【契約者専用】セントハート藤が丘

[入居前さん]

セントハート藤が丘の契約者専用　入居者専用の住民スレたてました。
みなさん、有意義な情報交換をしませんか？

公式URL：http://www.ch352.jp/
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅　徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291003/

[1: 匿名さん]

入居者説明会お疲れ様でした。

[2: 契約済みさん]

お疲れ様でした。
入居まであと少しですね。

[3: 契約済みさん]

お疲れ様でした。内覧会が楽しみですね。

[4: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
あとは入居を待つのみですね。

[5: 契約済みさん]

すでに内覧会を済まされた方、内覧会はいかがでしたか？

[6: 契約済みさん]

チェーンゲートと電気自動車説明担当の人が寒そうで可哀想だったです（笑

[7: 契約済みさん]

ほんと外は寒かったですね。

うちは大きな修復はなくて安心しました。

[8: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様でした。
比較的きちんとできていて安心しました。
入居が楽しみです。

[9: 契約済みさん]

再内覧会に行かれた方いかがでしたか？

[10: 契約済みさん]

綺麗に直ってました

[11: 契約済みさん]

綺麗に直ってる箇所がほとんどでしたが、
前回には無かった新たな修復箇所がありました。

[12: 契約済みさん]

引渡し、引越し完了しました。
セントハートにご入居の皆さん、今後の生活がより良いものとなるようよろしくお願いいたします。

[13: 契約済みさん]

鍵の受け渡しだけ済ませました。引っ越しはもう少し先になります。
フロントにあった液晶モニターに共有設備の使用についての案内が表示されていたのですが、
基本的に全て予約が必要で、1時間単位で（150円／Ｈ程度）有料という事でした。
コンシェルジュの方に質問すると、無料で使用できます、と言われたのでどちらが正しいのか？
コンシェルジュの方も全部のシステムを詳しく知ってはいないようでしたので、ちょっと謎が残りました。
引っ越しの際にでもじっくりと聞いてみようとも思いますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[14: 契約済みさん]

>>13
私も同じく鍵の受け渡しのみが完了し、
あとは引越しを迎えるのみとなりました。
共用施設の利用料ですが、管理規約集を見返していたところ、
P75に共用施設使用料一覧表がありましたので
1度確認されてはいかがでしょうか。
基本的には有料で、管理組合等がイベント等で使用する場合は無料となるようですね。

[15: 契約済みさん]

>>14

教えて下さってありがとうございました。規約集確認しました。
前もっての予約制ということなので使いどころが微妙かな、とは思いますが
小さい子供がいるので、キッズルームなんかはうまく使えたらいいなあ、と思います。
でも正直、もうちょっと広い部屋だったらよかったかな？

[16: 契約済みさん]

管理規約によると廊下、アルコーブなどに自転車などは置けないことになっているはずですが…？

[17: 契約済みさん]

子供の三輪車けっこう置いてありますね。
ゴミのマナーも悪くて残念です。名古屋市の袋のまま捨ててありますし、赤ちゃんのオムツが袋にも入れず粗大ゴミの上に二つ置いてあったのには目を疑いました。今の時期は仕方ないとしても、24h出していいのは可燃だけだったと思うので、今後守って頂けたらと思います…

[18: 匿名さん]

ゴミ出しって難しいんですよ
自治体によってもルールが違うので外から来た人は本当に迷う
ルールも時々変わりますからね
定期的に「ゴミの分別や出し方の講習会」を開いたり、
「ゴミ出しの案内パンフレット」を配って、
住人に定期レクチャーで徹底して行くのが一番です
これはコンシェルジュさんの仕事

[19: 匿名さん]

ゴミ出しのレクチャーとはレベルの低い…
コンシェルジュさんは大変だな。

[20: 契約済みさん]

快適な生活のために初めのうちにキチンとルールを守ることが大切かなと。
アルコーブにはエアコン室外機以外は原則置いてはいけないはず。棚や子供用の自転車や三輪車なども早目に指摘されないと黙認となりそう。

