Brillia多摩センター（その２）

[買いたい]

新スレ建てたです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

[341: 匿名さん]

ブリリアに一番近い家電量販店はどこですか？コジマは離れたところにあるようですが。地元のかた
どなたかご存知ですか。

[342: 匿名さん]

地元ではありませんが、ケーズデンキも近いですね。
車で10分以内でしょうか。
http://www.ksdenki.com/service/town.php?qzokusei_code=06&shop_code...

[343: 匿名さん]

３４１です。有難うございます。ペンタ君の裏手はもうイオンが出るらしですが、家電量販店がその
辺にあっても便利かなと思いますけど。でも、生鮮食品売り場がヨ−カドーだけでは足りないので仕
方ないかな〜

[344: 匿名さん]

＞３３３さん、３３４さん
３３０です。
やっぱり、我が家はそういった資料はもらっていないです。
契約の時にも、以前にもらった物と全く同じバラバラの資料と薄い冊子だけです。
会員優先期だったので、まだちゃんとした資料が出来ていないとは言われましたが、
出来上がったらいただけるのかな？と思っていたのに・・・。
今度ＭＲへ行く機会があったら聞いてみます。
因みに図面（平面図や立面図）も、ちゃんと綴じられた物をいただいているのでしょうか？

[345: ザクビー]

＞３３０さん
平面図や立面図はバラッバラで見難いので自分でホッチキスで綴じました（笑）
もうちょっと考えて欲しいですよね。
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘のはちゃんと冊子になってたけどな・・

[346: 匿名さん]

私もいくつかＭＲを回りましたが、図面集という形で冊子になっているか、
バインダー付きでファイルできるようになっている物でした。
捨てる場合には、バラバラの方が楽ですけどね・・・。
せっかくマンション買って、記念に保管しておきたいなと思ったので、
あれでは、ちょっと寂しい感じです。

[347: 匿名さん]

こちらのマンション買いたいと思っているのですが、
年収700万くらいで買っちゃっても大丈夫かな？
3000万近く借金するようになっちゃうのだけど。高望みしすぎかな？
分不相応ですか？

[348: 匿名さん]

＞347さん
うちはダンナと私あわせて年収700万ちょっとですが、3200万のローン組みましたよ。
ちなみにローンは夫だけで借りれました。（年収480万くらいで公務員）
後は頭金をどのくらい用意するかですね。
支払いシュミレーションを出してもらうとよいですよ。

[349: 匿名さん]

確かに図面集は他と比べると粗末ですね。各棟の間取はそれぞれ一応分冊で冊子にはなってますが、
平面・立面図などはバラバラですもんね。まあ、そんなものは立派にしなくても、売主としての工事
監理をしっかりやってもらるならいいですが。お隣のＤ’グラさんとか駅前のライオンズプラザさん
の掲示板みてると、内覧会でもいろいろ問題があるようですから。ライオンズプラザさんはこのとこ
ろ日曜も工事やってますね。いかにも突貫みたいな感じです。

[350: 匿名さん]

うちも他のＭＲにいろいろ回ったり、資料請求したりして、他の物件の資料が山積みになってます。
まだ処分していないんですが・・・。もう契約された方は他の物件の資料はもう処分されました？
記念に（？）参考に（？）取っておいたほうがいいんでしょうか？

[351: 匿名さん]

ブリリア以外でも最後まで気になっていた物件は、まだなんとなくとってありますね（笑）。捨てた
方が多いけど。

[352: 匿名さん]

全部捨てちゃいました。
未練が出そうな物件は、真っ先に（笑）。
でも、自分のアパートのゴミ収集場所に捨てにくく、
実家のゴミで出してもらいました。

[353: 匿名さん]

最後まで悩んじゃう気持ちわかります。
今日お隣さんがＯＰＥＮでしたね！実はこっそり見てみましたが
なかなか素敵でした。こっちも素敵になるといいですね！！

[354: 匿名さん]

