THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？４

[匿名さん]

第1期 1,368戸を約2ヶ月間で完売！　第2期 MID TOWER 販売開始
東京最高層地上58階建てツインタワー（中央区勝どき）

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
購入者 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[No.2 by 匿名さん 2005-10-16 19:23:00]

第2期販売概要
販売戸数 306戸
専有面積 65.14m2（25戸）〜140.03m2（1戸）
販売価格 3,800万円（1戸）〜12,710万円（1戸）
最多価格帯 4,400万円台（22戸）
登録受付期間 平成17年10月22日(土)〜平成17年10月30日（日）
<土日10：00〜19:00、平日11:00〜19:00 登録受付最終日は16:00まで>
抽選日時 平成17年10月30日（日）20:00〜

[No.3 by 匿名さん 2005-10-16 19:27:00]

今回も登録期間が１週間ちょっとと短いですね。
MID TOWER を待ってた人は、一気に306戸も販売されて迷っているのでは？
でも、このスレにはもう検討者は少なくなったのかな？
何かちょっと寂しい気がします。。。

[No.4 by 匿名さん 2005-10-16 20:55:00]

昨日、第２期ＭＩＤのに気に入った間取りがあったので、要望書を出してきました。
でも、検討している同じ間取りへ既に要望書が多数でていてビックリしました。
販売戸数は多いですが、外れた人も多い分、今回も高倍率の予感がしています。
もう後がないので気合を入れて頑張ります。早く購入者の仲間になりたいです。

[No.5 by 匿名さん 2005-10-16 22:09:00]

誰も書き込みがいないので、続けて発言します。
ＭＩＤのデメリットをあげてる方が、前スレにいましたが、営業さんに確認しました。
賃貸と同居でロービーが分割されて狭い分は仕方がないですが、ラウンジ一般開放は、
有料と聞きました。有料なら何度も利用する方も少ないし、変な人もいないのでは？
また、駅から少し近いし、スーパーも１階で直結しているというメリットがあります。
そんな買いの書き込みが少ないのは残念ですが、気を取り直して頑張ります。

[No.6 by 匿名さん 2005-10-16 22:41:00]

スーパーの大きさ（坪数）は、どのくらいなんでしょうか？近くの富士マートは狭すぎるので。（勝どきはもちろん
月島よりも広ければいいのだけれど）

[No.7 by 匿名さん 2005-10-16 22:42:00]

入居の時には、環２や環３、また朝潮小橋の前のマンションは完成しているのでしょうか？

[No.8 by 匿名さん 2005-10-16 22:44:00]

レンタルビデオ（ＴＵＴＡＹＡクラス）が近くにできないかな？

[No.9 by 匿名さん 2005-10-16 22:45:00]

ＭＩDもいいかなと思っていた、SEAの既購入者です。

図面を見た印象としては、UR賃貸と分譲部分は結構きちんと分けてあるようですし、
そんなに条件として悪いということはないと思いますよ。
戸数が少なめ、超高層だけですから、毎日使うロビーなどは
SEAより落ち着いた、いい雰囲気になるのではないかという印象もあります。

ラウンジ一般開放が有料というのは初耳ですが、そもそもそういう共用施設は
そんなに利用するものではないと思うのは私だけでしょうか。
知り合いのマンションはだいたいそうなのですが...。

[No.10 by 匿名さん 2005-10-16 23:00:00]

MIDは駐車場もエレベータ直結とはいかないのですよね。
少しだけ駅に近いが、少しだけ駐車場に不便でしょうか。
人によって価値観が異なるでしょうね。

[No.11 by 匿名さん 2005-10-17 00:43:00]

スーパーは100坪くらいと営業の方にききました。

[No.12 by 匿名さん 2005-10-17 00:52:00]

いまさらなんですが、湾岸の埋立地帯って地震とか洪水とか大丈夫なんですか？

[No.13 by 匿名さん 2005-10-17 01:39:00]

お台場と違って、月島（勝どき）は、明治からの埋立地。
関東大震災で赤潮に合った以降は、被害はないでしょう。
災害は決して大丈夫といえませんから、（テポドンも？）
本当に心配だという方がいたら賃貸のほうがいいですよ。
（私の知人は震災被害で、ダブルローン払っています）

でも、ＭＩＤの賃貸は高そうですね。いくらかな？

[No.14 by 匿名さん 2005-10-17 02:28:00]

最近のUR賃貸は結構高いですよね。
ご存知の方もいるかもしれませんが、ご参考までに。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/route/list_r064.html
湾岸物件特集はこちらに。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/wangan/

晴海アイランドトリトンスクエア、
平13.7築の アーバンタワーが28階までありますから、一番近いでしょうか。
1K〜3LDK　36.26〜89.32平米　106,800〜288,400円+管理費8,320円

間違いなく、賃貸入居者のほうがローン購入者の私より高収入...。

[No.15 by 匿名さん 2005-10-17 10:44:00]

ＭＩＤ検討者ですが、要望が集中している向きはどこなのでしょうか？
登録の際できれば倍率２倍以内の部屋で申し込みたいです。

[No.16 by 匿名さん 2005-10-17 11:59:00]

前スレが、自室配達希望の方々の意見で終了したため、
自室配達反対の立場から、続けて意見を言わせていただきます。

>宅配便は問題ない？ ピザ配達員は？ 共有廊下の清掃員は？ ウリになっているケータリングサービスは？
>そしてあなたは犯罪を絶対に犯さない？

新聞配達員は、早朝の人気のない時に動き回ります。
宅配便や他の配達員が人気のある時間に入り込むのとは異なります。
「あなたは犯罪を絶対に犯さない？」という意見は、それが正しいのなら
マンション居住者全員も犯罪者予備軍という理屈になり、
益々セキュリティは高めなければいけないという理屈にもなります。

>配達員の本人認証ができる仕組みが必要かもしれません。

配達人が本人かどうかを確認して欲しいといってる訳ではありません。
確認は当然ですが、そんな点を問題にしているわけではありません。

>セキュリティを気にされるとしても、この辺で十分ではないでしょうか？
>これでダメだったらあきらめもつくし、

話が筋違いになっています。
上記のように、本人確認して欲しいといってる訳ではありませんからね。
何かあったら、諦めなんかつきませんよ。

結局のところ、新聞配達員を信じられませんので
新聞配達員が何かトラブルを起こした場合の全責任を、
自室配達希望の方々が御取りになると
総会で決議した場合にのみ、私は納得いたします。
つまり万一の時の賠償や見舞金支払いは、自室配達希望者の負担でお願いします。
新聞配達員が元新聞配達員になってから、
このタワーおよび住人に万一損害を与えた場合を含めて。

[No.17 by 匿名さん 2005-10-17 13:12:00]

>16
新聞配達員がトラブルを起こした全責任を、自室配達希望の方々が取るって、
あり得ない話しでしょ。万一の時の損害賠償は、犯した当人が行うのでは？
セキュリティに問題ないようなルール策定ができるかを考えるのが先決です。

[No.18 by 匿名さん 2005-10-17 13:27:00]

>15
安い間取りです。南西：MF65-A、MF75-A、MF80-A、北東：MF75-B など

[No.19 by 16 2005-10-17 13:35:00]

