Brillia多摩センター（その２）

[買いたい]

新スレ建てたです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

[322: ザクビー]

>320さま
鶴牧西公園、桜が綺麗なんですか！（喜）
ますます来年の入居が楽しみになってきました！
予定通り３月末から引渡しが始まれば、
桜が新居を祝ってくれてるみたいで清々しいでしょうね〜
早く来年にならないですかね〜

[323: 匿名さん]

ブリリアの南側の通りにも桜の木を植えると聞きました。
南側の棟の人は、バルコニーでお花見ができると営業さんが話していました。
お花見しながらお散歩、本当に入居が楽しみです！

[324: 317]

　ブリリアの南の通り、もっと言うと落合・鶴牧は桜並木の道なのでとても綺麗です。
　今週末にでも車でいかれて、ぐるっと一回りすると花見気分ですよ。鶴牧西公園は花見スポットなのか分か
らないですが、家族連れがお弁当持って遊びにきてます。無料の駐車場があるので、早く行かないと駐車待ち
で並んじゃいますけどね。
　ブリリア南の桜の植樹は周辺環境に合わせるためのようです、乞田川沿いの桜も含め是非御覧下さい。

[325: 匿名さん]

頂いた図面にはバルコニーの端に「○」が書いてあり、Ｆ棟ですと２Ｆ〜１８Ｆあるいは２Ｆのみと
か、Ｅ棟ですと４Ｆ〜１８Ｆ、４Ｆのみとか注釈が付いていますが、これはバルコニーの天井に埋め
込まれた「ダウンライト（小）」なのでしょうか。そうだと嬉しいのですが。どなたか見方のお分か
りの方いらっしゃいますか？

[326: 匿名さん]

防犯のやつじゃなかったでしたっけ？ F棟だと最下（2F）と最上（18F）

[327: 匿名さん]

お答え有難う御座います。
ただ、防犯センサーは、サッシの窓ガラスのところに「○」なかにＭと書かれていますから、違うと
は思うのですが。それとも、シンクが近いので縦に通る配管の意味でしょうか？　それならがっかり
ですが。

[328: ザクビー]

バルコニーやスロップシンクなんかの配水管の事ではないでしょうか？
モデルルームガイドをお持ちでしたら１０ページの２４に写ってますよ
確かに邪魔ですよねこれ、でも目立たない色になってるだけでも良かったかなと。
バルコニーの配水管については次のページが興味深かったです。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/130.html
よかったらご参考まで

[329: 匿名さん]

有難うございました。そうですよね、確かに配管ですね。毎日部面を見ていますが、何がしか発見や
ら気になるところが出てきますね。お騒がせしました。

[330: 匿名さん]

ブリリア多摩センターのＨＰの間取りが新しく追加されているようなのですが、
うちのパソコンでは間取りの絵が表示できません。
皆さんのパソコンからは見えているのでしょうか？

>３２８さん
モデルルームガイドって何ですか？
私が見に行ったときは、立面図や敷地内配置図が１枚ずつバラバラになっている物と
その時に発売になった部屋の間取り図が載ったパンフレットしかもらってません。
モデルルームガイドとは、どんな物なのか教えて下さい。
また、間取りが全部載った図面集等もいただけるのですか？

[331: 匿名さん]

３３０です。
ＨＰの間取図見れるようになりました！
今回発表の間取りは、キッチンに床下収納があるんですね。
羨ましい・・・。
同じ間取りなのにＦ棟には付いていないので、ちょっとショックです。

[332: 匿名さん]

でも、床下収納は最下階の４階だけですよ！真下がエントランスホールなどだからでしょうね。わた
しもＦ棟ですが、床下収納はあったらいいですねー！

[333: ザクビー]

モデルルームガイドですが、モデルルームを見学するとき、
受付で黒いバインダーを渡されますよね、そのバインダーに綴じられてるものと同じもので、
モデルルームの間取りや設備の説明が書かれているものです。
いつどういった経緯でもらったものか覚えていないですが、言えば貰えるんじゃないでしょうかね。
モデルルーム前の下足箱付近のカウンターでも配布してたような・・
因みにシックハウス対策のＦ☆☆☆☆を謳ってるのは何故かこの資料だけの気がします。

