【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】

[匿名さん]

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[No.151 by 匿名 2006-02-21 11:56:00]

>１４４さん
１３９です。重要事項説明書を確認しました。ご親切にありがとうございます。

[No.152 by 匿名さん 2006-02-21 15:04:00]

ほんとですね。定借(期限付きの賃貸。強制退去する必要あり。)なので、
海外赴任とかでしょう。でなければ、住宅ローンを組んだ人は賃貸に回せないと思います。
定借で22万円って結構高いですね。参考になりますね。

[No.153 by 匿名さん 2006-02-21 15:10:00]

>150さん
そうではなくて、定借期間できまるとおもいます。2年と5年なので、
当然5年のほうが強気の価格を設定しているわけです。
短い方は礼金も1月とあまり取れないわけです。

[No.154 by 匿名 2006-02-21 15:29:00]

定借期間が5年の物件情報はどこで見れるのでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2006-02-21 16:00:00]

こちらでございます。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=14&ln=...

[No.156 by 匿名さん 2006-02-21 16:30:00]

155さんのリンクの賃貸物件概要「備考」に『浴室乾燥機』って書いてますけど、
標準で付いてましたっけ？

[No.157 by 匿名さん 2006-02-21 16:35:00]

ええ、標準で付いてますよ。
パンフには浴室暖房乾燥機と書かれています。
寒い時には入浴前に予備暖房出来るそうです。

[No.158 by 匿名さん 2006-02-21 17:36:00]

意地悪ではないんですけど、賃貸の場合でも駐車場を借りる権利はあるんでしたっけ？
たしか、物件のオーナーしか駐車場は借りれなかったような。
空きがあるからいいとは思うけど。

[No.159 by 匿名さん 2006-02-21 18:22:00]

155さん
7階建てってありましたっけ？

[No.160 by 匿名さん 2006-02-21 18:22:00]

７５㎡で２１万ってけっこうなお値段ですね。
借り手つくのかな〜？

[No.161 by 匿名さん 2006-02-21 19:09:00]

>159さん
上がルーフバルコニで7階までしかない住戸はありますよ。
これがそれかは不明ですが。

[No.162 by 匿名さん 2006-02-21 19:13:00]

たっけーなぁ。
駅の反対側だとこれくらいの広さで18万くらいって聞いてるけどなぁ。。
借り手いれば儲けるなぁ。

[No.163 by 匿名さん 2006-02-21 19:29:00]

うちはセン北から5分ぐらいの2LDKですけど、
それでも15万円なので、20万は妥当では？

[No.164 by 匿名さん 2006-02-21 20:03:00]

新築未入居で駅近の利点もあるので少し強気になれたのしれませんね・・
うちも転勤は人ごとではないので今後の成約状況を興味深く見守りたいです。

[No.165 by 匿名さん 2006-02-21 23:36:00]

>>160
安いと思いますよ。
うちは川崎の不便な所ですが、もう少し狭くて賃料が同じです。
この立地でこの値段なら借りたい人はいくらでもいるでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2006-02-22 00:30:00]

新築ですしね

[No.167 by 匿名さん 2006-02-22 08:55:00]

２１万は高い。ローンを払っても足が出ない金額にしただけ？
駅近とはいえロー〇ル線。実際の契約金額は違うはず。

[No.168 by 匿名さん 2006-02-22 12:32:00]

トイレと玄関に人感センサー付きライトをとりつけたいのですが
工事なしでできるような仕様でしたっけ？
なんか電球が差し込んであるだけのような記憶が・・・

[No.169 by 匿名さん 2006-02-22 14:06:00]

ふつう標準では？

[No.170 by 匿名さん 2006-02-22 14:41:00]

>168さん
コンセントに差し込むワット数の少ないものは存在すると思いますが、
電球のソケットに差し込むタイプは売ってるんですか？
結構便利そうなのでどこで手に入るか教えてください。

[No.171 by 匿名さん 2006-02-22 21:39:00]

やっぱりこういうの↓って取り付け不可能ですか？
http://akariplan.mew.co.jp/akari_photo/item/AAH_044.html
http://akariplan.mew.co.jp/akari_photo/item/AAE_269.html

[No.172 by 匿名さん 2006-02-22 22:43:00]

今度市外から引越しいたします。
既にお近くの方が多いかと思いますが、お勧めのお店（食事処とか）とか
あったら教えてください！

[No.173 by 匿名さん 2006-02-22 22:44:00]

小学校前のお子様をお持ちの皆様！！
もう保育園とか幼稚園とか決まりました？

[No.174 by 匿名さん 2006-02-23 00:13:00]

>>170
>>171
まるごととっかえないと無理でしょう。

[No.175 by 匿名さん 2006-02-23 09:38:00]

電気工事が必要になるそうです。
私も興味がありますので、いろいろと電気工事店に問い合わせて見ます。

[No.176 by 匿名さん 2006-02-23 09:40:00]

どなたか御存知の方がいらっしゃれば教えてください。
カーペットを敷こうと思っているのですが、洋室の
床からドア下までの高さを知りたいです。
２センチくらいはありました？

[No.177 by 匿名さん 2006-02-23 11:59:00]

住宅電気工事センター 045-931-6621
で工事費等の問い合わせが出来るようです。

[No.178 by 匿名 2006-02-23 12:07:00]

我が家は横浜みずほ幼稚園です。
センプレで同じ幼稚園に通うお子さんがいらっしゃると嬉しいです。

[No.179 by 匿名さん 2006-02-24 12:24:00]

