外廊下型？内廊下型？

[田の字嫌い]

日本のマンションは、外廊下側に居室（寝室など）のあるいわゆる田の字型マンションが一般的です。
最近では、ポーチや吹き抜けで少しは改善されたようですが、相変わらず擦りガラスに面格子付きで、
プライバシー確保に不満に疑問を感じています。
逆に、内廊下式は小規模物件か、タワー型しかなく、気に入った物件が見つかりません。
また、内廊下は空調や照明などの電気代負担増で管理費が高くなる傾向です。
みなさんは、内廊下と外廊下、どちらを選びますか？

[2: 匿名さん]

従来の外廊下の形のマンションで、（学校の廊下ように）窓があればよいです。
窓があれば、雨風にさらされることなく快適です。

[3: 貧乏人]

お金さえあれば、マンションの角部屋買えば？
カドは田の字じゃないことが多いよ。
両面バルコニーで、風通しも良くってね。
お金がないのだったら田の字で我慢することよ。
私も、我慢したけどさ。
そもそもプライバシーってマンションにあるの？
私は長屋みたいに住めればいいなって思ってるけど。
隣の家の晩御飯の匂いっていいなって思っている私は貧乏人。

[4: 匿名さん]

我が家は内廊下です。廊下に面した部屋はありませんし一般的な
田の字型の間取りじゃありません。マンションの作りが　どの部屋も
角部屋になる様　設計されているんです。最近は田の字じゃない
間取りの物件も多いですよ。金額は方位や平米で違うけど
結構あるもんですよ。私は特に外廊下でも内廊下でも気になりません。
１００パーセント気に入る物件なんて　そうそうお目にかからないよ。
どこかで妥協しないとマンション購入は難しいんじゃないかな？
気にいったマンションなら多少、管理費が高くたっていいじゃないのかな

[5: 匿名さん]

うちのマンションでは、外廊下側の面格子が外され、空き巣事件が発生しました。
どうも、簡単に面格子は外から外れるみたいです。2分とかからないとか。
少なくとも外廊下に居室があるのは、嫌です。
窓も開けられない。
最低でも、吹き抜けが必要と思います。
面格子があるからといｔって、無施錠は危険です。

[6: Toshi]

大衆向けマンションでも10〜20階建てとなると、2戸1エレベータや3戸
1エレベータなどの物件も最近たまに見かけます。その場合は角部屋
でなくても両面バルコニーの間取りになっているケースがあり、1さん
が言うような問題はかなり回避できるのではないかと思います。エレ
ベータの台数が多くなるとランニングコスト(管理費・修繕費)にも影響
はありますが、検討の余地は充分あるのではないかと思います。
ちょっと例を探してみました。
http://www.goodnews.ne.jp/ex/78_page3c.html
例えばこんな間取りになります。

[7: 匿名さん]

サンウッドのマンションって、外廊下なしばかり。
でも、エレベータが多すぎると保守費がねー(＠_＠;)。びっくり。

[8: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.html

[9: 匿名さん]

私は内廊下じゃないうぜったいだめです

[10: 匿名さん]

北海道のマンションはみんな内廊下だよね
しかも、管理費とかも高くないしね。
東京は、ぼられてるね。管理費とかは物件価格で決まるらしいから。

[11: 匿名さん]

へー

[12: 匿名さん]

物価によるんじゃんない？

[13: 匿名さん]

ウチのマンションは内廊下ですが、前の家の住人が換気のためだと思うのですが、
朝晩と玄関を全開にしてるんです。そこからなんともいえないこもった匂いが・・・。
かなり迷惑です。必ずしも内廊下がいいとは言えません・・・。

[14: 匿名さん]

エレベーターが2個1とか、3個1だと、家の前を通る人は少ないですよね。
我が家は、3個1のエレベーター＋角部屋なので、玄関前は、まったく人がとおりません。
内廊下ではなく、外廊下ですが、静かですよ。

[15: 匿名さん]

内廊下は臭そう
家の中を新鮮な外気が通り抜けることのできない構造は
人間の住居として不自然な気がする

[16: 匿名さん]

ＮＹなどのビルディングは全て内廊下です。
ホテルのように。
でも湿度の高い日本の気候には外廊下の方が合うのではないかと個人的に思っています。
内廊下などは災害の時に廊下が真っ暗になり怖くないですか？自家発電で灯るのでしょうか？

[17: 匿名さん]

内廊下に住んだことがない妄想の書き込みが多いな。
内廊下はいい。
玄関開けても、雨風が吹き込まない。エレベータ待ちも快適。
まあ、13の指摘にあるような住民がうちも当初はいたけどね。
玄関開けて料理すな！