>17
いえ、当然あり得る話です。
犯した当人に財産が無い場合、被害者は泣き寝入りになります。
その場合の被害者救済は、自室配達希望者の方々が代わって負担すべきです。
最初の原因(自室配達を望んで配達員を呼び込む)を、作ったわけですからね。

また、犯した犯人に財産があった場合でも損害賠償は
被害者が長々と民事裁判をして取り立てることになります。
それならば、組合総会で『自室配達希望者が全責任を取る』と決議してあれば、
自室配達希望者達が被害者への見舞金や治療費その他を即時仮払いすることになります。

受益者が、コストもリスクも負担するのは当然のことです。
自室配達希望の方々は、万一の場合責任逃れをすることの無いようお願いいたします。

そしてあなたは犯罪を絶対に犯さない？
だそうですから他人を見たら泥棒と思えですね、用心！用心！

[No.20 by 匿名さん 2005-10-17 13:42:00]

重説を隅々まで読み込み、細かいお金の使い道まできっちり計算して考えに考えた挙句買った人と、
週末だけ都心でというセカンドハウス派やサクッと気軽に億ション買った富裕層では、
住んでからも不和が生じたりするものなのでしょうか。

[No.21 by 20 2005-10-17 13:43:00]

あ、ごめんなさい。
さきほどの書き込みは新聞の配達の話とは関係ないです。

[No.22 by 匿名さん 2005-10-17 13:57:00]

駐車違反したことのある俺も犯罪者ですか？
あ、そうですか。

[No.23 by 匿名さん 2005-10-17 13:57:00]

管理規約を変更して自室配達へのルールを新しく作るのならば、
自宅配達を希望する人たちが全責任を取るのは当たり前でしょう。

心配ない心配ないと言っておきながら、
何か起きたときには知らん顔するような無責任な人たちではありませんよね？
自宅配達を希望する方々。
新聞販売店は業務外とか個人の責任とか言って責任逃れしかねないし、
万一損害賠償額が数千万円にも上った場合、新聞販売店が責任とって払える額じゃないしね。
その場合、自宅配達希望の方々が分担して払ってください。

[No.24 by 匿名さん 2005-10-17 14:02:00]

>20
富裕層は金持ち喧嘩せずでのんびりしてる人多いから、うまくやっていけるんじゃない？

[No.25 by 匿名さん 2005-10-17 14:07:00]

>24
金持ちって結構、我が強かったりするからなぁ。
のんびりしてる人ばかりではないですよ。

[No.26 by 匿名さん 2005-10-17 14:52:00]

>>23
わたしも貴方と同意見で新聞の自室配達は反対です。
新聞配達員の現状況は離職率も高く、社宅や独身が多く
職業を転々とするものも多いので必然的に犯罪を犯す者の比率は
他の一般的な職業より比較的に高いです。
現にわたし自身が経験してきた実体験としては
新聞勧誘員がマンション竣工時の内覧会をデベや販売会社から入居者を
装い話巧みに聞き出して、内覧会に訪れた入居者に対して強引な勧誘を
行ったり、マンションに引越しがあると速やかに察知し、酷い勧誘員
になると、オートロックを入居者と同時に入り玄関口まで来てしつこい
勧誘をして困った経験があります。
本当に今まで接してきた経験から、配達員や勧誘員は嘘や
非社会的なこと違法な事も平気でする方が多かったです。
一般論ではありますが、昔から「新聞はエリートがつくって、＊＊＊が売る」
とか言われてますし。
ですので、２０００所帯近くのマンション内を何社もの新聞配達員が朝夕に
うろつくというのは不安です。本人確認なんてなんの意味もありません。システム強化
なんてしてもセキュリティーホールはいくらでも見つかります。

「万一・・・自宅配達希望の方々が分担して払ってください。」
は区分所有法により総占有面積の４分の３以上の賛成により
決まったルールならば、希望者を特定して損害賠償請求の
訴訟を起こしても勝てません。訴訟費用が無駄になります。
ですから新聞の自室配達反対派はルールを決定させてはいけませんよ。

[No.27 by 匿名さん 2005-10-17 16:56:00]

<15さん
営業のかたの言うとおりしていると買えると思います。
我家は会員販売の時、今思えば営業のかたがなんとなく誘導しているにもかかわらず（強制でなく）
違う部屋にして外れました。営業さんの言うとおりにしていれば確実に買えていました。
本当に残念でした。
しかし次のときは2倍で買えました。このときも作戦を変えましょうねって言って倍率が低くなりそうなところを
予想してくれ見事に的中しました。
本当に良い営業の方でした。今でも感謝しています。

[No.28 by 匿名さん 2005-10-17 18:29:00]

>>26
私も同感です。自室配達には反対です。
何度か引越しをして、嘘をつく配達員には何度も遭遇しました。
勧誘員ではなく配達員にです。
どうして、信用なさる方がいらっしゃるのか不思議です。
しかもこのタワーは大所帯ですから、配達員が数名は必要になるはずです。
配達員が多くなればなるほど、危険度も大きくなります。
安心して暮らすために、危険度はなるべく低くしたいものです。

[No.29 by ちいちい 2005-10-17 18:33:00]

新聞配達の件ですが、前に、管理人さんかコンシェルジュさんが戸宅配達してくれる、
と聞いたような記憶があります。
確認してみますね。

[No.30 by 匿名さん 2005-10-17 18:53:00]

>>29さん
管理人若しくはコンシェルジュさんが戸別配達してくれるというのも疑問ですね。
かなりの世帯で新聞は取るはずですが、ＳＥＡ棟だけでも１０００所帯以上の
各戸別（希望者限定にしても）に配達する時間と労力及びそれに伴うエレベーターの
昇降時の電気料金に対する管理費負担は、
わたしのように朝、出勤時にポストから取り出して勤務先に持参する人や
新聞を取っていない人にとっては無駄ですね。
もし上記のようなサービスがあるとしたら管理組合の総会で議題に上げたいですねぇ。

[No.31 by 匿名さん 2005-10-17 19:11:00]

私は新聞を取っていません。TVかパソコンでニュースは見ています。
管理人さんかコンシェルジュさんに戸別配達やってもらうのなら、
有料にして欲しいと思います。危険なのもいやですけどね。

[No.32 by 匿名さん 2005-10-17 22:12:00]

うちも新聞をとってません。仕事場（自営です）でとっているので。
新聞をとってない家庭も、意外と多いのかもしれませんね。

[No.33 by 匿名さん 2005-10-17 22:26:00]

＞＞30
エレベーターび昇降は、下にみんなが新聞取りに行くほうが、よっぽどかかると思うけどね。。

[No.34 by 匿名さん 2005-10-17 22:33:00]

よくある解決策ですが、区分所有者がマンション内新聞配達を新聞販売店から請け負う、という方法ではいけないのでしょうか？

[No.35 by po__po 2005-10-17 23:22:00]

[No.36 by hiromako 2005-10-17 23:39:00]

ご無沙汰です。どこかに行っていた訳ではないのですが、契約もオプションも終わって、
やや気が抜けてしまっていました。

ところでＴ不動産からアンケートが来ましたね。ＣＭＴのＭＲにも行ったので先週末に芝浦ＣＭＴ分が、
今日ＴＴＴ分が来ました。
謝礼欲しさに、すぐ記入して返送しましたが、みなさん回答はどうされましたか？

