Brillia多摩センター（その２）

[買いたい]

新スレ建てたです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

[270: 匿名さん]

今朝のBrilliaの広告では「ミニストップ誘致予定」となっています。

[271: 匿名さん]

ミニストップですか。へぇ。特に良し悪しはわからないのですが、
チンピラの溜まり場にならないで欲しいと思います。
ところで、みなさんはフロアの色のプランとかオプションとか、もう決めました？
３色あるうちの濃いのと薄いのはＭＲであったので雰囲気わかりますが、中間の奴の
イメージがいまいちつかみきれないんだよね。
なんかどれも安っぽい気もするのですが。。。

[272: ムー]

今ＷＢＳで多摩センター三越の内容をやってますね。３０代の世帯が増えているそうですよ。

[273: 匿名さん]

日経朝刊にも多摩センター三越の記事が出てましたね。
３０代女性向けの衣類・物販を強化したそうです。
お隣りのDグラさんも若い家族が多いと賑わいが出て尚良いでしょう！
と言っても２７１さんはBrilliaがお気に召さないようですがね。。

[274: 匿名さん]

先ほどのWBSで、多摩センターのマンション建設ラッシュの例として
ブリリアの建設現場が出てましたね。

>>267
＞ペンタ裏にはイオン系のデパートができる噂を聞きましたし、
おぉ！
詳細な情報持ってたら是非教えてください

[275: 匿名さん]

ミニストップになったんですね。子供がソフトクリーム好きだからいいか。
ＷＢＳ見逃してしまった、、、。
リニューアル三越は、いいかんじになって良かった。
できれば、もっと増床してほしいけどね。

[276: ムー]

５月ごろにＭＲがリニューアルするそうですがそのときは中間色のものらしいですよ。
現在大きいＭＲのほうだけ公開中だそうです。

[277: 匿名さん]

ＷＢＳ録画してたので今日見ました。
三越のリニューアルオープン
なんで休日にしないのかと思っていましたが、平日であんなに並んでいたとは驚きでした。
ファミリー向けって感じなんですね・・・。

もっと他のデパート来ないかなー。高島屋とか丸井とかルミネとか・・・
多摩センターにそれを求めちゃダメか・・（笑

[278: 匿名]

イオン系のスーパー楽しみです♪ジャスコかSATYで、若いファミリー向けの専門店街を充実させてほ
しいです。あの立地で、マックスバリューはないでしょうという気がします。
図書館は、このスレだったか、以前に多摩市のHPに掲載されてる市の計画をひいて、鶴牧方面にでき
る予定があると紹介してましたが、財政難の市ですから、既存の廃校などを利用するなど、新しいも
のが建つ可能性は低いようです。
ところで、話が戻って恐縮ですが、営業担当者が、どのデベ所属かはどうしてわかるのですか？うち
がもらった担当営業の名刺には、ブリリアのマークしか入ってないですけど…。
よくやってくださる方なので、満足してますが、皆さん営業担当者にそれぞれ聞いてるんでしょう
か？

[279: 匿名さん]

昨日、妻が朝から多摩センター三越に行ったようですが、
オープン行列も凄まじく相当な人で賑わっていたようです。
私も今日行ってきましたが、２Fがいい感じのショッピングフロアーになりましたね♪
これからの多摩センターでの買い物がとても楽しみになります！
他のデパートもたしかに欲しいところですが・・・もっと発展するといいですね。

[280: ザクビー]

私も三越の折込広告もWBSも観ました!
広告見て、先着順の特典に惹かれてたんですが、
当日は3500人も並んでたんですね!あの突風の中!?
多摩ニュータウンにとってファミリー向けのデパートが
どれだけ待望だったかがわかった気がします。

[281: ザクビー]

ファミリーの方の書き込みが多いようですが、
実際入居される方もファミリーの方が多いのでしょうか。
因みにうちは夫婦二人暮しなんです。
お子さんの居る世帯と居ない世帯、どのくらいの比率なんでしょうかね。

[282: 匿名さん]

久しぶりに来てみましたが、イオン系スーパー・無印・ミニストップといい感じになってきました
ね。

[283: ザクビー]

遠方の方、三越のＨＰで新オープンの三越のチラシが見れますよ！
http://a400.g.akamai.net/7/400/7016/81ed98d79a554f/www.mitsukoshi.co.j...

[284: ザクビー]

上記ＵＲＬ訂正します、
http://www.mitsukoshi.co.jp/sinfo/st_tama.asp
他の掲示板から引っ張ってきたので。失礼しました。

[285: 匿名さん]

営業の方が、このあたり随分変わると思いますよ、、と言っていた。
旧公団の土地の叩き売り効果が出てきたのか？　いつくかの企業進出もあると匂わせていた。
ペンタ裏は、土地が売却されたことは確からしいが、それ以上は聞いていないと言っていた。
土地も、きれいに整地されているし、なんらかの商業施設が近々建設されるのは間違いない。
どんなのができるか、楽しみということですね。

[286: 匿名さん]

イオン系のデパートが出来るというのは、ペンタくんの「裏」（白いほう）、
つまり煉瓦坂方面のことですよね？

どうせなら集客が見込めそうな駅側に作ったほうが・・・・・

[287: 海兵３７期]

契約者の皆様、私も思いきって契約致しました。
（実印を押すときはちょっと緊張しました…）
皆様、宜しくお願い致します。

[288: 匿名さん]

うちも夫婦２人世帯です。
今日ＭＲに行って、ついでに三越行ってみました。以前よりはずっと人でにぎわってましたね。
オープン記念？でカズンのライブやってたのできいてきました。
多摩センターをテーマにした曲があって、そのうち、この街の住民になるのかなぁなんて
思って聴いてちょっとウルっときちゃいました。
イオン系スーパーの話、営業さんにぶつけてみましたが、明確には返事してくれませんでしたね。
個人的には大型の楽器店が欲しいとこです。
ＭＲは狭い方がもう閉鎖されてたので、広い方で床の色をみてきました。
落ち着いていていいんだけど、暗いかなぁ。うーん。悩むとこだね。

[289: 匿名さん]

ミニストップですか・・・。
はっきり言って弁当類は3大コンビニに比べてかなり格下です。
合わない人はきついと思うので、「忙しい時は中のコンビニで弁当」とか考えてる人はご注意。
ソフトクリームとかお店で作る揚げ物とかはおいしいんですけどね。

>>281
営業さんに聞いたところ、
30代中盤〜50代ぐらいが中心なようです。
子供率はわかりませんが、一般的にはすでに子持ち〜子供独立って感じでしょうね。
モデルルームに来ている人も40代〜50代が多かった気がします。
間取りもほぼ100％ファミリー向けですし。

[290: 匿名さん]

わざわざ営業さんに質問するほどのことでもないかなと思って…

図面を何度も見ても、「犬の足洗い場」がどこにあるのか見つからないので
もし、ご存知の方いらっしゃたら教えて下さい。

ちなみに犬と一緒に住む予定です。よろしくお願いします。

[291: ザクビー]

>>290さん
あー、それ私も気になってました、私も知りたいです、
ご存知の方、宜しくお願いします。

[292: ザクビー]

>>海兵３７期さん
ご契約おめでとうございます！！
私はハンコ押すときは風邪で思考が半分麻痺してて、あまり緊張感は無かったんですが、
印影が汚くなったらどうしよう？とか、そんなことに緊張してました（笑）
こちらこそ、これから末永く宜しくお願い致します。

[293: 匿名さん]

多摩センターのイベントにはもう欠かせないって言うほど「カズン」は来てくれてますね。
多摩センにゆかりのあるミュージシャンなのでしょうか。
コンビニは当初「am/pm」とも聞いていましたが、ミニストップの予定なんですね。
(そもそも多摩ニュータウンでampm見かけないですけど)
ミニストップはお弁当あまり食べないので知らないですが、
デザートに力を入れている感がありますね。
ソフトクリームやパフェは低価格で季節ごとに楽しめます。
ただコンビニに行くには一旦外へ出て廻っていくとか…セキュリティ的に。

[294: 海兵３７期]

>ザクビーさん

どうもありがとうございます。
契約会のときは成約ボード(？)のバラの花が随分沢山あって驚きました。
１年後の入居が待ち遠しいですね。
これからも情報交換して下さいね。

[295: 匿名さん]

犬の足洗い場ってあるんですか？
ここは他と比べるとペットについての規約が緩いので、そういった物も無いのでは？
でも、体高３０センチ以上は、Ｄ棟３階（？）でしか飼えないし、
それ以外の小型犬は廊下は抱っこしなければいけないのなら、足洗い場は必要ですよね。

大雑把な人間は住みやすそうですね、ここは。
お布団はベランダに干してはいけないのに、鉢植えはベランダの外側に
テラスポットで吊るせたり。
後々トラブルにならないいな・・・と思います。

[296: 匿名さん]

