THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？４

[匿名さん]

第1期 1,368戸を約2ヶ月間で完売！　第2期 MID TOWER 販売開始
東京最高層地上58階建てツインタワー（中央区勝どき）

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
購入者 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[No.101 by 匿名さん 2005-10-22 14:15:00]

今日から第二期登録ですが、既に登録済ませた方はいますか？
うちは、いつ登録に行こうか悩み中です。

[No.102 by 匿名さん 2005-10-22 14:57:00]

私は明日登録して希望の階を先に抑えておくか、
来週倍率を見て少ないところを選ぶか悩んでいます。
高倍率が均等になると、意味がない話しですが...

[No.103 by 101 2005-10-22 17:18:00]

うちも同じくいつ登録に行くか悩んでます。
一倍から二倍なら、先に登録して押さえておく意味もあるのでしょうが、多分それ以上の倍率になるでしょうからあまり意味がないかな、と。
最初に登録したものの積み立てくん爆弾を食らったら目もあてられないし。
多分、最終日に登録に行くような気がします。まだ未定ですが。

[No.104 by 匿名さん 2005-10-22 18:50:00]

結局、当選番号が何番になるかなんだよね。
最初の頃は１番が多かったけど、１期３次は４番とか５番だったりして．．．
やっぱり運ですかね？　でも、積み立てくんは先に登録してもらたいものです。

[No.105 by 匿名さん 2005-10-22 19:30:00]

質問です。
積み立てくん、とは、何のことでしょうか？
すみませんが、どなたか教えてください。よろしくお願いします。

[No.106 by 匿名さん 2005-10-22 20:01:00]

住宅金融公庫の積み立て債権（を持っている購入希望者）です。
http://www.jyukou.go.jp/yusi/tsumitate/
確か、抽選になった場合には10倍の優遇だったと思います。

ただ、持ってる人はＳＥＡのときにさっさと使っているのではないかと思うんですが…。
ご幸運をお祈りしてます。

[No.107 by 匿名さん 2005-10-22 20:14:00]

質問です。今回の第一種都市再開発法で区からの助成金はいくらでているのでしょうか？
それと前項で将来の建て替えの質問がありましたが、
ＴＴＴの区分所有者と隣地の所有者で再度再開発する場合は
更に容積を上げて利益床を増やすことは可能でしょうか？
また信託登記で、ＵＦＪ信託銀行から受益権者が住商他になっておりますが、
今回の再開発法に該当する地権者は一体何社で、事業の組み立てはどうなってるの
でしょうか？
あと権利交換の中に店舗は入っているのでしょうか？入っているのに事業主は
将来売却することが可能なのでしょうか？
まったくの素人なのでさっぱりわかりません。どなたか教えて下さい。

[No.108 by 匿名さん 2005-10-22 20:27:00]

自分で営業さんに聞きなよ。聞いて答えが分かったらまた書き込んで。
うちは営業さんにありったけのことを質問して、納得したら申し込むけどね。

[No.109 by 匿名さん 2005-10-22 20:27:00]

107さん

素人さんにしてはえらく専門的かつ細かいことをご存知ですね。

上記情報の出所を教えて頂ければ（ネットで確認出来ればベター）、そのあたりの事情に詳しい方や専門の方が何か情報をくれるかもしれませんよ。

[No.110 by 匿名さん 2005-10-23 03:49:00]

106さん、どうもありがとうございました。

[No.111 by 匿名さん 2005-10-23 05:02:00]

>>107
「勝六再開発株式会社」に聞くといいんじゃない

しかし、ここを改めて再開発するのは、相当困難じゃない？

[No.112 by U´-ω-) 2005-10-23 13:55:00]

購入者です。
これだけ大規模ですし、隣接した土地は再開発メリットがでてくるような利用状態ではありませんよね。
心配性の私は、子孫に取り壊しの費用を負担させることになるのは悲しいとまで考えたのですが、
少なくともこの立地なら、持分を譲れば取壊し費用を出しても少しはお釣りが出るだろうと言う結論に
達しました。
建替えて戸数を増やせるようなおめでたい新築物件はこのあたりには見当たらなかったですし...。

