【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】

[匿名さん]

過去ログ：
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[251: 匿名さん]

>244
東急コミニッテイーではなく、東急コミュニティーです。
参ったなー。w

[252: 匿名さん]

我が家も残金振込みの通知が届いておらず、色々あたってみたところ、新聞受けに不在票が入ってました。
本日受領しましたが、まだ届いて無いという方、新聞受けとか、不在票が挟まってそうな所をあたって見て下さい。

[253: 匿名さん]

>>238
ネガティブな書き込みに対してネガティブなことを書いても余計解決にならないと思いますよ。
ポジティブなことしか書いてはいけない決まりでもあるのですか？

[254: 匿名さん]

a

[255: 匿名さん]

三井住友の超長期固定　ホームページで更新されましたね。
あまりあがらなくてよかった…。超長期はデベ提携でも変わらないんでしょうね。
申し込んでから長かったけど、やっとすっきりしました。
この半年で超長期は0.26%、固定金利特約型は0.25%あがったような...


>247さん
　うちは、ダイニングはレールをつけて、ペンダントをぶらさげる予定です。
　引掛シーリングなので自分で取り付けできるはずです。見積もってもらう時に聞いてみれば確実です。
　検索すれば、照明器具のつけ方は結構ヒットしますよ。

[256: 匿名さん]

うちはみずほフラットですが、どうやら２．８９％との噂。
なんとか３％の大台に乗らずにすみました！
３月実行分、どこもなんとか逃げ切ったみたいですね。
契約からずっと気をもんでましたので、ホッとしました。

[257: 匿名]

>250
私も贈与を受ける予定です。
以前、リバブルに「贈与受ける予定有り」と連絡しましたが、これで何か連絡がくるのでしょうか？
誰か詳しい人、教えてほしいです

[258: 匿名さん]

贈与税の住宅取得に関する特例を申告される方へ。
先週、申告手続きを終えたものです。
あくまでも参考までに聞いてください（書類一式を出しましたが、税務署で殆どチェック
されませんでしたので、不備があるかもしれないです）。
まず、リバブル等ですが、全く連絡はないと思ってください。
と言うかこの時期で来てなければないとして申告手続きをしたほうがよいと思います。
又私が申告したのは550万まで非課税になる特例で、相続時精算ではありません。
必要書類は色々とパターンによって違いますが、
・昨年12月31日までに贈与を受けている
・3月15日までに登記が完了している
・5年以内に賃貸だった場合はその物件が自分のものではない証明
などが必要です。
今回の場合3月15日までに引越が終わってない場合が殆どなので、現在住んでない理由と
引越の時期を税務署に書類として提出します。
賃貸だった場合、賃貸契約書の写しがあればいいですが、私の場合、既に不動産会社にも大家にも、
勿論私も持っていなかったため（家賃支払も自動引き落としでダメでした）、その物件の登記謄本
を取りました。
基本、税務署への相談をすることをお勧めします。
書類をそろえるのに、時間が掛かる場合もありますから、すぐにでも必要書類を集めたり、相談したり
した方がよいです。

参考になれば幸いです。

[259: 258です]

追加ですが、申告する場所（税務署現地）に手続きに行った時に相談するのはお勧めしません。
忙しすぎて答えてもらえないですし、一般的な確定申告は知っていても、この特例にはあまり
詳しくないようでした。
行く前（収集時）に何度も電話をして（この時期なかなか繋がらないですが）、書類の確認を
した方がよいです。

[260: 匿名]

>258,259さん
回答ありがとうございます。たいへん参考になります。
ところで、
３月までに登記が完了していることを証明するためには何が必要なのでしょうか？
それが「登記事項証明書」と理解してました。どのように入手するものですか？
また、「現在住んでない理由と引越の時期を税務署に書類として提出」とは、専用の書類があるのですか？
いろいろ聞いてしまってすいません。
ご存知でしたら教えてください。

[261: 匿名さん]

