【港北NT】港北センタープレイス［10］【センター北】

[匿名さん]

過去ログ：
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[141: 匿名さん]

えっ？東急　残ってほしいの？行ってみてくださいよ、用事ないから。
テナントはいったほうが一層活気づくと思うのですが〜。

[142: 匿名さん]

東急はセンター南で、ここの最寄り駅じゃないし。

[143: 匿名さん]

賃貸に出てますね・・・。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=14&ln=...

[144: 匿名さん]

＞139さん
重要事項説明書で全文削除済みのＰ50（８）②並びにＰ71別添図面Ⅰをご覧下さい。

[145: 匿名さん]

小学校側の囲いが取れましたね。
しかし、ここで大量積雪来たらやばそうな工事進行状況ですね。
コンクリ乾くのかなあ、植栽根づくのかなあ、大丈夫かなあ。

[146: 匿名さん]

入居前に掃除に行かなければと思っているのですが、フローリングにワックスをかける必要はあるのでしょうか？フロアーコーティングは行っていません。

[147: 匿名さん]

143さんのリンクを見ると、何部屋か賃貸に出てますね。
でも、問合せ先がリバブルになってる物件もある。
キャンセル住戸ですかね？
それとも投資用として購入した方の客付けもリバブルがしてるんですかね？

[148: 匿名さん]

東急撤退！と大騒ぎですが、東急デパート１Ｆ〜３Ｆが改装され、専門店になるのです。
１４１さんのおっしゃる通りだと思います。
ここは皆さん若い世帯が多く、見栄えほど金払いが悪く、ユニクロやダイソーにはお客が多いですが
そのほかは・・・という状態です。店の入れ替わりは激しいです。
進学塾と矯正歯科は大流行みたいですけれどね。

[149: 匿名さん]

みんないっぱいいっぱいって事？
だったら１００円ショップがいいのかな。

[150: 匿名さん]

>143,147
定期借家となっているものは、転勤が決まった人かと思います。
しかし賃料ってどうやって決まるんでしょう。
これをみると、平米数よりも眺めなんでしょうかね？

[151: 匿名]

>１４４さん
１３９です。重要事項説明書を確認しました。ご親切にありがとうございます。

[152: 匿名さん]

ほんとですね。定借(期限付きの賃貸。強制退去する必要あり。)なので、
海外赴任とかでしょう。でなければ、住宅ローンを組んだ人は賃貸に回せないと思います。
定借で22万円って結構高いですね。参考になりますね。

[153: 匿名さん]

>150さん
そうではなくて、定借期間できまるとおもいます。2年と5年なので、
当然5年のほうが強気の価格を設定しているわけです。
短い方は礼金も1月とあまり取れないわけです。

[154: 匿名]

定借期間が5年の物件情報はどこで見れるのでしょうか？

[155: 匿名さん]

こちらでございます。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=14&ln=...

[156: 匿名さん]

155さんのリンクの賃貸物件概要「備考」に『浴室乾燥機』って書いてますけど、
標準で付いてましたっけ？

[157: 匿名さん]

ええ、標準で付いてますよ。
パンフには浴室暖房乾燥機と書かれています。
寒い時には入浴前に予備暖房出来るそうです。

[158: 匿名さん]

意地悪ではないんですけど、賃貸の場合でも駐車場を借りる権利はあるんでしたっけ？
たしか、物件のオーナーしか駐車場は借りれなかったような。
空きがあるからいいとは思うけど。

[159: 匿名さん]

155さん
7階建てってありましたっけ？

[160: 匿名さん]

７５㎡で２１万ってけっこうなお値段ですね。
借り手つくのかな〜？

[161: 匿名さん]

>159さん
上がルーフバルコニで7階までしかない住戸はありますよ。
これがそれかは不明ですが。

[162: 匿名さん]

たっけーなぁ。
駅の反対側だとこれくらいの広さで18万くらいって聞いてるけどなぁ。。
借り手いれば儲けるなぁ。

[163: 匿名さん]

うちはセン北から5分ぐらいの2LDKですけど、
それでも15万円なので、20万は妥当では？

[164: 匿名さん]

新築未入居で駅近の利点もあるので少し強気になれたのしれませんね・・
うちも転勤は人ごとではないので今後の成約状況を興味深く見守りたいです。

[165: 匿名さん]

