パークタワー品川ベイワード〔ＰＡＲＴ＃6〕

[匿名さん]

【過去スレ】
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39224/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/

初めて、作成してみました。ご活用ください。。

[262: 247です]

>259さん

とうほう20階以上の部屋です。
全開で水を出したら大変な事になります。
溢れはしませんが、安いビジネスホテルのお風呂みたいな
感じです。
内覧会の時に、全開で出した時は気にならなかったのに不思議です。
メンテナンスの時に言おうと思っています。

[263: 匿名さん]

どっかで縦配水管がつまり気味なのかしらん？
ディスポ使い間違いで。

[264: 匿名さん]

洗面所の排水の件ですが、配水管のつまりの問題ではないと思います。
ポップアップ弁（ボウルに水をためるための弁）のヘアキャッチャー
の目詰まりが問題だと思います。今まで住んできたマンションのものに
比べて目が細かくて、こまめに掃除しないと流れが悪くなるような
気がします。

ヘアキャッチャーを掃除したり、ポップアップ弁自体を外すと蛇口を
全開にしてもきれいにながれていきます。

ちなみにうちは高層階です。階数も関係ないし、配水管が詰まっている
わけでもないと思いますよ。
ただし、高層階はシャワーキャップの目が細かい仕様になっているというの
なら別ですが。

[265: ２４５です]

確かに弁自体をはずすと流れていきますが、
ヘアキャッチャーをすご〜くきれいに掃除した直後でも、
状況はあまりかわりません。
それって、問題ではありませんか？
適正に使用していても、流れが悪いってことですから。
私は排水管が悪いというより弁が不具合なのでは？と思っています。
弁がもっと開くようになっていればいいのでしょうか？

ちなみにうちは低層階よりの中層階です。

[266: 匿名さん]

こんなところで議論していないで、管理会社に言いましょう。
うちは既に言ってありますが、声が大きくなればそれだけ対応も早くなると思います。
宜しくお願いします。

[267: 匿名さん]

256、257、258さんありがとうございました。
ずっと探していたので情報頂けて大変助かります。
今日早速出かけてみようと思っています。

[268: 匿名さん]

現在、汚泥処理場の取り壊し作業が行われています。
跡地は何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[269: 匿名さん]

運河沿いのオシャレレストランと、公園、遊歩道、地下にスーパーっていうのが希望ですね〜
イカンイカン、妄想がすぎました。

[270: 匿名さん]

URLに日本語が入っていてびっくり。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/cgi-bin/gesuimember.cgi?SearchCode=155&pankuzu=下水道局が管理する土地について

03-5320-6551

さっき電話かけてみたのですが、やはり土日なので出てもらえませんでした。
サラリーマン的には平日に電話をするのはハードルが高いので、
どなたかお電話してみて聞いてもらってUPしてもらえると助かります。

妄想的には２６９さんと同じ感じですねぇ。
けど、なんでもいいから低層を切望しています。

[271: 匿名さん]

低層階ですが、やはり洗面所の排水が悪いのが気になっていました。
で、土曜日の今日、時間があったので構造を見てみたら、調整が出来ますね。
ペンチ、またはスパナ、それとマイナスドライバーがあれば調整が出来ます。
排水弁を引き抜いて下側のナットをゆるめて全体の長さを長くする方向に調整して、ナットを締め直せばOKです。
女性だと無理かもしれませんが、男性なら２分くらいで出来ます。
あまり長くしすぎると排水口が閉じなくなりますのでそれだけ気をつけてください。

そんなことよりも、うちでは洗面所で顔を洗うときに頭がつかえてしまって、やりにくいのが気になっています。
構造的に奥行きがないのが原因ですが、そのうち改造しようかと思っています。

細かい点は色々ありますが、かなり満足度は高いです。
最大の難点は駅から歩くとつらいと言うことくらいでしょうか？タクシー利用が多くなりました。

[272: 匿名さん]

