タワーレジデンストーキョー(秋葉原）はどうですか？

[匿名さん]

電気街、オタクの街、再開発地区と様々な顔を持つ秋葉原の扇形タワーです。
モデルルームもまもなくオープンですが、皆さんの評価はいかがですか。

[182: 大大]

>>１８１さん
網戸が登場したんですか！！
オプションのカタログには値段しかのっていなかったので
来週あたり見に行ってみます。

[183: 138]

>>180さん
広告、どのあたりに出されているのでしょう？
私は、あまり広告が目立つという印象がないのですが・・・。

今年に入って何度かMRに足を運びましたが、結構人が入っているように思います。
受付のソファでアンケートに記入している人もちらほら見かけましたし。

年末に営業さんから聞いた話では、1期の売れ行きが予定以上に良くて、2期の販売個数が
予定より少なくなった（1期2次で売れてしまった）とのことでした。
「もっと売ろうと思えば買い手はいたけど、販売側の人手不足で売れなかった」
とも言っていたので、売れ行き的には問題ないのかな、と勝手に思っています。

その時に、この調子で売れると、さっさと完売できて、3月にはMRをたたむことになるかも
しれない、というようなことも聞きましたので、実物で確認したいようなことは、早めに
確認を済ませておくのが良いかもしれません。

[184: 大大]

>>１８３さん
確かに広告はあまりみないですね〜。
目にすると言えば住宅情報ナビから出されている「マンションズ」の
広告記事くらいでしょうか。
>>１８０さん
実際に購入者のすべてがこの掲示板を知っているともかぎらないですし
やはり現場に行ってみてご自身で、良いか・悪いか判断されたほうが良いのでは。

[185: 匿名さん]

同じく広告はあまり見かけません。
新聞折込に入らないので、現地のポストに入っていたのをもらってきたのですが、
第二期一次用は新モデルルームの写真入りですね。

[186: 匿名さん]

網戸追加情報です。網戸は全部の窓に付けるのが条件という事です。
形状はやはり従来の網戸ではなく蛇腹状のタイプになり例えばＣタイプだと
約８万弱だとか・・・

[187: 匿名さん]

オプションの製品が２年後その機種のままになるのか？それとも２年後の
同等機種になるのか営業さんに質問した方いたら情報教えて下さい！

[188: 138]

>>186さん
あら？？
今日、網戸はパックでまとめて付ける以外に、限定変更工事で窓ごとに付ける、付け
ないを指定することもできるようになった、とインテリアさんから聞いたのですが。

>>176さん
66,000円というのは、リビングだけ（２面）？リビング＋洋室３（３面）？のどちらの
見積もりでしょうか。
個別に頼むときの金額の目安にしたいので、差しさわりがなければ教えてください！

[189: 匿名さん]

>>187さん
２年後というより、オプションを設置する時期に、今の機種が販売停止になっていれば、
その時期の同等機種に変更される、とききました。
つまり、新しい機種が出ていても、今の機種がまだ販売されていればカタログの機種の
まま、ということかしら。

[190: 189]

ＭＲで確認してきました。
新しい機種が出ていても、カタログの機種が生産中止になっていなければ、カタログの機種の
ままということでした。

[191: １６０]

176です
網戸はリビングと和室です。和室はバルコニー側の窓のみです。
北側の窓は10ｃｍしか開かないので全部つけないです。

[192: 138]

>>191さん
ありがとうございます！

網戸をＭＲで確認してきました。
ＭＲに置いてあるのは、ベランダに面していない窓用のサンプルで、ベランダに面している
窓には普通の板状のものが設置されるそうです。
板状のサンプルも、そのうち設置される予定とのこと。

よくよく確認したところ、ベランダに面している窓のサッシュは標準で網戸用レールがつい
ているということがわかりました。
我が家は網戸が必要か微妙な階なので、１年くらい生活してみてから、必要だったら後付に
しよう、ということにしました。

[193: 匿名さん]

第2期で当選した方、落選した方情報ありますか？落選した希望者は
2次で当選するはずがないのかな？？第1期１次で落選し2次で当選した方
情報お待ちしております！

[194: 匿名さん]

第二期の平均倍率は5倍強だったそうです。“ダイヤモンド”効果はすごい。

[195: 匿名さん]

>>194さん
５倍というのは、優遇倍率をそのまま計算した結果でしょうか。
それなら、１期２次も６倍くらいで、実質(登録者ベース)の倍率は２〜３倍だったと聞いています。

[196: 大大]

