【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】

[匿名さん]

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[51: 匿名さん]

４４さん
　うちは、内覧会で内覧業者さんがベランダの塗りむら等
チェックしてました。
　内覧会でしか、なかなか指摘する機会がないので、
言うべきですよ。

[52: 匿名さん]

>48さん
"要注意指摘事項として、我が家は、指摘してます。”とは、タンクが
必要ない仕様の水栓にタンクをつけろを要求されたのでしょうか？
当家は内覧業者同行で内覧会を11月に行いましたが、同業者からの本内容に
関し、指摘がありましたが、それにに対して立ち合って頂いた三井住友建設の
方から詳細な説明を受け納得したことを覚えております。不安を煽る内容と
感じたため思わず記している次第です。

[53: 都筑区民]

床のワックスですが、我が家も壁際１cmくらいの部分が殆ど塗り残しの
状態でしたので、全部屋を見直していただくことになりました。
我が家は、サイレントダークですので、床の節目？のようなものは気に
なりませんでしたが、大小のキズが数十箇所。色が濃いため、やはり
目立ちやすいようです。
床の色は気にならなかったのですが、玄関大理石のしみのような模様が
非常に気になりました。天然の石を使っているためとのことで、確かに
汚れではないのですが、非常に見栄えが悪い状態です。

[54: 匿名さん]

ベランダの逆梁の吹き付けムラは2回指摘し、3回目できれいに直ってました。
きちんと指摘して直してもらうことをお勧めします。

トイレと洗面所の床もぼこぼこでしたが、2回指摘したら張り替えて対応してました。

フローリングにえくぼがあったりしましたが、子供がいるとすぐにぼこぼこになるのは明らかなので、これは指摘しませんでした。

再内覧会からは施工業者同行がありますので、納得いく説明＆対応を受ける事ができました。
最初からそうすればよいのに、と思いましたが、マンパワーからそうも行かないのでしょうか。

[55: 匿名さん]

>45、51、54さん
ありがとうございます。
今週末の再内覧会で指摘したいと思います。

[56: 匿名さん]

　トイレのタンクへのホースが長すぎるのか、一回転してタンクとつながっていました。皆さんのところもそうでしたか？

[57: 匿名さん]

>56 さん
我家も内覧会時に確認したところ同じ状態でした。
便器は淵があるタイプでしたね。淵なしを期待していたのですが、
残念です。

話は変わりますが、リビングの照明取り付け部分が部屋の真ん中に来ていなかったようです。
内覧会時には気づかなかったのですが、家でデジカメを確認して気がつきました。
皆さんはどうでしたか？

[58: 匿名]

ダイニングテーブルを購入しようと探しているところです。
デザイン的に気に入ったものがあるのですが、天板の厚みが1.5cmなのですが
こんなに薄い天板でも大丈夫なのでしょうか？延長式なので延ばして使った
場合に強度が弱いような気がするのですが。
店員さんに聞いたら「どうでしょう...」とあいまいな返事。
皆さんがお使いのダイニングテーブルの天板はどのくらいの厚みですか？

[59: 匿名さん]

>58さん
我が家の延長式のテーブルは厚さ２㌢です。
でも安物なのか、手をついて体重を少し掛けたくらいでも撓みますし、やっぱり延長部分は弱いですよ。
材質にもよると思いますが・・・ご参考まで！

[60: 匿名]

<５９さん
５８です。ありがとうございます。
もう少し家具屋に足を運んで他の延長式テーブルも研究してみます。

[61: 匿名]

東急リバブルからの郵便が届きました。
この意味ってやはりセンプレ２ということなのでしょうかね。

[62: 匿名さん]

>61さんへ
物件案内のDMが送られてきたって事ですか？
すごく気になります（＾＾；

[63: 匿名]

ＤＭ気になりますよ
内覧会時、施工会社さんにそれとなく北側敷地の事を訪ねたら
東急さんがやると言ってましたので、いずれ工事が始まるとは思ってましたが・・・。
一体どう言う意味でしょうかね？　どなたかご紹介くださいとか？
重説で削除された北側隣接地との間の通抜け通路が設定されたら嫌だな。

[64: 匿名さん]

今月末に詳細説明があるようですね。
番地が一緒って事は、Ｈ棟から続けるのでしょうか？

[65: 匿名]

<62さんへ
６３です。
物件案内のＤＭではなく、東急リバブルから北側敷地も東急リバブルが
担当するという連絡でした。後日詳細が知らされるようです。

[66: 匿名さん]

本当は当初から購入を狙っていたそうですが、公団が分割売りにしたらしいので
悲願土地取得だったのでしょう。
我が家はＧ棟なんで工事中の騒音と、埃が気になります・・・。
でも北側が大きな空き地より、私はマンションでもあった方が風よけになるしいいかな？

[67: 匿名さん]

調和の取れた建物になるといいですよね。
巨大なコミュニティになりそうですが。

[68: 匿名さん]