30年後に大規模修繕をするということであれば、まあ最低50年は持つでしょう。
途中で子供にでも譲って、定年を迎えた自分が郊外に移るという方法も考えられますし。

実際のところ何年持ってくれるか、その間に環境がどう変わるかは分からないですが、
少なくとも価格が安い分は将来の備えに回すことができるのですから、悪い選択ではないと考えています。

[No.113 by 匿名さん 2005-10-23 16:15:00]

この土日で登録に行かれた方、状況はどうだったでしょうか？
あまり詳しく書くと問題あるかもしれませんが、どの方角のどのあたりは倍率高そうだ、というレベルの情報は頂けませんでしょうか？

[No.114 by 匿名さん 2005-10-23 18:36:00]

113さん
お気持ちは分からないでもないですが、単純な倍率で買える買えないを考えるより、
その条件の部屋に、それだけのお金を出して自分が住みたいかどうかということのほうが重要だと思いますよ。
具体的な希望があったほうが、営業さんも頭をひねり、表面上の競争率以上の、よいアドバイスをしてくれると私は考えています。
(例えば、現時点では同じ2倍でも、他の希望者がローンキャンセルになりそうな部屋への登録を薦めてくれるようなことは...？）
そもそも、直前に登録しようという人は結構いますから、今の時点での競争率はあまり意味がないのでは？

[No.115 by 匿名さん 2005-10-23 21:00:00]

今まで落ちた人の累計が1000人近いんだって、仮にみんながＭＩＤに申し込んだら、
70-85はとんでもない倍率になるらしいよ

[No.116 by 匿名さん 2005-10-23 22:51:00]

累計っていっても、次の期では買えた人、ＭＩＤはいやだって人や、あきらめた人もいるでしょ？
今日も新しいお客さん来てました（例の紙袋の新しいのを持って出てくる）から、
なかなか当たりにくいとは思うけど。

[No.117 by 匿名さん 2005-10-24 00:23:00]

ごめんなさい　累計の表現悪かったっす　どこにもあたっていない人が1000人弱と聞きました。
70-85ってのはちなみに平米数です
あきらめた人よりは新たに来る人のが多いでしょうね

[No.118 by 匿名さん 2005-10-24 01:39:00]

1000人...。そんなにいるんですか。
何もかも桁外れですね。
今日すれ違った新規のお客さんは、「幾らの物件なら買えるのか分かっただけでも...。」って話してましたから、
中央あきらめムードの人も多いんでしょうか。

[No.119 by 匿名さん 2005-10-24 23:43:00]

登録期間中なのに、すごく静かですね。

[No.120 by 匿名 2005-10-25 01:01:00]

都心からの近さ、高層階の眺めなどに非常に魅力を感じていますが、
もう１件、大崎のミッドサザン・レジデンス御殿山も検討対象になっています。
どなたか両方見られた方、いらっしゃいませんか？ご意見を！

[No.121 by 匿名さん 2005-10-25 06:02:00]

ミッドサザンレジデンスは、全然値段が高いでしょ。比較対象にならないんでは？

[No.122 by 匿名さん 2005-10-26 23:29:00]

なんでここはこんなに人っ気がないんだろ？


ところで私は既に登録を済ませたのですが、なんだかいま一つ高揚感がありません。
ここを買うぞーーーという勢いのようなものが出てこないというか、何というか。。。

当たる確率より落ちる確率の方が高いというせいもあるかもしれませんが、他に気になる物件があって「本当にここでいいのか？」と心の片隅で思っているからかもしれません。

もちろん、抽選に当たったら購入するつもりですが。

[No.123 by 匿名さん 2005-10-26 23:37:00]

