【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】

[匿名さん]

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[22: 匿名さん]

保安灯が無いことは、私も気が付きました。同行業者の方に聞いたところ、下請の人間が持って行ってしまう可能性があるために後で付けることになっているようですよ。
　

[23: 匿名さん]

角部屋ですが、室外機を置くベランダ（？）の傾斜が高く、そのままでは室外機が置けないようです。引越しの幹事会社に事前に確認してもらい、対応してもらうことになっていますが、皆さんはどうしていますか？

[24: 匿名さん]

>21さん
玄関側の窓ガラスだけ曇りガラスでしたよ。一応ポーチはありますが、通り道を配慮して曇りガラスにしているのではないでしょうか。
南側と西側は透明なので、光は十分入ります。

[25: 匿名さん]

>20さん
保安灯の件、入居までに付けますと言ってました。
理由は分かりませんが、２２さんの言ってる事の可能性も・・・。
ちなみに、再々内覧会の時でも付いていませんでしたよ。。

[26: 10]

すみません、物干し台の間違いです。庭付きの一階には設置されることになっています。
あと気になったのは、クローゼットの中にある棚板が１枚だけだったことです。
移動できるように穴はいっぱいついているのに、洋服掛けのポールの上に１枚ついているだけでした。もう1枚あれば、下の方にも設置して使い勝手がよくなるのに・・・。同じ寸法の板をＤＩＹショップで購入しようと思います。板を留めるビス（？）も同じ物を購入できるでしょうか？

[27: 都筑区民]

＞21さん
窓の仕様は、図面集の各階毎の図面上に記載があります。
☆が型板ガラス、★が網入り型板ガラスです。
リビング側以外は、前に棟があるかどうかだと思いますが、
網入りは、防災上（割れて飛び散った場合の危険の回避？）
とリバブルの方が言われていたと思います。

[28: 匿名]

表札ってどうやって取り付けるんですか？
はじめはダミーのプレートがついているようですが、それをはずしてつけるのでしょうか。
ご存知の方おしえてください。

[29: 匿名さん]

20です。
22さん・25さん、保安灯の件、ありがとうございます。
次回の再内覧会で念のためリバブルに聞いてみます。

[30: 280]

今日内覧会を迎えることができました。
すでに多くの方が済まされている中で、ようやく追いつくことができました。。。

うちは業者を呼んだり、親まで借り出して、チェックを試みましたが、
あんまり指摘事項が無かったです。
この掲示板でいろいろな話が出ていて身構えていたけど、
少し拍子抜け。
シャワーノズルから入る水タンク入れがキッチンには無くて、
洗面所にはあるのが、ちょっと変だと思いました。
どうやら洗面所とキッチンは違うメーカでキッチンはイナックスだとか。
洗面所は確かパナだったような。。。
洗面所もイナックスのようにしてくればいいのに。。。

ところで気になったんですが、お風呂のふたって蛇腹式でがっかりしました。
これって、お手入れが少し面倒と思っているもので。
板状（２枚組みとか）のものだと勝手に想像していました。
他の方も同じでした？

メーカに問い合わせてみるか。。。

[31: 匿名さん]

今日内覧会行ってきました。
実際の眺望がどうなのか楽しみにしていましたが、
予定より悪くてがっかり、ジオラマだともっと良かったはずなんだけど。

[32: 匿名さん]

>30さん
当家でもお風呂のフタ板は蛇腹式でしたよ。
で、手すりがあって畳みにくかったのですが、手すりの高さは法規で決まっているので、
少々使いにくいですが我慢して下さい。と言われました。ホントに方で規制があるのか
疑問でしたが不明です。

[33: 280]

＞３２さん
そうでしたか。
蛇腹式は安っぽいというのも気に入らない点です。
オプションでもあったら切り替えたんだけどなー。

[34: 32]

>33さん
私も蛇腹式は嫌いです。掃除しにくいですもんね。
オプションで有れば、ゆくゆく考えたいと思います。

[35: 匿名さん]