はじめまして。登記費用の確定案内がきましたが、３８万円程度といっていたのに、５０万近くの請求。
これってなんなの？誤差？東急に聞いてみるか。。。

[No.180 by 匿名さん 2006-02-24 12:26:00]

話がそれますが、オプションが選択できなかったキッチンリフォームをアメニクスにお願いしている方
はいらっしゃいますか？
見積もりがいくら位で出ているものなのかざっくりでよいので知りたいです。

[No.181 by 匿名さん 2006-02-24 12:41:00]

179です。誤解を招く表記でしたので、訂正を。
内訳は登記費用預かり金と固定資産税・都市計画税預かり金ということで、預かり金です。いくら戻ってくるかです。

[No.182 by 匿名さん 2006-02-24 12:48:00]

うちは登記費用預かり金と固定資産税・都市計画税預かり金がそれぞれ31万と6万で37万円ですが。

[No.183 by 匿名さん 2006-02-24 14:17:00]

こんにちは。登記の締め切りが
3月31日になっていましたね。
これで小学校の終業式が
終わってから家族揃って住民票異動できます。

[No.184 by 匿名さん 2006-02-24 14:49:00]

>>176 さん
カーペットはどちらで購入予定ですか？

[No.185 by 匿名さん 2006-02-24 18:17:00]

ちょっと気になるんですが、共用棟の真下部分はアレで完成なのでしょうか？
すでに植栽が植えられててこれ以上手を入れる感じには見えないんですが、
なんだか土砂崩れ状態に見えて気になります。駅側から目立つ部分なので、
もう少しどうにかしてほしいと思っているんですが・・・。

[No.186 by 匿名さん 2006-02-24 19:49:00]

あと芝生が植えられるみたいですよ。

[No.187 by 匿名 2006-02-24 20:55:00]

登記の締め切りは３月２３日になっていました。
学校に通われるお子さんがいらっしゃる家庭だけが３１日なのかしら？

[No.188 by 匿名さん 2006-02-24 23:00:00]

我家は駐車場の抽選順位が後のほうなのですが、もう結果のお知らせ来ましたか？

[No.189 by 匿名さん 2006-02-25 06:22:00]

>179さん
慌てて郵送物をチェックしましたが、言われていた金額そのものでしたよ。

[No.190 by 匿名さん 2006-02-25 12:34:00]

今日北側隣接地のマンションについての案内が届きました。
形はセンプレとあまり変わりがないようです。
売主も施工主もセンプレと一緒なので、
センプレと調和がとれるような設計にしてあるのかもしれませんね。
センプレは駅直結という点ではいいのですが、
センプレ２の平面図を見るとD、E棟の一階住居には駐車場がついているような…。
専用庭から駐車場に行けるのであれば、すごく便利そうですね。

[No.191 by 匿名さん 2006-02-25 13:59:00]

で、住居表示はどうなるのでしょう。北側もA〜E棟となっていますし（仮称かもしれませんが）。
最悪の場合、中川六丁目1-A-111 などの住所では郵便物が届かなくなるなんてこともあったりしますかね。

[No.192 by 匿名さん 2006-02-25 15:07:00]

>>190
もうちょっと詳しい情報お願いします。

[No.193 by 匿名さん 2006-02-25 15:22:00]

A〜Gだけの違いだけでも間違えそうなのに、北側も似たような表記だと、たとえ番地を変えたとしても間違えそうですよね。（それにアルファベットを書き忘れて送る人も居そうですし）

でも北側をこんなに早く着工するなら、秋くらいに教えてくれても良かったのに…

[No.194 by 匿名 2006-02-25 19:14:00]

アルファベットを記載せずに送られてくる郵便物なんてよくあることですよね。
うちはA棟でしかも部屋番号が若い方なので北側のマンションにも必ずある部屋番号です。
住所が同じならせめてマンション名も住所として必ず記載するとか区別がつくように
して欲しいですね。

[No.195 by 匿名さん 2006-02-25 22:12:00]

G棟は粉塵に悩まされるかもしれませんね。
北側マンションは、全棟南向きでいいなー。センプレは南西向きですよね。
必ず比較されて、「古い方のマンション」なんて言われたらいやだなー。

[No.196 by 匿名さん 2006-02-25 22:37:00]

そうそう、マンションって一年や二年築年数が違うくらいで　結構　設備変わってきちゃったり。
そうかんがえると　ちょっといやだね。

[No.197 by 匿名さん 2006-02-25 22:59:00]

そんなこと言ってたら、いつまで経っても買えないんじゃない？
資材費の高騰等、金利を含めたコストパフォーマンスを考えれば、
センプレを買ってよかったと思う。

[No.198 by 匿名さん 2006-02-25 23:28:00]

>>196
最近発売のマンションは、内容の割にどこも割高だよ。
北側のマンションもグレード同等で値段1-2割アップ確実だと思う。

[No.199 by 匿名さん 2006-02-25 23:29:00]

資材費、土地取得費がここ1-2年で急騰してるからね。
都心部のマンションは特に値上がりが酷いね。

[No.200 by 匿名さん 2006-02-25 23:31:00]

そうそう！　駅からバリアフリーで直結だし、
大世帯ならではの共用施設や段差を生かした庭園ゾーニングなどメリットはいっぱいありますよ。
すっかり出来上がったクレセントホールもなかなか良いですよね。