました。
料金設定も３月前半だと週末を除いては比較的値ごろ感がある、お見積もりでした。
トラブルを避けるためにも私共はありさんに決めました。

[184: 匿名さん]

素朴な質問です？
公立小学校選びに仰高小と駒込小で迷うのはなぜですか教えて下さい。
中学受験を考慮してですか？

[185: 匿名さん]

我家は引越しでかなりの粗大ゴミででます。
皆さん粗大ゴミ処理はどのようにしますか？

ご教授下さいよろしくお願いします。

[186: 匿名さん]

粗大ごみについては、現在住まわれている区もしくは市で処分するのがよろしいかと思います。
以前私も引越しの際、思い切っていろいろ処分しましたが、リサイクルセンターなどに買い取ってもらったり
市のごみ処理センターへ自分で持ち込んだりして極力引越し前に処分しました。
ただ、カーペットとなると、家具やらなにやらを移動させてからの処分となりますので、こればかりは引越し先で
処分した方がよかったかも知れません。私は、引越しした次の日に再度家に行き、はさみで切り刻んでごみ処理センターに
持ち込みました。
やはり、新築のマンション、かつ４００世帯もの方が引っ越していらっしゃるのですから、極力ごみは処分して来たいですね。

[187: S]

引越し日は、希望で出した日で実施していいのかご存知の方いらっしゃいますか？入居説明会の時に、希望日と何組希望しているか
が記されたカレンダーをいただきましたが、それは自分で判断して調整するということなんでしょうか？
１月中に連絡がほしいと以前幹事業者にはお願いしたのですが、一向に連絡が来る気配がありません・・・。
もう希望日で見積もりとってしまおうかなぁ。

[188: 匿名さん]

ありさんは自分の好きな日に引越しすることは規制出来ませんと言っていましたよ！
引越しの数を調整するつもりはないですよ。

[189: 匿名さん]

うちもありさんから、見積もり日の確認連絡ありません。世帯数が多いので、いっぱいいっぱいなのでしょうか。

[190: 匿名さん]

うちはありさんも含め数社に見積もりしてもらいました。
ありさん以外の会社の方も、敷地の図をみて、搬入口がない、トラックがとめられないと困っていました。
規定の時間内に終わらせるためには通常より人数を増やす必要があること、また待たされた場合作業員の拘束時間が長くなることを考慮すると、どうしても高いお値段になってしまうようです。
結局ありさんに決めました。
第1希望の日と第2希望の日とどちらでもいいと言ったら、2月上旬に連絡しますといわれました。
入居説明会のときに頂いたカレンダーの数字はかなり変動しているようですよ。

[191: 匿名さん]

粗大ごみについてですが、早めに処分できるものは、
今住んでいる自治体で二月中に処分する予定です。
引越し当日まで必要な大型のもの（食器棚など）は、
割高ですが引越し業者さんに処分を頼みました。

引越しは幹事会社にお願いしました。
一月中旬に見積もりに来ていただき、第一希望日が可能だったので決めました。
ありさんに決めた理由の一つとして、梱包・搬出に来てくれる人に加えて、
マンション内で搬入を手伝ってくれる人が数人待機しているということがあります。

＞トラブルを避けるためにも私共はありさんに決めました。
同感です。

＞搬入口がひとつしかない、トラックの置き場がないことが問題のようです。
これはうちも言われました。確かにあの敷地では仕方がないですね。

[192: 匿名]

184番様
公立小学校選びに迷うのは、別にお受験うんぬんではなく、子供が楽しく勉強に
取り組める環境（先生）が整っているか心配だからです。はじめから１校しか
近くになければ悩まずにすむのですが、どちらも小学１年生の足でも１０分程度
で通える範囲なので悩んでしまいます。通学路の安全・学校の安全・
日当たり・エアコン・アスベスト・友達・先生・放課後の過ごし方など
いろんな点で比較検討してしまいます。考えすぎかもしれませんが、親心というものでは？

[193: 匿名さん]

１９１さま

私も、ありさんの営業マンが見積もりに来た時に言った言葉、
「とにかく、あの敷地の条件ではトラックを長時間止めておけないので、
うちのスタッフを常時数人はプラウドに待機させておきます。」
と言った言葉が決め手になりありさんで引っ越すことにしました。

[194: 匿名さん]

うちが仰高小と駒込小で迷ったのは、転入生も隣接校の選択ができると思っていたからです。
両校の見学に行き仰高小にしようかなと考えていたら、実は選択ができないことがわかりました。
172さんと同じように越境しようか迷い始め、いろいろ検討してきましたが、
我が家も駒込小に転入することにしました。
子供は今通っている小学校から転校することを寂しがっていますが、
早く新しい生活に慣れて、お友達ができればと思っています。
皆様よろしくお願いいたします。

[195: 購入者G棟]

駅までの途中の健康ランドは東京でも有名なゲイ専用の社交場で隣接しているホテルもゲイ専用だと地元の友人から教えてもらいました。ショックです。
本当なのでしょうか・・・高齢者のゲイ専門と言われました。