優遇倍率＝２０倍っていうやつですね。
うらやましい・・・。

[197: 匿名さん]

>>193さん
第１期１次当選者ですが・・・。
第１期２次は、１次で落選された方を拾い上げるという位置づけだったと聞いています。

なので、１次で落選しても、まだ希望はあると思いますよ！

[198: 匿名さん]

197さんありがとうございます。低層階でも自質５倍でしたが２次に挑む勇気が
出ました。でも売却前提での購入者はデペサイドとして厳しい見方でいるのですかね？
レス違いかもしれませんが・・・

[199: 匿名さん]

第1期2次当選者です
２次抽選会後に１次落選者とおぼしき人が営業担当者に
「また次点ですよ・・・」とこぼしていました。
拾い上げと言うと次々点者までが当選権利をキャンセルした場合とかなんですかね？
あの抽選方法で担当者がどうこうして優遇できそうもない気がするのですが・・・

[200: 匿名さん]

>>199さん

197です。
紛らわしい書き方で申し訳ありません。

「拾い上げ」というのは、１次の落選者から要望を聞いて、販売する間取りや戸数を
設定した、という話を聞いたという程度のことで、一度落選したからもうダメという
ことはない、という話でした。

特に優遇していた、とかそういう話は聞いていないです。

ただ、「２期」ではなく「１期２次」としたのは、１期の追加募集なんですよ〜
という色合いを出すためと聞いたような記憶もあります。

[201: 匿名さん]

竣工までいよいよ２年を切りました。
昨日現場を見てきましたがまだ地面から上には立ち上がっていませんでした。
ところで物件の前のバス停にとまる東42乙南千住行きは1日6本しか無いのでした。がーん。
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsection.cgi?act=sectl&kcd=TE57010501&...

区営の循環バスのほうは1時間4本、1日50本とまぁまぁの本数が走っています。これは結構便利そう。

[202: 匿名さん]

　確か12月上旬の仮契約の重要事項説明のときに、現在土壌汚染について調査中で、
調査結果が近日中にわかるので、12月中には郵送で結果を送るみたいなことを言って
いたような気がするのですが、その後のことをご存知の方いらっしゃいますか？

[203: 匿名さん]

私が参加した日は特に土壌汚染の件については触れていなかったような？・・
＞＞２０２さん　無知なため、よくわからないのですが
土壌汚染で何かよからぬことがおこるのですか？

[204: 202]

　土壌汚染の調査は義務ではないのだが、任意で調査していて、特に問題はないと思うと言っていました。
とりあえず結果が出たら12月中に郵送すると言ってたのですが、未だに来ないので、どうしたのかなと思
って。

[205: 匿名さん]

>>202さん
一度販売会社に問い合わせたほうがよいかもしれませんね。
築地のとあるマンションでは購入者と多少いざこざあったようですし。

[206: 202]

　そうですね。今度モデルルームに行ったときにでも、聞いてみます。

[207: 匿名さん]

>>203
資産価値に影響します。

[208: 匿名さん]

１２月に聞いた話では、土壌汚染が見つかったというのではなく、土地の使用履歴を調べていたら、
何代か前に工場が建っていたことがあるということが判明したので、念のため土壌調査をする、
という話だったと記憶しています。
法令上は検査の必要がない範囲だけど、念のための任意検査と聞いています。

そういえば、調査結果の連絡が来ないですね。
２期で説明していないということは、問題なかった、ということでしょうか。

[209: 大大]

どなたか２５日（土）、２６日（日）の相談会を申し込んで返事がきたかたいらっしゃいますか？
私は２５日（土）の午後に申し込んだのですがまだ返事が着ておりません。
申し込みハガキには極力第一候補優先と記載してありましたが、どうなっているのやら？？

[210: 匿名さん]

１２月の相談会に参加したのですが、日程の連絡が入ったのは、開催日の３〜４日前くらい
だったと思います。
来週の半ばには連絡が入るのではないでしょうか。

[211: 210]

>>210
訂正です。
３〜４日前なら、再来週の半ばですね。

[212: 匿名]

土壌汚染の件で、仮契約（1月30日）の場で説明ありました。
「以前工場が建っていたので、念のため調査したところ、問題なかった」
とのことでした。

[213: 208]

>>212さん
情報ありがとうございます！
安心しました。

でも、デベから報告が来ない・・・。

[214: 大大]

＞＞２１０さん
ありがとうございます。
日程の連絡までしばし辛抱します。

[215: 匿名さん]