[No.37 by 匿名さん 2005-10-18 01:47:00]

[No.38 by po__po 2005-10-18 02:45:00]

[No.39 by 匿名さん 2005-10-18 04:20:00]

＞35さん
新聞の戸配達の件、私は皆さんみたいに理路整然と文章にして伝えれませんが
＞反対：1名（すべて匿名さん、コテハンはゼロ）ですべての賛成案を否定
って書き込みにどうも恣意を感じてしまいます。匿名がズルいって見方もある
でしょうが、今ざっと読んだ私でさえ反対が1名とは思えませんでした。

私的にはこの議題をここで解決するのではなくて、いろんな意見を自由に出し
合えばいいんじゃないかなって思います。たまたま新聞ネタが多いですが、
新聞に限らず皆さんの関心が高いネタであればそれだけレスも増えますよね。
私はそう思います。

[No.40 by 匿名さん 2005-10-18 06:46:00]

すいません　最近検討を始めたんですけど、　ＳＥＡとＭＩＤはどのくらい値段が違うんですか？
また駐車場は抽選なんですか？　1万円台じゃないと厳しいなー

[No.41 by 匿名さん 2005-10-18 08:35:00]

このマンションの耐震等級って、いくつなんですか？
もし知っている方がいらっしゃったら、教えてください。
お願いします。

[No.42 by 匿名さん 2005-10-18 09:16:00]

>>40
ＳＥＡのＭＩＤも南西、北東は殆ど価格は一緒です。
でも、ＭＩＤ南東はお見合いでも南向いてる分、
ＭＩＤ北西は東京方面の眺望分の価格がプラスされ、
ＳＥＡ北西＜ＭＩＤ南東＜北東＜ＭＩＤ北西＜ＳＥＡ南東＜南西
となっているようです。
ＭＩＤは31階以上の高層のみで、価格が高く感じるだけです。

[No.43 by 匿名さん 2005-10-18 09:55:00]

駐車場の選択は、すべて抽選です。
トップグレード、ハイグレード、高い角部屋以外は、
手に入るかも抽選となりますよ。

[No.44 by 匿名さん 2005-10-18 12:04:00]

[No.45 by 匿名さん 2005-10-18 12:21:00]

[No.46 by 45 2005-10-18 12:27:00]

[No.47 by 匿名さん 2005-10-18 12:44:00]

みんな、けんかしちゃだめっ！

[No.48 by 匿名さん 2005-10-18 12:59:00]

たくさんの家族が一つ屋根の下(２つ屋根の下)に暮らすのって大変ですね。
個人間で、入居前から既に考え方や価値観の相違があって。
話し合いで解決・・・って言えるほど現実社会は甘くないし。
誰かが満足なら誰かが不満。
結果、お付き合いのストレスのマグマが沸沸と溜まるのでしょうね。
大噴火する日が来なければよいのですけど・・・

[No.49 by 匿名さん 2005-10-18 13:06:00]

ここって購入検討者の情報交換をするスレでは？
購入者限定スレがあるのに、いつまでも新聞配達の話しをしてる意味がわかりません。

セキュリティ上の対策で解決できるか、管理組合ができてから議論してよ。
余り考えすぎると、各階から非常用エレベーター使うゴミ収集のおじさんや
掃除のおばさん、見回りの警備員までも疑うことになりますよ。

[No.50 by 匿名さん 2005-10-18 13:11:00]

[No.51 by 匿名さん 2005-10-18 13:48:00]

[No.52 by 匿名さん 2005-10-18 14:20:00]

[No.53 by 匿名さん 2005-10-18 14:59:00]

購入者のうち、何％の人がこの掲示板を見ているのでしょうか？
また、この掲示板を見ている人のうち、何％の人が実際書き込みをしているのでしょうか？
ごく一部の人の書き込みで統計なんて出しても意味が無いと思うのですが。

証拠を出せと言われると困りますが、こちらでははじめての書き込みです。
他スレではコテハンのときもあり、匿名のときもあります。
掲示板なんてその程度のものでしょ。

[No.54 by 53 2005-10-18 15:02:00]

[No.55 by 匿名さん 2005-10-18 15:31:00]

[No.56 by 匿名さん 2005-10-18 17:07:00]

[No.57 by 東京大都市マラソン 2005-10-18 18:09:00]

今日あちこちで報道されていた「東京大都市マラソン」（仮称）ですが、
ゴールは臨海副都心とのことです。

０７年に「東京大都市マラソン」　約３万人の参加を想定

　日本陸連と東京都は２００７年２月に約３万人の参加を想定した「東京大都市マラソン」（仮称）を開催することで合意したことが１８日、分かった。２０日に河野洋平（こうの・ようへい）・日本陸連会長と東京都の石原慎太郎（いしはら・しんたろう）知事が会談し、開催に関する基本合意書を交わす。

　１１月の東京国際女子マラソンと、２月の東京国際マラソンの一本化を目指しているが難航しているため、「東京大都市マラソン」は男子のトップ選手と男女の市民ランナーによる大会としてスタートする。「東京シティロードレース」も統合し、１０キロのレースを同時に開催する。東京国際女子は現行のまま残るが、統合に向けた交渉は続ける。

　コースは都庁前をスタートし、臨海都市にゴールする設定で検討している。（共同）

(10/18 15:10)
（続く）

[No.58 by 東京大都市マラソン2 2005-10-18 18:20:00]

東京都の報道発表によれば、「都心部の観光名所を巡り、記録の出せるコースを検討中」とのこと。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/09/20e93400.htm

都庁から臨海都市（57の臨海副都心は臨海都市の誤り）まで、どういうコースをとれば42.195kmになるのか要確認ではありますが、レンボーブリッジを渡ると記録のでるコースにはなり得ないと思われます。
とすると、銀座、築地と走り、勝鬨橋を渡るコースという可能性もなきしもあらずでしょうかね？

ゴール地点はともかく、勝どきがコースの一部になり、マラソンのTV中継でTHE TOKYO TOWERSが映し出されることがあるかもしれません。

[No.59 by 匿名さん 2005-10-18 18:38:00]

マラソンの応援って、結構盛り上がりますよね。

夏は花火、冬はマラソン、いいんじゃない。

[No.60 by 匿名さん 2005-10-18 20:08:00]

[No.61 by 匿名さん 2005-10-18 20:28:00]

[No.62 by ↑ 2005-10-18 20:50:00]

[No.63 by 匿名さん 2005-10-18 21:04:00]

ここを検討中の私はpo_poさん叩きの件はどうでもいいこと。
いつまで続くのこの話題。もう終わりにしてくれませんか？
もっと、第２期ＭＩＤタワーの情報が欲しいのですが．．．

[No.64 by 匿名さん 2005-10-18 21:38:00]

先日の都議会で、中央区選出の立石都議が、環２の地上化に対し、従来計画どおりトンネル化を主張したが
都市整備局長から一蹴された。やらせ質疑だったのか？力がないのか？

http://www.gikai.metro.tokyo.jp/live/live.cgi?file=c0509280&start=...