[18: 匿名さん]

妄想というか、そう持っていかないと精神衛生上ね

[19: 匿名さん]

私もどちらかといえば内廊下がいい。
面格子と型ガラスがなんとなく好きじゃないって言うのもある。
（これは外廊下でも間取りによっては避けられるけど。）

管理費内廊下だと高いかな？
最近見た大規模物件だと、件数がおおいせいか他に比べて高いという
印象は無かったけど、小規模だとそうなるかな。

最近吹き抜けにして外廊下？にしているタワーもあるけど、通気性はともかく
採光に関しては意味があるのかな・・・皆無ではないだろうけど、なんだか中途
半端っぽい感じがする。

[20: 匿名さん]

うち廊下かそと廊下か迷う方は戸建てのほうがいいような
気もする。安全面では大きく劣るけど。

[21: 匿名さん]

>>19
「吹き抜けにして外廊下？なタワー」と「内廊下なタワー」、すでに竣工済みの物件で確認してみましたが、採光に関しても意味ありそうです。中途半端どころじゃなく、明るい。北側だけど、下から上まで外が見える（格子が入ってましたが）のがいいかも。

ホテルライクな内廊下も魅力的だけど、こうなるとそれぞれの良し悪しを知った上で、その先は趣味の世界。
築数年経過すると内廊下のマンション・・・　廊下に独特の臭いつきますね、、

話題それるけど、吹き抜け使った転落事故って結構あるらしい。
吹き抜けの最下層がガラス張りや樹脂だと管理費で修繕・・・　ネット張ると貧乏臭いし、微妙
内廊下と外廊下のタワー、、　どちらが自殺しやすいか。差はないかな？

[22: 匿名さん]

外廊下のいい人はタワーじゃないのを買ったらどうですかね？
内廊下がいい人は入居時に鼻栓を買ったらどうですかね？

[23: 匿名さん]

ホテルのような内廊下最高！
別に内廊下だからって匂ったりしませんよ。ホテルの廊下、くさいですか？ｗ
私は内廊下好きですが、タワー嫌いなため、
必然的に邸宅型の高級低層マンションになりました。
みなさん「素敵」とおっしゃって下さいますよ。

[24: 匿名さん]

それはオメ

[25: 匿名さん]

>>築数年経過すると内廊下のマンション・・・　廊下に独特の臭いつきますね、、

うちは内廊下のマンションで13年目ですが、全く臭いませんよ。
相変わらずホテルみたいですねと、言われつづけています。

よほど、管理の悪いマンションに住んでおられるのですね?

[26: 匿名さん]

内廊下はホテルライクで雨が吹き込まないので快適ですが、もしも階下で火災がおきたら煙が内側からたちまち昇ってくるため
玄関から逃げ出せないという恐怖はあります。（内廊下の住人）

[27: 匿名さん]

>25のようにひと言多く返さないと気がすまないのは育ちが悪いから？
品性って大事だね

[28: 匿名さん]

>>26
それはあると思います。
ですので、内廊下のタワーマンションは怖いですね。
内廊下が良いのであれば低層マンションがいいですよ。
ＮＹあたりだと全て内廊下ですが、火災の時などどうしてるんでしょうね？
地震はない地域ですが。

[29: 匿名さん]

外廊下のタワーマンションなんて
ゴミだろ

[30: 匿名さん]

ＮＹの場合、滅多に起きない地震の心配より頻繁に起こりうる犯罪のほうが怖いでしょ。
外廊下にしてたら門番置いてる意味がない。

[31: 匿名さん]

>>廊下に独特の臭いつきますね

きちんと清掃して、メンテナンスをしているマンションでは、内廊下は臭いません。
サンフランシスコで築20年以上たつ高級マンション(内外側共にすごくきれい)にいましたが、内廊下は臭いがありませんでした。

[32: 匿名さん]

>>もしも階下で火災がおきたら煙が内側からたちまち昇ってくるため
>>玄関から逃げ出せないという恐怖はあります。（内廊下の住人）

どういう構造のマンションでしょうか。
階下の内廊下の煙が階段などを伝わって階上に上がってくる様な作りの最近のタワーマンションはありませんよ。

[33: 匿名さん]

>>築数年経過すると内廊下のマンション・・・　廊下に独特の臭いつきますね、、

あなたが自分の経験で臭いが付くと断定しているので、管理が悪いまでと言った次第です。
率直過ぎましたかね。

私は今迄にいくつか内廊下のマンションに住んだり、訪問したことがありますが、臭ったという経験はありません。
参考迄に、内廊下が臭うマンションが本当にあるのか、それは築何年ぐらいで、どの様なマンションで具体的にどの様な臭いなのか、さしつかえない範囲で教えてくれませんか。