>260さん
私は258さんではありませんが、550万円までの特例を受けるため確定申告をしました。
「登記事項証明書」は登記が済んでからでないと手に入れることができません。
多分手に入るのは少し先の話になると思います。
「現在住んでない理由と引越の時期を税務署に書類として提出」は
税務署に書類があるわけでなく自分なりの書き方で提出しなければなりません。
たとえば「新築のマンションに○月○日に転居する予定なので、
今回提出できない書類（具体的に名前を書く）は後から書類を提出します」
というような感じでしょうか。
転居後の住所の住民票も提出しなければなりません。
書き方は自由ですが、提出前に税務署の人に一度確認してもらったほうがよいと思います。

[262: 258です]

上記261さんの仰るのとおりです。
因みに私の場合は、
・引渡しの日時が書かれた書類
・引越の契約書
を参考書類として、申請自体はwordで作りました。
内容は、引渡しが15日である旨、引越が24日である旨、引越後、早急に登記および住民票の
移動をして必要書類を提出する誓約をする旨を記載しました。
その上で押印し提出しました。
が、殆ど税務署の男性は確認しませんでした・・・。
書類とか結構苦労して集めたりしたんですが（＾＾；

[263: 匿名さん]

通りすがりのものですが、税務署に提出した確定申告書などは
提出時は「受領」だけが多いようです。
審査等はその後、じっくり行われていると聞いています。

特に提出書類がそろっていない場合、揃わなければ審査も
出来ないわけですから、今の時点で確認はしないと思われます。

[264: 匿名さん]

不動産の登記事項証明書は、建物や土地などの登記（第３者に所有権を証明するもの）内容を証明するもので、所管の法務局で
出してもらうものです。贈与税の申告で、登記事項証明書が必要なのは、過去5年以内に持家に住んでいないことを証明する場合や今回
取得する住居の所有権を証明する場合などが考えられます。
よって、今回取得する住居の登記事項証明書については、登記が完了した後でないと発行は不可能なので、まだずっと先になると思います。
ちなみに肝心なのは、３月１５日までに引渡しが完了していることを証明することです。

[265: 匿名さん]

しばらくの掲示版を見ていなかったのですが、残金振込みの通知が
皆様の所にもうきているのですか？うちはまだなのでちょっと心配。
いつ頃届いたのか覚えている方いらっしゃいますか。

[266: 匿名さん]

我が家は振り込み通知は土曜日に郵送で届きました。

[267: 匿名さん]

久しぶりに書き込み見ましたが、ほんと239のような人が下の住民だったら最悪ですねー。
「ノイローゼになって引越し」なんて書いてますが、脅し文句にしか聞こえない…
上の人をノイローゼにして引越しさせたことのある経験者かもしれませんね。（おーこわ！）
でも実際よくある話のようですから、お子様いらっしゃる方はなるべく気をつけて、
上にお子様いるとわかってる方はなるべく広い心で、みんな仲良くしましょうね。
せっかくまもなく引越しなんですから、暗い気持ちになるような書き込みは止めましょう！

[268: 匿名さん]

700世帯もあるので郵便物の発送も何回かに分割してるんでしょう。
うちも土曜日に来たと記憶します。

[269: 匿名]

>258さん、261さん
すみませんが、教えてください。
「550万円までの特例を受けるため確定申告」をしますが、3/14の引渡し後しかできないと勘違いしてました。
提出する書類を教えていただけますか？（チェックシートの書類のうちで)
A
①贈与額計算書
②合計所得額を明らかにする書類
③賃貸契約書の写し
④戸籍謄本→これは今の住所で準備しますか、それとも提出不要ですか？
⑤戸籍の附票の写し→これは今の住所で準備しますか、それとも提出不要ですか？
⑥登記事項証明書→これは登記後提出ですね?

