○葛飾のミディオン○四棟目○

[pa-ku]

前スレもいっぱいなので、建て直します。
葛飾区南水元で庭園生活。７００戸のスケールメリットを最大限活かしましょう。
最寄り駅は金町。京成とＪＲの２路線が使えます。

ミディオン住民も将来の空き待ち検討者も和やかに話しませんか。

前スレはこちら

葛飾のミディオンはどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41142/
○葛飾のミディオンはどうでしょう?二棟目○
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41229/
○葛飾のミディオンはどうでしょう？三棟目○
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39930/

[2: pa-ku]

他に住人専用の掲示板もありますが、
こちらも色々な意見が聞けていいので、４棟目もたてました。
住人同士で荒れた場合は、ホスト名が一緒なのでマンションの回線全体の問題として
こちらへアクセス禁止の措置を受ける可能性が非常に高いです。＜前スレ参照
どうかご留意ください。

[3: 匿名さん]

pa-kuさんいつもご苦労様です。
このスレももう４棟目ですか！
よりよいマンションになるといいですね〜。

[4: 匿名さん]

新スレ立てありがとうございます。
ミディオンには存在しない四棟目・・・
さぁ、未知の世界に突入？！ｗ

[5: 匿名さん]

今晩、６時半から東江幼稚園で盆踊り開催。
平日って珍しい。

[6: pa-ku]

初総会、行ってきました。
近くでお借りした体育館は熱気ムンムンでしたが、充実した２時間。
欠席された方は、後日フロント経由で議事録が読めるそうですので
ご利用されるのも良いかもしれません。

ソレイユのサイクルポート、噴水、お金の管理、清掃員の清掃手順について、
意見箱について、駐車場の余剰金についてなど非常に色々な質問、提案が飛び交い
司会役兼回答役の長谷工の方も、いっぱい変な汗をかいたんじゃないでしょうか。
理事の方、参加された方、関係者のかたがた、お疲れ様でした！

前スレで言ってたシャンシャンですが、拍手しまくりってことですかね？＜いまだ不明。

とりあえず、疑問に思ったら管理規約を見る。
わからなかったら、フロントで聞くか提案をすれば理事の方や、
長谷工宛に伝えてもらえるようですから、上手にご利用くださいと言っていましたよー。

[7: 匿名君]

小生も総会に出席しました。質問をしようと思いましたがやめました。
内容は立候補者の氏名と理事会への要望事項です。修繕費積立金の10年ビジョンの作成、長谷工を信じることのなように
無いすべての支出事項の確認による管理費のチェック、理事の選出方法および任期（規約では1年再任もあり）
2年の半数入れ替えが良いと思います。
初めて投稿しました今後ともよろしくお願いします。

[8: 匿名君２]

>>07の匿名君さま。
何故、質問やめたのですか？
何故、総会が終わってから、一般的じゃないインタ−ネットの掲示板に書き込んでるのですか？
何故、それほどの意見があるなら役員に立候補しなかったのですか？
・・・・・あの暑い体育館で、これからのミディオンの行く末を見たかった住民より（役員には立候補しませんでした。）

[9: 匿名さん]

>>7
非常に今更感が漂いますな。
折角の機会だったのに。

[10: 匿名君３]

別にいいんじゃないですか？
意見や考えや質問があっても、理事に立候補したり、総会で発言できるひとばかりではないのですから。
“一般的じゃないインターネットの掲示板”であっても、それを関係者が見てくれて、何かの参考にしてもらえれば本望だと思うのですが。。。
立候補者の氏名は、私も個人的には知りたい気もしましたが、積極的にそのような場に参加できる人が羨ましく思っただけの理由です。
それ以外の理由はなく、立候補で理事になった人と管理会社からの推薦で理事になった人の区別はないのですから、知らせる必要もないですよね。
次期以降も特段の立候補者がない場合は、管理会社のかたが言われていた“２７ブロック”の部屋番号順に理事のお願いがされるのでしょうし。
理事会への要望は、とりあえずは総会で説明があったように、フロントに伝えておけばよいのではないでしょうか。
匿名君２さんも、ただ“これからのミディオンの行く末”を眺めていないで、住民としてその行く末がいいものになるよう可能な範囲で管理組合活動に参加されてはいかがですか？

