パークタワー品川ベイワード〔ＰＡＲＴ＃6〕

[匿名さん]

【過去スレ】
５．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39224/
４．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
３．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
２．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
１．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/

初めて、作成してみました。ご活用ください。。

[2: 匿名さん]

公式によると、残りあと一戸ですね。
すごい！！

[3: 匿名さん]

先週末、最後の確認会に行った折、三井住友建設の方から立ち話程度ですが、残りの一戸の商談が決まったとおっしゃってましたよ。いよいよ完売御礼ですかね。いづれにせようれしいかぎりです。

[4: 匿名さん]

品川、中古もまぁまぁで出せそうだし・・（週間ダイヤモンドより）ね。

[5: 匿名さん]

ゲストルームの抽選結果がきました。
かなり難しいようです。

[6: 匿名さん]

パーティールームの抽選はいつあるんでしょうか？

[7: 匿名さん]

そうですねえ。パーティールーム抽選、1月初旬と言っていたような・・・
娘の誕生日に使ってみたいと思ってるのですが・・・

[8: 入居予定]

パーティールームやゲストルームの抽選って何でしょうか。12月初旬に購入したので何のお話か全く検討つきません。
もしかしてもう応募とかもう終わってますか？

ちなみにCSCというものについても営業さんから聞いていません。
どのような対応があるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

>08さん
あまりここで詳しいことは書きませんが、CSCの件は前スレでも既出ですが、購入者用サポートセンターのようなもので、
HPのほうは、内覧会前などはコンストラクションレポートで工事状況等がわかったので、逐一チェックしてました。また、資金計画
や、駐車場・オプション等個々に対応したものです。今も、バックナンバー等ありますので、入居前に是非見られる
ことを、お薦めいたします。【もちろん、電話で問い合わせもできますが、HPのアドレスやパスワード・IDは担当者に
聞かなければならないかと・・・おそらくID等はその場での発行はムリ／／】

ゲストルーム等の抽選は、１．２月（だったかな？）の利用申込書を渡されたので、それに記入し、後日FAXで・・その後
抽選結果を・・というものです。これも、担当者に確認してみてください。
パーティールームは、我が家もまだ何も詳細わからないので、待ってみます。

いよいよ入居までカウントダウンですね。部屋を見回すと・・・まだまだですが、頑張るぞーっ。

購入者の皆様、これからどうぞ、よろしくお願いいたします。

[10: 匿名さん]

入居予定者です。

初歩的な事をお伺いしたいのですが・・・
どうぞお付き合い下さい。

引越してすぐ電話を設置したいのですが
電話の加入権・設置工事はどうしたらいいのですか？
電話機を買う時に
その電気屋さんに聞けば良いんですかね？
本当にスミマセン
どなたか教えて頂けたら幸いです。
宜しくお願いします。

[11: 匿名さん]

>10さん

とりあえず、「116」へ問い合わせをしたらどうでしょうか？

[12: 匿名さん]

今だと量販店さんでも権利を販売しておられるかと思いますがそのあたりはご確認されましたか？

[13: 匿名さん]

朗報です。１月１３日、東京都から固定資産税等の軽減措置（５０㎡〜１２０㎡は３年間全額免除）の継続が発表されました。

[14: 匿名]

東京都のHPで見ると、以下のようになっていますね。
>平成12年1月2日から平成18年1月1日までの間に新築された23区内の住宅（一戸建、マンション、貸家などの形態を問いません。）について、新たに課税される年度から3年度間、固定資産税・都市計画税が減免されます（土地の減免はありません。）。

パークタワー品川の場合、１８年１月１日までに新築されたと見なされるのでしょうか？建ってはいるけど人は住んでいませんし、、、、
それと、この減免措置は上物で、土地に関しては従来通りということみたいですね。

[15: 匿名さん]

>１４さん

「今回、この減免の対象となる住宅を、平成19年1月1日（改正前：平成18年1月1日）までに新築
された住宅とすることとしました。」ということです。詳しくは、以下のサイトをご覧下さい。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

[16: 匿名さん]

いやあ、これは朝からうれしいニュースですね！
ＰＴの場合、上物の価値が大きいので、減税はほんとにありがたいです。

[17: 匿名さん]

初歩的な質問で恐縮です。
ということは。。。3年間固定資産税を全額払わなくていいということでしょうか？
ご教授お願いします。

[18: 匿名さん]

土地の固定資産税は減免はないので払いましょうね

[19: 匿名さん]