私も先週契約しました。
思えば5年近くマンションを買おうと色んなMRを見てまわり、
気に入っても価格が自分達の予算を超えていたり、予算内で探せば環境が
悪かったりと、果たして自分達が満足（納得？）して買えるマンションが
あるのだろうかと思ったりしました。でもこの物件も色々悩みましたが
総合的にみて私達の希望に合致していると思い購入を決意しました。
申し込みまでたっぷりと考える時間があったので、希望住戸に当選してからは
スムーズなもので、契約も分からないことや不安なことはしっかり確認でき、
契約終わった後は、なんだかすがすがしい気分でした。
後は、これから販売される他の住戸が完売になることを祈りつつ・・・。
これから同じ住民になられる方どうぞよろしくお願いいたします！！

[297: 匿名さん]

私も先日契約してきました！みなさん、よろしくおねがいします！！
で、ペットの足洗い場ですがD棟エントランス横にありますよ。
（その他の棟の居住者は少し面倒くさいですけどね・・・。）
それにコンビニへは中庭からの出入り口（ホテル錠）で行けるそうです。
エントランスではなく、ちょっとした出入り口だそうですが。

[298: 匿名さん]

＞295
几帳面な方は住まない方が良いかもしれないですね。

[299: 匿名さん]

＞297さん
　290です

「ペットの足洗い場」図面で確認できました。ありがとうございました。
お散歩の時間帯って皆さん同じぐらいになると思いますが、
ここだけで足りますかね？
私も実際、使うことになるか分かりませんが…^_^;

コンビ二が中から行けるのは便利ですね！　

[300: 匿名さん]

マンション質問スレで見たことがあるのだけど、玄関前のポーチ（共有部分ですが）に
鉢植えや、ベビーカーなどって、ここの規約だと置いていいの？
あまり、几帳面でない契約者より

[301: 匿名さん]

私はＮＧだと思ってました。大きな部屋のタイプで門がついているタイプ
の場合はどうかわかりませんが。

[302: ザクビー]

>>296、297さん
皆さんご契約おめでとうございます。ご契約の報告が続くと嬉しいですね、
５年間じっくり検討された方が最後に選んだ物件、と聞くとなんだか心強いです！
今後とも宜しくお願いします！

[303: 海兵３７期]

まだ先の話ですが、実は来年４月から小学生になる子供がいまして、
どの小学校を選択すべきか判断材料がなくて全く判りません…。
営業さんから貰った多摩センター地区ガイドブックによると、
一応通学可能な小学校として南鶴牧、大松台、西落合の３つ
あるようですが…。
ご存知の方、地元の方、何か情報を頂けるととても嬉しいです。
学童クラブ（放課後預かりの施設）とかの内容も判ると助かります。
宜しくお願いします。

[304: ザクビー]

>300 さん
管理規約を見てみましたら、色々と条件は書かれていますが、
ベビーカーは該当しなさそうですね。
門が付いてる（ポーチ）か門が付いてない（オープンポーチ）かの差は無さそうですね、

[305: 匿名さん]

>303さん
過去の記事にも同様の話題があったかもしれませんが、
Brillia多摩センターの学区域は「南鶴牧小」です。
ただ多摩市は学校選択制を採用しているので、
募集定員数の範囲内で抽選ですが越境も可能です。
南鶴は現在生徒数が少ないようですが、BrilliaとDグラⅡの影響で増えるかもしれません。
ただ人気が高いのは「大松台小」のように感じます。
教育方針や何かに違いがあるかはさっぱりわかりませんが、
私は近所に住んでいて確かに大松台の校舎はかっこいいと感じます。
ただ以前に南鶴出身者の投稿もありましたとおりどちらにせよこのあたりの環境は良いようです。
ちなみに中学校はどちらに行こうが「鶴牧中」の学区域です。
あと現在大松台だったか？で受け入れている学童クラブは、
近くに新しく建つ予定の施設に移管するみたいです。（図書館と児童館が一緒の施設だという噂）

[306: 匿名さん]

プライベートガーデンからコンビニへのアクセスですが、図面をみると、エクササイズスタジオの
脇から下に降りる階段が付いていますが、この階段の折りきったあたりにでも鍵で開ける扉が設置
されているんですかね？

[307: ３００]

ザクビーさん、ありがとうございます。
他の棟の販売は、ゴールデンウィークあたりからと、秋からとになるらしいので
この掲示板も、しばらくは
契約者の情報交換スレになるのかな？
なにはともあれ、ここを訪れる方って、皆さん良識あるかんじで好感もてますし、
購入してよかったと、そんな些細の事でも自己満足している今日この頃です。

[308: 匿名さん]

２９７です。
プライベートリビングガーデンからコンビニへの出入り口はA棟寄りですよ。
イメージとしては店舗用の駐輪場およびバイク置場付近ですね。
何分、このマンションは大きいので図面もわかりにくいかもしれません。。
営業さんも一生懸命図面を広げて説明してくれましたが全然わからなかったので
模型コーナーに同行してもらって復習しましたから万全！？です。
大体の位置関係はわかりますので、聞いてくださーい！

[309: 匿名さん]

３０８さん
コンビニ出入り口のこと、有難うございました。

[310: 匿名さん]

オープンポーチの件、私も気になり担当営業さんに聞いてみました。
ベビーカー，三輪車，折りたたみ自転車等、動かせる物は可。
盗難の心配があるので置く人は居ないと思いますが、ゴルフ道具、スキー板やボード（立て掛けは不
可）も可。
鉢植えは置いて良いけど、鉢を置く台は不可だそうです。
物置やタイヤは不可。
というお話でした。
但し廊下では、ベビーカーは押して歩いても良いが、三輪車と折りたたみ自転車は持ち上げないとい
けないそうです。
去年の１１月に確認した内容なので、その後変わっているかもしれませんが、一応載せておきます。
最終的には、管理組合が立ち上がってから詳細が決まるとの事でした。

それと、ベランダについては、ベランダより外側へは物を出してはいけないそうです。
洗濯物干しについては、転倒しない物なら大丈夫そうなことを言っていましたが、
こちらも最終的には管理組合で決まるそうです。

[311: 匿名さん]

オープンポーチと開放廊下の境界に、簡単な柵があればよかったのに、と思いました。オープンポー
チにいろいろな物が常時置いてあると、地震などの非難時に散乱して危険ですし、車輪のついている
ものは、地震でなくても動く可能性はあります。また、一時的にしろポーチ境界から物がはみ出して
いる、ということが多ければ、来客時のマンションの印象にも響き兼ねません。といっても、今から
柵の設置は無理でしょうけど。

[312: 匿名さん]

同感です。室内の設備は後に変更できるけれど、ポーチの柵なんかは
無理ですからね。たとえばあと１０万高くても柵はつけておいて欲しかったですね。

[313: 匿名さん]

あとバルコニーの防水コンセントも！

[314: 匿名さん]

>几帳面な方は住まない方が良いかもしれないですね。
と、言われてしまいそうですが、私も同感です。
植木鉢もだんだん広がってオープンポーチからはみ出して並べる人も現れかねないですものね。
買う時は、柵や門がない分、玄関前が広々して見えて気に入っていたのですが、
現実問題を考えてくると、ちょっと心配です。
ま、我が家の場合は、ポーチ付の部屋を買うだけの余裕も無かったというのも事実ですが・・・。

[315: ザクビー]

防水コンセント、ありませんでしたっけ！？(^^ゞ
ポーチの柵も欲しいですよね、お隣のダイワハウスさんにはあるし・・
他にも正直お金払ってでも欲しかった設備、かなりいっぱいありますよ〜
この物件は環境を買ったって感じです、特に公園！

>307さん
私も以前に検討してた物件が結構雰囲気悪かったので、
ここのスレはなんだか落ち着いてて嬉しいです。
実際のマンションもこんな平和な感じにしたいですね！
あと、4月中にも追加販売の部屋があるらしいですよ、

[316: 匿名さん]

３０２、３０３です。まあ、言い出したらきりがありませんね。ブリリアは、仰るとおり
多摩センター最高のロケーションと環境ですね、これは確かだと思います。

[317: 匿名さん]

ご購入を決められた方がたくさんで楽しく読ませていただいております。運営の方針を決める際に
もD’グラに挟まれているので共通認識で地域の活性化に結び付けられればいいな〜と考えておりま
す。
　内装は扉の張り合わせ部分が悪いな〜と感じておりますが、引渡し前のチェックで運しだいでしょ
うが、手直し指摘の前提でチェックをしたいと考えております。
　始発駅唐木田からの出発で座って出勤、帰りは多摩センターから帰ろうと思いますが、唐木田まで
歩かれた方おられますか？20分弱で下りなので、それほどしんどくないと思っておりますが、まだ歩
いてないので・・・。

[318: 匿名さん]

先日歩いてみました。Ｄ’グラから鶴牧西公園脇を通って行けは、期唐木田駅までそう急がないでも
１５分で充分行けますよ。

[319: 海兵３７期]

>305さま

情報ありがとうございました。
とても参考になります。
このような知識はなかなか得られないので助かります。

[320: 317]