「勝どき」って発展するのかな？銀座は確かに近いけど…足元地域はどうなのかな？ちょつと寂しすぎるのがとっても不安です。開発計画を知ってれば教えてください

[No.124 by 匿名さん 2005-10-27 08:59:00]

直線距離1.8kmっていっても実際歩けば30分くらいかかるんでしょ？
銀座まで。
30分歩く距離ってもう近所って感じではないな。
（2kmも5kmも一緒って感じ。以外と行かない）
でも買いましたけど。思ったより地盤もいいらしいし。
周りは知らないですが。

[No.125 by 匿名さん 2005-10-27 09:50:00]

うちはここか豊洲を検討しています。
発展を期待するなら豊洲が今のうちでしょうし、
勝どきはタワーライフ&銀座徒歩圏に魅力を感じています。
再開発や交通の便で豊洲にやや軍杯ですが（タワーも来年発売ですし）
保育園・学校問題があったりと、一長一短だったり。
まずは抽選に当たらなければ余計な悩みだったりしますが・・・。

[No.126 by 匿名さん 2005-10-27 12:08:00]

豊洲の小学校問題は解決ですよ。新設の豊洲第二小学校で決まりです。

[No.127 by 匿名です 2005-10-27 12:56:00]

＞126　良かった！これで、中央区に通う小学生が減るのですね。
朝のバスは、スクールバス状態なので、心配してました。やっぱり学校は近いほうがいいですものね。

[No.128 by 匿名さん 2005-10-27 12:59:00]

小学校は解決でも、保育・幼稚園はどうですかね？
激戦と聞きましたが。

[No.129 by 匿名さん 2005-10-27 21:05:00]

このあたりでシッターさんやったら結構儲かりそうだけど

[No.130 by 匿名さん 2005-10-28 09:06:00]

豊洲は小学校の建設費を、
大型マンションに負担させているということを聞きましたけど。
契約してから徴収されたといってましたけど。
どのくらいの金額なんでしょうか。
誰が知ってますか？

[No.131 by 匿名さん 2005-10-28 09:15:00]

>>130
ここはTTTのスレですが？

[No.132 by 匿名さん 2005-10-28 09:17:00]

>>130

公立でそんなことがありえるんですか？
ということは、学校の資産の一部をマンション居住者が区分所有することになる？
そんなアフォな！

[No.133 by 匿名さん 2005-10-28 13:11:00]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[No.134 by 匿名さん 2005-10-28 14:03:00]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[No.135 by 匿名さん 2005-10-28 19:04:00]

人を呼び込もうとしている港区とは大違いですね＞江東区

ところで、中央区は江東区ほどひどい仕打ちはしないと思います。
区役所に小学校の件で問い合わせたところ、現時点ではTTTの通学区は豊海小だが、学校のキャパシティを考えて他の学校に割り振る可能性があるとのこと。
あと、１年後をめどに小学校選択制（港区では実施中）を取るかどうかが決まるそうな。

[No.136 by 匿名さん 2005-10-28 20:46:00]

>>130
契約してから徴収されることはありませんよ。
事業主が一括で払いますので...これは江東区だけの話しです。

晴海も再開発されるのに、豊海小学校しかないのは今後困るよね。

[No.137 by 匿名さん 2005-10-29 14:26:00]

本日登録に行ってきました。今回は意外と倍率低かったです。
でも、要望書の数はあまり減ってないので、明日登録するのかな？
下層は倍率ありましたが、高層の高い物件は誰も入ってない部屋もありました。
資産さえあれば、最後まで残ってる高額物件で１倍狙えたのに。。。

[No.138 by 匿名さん 2005-10-29 14:28:00]

136さん

なるほど。物件価格には１戸当たり100万くらいが含まれるんですね。

しかし、ひどい話ですね。税金を納めてくれる新たな住人が来るというのに。

協力金の法的性格はどんなものなんでしょうか？
（強制的な）寄付金？そもそも強制される寄付金は寄付金と呼ぶのか？税務上どのような処理をされるのか？？
疑問はつきません。