再々確認をされる方は１階コンビニ横のセキュリティ問題について話ししていただけたらなぁと
思います。
もうすぐ鍵の引渡しがありますが、これを区切りに自身の責任が発生します。
共有部分しっかりチェックしましょうね。

[20: 匿名さん]

共用部は指摘すれば直してくれますので、皆さんで最後に確認しましょう。
一人一箇所でも325箇所改善されますよ。

[21: 匿名さん]

１０です

＞１１さん，１２さん有難うございます☆
１１６に電話してみます。

[22: 匿名さん]

残り１戸ですね。
うまく行けば入居前に完売かな。
頑張れ！

[23: 東京サウスゲート]

90Dタイプ入居予定者です。洗濯乾燥機[一体型]を設置すると、扉がしまらないと思うのですが、皆さんはどうされますか？

[24: 匿名さん]

＞２３さん
それはドラム型ですか？それとも従来型でしょうか？
他タイプもそうなんでしょうか？全く「洗濯機置き場」サイズ見てないので心配です。

[25: 匿名さん]

＞２３、２４さん
ドラム型の場合ですが、充分に確かめられた方が良いです。
松下の最新型（NA-VR1000)は真中が出っ張っているため扉が閉まりません。
私は東芝（TW-130VB）にしました。これであればＯＫ。
その後、東芝も新機種が出たようですが、こちらは確認していません。
ご参考まで。

[26: 匿名さん]

今日４回目の確認会にいってきました。しかし、指摘したところがまだ直っておらず・・・
先方はがんばってみますといってたけど、引渡し間近だしどうなることやら・・・
１Ｆのロビーにはついにソファーがお目見えしてました。ちょっと安っぽい感じだったけど、まあこんなもんかなと納得。
噴水は、今まで底の石がまばらだったけど、ちゃんと敷詰められてて、いい感じになってましたよ。
そういえば、つい最近完売したと、担当の方がいってましたよ。

ドラム型きびしいですよね〜。私はあきらめました。

[27: 匿名さん]

噴水の石、いっそ無いほうがましかなぁと思っておりましたが、敷き詰められていい感じになったようですね。あまり期待はしないほうがよいと思いますが入居時の楽しみが増えました。

[28: 匿名さん]

いよいよ、今週から入居ですね〜。長かったけど、この「待ち」の時も楽しかったです。
デザインテックにお願いした分は25日に搬入するということだし、早く「我が家」を
見たいです。今日は、ずーっと引越し用意をしていました。それにしても、引越しやさんて
すごいです。資材ドンピシャ！です。うちのものなのに全然検討つかなかったけど、箱は頂いた分全部
で終われそうです。

[29: 匿名さん]

購入者ではないんですが、今日、東海道線に乗ってて
このマンションが見えたんですが、なんかすごくきれいに
見えたもので・・・。なんかうらやましく思えてね。

[30: 匿名さん]

私も29さんと同じく購入者ではありませんが、品川駅から天王洲アイルに行くときに
前の運河沿いを歩いて見かけます。とてもきれいなマンションですね。色が好きです。

[31: 匿名さん]

＞29さん、30さん
ありがとうございます。そうおっしゃって頂き、大変恐縮してます。でも、それ以上に・・・
嬉しいです。入居がもっと楽しみになりました！

[32: 匿名さん]

>31
たしかにきれいですね。
ＣＧよりよく見えました。
私も3月、同じ港南のＭＳに入居予定です。

[33: 匿名さん]

私は日立のビートウォッシュを買いました。
本当はドラム式が欲しかったのですが・・・・
やはりサイズ的に入らなそうだったので諦めました
サイズって難しいですよね

それと
ついにソファが設置されたんですね！
スゴク楽しみです！！
入居者の皆様今後とも宜しくお願いします！

[34: 東京サウスゲート]

ナショナルの1/2とかCMで宣伝してるドラム型は入らないですよねー。内枠は図ったのですが、扉までの余裕がどのくらいあるか計ってませんでした。あんまり余裕なかった気がするのですが、どうでしょうか。やはりドラム型ははいらないのでしょうか？乾燥したあと、なまかわきはいやなんですよねー。PTにはいる多少ぶあつめでも乾燥まできっちり自動でおわらせてくれるやつ、何がよいのですかね？ビートウオッシュが一番の候補とかんがえています。

[35: 匿名さん]

ナショナルのドラム型は入るのですが扉が閉まらないんですよ。。。２ｃｍ程度だったかな。残念です。

[36: 匿名さん]