の09:15あたりから。

[No.65 by 匿名さん 2005-10-18 21:47:00]

↑すみません。リンクできませんでした。
都議会ホームページの平成１７年度第３回定例会　本会議録画をみてください。

[No.66 by 匿名さん 2005-10-18 22:16:00]

[No.67 by 匿名さん 2005-10-18 23:02:00]

第２期販売戸数３３０戸へ変更。２００⇒３０６⇒３３０とだんだん多くなる。
「事業計画の変更」って何？　誰か知ってる？　広い部屋を分割したのか？

[No.68 by 匿名さん 2005-10-18 23:04:00]

po__poさんはこれまで有意義な情報を多く提供してくれているし実際私も参考にさせてもらった一人ですので
ほとぼりさめたらまた戻って来て欲しいです。
なので、これ以上のことは書き込み控えます。では。

[No.69 by 匿名さん 2005-10-18 23:55:00]

67さん

芝浦ケープが思ったより安く出てきそうなので、早めに売り切る作戦に変更ということでは？

[No.70 by 匿名さん 2005-10-18 23:58:00]

＞64
都議会の平成１７年度第３回定例会、本会議録画を見てみました。
立石都議は持ち時間15分のうち4-5分を環2地上化反対に割いていましたね。
それに対する石原慎太郎都知事の答弁は、「地域の状況およびコストを勘案し」云々と続き、勝鬨橋の歴史的・景観的評価を述べた後、隅田川河口の景観の重要性への認識を示すものの、立石都議の主張のひとつである景観保護ではなく、シンボリックな景観（新たな橋を念等に置いた発言の模様）とすべきといった内容でした。（1回聞いただけなので、かなり大雑把かつ主観的な概要になっています。詳細は本会議録画をご確認ください。）

シンボリックな橋は悪くはないが、都議が挙げていた環2＆環3交差点の交通量予測の数字には、織り込んではいるものの、なんだかな〜
ここは前向きに、築地-勝どき間の橋に期待しようかな・・・
ユニバーサル・デザインで、歩行者にも優しく、自転車専用路も設けて、東京新名所となるような、でも勝鬨橋とも景観上の釣り合いがとれるような橋になるといいと思います。

[No.71 by 匿名さん 2005-10-19 00:23:00]

[No.72 by ＬＵＮＡ 2005-10-19 00:30:00]

新聞の各戸への配達は、興味がないのでスルーします。
（オフィスで個人用に二誌とっているので）
防犯の面では少し気になったのですが、エレベータのほかに監視カメラはどのくらい設置されるのか気になります。
一昨年、勝どきのマンションでは、ピッキングやサムターン回しの被害がでていました。
拙宅の入居しているマンションでも、数件被害にあっているのですが、エレベータや入り口の監視カメラでは、犯人の特定ができませんでした。
入居者が多いマンションではオートロックでも、住人の後ろから入ることは容易ですし、入居にあたり間接的なセキュリティは気になるところです。
（購入者のスレのほうがいいかな）

[No.73 by 匿名さん 2005-10-19 01:33:00]

>>67
本当だ。第２期販売戸数３３０戸へ変更されてるね。
どこが増えたのだろう。要望書出してるのに後から追加するなんて．．．
営業さんから何も連絡もないぞ！　もっと良い間取り見つけたらどうすんの？

[No.74 by 匿名さん 2005-10-19 01:36:00]

[No.75 by 匿名さん 2005-10-19 01:47:00]

もらった価格表に追加されたのは、次期以降になっていた、
南東MF70-A、北東MF85-B、あたりみたいね。
事業計画の変更って、本当になんだろうね。

[No.76 by 匿名さん 2005-10-19 01:49:00]

[No.77 by 匿名さん 2005-10-19 01:49:00]

[No.78 by 匿名さん 2005-10-19 01:52:00]

[No.79 by 匿名さん 2005-10-19 01:54:00]

>>69
芝浦ケープタワーって、そんなに安いの？
でも、田町駅から遠くなるし、真ん中にポンプ所あるから、スーパーからも離れるよね。

[No.80 by U´-ω-) 2005-10-19 02:06:00]

[No.81 by 匿名さん 2005-10-19 02:13:00]

第２期の３３０戸に変更された新しい価格表もらえるのかな？
今週末から登録なのに、全部の価格が見ないと検討に困りますよね。
せっかく１番で登録しようと思ってたのになぁ〜
明日、営業さんに早速連絡しようっと。

[No.82 by 匿名さん 2005-10-19 02:27:00]

うちに帰って、価格表見比べたら、

ＳＥＡ北西＜ＭＩＤ南東＜北東＜ＳＥＡ南東＜ＭＩＤ北西＜南西

でしたね。※ >>42 を訂正します。
ＭＩＤ北西が以外に高かったです。

[No.83 by 匿名さん 2005-10-19 13:18:00]

第２期の３３０戸に変更した販売価格表は送り直してくれるようですね。
南東 MF70-A、北東 MF85-B が新しく追加になったみたいです。
2LDKの安い部屋や、3LDKの広い部屋検討してる方には良い情報。

[No.84 by 匿名さん 2005-10-19 13:23:00]

事業計画の変更とか言ってるけど、要望書の段階で高倍率が付いたので、
急遽、戸数を増やしたみたいですね。これで倍率が均等になればいいなぁ〜

[No.85 by 匿名さん 2005-10-19 15:07:00]

[No.86 by 匿名さん 2005-10-19 15:26:00]

荒らしには無視が一番のお薬ですよ。
もうその話題は他のＴＴＴ検討者にも迷惑ですし。

[No.87 by 匿名さん 2005-10-19 15:30:00]

>>83
第２期３０６→３３０の追加２４戸って狙い目？　倍率付かないかもね。
今回完売目指すのではなく、購入者のことを考えてくれたことに感謝。
戸数が多くなり、登録期間も短いし、今回当たる確立高いかも？

[No.88 by 匿名さん 2005-10-19 16:26:00]

晴海2丁目の再開発で建設される公団から、北西側は丸見えになりますかね？
たしか50階建て以上のでっかいのが建つんですよね。

[No.89 by 匿名さん 2005-10-19 16:46:00]

購入者です。拝聴すべき意見、無視すべき意見、いろいろ盛り上がって楽しいですね。
意見の統一を得ることが難しいことあらためて感じています。入居後の管理組合も大変です。
ところで、オプションのジーマテック製食器棚、どうしてあんなに高いの？
板の組み合わせで、どう考えても70万円にならないけど、、と不満持ちつつ、家内の
希望で申し込みました。
購入者のどの程度の方々がジーマテックのバックカウンターを頼むんですかね？

[No.90 by 匿名さん 2005-10-19 17:12:00]

https://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp
ここに全部の値段出てますけど。。

[No.91 by 匿名さん 2005-10-19 18:02:00]

スーパーマルエツ営業予定ですが24時間営業ですか？
他にも色々なテナントが入りそうで楽しみです。

[No.92 by 匿名さん 2005-10-19 18:37:00]

ＭＩＤの間取りみると、スーパー横に店舗があるのと、反対角にも店舗ってあるよね。
それぞれ何になるのだろう。また、非分譲の敷地にも店舗入るのかな？　楽しみです。
スーパーが２４時間営業か聞くの忘れた。深夜営業でも１１時まではやってるよね。

[No.93 by 匿名さん 2005-10-19 19:35:00]

>>88
晴海二丁目は豊洲に近い方ですよ。三菱地所５１階建てタワーが建つけど離れてます。
タワーが乱立するのは晴海三丁目です。でも、北東側が覗かれるほど近くないよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/harumigun/saikaih...