朝、PT前にタクシー待っててくれれば、いっぱい使うと思うよ。

[273: 匿名さん]

南向きの中層階のバルコニーにパラボラアンテナが堂々と取り付けられていますが
確か管理規約で禁止事項なのではないでしょうか？

[274: 匿名さん]

＞パラボラアンテナ

サイアク

[275: ２４５です]

＞２７１さん
それで、その結果流れはよくなりましたか？

やってみようかと思いますが、自分でやるのは少々抵抗があります。
だって、標準でついてるのに、調整しなきゃいけない、なんて。
しかも我が家だけではないことがわかったので
２６６さんのおっしゃるように、管理会社にきちんと言うべきなのか、迷います。

[276: 匿名さん]

271です。
めちゃめちゃ流れるようになりましたよ。（笑）
管理会社に言うかどうかは、個人個人の判断かなと思いますが。
うちの場合は夫婦二人暮らしで両方ともかなり忙しく不規則な生活なので、修理のために家にいることが難しいと思われます。そんなこともあって、自分でやれるものは自分でやってしまうというやり方が、結婚して以来の我が家のやり方ですね。
家にどなたかいらっしゃる環境でしたら、管理会社にやってもらった方が良いかもしれませんね。
あんまり参考にならない意見ですみませんでした。

[277: 匿名さん]

>２７５
「やってみようかと思いますが、自分でやるのは少々抵抗があります。
だって、標準でついてるのに、調整しなきゃいけない、なんて。」

ホテルと勘違いしてないか。調整できるならあくまでそういう「仕様」
なんでしょ。人の好みの問題でもあるし。
管理会社にやってもらうのもいいが、そんなことに対応するより、管理費を
下げてほしい。まあ有料サービスならいいけど。

[278: 匿名さん]

自分でやりなよ。すべ言わず。はいこの話題は終了〜

[279: ２４５です]

自分のことだけを考えるなら、できる限り自分でやりますよ。もちろん。
でもほかのご家庭の方のことを考えるなら、
管理会社に意見したほうが良いのかと思ったのですが・・・

それにそういう仕様で調節が必要なものなら、きちんと説明をするなり
説明書を渡すなりするべきです。
そんなものどなたかいただきましたか？
少なくとも私はもらっていません。

もし、説明書もなく、勝手にいじれば、何かあったときの保証は受けられなくなります。
そこまで個人が責任を負ってまで、すべき事なのですか？

[280: 匿名]

271さん。まだ入居しておりませんので良い情報をありがとうございました。
入居してうちにも不具合があれば早速その方法で直してみようと思います。

[281: 匿名さん]

すいません。他物件検討者ですが、教えて頂きたいことがあります。

芝浦アイランドケープタワーの横にあるヘリポートですが、離発着の頻度や音はどの程度でしょうか？
営業の方は一日３回くらいとおっしゃっていましたが、、何度か現地には行ったのですが結局ヘリの離発着には出会えませんでした。

よろしくお願いします。

[282: 匿名さん]

271です。
排水口の件ですが、まあ、それほどおおごととはお考えにならなくても、、、
コンピューターの世界では売っている物をいじると保証は受けられなくなるのは当たり前で、
それを承知で皆さん中身を開けていたりするのですが、、その時言葉で「own risk」というのが使われます。自己責任ですね。
今回の場合もあくまでも自己責任ですから。
もちろん施工会社などの保証サービスを受けるも良しです。ですけど、修理には今日明日には来ないだろうし、その間不具合をガマンして使うのも僕は面倒だし。
家に男性が居ないというご家庭もあるでしょうし、お年寄りのみというお宅もあるでしょう。そんな個人個人の事情もあるので、いじるのなら自己責任で、でよろしんじゃないでしょうか？
手が滑ってざっくり切ってしまって救急車ということもあり得なくはないですから。自己責任で調整するべきでしょう。