　>318様
　情報ありがとうございます。
　昨年春に鶴牧西公園にいったのですが、ブリリアから唐木田までの道程の桜が物凄く綺麗だったの
を覚えております。
　来年入居するのが一層楽しみになってきました。7：40の唐木田急行で大手町まで1時間の時間の使
い方を考えてみようと考えております。

　ありがとうございました。

[321: 匿名さん]

３１８です。そうですね、唐木田までの道のりの半分以上は散歩気分で歩ける感じです。行きが唐木
田から、帰りは多摩センターというのは名案ですね。

[322: ザクビー]

>320さま
鶴牧西公園、桜が綺麗なんですか！（喜）
ますます来年の入居が楽しみになってきました！
予定通り３月末から引渡しが始まれば、
桜が新居を祝ってくれてるみたいで清々しいでしょうね〜
早く来年にならないですかね〜

[323: 匿名さん]

ブリリアの南側の通りにも桜の木を植えると聞きました。
南側の棟の人は、バルコニーでお花見ができると営業さんが話していました。
お花見しながらお散歩、本当に入居が楽しみです！

[324: 317]

　ブリリアの南の通り、もっと言うと落合・鶴牧は桜並木の道なのでとても綺麗です。
　今週末にでも車でいかれて、ぐるっと一回りすると花見気分ですよ。鶴牧西公園は花見スポットなのか分か
らないですが、家族連れがお弁当持って遊びにきてます。無料の駐車場があるので、早く行かないと駐車待ち
で並んじゃいますけどね。
　ブリリア南の桜の植樹は周辺環境に合わせるためのようです、乞田川沿いの桜も含め是非御覧下さい。

[325: 匿名さん]

頂いた図面にはバルコニーの端に「○」が書いてあり、Ｆ棟ですと２Ｆ〜１８Ｆあるいは２Ｆのみと
か、Ｅ棟ですと４Ｆ〜１８Ｆ、４Ｆのみとか注釈が付いていますが、これはバルコニーの天井に埋め
込まれた「ダウンライト（小）」なのでしょうか。そうだと嬉しいのですが。どなたか見方のお分か
りの方いらっしゃいますか？

[326: 匿名さん]

防犯のやつじゃなかったでしたっけ？ F棟だと最下（2F）と最上（18F）

[327: 匿名さん]

お答え有難う御座います。
ただ、防犯センサーは、サッシの窓ガラスのところに「○」なかにＭと書かれていますから、違うと
は思うのですが。それとも、シンクが近いので縦に通る配管の意味でしょうか？　それならがっかり
ですが。

[328: ザクビー]

バルコニーやスロップシンクなんかの配水管の事ではないでしょうか？
モデルルームガイドをお持ちでしたら１０ページの２４に写ってますよ
確かに邪魔ですよねこれ、でも目立たない色になってるだけでも良かったかなと。
バルコニーの配水管については次のページが興味深かったです。
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/130.html
よかったらご参考まで

[329: 匿名さん]

有難うございました。そうですよね、確かに配管ですね。毎日部面を見ていますが、何がしか発見や
ら気になるところが出てきますね。お騒がせしました。

[330: 匿名さん]

ブリリア多摩センターのＨＰの間取りが新しく追加されているようなのですが、
うちのパソコンでは間取りの絵が表示できません。
皆さんのパソコンからは見えているのでしょうか？

>３２８さん
モデルルームガイドって何ですか？
私が見に行ったときは、立面図や敷地内配置図が１枚ずつバラバラになっている物と
その時に発売になった部屋の間取り図が載ったパンフレットしかもらってません。
モデルルームガイドとは、どんな物なのか教えて下さい。
また、間取りが全部載った図面集等もいただけるのですか？

[331: 匿名さん]

３３０です。
ＨＰの間取図見れるようになりました！
今回発表の間取りは、キッチンに床下収納があるんですね。
羨ましい・・・。
同じ間取りなのにＦ棟には付いていないので、ちょっとショックです。

[332: 匿名さん]

でも、床下収納は最下階の４階だけですよ！真下がエントランスホールなどだからでしょうね。わた
しもＦ棟ですが、床下収納はあったらいいですねー！

[333: ザクビー]

モデルルームガイドですが、モデルルームを見学するとき、
受付で黒いバインダーを渡されますよね、そのバインダーに綴じられてるものと同じもので、
モデルルームの間取りや設備の説明が書かれているものです。
いつどういった経緯でもらったものか覚えていないですが、言えば貰えるんじゃないでしょうかね。
モデルルーム前の下足箱付近のカウンターでも配布してたような・・
因みにシックハウス対策のＦ☆☆☆☆を謳ってるのは何故かこの資料だけの気がします。

[334: ザクビー]

間取り図ですが、ブライトタワーとエアリータワーのほぼ全ての図面を貰ってます。
少なくとも今ＨＰに載ってるものは全て掲載されてますよ。
因みに私が初めてモデルルームに行ったとき、既に先行販売（？）が終わって、
第一期販売の要望書を受け付けているときでした。
因みに住宅情報ナビでも公開されてますよ、間取り図。
http://www.jj-navi.com/shuto/

[335: 匿名さん]

住宅情報ナビhttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?
AR=030&SE=010&TB=A00&KM=1&NC=00123446&BSC=20&JJ_GA=tiles.FJ320A01B00001&JJ_TA=FJ320C01003_
02
を見ると、１期二次販売個数が３５戸と出てますね。肝心のブリリアのＨＰには未定とまだ書いてあ
りますが。こっちの住宅情報ナビの「間取」の方が何故か見易いし、本物の図面をスキャンンして貼
り付けたような感じで、正確ですよ。

[336: 匿名さん]

唐木田住民です。
Brillia周辺としてこの時期是非お勧めしたいのは、
鶴牧西公園のほとりにある農家風休憩施設の側から見る「シダレザクラ」と
中沢二丁目〜唐木田一丁目にまたがる「からきだの道」にある「からきだ百本シダレ」です。
どちらもお花見としては最高のポイントで地元の人達が集う穴場スポットです。
一見の価値有りですので是非お探しあれ。

[337: 匿名さん]

いろいろな名所があるのですね。からきだ百本シダレは見事そう。来年春の入居がますます楽しみに
なってきました。

[338: ザクビー]

百本シダレですか〜、見ごたえありそうですね、
シダレザクラなら既に満開ですかね〜
明日、現地へ行く予定なので見物して来ようかな。

[339: ３００]

同じく、地元桜情報。
まだ、見ごろではありませんが、落合の宝野公園の桜、とても素晴らしいです。
夜桜もいいですよ。

[340: 匿名さん]

多摩中央公園は、桜はどうなのでしょうか？

[341: 匿名さん]

ブリリアに一番近い家電量販店はどこですか？コジマは離れたところにあるようですが。地元のかた
どなたかご存知ですか。

[342: 匿名さん]

地元ではありませんが、ケーズデンキも近いですね。
車で10分以内でしょうか。
http://www.ksdenki.com/service/town.php?qzokusei_code=06&shop_code...

[343: 匿名さん]

３４１です。有難うございます。ペンタ君の裏手はもうイオンが出るらしですが、家電量販店がその
辺にあっても便利かなと思いますけど。でも、生鮮食品売り場がヨ−カドーだけでは足りないので仕
方ないかな〜

[344: 匿名さん]

＞３３３さん、３３４さん
３３０です。
やっぱり、我が家はそういった資料はもらっていないです。
契約の時にも、以前にもらった物と全く同じバラバラの資料と薄い冊子だけです。
会員優先期だったので、まだちゃんとした資料が出来ていないとは言われましたが、
出来上がったらいただけるのかな？と思っていたのに・・・。
今度ＭＲへ行く機会があったら聞いてみます。
因みに図面（平面図や立面図）も、ちゃんと綴じられた物をいただいているのでしょうか？

[345: ザクビー]

＞３３０さん
平面図や立面図はバラッバラで見難いので自分でホッチキスで綴じました（笑）
もうちょっと考えて欲しいですよね。
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘のはちゃんと冊子になってたけどな・・

[346: 匿名さん]

私もいくつかＭＲを回りましたが、図面集という形で冊子になっているか、
バインダー付きでファイルできるようになっている物でした。
捨てる場合には、バラバラの方が楽ですけどね・・・。
せっかくマンション買って、記念に保管しておきたいなと思ったので、
あれでは、ちょっと寂しい感じです。

[347: 匿名さん]

こちらのマンション買いたいと思っているのですが、
年収700万くらいで買っちゃっても大丈夫かな？
3000万近く借金するようになっちゃうのだけど。高望みしすぎかな？
分不相応ですか？

[348: 匿名さん]

＞347さん
うちはダンナと私あわせて年収700万ちょっとですが、3200万のローン組みましたよ。
ちなみにローンは夫だけで借りれました。（年収480万くらいで公務員）
後は頭金をどのくらい用意するかですね。
支払いシュミレーションを出してもらうとよいですよ。

[349: 匿名さん]