[No.94 by 匿名さん 2005-10-20 08:52:00]

追加された部屋の価格表は届きましたか？

[No.95 by 匿名さん 2005-10-20 09:25:00]

今日届くって、営業さんが要ってました。
南東 MF70-A が4100万円〜、北東 MF85-B が4900万円〜
とか言ってたような。。。３１階以上だからね。

[No.96 by 匿名さん 2005-10-20 09:42:00]

要ってました→言ってました　ですね。
この近辺の価格が少なかったので、倍率バラつくのではと期待します。
今回、３３０戸もあるので当たるといいなぁ〜

[No.97 by 匿名さん 2005-10-20 12:51:00]

なんか、サイトがすっきりした。
（部外者ですが）管理人さん、ありがとうございます。

[No.98 by 匿名さん 2005-10-21 09:04:00]

南東 MF70-A が4130万円〜、北東 MF85-B が4810万円〜 でしたね。
この間取りをそれぞれ半分だけ追加販売したみたい。

[No.99 by 匿名さん 2005-10-21 14:44:00]

　TTTの購入を検討されている皆さんに質問です。

　私は40歳手前なのですが、TTTの魅力に惹かれ、購入しようと思っています。
　しかし、購入して数十年間、住んだ後のことを心配してしまいます。つまり老後です。
　一般にマンションの寿命は30〜35年なのかなと思っています(TTTは50年以上ですかね？)。
　仮にマンション寿命が35〜40年後とした場合、75〜80歳のときに私たち家族は住むところを失くし、
路頭に迷ってしまうのではないかと…。

　世帯数の少ないマンションでは、居住者の3/4以上の賛成が得られれば、建替え可能であるため、
そこの土地に、世帯数の多いマンションを建てて、居住者の住む部屋を確保しつつ、分譲の利益も得る
ということがありえると思います。しかし、TTTは目一杯の高層巨大マンションですから、その方法
は使えないと思います.　建替えするにも、2000以上の世帯の意思の統一見解を出すのに苦労しますね。
　そもそも、限られた土地に2000以上の権利者がいるのは将来、非常に苦労をするのでは？　と。
　こういう考え方する私はタワーマンションに向かないですかね(笑)。

　そこで私は、購入するのなら、

１．ある程度(10年以内？)住んだ後、資産価値のあるうちにさくっと売り抜ける。
２．建物の耐性に期待して、死ぬまで頑張って住み続ける覚悟で購入。
３．ローン以外に老後の住宅用にシコシコ貯金(うーん、難しい…)。

　のどれかかと思っています。

　購入される皆さんは、どう思われますか？　よろしくお願いします。

[No.100 by 匿名さん 2005-10-21 15:13:00]

99さん

>世帯数の少ないマンションでは、居住者の3/4以上の賛成が得られれば、建替え可能であるため、
>そこの土地に、世帯数の多いマンションを建てて、居住者の住む部屋を確保しつつ、分譲の利益も得る
>ということがありえると思います。しかし、TTTは目一杯の高層巨大マンションですから、その方法
>は使えないと思います.

だからTTTは安いのでは、と思いますが。
都心の物件でも容積率が低い高級物件だとそのような手法を取れるかもしれませんが、当然ながら土地代の負担が大きくなりお値段も高くなります。

あなたの場合立替に際しての問題を心配されているようですので、戸建てを選ばれた方が後の心配ごとが減っていいかと思われます。
個人的には、法律や制度が整備されて、TTTの立替時期には何とかなるのではと思います。その頃には私はこの世にいないと思いますが。

ちなみに、30年での立替はありえないと思いますがどうでしょうか？（50年くらいは問題ないと思います。高い修繕積立金はそのためにあるのでしょうから）

[No.101 by 匿名さん 2005-10-22 14:15:00]

今日から第二期登録ですが、既に登録済ませた方はいますか？
うちは、いつ登録に行こうか悩み中です。

[No.102 by 匿名さん 2005-10-22 14:57:00]

私は明日登録して希望の階を先に抑えておくか、
来週倍率を見て少ないところを選ぶか悩んでいます。
高倍率が均等になると、意味がない話しですが...

[No.103 by 101 2005-10-22 17:18:00]

うちも同じくいつ登録に行くか悩んでます。
一倍から二倍なら、先に登録して押さえておく意味もあるのでしょうが、多分それ以上の倍率になるでしょうからあまり意味がないかな、と。
最初に登録したものの積み立てくん爆弾を食らったら目もあてられないし。
多分、最終日に登録に行くような気がします。まだ未定ですが。

[No.104 by 匿名さん 2005-10-22 18:50:00]

結局、当選番号が何番になるかなんだよね。
最初の頃は１番が多かったけど、１期３次は４番とか５番だったりして．．．
やっぱり運ですかね？　でも、積み立てくんは先に登録してもらたいものです。

[No.105 by 匿名さん 2005-10-22 19:30:00]

質問です。
積み立てくん、とは、何のことでしょうか？
すみませんが、どなたか教えてください。よろしくお願いします。

[No.106 by 匿名さん 2005-10-22 20:01:00]

住宅金融公庫の積み立て債権（を持っている購入希望者）です。
http://www.jyukou.go.jp/yusi/tsumitate/
確か、抽選になった場合には10倍の優遇だったと思います。

ただ、持ってる人はＳＥＡのときにさっさと使っているのではないかと思うんですが…。
ご幸運をお祈りしてます。

[No.107 by 匿名さん 2005-10-22 20:14:00]

質問です。今回の第一種都市再開発法で区からの助成金はいくらでているのでしょうか？
それと前項で将来の建て替えの質問がありましたが、
ＴＴＴの区分所有者と隣地の所有者で再度再開発する場合は
更に容積を上げて利益床を増やすことは可能でしょうか？
また信託登記で、ＵＦＪ信託銀行から受益権者が住商他になっておりますが、
今回の再開発法に該当する地権者は一体何社で、事業の組み立てはどうなってるの
でしょうか？
あと権利交換の中に店舗は入っているのでしょうか？入っているのに事業主は
将来売却することが可能なのでしょうか？
まったくの素人なのでさっぱりわかりません。どなたか教えて下さい。

[No.108 by 匿名さん 2005-10-22 20:27:00]

自分で営業さんに聞きなよ。聞いて答えが分かったらまた書き込んで。
うちは営業さんにありったけのことを質問して、納得したら申し込むけどね。

[No.109 by 匿名さん 2005-10-22 20:27:00]

107さん

素人さんにしてはえらく専門的かつ細かいことをご存知ですね。

上記情報の出所を教えて頂ければ（ネットで確認出来ればベター）、そのあたりの事情に詳しい方や専門の方が何か情報をくれるかもしれませんよ。

[No.110 by 匿名さん 2005-10-23 03:49:00]