ところで中央区のTTTの場合ですが、徒歩圏で通えそうな小学校が３校ありますので何とかなるのではと思っています。

[No.139 by 匿名さん 2005-10-30 07:10:00]

いよいよ本日最終登録・抽選ですが、抽選会行かれる方は多いんでしょうかね？
私は初めての登録で行こうと思っているんですが、駐車場に入れるかどうか心配・・・

[No.140 by 匿名さん 2005-10-30 08:28:00]

豊洲のＰＣＴの価格が発表になり、ＰＣＴサイトはその高さに驚いています。
今日ＴＴＴは抽選ですが、やっぱりＴＴＴの方がって人がおそらく増えて
倍率が上がるのでは？
それと、豊洲よりも、勝どき、月島は下町情緒があり、単なる湾岸やＷフロント
にはない素朴さがあって心休まる気がします！
環境もそうですが、近隣の人情身も大きな要素だと思いますよ！

[No.141 by 匿名さん 2005-10-30 10:23:00]

>>139
３３０戸もあるので抽選会は込むでしょうね。早めに行かないと立ち席になります。
抽選時間ギリギリに入る人で順番待ちになったこともありましたよ。

ＭＩＤ申し込んで気づいたのですが、ＴＴＴは車寄せってないですね。
駐車場が遠くて不便で、買い物の荷物運ぶのが大変かと．．．
ロビーが狭いとのＵＲ賃貸共用は折込済みです。
それでは、抽選頑張りましょう。

[No.142 by 匿名さん 2005-10-30 11:13:00]

豊洲高いね〜。
やっぱりＴＴＴやＣＭＴって本当に安いんだね。
今時分はこれが適正で他の物件高いなぁと思っていたけど、どうも違ったみたい。。。

[No.143 by 匿名さん 2005-10-30 11:35:00]

いや、TTTやCMTが適正でしょ。
土地が上がりそうだとかで、あおってる面もあるんじゃないの。
結局売れなくなって、またこの値段に戻るでしょ。

[No.144 by 匿名さん 2005-10-30 12:53:00]

土地が上がりそう、じゃなくて上がってるんです。
土地を手放す側は少しでも高く売りたい。買う側もバブルのころみたいに土地転がしじゃなく、
使うための土地取得ですからそれなりに考えて値段を付ける。
ですから、郊外物件は別として、当面は下がらないと思います。
ＴＴＴやＣＭＴみたいに特殊事情で安く土地が取得できた物件はラッキーだと思いますよ。

それでは、抽選に行かれます皆様、ご幸運を。

[No.145 by 匿名さん 2005-10-30 14:05:00]

でも、結局は需給だから、買う人が減って、大量に供給されれば、
また下がるでしょ。。

[No.146 by 匿名さん 2005-10-30 16:37:00]

他に特殊事情で安く土地取得した案件って情報あります？
ＴＴＴ駄目なら他探さなきゃ。。。

[No.147 by 匿名さん 2005-10-30 19:48:00]

>145
買う人が減ったら売る人もいなくなります。で、過剰供給にはなりません。
今は大量供給と言われていますが、それを上回る超大量需要があるために、
ほとんどの湾岸マンションで郊外型とは比較にならない程良好な販売状況と
なっています。
ＷＣＴ販売開始の辺りでは、既に芝浦アイランド、勝鬨タワー（ＴＴＴ）、
豊洲プロジェクト（ＰＣＴ）等の今後湾岸のそれぞれの地域を代表するで
あろう物件の情報が出回っていましたが、それ以降これらに続く物件が思い
当たりますか？最近、空中権を取得した豊洲の住友タワーぐらいが候補で
しょうか。いずれにせよ、湾岸タワーＭＳの供給は品川から北上して、今
豊洲に達しています。残るは晴海・有明ぐらいでしょう。フラッグシップ
を買うには後がないと考えています。規模の小さい二番煎じには最初から
興味はないですし。