住宅情報マンションズによると、２月１８日よりいよいよ最終期（３２戸）ですね。
購入者としてはぜひぜひ完売してほしいのですが、そうなるとモデルルームが
閉鎖になってしまいますね〜。それも、寂しい。。
何しろ入居までまだ二年もあるから、先が長いです。

[216: 匿名]

＞＞２１５さん
そうですね、２年は長いですね・・・
はやく入居したいですね〜

[217: 208]

土壌汚染の件、レターで届きました。
一緒に、ＭＲの営業時間変更のお知らせも入っていましたが・・・。
ＭＲはいつまであるんだろう。

[218: 匿名さん]

土壌汚染の件、うちも届きました。安心しました。
先週ＭＲの方に聞いたところ、ＭＲは４月下旬で閉めることになると思いますとのことでした。

[219: 大大]

本日２５日相談会の連絡がきました。
一安心です。
想定内の費用でなんとかオプションを選びたいと思います！

[220: 匿名さん]

タワレジ住みたくて会員登録しました。
しかし抽選に縁がなくて、住みたい間取りはなくなってしまいました。
キャンセル住戸もお願いしておいたのですが、キャンセルの連絡はありませんでした。
ここに住めなくて人生変ってしまいました。
これだけ人気があったのだから、なぜ会員先行販売をしてくれなかったのか、残念で
たまりません。
結局、間取りの関係から不本意ながら別物件を契約せざるをえず、今でも本当に残念です。

[221: 匿名さん]

>>220さま
それは残念でしたね。
私も、何度も落選を経験しているので、お気持ちは良くわかります。

第1期1次は、実質1倍の部屋が半数以上だったと認識しているのですが、220さまの
希望タイプは、相当人気のあるタイプだったのですね。

ところで、『会員登録』とはなんでしょう？
会員カードのようなものをＭＲで発行されましたが、それなら、だれもが会員ですよね。
公庫のしばりで先着順販売ができないのだと思っていたのですが、違うのでしょうか。

[222: 匿名さん]

[223: 匿名希望]

１８日に相談会に顔出したついでに、現地付近を歩いたのですが、
三井記念病院前に、建替工事の予告看板がありました。
それによると、２月２８日に病院会議室にて説明会があり、
１０月頃から工事着工するみたいです。
広報誌をみると約６年の長期間工事になるようです。
http://www.mitsuihosp.or.jp/koho/mmh3.pdf

[224: 匿名さん]

今週末の再終期にエントリーします。倍率5倍ほどと言われました（TT)
はずれたら、本当にがっかりです。
なぜ、去年から家探ししなかったのか悔やまれます。
ところで、タワレジ購入者の方で駐車場希望率って、どのくらいだと思われますか？
モデルルームにも駐車場が3箇所に借りられていたので、車保有率高いのかなー？と思ったのですが。

[225: 130]

駐車場は、平置はともかく立体駐車場は周辺相場よりも格段に安いので、
おそらく希望は多いのではと思います。

ぼくもダメもとで希望は出していますが、ダメだったら無理にクルマ持ってる
必要もないかなとは思います。

[226: 130]

あと、さきほどオプション相談会の時間確認の電話がありました。
相談したいところを整理しておかねば。。。

[227: 匿名さん]

昨日、設計変更の相談をしてきました。

相談会の方と、最終期申し込みの方で、ＭＲは大盛況でしたね。
何でも、ＭＲが４月には閉鎖されるので、３月中に全契約者との相談会を
セッティングしようとしていて、インテリアさんは大忙しとの事。

いろいろとお願いしてしまったので、見積もりがいくらになるのか、
ドキドキしています。

[228: とことこ]

今日が最後の抽選日ですって。３２戸の激烈なバトル？　直近の現場スナップ撮れました。
基礎がしっかりの感じ受けました。http://photos.yahoo.co.jp/ph/ogasa77/lst?.dir=/cb10&.src=ph&.o...

[229: 匿名さん]

＞＞２２７さん
私も昨日設計変更の相談会いってまいりました。
基本のメニュープランをだいぶいじったので私も見積もりが心配です。
見積もりは１ヶ月位かかるといってましたのでその間にオプションを確定させたいと考えてます。

[230: 匿名]

２２８さん、現場スナップ拝見させていただきました。
なかなか足を運べないので助かります。
お手までなければまた状況スナップお願いします。

[231: 130]

>>228
だいぶ進んできましたね。
知人にゼネコンの所長がいるのですが、覗き込んでの反応は
「よく整頓されてるなぁ」
と、おおむね良好でした。