106さん、どうもありがとうございました。

[No.111 by 匿名さん 2005-10-23 05:02:00]

>>107
「勝六再開発株式会社」に聞くといいんじゃない

しかし、ここを改めて再開発するのは、相当困難じゃない？

[No.112 by U´-ω-) 2005-10-23 13:55:00]

購入者です。
これだけ大規模ですし、隣接した土地は再開発メリットがでてくるような利用状態ではありませんよね。
心配性の私は、子孫に取り壊しの費用を負担させることになるのは悲しいとまで考えたのですが、
少なくともこの立地なら、持分を譲れば取壊し費用を出しても少しはお釣りが出るだろうと言う結論に
達しました。
建替えて戸数を増やせるようなおめでたい新築物件はこのあたりには見当たらなかったですし...。

30年後に大規模修繕をするということであれば、まあ最低50年は持つでしょう。
途中で子供にでも譲って、定年を迎えた自分が郊外に移るという方法も考えられますし。

実際のところ何年持ってくれるか、その間に環境がどう変わるかは分からないですが、
少なくとも価格が安い分は将来の備えに回すことができるのですから、悪い選択ではないと考えています。

[No.113 by 匿名さん 2005-10-23 16:15:00]

この土日で登録に行かれた方、状況はどうだったでしょうか？
あまり詳しく書くと問題あるかもしれませんが、どの方角のどのあたりは倍率高そうだ、というレベルの情報は頂けませんでしょうか？

[No.114 by 匿名さん 2005-10-23 18:36:00]

113さん
お気持ちは分からないでもないですが、単純な倍率で買える買えないを考えるより、
その条件の部屋に、それだけのお金を出して自分が住みたいかどうかということのほうが重要だと思いますよ。
具体的な希望があったほうが、営業さんも頭をひねり、表面上の競争率以上の、よいアドバイスをしてくれると私は考えています。
(例えば、現時点では同じ2倍でも、他の希望者がローンキャンセルになりそうな部屋への登録を薦めてくれるようなことは...？）
そもそも、直前に登録しようという人は結構いますから、今の時点での競争率はあまり意味がないのでは？

[No.115 by 匿名さん 2005-10-23 21:00:00]

今まで落ちた人の累計が1000人近いんだって、仮にみんながＭＩＤに申し込んだら、
70-85はとんでもない倍率になるらしいよ

[No.116 by 匿名さん 2005-10-23 22:51:00]

累計っていっても、次の期では買えた人、ＭＩＤはいやだって人や、あきらめた人もいるでしょ？
今日も新しいお客さん来てました（例の紙袋の新しいのを持って出てくる）から、
なかなか当たりにくいとは思うけど。

[No.117 by 匿名さん 2005-10-24 00:23:00]

ごめんなさい　累計の表現悪かったっす　どこにもあたっていない人が1000人弱と聞きました。
70-85ってのはちなみに平米数です
あきらめた人よりは新たに来る人のが多いでしょうね

[No.118 by 匿名さん 2005-10-24 01:39:00]

1000人...。そんなにいるんですか。
何もかも桁外れですね。
今日すれ違った新規のお客さんは、「幾らの物件なら買えるのか分かっただけでも...。」って話してましたから、
中央あきらめムードの人も多いんでしょうか。

[No.119 by 匿名さん 2005-10-24 23:43:00]

登録期間中なのに、すごく静かですね。

[No.120 by 匿名 2005-10-25 01:01:00]

都心からの近さ、高層階の眺めなどに非常に魅力を感じていますが、
もう１件、大崎のミッドサザン・レジデンス御殿山も検討対象になっています。
どなたか両方見られた方、いらっしゃいませんか？ご意見を！

[No.121 by 匿名さん 2005-10-25 06:02:00]

ミッドサザンレジデンスは、全然値段が高いでしょ。比較対象にならないんでは？

[No.122 by 匿名さん 2005-10-26 23:29:00]

なんでここはこんなに人っ気がないんだろ？


ところで私は既に登録を済ませたのですが、なんだかいま一つ高揚感がありません。
ここを買うぞーーーという勢いのようなものが出てこないというか、何というか。。。

当たる確率より落ちる確率の方が高いというせいもあるかもしれませんが、他に気になる物件があって「本当にここでいいのか？」と心の片隅で思っているからかもしれません。

もちろん、抽選に当たったら購入するつもりですが。

[No.123 by 匿名さん 2005-10-26 23:37:00]

「勝どき」って発展するのかな？銀座は確かに近いけど…足元地域はどうなのかな？ちょつと寂しすぎるのがとっても不安です。開発計画を知ってれば教えてください

[No.124 by 匿名さん 2005-10-27 08:59:00]

直線距離1.8kmっていっても実際歩けば30分くらいかかるんでしょ？
銀座まで。
30分歩く距離ってもう近所って感じではないな。
（2kmも5kmも一緒って感じ。以外と行かない）
でも買いましたけど。思ったより地盤もいいらしいし。
周りは知らないですが。

[No.125 by 匿名さん 2005-10-27 09:50:00]

うちはここか豊洲を検討しています。
発展を期待するなら豊洲が今のうちでしょうし、
勝どきはタワーライフ&銀座徒歩圏に魅力を感じています。
再開発や交通の便で豊洲にやや軍杯ですが（タワーも来年発売ですし）
保育園・学校問題があったりと、一長一短だったり。
まずは抽選に当たらなければ余計な悩みだったりしますが・・・。

[No.126 by 匿名さん 2005-10-27 12:08:00]

豊洲の小学校問題は解決ですよ。新設の豊洲第二小学校で決まりです。

[No.127 by 匿名です 2005-10-27 12:56:00]

＞126　良かった！これで、中央区に通う小学生が減るのですね。
朝のバスは、スクールバス状態なので、心配してました。やっぱり学校は近いほうがいいですものね。

[No.128 by 匿名さん 2005-10-27 12:59:00]

小学校は解決でも、保育・幼稚園はどうですかね？
激戦と聞きましたが。

[No.129 by 匿名さん 2005-10-27 21:05:00]

このあたりでシッターさんやったら結構儲かりそうだけど

[No.130 by 匿名さん 2005-10-28 09:06:00]

豊洲は小学校の建設費を、
大型マンションに負担させているということを聞きましたけど。
契約してから徴収されたといってましたけど。
どのくらいの金額なんでしょうか。
誰が知ってますか？

[No.131 by 匿名さん 2005-10-28 09:15:00]

>>130
ここはTTTのスレですが？

[No.132 by 匿名さん 2005-10-28 09:17:00]

>>130

公立でそんなことがありえるんですか？
ということは、学校の資産の一部をマンション居住者が区分所有することになる？
そんなアフォな！

[No.133 by 匿名さん 2005-10-28 13:11:00]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[No.134 by 匿名さん 2005-10-28 14:03:00]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[No.135 by 匿名さん 2005-10-28 19:04:00]

人を呼び込もうとしている港区とは大違いですね＞江東区

ところで、中央区は江東区ほどひどい仕打ちはしないと思います。
区役所に小学校の件で問い合わせたところ、現時点ではTTTの通学区は豊海小だが、学校のキャパシティを考えて他の学校に割り振る可能性があるとのこと。
あと、１年後をめどに小学校選択制（港区では実施中）を取るかどうかが決まるそうな。