B：Bですか？Cですか？
①居住できない理由、居住予定時期
②居住後税務署に住民票を出す確約書

C:Bですか？Cですか？
①請負契約書
②工事を請け負った建設業者の書類
③住後税務署に登記事項証明書と住民票を出す確約書

明日にでも税務署に提出しに行こうと思いますが、今ひとつよくわかっていません...助けてください。

[270: 匿名さん]

上の家にお子様がいたら下の家が寛容になるのが第一なんでしょうか？
共同住宅なのでもちろん我慢？というか受け止める気持ちも必要でしょうが、
まずはお子様がいるお家が周りに迷惑をかけないように気をつけることではないでしょうか？
もしもそれができないようだったら戸建を検討するべきではありませんか？
小さい子だから仕方ない（大目にみて）は、少し違うような気がします。
（私は２３９さんではないです）

[271: 匿名さん]

子供の音以外でも、大した物音でもないに過剰に騒ぎ立てる人が最近は多いですからね。
そういう人が階下だとアンラッキーですね。

[272: 匿名さん]

>267

どうも勘違いされている人が居るようですが、あなた達は下の階に住んでいる人が前の書き込みの様な人だと逆に
イヤだというのですか？最悪だと言うのですか？
ではあなた達上階の住民は音を立ててもそれは、「子供だから多少は仕方がない」「多少はがまんしてください」「広い心で」
と言うのですか？

それはどう考えてもおかしいのではないですか。下にはこれからも長い付き合いをする人達が住むのです。
下の方にも気を使う必要があるのではないのですか。礼儀・常識を持って欲しいものです。
あなた達の書き込みを呼んでいると、まるで上に子供がいても音は出るからガマンしてとか、広い心で耐えて、としか聞こえない。

それは絶対に違うし、おかしいですね。
ルミエラスレを呼んでも上階の騒音については、ものすごく書かれています。

もしあなた達が購入者で、あなた達が上階に住んで、あなた達のような考えを持ってる（子供が一番優先みたいな）人なら
私は進んで抗議し、モメることをいとわないでしょう。

[273: 匿名さん]

小さい子供をもつ家が多いからそっち側の意見になりがちなのでしょうか。
うちはまだ子供はいません。（いずれは子供持ちになるかもしれません）
私は子供にはちゃんと注意していくつもりです。
だってマンション（共同住宅）を選んだんですから。
自分の家の都合で、同じように高いお金を出してマイホームを構えた他の家に
迷惑かけるのはやっぱり自分に都合のいい勝手な考えだと思います。

[274: 匿名さん]

下の家が寛容になるのが第一なんて誰も言ってません。
もちろん子供がいる家庭が下に気を配るのは当たり前すぎる位当たり前です。
239のメールの内容をもう一度よく見直してください。
子供やペットのいる家庭に及ぼすプレッシャーはかなりのものだと思いますよ。
あと夫婦喧嘩する家とか不定期な仕事している人とか何とかとか何とかとか…
じゃ270さんは（子供がいるか知りませんが）239の上に住めますか？
子供いなくても、ちょっとした音で緊張感が走りますよー

[275: 匿名さん]

子供がいる（特に男の子）皆様は判ると思いますが、躾けても、猫のようには歩いてくれません。
一日中走り回られるとかなり騒々しくなり、クレームを受けても致し方ないと思いますが、階下に物音一つ出さない事はまず不可能です。
クレームを出される場合、どのくらい常識を外れているか、を念頭にすべきです。
ときたまどたばたと言う足音にクレームをいくらつけても、子供がかなり成長するまで解決はせず、関係が悪くなるだけです。

かく言う我が家は男の子ばっかりですので、最下階を購入しました。直せないものに文句言われて生活するのは嫌ですから。
その代わり日当たりと眺望はありませんが・・・・・値段もその分安いですが・・・・

[276: 匿名さん]