３４７さん
私は、府中の新築マンションを買いました。
頭金０で３５００万借金をしましたよ。
その代わり、繰り上げ返済をちょびちょびしています。
うちが選んだ銀行は、３０万円から繰り上げ返済できて、
手数料がかかりません。
お互い頑張りましょう。

[355: 匿名さん]

書き込みを見て不安になってしまったのですが、一般的に年収というと、
税金等引かれる前の金額ですが、ローンの場合は引かれた後の金額を
意味しますよね？
347さんの言う年収７００万とは、引かれた後の金額ですか？
うちは、そんなに無いけど、買ってしまいました。
皆さんも同じくらいの年収ですか？
なんだか、心配になってきました。。。

[356: ザクビー]

週末現地近くを車で通ったんですが、
残念ながら車を降りて探す時間まではありませんでした、桜・・・。
できたら来週末も挑戦してみます。

>３３０さん
書き込みを読み返して見ますと、もしかして３３０さんは
物件のパンフレットも受け取ってらっしゃらないのでは？
だとしたらすごくもったいないです、是非営業さんから受け取って下さい！
５０ページ・フルカラーで超豪華ですよっ

[357: 匿名さん]

>355さん
契約者ですが、うちはかなり無謀な部類なので参考になるかわかりませんが、
税引前の年収が500万くらいで、三千万後半の額を借り入れますよ（汗）
うちは子供もいないし、予定もないし、酒もタバコもやらないからか、
ちゃんと月々の計算は成り立ってます。でも苦しいけど・・
こんな住人も居るということで・・・

[358: 匿名さん]

３５５さん
ローンでいうところの年収とは税引き前（総額）ですよ。
だからこそ借入額が増えるわけですが、実際は手取りで生活してますもんね。
私も年収５００万円台ですが資産を得ると言うことで家賃より増える支払額ですが納得してます。
やりくりすれば何とかなると思って頑張りましょう！

[359: 匿名さん]

３５７さん、３５８さん
ありがとうございます。
我が家はかろうじてですが、年収５００万円台なので、
皆さんのところより厳しいかもしれませんが、ちょっと安心しました。
家賃より減るつもりで購入に踏み切ったのに、
実際は管理費と駐車場代を考えると、ほぼ変わらなくなってしまいました。
子供はこれから・・・と思っているところなので、やっぱり無謀だったかなと
心配になっていましたが、安心できました。
家賃は消えていくけどローンは資産と考え、頑張って返していきます。
ありがとうございました。

[360: 匿名さん]

借り入れ金利が変動の場合はさらに要注意ですよ。これから金利は確実に上がります。つまり、金利見直しの時期に月々の返済額が増えると言うこと。
さらにもって言えば、マンション所有には管理費、駐車場代、修繕積み立て金（これも何年か毎に金額が上がる場合がほとんど）、固定資産税がかかってきます。お子さんもこれからというのであれば、教育費もかかります。
住宅ローン・保険スレがあるので、参考にされては？

[361: ザクビー]

モデルルームで開催されてるファイナンシャルプランナー相談会に参加してみてはどうでしょう？
うちは他物件でソニー生命のＦＰさんに診てもらって、それまでの不安が随分和らぎましたよ、
保険もばっちり勧誘されましたが（笑）

[362: 匿名さん]

以前のオープンポーチの件ですが、
http://www.grandopera.jp/equipment/ent.html
のようになっていればよいですよね。
これならちょっと三輪車を置く位は気になりませんが、
ブリリアの場合、オープンスペースに物を並べると、
エレベータを降りて通路を見渡すと、物の陳列状態に
なるのではと思います。それに、危険ですし。
今からでは無理でしょうか。

[363: 匿名さん]

同感ですね。スペースとしては大京さんの上の物件のように柱間に設置するのは物理的には可能ですけど、そういうところは戸建てと違って融通が利かないですよね。ポーチの他は、あと欲しいのは、バルコニーの防水コンセントだけ。それだけは余計に払っても付けて欲しかった・・・・ああ

[364: 匿名さん]