[No.136 by 匿名さん 2005-10-28 20:46:00]

>>130
契約してから徴収されることはありませんよ。
事業主が一括で払いますので...これは江東区だけの話しです。

晴海も再開発されるのに、豊海小学校しかないのは今後困るよね。

[No.137 by 匿名さん 2005-10-29 14:26:00]

本日登録に行ってきました。今回は意外と倍率低かったです。
でも、要望書の数はあまり減ってないので、明日登録するのかな？
下層は倍率ありましたが、高層の高い物件は誰も入ってない部屋もありました。
資産さえあれば、最後まで残ってる高額物件で１倍狙えたのに。。。

[No.138 by 匿名さん 2005-10-29 14:28:00]

136さん

なるほど。物件価格には１戸当たり100万くらいが含まれるんですね。

しかし、ひどい話ですね。税金を納めてくれる新たな住人が来るというのに。

協力金の法的性格はどんなものなんでしょうか？
（強制的な）寄付金？そもそも強制される寄付金は寄付金と呼ぶのか？税務上どのような処理をされるのか？？
疑問はつきません。

ところで中央区のTTTの場合ですが、徒歩圏で通えそうな小学校が３校ありますので何とかなるのではと思っています。

[No.139 by 匿名さん 2005-10-30 07:10:00]

いよいよ本日最終登録・抽選ですが、抽選会行かれる方は多いんでしょうかね？
私は初めての登録で行こうと思っているんですが、駐車場に入れるかどうか心配・・・

[No.140 by 匿名さん 2005-10-30 08:28:00]

豊洲のＰＣＴの価格が発表になり、ＰＣＴサイトはその高さに驚いています。
今日ＴＴＴは抽選ですが、やっぱりＴＴＴの方がって人がおそらく増えて
倍率が上がるのでは？
それと、豊洲よりも、勝どき、月島は下町情緒があり、単なる湾岸やＷフロント
にはない素朴さがあって心休まる気がします！
環境もそうですが、近隣の人情身も大きな要素だと思いますよ！

[No.141 by 匿名さん 2005-10-30 10:23:00]

>>139
３３０戸もあるので抽選会は込むでしょうね。早めに行かないと立ち席になります。
抽選時間ギリギリに入る人で順番待ちになったこともありましたよ。

ＭＩＤ申し込んで気づいたのですが、ＴＴＴは車寄せってないですね。
駐車場が遠くて不便で、買い物の荷物運ぶのが大変かと．．．
ロビーが狭いとのＵＲ賃貸共用は折込済みです。
それでは、抽選頑張りましょう。

[No.142 by 匿名さん 2005-10-30 11:13:00]

豊洲高いね〜。
やっぱりＴＴＴやＣＭＴって本当に安いんだね。
今時分はこれが適正で他の物件高いなぁと思っていたけど、どうも違ったみたい。。。

[No.143 by 匿名さん 2005-10-30 11:35:00]

いや、TTTやCMTが適正でしょ。
土地が上がりそうだとかで、あおってる面もあるんじゃないの。
結局売れなくなって、またこの値段に戻るでしょ。

[No.144 by 匿名さん 2005-10-30 12:53:00]

土地が上がりそう、じゃなくて上がってるんです。
土地を手放す側は少しでも高く売りたい。買う側もバブルのころみたいに土地転がしじゃなく、
使うための土地取得ですからそれなりに考えて値段を付ける。
ですから、郊外物件は別として、当面は下がらないと思います。
ＴＴＴやＣＭＴみたいに特殊事情で安く土地が取得できた物件はラッキーだと思いますよ。

それでは、抽選に行かれます皆様、ご幸運を。

[No.145 by 匿名さん 2005-10-30 14:05:00]

でも、結局は需給だから、買う人が減って、大量に供給されれば、
また下がるでしょ。。

[No.146 by 匿名さん 2005-10-30 16:37:00]

他に特殊事情で安く土地取得した案件って情報あります？
ＴＴＴ駄目なら他探さなきゃ。。。

[No.147 by 匿名さん 2005-10-30 19:48:00]

>145
買う人が減ったら売る人もいなくなります。で、過剰供給にはなりません。
今は大量供給と言われていますが、それを上回る超大量需要があるために、
ほとんどの湾岸マンションで郊外型とは比較にならない程良好な販売状況と
なっています。
ＷＣＴ販売開始の辺りでは、既に芝浦アイランド、勝鬨タワー（ＴＴＴ）、
豊洲プロジェクト（ＰＣＴ）等の今後湾岸のそれぞれの地域を代表するで
あろう物件の情報が出回っていましたが、それ以降これらに続く物件が思い
当たりますか？最近、空中権を取得した豊洲の住友タワーぐらいが候補で
しょうか。いずれにせよ、湾岸タワーＭＳの供給は品川から北上して、今
豊洲に達しています。残るは晴海・有明ぐらいでしょう。フラッグシップ
を買うには後がないと考えています。規模の小さい二番煎じには最初から
興味はないですし。

[No.148 by 匿名さん 2005-10-30 19:56:00]

＞それ以降これらに続く物件が思い当たりますか？

勝どき駅真上の５０Ｆ超再開発タワーは？

[No.149 by 匿名さん 2005-10-30 20:15:00]

>勝どき駅真上の５０Ｆ超再開発タワーは？
かなり地権者が多いですし、商業施設もそこそこ入れるつもりのようですから、
豊洲のシエルタワーみたいになりそうな気がします。

むしろ晴海の2丁目、4丁目に期待したほうがいいのでは？

もう抽選が始まるころですね。

[No.150 by 匿名さん 2005-10-30 20:46:00]

>>136
晴海の学区は月島第三小です。豊海小ではないので、ご安心を。

[No.151 by 匿名さん 2005-10-30 21:07:00]

当たった〜！！！抽選４回目にして、やっとです。うれしい！！！

[No.152 by 匿名さん 2005-10-30 21:15:00]

151さん始め、
当選者の皆様おめでとうございます。
倍率はどんなものだったんでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2005-10-30 21:18:00]

電話こないな。
はずれたか・・・。

[No.154 by 匿名さん 2005-10-30 21:27:00]

我が家も当たったよ！　申し込んだ部屋は２倍だったらしい。

[No.155 by 匿名さん 2005-10-30 21:31:00]

おめでとうございます。

[No.156 by 匿名さん 2005-10-30 21:40:00]

今来ました　あたりました　どきどきでした

[No.157 by 匿名さん 2005-10-30 21:49:00]

おめでとうございます。
結構当選の連絡遅いですね。戸数が多いからしょうがないのかな。
住民専用スレの方では完売との報告がありました。
やはりケープが出てきてもＴＴＴ強し！！ですね。

[No.158 by 匿名さん 2005-10-30 22:06:00]

やった〜やっと４回目で当たったぞ！　私は３倍で当たりました。
今回の当選番号は２番が多かったですね。２倍〜６倍まで全部２番。

本当はＳＥＡ北西が欲しかったけど、予算オーバーでＭＩＤ南東にしました。
リビング前が半分開いてるし、日当たりもあるみたいなので良いかと。。。

[No.159 by 匿名さん 2005-10-30 22:26:00]

