【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】

[匿名さん]

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[162: 匿名さん]

たっけーなぁ。
駅の反対側だとこれくらいの広さで18万くらいって聞いてるけどなぁ。。
借り手いれば儲けるなぁ。

[163: 匿名さん]

うちはセン北から5分ぐらいの2LDKですけど、
それでも15万円なので、20万は妥当では？

[164: 匿名さん]

新築未入居で駅近の利点もあるので少し強気になれたのしれませんね・・
うちも転勤は人ごとではないので今後の成約状況を興味深く見守りたいです。

[165: 匿名さん]

>>160
安いと思いますよ。
うちは川崎の不便な所ですが、もう少し狭くて賃料が同じです。
この立地でこの値段なら借りたい人はいくらでもいるでしょう。

[166: 匿名さん]

新築ですしね

[167: 匿名さん]

２１万は高い。ローンを払っても足が出ない金額にしただけ？
駅近とはいえロー〇ル線。実際の契約金額は違うはず。

[168: 匿名さん]

トイレと玄関に人感センサー付きライトをとりつけたいのですが
工事なしでできるような仕様でしたっけ？
なんか電球が差し込んであるだけのような記憶が・・・

[169: 匿名さん]

ふつう標準では？

[170: 匿名さん]

>168さん
コンセントに差し込むワット数の少ないものは存在すると思いますが、
電球のソケットに差し込むタイプは売ってるんですか？
結構便利そうなのでどこで手に入るか教えてください。

[171: 匿名さん]

やっぱりこういうの↓って取り付け不可能ですか？
http://akariplan.mew.co.jp/akari_photo/item/AAH_044.html
http://akariplan.mew.co.jp/akari_photo/item/AAE_269.html

[172: 匿名さん]

今度市外から引越しいたします。
既にお近くの方が多いかと思いますが、お勧めのお店（食事処とか）とか
あったら教えてください！

[173: 匿名さん]

小学校前のお子様をお持ちの皆様！！
もう保育園とか幼稚園とか決まりました？

[174: 匿名さん]

>>170
>>171
まるごととっかえないと無理でしょう。

[175: 匿名さん]

電気工事が必要になるそうです。
私も興味がありますので、いろいろと電気工事店に問い合わせて見ます。

[176: 匿名さん]

どなたか御存知の方がいらっしゃれば教えてください。
カーペットを敷こうと思っているのですが、洋室の
床からドア下までの高さを知りたいです。
２センチくらいはありました？

[177: 匿名さん]

住宅電気工事センター 045-931-6621
で工事費等の問い合わせが出来るようです。

[178: 匿名]

我が家は横浜みずほ幼稚園です。
センプレで同じ幼稚園に通うお子さんがいらっしゃると嬉しいです。

[179: 匿名さん]

はじめまして。登記費用の確定案内がきましたが、３８万円程度といっていたのに、５０万近くの請求。
これってなんなの？誤差？東急に聞いてみるか。。。

[180: 匿名さん]

話がそれますが、オプションが選択できなかったキッチンリフォームをアメニクスにお願いしている方
はいらっしゃいますか？
見積もりがいくら位で出ているものなのかざっくりでよいので知りたいです。

[181: 匿名さん]

179です。誤解を招く表記でしたので、訂正を。
内訳は登記費用預かり金と固定資産税・都市計画税預かり金ということで、預かり金です。いくら戻ってくるかです。

[182: 匿名さん]

うちは登記費用預かり金と固定資産税・都市計画税預かり金がそれぞれ31万と6万で37万円ですが。

[183: 匿名さん]

こんにちは。登記の締め切りが
3月31日になっていましたね。
これで小学校の終業式が
終わってから家族揃って住民票異動できます。

[184: 匿名さん]

>>176 さん
カーペットはどちらで購入予定ですか？

[185: 匿名さん]

ちょっと気になるんですが、共用棟の真下部分はアレで完成なのでしょうか？
すでに植栽が植えられててこれ以上手を入れる感じには見えないんですが、
なんだか土砂崩れ状態に見えて気になります。駅側から目立つ部分なので、
もう少しどうにかしてほしいと思っているんですが・・・。

[186: 匿名さん]

あと芝生が植えられるみたいですよ。

[187: 匿名]

登記の締め切りは３月２３日になっていました。
学校に通われるお子さんがいらっしゃる家庭だけが３１日なのかしら？

[188: 匿名さん]

我家は駐車場の抽選順位が後のほうなのですが、もう結果のお知らせ来ましたか？

[189: 匿名さん]

>179さん
慌てて郵送物をチェックしましたが、言われていた金額そのものでしたよ。

[190: 匿名さん]