ブリリアのオープンポーチのような造りでは、
私はものを置くつもりはありませんが、
ベビーカーなど置きたいという需要は多いと思います。
占有使用スペースと言っておきながら、
ものを置くのは危ない状態にしておくのは、
売主側が無責任だとも思うのですが。いかがでしょう。

[365: ザクビー]

いいですねー、グランドオペラのポーチ。
今からは難しそうですね、できるとすれば管理規約の変更からですかね？
全戸やると費用負担の問題もあるし、消防法とかも絡んでる可能性ありますよね

ところでバルコニーの防水コンセントって何に使われんですか？
間接照明とかですかね？良かったら教えてください。
太陽電池とかで代替できるかも？

[366: 匿名さん]

防水コンセントですけど、間接照明もありますし、うちはＦ棟の下の方の階なので、人感の防犯ライトなんかをつけようと思ってたんだすけど。あとは、バルコニーに掃除機をかける時や、電気香取、軽食などを作るため電気プレートを使う時に室内からコードを引っ張ってこなくてもいいことくらいですが。まあ、贅沢だといわれればそれまでですけど・・・

[367: ザクビー]

間接照明や防犯ライトなら太陽電池で逐電するタイプのものもあると思いますが、電気プレートなんかはさすがに無理か・・
でも電気プレートいいですねー、うちもやってみたくなりました。
エアコンを取り付けるときに、コードを一本一緒に配線してもらうとかはどうでしょうね？

[368: 匿名さん]

セキチューに行ったんですが、太陽電池で逐電するタイプのものは置いてなかったですけど。電気プレートも、カセットのガスボンベ式で代用は出来ますが、危険だし面倒なので・・・
勝手なこといって申し訳ありません（クシュン）

[369: ザクビー]

ちょっとしつこいですが乗りかかった船なので・・
「人感ライト」「太陽電池」なんかで検索すると見つけられますよ、例えば、
http://www.rakuten.co.jp/akiba/457105/590271/489248/
セキチュー行ったことないのですが、大きなホームセンターなんかで相談するとあるかもしれませんね。ペンタ君にもあるのかな？
良い方法が見つかると良いですね！

[370: 匿名さん]

有難うございます。そういったところに当たってみます。お騒がせしました。

[371: 匿名さん]

ポーチの件ですが、自分でウエスト高位のラティスとかを買ってきて、
置くのは有りですかね？
でも、倒れたりすると危ないから、やっぱりダメなんでしょうか？
今からでは東京建物側で変更は難しそうですし、
自分で何とかしたいなと思っています。

[372: 匿名さん]

床に固定しないと危険ですし難しいでしょうね。それに各戸ばらばらでは不細工になって折角の高級感が損なわれてしまいますし、管理組合が立ち上がってから、何か知恵がないか話し合ってはどうでしょうか。

[373: 匿名さん]

唐木田の市民プール、アクアブルー多摩まで歩いてみました。徒歩で１０分、これは便利！健康のために活用できそうです。ともかくブリリアのロケーションは理想的ですね。　　

[374: 匿名さん]

やっぱり安いだけのことはありますよね。今更ポーチは変更不可でしょう。
このあたりは随分マンション用地の獲得が熾烈だったと聞きます。
それだけ土地確保に東京建物さんは使ったのではないでしょうか。
まあ、立地は良いですから仕方ないのでしょうが、その分やはり設備面に
出てくるのはあきらめて、前向きにいくしかないと思います！！

[375: 匿名さん]

ポーチはない方がスッキリしてていいと思います。
ベビーカーなどごちゃごちゃ置かれても見栄えが悪くなるので、できればやめていただきたい。

[376: 匿名さん]

確かに、柵があるとものを置きたくなるのが人情ですし、それもいつの間にか増えて来るものですので、ない方がいいかもしれませんね。

[377: 匿名さん]

お隣のＤ’グラ、完売になったようですね。こちらも、頑張って欲しいですね。

[378: ザクビー]

376さんの意見には妙に納得してしまいました。
しかもうちの契約した部屋のプランの場合、柵があっても
エアコンの室外機を置いたら、大したスペース残らないです・・・。
柵はそれだけの広さを確保できる物件・部屋の特権ですかね。
このマンションも角部屋なんかには柵が付いてますしね。