[34: 匿名さん]

この度、内廊下のマンションを契約したものです。
臭い等不安がありましたが、こちらのスレを拝見しておおむね問題なさそうで安心しました。
もう一点、床（パンチカーペット？）の汚れについてはいかがでしょうか？
外廊下と違いブラシでゴシゴシ清掃するわけにはいかないと思うのですが。

[35: 匿名さん]

>>おおむね問題なさそうで安心しました。

安心してはいけません。 19さんのマンションは臭うそうですから。
管理の良さそうなマンション選びが大事ですね。

[36: 匿名さん]

× 19さん
○ 21さん 大変失礼しました。

[37: -----]

[38: 匿名さん]

これまでずっと内廊下の物件に限定して探していたんですが、においの件は気になります。
原宿にある某高級マンションで営業しているヒーリングサロンのようなところに言ったことがあるのですが、若干カビ臭い感じを受けたことを思い出しました。パークノヴァだったかな。住居以外の利用とかがあったりすると変なにおいがつきやすかったりするかもしれませんね。

[39: -----]

[40: 匿名さん]

臭いについての論議は個々まちまちであると思います。ディスポーザーのない
マンションですと、内廊下であれ外廊下であれ、生ごみの臭いが移ることがあります。
防災の見地からすると内廊下は危ないです。ホテルなどは非常階段が外にもついていますが、
内廊下のマンションですと、階段も内側になっていることが多く、災害などの
見地ｌでは外廊下の方が安心といえます。

[41: 匿名さん]

世の中、高級マンションは内廊下の採用の傾向があります。

ただし、維持管理体制と、そのの構造・配置で快適性と安全性は大きく左右されます。
個別に自分の案件を十分事前に検討するしかないでしょう。

[42: 匿名さん]

>世の中、高級マンションは内廊下の採用の傾向があります。
↑何でわざわざ強調してるんだろう、変な人
よっぽど低級マンションに住んでるんだろうと容易に想像できる

[43: 匿名さん]

昔のオートロックのように、近い将来、中級、高級マンションは内廊下が当たり前の時代が来る!

[44: 断然内廊下支持派]

現在販売中のタワーマンションで、外廊下だけの理由で、掲示板にあらしに書込まれたり、高級マンションの仲間入りにされないような書込みで誹謗中傷されている。

自分が買うマンションも同じ目に会いたくない。

[45: 匿名さん]

外廊下のイメージ→団地
内廊下のイメージ→ホテル

どう考えても外廊下や外階段がむき出しのマンションなんか美しくない。
タワーマンションが怖いなら、低層マンションに住めばいい。
低層億ションは全て内廊下だから。

[46: 断然内廊下支持派]

同意見。

外廊下支持派は、DVDハードディスクレコーダーよりビデオレコーダーのほうが便利といっているようなもの。
どんなに豪華な1階ロビーを通っても、いったん外廊下に出れば興醒め。

内廊下の臭いウンヌン言う人がいるが、それは管理、清掃の問題。
うちのマンションは全く臭わない。

[47: 断然内廊下支持派]

>>42 よっぽど低級マンションに住んでるんだろうと容易に想像できる

どう読んでも、41本人は暗に内廊下を支持してるし、内廊下のマンションに住んでいるように思えるけど。
内廊下で低級マンションてあるんだろうか?

なんでそんなにこの書込みが頭にくるの?
正論だと思うけど

[48: 匿名さん]

内廊下って人気あるんですね、知らなかったです。
前に内廊下のタワーに住んでたのですが、
エレベータ降りてから部屋に入るまでの間が
ちょっと怖かったです。
「あー、ここで誰かに殴られても目撃者がいないよー」って。
そういう意味で外廊下の方が私はなんとなく安心。
低層階なら逃げ場もあるし、叫べば外に聞こえるし。
プライバシーと防犯面が反比例するってことなのかな。

[49: 匿名さん]

五階建ての内廊下のマンションに住んでますが、防犯面で言えば内廊下の方が
安全では？
外廊下では容易に外部から進入できそうで怖いです。
それに、内廊下だと建物内に入った時点で家に帰った感じがして私は好きです。
夏は涼しいし、冬は暖かいし、台風が来ても雨に濡れる心配もないし快適です。

[50: 匿名さん]

同感です。
外廊下だと我が家的な空間を通り抜けて、再度外出(外廊下)して、家に到着と言う感じですからね。

正直言って、外廊下が好きな人がいるなんてこの板に来るまでしませんでした。（失礼!!)
世の中は広いですね。

>>47
正論とは言え、外廊下が好きな人にはカチンとくるのでは?
表現は難しいですね。