タワーレジデンストーキョー(秋葉原）はどうですか？

[匿名さん]

電気街、オタクの街、再開発地区と様々な顔を持つ秋葉原の扇形タワーです。
モデルルームもまもなくオープンですが、皆さんの評価はいかがですか。

[62: 匿名さん]

今日、要望書が送られてきました。もう、要望書出した人いるのかな？
近くにスーパーがあれば前向きになれるんだけどな・・・。

[63: 匿名さん]

>>62さん

同感ですね。でも、だからあの値段で済むのかもしれないですね。
私も要望書来ましたが、現実的に考えると今回は見送らざるを得ない感じです。。。

[64: 匿名さん]

ここって70平米台の部屋で管理費が一月2万円台、修繕積み立てが2千円台なんですが、
これってタワーマンションでは平均的なんでしょうか？
共用施設が少ない割に管理費が高く、修繕積み立てが安い気がするんですが、これで将来やっていけるんですかね？

[65: 匿名さん]

売り主が作る長期修繕計画は、あてにならないということでしょう。
どのマンションでも見直すべき事項なのでしょうが、たいへんですよね。お金もかかりますし。

管理費についても、私は見直すべきだと思います。結局「高くない」という結論になるかもしれませんけど。
マンションの場合はよく知りませんが、ビル管理の見積をとったらそれだけで大幅に減額したことがありました。

[66: 匿名さん]

はじめまして、購入検討者です。90から100平米（3ＬＤＫ）のお部屋を探しているのですが、すでに価格表を
お持ちの方いらっしゃいましたら、大体の予定価格を教えていただけませんでしょうか。

[67: 匿名さん]

自分たちが購入希望した部屋の価格しか教えてもらわなかったので
（価格表は、まだ未決定なのでくばってなかった）
わかりませんが、80平米（3ＬＤＫ）はだいたい5100〜5800くらいでしたよ。
今日明日、各戸の値段がだいたい決定するって言ってたから
MRにいってみては？

[68: 匿名さん]

67の方、ありがとうございます。だいたい6000から7000ぐらいになりそうですね。
タワーレジデンス東京が近くにありますが、比較された方、いらっしゃいますか？
ご意見お聞かせ願えるとありがたいです。
まだ、少しお部屋が残っているようなので、検討中です。

[69: 匿名さん]

間違えました↑東京タイムズスクエアーとの比較です。失礼しました。

[70: 匿名さん]

再三申し訳ございません。↑東京タイムズタワー（千代田区）でした。

[71: 匿名さん]

計算してみると、２０Ｆで平米単価７０〜７５万円くらいになってるみたいです。

[72: 匿名さん]

昨日、ML見学してと価格表いただきました。価格も東京タイムズあたりより、かなりお手ごろですし、内装も
良かったです。駅からの距離と、子供がいるので、秋葉原という場所が教育環境としていかがなものかという
あたりで、迷っております。
ご覧になられた方の、感想お聞かせください。

[73: 匿名さん]

教育の充実度は、台東区は都内でもかなり上位に来ます。
統合で学校は減ってるものの、それでも登下校の距離は短いし、教育については力を入れてる。

環境は推して知るべしかと。
どこでも子供は育つと割り切れるならいいし、そうでなければ値は張るけど文京区とかにした方が。

[74: 匿名さん]

台東区での学校においての教育という意味では７３さんの言うとおりだと思いますが、７２さんが聞いているのは
おそらく”秋葉原”が教育に与える影響を聞いていると思います。私は外神田に勤務しておりますが、練成中学校
という学校があります。その子たちは中央通りを通って帰ります。その帰り道には１８禁ゲームとか売ってる店が
あります。休みの日には外国人が盗品らしきものを売ってるとこもあります。教育的にはダメな町だと思いますが
アキバとは反対方向にマンションがあるみたいですので毎日のように遊びに行かなければ問題ないと思います。

[75: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。ちょうど、引っ越す頃、息子が高校生なので、入り浸るかなと心配なのです。
建物の周りも見てきたのですが、周りは、秋葉原の繁華街とはぜんぜん違って、落ち着いた環境でした。目の前が大きな
総合病院ですし、バス停もあるのですね。90平米以上を考えているのですが、価格も魅力的で、食料品などのお買い物も、いくつかスーパーがありました。
子供たちは気に入ってしまって、迷います。

[76: 匿名さん]

新御徒町と秋葉原は全然違う町ですからね。入り浸るかどうかはお子さんの趣味によるのではないかと。
部活でスポーツとかやってるというなら、なんだここは？で済むんじゃないかな。しかし趣味でPCいじるのが
好きとかゲーム好き、ゲーセン通いしてるとかなら入り浸るのは必至では？

[77: 匿名さん]

高校生だったら、新宿だって、渋谷だって、どこにでもいくでしょ。

[78: 匿名さん]

まだ渋谷、新宿に入り浸ったほうが人としてまともな気がしますよ

[79: 匿名さん]

練成中学校は生徒数の減少で他の中学校に統合されたはずですが・・・

[80: 匿名さん]

この前発表になった価格は、当初の予定価格に比べて西側がだいぶ安くなってたけど
西はやっぱり不人気だったのかね？

[81: 匿名さん]

西ってどっち側？秋葉原のほう？隅田川の方？

[82: 匿名さん]