[No.148 by 匿名さん 2005-10-30 19:56:00]

＞それ以降これらに続く物件が思い当たりますか？

勝どき駅真上の５０Ｆ超再開発タワーは？

[No.149 by 匿名さん 2005-10-30 20:15:00]

>勝どき駅真上の５０Ｆ超再開発タワーは？
かなり地権者が多いですし、商業施設もそこそこ入れるつもりのようですから、
豊洲のシエルタワーみたいになりそうな気がします。

むしろ晴海の2丁目、4丁目に期待したほうがいいのでは？

もう抽選が始まるころですね。

[No.150 by 匿名さん 2005-10-30 20:46:00]

>>136
晴海の学区は月島第三小です。豊海小ではないので、ご安心を。

[No.151 by 匿名さん 2005-10-30 21:07:00]

当たった〜！！！抽選４回目にして、やっとです。うれしい！！！

[No.152 by 匿名さん 2005-10-30 21:15:00]

151さん始め、
当選者の皆様おめでとうございます。
倍率はどんなものだったんでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2005-10-30 21:18:00]

電話こないな。
はずれたか・・・。

[No.154 by 匿名さん 2005-10-30 21:27:00]

我が家も当たったよ！　申し込んだ部屋は２倍だったらしい。

[No.155 by 匿名さん 2005-10-30 21:31:00]

おめでとうございます。

[No.156 by 匿名さん 2005-10-30 21:40:00]

今来ました　あたりました　どきどきでした

[No.157 by 匿名さん 2005-10-30 21:49:00]

おめでとうございます。
結構当選の連絡遅いですね。戸数が多いからしょうがないのかな。
住民専用スレの方では完売との報告がありました。
やはりケープが出てきてもＴＴＴ強し！！ですね。

[No.158 by 匿名さん 2005-10-30 22:06:00]

やった〜やっと４回目で当たったぞ！　私は３倍で当たりました。
今回の当選番号は２番が多かったですね。２倍〜６倍まで全部２番。

本当はＳＥＡ北西が欲しかったけど、予算オーバーでＭＩＤ南東にしました。
リビング前が半分開いてるし、日当たりもあるみたいなので良いかと。。。

[No.159 by 匿名さん 2005-10-30 22:26:00]

外れた・・・

初めてのマンション購入登録でしたが・・・
3倍の部屋で１番札でしたが、ダメでした。

しかし、一番札はすべての倍率で外れたようですが、こんなもんですかね？

さて、これからどうしようかなぁ。

[No.160 by 匿名さん 2005-10-31 01:32:00]

159さん、そして抽選に落ちてしまったみなさん
１倍の部屋もそこそこあったんですよね？
ローンキャンセルの部屋が紹介されるかもしれませんし、
２期２次もあります。
頑張ってください。

[No.161 by 匿名さん 2005-10-31 15:30:00]

>豊洲のＰＣＴの価格が発表になり、ＰＣＴサイトはその高さに驚いています。
これデマだよね？営業さんはまだ発表してないと言っているし

[No.162 by 匿名さん 2005-10-31 16:08:00]

パークシティ豊洲
面積別予定販売価格
６０㎡台　２０００万円台〜４０００万円台　※１０００万円単位
７０㎡台　３０００万円台〜６０００万円台　※１０００万円単位
８０㎡台　４０００万円台〜７０００万円台　※１０００万円単位
９０㎡台　６０００万円台〜８０００万円台　※１０００万円単位

予定販売価格/２９８０万円（５５.６１㎡）〜２５０００万円（２０１.６３㎡）

参考まで。

予定

[No.163 by 匿名さん 2005-10-31 17:20:00]

TTTと同じくらいだね。
まあ便利そうだし、いいんでないの？
個人的にはハンズが一番嬉しい。

[No.164 by 匿名さん 2005-10-31 20:44:00]