管理費の件は遅かれ早かれ管理組合などで議題に上がると思います。あれだけの設備ですから法外に高いわけではないと思いますけど、安いに越したことはないですし。

どちらにしても何でもかんでも管理室がやる、誰かがやるということになると金額は上がるのはやむを得ないのでは。

ヘリコプターの件ですけど、西側にすんでいますが見たこともないですね。このスレッドを読むまで知らなかったくらいです。
ヘリポートって何用でしょうか？東京周辺で主なヘリポートは木場と浦安くらいだと思っていましたが。

[283: 匿名さん]

アパマンの看板があるビルにへリが２機とまっていますね。
よく見えますが、着陸したのを１回見ただけです。
もっと離発着しているのかもしれませんが、全然気がつきません。

[284: 匿名さん]

私も西側ですが、4,5ヶ月前までヘリポートの存在知りませんでした。
今まで離発着しているのは見たことありません。

ご参考まで
http://blog.livedoor.jp/cosmospolis/archives/50210985.html
離発着よりもヒーロー系特撮の収録用ヘリポートでしょうか(笑)
若い奥様なら大喜びかもね。

どこのマンションの板か分かんなくなってきたぞ(笑)

[285: 匿名さん]

>>283
そんなにはなれていないと思いますが、あの爆音に気が付かれないのでしょうか。
それとも本当に飛んでない？
ベイワードは２重サッシですか？

[286: 匿名さん]

2重サッシではなくただのペアガラスです。
うちは東側ですが、入居してから3週間、休日に家にいる限り
ヘリの音が聞こえたことはありません。離発着自体が無いのか、
単に気付かないだけなのかはよく分かりません。

平日昼間に家にいる妻の話では、テレビを付けていない静かな時に
時々パタパタとヘリの音が遠くで聞こえることがあるといってましたが、
気になるレベルではないようです。

ケープは真横ですね。実際現地で待機して確認されたらどうでしょうか？

[287: 匿名さん]

>>286
そのくらいの頻度なら安心ですね。
あ、申し遅れましたがケープ購入予定者です。
現地には何度か足を運んでいるのですが、ヘリの離発着になかなかめぐりあいません。
ケープと品川ベーワードは運河をはさんで近い距離ですし、今後も周辺環境でいろいろ教えてもらえると
うれしいです。よろしくお願いします。

[288: 281]

皆様；

勝手なお願いに親切に答えて頂きましてありがとうございました。
参考になりました。

今まで３，４回現地で待ってみたのですがなかなか飛んでこないもので（休日に１時間くらい）、もしかして平日は頻繁に飛んでいるのかと思っていました。

[289: 東京サウスゲート]

今、ＰＴ品川西側3ＬＤＫすぐ売却するとやっぱり取得価格より費用分だけ持ち出しになりますよね？費用分かんがえても、益がでるほど値上がりしてませんよね？価格動向くわしいかた、教えてください。

[290: 匿名さん]

何階で、何平米なの！？

[291: 匿名さん]

私も興味あります。今ある、7200万は北東角でレインボーブリッジ眺めもいいけど、やっぱり
PTの最強は西側の抜けでしょうし・・・。中古ということにもなれば、私も手が届くかも・・。

[292: 匿名さん]

以前も実際やられた方が書き込みをされていましたが、
宅配クリーニングの初回ってどのようにお願いするのでしょうか。
専用の袋をいただくために電話？をする必要がありますか。
チラシだけだと段取りがイマイチ分からずにいます。
ご教授いただけますでしょうか。

[293: 匿名さん]

>292さん
最初にTN（でしたっけ？）企画に電話をすれば、なんんでもいい紙に必要事項を書いて出すよう
いわれます。（でも、電話をしなくてはけないようです、電話番号やら聞かれました）
あとは、ロッカーに入れるだけで、私も最初は不安でしたが、何のこともありませんでした。
仕上がりはいかがかチェック！です。

[294: 匿名さん]