[11: 匿名君２]

10: 名前：匿名君３投稿日：2005/08/07(日) 19:44
そうでした。他人事ではないんですね。
人の意見のあげあしをとるより、行動ですね！
すいませんでした。
>>07匿名君さま・・・ごめんなさい。

[12: 匿名さん]

最終戦、日本が勝ってうまい酒が飲めました。
って、スレ違いですか。

芝生には何時頃入れるのでしょうか？
平日、日中は在宅してないので分かりませんが、噴水の補修は行っているのでしょうか？
夏場に噴水が止まったままなのはとても勿体無いです。
竣工時点での長谷工のミスなのですから、早急に直して欲しいです。

[13: pa-ku]

＞１２さん
えっと、ぼーーっとした頭で聞いた総会にて、話題に出ていました。
噴水の補修工事は8月22日以降だそうですよ。
細かい日程は決まり次第、掲示するようなことを言っていました。＜司会の長谷工の方
芝生は、理事会次第というかなんというか、
芝刈りは管理会社の業務範囲ではなく、植栽費で別にまかなうそうで
そのあたりが決まってからになるのでは？
しっかり根が張るのが待ちどうしいですね♪

[14: 匿名さん]

>>pa-kuさん
私も総会出てましたが、右から左でした(恥)
噴水補修は、22日以降でしたか。一番暑い時期に水がないって寂しいですね。

最近地震が多くて嫌ですなぁ。

[15: 匿名さん]

噴水は２０，２１日に応急措置といってましたよ。
芝生は個人的にはずーと入れない方が良いです。子供多いし。
根張りには通常かなり時間がかかります。

>>07
偉そうな言い方するなら自分で動けば。

修繕費積立金の10年ビジョンの作成、簡単に言うけど誰がやるの。
あなたができるならやらせてもらえば。
修繕計画見直しは業者に頼むとかなりのお金がかかるんだよ。
お金がかかると言うことは手間と能力が必要ということ。理事達にそれをやらせるの？
「管理費が月○○円程度なら上がっても良いから１年目から毎年の見直しをしてもらいたい」
くらいは言って欲しいね。

支出事項の確認による管理費のチェックでも、あなたが手伝えばいい。

荒らすつもりはないけど協力的な姿勢のない発言はやめてもらいたい。
全部当然に理事達は考えていると思う。すぐにすべきことかそうでないことかを含めてね。
要望ならフロントに要望書出せばいい。要望の理由と解決手段案も含めてね。
総会で要望を発言しなかったことは評価しますよ。総会はそういう場じゃないし、
それに暑かったし。

あと立候補者の氏名聞いてどうするの。立候補したんだからしっかり働けとでもいうの。
なぜ立候補したのかとか理由を聞くの。それともほめたり激励したりするの。
全くわからない。聞いても答えなかっただろうけどね。

[16: 匿名君]

久し振りにたくさん意見がでましたね、１５さん　偉そうな言い方で申し訳ありません。
管理費はともかく修繕費は１年目から値上げはありうると思います。１０年計画の１例は書類にあったと思いますが
一般的でないここに、意見（私見）を書いてはいけないのですか？

[17: 匿名君]

言い忘れました、発言しなかったのではなく、最後のほうで２回挙手をしましたが指されませんでした。
暑いし私の意見に近い意見を年配の方が去れましたので止めました。立候補者の名前が知りたかったのは、
再任ができる条項があったからです。念のため

[18: 匿名さん]

15です。
言い過ぎもありましたかね。こういう考えもあるということで。

>>一般的でないここに、意見（私見）を書いてはいけないのですか？
これにだけ反論しておくと、
私は「協力的な姿勢のない発言はやめてもらいたい」といっただけです。
ある意味、言い回しの問題ととってもらえればよろしいかと。