＞今回の当選番号は２番が多かったですね。２倍〜６倍まで全部２番

連続５回も２番が出るってすごい確立ですよね。
２番の玉に重りでも入っていたのではないかと思ってしまいます。

次は２番を狙って申し込んでみようかな・・

[No.165 by 匿名さん 2005-10-31 22:34:00]

>164
こんなに２番玉出たのは、今回が初めてです。
以前は１番や４〜５番あたりが多かったんですよ。
２番玉連続はたまたま偶然かもしれませんね。

[No.166 by 匿名さん 2005-11-01 19:50:00]

TTTのHPに1702戸完売と出ましたね。残りわずか！

[No.167 by 匿名さん 2005-11-01 21:10:00]

>166
総販売戸数1981戸だから、残り279戸！　年内完売だね。

[No.168 by 匿名さん 2005-11-02 00:28:00]

残りわずかで279戸っていうのが凄いね。
普通に大型マンション並の戸数だというのに。
1702戸完売があるからわずかって表現になっても仕方ないけど。

[No.169 by 匿名さん 2005-11-02 09:36:00]

住宅金融公庫の金利が３．１９％から３．３２％に上がったね。
３．３０％を超えるのは９６年４月以来９年ぶりだってさ。
第２期当選者としては悩みの種です。。。

[No.170 by 匿名さん 2005-11-02 12:18:00]

え？ちょっと前まで２．０％だったのに！

[No.171 by 匿名さん 2005-11-02 19:48:00]

>>165

２倍から６倍までの抽選で、２が連続して出る確率は。。。

1/2×1/3×1/4×1/5×1/6＝1/720

で合っていますかね？

[No.172 by 匿名さん 2005-11-02 20:16:00]

１１月中旬に第２期の追加発売があるそうです。
まあ選べる間取りは限られそうですが。。。

[No.173 by 匿名さん 2005-11-03 07:51:00]

１７１さんへ
２倍から６倍までの抽選で２が連続して出る確率は
1/6×1/6×1/6×1/6×1/6＝1/7776
となるのではないでしょうか？
ちなみに私は第一期三次で初めて申し込んで北東の５４階のＳＨ１００Ａの
部屋を無抽選でゲットしました。良かった・・。

[No.174 by 匿名さん 2005-11-03 08:04:00]

１７３です。先ほどは寝起きで勘違いをしました。
さいころを５回振って続けて２が出る確率を書いてしまいました。
ごめんなさい。１７１さんの計算した１／７２０が正しいです。

[No.175 by 匿名さん 2005-11-04 15:54:00]

ＴＴＴは、総販売戸数1981戸、ＵＲ賃貸入れると、2799戸もある。
入居が３人程度でも、８〜９千人規模の住人が勝どきに増えるんだね。
それも、５８階建てツインタワーに密集して生活．．．そりゃ凄い！
ＴＴＴから「勝どきを住みやすくします」という政治家でも出したら？

でも、ＭＩＤ非分譲の内容が未定なのは、不安じゃない？
壁とか梁の作りが頑丈でなく、弱い構造になるとか．．．

[No.176 by 匿名さん 2005-11-05 10:06:00]

ＴＴＴお見合いって６０ｍ離れてるけど、カーテン開けた状態で生活できるかな？
何となく動いてる感じならいいけど、はっきり見えちゃうと、開放できないなぁ〜
６０ｍの距離の感覚がつかめない。。。

[No.177 by 匿名さん 2005-11-05 10:17:00]

>>176

新宿の高層ビルで確認したら？

マップファンなどの地図サイトで新宿の高層ビルを出して、一番大きな縮尺でビル間の距離を確認する。
60m離れたビル２棟を探して、そのうちの一つに登って距離感・見え方を確認する。

これでどうよ？

見たところ、住友三角ビルと三井ビルの距離が60〜70mくらいの距離かと。

[No.178 by 176 2005-11-05 10:25:00]

>>177
早速アドバイスありがとうございます。
距離感覚をつかむため、探して行ってみます。

[No.179 by 匿名さん 2005-11-05 10:39:00]