みなさん、フローリングの素材で木目自体がちょっと不自然に
色が付いている木目筋のような箇所等は内覧会で指摘されましたか？
うちは、ピュアライトなのですが数箇所濃い茶色の木目筋がある
所があり、汚れのようにみえてすごく気になったのですが、素材
なのでしかたないのかな？！。。。と思い指摘しなかったのですが、
帰ってきてからも気になってしまって再内覧会の時に指摘しようかと
思っているのですが、似たような指摘された方はいらっしゃいますか？

[36: 匿名]

洗面所についているタオルハンガーの位置が気になります。
鏡を開ける（中が収納ですよね）とタオルが引っかかります。
問題がないのか同行してもらった業者の方に相談したら
やはり位置がよくないとのこと。
でもそれを移動させる作業をするためには壁全体を取り替えるので
このままにしておくのがいいでしょうとのコメントでした。
他にも気になった方はいらっしゃいませんか？

[37: 匿名さん]

＞３６さん
ちょっとビデオを撮っていたので見てみましたが、この位置しか無い
な、という感じでパンフとも大体同位置でした。
図面で各タイプの部屋を見てみると、三面鏡のタイプには2種類ある
ようですね。
中央が大きめで左右が少し小さめのものと、３つが同じ大きさのもの
です。３つ共に大きいものだと扉の軌道が、より壁に近くなりますの
で確かにタオルが引っかかることもあるかもしれませんね。
うちは、前者の左右が小さめのタイプだったので特に気にならなかった
ようです。

[38: 匿名さん]

タオルハンガーが本当に新品？というほど傷だらけでしたが
皆さんどうでしたか？

[39: 匿名さん]

フローリングの茶の木目筋のようなものは妥協範囲と同行業者さんから
いわれたので特に指摘しませんでしたがせっかくのピュアライトが
台無しって感じで残念ですよね〜。

[40: ３５]

＞３９さん
ご意見ありがとうございました。
妥協範囲ですか。。。どうもお醤油が垂れたみたで
気になりますので、駄目もとで次回指摘してみます！
修繕で別の傷が出来るのも気になりますが、住む前
から諦めて指摘しないのも後悔しそうですしね。

[41: 匿名さん]

洗濯機の件ですが、搬入経路上、洗面所のドアの入り口の幅が狭そうなので、横幅が620mm以上ある洗濯機は
ドアを外して入れなければならない気がします。どなたか、リバブルに確認された方はいらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

>35さん39さん
私の家もピュアライトで、節目は結構ありました。
私はとても気になったのですが、妻が気にしないと言うので指摘しませんでした。

以前住んでいた家のリフォームの時も、節目を除いて材料を揃えると材料費が高く
なると言われたことがありますので、節目の無かったお宅はラッキーと思った方が
良いのかも知れません。

でも、明るい床色だと、やっぱりとても気になりますよね。

[43: 匿名さん]

Ｄ棟購入者です。
内覧会行きましたが、部屋は出来上がっていたものの、エントランスができておらずがっかりです。
部屋から出て駐車場や小学校、駅までのアプローチも全然想像つかないほど工事中。
Ｇ棟の前はなんとなく出来上がってきてますが、そこから先がぐちゃぐちゃで、これで本当に
あと一ヶ月でできるのかどうか心配です。

[44: 匿名さん]

ベランダなんですが・・・。
共有部分と知って、あえて言いますが、非常に塗りが悪いです。
塗りムラとか、ダマとか。
これは指摘して修正してもらえるのでしょうか。
共有部分だから無理かな、と指摘しなかったのですが。
出来るなら、再内覧会で指摘しようかと思っています。

[45: 匿名さん]

>44さん
いくら共用部分とは言え、実質的に毎日使用するのはご自信ですので、気になったところは
指摘された方が宜しいかと思いますよ。

[46: 匿名]

タオルハンガーの件、情報ありがとうございます。
鏡の大きさがどちらのタイプなのか覚えていないのですが、今度の再内覧会で確認してみます。

我が家の床は中間色なのですが、ワックスの塗り方にムラが多くて気になりました。
刷毛の後がくっきり残っていて、塗られている部分と塗られていない部分が一目で分かります。
同行してもらった業者の方に聞いたところ、ムラがありすぎるけど、これを直すのは難しいと。
一応指摘しておきましたが、直っているのか心配です。他にも同じような方はいらっしゃいますか？