[21: 契約済みさん]

管理人さんはアルコーブの現状を見てるはずなので、何かしら伝えるなり、告知するなりして欲しいですね。
個人的には子供の乗り物を置いてあるくらいは構わないと思うんですが、規則で決まっている以上は
一度皆さんきちんと対応して頂いて、それから個々に交渉して置けるようにするなり、何なり
検討していって欲しいですね。
規約を読んでない、という人もいると思いますので、ゴミ出しや分別の問題も含めて、
管理側から一度アクションを起こして欲しいところですね。

[22: 働くママさん]

友人が自転車で遊びに来る場合、どこに停められますか？

[23: 働くママさん]

友人が自転車で遊びに来る場合、どこに停められますか？

[24: 入居済みさん]

ゴミの話でふと思い出して公式HPを見てみたのですが、
クオリティ内の24hゴミステーションには燃えるゴミと
プラスチック製容器が24時間出せると書いてますね。
後から仕様が変わりましたで片付けられるかもしれませんが、
削る意味があるのかどうか...。
なんだか釈然としませんね。

[25: 入居済みさん]

そうなんですか？どちらが正しいのでしょうか？手元にある住まいのしおりにはプラスチックは当日になっているのでそう信じ込んでいましたが･･･プラゴミ多いので24hだと助かります。直接管理人さんに確認するのが早いですね。

[26: 契約済みさん]

廊下の自転車無くなりませんね
逆にどんどん増えてる気がしますが•••

[27: 入居済みさん]

集合ポストの掲示板に廊下に自転車を置かないでという
貼り紙はありましたが、正直それだけだと誰も見ないですよね...。
各人のポストに入れるか直接言わない限り。

[28: 契約済みさん]

不燃ゴミを（一時的にだろうけど）置いてる人もいますね。
さすがにあれはどうかと思いますねえ。

[29: 匿名さん]

バルコニーにいると、たまにタバコ臭い時がある。
本当にバルコニーで吸ってるのか、下からの臭いが来てるのか分からないけど
本当にタバコだけはやめて欲しい。
契約の時にも散々注意されてるはずだろうに。
住人だとしたら管理人に言えばなんとかなるもんなのかな。

[30: 入居済みさん]

タバコは換気扇の前で吸っても結局臭いはベランダにいくので難しいですね。
自転車の件ポスティングされてましたけど変わらないですね、現実他に置くところもありませんし。ちなみにこのマンションの広告が入ってましたけどプラごみも24hオッケーになってましたね。
我が家は上の部屋で恐らく犬を飼っているんでしょう、音が一日中響いてうるさいです…ペット可マンションの宿命ですかね。

[31: 契約済みさん]

引っ越してきてから初めて藤が丘駅周辺を家族で散策したのですが、キャラクターグッズのお店があったり、
おいしいカフェがあったり、半日楽しめました。
途中にある日本茶のお店も良かったし、スーパーも近いし、やはり周辺の環境はいいなあ、と思いました。

[32: 入居予定さん]

実際住んでいる人に聞きたいのですが、上に部屋からの音は聞こえますか？
当方、小さい子供がいるので気になりまして。

[33: 入居済みさん]

私の部屋は聞こえたことがありません。

[34: 入居済みさん]

私の部屋も聞こえたことはありませんね。
とても静かです。

[35: 入居済みさん]

廊下に出してあった子供用の自転車が無くなりましたね。
各戸に連絡があったのかな？

[36: 入居済みさん]

無くなりましたね、まだ粘ってる方もいるみたいですが。
うちは上階からの騒音が日に日に悪化していて今もドドドドと連続した強い音がしており大変不快です。
一日中してますし、１１時頃まで続くのでけっこう参ってます。

[37: 入居済みさん]

集合ポストの掲示板に、管理規約によりアルコーブにはエアコン室外機以外は置けない旨のはり紙がありましたよ。

[38: 入居済みさん]

「夢の街」とか「広大なプライベートガーデン」とかちょっと盛り過ぎだと思うんですよね（笑

[39: 契約済みさん]

多々あるオプションを考え中です。
つけてよかったオプションつけなくてよかったオプションあったら教えてほしいです。
特に備え付けの棚や食器棚などどうしましたか??