うちのマンション、隣とちょうど60メートルぐらいですが、部屋の中の人までは見えませんよ。
もちろんベランダに出てれば、見えますけど。

[No.180 by 匿名さん 2005-11-05 11:06:00]

昼間は明るいので、電気をつけなければ、暗くて見えないかな？
でも、夜はさすがに電気をつけて開放する気にはなりませんね。
タワーマンションのカーテンなしの開放感に憧れています。

[No.181 by 匿名さん 2005-11-05 11:10:00]

うちのマンションの隣に、別のマンションが建ってる。
「住宅地図」で間の距離を測ったら、５５メートルとＴＴＴの間隔とほぼ同じ距離です。

その距離感を一言でいうと、近くはなく、遠くもなしという感じです。
向こうのバルコニーに人が出ると、顔ははっきりとは分かりませんが、何をしているかはよく分かる。
洗濯物を干すのも、タバコを吸うのもよく見えます。

しかし、それが気になって仕方ないほど間近ではない。適度の距離感は保たれている。
だから、カーテンの１枚は開き、もう１枚は閉じた状態で毎日暮らしてます。

かくいう私も、実はＴＴＴのお見合い部屋購入者です。
予算的にぴったりだったので、６０メートルの間隔なら、許容範囲と考え決断しました。
>１７６さん
ぜひがんばってくださいね。

[No.182 by 匿名さん 2005-11-05 13:25:00]

ＴＴＴに入るクリーニングの白洋舎って、とても高級な価格だよね。
ワイシャツ１枚３８０円だったような．．．

[No.183 by 匿名さん 2005-11-05 14:43:00]

近所に沢山クリーニング屋がありますが。白洋社を利用してます。
季節割引や、利用に応じて５００円券を何枚かもらえるので助かります。

[No.184 by 匿名さん 2005-11-05 16:43:00]

本日限り、１９時まで
トップグレード３戸ご商談順位決定の登録を受付
・・・ってなハガキがきました？

[No.185 by 匿名さん 2005-11-05 17:18:00]

来ましたよ。でも１億オーバーはちょっと。
当選したら半額、とかいうなら考えますが。

[No.186 by 匿名さん 2005-11-05 20:38:00]

ヾ(Ｔ∇Ｔ)ノ彡☆ギャハハ!!バンバン!!
当選したら半額〜〜〜
いいですね・・・。
それなら、凄い行列ができるでしょうね（＾＾）

[No.187 by 匿名さん 2005-11-06 01:03:00]

>>176
うちの会社の向かいがホテルなんですけど、距離はちょうど６０ｍくらい。
こちらはオフィスビルで向こうはホテルなので、両方ともバルコニーなし。
でも眺望を意識してかガラスは大きいほうです。で、お見合いですが、
正直あります。昼は従業員が掃除しているのが見えますし、夜はななめ方向
の眺望を楽しんでいる客の姿が見えます。時には＊＊しているカップルの
様子も見えるので、当ビルでは覗きの疑いを回避するため、夜は特に窓際に
立たないようにとの指示が出ています。ただ、ＴＴＴはベランダがあるわけ
ですし、カーテンをすれば問題ないわけなので、一日中窓全開で眺望を楽し
みたい人以外は大丈夫では？要はライフスタイルしだいというところです。

[No.188 by 176 2005-11-06 02:33:00]

176です。いろいろとご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ミッドタワーのお見合いの部屋は、何かのコマーシャルのような「東京タワー」が、
シータワーのガラスに映るような景色見えるかな？ＦＩＸガラスに映ったら綺麗。
でも、全面ガラスのタワーと違うから鏡面にはならないか、、反射光はあるかな？
ＦＩＸガラスの外側はどうやって掃除するの？　手を伸ばしたら落ちちゃうぞっ

[No.189 by 176 2005-11-06 02:57:00]