あと個人的には役員の選任方法には興味があります。これをどうしてい
くのかを決めるのは大変。長谷工の引いた路線継承がラクチンだけど、
匿名君さんはどんな方法がいいと思いますか？
ちなみに、長谷工の引いた路線を継承した場合、来年度の役員は現役員
の隣の部屋（どちらか）の人になるようですね。皆さん確認されたらど
うでしょう。

[19: 匿名さん]

当初、芝生は梅雨明け頃に解禁と、聞いていましたが、
フロントに再確認したところ、根付きにはまだ時間がかかりそうなので、
来年の３月くらいまでは入らないようにしたいそうです。

[20: 匿名さん]

初めての総会色々参考になりました。疑問に思った事はフロントに聞けばよいというのは
すべてなんですかね？質疑応答の時間は限られておりましたので聞けなかったのですが、
規約集P183以降の事で特に初年度予算というのは決定なんでしょうか？植裁維持管理費
みましたか？今までやってるとは思えない金額ですが長谷工の方が芝の手入れは別と
言っていましたが植裁費として計上しているのにやっている気配がない。こういう疑問
は個人的に回答ではなく皆さんに公開回答してくれるんですかね？
こちらに書いて良いのか判りませんがミディオンがもっと住み良くなるように書いてみました。

[21: 匿名さん]

>>初年度予算というのは決定なんでしょうか？
承認のハンコ押したんでしょ。

でも植栽費って何をするんですかね。剪定とか薬剤散布とかが中心なんですかね。
個人的には植栽管理には力を入れてもらいたいです。手段はともかくとして。
植栽に管理が行き届いているマンションとそうでないマンションは、印象が断然違いますからね。
住民としても精神的に満足できるし、資産価値も上がるんじゃないですかね。

[22: 匿名君３]

最初にこの名前で書き込んでしまったのでなんとなく（いずれ名前考えなきゃ）。
長谷工の方が“芝の手入れは別”と言ったのは、「現在は清掃スタッフの業務に入っていない」と言う意味と理解しています。
あの植栽維持管理費でミディオンの植栽が完璧に維持できるか分からないですが、住民からグリーンスタッフもしくはグリーンボランティアなりの募集があれば、私なんか真っ先に応募しちゃいますね。
義務でやるのは御免ですが、空いた時間にする草むしりは大好きなので。
草むしりって、キリはないけど、した瞬間の満足感が好きなんですよね。
そんな人が他にいたら、ミディオンクラブに提案しちゃうんですが。。。
あと、全くの素人なので、指導してくださる方が必要ですが。

[23: 匿名君]

予算に計上している植栽費は今までの長谷工管理マンションでは特定業者に丸投げになると思います。
役員の件ですが普通は自主的になる方はいませんので、長谷工スタイルになります。従って前に書いたとおり
１年毎に変ってしまっては覚えると任期が終わります、この結果管理委託業者？の〜〜
出来れば役員任期を２年とし１年毎に半数を入れ替えが良いと思います。この方式は初年度に決め規約改正を
次の総会で提案をしなければ実現は難しいと思います。公団と民間の両方の管理組合・自治会の役員を経験しました

[24: 匿名君]

機械に慣れていませんので、書き間違いやら途中で送信したり申し訳ありません。上の続きですが少しはお役に
たてれば幸せです。

[25: 匿名さん]

>>14 最近地震が多くて嫌ですなぁ。

むしろ細かい地震はたくさんおきてもいいから、
そのまま大震災が回避できるといいなぁ…と思う今日この頃。

[26: 匿名さん]

前に住んでいたマンションでも、管理組合ができて（マンションができて？）１０年以上経ってからですが、任期が１年から２年に変更になりました。
やはり、１年では何かを検討して実施に移すことはできなかったですね。
それに気づくのに１０年以上必要だったと言うことですが。
管理組合がきちんと機能するためには、必要なことだと思うので、ミディオンでも早めに任期の検討をすべきでしょうね。
第１期の理事さんがこの掲示板をみていたら、よろしくお願いしますね。
管理会社丸投げでも、うまく運営されるのであれば、それが一番なのでしょうけど。
今の管理会社がどうのと言うわけではないですが、チェック機構としてもキチンと機能する管理組合でなくてはいけないですよね。
まだまだこれから。
どんどんよくなるように協力していきましょう。