最初にロッカーの登録をして、それから何たら企画にTELです。
チラシか引渡しの時にもらった紙に必要事項を記入して、洗濯物と一緒にロッカーへどうぞ。
始めは何の袋でも良いです。

でも帰ってくる時のYシャツのたたみ方が．．．逆さ吊り？ｗ
こういうたたみ方を始めて見たので笑いました。

ちなみに回収日は、水・土説と、月・木説がありますが、月・木が正解です。

[295: 匿名さん]

294さん、
Yシャツはたたまれてこないのですか？

[296: 匿名さん]

吊りで来ましたね。
多少高くても、畳みでお願いしようかと思います。吊るしだと収納に困るんですよね。

[297: 匿名さん]

皆様、マンション内で人と会ったりしますか？その際時々感じる事はありませんか？私だけでしょうか？
すれ違ったりした時、挨拶しますか？
挨拶は本人の自由だと思いますが、このマンションに入居してから2回ほど嫌な思いをしました。
大変失礼ですが聞いて頂けたらと思っております。車のパーキングでの事、荷物を降ろす事は良いのですが
後ろに車で待っているのに、すみませんと頭をペコリとでもしませんか？しないであたり前の様に知らん顔・・
悲しかったです・・・（涙）

[298: 匿名さん]

そうですね、お互いに挨拶を交わすことができれば気持ちがいいですよね。私も何度かエレベーターホールなどで
会ったりする方には挨拶するようにしています。幸い、知らん顔という方はいませんでした。
これからも挨拶は心がけようと思います。

[299: 匿名さん]

グチをここで言ってもしょうがないのですが…。

最近住人の方に会うようになってきましたが、
結構挨拶しませんよね…。無視して素通りみたいな感じで。
今朝も20才くらいの女性にあったので、挨拶をしたけど「えっ！」みたいにびっくりされて
日本の方じゃないのかな〜と思ったら、降りるときぶつかりそうになって「すみません。」と小声で
言われて、挨拶が聞こえていないわけではないのね。。。ってな感じです。

もちろん礼儀正しい方もいらっしゃいますが、
半分はこちらから声をかけないと、無視されます。
寂しいですね。

主人も朝会う人に思い切って挨拶したら、完全無視されて（夫婦の方で）会話を始めたそうで、
朝からムカムカしたー！！と激怒していましたが、
この辺りのマンションだからこの程度の付き合いなのかもと諦めていました。

引越し前のマンションでは小規模だからかもしれませんが、
全員顔見知りで、どのような方でも時間を問わず挨拶があってよかったですが、
ＰＴでは本当に係わり合いになりたくない雰囲気で壁を感じますね。
挨拶も無いから、業者の方なのかなんなのか知らない人に会うと不審に感じてしまいます。

最近せっかく引っ越してきたマンションなのに寂しいな〜と思っていたところでした。
みなさん、もう少し挨拶しませんか？

[300: 匿名さん]

私もこの件で疑問に思ってました。３２５戸中のいくつの家庭がこのスレに参加されているかわかりませんが、
少なからず入居前こちらを読んでいた時は、「感じのいい方が多いだろうなぁ」って、ワクワクしておりました。
が、私も同フロアで５０代位のご婦人に何度か会っていますが、ELVをお先にどうぞ！としても、何のリアクションも無く
？と思いましたし（というか、目も合わしてくれません）。
今日もメールボックスの前で、また別の60代位の女性に会いましたが、同じく無視でしたし。
若いから悪いと言うわけではないような。。（というか、年配の方に会って挨拶してくれた方は、男性の方一人です）
なんかガッカリというか、寂しいですよね。挨拶は基本と思ってますし、当たり前と思ってますが、「して」嫌な
気分になることが多いので、最近は躊躇してしまうのも、悲しいと思いますが現状です・・。

[301: 匿名さん]

それが都心というものですから慣れていきましょう。
いい面もあれば悪い面もあります。
私のマンションでは平均すると会釈ぐらいかな。

子供連れの方とは挨拶し合いますね。自分は子供いませんが。

[302: 匿名さん]

都心だからって、同じマンションに住むのに無視しあうなんて
なんか寂しいな〜。

会釈するぐらいなら、挨拶をしたほうがすっきりするとおもいませんか？

[303: 匿名さん]

３０２さん、３０１です。
私もそう思いますが、現実は現実として受け入れております。

[304: 匿名さん]

We need perception change.