やっぱ花火が見える方が人気なのかもね
普段は都心方面の夜景のがいいと思うんだが

[83: 匿名さん]

７０㎡でみると、西も東も同じ値段ですね。
もともと安かった東に人気が集中したので、同等の値段に下げただけではないでしょうか。
もっとも西側は、西北の角ですから、角の割に安いといえば安いのかもしれません。

[84: 匿名さん]

西北の角部屋は、お買い得な感じがします。
シミュレーションでは、正面に花火は見えない感じでしたが、方角的には斜め方向に見えますね。

[85: 匿名さん]

練成は廃校か...じゃあ末広交差点から中央通りあるいてる制服着て歩いてる子供は小学生かな。あんなとこ歩いて可愛そうだ。

[86: 匿名さん]

どっかの私立中の生徒がアキバにあそびにきてるんじゃないの？ｗ

[87: 83]

角同士で比べると、西よりも東のほうが１割くらい高いですね。
やっぱり西側のほうがお得なんでしょうか。

[88: 匿名さん]

セレブリティは一週間で受付終了だったのですね
まあ、埋まったんだろうな。。。

[89: 匿名さん]

セレブリティの『１００Ｄ』のみが最近更新されたホームページの間取り欄に
載ってることは売れ残りってことかな？あの間取りであの値段だと考えちゃうよね。
でも値下げして一般発売するのかな？

[90: 匿名さん]

今週末が抽選ですが　どれくらいの申し込みきてるのかな？
ここと比較していた人が多いであろう日暮里が２・８倍だったという話で、ここも結構人気でてるのだろうか

[91: 匿名さん]

最大22倍、平均2.39倍とか言ってました。

[92: 匿名さん]

30日ＭＲ行ってきましたが、間取りによって5倍、下層階は０倍もあるって言っていましたよ。

[93: 匿名さん]

台東区は15歳まで子供の医療費かからないんですよね。
港区も…湾岸とこっちとどっちのほうがいいかなあ。
利便性考えるとこっちのほうがいいんだけどね。秋葉の印象はまあ、いいとはいえないし。
でも、自転車なら錦糸町、水道橋までいけるんじゃないかな。
後楽園、赤ちゃん本舗とかね。上野動物園もあるし。ファミリーにはその点ではいいかも。
物件のそばはあの秋葉独特の雰囲気はないしむしろ静かなんじゃないかなあ。
いい意味で少し秋葉と離れてる。かつ、いろんなところへ乗り換えないでいけるのは魅力的。

[94: “]

即日完売だそうです。お約束ですが。

[95: 匿名さん]

アキバは版画売とTEPCOが歩いてるとうざいですね。

[96: 匿名さん]

ここはいまいち盛り上がっていないですよね。
人気ないのか?やっぱり秋葉というイメージがよくないのかな。
気に入ってるんだけどな。秋葉っていってもいい意味で離れてるし。
ヨド側だからオタク街からは離れてるし。

[97: 匿名さん]

一応１２０戸を完売してるんだし、盛り上がりに欠けるということは無いでしょう。
掲示板ではそれほどレスがつかなくとも、マッタリ荒れずに情報交換できるほうがよいと思うです。

[98: 匿名さん]

第1期で当選しました。湾岸のほうも検討しましたが（通勤時間がどちらにしろあまり変わらなかったのですが）
アクセス数（路線の多さ）を考慮してこちらに決めました。
入居までまだまだ長いので当選した実感がわきませんが・・・。

[99: 匿名さん]

うちも当選です。都心の利便性と意外にも静かな環境が決め手ですね。

[100: 匿名さん]

確かに荒れることを考えたらこういうマッタリさもいいかも。

[101: 匿名さん]

age

[102: 匿名さん]

ローンの利率が上がってしまったね
再来年の２月まで、どれだけあがることやら。。。

[103: 匿名さん]

ローンは早めに公庫（フラットじゃないやつ）でとりあえず金利を確定しておいたほうがよさそうです

[104: 匿名さん]

先の話すぎてとても予測できませんね。
みなさんはどんなローンをお考えでしょうか？
提携ローンの２年固定（金利1.1％、２年後も１％優遇）だと
かなり月々の負担は軽減されて良いですが
ちょいとリスク高いでよね。

[105: 匿名さん]

ＳＢＩのフラットを申し込んでます。（２５年予定）
もう一か所、長期固定を審査依頼して見たほうがいいですかね。。

[106: 匿名さん]

購入体験記
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

こんなの見ると、買う気なくなっちゃう。

[107: 匿名さん]

これはひどい施工だなあ。。。。
三井住友はこんなことしない会社だといいけどね。。。

[108: 匿名さん]

オリックスさん自体はどうなんでしょうかね？
あちこちに作ってるから、
施工会社の施工状況についてのチェックが
甘くなりがちなんでしょうかね。

[109: 匿名さん]

HPに書いてあることが本当だとすると、
施工会社云々より、オリックスの姿勢に問題がありそうですね。
あんな汚い仕上げのものを平気で引き渡そうとし、指摘されても直さないのはダメでしょう。

[110: 匿名さん]

昨日が一期２次の抽選でしたっけ
行かれた方いますか？

[111: 匿名さん]

一期１次の倍率が平均で２．３９倍と低調だったようですが、
２次はどんなもんだったんでしょうかね？