[379: 匿名さん]

やはりポーチがないのはどうかと。
広いトランクルームがあるならいいけど。
家の中をスルーさせたくない面倒なものって、結構ある。
傘とかベビーカーとか。
その雑多な品々を玄関に入れるほど余裕のあるひとならいいけど。
なので、逆にポーチに入れてしまえば迷惑はかからない。
小奇麗にするのは当たり前で、なんでもokってわけじゃないが、
共用部分だから何も置いては駄目（たとえば鉢植えさえも）っていうのは、これは窮屈だっせ。

[380: ザクビー]

お隣のＤ’グラ、まだ完売では無さそうですよ、
昨日うちにＤＭが届きました。
それと駅徒歩１５分くらいのとこに一件、新しいののＤＭも来ました。

[381: 匿名さん]

初めからトランクルーム無しを知って契約したのではなくて？
窮屈だろうがルールですよ・・・。

とは行ったものの530戸もあるのでそういった
「これくらいなら良いだろう、うちだけじゃないし」
的な考えでなあなあになると思われますが。
良く言われるスラム化ってのはその辺がスタートになるんじゃないかと。
ようは住人のモラルの問題ですね。

最初の居住者ぐらいきっちりできたら良いんですけどね。
（中古2代目とか賃貸居住者にそこまで期待できないと思いますし）

[382: 匿名さん]

賛成！　最初が肝心ですから、美観保持のためのルール遵守と構内美化の運動はしっかりやってゆきたいですね。

[383: 匿名さん]

Ｄ’グラ、まだ完売じゃないんですか？確かにお隣の掲示板では７戸残ってるって書いてありますね。住宅情報ナビからは消えてますけど。なかなかなんですね、やっぱり。

[384: 匿名さん]

確かにそうだと思います。
後になって、「あれがあれば。これがあれば。あーじゃない。こーじゃない」言っても、
ないものはない！規約はこう！と決まっているものを承諾して契約したはずなんだから、変えるなら今のうちですかね。

理想としては、それぞれが自由を与えられて、お互いに気持ちよく生活できるように一人一人が心がけた環境が作れればいいと思っていますが、皆さん価値観が違うわけですし、集合住宅であるマンションに住む以上、ルールーにがっちり縛られた生活をする覚悟を私はしています。
マンションに住むってそうゆう事だと思っています。
賃貸や一戸建てなら、かなりの自由があると思いますが…。

[385: 匿名さん]

消えてませんね。上の地図だけを見て、赤いマンションマークが消えているので
完売と早合点してしまいました。すみません。

[386: 匿名さん]

でもＤグラさんココに来て随分見学増えてますよ。
今議論になっているポーチもトランクルームも
ありますからね。。。　でも残っているところは
さすがに広くて高くて手が出しにくいのも事実です。

[387: ザクビー]

そうですよね〜、設備いいですよね、Ｄグラさん
うちは真南向きが条件だったからＤグラさんは早々に諦めたんですが、
もし真南向きの部屋があったらＤグラさんに決めてた可能性高いですよ

[388: 匿名さん]

Dグラさんの見学が増えてるのは実際の部屋が見られるからでしょうね。
ブリリアも建物が出来上がってきたら相当のスケール感が出てくるのでは
ないでしょうか？
ホントであれば陽当たりや眺望等も確認してから契約したい気持ちですが、
条件の良い部屋がなくなりますから、そこまで待てないですねぇ。。

[389: 匿名さん]

ブリリアの高層棟が建ったらかなりの存在感がでるでしょうね。
どうなるかちょっと楽しみですね。

[390: 匿名さん]

dグラの玄関ポーチは、狭くて、ちょっと太めの人が、荷物持って通るのは
門にぶつかっちゃいそうです。引越しのときも、冷蔵庫とか、通るのだろうか・・狭いポーチなら、無いほうがすっきりして使いやすいかなと思いました。