センプレ２気になりますね。
北側隣接地への抜け道がなくなったので、バリアフリーで駅まで行けると
いった立地ではセンプレでよかったかな。

[69: 匿名さん]

当初からの都市計画ですよ。
造成開始の頃からその予定だったはずです。

おそらく最近あやしい動きを見せ始めた
中川よりの空地は教育施設でしょう。
ひょっとすると市立校誘致かもしれませんね。

心配なのは撤回になった駐車場中央の通路計画の復活かなあ。

[70: ６８]

>>69さん
通路計画の復活なんてありえるんですかね。
そうなったらなんとか阻止しないといけませんね。

[71: 匿名さん]

東急と阪急が先行投資（赤字覚悟）で施設作って、
人口増えたところで三井・三菱が商業施設作る。
ダメージを受ける東急・阪急がまたマンションで儲ける。

すべては最初から横浜市と企業とのお約束なんですね。
自治体と直接やりとりすると談合になってしまうので
公団が一度間を埋めるわけですね。

南が公共施設・病院で北が文化施設中心の予定なんですね。
頃合いを見て道路も中山側も開通させるでしょう。
こうやって新しい街ってできていくのですねえ。

[72: 匿名さん]

前に、ＩＰ電話を利用しないのであればイッツコムに申し込む必要はない、と言う話の流れになっていましたが、私はそれ以前に申込書を提出しており、そのことで今日電話をもらいました。
確認したところ、「かっとびMANSION LAN」を利用するのであれば、申し込みが必要とのことでした。申込書提出者にＩＤ番号が送られて、それによってアドレスが取得できるのだそうです。

内覧会の時に確認したところ、キッズルームは申し込みの必要ななく、いつでも利用できるそうです。よかった！

[73: 匿名さん]

>64さん
> 番地が一緒って事は、Ｈ棟から続けるのでしょうか？

北側の新しいやつは 6-1-1 と書いてありますね。
港北センタープレイスは、実は 6-1-4 という噂がありますが、どうなんでしょう？

[74: 匿名さん]

撤回になった通路計画は今更復活するのは難しいと思いますよ（引渡しが終わってしまったら尚更）

[75: 匿名さん]

東急リバブルからの手紙では、６−１−Ａ−部屋番号
となっていたので、北側のマンションと見分けが付くのかなと
素朴に思いました。
本籍は６−１までなので全員一緒になるんですよね。

[76: 匿名さん]

北側の新しいやつはどんな間取りなんでしょう？
両面バルコニーや、少し高級仕様なんでしょうか？

[77: 匿名さん]

既に駐車場を造ってしまったわけですから、いまさら道路にはできないでしょう。
どっちみち、小学校と隣接の通路を利用されると思います。

[78: 匿名さん]

Ｇ棟北の駐車場からそのまた北側の土地への通路の計画があったのですか？

＞どっちみち、小学校と隣接の通路を利用されると思います。
そうですね。センプレ２でも小学校へダイレクトに抜けられる通路はつくると思いますから、
センプレ２の住民は、小学校へ抜けたあとはセンプレの中央を通って駅へ抜けるものと思われます。

[79: 匿名さん]

私も74さんと同じ意見です。削除された重説の項目の内容で皆さん署名されたのですから、
今更また元に戻すことは難しいと思います。それにこちら側のメリットは何もありません。

[80: 匿名さん]

>28さん
インテリアオプションに来ていた表札屋さんは「ダミープレートは外さずに
その上に両面テープで貼る」と言ってました。
ホームセンターの表札屋さんは「指定されたサイズで作ることはできるが
持ち込まれたダミープレートに加工することはできない」と言ってました。
結局うちは、ホームセンターで作ってもらった大き目の表札を
ダミープレートの上に両面テープで貼り付けるつもりです。

[81: 匿名さん]

北街区の動線、気になりますね。
でも、駅まで行くのに、わざわざ小学校側からセンプレの敷地に入るでしょうか？
北側の交差点から横断歩道渉って、阪急沿いに行くか、階段上って橋を渡るかのどっちかじゃないですか？
完全に別の敷地ですから、街区計画を考えれば、北街区のメインエントランスは敷地北東の交差点だと思うのですが。。。

[82: 匿名さん]

北側マンションの建設時期はいつごろでしょうか？
今はまだ更地ですよね。

[83: 匿名さん]

敷地のメインエントランスがどこだろうと、人は便利な方を選ぶでしょう。
わざわざ北東の交差点にでて信号待ちやアップダウンのある道よりも
小学校→センプレの信号無し・バリアフリーの道を選ぶ人の方が多いと思うけど。

[84: 匿名さん]

現在都筑区内ですでにケーブルネットつづきの森の追加サービス利用している人いませんか？
手続きってちゃんとできましたか？
内覧会のときに窓口を開いていたケーブルネットの人に話が通じてないみたいで
全部こちらから話をださないと手続きがすすみません。
何の為にあそこに窓口出してたのでしょう？
あやうく料金二重取りされるとこでした。