今日北側隣接地のマンションについての案内が届きました。
形はセンプレとあまり変わりがないようです。
売主も施工主もセンプレと一緒なので、
センプレと調和がとれるような設計にしてあるのかもしれませんね。
センプレは駅直結という点ではいいのですが、
センプレ２の平面図を見るとD、E棟の一階住居には駐車場がついているような…。
専用庭から駐車場に行けるのであれば、すごく便利そうですね。

[191: 匿名さん]

で、住居表示はどうなるのでしょう。北側もA〜E棟となっていますし（仮称かもしれませんが）。
最悪の場合、中川六丁目1-A-111 などの住所では郵便物が届かなくなるなんてこともあったりしますかね。

[192: 匿名さん]

>>190
もうちょっと詳しい情報お願いします。

[193: 匿名さん]

A〜Gだけの違いだけでも間違えそうなのに、北側も似たような表記だと、たとえ番地を変えたとしても間違えそうですよね。（それにアルファベットを書き忘れて送る人も居そうですし）

でも北側をこんなに早く着工するなら、秋くらいに教えてくれても良かったのに…

[194: 匿名]

アルファベットを記載せずに送られてくる郵便物なんてよくあることですよね。
うちはA棟でしかも部屋番号が若い方なので北側のマンションにも必ずある部屋番号です。
住所が同じならせめてマンション名も住所として必ず記載するとか区別がつくように
して欲しいですね。

[195: 匿名さん]

G棟は粉塵に悩まされるかもしれませんね。
北側マンションは、全棟南向きでいいなー。センプレは南西向きですよね。
必ず比較されて、「古い方のマンション」なんて言われたらいやだなー。

[196: 匿名さん]

そうそう、マンションって一年や二年築年数が違うくらいで　結構　設備変わってきちゃったり。
そうかんがえると　ちょっといやだね。

[197: 匿名さん]

そんなこと言ってたら、いつまで経っても買えないんじゃない？
資材費の高騰等、金利を含めたコストパフォーマンスを考えれば、
センプレを買ってよかったと思う。

[198: 匿名さん]

>>196
最近発売のマンションは、内容の割にどこも割高だよ。
北側のマンションもグレード同等で値段1-2割アップ確実だと思う。

[199: 匿名さん]

資材費、土地取得費がここ1-2年で急騰してるからね。
都心部のマンションは特に値上がりが酷いね。

[200: 匿名さん]

そうそう！　駅からバリアフリーで直結だし、
大世帯ならではの共用施設や段差を生かした庭園ゾーニングなどメリットはいっぱいありますよ。
すっかり出来上がったクレセントホールもなかなか良いですよね。

[201: 匿名さん]

センプレ２の内容にもよるけど、中古に出したときは不利になるかも。
駅から直結じゃないとはいっても駅から近い範囲なことには変わらないから。

[202: 匿名さん]

1,2年の違いなら、ほとんど変わらないような気がしますが...
どうせ何十年後にはリフォームするでしょうし。

[203: 匿名さん]

195
南西もいいもんですよ、日照時間が若干長くて

[204: 匿名さん]

>>193
『でも北側をこんなに早く着工するなら、秋くらいに教えてくれても良かったのに…』
・・・いえいえ、教えませんよ。そんなことをして、せっかく買う気で来てくれた人に
「様子を見よう」などと思われたら元も子もないですから。

[205: 匿名さん]

>195
全棟南（真南？）ってもう決定してるんですか？
全棟Ｇ棟と平列ってこと？
センスのない配棟計画ですね。

[206: 匿名さん]

ファミリーがターゲットのエリアだから、どうしても南向きにしたいんでしょうね。
すべて同じ向きにしてしまうと、どうしても団地っぽくなってしまうのが残念。

[207: 匿名さん]

＞205さん

送られてきた図面を見る限り、G棟と全くの「平行」にはならないみたいですね。
195さんが仰ってるように、G棟が西に振っているからだと思います。
（好みの問題かもしれませんが、真南向きだと夏の室内が若干暗いかもしれませんね>北側マンション）

いずれにしても、なんか公営住宅っぽい配棟で「センスのない」感じでした。
（センプレモナー（　´∀｀）って言われそうｗ）

[208: 匿名さん]

団地がまた増えましたか。。。

[209: 匿名さん]

1,2念の違いはだいぶ違うよ。最近は特に。しかも今後は。

[210: 匿名さん]

掲示板がセンプレ２になっていますので元に戻しましょうよ。あらしの原因になりますよ。
いよいよあと２週間で引渡しですね。楽しみです。
私は3/4に再内覧会なのですが、その前に残金を入金しても良いものかどうか
迷っています。3/6までに入金してくださいとなっていますが、
皆さんはもう入金されました？

[211: 匿名さん]

>210さん
どちらの棟ですか？
我が家は登記はおろか、入金に関する手続きの書類など
まだ送られてきません。
間に合うのか心配です・・・