日立のビートウォッシュはスリムとプレミアムでしたっけ、
種類があったと思ったのですが、ご購入されたのはどちらですか？

[37: 匿名さん]

>28さん
同じくデザインテックで購入したものですが、引渡し日以降でないと、搬入はできないと
いうことで、引渡し日以降の搬入となります、といわれたのですが・・
こちらは、てっきり引渡し日前に、頼んだものは搬入されていると思っていました。
そうでないと、26日入居の人は、どうなるの？という話になるので・・
ですが、遅れる可能性もあるといわれたので、聞いたところ、
引渡し日以降でないと、私共は入れませんので・・といわれました。
25日搬入は本当ですか？もしよければ、問い合わせを再びしたいと思いますので、
詳細をおしえていただければと思います。

[38: 匿名さん]

＞３７さん
２８さんではありませんが、私が聞いた事を参考までに。
デザインテックの指定日（年末）までに支払いの手続きを済ませ、商品発注済が前提ですが、
２５日に搬入すると聞いています。
私は２６日に掃除をしたいので、一部の大型家具は２６日搬入でお願いしています。

[39: 匿名さん]

３７さん
入居は1月中ですか？ですと、引渡し後だとバタバタしてしましますね。
デザインテックの手続きが済み、発注からお時間がある（入荷に間に合っているだろう期間）
ようでしたら、デザインテックに聞いてみてはどうですか？
ただ、もし2月入居とかであれば、1月入居で確定している分から搬入していくでしょうから、
間に合わない、という理由もあるかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

>38,39さん
>デザインテックの指定日（年末）までに支払いの手続きを済ませ、商品発注済が前提ですが、
２５日に搬入すると聞いています。
そうなんですか。特に、そういった事は伺ってませんでしたので。。。
ただ、引越前に搬入されているという前提で考えていましたので、
26日入居の人もいるわけだから、それ以前に全て搬入しておくんだろうと思っていた部分もありました。
きちんと確認すべきところは、しないといけませんね。

本日連絡があり、引越日の午前中には搬入しておくと確約が取れましたので、落着しました。
ご返答いただきありがとうございました。

[41: 匿名さん]

入居者じゃありませんが、昨日PT前を通ったらAMPM店舗内に棚が配置されていました。
いよいよだな〜って感じました。
引越はめちゃくちゃ大変でしょうけど、みなさんせっかくの新居引越に向けて風邪などひかないで
がんばってくださいネ！

[42: 匿名さん]

>３６さん
ビートウォッシュはプレミアかスリムか忘れてしまったのですが
確かどちらでも幅６６・奥行５４以上あれば入るので何リットルかで
スゴク悩んだきがします。
答えになってなくてスミマセン

[43: 匿名さん]

>41さん
情報・お気遣いありがとうございます。
明日も、引越し用意頑張ります！41さんもご自愛下さい。

[44: 匿名さん]

目立ち度という面では港南一ですね。
特に新幹線から見えるPTはヌリカベ見たいで存在感抜群です。
港南地区のランドマークになる予感です。

[45: 匿名さん]

36さん　42さん
我が家でもビートウォッシュ購入しました。
スリムの、８キロタイプです。
プレミアムだと、壁からの隙間を考えると、少し厳しいようだったので、余裕を持ってスリムにしました。
快適に洗濯してくれています。

[46: ３６です]

３３さん、４５さんありがとうございました。
８キロか９キロで悩んでいます。ただ９キロは扉が閉まらないかも
ですよね。ほんと１ｃｍとか２ｃｍの話だと思うのですが。。悩みます。
希望は９キロですが。。入居してからサイズもう一度測ったほうがいいかな、
なんて思っています。

[47: 匿名さん]

洗濯機、NationalのVA62で検討しています。寸法上は入りそうなのですが、かなりギリギリのようです。
扉が閉まるか心配です。ドラム式、検討のみなさんはどうしますか？

[48: 匿名さん]

私は90Dの契約者ですが、私も洗濯機に関しては慎重に検討した結果、東芝の新型「TW-150VC」にしました。
防水パンのサイズはOKなのですが、やはり扉が閉まるか心配です。閉まらなかったら妻に怒られます（笑）

[49: 匿名さん]

なんで怒られるの？自分で決めさせなさい

[50: 匿名さん]

＞４８さん
確かに笑えますね☆
でもきっと入りますよ

うちの旦那は電化製品に関して私に任せっきりなので
まるっきり逆ですね！笑
お互い良いマンションライフにしましょうね！