あのぉ〜、小さいお子様を持ちの方々の意見もとてもよく理解できるのですが、
小さなお子様のいる居室の階下でちょっと困った者として書き込むことにしました。
マンション居住です。上階は小さな子供さんのいる家族でした。
なんと、子供が部屋でまり（ボール）をつくのです。少々ならお互い様、小さな子
は元気がないより、共同生活、我慢し協力します。でもこれが長い間でかなり頻繁
に行われます。が、親が注意をしている様子がないのに驚きました。
ボールを家の中でつくこと事態、私は子供に注意します。マンションではなく、
たとえ戸建てであっても。
また、夜、よく走り回っていますが、これも長く続くことが多く、親はいないのかしら？
と思ってしまいます。でも、結局同じマンションの住民なので、我慢しました。
昨年この家族は移転しほっとしています。
もう一つアップライトピアノ。我が家のTVが置いてあるリビングと接する隣家の壁際に
置いたようで、とても響くのです。ずっと我慢していたのですが、TVの音声の邪魔になり
休日がホットできず、とうとう伝えたところ、隣家に迷惑がかかっているとは全く思って
いなかったのです。「そんなに響きますか？」と、子供にピアノを弾かせ我が家に音を
確かめにきました。
聞いていただいた結果、迷惑がかかっていたとわかったようで、話し合い、平日は
我が家は留守が多いので練習をしていただき、
土日は練習はやめてもらうことになりました。
賃貸マンションですが、家賃は20万円ぐらいで入居者もマンションもしっかりして
いる方だと思うのですが、、、結構驚いています。

[277: 匿名さん]

>267さん、270さん、272さん
子供は程度を越える大きい音を出す可能性が高いですが、子供でなくても生活音は出てしまいます。
ですから、程度（時間帯や長さなど）を越えるかどうかで判断されたらいかがですか？

[278: 匿名さん]

もちろんそうですね。程度で判断すべきでしょうね。

ただ、これから生活して行く我々にとって

>240,241,243,267,271みたいな人は
絶対に他人をかえりみない、迷惑を迷惑と認識できない人っぽいなと思います。
この人達については要注意です。程度の認識が普通ではなさそうです。はっきり言っておかしいです。

こんな人達以外とは、良い近所付き合いにしたいものです。

[279: 匿名さん]

要はものの言い方だと思いませんか？正しいことでも伝え方次第では
何かとこういう論議になりがちですよね。お互い相手の立場になって
思いやれる、協調性のある集合住宅になるといいですね。　

[280: 匿名さん]

>>278
それもどうかと思いますね。
必要な内容（確かにそう思う節）も含まれてるような気もしますが。。。。
自分を省みるチャンスを与えてくれてると理解して私は読みました。

[281: 匿名さん]

高齢者の多いマンションと小さい子供もちの多いマンションって
どっちが住みやすいのかなー？

[282: 匿名さん]

所詮は親というかそのご家庭のモラルの問題だと思います。
一軒家ではなくマンションを購入した段階でそれなりの覚悟は必要だと思います。
実際それを考えて１階を選択した方もいらっしゃるでしょうけど、
そんなことはまるで考えていない人もいるのが現実でしょう。
あとはピアノ教室とか塾とか始めちゃう部屋がでなければいいのですが。

スゴイ金額を支払って、快適かどうかは運だのみというのは悲しいです。

[283: 匿名さん]

音の問題ってとてもデリケートですよね。
騒音に関しては受忍範囲なるものがあるそうですが、人によって感じかたも違うでしょうし・・・。
うちにも小さな子供がいますので、飛び跳ねたり走り回ったりしないように気をつけます。
迷惑かけるのも嫌だしかけられるのも嫌だし、お互いに気遣いの気持ちを持っていけたら
いいですね。

[284: 匿名さん]

要は常識の範囲でってことですよね。
子供だからって深夜のバタバタはやっぱおかしいし。

そういや北南には夜中０：００すぎてもベビカーでうろうろしてる親子をたまに見かけるけど
そういう家庭のまわりには住みたくないです。。。

[285: 匿名さん]

>>278
貴方の様な人が下の階にいると、物音一つ立てられないから上の階の人がかわいそうですね。
自分たちも下の階の人に迷惑をかけているのを棚に上げていませんか？
文句を言うのは常識を外れた騒音が出た時だけにすべきです。
通常の生活騒音レベルでクレーム付けても全く相手にされませんよ。

[286: 匿名さん]