[334: ザクビー]

間取り図ですが、ブライトタワーとエアリータワーのほぼ全ての図面を貰ってます。
少なくとも今ＨＰに載ってるものは全て掲載されてますよ。
因みに私が初めてモデルルームに行ったとき、既に先行販売（？）が終わって、
第一期販売の要望書を受け付けているときでした。
因みに住宅情報ナビでも公開されてますよ、間取り図。
http://www.jj-navi.com/shuto/

[335: 匿名さん]

住宅情報ナビhttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?
AR=030&SE=010&TB=A00&KM=1&NC=00123446&BSC=20&JJ_GA=tiles.FJ320A01B00001&JJ_TA=FJ320C01003_
02
を見ると、１期二次販売個数が３５戸と出てますね。肝心のブリリアのＨＰには未定とまだ書いてあ
りますが。こっちの住宅情報ナビの「間取」の方が何故か見易いし、本物の図面をスキャンンして貼
り付けたような感じで、正確ですよ。

[336: 匿名さん]

唐木田住民です。
Brillia周辺としてこの時期是非お勧めしたいのは、
鶴牧西公園のほとりにある農家風休憩施設の側から見る「シダレザクラ」と
中沢二丁目〜唐木田一丁目にまたがる「からきだの道」にある「からきだ百本シダレ」です。
どちらもお花見としては最高のポイントで地元の人達が集う穴場スポットです。
一見の価値有りですので是非お探しあれ。

[337: 匿名さん]

いろいろな名所があるのですね。からきだ百本シダレは見事そう。来年春の入居がますます楽しみに
なってきました。

[338: ザクビー]

百本シダレですか〜、見ごたえありそうですね、
シダレザクラなら既に満開ですかね〜
明日、現地へ行く予定なので見物して来ようかな。

[339: ３００]

同じく、地元桜情報。
まだ、見ごろではありませんが、落合の宝野公園の桜、とても素晴らしいです。
夜桜もいいですよ。

[340: 匿名さん]

多摩中央公園は、桜はどうなのでしょうか？

[341: 匿名さん]

ブリリアに一番近い家電量販店はどこですか？コジマは離れたところにあるようですが。地元のかた
どなたかご存知ですか。

[342: 匿名さん]

地元ではありませんが、ケーズデンキも近いですね。
車で10分以内でしょうか。
http://www.ksdenki.com/service/town.php?qzokusei_code=06&shop_code...

[343: 匿名さん]

３４１です。有難うございます。ペンタ君の裏手はもうイオンが出るらしですが、家電量販店がその
辺にあっても便利かなと思いますけど。でも、生鮮食品売り場がヨ−カドーだけでは足りないので仕
方ないかな〜

[344: 匿名さん]

＞３３３さん、３３４さん
３３０です。
やっぱり、我が家はそういった資料はもらっていないです。
契約の時にも、以前にもらった物と全く同じバラバラの資料と薄い冊子だけです。
会員優先期だったので、まだちゃんとした資料が出来ていないとは言われましたが、
出来上がったらいただけるのかな？と思っていたのに・・・。
今度ＭＲへ行く機会があったら聞いてみます。
因みに図面（平面図や立面図）も、ちゃんと綴じられた物をいただいているのでしょうか？

[345: ザクビー]

＞３３０さん
平面図や立面図はバラッバラで見難いので自分でホッチキスで綴じました（笑）
もうちょっと考えて欲しいですよね。
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘のはちゃんと冊子になってたけどな・・

[346: 匿名さん]

私もいくつかＭＲを回りましたが、図面集という形で冊子になっているか、
バインダー付きでファイルできるようになっている物でした。
捨てる場合には、バラバラの方が楽ですけどね・・・。
せっかくマンション買って、記念に保管しておきたいなと思ったので、
あれでは、ちょっと寂しい感じです。

[347: 匿名さん]

こちらのマンション買いたいと思っているのですが、
年収700万くらいで買っちゃっても大丈夫かな？
3000万近く借金するようになっちゃうのだけど。高望みしすぎかな？
分不相応ですか？

[348: 匿名さん]