>>160
安いと思いますよ。
うちは川崎の不便な所ですが、もう少し狭くて賃料が同じです。
この立地でこの値段なら借りたい人はいくらでもいるでしょう。

[166: 匿名さん]

新築ですしね

[167: 匿名さん]

２１万は高い。ローンを払っても足が出ない金額にしただけ？
駅近とはいえロー〇ル線。実際の契約金額は違うはず。

[168: 匿名さん]

トイレと玄関に人感センサー付きライトをとりつけたいのですが
工事なしでできるような仕様でしたっけ？
なんか電球が差し込んであるだけのような記憶が・・・

[169: 匿名さん]

ふつう標準では？

[170: 匿名さん]

>168さん
コンセントに差し込むワット数の少ないものは存在すると思いますが、
電球のソケットに差し込むタイプは売ってるんですか？
結構便利そうなのでどこで手に入るか教えてください。

[171: 匿名さん]

やっぱりこういうの↓って取り付け不可能ですか？
http://akariplan.mew.co.jp/akari_photo/item/AAH_044.html
http://akariplan.mew.co.jp/akari_photo/item/AAE_269.html

[172: 匿名さん]

今度市外から引越しいたします。
既にお近くの方が多いかと思いますが、お勧めのお店（食事処とか）とか
あったら教えてください！

[173: 匿名さん]

小学校前のお子様をお持ちの皆様！！
もう保育園とか幼稚園とか決まりました？

[174: 匿名さん]

>>170
>>171
まるごととっかえないと無理でしょう。

[175: 匿名さん]

電気工事が必要になるそうです。
私も興味がありますので、いろいろと電気工事店に問い合わせて見ます。

[176: 匿名さん]

どなたか御存知の方がいらっしゃれば教えてください。
カーペットを敷こうと思っているのですが、洋室の
床からドア下までの高さを知りたいです。
２センチくらいはありました？

[177: 匿名さん]

住宅電気工事センター 045-931-6621
で工事費等の問い合わせが出来るようです。

[178: 匿名]

我が家は横浜みずほ幼稚園です。
センプレで同じ幼稚園に通うお子さんがいらっしゃると嬉しいです。

[179: 匿名さん]

はじめまして。登記費用の確定案内がきましたが、３８万円程度といっていたのに、５０万近くの請求。
これってなんなの？誤差？東急に聞いてみるか。。。

[180: 匿名さん]

話がそれますが、オプションが選択できなかったキッチンリフォームをアメニクスにお願いしている方
はいらっしゃいますか？
見積もりがいくら位で出ているものなのかざっくりでよいので知りたいです。

[181: 匿名さん]

179です。誤解を招く表記でしたので、訂正を。
内訳は登記費用預かり金と固定資産税・都市計画税預かり金ということで、預かり金です。いくら戻ってくるかです。

[182: 匿名さん]

うちは登記費用預かり金と固定資産税・都市計画税預かり金がそれぞれ31万と6万で37万円ですが。

[183: 匿名さん]

こんにちは。登記の締め切りが
3月31日になっていましたね。
これで小学校の終業式が
終わってから家族揃って住民票異動できます。

[184: 匿名さん]

>>176 さん
カーペットはどちらで購入予定ですか？

[185: 匿名さん]

ちょっと気になるんですが、共用棟の真下部分はアレで完成なのでしょうか？
すでに植栽が植えられててこれ以上手を入れる感じには見えないんですが、
なんだか土砂崩れ状態に見えて気になります。駅側から目立つ部分なので、
もう少しどうにかしてほしいと思っているんですが・・・。

[186: 匿名さん]

あと芝生が植えられるみたいですよ。

[187: 匿名]

登記の締め切りは３月２３日になっていました。
学校に通われるお子さんがいらっしゃる家庭だけが３１日なのかしら？

[188: 匿名さん]

我家は駐車場の抽選順位が後のほうなのですが、もう結果のお知らせ来ましたか？

[189: 匿名さん]

>179さん
慌てて郵送物をチェックしましたが、言われていた金額そのものでしたよ。

[190: 匿名さん]

今日北側隣接地のマンションについての案内が届きました。
形はセンプレとあまり変わりがないようです。
売主も施工主もセンプレと一緒なので、
センプレと調和がとれるような設計にしてあるのかもしれませんね。
センプレは駅直結という点ではいいのですが、
センプレ２の平面図を見るとD、E棟の一階住居には駐車場がついているような…。
専用庭から駐車場に行けるのであれば、すごく便利そうですね。