連投ですみませんが、ここのバルコニーって、植木鉢は置いてもいいのでしょうか？
風で飛ぶような小さいものは危険ですが、大きなものなら持っていけるかな？
また、物干金物がついてるけど、洗濯物は飛んでしまいそうで怖いですね。

[No.190 by 匿名さん 2005-11-06 03:18:00]

>連投ですみませんが、ここのバルコニーって、植木鉢は置いてもいいのでしょうか？
頼みますから、ベランダ先の梁の上に置かないでね。ちなみにバルコニーは基本的に共用部なので
私物は置けません。あくまで専用使用権を有した共用部なので、自ずと結論は見えて来ると思いますが。

[No.191 by 匿名さん 2005-11-06 03:55:00]

176さん
ＦＩＸガラス（バルコニーのないところ）は、定期的に専門業者に委託します。オフィスビルと一緒ですね。
バルコニーに関しては、避難経路となるので通行を妨げるようなものは置けません。
そこから先は、管理規約でどう定めているかによりますね。
エアコンの室外機と、物干金物にセットするための物干竿は置けますし、洗濯物も干せますが…。

[No.192 by 176 2005-11-06 05:52:00]

なるほど、ベランダでガーデニングをしている人は規約に違反してるのですね。
生い茂るように植木を置いて、木や花で一杯にする人を見かけますが．．．
確かに、超高層では風が強くて危険なので、常識的に屋内に置きますかね。

話は変わりますが、夏の花火は晴海埠頭の先で上がるのですか？
南西向きは高くて買えませんが、ミッドタワー南東で花火は見れますか？
豊海埠頭の先でもあがると見えない感じがします。ご存知の方います？

[No.193 by 匿名さん 2005-11-06 11:21:00]

東京湾大華火ですね？
打ち上げ場所が現行どおり晴海ふ頭の南西海上であれば、ＭＩＤ南東のバルコニーからは十分見えるはずです。
間取りによってはリビング窓際のソファからでも。
むろん、将来的には分かりませんが…。

[No.194 by 匿名さん 2005-11-06 11:32:00]

洗濯物も私物ですか？
なるべく浴室に干したほうが良いのでしょうか。

[No.195 by 匿名さん 2005-11-06 11:51:00]

ネタみたいな話ですね…。
物干金具が着いている部屋で、想定されている使い方をする限りではＯＫなはずです。
私物を置いてはいけないと言っても、使用を禁止しているわけではないので、許容範囲はどこまでかという問題ですね。
高層階では風が強くなる場合もありますし、太陽光線は確実に衣類を傷めますから外干しはお勧めしませんけど…。

[No.196 by 匿名さん 2005-11-06 15:06:00]

バルコニーが専用使用権を有した共用部って事は、修理が必要な時も、共用部扱いになるのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2005-11-06 15:44:00]

1981戸もあるのに、ＴＴＴには車寄せがないし、機械式だよね。
人や荷物を降ろすのは、自分の駐車場の前になると思いますが、
そんな車でごった返したら、駐車場の中が渋滞しないのかな？
ＭＩＤタワーは駐車場が遠いのに、渋滞までしてたら面倒です。
また、ＵＲ賃貸用の駐車場ってないの？　ちょっと不思議。

[No.198 by 匿名さん 2005-11-06 15:52:00]

1981戸でなく、駐車場は敷地内に1,026台って言った方が良かったですね。

[No.199 by 匿名さん 2005-11-06 19:31:00]

SEA TOWER ロビーのつくりについて質問なのですが、エントランスからはいると、
ロビーに階段がありますよね？　この階段をのぼらないと、住居にあがる
エレベーターにたどりつけないのでしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2005-11-07 22:32:00]

>199
ミーティングルーム、リラクゼーションルームがある４Ｆに上る階段です。
住居へのエレベーターへはこの階段があるシーロビーには寄らず、
エントランス→プライベートラウンジ→ＥＶホールの経路になります。
ですからこの階段は４Ｆ住居の方か、４Ｆ施設を使用する方が主に利用することになるのでしょう。