それとリビングの入口部分の幅なのですが...。測られた方はいらっしゃいますか？
家具の搬入を考えてドアを開けた状態で、一番狭い部分を測定して７３ｃｍでした。
他の方はいかがでしょうか？皆さん同じだと思うのですが。。。

と言いますのは、ダイニングテーブルを購入しようとしたのですが、入らないことが分かりました。
高さ７５ｃｍの組み立て式ではないモノなので梱包剤を含めて７７ｃｍの幅が必要だと言われました。
最近のマンションではほとんどがそれ以上の幅なので大丈夫なはずですが..と言われましたが
先日私が測った数値では搬入は不可能ということになります。
再内覧会でもう一度測るつもりですが、気になりますので皆さんの情報をお願いします。

[47: 匿名さん]

ウチもフローリングの黒い筋は気になったので、内覧会のときに指摘しましたが、
「節目です」ということで却下されました。よくみると節ではなくて、加工前の板
についた汚れや傷のようにみえますが、我が家でもまあいいかということでそのまま
流してしまいました。工事で交換できるのか分かりませんが、気になる方は一応聞い
てみられるといいかもしれません。

[48: 匿名さん]

キッチンの流し台のタンクの件ですが、あまり指摘された方がいないようですが、
内覧同行者の話によると、キッチンの下は、今のほとんどのマンションはタンクがついてるそうです。
腐食の要因になるとのことで、要注意指摘事項として、
我が家は、指摘してます。

[49: ３０]

＞４８さん
タンクとはどんなものですか？
給水ノズルの根元の隙間から進入する水をためるものですか？
もしそうであれば、ドレンに戻る仕組みのようです。安心しても良いかと。
そうでなければ、私の知らない範囲ですね。不安かも。。。

[50: 匿名さん]

>48さん
同行業者の方がメーカーによって仕様が違うため、付く付かないは仕方ないが、
問題ないと言っていました。

[51: 匿名さん]

４４さん
　うちは、内覧会で内覧業者さんがベランダの塗りむら等
チェックしてました。
　内覧会でしか、なかなか指摘する機会がないので、
言うべきですよ。

[52: 匿名さん]

>48さん
"要注意指摘事項として、我が家は、指摘してます。”とは、タンクが
必要ない仕様の水栓にタンクをつけろを要求されたのでしょうか？
当家は内覧業者同行で内覧会を11月に行いましたが、同業者からの本内容に
関し、指摘がありましたが、それにに対して立ち合って頂いた三井住友建設の
方から詳細な説明を受け納得したことを覚えております。不安を煽る内容と
感じたため思わず記している次第です。

[53: 都筑区民]

床のワックスですが、我が家も壁際１cmくらいの部分が殆ど塗り残しの
状態でしたので、全部屋を見直していただくことになりました。
我が家は、サイレントダークですので、床の節目？のようなものは気に
なりませんでしたが、大小のキズが数十箇所。色が濃いため、やはり
目立ちやすいようです。
床の色は気にならなかったのですが、玄関大理石のしみのような模様が
非常に気になりました。天然の石を使っているためとのことで、確かに
汚れではないのですが、非常に見栄えが悪い状態です。

[54: 匿名さん]

ベランダの逆梁の吹き付けムラは2回指摘し、3回目できれいに直ってました。
きちんと指摘して直してもらうことをお勧めします。

トイレと洗面所の床もぼこぼこでしたが、2回指摘したら張り替えて対応してました。

フローリングにえくぼがあったりしましたが、子供がいるとすぐにぼこぼこになるのは明らかなので、これは指摘しませんでした。

再内覧会からは施工業者同行がありますので、納得いく説明＆対応を受ける事ができました。
最初からそうすればよいのに、と思いましたが、マンパワーからそうも行かないのでしょうか。

[55: 匿名さん]

>45、51、54さん
ありがとうございます。
今週末の再内覧会で指摘したいと思います。

[56: 匿名さん]