[40: 入居済みさん]

昨夜２３時半くらいから０時４０分くらいまでどこかのお宅でカラオケらしき歌声が？
数ヶ月前にも熱唱されていましたよね？
眠れませんでした。

普通に生活しませんか？

ドンドン足音をたてて歩かないとか、夜遅くには静かにするとかって、
当たり前のことだと思ってたんですけどね。
残念です。

[41: 引越前さん]

うちは食器棚はつけてもらいましたよ

[42: 入居前さん]

みなさん、上下左右からの騒音はどうですか？
夜にベランダ側の窓を開けていると周囲に音が漏れないか心配で…

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この時期の、この駅距離は、正直ちょっと辛いです。みなさん歩かれてますか？

[44: 住民さんＡ [女性 30代]]

私の隣人のご主人は、京命から３０分以上かけて歩いているそうです。
夜ですけど。

[45: 匿名さん]

リビアの者ですが、セント兄弟のせいで住みづらくなりました。団地のくせに邪魔です。

[46: 内覧前さん [女性 40代]]

本当にそこの住民ならリビアとは書かないでしょ

[47: 住民さんＡ [男性 30代]]

毎晩ロータリーに駐車している三重123ナンバーのエクストレイルどうにかならないですかね？
他の方は気にならないのでしょうか。

[48: 住民さんＢ [男性 50代]]

もちろん気になってますよ、たしかＢＭと２台もちじゃ？

[49: 住民さんＣ]

え〜⁈
昼間によく停車している黒いRV車がいるなとは思っていたけど、夜も泊まってるんですか⁈
2台持ちってことは、駐車場代金を払わずに2台目の車をロータリーに停めてるってこと？
だとしたら許せない。高いお金を払って遠い契約駐車場に2台目を停めてる人もいるのに。
管理人サイドは何故放っておくの？そもそも知っているの？

[50: 住民さんＤ [男性 30代]]

知らないのでは？
私は普段車を使わないので何時頃から停まってるか知りませんが、
管理人が帰った後からだとすると、皆さんからの連絡が無い限り知りようがないですよね。
しかし、常習化してるなら腹立たしいですね。

[51: 住民さんＥ [男性 30代]]

まだ停めてます？
平和堂からセントハートに向かってくる道路の曲がり角前に停車してる車も、見通しが悪くて危ないですね。かなりのスピードをだしてくる車も多いし、多くの子供も行き交う通学路なので速度制限などの標識つけて欲しいです。

[52: 引越前さん]

アースの方はこういう問題の書き込みがあったけど、ハートはなくて安心してたのに、やはり問題のある住民さん、いるのですね。

最近入った人にゴミ出しのマナーがなってなくて、分別が出来ていない人が多いと聞いたばかりで、うへぇと思っていたところなので、入居前に余計に萎えました。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

マンションの廊下を自転車に乗って走る人もいるし、廊下には自転車やベビーカーが置きっぱなしだし。今までいろいろマンションに住んだけど、一番酷いです。子供の自転車の練習、駐車場でさせないでほしい。危ないよ…。

[54: 入居前さん [女性 30代]]

プラゴミや不燃、瓶、缶も毎日ゴミ出ししてもいいんですか？

[55: 入居前さん]

ここのマンションは、共有スペースでの喫煙は禁止だそうで、
ベランダでももちろん吸えず、喫煙者にとっては外で吸うしかないかな？という物件ですね。

タバコの煙はPM2.5よりも小さいらしく、何種類かの有害物質、発がん性物質が含まれるそうで、
吸う本人もそうですが、臭いが消えても目に見えない物質が残り人体へ害を与えるとか。
喘息や癌のリスク、周りの人たちに与える影響について注意を受けました。