[305: 匿名さん]

同じような感じをお持ちの方が多いのでホッとしました。
引っ越してきて最初に感じたのはこの感じですね。
先日なんかは朝駐車場で車が出るのを待っていたら、後から来たご夫婦と子供の３人に「おはようございます」と挨拶をしたのですが、無視されました。子供は私立の制服を着ていたのでこれから学校へ送っていくのだと思いますが、そう言う基本的な教育も出来ないのに私立というのも、、片腹痛いと思っちゃいましたね。
都心のマンションはこんなもの、、、と言えばそうなのかも知れませんが、一般的な分譲マンションでは、長く住むという意識が皆さん強いので挨拶をする人が多いのでは？と思います。
ここでそんなことを書いてもナンの解決にもならないという意見もその通りなんですけど、管理組合とか自治会で取り上げる問題でもないでしょうし・・・
出来ることは、今そう言う違和感をお持ちの人たちだけでも挨拶を続けていくと言うことだけかなと思います。＞うざいと言われるでしょうけどね。

[306: 匿名さん]

皆様同じ考えで良かったです。都心とは言え、人として心の豊かさがあればあるほど最低限のルールとして挨拶はするべき好意と思います。良い分譲マンションになればなるほど都心でもセキリティー対策に挨拶は欠かさずしているように思えます。
ここに同じ気持ちを持った方々がいるだけで幸いです。305さんの言う通り挨拶を続けて行きたいです。うざいと言われても（笑）

[307: 匿名さん]

私が若いころバイクでツーリングしたとき、
すれ違うバイク乗りにみなに軽く手を上げて挨拶されながら、
そういう習慣がわからずきょとんとして
まったく挨拶を返すことをしませんでした。

後にそういう挨拶があることを知ったとき、
相手を不快にさせただろうなとかなり後悔したのですが、
そのときは、知らない同士ですれ違うだけなのにそんな挨拶をと思ってしまっていました。

山に登ったときもそうです。みなすれ違うとき挨拶をしますが、
ふだん街ではすることもないのにわざとらしくていやでした。

私は当時でも挨拶はすすんでするほうでしたが、
善意に取れば、MS内で挨拶をしない人はこれに近い感覚を持っているかもしれません。
会社とか、場所によってはそういう人も如才なく挨拶を交わしている可能性のほうが高い
ような気がします。わかればするようになっていくかもしれません。

ただ、礼儀知らずはまた違った問題のような気が。
人に親切にされてお礼も言えないようでは、、、。

[308: 匿名さん]

私は近くに自宅があるのでまだマンションには引越していませんが、週末にたびたび様子をみに訪れますと
すれ違った人にはほとんど挨拶されて非常に気持ちがいいですね。逆にこちらから挨拶すると無視されるかも
もしれないのであまり積極的にしません。
世の中には常識を常識と思わない人なんて腐るほど居るのですから、全員に挨拶を強要するのはなんとも微妙ですね。。。

[309: 匿名さん]

夜、遠くからPT品川を眺めますと他のマンションより白昼灯が多いように感じますが・・・。気のせいですかね。
ファミリーが多いからですかね？

[310: 東京サウスゲート]

蛍光灯が多いのは少々残念ですね。白熱灯が多い方がおしゃれなんですがねー。

[311: 夫婦の会話]

主人と外を歩くと主人が「蛍光灯とても輝いてるなぁ〜」と毎回笑いながら言うんです「個人の自由でしょう」というと「病院に勤務してるのかなぁ？」と？？家の主人わけわかりません！失礼しました。夫婦の会話でした。