確かに図面集は他と比べると粗末ですね。各棟の間取はそれぞれ一応分冊で冊子にはなってますが、
平面・立面図などはバラバラですもんね。まあ、そんなものは立派にしなくても、売主としての工事
監理をしっかりやってもらるならいいですが。お隣のＤ’グラさんとか駅前のライオンズプラザさん
の掲示板みてると、内覧会でもいろいろ問題があるようですから。ライオンズプラザさんはこのとこ
ろ日曜も工事やってますね。いかにも突貫みたいな感じです。

[350: 匿名さん]

うちも他のＭＲにいろいろ回ったり、資料請求したりして、他の物件の資料が山積みになってます。
まだ処分していないんですが・・・。もう契約された方は他の物件の資料はもう処分されました？
記念に（？）参考に（？）取っておいたほうがいいんでしょうか？

[351: 匿名さん]

ブリリア以外でも最後まで気になっていた物件は、まだなんとなくとってありますね（笑）。捨てた
方が多いけど。

[352: 匿名さん]

全部捨てちゃいました。
未練が出そうな物件は、真っ先に（笑）。
でも、自分のアパートのゴミ収集場所に捨てにくく、
実家のゴミで出してもらいました。

[353: 匿名さん]

最後まで悩んじゃう気持ちわかります。
今日お隣さんがＯＰＥＮでしたね！実はこっそり見てみましたが
なかなか素敵でした。こっちも素敵になるといいですね！！

[354: 匿名さん]

３４７さん
私は、府中の新築マンションを買いました。
頭金０で３５００万借金をしましたよ。
その代わり、繰り上げ返済をちょびちょびしています。
うちが選んだ銀行は、３０万円から繰り上げ返済できて、
手数料がかかりません。
お互い頑張りましょう。

[355: 匿名さん]

書き込みを見て不安になってしまったのですが、一般的に年収というと、
税金等引かれる前の金額ですが、ローンの場合は引かれた後の金額を
意味しますよね？
347さんの言う年収７００万とは、引かれた後の金額ですか？
うちは、そんなに無いけど、買ってしまいました。
皆さんも同じくらいの年収ですか？
なんだか、心配になってきました。。。

[356: ザクビー]

週末現地近くを車で通ったんですが、
残念ながら車を降りて探す時間まではありませんでした、桜・・・。
できたら来週末も挑戦してみます。

>３３０さん
書き込みを読み返して見ますと、もしかして３３０さんは
物件のパンフレットも受け取ってらっしゃらないのでは？
だとしたらすごくもったいないです、是非営業さんから受け取って下さい！
５０ページ・フルカラーで超豪華ですよっ

[357: 匿名さん]

>355さん
契約者ですが、うちはかなり無謀な部類なので参考になるかわかりませんが、
税引前の年収が500万くらいで、三千万後半の額を借り入れますよ（汗）
うちは子供もいないし、予定もないし、酒もタバコもやらないからか、
ちゃんと月々の計算は成り立ってます。でも苦しいけど・・
こんな住人も居るということで・・・

[358: 匿名さん]

３５５さん
ローンでいうところの年収とは税引き前（総額）ですよ。
だからこそ借入額が増えるわけですが、実際は手取りで生活してますもんね。
私も年収５００万円台ですが資産を得ると言うことで家賃より増える支払額ですが納得してます。
やりくりすれば何とかなると思って頑張りましょう！

[359: 匿名さん]

３５７さん、３５８さん
ありがとうございます。
我が家はかろうじてですが、年収５００万円台なので、
皆さんのところより厳しいかもしれませんが、ちょっと安心しました。
家賃より減るつもりで購入に踏み切ったのに、
実際は管理費と駐車場代を考えると、ほぼ変わらなくなってしまいました。
子供はこれから・・・と思っているところなので、やっぱり無謀だったかなと
心配になっていましたが、安心できました。
家賃は消えていくけどローンは資産と考え、頑張って返していきます。
ありがとうございました。

[360: 匿名さん]

借り入れ金利が変動の場合はさらに要注意ですよ。これから金利は確実に上がります。つまり、金利見直しの時期に月々の返済額が増えると言うこと。
さらにもって言えば、マンション所有には管理費、駐車場代、修繕積み立て金（これも何年か毎に金額が上がる場合がほとんど）、固定資産税がかかってきます。お子さんもこれからというのであれば、教育費もかかります。
住宅ローン・保険スレがあるので、参考にされては？

[361: ザクビー]

モデルルームで開催されてるファイナンシャルプランナー相談会に参加してみてはどうでしょう？
うちは他物件でソニー生命のＦＰさんに診てもらって、それまでの不安が随分和らぎましたよ、
保険もばっちり勧誘されましたが（笑）

[362: 匿名さん]

以前のオープンポーチの件ですが、
http://www.grandopera.jp/equipment/ent.html
のようになっていればよいですよね。
これならちょっと三輪車を置く位は気になりませんが、
ブリリアの場合、オープンスペースに物を並べると、
エレベータを降りて通路を見渡すと、物の陳列状態に
なるのではと思います。それに、危険ですし。
今からでは無理でしょうか。

[363: 匿名さん]

同感ですね。スペースとしては大京さんの上の物件のように柱間に設置するのは物理的には可能ですけど、そういうところは戸建てと違って融通が利かないですよね。ポーチの他は、あと欲しいのは、バルコニーの防水コンセントだけ。それだけは余計に払っても付けて欲しかった・・・・ああ

[364: 匿名さん]

ブリリアのオープンポーチのような造りでは、
私はものを置くつもりはありませんが、
ベビーカーなど置きたいという需要は多いと思います。
占有使用スペースと言っておきながら、
ものを置くのは危ない状態にしておくのは、
売主側が無責任だとも思うのですが。いかがでしょう。

[365: ザクビー]

いいですねー、グランドオペラのポーチ。
今からは難しそうですね、できるとすれば管理規約の変更からですかね？
全戸やると費用負担の問題もあるし、消防法とかも絡んでる可能性ありますよね

ところでバルコニーの防水コンセントって何に使われんですか？
間接照明とかですかね？良かったら教えてください。
太陽電池とかで代替できるかも？

[366: 匿名さん]

防水コンセントですけど、間接照明もありますし、うちはＦ棟の下の方の階なので、人感の防犯ライトなんかをつけようと思ってたんだすけど。あとは、バルコニーに掃除機をかける時や、電気香取、軽食などを作るため電気プレートを使う時に室内からコードを引っ張ってこなくてもいいことくらいですが。まあ、贅沢だといわれればそれまでですけど・・・

[367: ザクビー]

間接照明や防犯ライトなら太陽電池で逐電するタイプのものもあると思いますが、電気プレートなんかはさすがに無理か・・
でも電気プレートいいですねー、うちもやってみたくなりました。
エアコンを取り付けるときに、コードを一本一緒に配線してもらうとかはどうでしょうね？

[368: 匿名さん]

セキチューに行ったんですが、太陽電池で逐電するタイプのものは置いてなかったですけど。電気プレートも、カセットのガスボンベ式で代用は出来ますが、危険だし面倒なので・・・
勝手なこといって申し訳ありません（クシュン）

[369: ザクビー]

ちょっとしつこいですが乗りかかった船なので・・
「人感ライト」「太陽電池」なんかで検索すると見つけられますよ、例えば、
http://www.rakuten.co.jp/akiba/457105/590271/489248/
セキチュー行ったことないのですが、大きなホームセンターなんかで相談するとあるかもしれませんね。ペンタ君にもあるのかな？
良い方法が見つかると良いですね！

[370: 匿名さん]

有難うございます。そういったところに当たってみます。お騒がせしました。

[371: 匿名さん]

ポーチの件ですが、自分でウエスト高位のラティスとかを買ってきて、
置くのは有りですかね？
でも、倒れたりすると危ないから、やっぱりダメなんでしょうか？
今からでは東京建物側で変更は難しそうですし、
自分で何とかしたいなと思っています。

[372: 匿名さん]

床に固定しないと危険ですし難しいでしょうね。それに各戸ばらばらでは不細工になって折角の高級感が損なわれてしまいますし、管理組合が立ち上がってから、何か知恵がないか話し合ってはどうでしょうか。

[373: 匿名さん]

唐木田の市民プール、アクアブルー多摩まで歩いてみました。徒歩で１０分、これは便利！健康のために活用できそうです。ともかくブリリアのロケーションは理想的ですね。　　

[374: 匿名さん]

やっぱり安いだけのことはありますよね。今更ポーチは変更不可でしょう。
このあたりは随分マンション用地の獲得が熾烈だったと聞きます。
それだけ土地確保に東京建物さんは使ったのではないでしょうか。
まあ、立地は良いですから仕方ないのでしょうが、その分やはり設備面に
出てくるのはあきらめて、前向きにいくしかないと思います！！

[375: 匿名さん]

ポーチはない方がスッキリしてていいと思います。
ベビーカーなどごちゃごちゃ置かれても見栄えが悪くなるので、できればやめていただきたい。

[376: 匿名さん]

確かに、柵があるとものを置きたくなるのが人情ですし、それもいつの間にか増えて来るものですので、ない方がいいかもしれませんね。

[377: 匿名さん]