[27: 匿名さん]

築20年近くなるマンションに住んでいましたが
管理組合は…二年任期で交代も役員の半分が半年づつずれがありました。
親役員も半年間は現役員と重なる時期があるのでスムーズに出来たように感じます。

[28: 匿名さん]

古い話で恐縮ですが、今月初旬に狭いビラージュ前でタイヤ交換していた方。
どっか別の場所でやってくれませんか？玄関前はパーツショップでも中販店でもありません。
車好きを否定する意見ではありませんが、公共の場を私物化するのはやめませんか。大人なんだから。
ちょっとだけならいいや、なんてかっこ悪い。買った場所で交換してください。
対向車と離合するのに邪魔でした。急いでいたのに。　以上
（でも呼んでいるとは限りませんねえ。独り言で憂さ晴らしでした。）

[29: 匿名さん]

＞28さん
個人の意見として、こういう意見を書き込んでくださって結構だと思いますが、
ネガティブな内容の時には特に『sage』て頂きたく。
レス荒らしが登場すると嫌ですものね。

[30: 匿名さん]

>>28
常識ない人もいるからな。

[31: 匿名さん]

後ろを確認せずに、いきなり停まるのもやめていただきたいです。
マンションの敷地内でクラクションを鳴らすわけにもいかず、何が起きたのか、全く理解できませんでした。
その後の行動から、洗車スペースへの駐車を、助手席の人に代わってもらうかをもめていたようですが、２〜３分間停まったきりで、全然通れなかったのですから。
助手席の人が降りて誘導してたけど、初心者マークで「えっ〜！　できな〜い！」って感じでモタモタするなら、通る車がないときにしてください。
こっちに気づいていないのか（そんなわけはないけど）全くのマイワールド。
当然、「すみません」の一言もなしです。

[32: 匿名さん]

停電怖いよ〜〜。

文句系の話だと、俄然活発になるなここ。

[33: 匿名さん]

どこも変わんないんじゃない？

[34: 匿名さん]

文句？心当たりでも？

[35: 匿名さん]

落ちた落ちた。。。怖い怖い

[36: 匿名さん]

今日も、ゴロゴロきてます。
また、夜は荒れるのかな。

[37: 匿名さん]

初めまして。
センター住民です。

昨日の出来事なんですが・・・
夜車の中で電話をしていたんですが(もちろんエンジンはつけていません。)
左隣の車が駐車して運転席から降りて後部座席から傘かなんかを
取る為にドアを思いっきり開けて家の車にぶつけたんです。
一瞬の出来事の為唖然としてしまったんですが、あちらはこっちの存在に気づかず
そのまま普通に歩いていきました。

最近助手席がわに傷が絶えなく旦那に怒られていたんですが、
謎がようやく解けた気がします。
こういうのは管理人さんに言えば対処してくれる物なんでしょうか？

[38: 匿名さん]

まずは、ダンナさんに報告してください。
その上で、管理人さんに訴えるか、加害者と直接やりとりするかはダンナさんに判断してもらってください。

愚痴ネタ系はもうやめませんか？

[39: 匿名さん]

>>37
そりゃ、隣の人に修理代金を請求した方が良い。加害者が同じマンションの住人なので、ややこしいですけどね。
普通、月極駐車場なんかだと、敷地内にて起きた事故について管理者は関知しません。
これは愚痴というか、実際の被害が出てますからね。ここに書く事ではないかもしれんが。

[40: 匿名さん]

広く宣伝されているここは住人以外の人も閲覧できるし書き込みできるんですよ?
…この板に何を求めているのでしょうね?
まっ、新手の荒しかもですね。

[41: 匿名さん]