＞347さん
うちはダンナと私あわせて年収700万ちょっとですが、3200万のローン組みましたよ。
ちなみにローンは夫だけで借りれました。（年収480万くらいで公務員）
後は頭金をどのくらい用意するかですね。
支払いシュミレーションを出してもらうとよいですよ。

[349: 匿名さん]

確かに図面集は他と比べると粗末ですね。各棟の間取はそれぞれ一応分冊で冊子にはなってますが、
平面・立面図などはバラバラですもんね。まあ、そんなものは立派にしなくても、売主としての工事
監理をしっかりやってもらるならいいですが。お隣のＤ’グラさんとか駅前のライオンズプラザさん
の掲示板みてると、内覧会でもいろいろ問題があるようですから。ライオンズプラザさんはこのとこ
ろ日曜も工事やってますね。いかにも突貫みたいな感じです。

[350: 匿名さん]

うちも他のＭＲにいろいろ回ったり、資料請求したりして、他の物件の資料が山積みになってます。
まだ処分していないんですが・・・。もう契約された方は他の物件の資料はもう処分されました？
記念に（？）参考に（？）取っておいたほうがいいんでしょうか？

[351: 匿名さん]

ブリリア以外でも最後まで気になっていた物件は、まだなんとなくとってありますね（笑）。捨てた
方が多いけど。

[352: 匿名さん]

全部捨てちゃいました。
未練が出そうな物件は、真っ先に（笑）。
でも、自分のアパートのゴミ収集場所に捨てにくく、
実家のゴミで出してもらいました。

[353: 匿名さん]

最後まで悩んじゃう気持ちわかります。
今日お隣さんがＯＰＥＮでしたね！実はこっそり見てみましたが
なかなか素敵でした。こっちも素敵になるといいですね！！

[354: 匿名さん]

３４７さん
私は、府中の新築マンションを買いました。
頭金０で３５００万借金をしましたよ。
その代わり、繰り上げ返済をちょびちょびしています。
うちが選んだ銀行は、３０万円から繰り上げ返済できて、
手数料がかかりません。
お互い頑張りましょう。

[355: 匿名さん]

書き込みを見て不安になってしまったのですが、一般的に年収というと、
税金等引かれる前の金額ですが、ローンの場合は引かれた後の金額を
意味しますよね？
347さんの言う年収７００万とは、引かれた後の金額ですか？
うちは、そんなに無いけど、買ってしまいました。
皆さんも同じくらいの年収ですか？
なんだか、心配になってきました。。。

[356: ザクビー]

週末現地近くを車で通ったんですが、
残念ながら車を降りて探す時間まではありませんでした、桜・・・。
できたら来週末も挑戦してみます。

>３３０さん
書き込みを読み返して見ますと、もしかして３３０さんは
物件のパンフレットも受け取ってらっしゃらないのでは？
だとしたらすごくもったいないです、是非営業さんから受け取って下さい！
５０ページ・フルカラーで超豪華ですよっ

[357: 匿名さん]

>355さん
契約者ですが、うちはかなり無謀な部類なので参考になるかわかりませんが、
税引前の年収が500万くらいで、三千万後半の額を借り入れますよ（汗）
うちは子供もいないし、予定もないし、酒もタバコもやらないからか、
ちゃんと月々の計算は成り立ってます。でも苦しいけど・・
こんな住人も居るということで・・・

[358: 匿名さん]

３５５さん
ローンでいうところの年収とは税引き前（総額）ですよ。
だからこそ借入額が増えるわけですが、実際は手取りで生活してますもんね。
私も年収５００万円台ですが資産を得ると言うことで家賃より増える支払額ですが納得してます。
やりくりすれば何とかなると思って頑張りましょう！

[359: 匿名さん]

３５７さん、３５８さん
ありがとうございます。
我が家はかろうじてですが、年収５００万円台なので、
皆さんのところより厳しいかもしれませんが、ちょっと安心しました。
家賃より減るつもりで購入に踏み切ったのに、
実際は管理費と駐車場代を考えると、ほぼ変わらなくなってしまいました。
子供はこれから・・・と思っているところなので、やっぱり無謀だったかなと
心配になっていましたが、安心できました。
家賃は消えていくけどローンは資産と考え、頑張って返していきます。
ありがとうございました。