お隣のＤ’グラ、完売になったようですね。こちらも、頑張って欲しいですね。

[378: ザクビー]

376さんの意見には妙に納得してしまいました。
しかもうちの契約した部屋のプランの場合、柵があっても
エアコンの室外機を置いたら、大したスペース残らないです・・・。
柵はそれだけの広さを確保できる物件・部屋の特権ですかね。
このマンションも角部屋なんかには柵が付いてますしね。

[379: 匿名さん]

やはりポーチがないのはどうかと。
広いトランクルームがあるならいいけど。
家の中をスルーさせたくない面倒なものって、結構ある。
傘とかベビーカーとか。
その雑多な品々を玄関に入れるほど余裕のあるひとならいいけど。
なので、逆にポーチに入れてしまえば迷惑はかからない。
小奇麗にするのは当たり前で、なんでもokってわけじゃないが、
共用部分だから何も置いては駄目（たとえば鉢植えさえも）っていうのは、これは窮屈だっせ。

[380: ザクビー]

お隣のＤ’グラ、まだ完売では無さそうですよ、
昨日うちにＤＭが届きました。
それと駅徒歩１５分くらいのとこに一件、新しいののＤＭも来ました。

[381: 匿名さん]

初めからトランクルーム無しを知って契約したのではなくて？
窮屈だろうがルールですよ・・・。

とは行ったものの530戸もあるのでそういった
「これくらいなら良いだろう、うちだけじゃないし」
的な考えでなあなあになると思われますが。
良く言われるスラム化ってのはその辺がスタートになるんじゃないかと。
ようは住人のモラルの問題ですね。

最初の居住者ぐらいきっちりできたら良いんですけどね。
（中古2代目とか賃貸居住者にそこまで期待できないと思いますし）

[382: 匿名さん]

賛成！　最初が肝心ですから、美観保持のためのルール遵守と構内美化の運動はしっかりやってゆきたいですね。

[383: 匿名さん]

Ｄ’グラ、まだ完売じゃないんですか？確かにお隣の掲示板では７戸残ってるって書いてありますね。住宅情報ナビからは消えてますけど。なかなかなんですね、やっぱり。

[384: 匿名さん]

確かにそうだと思います。
後になって、「あれがあれば。これがあれば。あーじゃない。こーじゃない」言っても、
ないものはない！規約はこう！と決まっているものを承諾して契約したはずなんだから、変えるなら今のうちですかね。

理想としては、それぞれが自由を与えられて、お互いに気持ちよく生活できるように一人一人が心がけた環境が作れればいいと思っていますが、皆さん価値観が違うわけですし、集合住宅であるマンションに住む以上、ルールーにがっちり縛られた生活をする覚悟を私はしています。
マンションに住むってそうゆう事だと思っています。
賃貸や一戸建てなら、かなりの自由があると思いますが…。

[385: 匿名さん]

消えてませんね。上の地図だけを見て、赤いマンションマークが消えているので
完売と早合点してしまいました。すみません。

[386: 匿名さん]

でもＤグラさんココに来て随分見学増えてますよ。
今議論になっているポーチもトランクルームも
ありますからね。。。　でも残っているところは
さすがに広くて高くて手が出しにくいのも事実です。

[387: ザクビー]

そうですよね〜、設備いいですよね、Ｄグラさん
うちは真南向きが条件だったからＤグラさんは早々に諦めたんですが、
もし真南向きの部屋があったらＤグラさんに決めてた可能性高いですよ

[388: 匿名さん]

Dグラさんの見学が増えてるのは実際の部屋が見られるからでしょうね。
ブリリアも建物が出来上がってきたら相当のスケール感が出てくるのでは
ないでしょうか？
ホントであれば陽当たりや眺望等も確認してから契約したい気持ちですが、
条件の良い部屋がなくなりますから、そこまで待てないですねぇ。。

[389: 匿名さん]

ブリリアの高層棟が建ったらかなりの存在感がでるでしょうね。
どうなるかちょっと楽しみですね。

[390: 匿名さん]

dグラの玄関ポーチは、狭くて、ちょっと太めの人が、荷物持って通るのは
門にぶつかっちゃいそうです。引越しのときも、冷蔵庫とか、通るのだろうか・・狭いポーチなら、無いほうがすっきりして使いやすいかなと思いました。

[391: 匿名さん]

390さんと同意見です。
友人が、都心の東京建物物件に住んでいるのですが、
ポーチは全部屋についてます。でも、イマイチみたいです。
特に荷物が多い時は、開けるのが大変らしく、取っ払いたい気分に
なってしまうそうですよ。
我が家は、夫婦2人なのでベビーカー等の悩みはないのですが、
景観をそこねず、非常時に迷惑にならないように管理していれば
ポーチがなくても対応できるかなと思います。

[392: 匿名さん]

モラルとか基準に頼るのは、人それぞれの状況によって違うから難しいですよ。

知人の住んでいるマンションでは、ペット乗車禁止のエレベーターにペットを乗せてたり、廊下では抱いていなければいけないのに、足が汚れてるから等々驚くような言い訳をし歩かせていたり、ひどい時はエレベーター内に糞がしてあったり、大変なことになっているそうです。
でも犬の飼い主達にしてみれば「うちの子は、噛み付かないから抱かなくて大丈夫」なのだとか。

ベランダの鉢植えにしても、（ブリリアは禁止されていますが）外側にポットで吊るすのを綺麗という人もいれば、落下の危険や水遣りの飛び散り等、階下の住人等から苦情がでているそうです。

今回のポーチの件について言えば、販売時点で営業さんより、オープンポーチに物を置いてはいけないという説明はありませんでしたし、むしろ「ポーチが無いのが残念」というこちらの意見に対して「オープンポーチですから、柵が無いだけで物は置けますよ」と説明がありました。

契約時に営業さんよりそういう説明があったのだから、、鉢植えを置く人もいると思います。
でも、ひとつひとつの鉢植えは綺麗なのに、置き方が乱雑だったり、色々な花が混在していれば醜かったりします。

ベビーカーは、私個人の意見としては置きたいです。
玄関に入れたら、下駄箱が開きません。。。
でもお子さんの居ない方々にとっては目障りなんですよね？

どうしても物を置かせたくないというのであれば、例外なく何も置いてはいけないという規約を作るしかないと思いますよ。
住人のモラルに頼るのは、無理だと思います。
最初の管理組合の委員さん達次第ですね。
私も規約違反をするつもりは全くないので、何も置いてはいけないと決まれば、きちんと守りますよ。

[393: 匿名さん]

いま住んでいるＬＭのマンションでは、バギーは折りたたんでＭＢの中に入れている人が結構いますね、本当は良くないんだろうけれど。

[394: 匿名さん]

みなさん気にし過ぎでは？
子供の自転車やベビーカー、鉢植えなど置きたい物はそれぞれあれど、
やはり良識に任せるしかないのではと思います。
規則を作っても破る人は幾人かはいるでしょうし、破ってるつもりが
なくても置いてしまう人もいるでしょう。
ペットを廊下で歩かせるのは論外ですが、うちのマンションでは何も
置かれていませんよ。
管理人さんからその都度、注意されるからですけどね。

[395: 匿名さん]

トランクルームや空中廊下など、設備はＤグラの方が充実していますね。
でも、ブリリアは共有設備が整っているので、
人によって判断は異なるのではないでしょうか。

[396: 匿名さん]

そうですね。まあ色々賛否両論あっていいと思いますが、
個人的にはやはりポーチはオープンじゃないほうがいいです。
ここでは角部屋がポーチありますよね。
なんかないとやはり団地みたいだし、ポーチはモノを置く置かない
や美観、開け閉めが面倒等の議論だけでなく、プライバシーや防犯
に一定の効果があると思います。
ここの営業の方も外からのブラインドは簡単に取れてしまうので・・・
と正直におっしゃってました。
ただ、気にし出したらキリもないし、やはりこの場所が気に入って
いるのでここにしようかと思います。
ただｄグラも確かにまだ残っているのであれば気になりますねぇ。。

[397: 匿名さん]

ポーチの件は私もどちらでもいいです（笑）
うちはポーチに物を置く予定も今の所ないですし
エレベーターを降りてすぐの部屋なので
他の方のポーチを見ることもあまりないと思うので…
それぞれって事でいいんじゃないですかね？

[398: 匿名さん]

オープンポーチとして専有使用できるなら、鉢植えくらい飾りたい
と思いましたし、実際、モデルルームを見た時は十分置ける！と
思ったのですが、、、考えてみると、モデルルームは室内でしたが、
実際は屋外。今4階の我が家でも、ちょっと強風が吹くと玄関前の傘立てや
鉢植えが横転しますから、ブリリアの高層階ではどうなるかと・・・。
ブリリアのE、F棟は北風が直接吹き付けそうですしね。

[399: 匿名さん]

詰め込み設計だからしょうがないです。
一応、共用廊下から玄関が引っ込んでいるのはせめてもの救いです。
あの狭さに扉を無理やりつけたら逆にちゃっちいかも。
角部屋は扉付ポーチがありますが、普通の物件より狭いです。