[196: 匿名さん]

大泉　苦戦しているようですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/res/205-220

[197: 匿名さん]

　明日から2月ですね。日本の景気指標に明るい数値が発表されるなか、長期金利も最近急激に上昇の気配があります。
ローンをフラット３５に変えた我が家はちょっとどきどきしています。あと2回改定されるのですが、せめてローン金利の上昇幅が最小限にとどまって欲しいです。
　そんなこともあってなるべくいろいろ節約しておこうと思ったのですが、トラブルも避けたいので、引越しは見積もりが異常に高くないのであればありさんに頼もうと思いました。

[198: 匿名さん]

ありさんを使わない最大の理由！
同等以上の同一商品を購入すると、新品は新居納品に今まで使用してた商品は引越し時に無料引取りをする引越しシステムがあります。
粗大ゴミを出来るだけ無料で処分する方法をとるためありさんは使用しません。
それでも捨てる粗大ゴミ多くて悩んでいます！

[199: 匿名さん]

197さんへ
２月の住宅ローン金利が発表になっていました。取りあえず長期金利は１月と同じでホッとしました。
後は３月の金利上げ幅が最小であることを祈るだけです。
ところで、ありさんでも引越シーズンを外せば料金は下がるようなので、引越日程に融通がきくようなら
３月上旬か、４月以降の見積もりも参考のためとられた方が良いかもしれません。

[200: 匿名さん]

我が家の場合、子供の入学にまだ間があるため、隣接校選択制度を利用できるので、仰高小にしようと思っています。理由は、土の校庭の方がいいと思うので。
でも、これから学校見学などに参加して、駒込小の方がいいと感じたら駒込小にするかもしれません。

[201: 匿名さん]

＞192さん
同感です。幼稚園、小学校２校、中学校がこんなに近くにあるのですから、本当に便利な場所ですよね。私も子供の小学校悩みそうですが、贅沢な悩みが出来てラッキーだと思います。今住んでいるところは、学区の小学校が小学1年生だと20分弱かかりそうなところにあるので。幼稚園も15分くらいかも。

引越し屋さんですが、ありさんの（他社でも）見積もりを既に取られた方、トラックは２ｔでないと無理と言われましたか？先日ちょうど２ｔトラック２台の引越しを見かけたのですが、我が家の場合は３台になってしまうかも・・・とブルーになりました。４ｔトラックは入れないのでしょうか。

[202: 匿名さん]

４ｔトラックは入れません！

[203: 匿名さん]

>>195
私は１２年前から駒込に住んでますが、
住み始めたときに、あの健康ランドはゲイ専門だという話は聞きました。
本当かどうかはいまだによく分かりませんが、
そういった噂は駒込住民なら耳にしたことがあると思います。

[204: 匿名さん]

>201さん
我が家（夫婦+子供二人）のありさんでの見積もりでは、3tトラックが2台の予定です。

[205: 匿名さん]

3ｔトラックなら入れるのですね。ほっとしました！でも見積もりは予定より高くなりそうです。はぁー。

[206: 匿名さん]

　引越しの話で思い出したのですが、前の通りの歩道がもっと充実しないかなと思うことがあります。
直線が長いし、営業車も通る？みたいなので子供にとってちょっと不安があるような気がします。
　せめて歩道の段差や道幅が部分的に短いところがあってもいいのかなと。

[207: 匿名さん]

ちょっと話題が違うようですみません。プラウド駒込の場合、バルコニーの手すりのところに目隠しもかねて
ラティスのようなものを置くのは共用部分だからだめでしょうか。ベランダ・ガーデニングにも興味があるので
お聞きしたいのですが。

[208: 匿名さん]

２０７訂正　「共用」を「共有」に。

[209: 匿名さん]

206さん
私は前の歩道がとても気に入っています。子供にとっては、歩道があって直線の道ってとても安全だと思います。曲がっていたり道幅が狭いと、見通しが悪く死角が出来るので、小さな子どもには危険だと思います。子供を見送るとしても、ずーっと姿が見えているわけですよね。安全ではないでしょうか。
私は仰高小の前の道にガードレールをつけてもらいたいと思っていて、豊島区に要望を出すつもりです。あの道はいつも危険を感じていたので。

[210: 匿名さん]

３０年になる土着民です。
仰高小の前の道は道幅が狭くガードレールを付けると対面通行がかなり困難になります。
あそこは昔からの生活道路なので旧に道幅がせまるとと困ります。
脇の幼稚園の前がいい例ですね。
対面通行が困難になるとマンション前の交通量がそれに伴い増加します。
マンション住人の車などを含め車両が増えれば車両通行台数など当然周辺環境に影響が出る訳で、
そんな事になったら昔からの住民は「何だよあのマンションのせいで」ってなってしまいますよ。
気持ちは判りますが通学時にはスクールゾーンになり交通巡視員も必ずいるので
ガードレール以前に子供にもっと注意するよう指導してみてはいかがでしょうか？
危ないのは仰高小の前だけではないですよ。