>>37
どうしてその時、直接言わなかったのですか〜？私が言ってあげたかった。
絶対声かけた方が良かったと思いますよぉ。（泣）
ひどいですよね・・。

[42: ３７です。。。]

ここでお話するような事ではなかったですよね。
すごく悲しかったので誰かに聞いてもらいたく書いてしまいました。
すいません。

＞＞４１
本人に直接話をしようと思ったんですが・・
最近いろんな恐い事件があったしと躊躇してしまいました。
家には小さい子供が２人いるので何か嫌がらせをされたりとか・・・
そんな事を考えながらうしろ姿を眺めているだけしか出来ませんでした。

とりあえず管理人さんに話してみるつもりです。

[43: 匿名さん]

37さん、
もう見ていないのかもしれませんが、

>本人に直接話をしようと思ったんですが・・
>最近いろんな恐い事件があったしと躊躇してしまいました。
>家には小さい子供が２人いるので何か嫌がらせをされたりとか・・・
>そんな事を考えながらうしろ姿を眺めているだけしか出来ませんでした。

そう思ったんでしたら、ここに書くべきでもなかったと思いますよ。
隣に駐車されている方がここを見ていないとも限りませんし、他に
ぶつけた方がいらして全然関係ない方に逆恨みをするかもしれません。
ともあれ、管理人さん経由で、うまく解決することを期待しています。

[44: 匿名さん]

>43
あなたのカキコミの前に謝っているんだからいいじゃない。
しつこいですよ。

だいたい
>もう見ていないのかもしれませんが、
と、思うなら何故カキコミの必要があるの？

と思います。

[45: 43]

43で書き込みしました。

ごめんなさい。

[46: 匿名さん]

せっかくの掲示板だから、いろいろ書いていいと思いますよ。
sageとくのを前提としてですが。
あ、そんな人もいるんだ。。。今後は自分も気をつけなきゃ。。。って思う人がひとりでもいればいいじゃないですか。
少なくとも私は37さんの書き込みも43さんの書き込みも否定的には読んでないです。

[47: 匿名さん]

さてさて話題変更。

私の家の間取りからすると、台所シンクからリビング、そしてベランダまで
一直線。イヒ。ホームセンターで雨といを購入してみれば、ご家庭流しソウメン
ってできるんじゃない？

もち、このカキコは水漏れしたら階下の人に・・・とかいうことじゃなく、
どれだけこのミディオンならではの楽しライフを送れるかを皆に聞きたいのですよ。

趣旨、ご理解頂けた？では、皆様の楽しライフ提案カキコでもしませんか。

[48: pa-ku]

＞47さん
室内で雨とい流しそうめん・・・ものすごい斬新ですね。

私だったら、中庭の噴水横でテーブル並べて、
みんなでいっせいにながーい海苔巻き作りをしてみたい。（笑）

あとマンション内に赤ちゃんがいっぱいいるので、中庭で
屋外ハイハイスピードコンテストとか♪
多人数大縄跳びで目指せ日本一？！

防災の日に一斉炊き出しの練習とか。
せっかく大きなマンションだから、たくさんの人で楽しめるようなのが
にぎやかで好きです♪

えーと、趣旨がちょっと違ったかしら？(^^):

[49: はっち]

あまり楽しい提案ではありませんが…。
最近地震も多い事ですし、避難訓練なんてのはどうですか？
大所帯ですからパニックが起きると大変ですものね…。

[50: 匿名さん]

必要ですよね、避難訓練。
部屋から非難して集合して、消火器の使い方の実演をするのがパターンみたいですが、炊き出しの練習もしといたほうがいいですよね。
友人の住んでいるマンションでは、非常食（水でもどすご飯とか）を作って食べたりしたそうです。
以外とおいしいとか。
いずれ実施されるんじゃないでしょうか。

[51: 匿名さん]

遅ればせながら、昨日、物干し竿を買ってきました。
三郷のビバホームで、３メートルまで伸びるステンレス製のが、なんと３９８円。
なんだかびっくりしちゃいました。
昨日は風が強くて、外に洗濯物を干せなかったですけどね。