ポーチの件はあきらめるしかないですね。でもチト寂しい。

[400: 400get]

今日の新聞折込のブリリアの広告は、桜が満開で綺麗でしたね。実際にあんなに綺麗な
桜が中庭に見られるは桜の木の生長を待たなければいけないわけですが。
第一期2次、３５戸の販売とありましたが、これでE棟とF棟はすべて販売されるのかな。
うちは、もう契約してしまったので、順調に売れるかなとか、テナントはどこかなとかが
気になるところです。まあ、一番の心配は上がりはじめている金利なんですが、、。

[401: 匿名さん]

メイン道路に面した店舗は２戸ともコンビニが入るのですか？それとも１戸であと１戸は別のテナントが入るのですか？

[402: 匿名さん]

営業さんからコンビニとクリニックと聞きましたが、どこがどこに入るのかまでは確認してないです。

[403: 匿名さん]

ちなみにコンビニには、セキュリティの関係で敷地の中からは入れないそうですよ。
Ｆ棟下の出口を一旦外に出て階段下りて、外から入るんだそうです。
雨に濡れずに行けるといいなと思ってたのに。ちょっと残念。

[404: 匿名さん]

そうですか。クリニックはいいですね。

[405: 匿名さん]

多少不便でも、セキュリティがしっかりしていた方が安心ですよ。プライベートリビングガーデンの中に不審者が入り込んでは危険ですから。

[406: 匿名さん]

何のクリニックですかね？
気になる・・・

[407: 匿名さん]

歯科ならいいなー

[408: ザクビー]

先日ＭＲで開かれた、タイルクラフトのイベントに参加してきました。
ネームプレートか、写真立てか、コルクボードを選んで、作ることができました。
もちろん作ったものは貰えますし、最後に記念撮影もしてくれました。
無料なのに、思ったより簡単で、とても楽しめました。
ただ、周りの方ともう少し言葉を交わせば良かったと後悔・・・。
どなたか参加された方いますか？
次回はいつどんなテーマで開催されるのか分かりませんが、お奨めですよ！

[409: 匿名さん]

ＭＲでそんなイベントがあったんですかぁ？楽しそうですね。
そういう情報はどうやって入手するのでしょう？
何かＤＭでももらえるのかなぁ。
先日もたまたま行ったときにガーデニングのイベントやってたみたいで、
本当は参加したかったんだけど知らなくて。。。

[410: ザクビー]

私もオプションの最終確認にＭＲへアポ無しで出掛けたんですね、
で、自分達だけで見学させてもらっていたら、
そうしたら改装中の部屋の目隠しの壁にイベントのスケジュールが貼り出されていて、
それを眺めていたら丁度そこに他のお客さんの接客を終えられた営業さんが挨拶に来て下さったという感じでした。
契約後もＭＲには何かと理由を付けて通った方が良いなあと思った瞬間でした。
そういえば、新しいＭＲもそろそろ完成する頃ですね、楽しみです。

[411: 検討者]

この物件の購入を検討してます。
正直、判断材料の優先順位をどうしてよいか、分からないので
契約された方、差し支えない範囲でかまわないので何が購入の
決め手だったか参考までに教えてください。

[412: 匿名さん]

いずれにしても総合判断ではないでしょうか。どこのマンション解説本にも大抵載っている、立地・環境、間取、設備仕様、セキュリティー、共用施設、価格、デベロッパーへの信頼度などの要素から各家庭の事情にしたがって重要度を加重して積み上げた結果だと思います。うちの場合は、立地・環境、間取が決め手でしたが。

[413: モー]

昨日天気が良かったので宝野公園と乞田川沿いの桜を見にいってきましたー。
お暇なときにどうぞ。宝野公園はブリリアから徒歩１０分ぐらいですかね？？
http://photos.yahoo.co.jp/ph/brillian530/lst2?.tok=bcPM2.WB9PqQ9NEx&am...

[414: 匿名さん]

>411
いろいろ迷ってここにしました。決め手となったのは、なんといっても周辺環境。
年寄り同居の予定＋自分たちの老後（まもなくですが）を考えて、
山奥の不便さが無く、都会の喧騒と危険が無い街。
駅にも公園にも繁華街、映画館とかにも、車に出会わず歩いていけるし、
電車を使えば新宿・渋谷から、江ノ島、小田原・箱根・高尾の海山、温泉まで沿線だしね。
公園も多くて、これから長く住める街なんじゃないかなと思ってます。
もう、いい年ですが、友達いっぱいできればいいなぁ。

[415: 匿名さん]

住宅評論家の櫻井幸雄氏が週間ダイヤモンドの格付けランキング東京市部で２位と書かれていたのも、大きかったです。
１位の所も狙っていたのですが、そこは最近完売してしまいましたね。
ブリリアはパシーナと並んで２位でしたが、こっちにしたのはやはり周辺環境だと思います。
大きな公園があることや、交通量の多い道路に挟まれてないことなども、大きな決め手になりました。

[416: 匿名さん]

私も、４１５さんの言われた決め手と同じです。コンサートホールがこんなに至近距離にあって、なお４１４さんの言われるように自然が実感できまるで便利な商業エリアと透明なカーテンで仕切られたような閑静さが得られると言う立地は稀有だと満足しています。どの世代にとっても長く住める優しいマンションにあるような気がして契約しました。みなさん宜しくお願いします。

[417: 海兵３７期]

>検討者さま

私は約６年の間に約３０軒（中古も含む）の物件を比較検討した結果、次の基準から判断しました。
１．価格………多摩センター駅南側で坪１４５万円前後と妥当な価格水準であること。
　　　　　　　価格については賛否両論あると思いますが、私の個人的なの感覚
　　　　　　　（業界人ではないので曖昧さは御容赦下さい）では、極端に安くも
　　　　　　　　ないし、特別高くもないと思います。
２．立地条件…多摩センター駅徒歩１０分と立地は悪くなく、将来の売却を視野に
　　　　　　　入れることも可能であること。
　　　　　　　つまり流動性を持たせ易く、その分、資産価値の低下を防げると
　　　　　　　考えます。
３． 売主の財務力(信用力)
　　　　　……万が一、マンションに致命的な欠陥があった場合でも、最悪の事態
　　　　　　　（売主の倒産）を回避できる財務力を有すること。
　　　　　　　単に大手だから安心というのではなく、売主３社(東建、丸紅、伊藤忠)の
　　　　　　　財務内容とも平均点以上あると思います。特に幹事会社である東京建物は
　　　　　　　総資産6000億円程度にも拘らず、自己資本は2000億円超(連結ベース)
　　　　　　　あり、不測の事態への対応力は相当程度あると判断できます。
　　　　　　　（仕事柄、年間数百件の決算書を分析する立場にあるもので、
　　　　　　　　やはり気になって調べてしまいました…）
４．経済環境・タイミング
　　　　　……今後、市場金利や公示地価が上昇する可能性が大きいこと。
　　　　　　　この点は個人では何ともし難いのですが、新聞等の報道を見る限り、
　　　　　　　タイミング的に機は熟したと考えました。

他にも物件南側に環境激変リスクがない(高層棟なので)、全戸分の自走式の駐車場がある
（機械式は故障したり、維持費がかさんだりする…）、営業担当者がしっかりしていたこと
等があります。戸数が多い点はやや気になりましたが、敷地は東西に長く全戸南向き物件で
あり、この物件なら売残りリスクも低いと判断し購入に踏切りました。
（他の物件だと、半地下だとか極端に日当たりが悪い間取りがあったりするので…）

[418: ザクビー]

こういう話題はにわかに活気付きますね（笑）
自分に手の届く値段で駅徒歩１０分以内というのは大前提として、
私が他の物件と比較しつつここで契約に踏み切った理由Ｂｅｓｔ３
１．真南向きの部屋
２．公園が豊富でしかも近くてしかも大きい
３．売主に対するイメージ
反対に、最後までひっかっかってた点、ワースト３
１．最寄り駅が本線の駅でない事（聖跡と比較したりして（笑））
２．設備のコストダウンなのか、安っぽさを感じる
３．竣工が一年先（金利がぁぁぁ・・・）
差し支えなければ検討者さんが検討中の他の物件も教えて貰えませんか？
私も検討していた物件ならもっと具体的な点が挙げられるかもしれません

[419: 匿名さん]

私の場合、ベスト３は、
１．駅まで歩ける
２．担当の営業さんがキュート＆スマート
３．最上階が確保できたこと
ワースト３は、
１．大規模
２．内装のカラーセレクトにあまり気に入るものがなかった
３．キッチンのソフトクローザーは引き出しにくい

ここじゃなきゃダメってわけじゃ無かった（苦笑）

[420: 匿名さん]

海兵３７期さん、ザクビーさんの答えに自分も賛成です。

それに加えて、他の掲示板に比べ、この掲示板(その１含む)の雰囲気が良かったのもありました。
他を見ていると売り出し初期の頃はいろんな意見が出ておもしろいけど、人の意見のあげ足を取ったりする人が多く、こんな人たちが居るところにゃ住みたくないとか思いました。