センタープレイス以外の一般論的な話になって困っています。
この手の議論は他のスレッドを作成していただけるでしょうか？

話を戻しまして、公開空地の公開日は3/13になるのでしょうか？
何かオープンの式典？みたいなのはないんでしょうか？

[287: 匿名さん]

これまで荒らしの無いスレッドだったのにガッカリです。
みなさん投稿される時は、「sage」チェックボックスにチェックして、
購入者以外の人に見つからないように投稿しましょう。

[288: 匿名さん]

皆さん、ガスなど連絡終わりましたか？
床暖房・バス暖割などと組み合わせると若干お得になるみたいです。

[289: 匿名さん]

NTTの電話移設(116)は済ませました。元々局内915だったので番号は同じですみました。

[290: 匿名さん]

>>286
このての一般論的な話を持ち出してきたのは住民の方（だと思う）なのでしょうがないと思ってください。
このような問題は実際住みだしてから問題があった時に持ち出せばいいのにねぇ。

[291: 匿名さん]

うちはただ今不用品の処理でアタフタしてます。
家電リサイクル法が出来てからのテレビやエアコンって処理に結構お金がかかるんですよね・・
なので少しでも安くあげるために“無料回収”を探してます。
もちろん、『騙された〜！』ってことのないように事前に電話でキッチリ話をしてからお願いします！

引越しまであと少し、みなさんがんばりましょ〜〜(^^♪

[292: 匿名さん]

みなさんクリーニング店で翌日仕上がりで駅に近いところを教えてください。
さきほどモザイクモールにいったら、3/3に幸栄舎というクリーニング店の
オープンのチラシを配ってました。

[293: 匿名さん]

>>291さん
ヤマダ電気でテレビを買い換えた時、無料で引き取ってくれました。

[294: 258です]

>269さん
まだ間に合えば幸いですが・・・。

A
①贈与額計算書と申請用紙・・・税務署で記入
②合計所得額を明らかにする書類・・・源泉徴収票など
③賃貸契約書の写し・・・受贈者が5年以内に賃貸住宅に住んでいた場合必要
　　　　　　　　　　　　実家で持ち家の場合は登記謄本など必要
④戸籍謄本→居住開始後です。なので引越後で、手続き後です。
⑤戸籍の附票の写し→居住開始後です。なので引越後で、手続き後です。
⑥登記事項証明書→登記後提出
⑧住民票→居住開始後のもの。

B：Bです。3月15日時点では完成していますし、引渡しもしているはずですよね。
①居住できない理由、居住予定時期・・・自分で作成
②居住後税務署に住民票を出す確約書・・・自分で作成

となります。
事前に税務署へ電話して、集めた書類で間違いないか確認してから、申告へ行く事をお勧めします。

[295: 258です]

追加です。忘れていました。
うちもそうですが15日までに入居で出来ない人は、贈与を受けた日以後に作成された戸籍の謄本と
戸籍の附票の写しの提出が必要です。
私は住民票も提出しています。書類が足りないと言われるのがいやだったと言う理由です。

引越後に差し替える予定です。

[296: 匿名さん]

駐輪場を申込んだ方にお聞きします。
内覧会で見たところ、一台ずつ車輪を載せるになっていました。
やはり駐車場のように、止める場所は決まっているんですか？
自転車に乗ってきた来客者が止められる場所はあるのでしょうか。
なければ、自宅玄関ポーチまで持って行かないといけないのでしょうか。

[297: 匿名さん]

フロアーコーティングなどの業者さんを個人でお願いしている方、いらっしゃいますよね。
電気や水道は工事の前に入れて（契約）しておくものなんでしょうか？
みなさんどうされるか教えてください。

[298: 匿名さん]

>>297さん
はっきりとはいえませんけど、契約していなくても電気/ガス/水道はメータで確認できますから、
使った分だけ請求されると思います。

[299: 匿名]

駐輪場は置き場所が決まっています。使用許可のステッカーを自転車に貼ることになっています。
自転車で来客の場合はどうするのでしょうね...。内覧会の時にでも聞いてみます。

[300: 匿名さん]

ガスは立会いして開栓だから、契約しないと使えないんじゃない？