[360: 匿名さん]

借り入れ金利が変動の場合はさらに要注意ですよ。これから金利は確実に上がります。つまり、金利見直しの時期に月々の返済額が増えると言うこと。
さらにもって言えば、マンション所有には管理費、駐車場代、修繕積み立て金（これも何年か毎に金額が上がる場合がほとんど）、固定資産税がかかってきます。お子さんもこれからというのであれば、教育費もかかります。
住宅ローン・保険スレがあるので、参考にされては？

[361: ザクビー]

モデルルームで開催されてるファイナンシャルプランナー相談会に参加してみてはどうでしょう？
うちは他物件でソニー生命のＦＰさんに診てもらって、それまでの不安が随分和らぎましたよ、
保険もばっちり勧誘されましたが（笑）

[362: 匿名さん]

以前のオープンポーチの件ですが、
http://www.grandopera.jp/equipment/ent.html
のようになっていればよいですよね。
これならちょっと三輪車を置く位は気になりませんが、
ブリリアの場合、オープンスペースに物を並べると、
エレベータを降りて通路を見渡すと、物の陳列状態に
なるのではと思います。それに、危険ですし。
今からでは無理でしょうか。

[363: 匿名さん]

同感ですね。スペースとしては大京さんの上の物件のように柱間に設置するのは物理的には可能ですけど、そういうところは戸建てと違って融通が利かないですよね。ポーチの他は、あと欲しいのは、バルコニーの防水コンセントだけ。それだけは余計に払っても付けて欲しかった・・・・ああ

[364: 匿名さん]

ブリリアのオープンポーチのような造りでは、
私はものを置くつもりはありませんが、
ベビーカーなど置きたいという需要は多いと思います。
占有使用スペースと言っておきながら、
ものを置くのは危ない状態にしておくのは、
売主側が無責任だとも思うのですが。いかがでしょう。

[365: ザクビー]

いいですねー、グランドオペラのポーチ。
今からは難しそうですね、できるとすれば管理規約の変更からですかね？
全戸やると費用負担の問題もあるし、消防法とかも絡んでる可能性ありますよね

ところでバルコニーの防水コンセントって何に使われんですか？
間接照明とかですかね？良かったら教えてください。
太陽電池とかで代替できるかも？

[366: 匿名さん]

防水コンセントですけど、間接照明もありますし、うちはＦ棟の下の方の階なので、人感の防犯ライトなんかをつけようと思ってたんだすけど。あとは、バルコニーに掃除機をかける時や、電気香取、軽食などを作るため電気プレートを使う時に室内からコードを引っ張ってこなくてもいいことくらいですが。まあ、贅沢だといわれればそれまでですけど・・・

[367: ザクビー]

間接照明や防犯ライトなら太陽電池で逐電するタイプのものもあると思いますが、電気プレートなんかはさすがに無理か・・
でも電気プレートいいですねー、うちもやってみたくなりました。
エアコンを取り付けるときに、コードを一本一緒に配線してもらうとかはどうでしょうね？

[368: 匿名さん]

セキチューに行ったんですが、太陽電池で逐電するタイプのものは置いてなかったですけど。電気プレートも、カセットのガスボンベ式で代用は出来ますが、危険だし面倒なので・・・
勝手なこといって申し訳ありません（クシュン）

[369: ザクビー]

ちょっとしつこいですが乗りかかった船なので・・
「人感ライト」「太陽電池」なんかで検索すると見つけられますよ、例えば、
http://www.rakuten.co.jp/akiba/457105/590271/489248/
セキチュー行ったことないのですが、大きなホームセンターなんかで相談するとあるかもしれませんね。ペンタ君にもあるのかな？
良い方法が見つかると良いですね！

[370: 匿名さん]

有難うございます。そういったところに当たってみます。お騒がせしました。

[371: 匿名さん]

ポーチの件ですが、自分でウエスト高位のラティスとかを買ってきて、
置くのは有りですかね？
でも、倒れたりすると危ないから、やっぱりダメなんでしょうか？
今からでは東京建物側で変更は難しそうですし、
自分で何とかしたいなと思っています。