参考にならない意見で申し訳ありません。

[421: 匿名さん]

４１３の、モーさん　写真拝見しました。桜とても綺麗ですね。

自分が、ブリリアその１のスレを立て、他の方がその２のスレを立ててくださり、
４２０さんの仰るとうりここのスレを訪れる方は皆さん落ち着いていて、契約するにあたって
ひとつの材料になった気がします。
このまま、その３、その４と続くといいですね。

[422: 匿名さん]

賛成です、このままの雰囲気、守っていきたいですね、
それにしてもモーさん、写真お上手なんですね〜、
こんな綺麗な写真が撮れるなんて、羨ましい限りです。

[423: モー]

421さん、422さん。
う、うれしい。誉められると木に登るタイプなのでこれからもブリリア近隣の写真を撮ってアップしたいと思います〜。多摩センターは造られた町ですがこれからは歴史あるもっと魅力的な街に変わっていって欲しいですね。

[424: ザクビー]

モーさん、写真是非！
楽しみにしてまーす

[425: 匿名さん]

写真で思ったのですが、物件の工事の進行状態等をホームページから見れるようになるというのは、いつ頃からなのでしょうか？
１年切ったし、そろそろ契約者用のホームページ立ち上げて欲しいところですが。
近くなら毎週でも見に行きたいところなのですが・・・。
待ち遠しいです。

[426: 匿名さん]

ホームページで閲覧できるのは夏ごろだと聞きましたが。

[427: 匿名さん]

西向きのD棟ってどうでしょうか？F棟より高層階になるみたいですね？
間取りや、お値段の話聞かれた方いますか？

[428: 匿名さん]

>４２６さん
ありがとうございます。
工事もだいぶ進んだのでしょうね。
桜のキレイな場所も色々あるようなので、先週末お花見もかねて、
工事状況を見に行きたかったのですが・・・。
自分が運転できれば、もっと近いのに。

[429: 匿名さん]

>>427
販売センターの模型見る限り
F棟より高層になるってことはないような・・・
ウチは日当たり重視なので、1期で決めました。

[430: 匿名さん]

>>425　9‐10月の棟上終了後からだそうです。確かに今回線繋ぐと、しょっちゅう断線しますもんね。
　>>427　D棟は最終期の販売計画ですが、Dグラと同じ高さ設定で13−14Fでした。西向きバルコニーでDグラが正面の景観になってしまうそうです。値段はEF棟と比べると南が取れない分条件が悪いので若干は値段を落として販売するそうです。D棟の売れ行きだけが心配で、他は問題なく完売できるとの見込みのようですよ。

[431: 匿名さん]

D棟の1階は、庭付きで大型犬OKのようです。
庭付きがいい人は、D棟待つみたいですよ。

[432: 匿名さん]

ちょっとみてきたけれど、D棟の１階って半地下みたくなっていて、
前の公園から見下ろす感じですね。公園と同じ目線が２階になってました・・
思っていたより公園から丸見え感があるのでちょっと気になります・・どうしよう
Dグラの影もかなり落ちるのかな。西向きの上に、影が落ちて日があまり入らないと
やっぱり南向きのほうがいいのか・・

[433: 匿名さん]

254です。
かなり間があいてしまいましたが、営業担当替えて貰いました。
今度の方も大丈夫かな?!って所があるのですが、気分は随分良くなりました。
(本当に不愉快だったので・・・)
それもこれも皆さんのお言葉のお陰です。

私は地元に住んでいて、この辺りでの物件を検討しています。
他のサイトは匿名という事もあり、言いたい放題なのですが
こちらの方は皆さん良い方ばかりで、感激です。
って書くと荒らされたりしたら嫌だな。

ほんとこのサイトのお陰でもう1度、検討しようと思います。
最初は530世帯も居たら揉め事も多そう・・・って思っていたのですが。
もし、入居が決まったら皆さん宜しくお願い致します。

[434: 匿名さん]

世帯数が多いから揉め事が多いというのは必ずしもそうではないと思いますよ。
どんな集団でも一定の変なグループは存在しますし、その割合は
だいたい平均して同じでしょう。特に人数が多いところは
平均値に落ち着きます。
そして、分母の数が多いと、多数決の威力が増します。

その一方で、小世帯数のマンションだと
一部の人の問題がかなり目立つし、回りもおさえにくくなる。
また、偶然そんな問題世帯の割合が平均よりも多いマンションに
なってしまうと、それこそ悲惨ですよね。

ということで、あまり収入に大きなばらつきがない
大世帯のマンションというのは理想的だと思いますよ。

[435: ザクビー]

なるほど、大規模にそういったメリットがあるとは思い至りませんでした。
個人的に大規模すぎる事が嫌だったんですが、少し考え直せそうです。

ところで、今朝の日経の東京面に東京建物の記事が載っていますね。
ブリリアシリーズに東京都のマンション管理ガイドラインを採用し、
更にそれより細かい情報提供をするというもの。
ブリリア多摩センターには関係あるのでしょうか。

さて、本日現地近くを通りましたら、
建物外周にグリーンのネットが張られていました。
建物自体は６階あたりの構造を作り始めているようでした。
完成が待ち遠しいですね。

[436: 匿名さん]

>433さん、420さん他
私はこの掲示板（その１含む）は当初批判的な意見が多く
紳士的ではない印象を受けていたのでとても心配だったのですが、
他のマンションの掲示板と比べると落ち着いているということなのでしょうか。
（他の掲示板としてはＤグラⅡしか見てないのですが、あちらはもっと平穏な感じだったので）
検討当初の批判的で無機質な意見の方々は購入検討から外れて淘汰されていった
ということなんですかね。
現在投稿される皆様とはとても安心して意見交換ができるので、
こういった場が持てるのはとても貴重に思います。
これからも紳士的な掲示板であることを願います。

[437: 420です。]

436さん、確かにこの掲示板でも批判的な意見はありました。
ただ、それは物件に対する批判です。これは、参考になります。
自分が持っていない視点を他の人からもらえるし、情報もあります。
取捨選択は自分自身です。
他の掲示板では人を批判するところが見られました。
契約者、検討している方など、いろいろな思いがあるのは分かりますが
人の意見のあげ足を取ったり、否定したりする所がありました。
いくつかの物件の抽選に申し込んで残念ながら外れましたが、
こういう人が居るんだったら一緒の建物で生活は・・・、なんて思いました。
物件に対する意見は、面白いですよ。批判的なものは自分の知恵になります。
自分はすぐ営業マンの言葉をおぉーっ！って信じちゃうので、助かります。

唯一、この物件で自分が言える欠点は、ピューロランドに近いことです。
モデルルームに行って、周辺を廻った時、子供に見せないようにするのに苦労しました。
モデルルームで紹介の映像を見たときにもバァーンとピューロランドが出て子供が興奮してました。

すみません、こんなくだらない書き込みしか出来ませんです。

[438: 匿名さん]

多摩センター恒例の、ハロウィン仮装でのウォークラリーに参加すると、
お菓子の他に、去年は、ピューロランドの入場券が頂けましたよ。
４３７さん、今年は是非親子で参加されてみては？
うちでは、高学年の小学生の子供たちだけで参加させましたが、子供だけでも安心しんして行かせられる多摩センの感じがとても気にいっています。

[439: 匿名さん]

437さん
家も、近隣に住んでいて、ピューロランドの前をいつも通りますが、
今度の誕生日にいこうね　と約束すれば、納得してくれてます！（３歳女児）
いつもピューロランドの前を通ると「キティちゃん家だね!」
と喜んでいます!

[440: ザクビー]

今日は１期２次の最終登録日だったようですね、
既に契約してしまった身としては売れ行きが気になります（笑）。
盛況で抽選会になったりしたのでしょうか。
うちは第一希望の部屋が外れてしまった口なので、
今回登録の方は無抽選でご希望の部屋に決まると良いですね〜。

[441: 437です。]

438さん、439さん、貴重な情報やアドバイスありがとうございます。
子供の事はいつもカミさん任せだったので、これを機会に子供と休日を楽しめればと思います。まだ、２歳でこちらの意思をどこまで分かっているかは不明ですが、約束とか上手に出来ればと思います。
ほんとにありがとうございます。

[442: 匿名さん]

週末に現地を見てきました。
E、F棟の外階段の件がだいぶ前に話題になっていましたが、
その後、営業の方に構造を確認された方、いらっしゃいますか？
A〜D棟の外階段はコンクリを打っていましたが、
E、F棟は鉄骨の階段のまま上階へと伸びていました。
図面をよくよく確かめると、A〜D棟は外廊下と外階段が
一体化していますが、E、F棟は別構造のようです。
鉄骨の階段を後からコンクリで固めるということは
考えにくいのですが、階段の外側はパネルなどで
化粧仕上げするとして、
階段自体はあのままなのでしょうか？

[443: ザクビー]