禁煙者が多い当物件は、私が吸った煙？臭い？が窓を開けた時に、隣や上の階へいってしまうようで
時間が経っているのに、臭いでわかるようで。
閉めっぱなしだと私も咳き込んでしまうので、最近は、換気扇の下で吸うようにしましたが
外に漏れて噂になってしまったこともあり（健康の為もありますが）
この際、タバコをやめてしまおうかと思っています。
最近のタバコは、有害物質が多いみたいですね。

それを知ってから、頑張って外で吸っています。
まれに、通路から他の部屋のたばこらきし臭いがしますが、不思議ですね不快感を覚えました(笑)
最近は外で吸う機会が増えましたが、たまに同じような人がいて(笑)です
良識な喫煙者の皆さん周りに迷惑をかけないよう頑張りましょう！

[56: マンション住民さん]

最近マンション内で子供たちの体調不良が続いていて中々治らないって話になりました。
ここ何年か風邪を引いたことがなかった人たちも、ここへ越してきてから体調を崩しやすくなったって。
もしかして、近くにあるし尿処理場のせいではないかって話がでています。
タバコの煙が目に見えなくても有害物質ってあったから、ひょっとしてやっぱりし尿処理場の化学物質とか
目にみえないもの、放射性物質とか？なんでしょうか。子供たちが多いマンションンなので親たちは心配しています。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

最近上の階に入居したらしいけど挨拶なし。上の階から物音が響く。あぁ、いい人が入ってくれればと思ってたけど、外れだな。

[58: 入居済みさん]

皆さん、常識の範囲内でマナーを守って仲良く暮らしましょう。こんな事書かなくてもいいようにお互い気を付けましょう。

[59: セントくん]

>>56
そんなわけないでしょ
食べてる物が悪いだけです！
根拠のない事言うのすきですか？

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

小型犬じゃない結構大きい犬を飼ってるのはどうなんだろう？大きいカートでEV内邪魔だし、舐めてきたり、あまり犬が得意じゃないからギョッとする。飼い主に抱っこされてる位の小型犬ならいいんだけど。

[61: 入居済みさん]

フォレストレジデンス第２章２次が１５戸、第３章１次で１戸。
さていつの頃の話でしょう？。

[62: マンション住民さん]

半年たっても上と戸数変わらず。

[63: 中古マンション検討中さん]

そっから更に４ヶ月経ったけど何も変わらん。

[64: 中古マンション検討中さん]

更に１ヶ月経ってもやっぱ変わらへんな。

[65: 住民の人に質問したいさん]

加えて更に５ヶ月掛かっても数字が変わらない現実。

[66: 買い替え検討中さん]

念のため調べてみたらやっぱし変えてもらえないのね。

[67: 住民の人に質問したいさん]

フォレストレジデンス第１章から第２章２次までが１１戸、第３章１次で１戸。ってな時代に突入しました。

[68: 中古マンション検討中さん]

セントハートショップって今でも稼働してんのかな？。とても気になるです。

[69: 住民の人に質問したいさん]

誰も答えてくれないまま８タイプ一挙公開に至るわけで。

[70: 住民さん3]

最近メインエントランスのゲート前に白のレクサスNX止まっているの見かけます。
月に二三回見るんだけどあそこに停められてると対向車とすれ違いできないし邪魔なんですよね。

[71: 中古マンション検討中さん]

見返してみたところ、フォレストレジデンス第１章から第２章２次までが１１戸、第３章１次で１戸のまんまでしたとさ。

[72: 中古マンション検討中さん]

上の方で健康を害したのは近隣に屎尿処理施設があるからと唱えている人がおられますが、これって悪意ある発言じゃないでしょうか。

[73: 中古マンション検討中さん]

フォレストレジデンス以外にどんなレジデンスがあるの？。