　トイレのタンクへのホースが長すぎるのか、一回転してタンクとつながっていました。皆さんのところもそうでしたか？

[57: 匿名さん]

>56 さん
我家も内覧会時に確認したところ同じ状態でした。
便器は淵があるタイプでしたね。淵なしを期待していたのですが、
残念です。

話は変わりますが、リビングの照明取り付け部分が部屋の真ん中に来ていなかったようです。
内覧会時には気づかなかったのですが、家でデジカメを確認して気がつきました。
皆さんはどうでしたか？

[58: 匿名]

ダイニングテーブルを購入しようと探しているところです。
デザイン的に気に入ったものがあるのですが、天板の厚みが1.5cmなのですが
こんなに薄い天板でも大丈夫なのでしょうか？延長式なので延ばして使った
場合に強度が弱いような気がするのですが。
店員さんに聞いたら「どうでしょう...」とあいまいな返事。
皆さんがお使いのダイニングテーブルの天板はどのくらいの厚みですか？

[59: 匿名さん]

>58さん
我が家の延長式のテーブルは厚さ２㌢です。
でも安物なのか、手をついて体重を少し掛けたくらいでも撓みますし、やっぱり延長部分は弱いですよ。
材質にもよると思いますが・・・ご参考まで！

[60: 匿名]

<５９さん
５８です。ありがとうございます。
もう少し家具屋に足を運んで他の延長式テーブルも研究してみます。

[61: 匿名]

東急リバブルからの郵便が届きました。
この意味ってやはりセンプレ２ということなのでしょうかね。

[62: 匿名さん]

>61さんへ
物件案内のDMが送られてきたって事ですか？
すごく気になります（＾＾；

[63: 匿名]

ＤＭ気になりますよ
内覧会時、施工会社さんにそれとなく北側敷地の事を訪ねたら
東急さんがやると言ってましたので、いずれ工事が始まるとは思ってましたが・・・。
一体どう言う意味でしょうかね？　どなたかご紹介くださいとか？
重説で削除された北側隣接地との間の通抜け通路が設定されたら嫌だな。

[64: 匿名さん]

今月末に詳細説明があるようですね。
番地が一緒って事は、Ｈ棟から続けるのでしょうか？

[65: 匿名]

<62さんへ
６３です。
物件案内のＤＭではなく、東急リバブルから北側敷地も東急リバブルが
担当するという連絡でした。後日詳細が知らされるようです。

[66: 匿名さん]

本当は当初から購入を狙っていたそうですが、公団が分割売りにしたらしいので
悲願土地取得だったのでしょう。
我が家はＧ棟なんで工事中の騒音と、埃が気になります・・・。
でも北側が大きな空き地より、私はマンションでもあった方が風よけになるしいいかな？

[67: 匿名さん]

調和の取れた建物になるといいですよね。
巨大なコミュニティになりそうですが。

[68: 匿名さん]

センプレ２気になりますね。
北側隣接地への抜け道がなくなったので、バリアフリーで駅まで行けると
いった立地ではセンプレでよかったかな。

[69: 匿名さん]

当初からの都市計画ですよ。
造成開始の頃からその予定だったはずです。

おそらく最近あやしい動きを見せ始めた
中川よりの空地は教育施設でしょう。
ひょっとすると市立校誘致かもしれませんね。

心配なのは撤回になった駐車場中央の通路計画の復活かなあ。

[70: ６８]

>>69さん
通路計画の復活なんてありえるんですかね。
そうなったらなんとか阻止しないといけませんね。

[71: 匿名さん]

東急と阪急が先行投資（赤字覚悟）で施設作って、
人口増えたところで三井・三菱が商業施設作る。
ダメージを受ける東急・阪急がまたマンションで儲ける。

すべては最初から横浜市と企業とのお約束なんですね。
自治体と直接やりとりすると談合になってしまうので
公団が一度間を埋めるわけですね。

南が公共施設・病院で北が文化施設中心の予定なんですね。
頃合いを見て道路も中山側も開通させるでしょう。
こうやって新しい街ってできていくのですねえ。