確かに模型やパンフレットで見てもE、Fの階段は他とは構造が違いますよね、
コンクリで固めるかどうかは聞かなかったのですが、
Ｅ、Ｆの階段を囲っているのはルーバーで、風や雨は吹き込んでしまうというのを
以前に営業さんから聞きました。
なので化粧仕上げのような外観までは期待できないと思いますよ。

[444: ザクビー]

↑でも下手に化粧仕上げするよりはかっこよくなるのかも、
とドキドキしながら期待してます。
ただ問題は、以前も話題になったように、階段から発生する音ですよね？

[445: 匿名さん]

私も疑問に思って聞いてみたんですけど、階段の段の部分はコンクリートで固めて、金属的な足音が響かないようにすることになっていますという設計部門からの回答をもらいました。化粧仕上げのことまでは聞き漏らしたんですけど。

[446: 匿名さん]

私は、仕上げより音の点で気になります。
以前住んでいたマンションでは、朝、新聞配達の人が最上階から
一回ずつ階段で降りながら配達していて、金属製の階段から
建物の構造全体に音が響き渡る感じでした。
今どきのマンションではそのようなことはないと
思っていたのですが。
なぜ、Ｅ、Ｆ棟だけコンクリ製の階段ではないのでしょうか？
メインエントランスのある面なのに。

[447: ザクビー]

>445さん
コンクリートで固めるなら音の面では軽減されそうですね、

[448: 匿名さん]

段の部分のみコンクリートで固めるというのは
どういう処理になるのでしょう。
滑らないようにするために表面のみ
コーティングをするのだとしたら、
人が歩けば、やはりかんかんという音が響くと思いますが。

[449: 匿名さん]

階段について、私が確認したときは「あのままでメッシュをつける」というような
ことでした。メッシュというのがどういうものをさすのかはわかりませんが、
多分443さんの話と同じだと思います。

あと、最初きいたときは「新聞もメインエントランスまでとりに行く」というような
話でした。
「管理組合で新聞だけは中まではいれるようにするかも・・」とも言われてましたけど。

[450: 匿名さん]

新聞は、各戸の玄関口まで配らせるのは、セキュリティの関係もあって難しいでしょうね。個人的には取りに行くのは面倒ですけど。

[451: 匿名さん]

E,F棟の階段って、本当にいまの状態にペンキ塗っておしまいなんですか？　まるで高層工場の非常階段ですよね。ブリリアの正面がそれなんですか、信じられませんけれど・・・

[452: 匿名さん]

イラスト入りパンフレットに、D棟や、BかC棟あたりと思われる階段の
図が出ていましたよね。てっきりE、F棟も同じだと信じていました。
ぼーっとしてい過ぎでしょうか。
構造が鉄筋コンクリートでない以上、建物全体に振動が響くのではと
心配です。

[453: 匿名さん]

Ｅ，Ｆ棟から販売だったので、色々心配していたのですが・・・。
後から建設に入る棟ほど改良されていくということでしょうか？
どちらかと言えば、Ｅ，Ｆ棟はこのマンションの正面、つまり顔の部分になるのだから、
きちんと仕上げて欲しいです。
他の棟がよく仕上がっていても、外部から見える部分がいい加減では、
マンション全体が安っぽいって思われかねないですからね。
東京建物さん、頑張って下さい。

[454: 匿名さん]

立面図（Ａ，Ｂ，Ｆ棟しかもらっていないのですが）を見ると、Ａ，Ｂ棟は階段の段の絵が一部見えていますが、Ｆ棟は全面ふさがっているように見えます。
でも横に細かい線がはいっているだけなので、メッシュというのがどういうものを意味しているのかわかりませんが、ただの金属の目隠しだったとしたら、それこそ非常階段にしか見えないですね。
震災の時は、逆に丈夫というのであれば、ガマンできますが。。。
近々新しい方のＭＲがオープンするようですし、もう一度模型を確認してみようと思います。

[455: 匿名さん]

模型では、多分縦棒のビニールが張られてるだけだったと思います。
つまり、現状に飛び降り防止？の枠（メッシュとかルーバーとか書かれてる奴？）が
付加されるだけだと思います。
ただ、廊下とは独立してるような作りっぽいので、音がそのまんま響いてくるかどうかは
よくわかりません。
私としては新聞をわざわざ玄関まで取りに行くのはやめて欲しいと思うばかりです。
いちいち着替えて行くのは現実的じゃないよねぇ。
セキュリティはわかるけどちゃんと新聞（牛乳も？）配達だとわかってればそんなに神経質に
なってどうする？って気がするんだけど、どう？

[456: 匿名さん]

新聞については営業さんに聞いてみたのですが、多くのマンションはメインエントランスまで取りに行っているようです。
管理組合が立ち上がってから、住人の間でどうしてもイヤだという意見が多かったところは、住人が当番制で各玄関へ配達するという場所もあるとのことでした。
いずれにしても、新聞屋さんをセキュリティーエリアへ入れるのは難しいとのことでした。

[457: 匿名さん]

>456
へぇーそうなんですか。あんまりちゃんとしたマンションに住んだことがないので、
知りませんでした。
でも、上層階から毎朝わざわざ着替えて、エレベータ乗ってメインエントランスまで
とりに行くのって、やっぱやだなぁー。
さらに当番制で玄関に配達ってのも果たしてどうなんでしょ。
うーん、なんか本末転倒というか、アツものに懲りてナマスを吹くよーな・・・。
新聞が宅配される事で、いったい何が心配なんだろう？
個人的には、新聞屋さんが何かしでかす事を心配するよりも、もっと柔軟に居住の快適さと
求めていいと思うんだけどねぇ。

[458: 匿名さん]

さて、レス数が４５０を超えたので新スレ建てました。

Brillia多摩センター（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/

ちなみに管理人さんからのご案内のとおり、旧関東板ではなく東京市部板に建てました。

[459: 匿名さん]

玄関扉の横にステンレス製の「新聞挿し」があるのは何の意味があるのかという気もしないではないですが、やっぱり例外を設けずにセイユリティゾーンには住人しか立ち入れないという原則は守られた方がいいと思います。

[460: 匿名さん]

新聞配達のことで、私が聞いたのは新聞屋を装った人が立ち入らないよう
とのことでした。不便だけど仕方ないかと納得。
階段もE、F棟は柵を乗り越えて進入できないように、階段全体をルーパのようなもので
覆うと聞きました。仕上げについては聞きそびれました。
あと、現在居住地域では＜マンション内配達バイト＞というのがありますよ。
エントランスで新聞屋さんから受け取って、住民がマンション内を回って配るそうです。
お子さんが小さくて仕事に出れない方とか、運動不足解消とかでおこずかい稼ぎも出来て、
主婦に人気と友人から聞きました。

[461: 匿名さん]

それは名案ですね。是非管理組合の方で取り上げて頂きたいと思います。

[462: 匿名さん]

でも、各代理店の配達の人は、だいたい決まったメンバーでしょうから、
あらかじめ登録しておいて、中に入ってもらうのでは駄目なのでしょうか。
フロントの人に確認してもらって、顔写真入りの証明書でも
首から提げてもらえば済むのでは。
日中とはいえ、宅急便などの人は不特定多数がセキュリティゾーンに
立ち入ることになるのに、新聞配達のみさせないというのも変な
話のように思います。
だいたい、メインエントランスの自動ドアなんて、
ブリリアの千数百人の住人が一日に出入りするだけで
時間帯によっては開きっぱなしになったりして。。。

[463: 匿名さん]

>>462さん
管理人が２４時間、起きていて対応できれば、それも可能でしょうね。
夜から朝方は、確か寝てるんじゃなかったかな？

新聞屋にカギを預けることになるから、ダメだったんじゃないかな。違ったかな？

[464: 匿名さん]

そうですね。セキュリティが掛かったマンションに早朝新聞配達の人が各棟、各戸を回って配達するっていうのは聞いたことがないですね。やっぱりエントランスで受け取るしかないと思います。

[465: 匿名さん]

>463さん、464さん
寝てて監視できないんじゃ、２４時間有人監視の意味がないじゃん。
管理人さんが寝てるときは警備員さんがおきてるんじゃないの？
鍵をあずけるんじゃなくて、ちゃんと受付できるからいいんじゃないの？

[466: 匿名さん]

配達の方式は、管理組合で決めるんでしょうが、中々難しいですね、どちらのお話も理があるし・・・　だけど、朝５時から共通廊下を各紙の配達の方々走り回られたり、エレベータをガタガタ使われるって言うのも、何だか騒々しいような感じで気が進まないんですけど・・・

[467: 匿名さん]

４６０さんが書かれていた「マンション内配達バイト」に興味津々。早起きして、静かに？マンション内を配達して、このなかなか減らない体重が減れば、とってもうれしいのだけど、、。
そういえば、今住んでいるマンションも、夕方になると1階にどさっと夕刊が置かれているから、
きっとマンション住民のどなたかが個別の配達するバイトをされているんだね。

[468: 管理人]

Brillia多摩センターの皆様へ

新スレッドが立っているようなので、今後は以下のURLをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/

宜しくお願いします。