[85: 匿名さん]

追加サービス利用してます。いまのところセンタープレイスに関して
特に手続きしてませんけど、何か必要なのですか？
二重取りとはどういうことでしょうか？
地元の会社なので大企業並みのサービスを期待しない方がよいですよ。
温かい目でみてあげましょう。

[86: 匿名さん]

８５様はセンプレでは追加サービスはもう利用しませんか？
今までのサービスを一度解約して、センプレで再度契約するなら話は別ですが、
引き続きつづきの森を利用する世帯は、まず住所変更が必要です
追加サービス利用世帯はＳＴＢを利用しているので、その移設作業手続きも必要になります
（自分で取り外し・設置は禁止で必ず作業員が行くそうですよ）
料金はいままでどおりの口座から引落でＯＫですが、センプレでは基本サービス部分はイッツコムと同様
強制加入なので料金は管理費と一緒に払わされますので、今までの基本サービスの口座引落の解約をしないといけないそうです
それをしないと基本サービス料金の二重払いをさせられますよ

内覧会の時に窓口にいた人には、いままで追加サービスとインターネットサービスを利用している旨を伝えたら
「じゃあ後で手続きの用紙を送ります」と言って送ってきたのは住所変更の用紙のみでした
その時におかしいと思って電話したところ、上記が判明した次第です

[87: 匿名さん]

北側のマンションの方々とも円滑なコミュニティーを築いて、管理の行き届いたマンションにしていきたいですね。

[88: 匿名さん]

エントランスホールの覆いが取れました。
日没後点灯されてましたが、駅側から見るとかなり明るくて目をひきます。
駅前のランドマークになりそうですね。

[89: 匿名さん]

>73さん
引っ越し業者から取得した見積書のセンプレ住所表記は、確かに6-1-4でしたよ。
当方、なぜ？って首を傾げてたんですけど・・・。

[90: 匿名さん]

正直言ってセンプレ内通路が暴走自転車＆スケボーの名所にならないことを祈りたいです。
住民のお子さんが調子に乗って大けがなどしなければいいのですが
あの坂は格好のターゲットになってしまいそうで。
スピードダウンのための盛り部分は作るのでしょうか？

[91: 匿名]

各棟の間取り図の最後のページに住所が記載されていますが、
「４」まで入っています。正式には入るようですね。

[92: 匿名さん]

結論として、免許や住民票の登録は
６−１−Ａ−７７７
６−１−４−Ａ−７７７
のどちらが正しいのでしょうか？
リバブルからの住居表示には
中川六丁目１番Ａ−７７７号
となっています。マンション名は入らないとなっているので、
北側マンションとかぶらないのかな？

[93: 匿名]

多分６−１−４の４は登記地番だから、住居表示は６−１で終わりだと思いますよ。

[94: 匿名さん]

>90さん
敷地内を通る人は皆、自転車は降りて押す・スケボーは禁止とマンションの規約で決めたいですね。
歩道を自転車やスケボーで走られると危ないですし、小さいお子さん連れのお母さんは安心して
歩けないですから。
また、敷地内に長時間留まる行為（ダンスの練習や夜間の中高生の集まりなど）も禁止したいです。

[95: 匿名さん]

南の東急百貨店が撤退するそうな。阪急撤退のうわさは前から出ていたが、まさか東急が
先とは夢にも思わなかったよ。阪急も撤退するのかな？やはり田舎に百貨店は合わないの
かな・・・。価格高いしね〜。

[96: 匿名さん]

中には専門店が出来るみたいですよ。

[97: 匿名さん]

スケボー禁止案は賛成です！
敷地内が、阪急の前のようなスケボー練習場になったら困りますよね。
道も破損しちゃうし。
（現に阪急前の通路はガラス部分などの割れが目立ち、修復してたりします）
南武線の溝の口駅前のように、高校生のヒップホップダンス練習場になるのはもっとイヤだし。
その点は最初からはっきりと決めておきたいですね。

[98: 匿名さん]

公開空地とはいえ、ここまで周辺の生活道路として利用されそうなマンションは見たことが無いので
ちょっとどうなるか不安ではあります。

高校生などは追い出せても、住民の子供がインラインローラースケートで遊ぶのは容認されそうで恐いです。
あとはワンちゃんのマーキングだらけ（住民・非住民問わず）になることですね。

[99: 匿名さん]

利用者が多ければ修繕などでお金がかかりそう・・・それって管理費から？

[100: 匿名さん]

>高校生などは追い出せても、住民の子供がインラインローラースケートで遊ぶのは容認されそうで恐いです。

管理組合で容認しない方向にできればいいのですが…。
そうでないと修復するのための費用がこれから支払う管修繕積立金では足りなくなると思います。
住民全体でそういう環境にしない！という意識も必要になりそうですね。