外れた・・・

初めてのマンション購入登録でしたが・・・
3倍の部屋で１番札でしたが、ダメでした。

しかし、一番札はすべての倍率で外れたようですが、こんなもんですかね？

さて、これからどうしようかなぁ。

[No.160 by 匿名さん 2005-10-31 01:32:00]

159さん、そして抽選に落ちてしまったみなさん
１倍の部屋もそこそこあったんですよね？
ローンキャンセルの部屋が紹介されるかもしれませんし、
２期２次もあります。
頑張ってください。

[No.161 by 匿名さん 2005-10-31 15:30:00]

>豊洲のＰＣＴの価格が発表になり、ＰＣＴサイトはその高さに驚いています。
これデマだよね？営業さんはまだ発表してないと言っているし

[No.162 by 匿名さん 2005-10-31 16:08:00]

パークシティ豊洲
面積別予定販売価格
６０㎡台　２０００万円台〜４０００万円台　※１０００万円単位
７０㎡台　３０００万円台〜６０００万円台　※１０００万円単位
８０㎡台　４０００万円台〜７０００万円台　※１０００万円単位
９０㎡台　６０００万円台〜８０００万円台　※１０００万円単位

予定販売価格/２９８０万円（５５.６１㎡）〜２５０００万円（２０１.６３㎡）

参考まで。

予定

[No.163 by 匿名さん 2005-10-31 17:20:00]

TTTと同じくらいだね。
まあ便利そうだし、いいんでないの？
個人的にはハンズが一番嬉しい。

[No.164 by 匿名さん 2005-10-31 20:44:00]

＞今回の当選番号は２番が多かったですね。２倍〜６倍まで全部２番

連続５回も２番が出るってすごい確立ですよね。
２番の玉に重りでも入っていたのではないかと思ってしまいます。

次は２番を狙って申し込んでみようかな・・

[No.165 by 匿名さん 2005-10-31 22:34:00]

>164
こんなに２番玉出たのは、今回が初めてです。
以前は１番や４〜５番あたりが多かったんですよ。
２番玉連続はたまたま偶然かもしれませんね。

[No.166 by 匿名さん 2005-11-01 19:50:00]

TTTのHPに1702戸完売と出ましたね。残りわずか！

[No.167 by 匿名さん 2005-11-01 21:10:00]

>166
総販売戸数1981戸だから、残り279戸！　年内完売だね。

[No.168 by 匿名さん 2005-11-02 00:28:00]

残りわずかで279戸っていうのが凄いね。
普通に大型マンション並の戸数だというのに。
1702戸完売があるからわずかって表現になっても仕方ないけど。

[No.169 by 匿名さん 2005-11-02 09:36:00]

住宅金融公庫の金利が３．１９％から３．３２％に上がったね。
３．３０％を超えるのは９６年４月以来９年ぶりだってさ。
第２期当選者としては悩みの種です。。。

[No.170 by 匿名さん 2005-11-02 12:18:00]

え？ちょっと前まで２．０％だったのに！

[No.171 by 匿名さん 2005-11-02 19:48:00]

>>165

２倍から６倍までの抽選で、２が連続して出る確率は。。。

1/2×1/3×1/4×1/5×1/6＝1/720

で合っていますかね？

[No.172 by 匿名さん 2005-11-02 20:16:00]

１１月中旬に第２期の追加発売があるそうです。
まあ選べる間取りは限られそうですが。。。

[No.173 by 匿名さん 2005-11-03 07:51:00]

１７１さんへ
２倍から６倍までの抽選で２が連続して出る確率は
1/6×1/6×1/6×1/6×1/6＝1/7776
となるのではないでしょうか？
ちなみに私は第一期三次で初めて申し込んで北東の５４階のＳＨ１００Ａの
部屋を無抽選でゲットしました。良かった・・。

[No.174 by 匿名さん 2005-11-03 08:04:00]

１７３です。先ほどは寝起きで勘違いをしました。
さいころを５回振って続けて２が出る確率を書いてしまいました。
ごめんなさい。１７１さんの計算した１／７２０が正しいです。

[No.175 by 匿名さん 2005-11-04 15:54:00]

ＴＴＴは、総販売戸数1981戸、ＵＲ賃貸入れると、2799戸もある。
入居が３人程度でも、８〜９千人規模の住人が勝どきに増えるんだね。
それも、５８階建てツインタワーに密集して生活．．．そりゃ凄い！
ＴＴＴから「勝どきを住みやすくします」という政治家でも出したら？

でも、ＭＩＤ非分譲の内容が未定なのは、不安じゃない？
壁とか梁の作りが頑丈でなく、弱い構造になるとか．．．

[No.176 by 匿名さん 2005-11-05 10:06:00]

ＴＴＴお見合いって６０ｍ離れてるけど、カーテン開けた状態で生活できるかな？
何となく動いてる感じならいいけど、はっきり見えちゃうと、開放できないなぁ〜
６０ｍの距離の感覚がつかめない。。。

[No.177 by 匿名さん 2005-11-05 10:17:00]

>>176

新宿の高層ビルで確認したら？

マップファンなどの地図サイトで新宿の高層ビルを出して、一番大きな縮尺でビル間の距離を確認する。
60m離れたビル２棟を探して、そのうちの一つに登って距離感・見え方を確認する。

これでどうよ？

見たところ、住友三角ビルと三井ビルの距離が60〜70mくらいの距離かと。

[No.178 by 176 2005-11-05 10:25:00]

>>177
早速アドバイスありがとうございます。
距離感覚をつかむため、探して行ってみます。

[No.179 by 匿名さん 2005-11-05 10:39:00]

うちのマンション、隣とちょうど60メートルぐらいですが、部屋の中の人までは見えませんよ。
もちろんベランダに出てれば、見えますけど。

[No.180 by 匿名さん 2005-11-05 11:06:00]

昼間は明るいので、電気をつけなければ、暗くて見えないかな？
でも、夜はさすがに電気をつけて開放する気にはなりませんね。
タワーマンションのカーテンなしの開放感に憧れています。

[No.181 by 匿名さん 2005-11-05 11:10:00]

うちのマンションの隣に、別のマンションが建ってる。
「住宅地図」で間の距離を測ったら、５５メートルとＴＴＴの間隔とほぼ同じ距離です。

その距離感を一言でいうと、近くはなく、遠くもなしという感じです。
向こうのバルコニーに人が出ると、顔ははっきりとは分かりませんが、何をしているかはよく分かる。
洗濯物を干すのも、タバコを吸うのもよく見えます。

しかし、それが気になって仕方ないほど間近ではない。適度の距離感は保たれている。
だから、カーテンの１枚は開き、もう１枚は閉じた状態で毎日暮らしてます。

かくいう私も、実はＴＴＴのお見合い部屋購入者です。
予算的にぴったりだったので、６０メートルの間隔なら、許容範囲と考え決断しました。
>１７６さん
ぜひがんばってくださいね。

[No.182 by 匿名さん 2005-11-05 13:25:00]

ＴＴＴに入るクリーニングの白洋舎って、とても高級な価格だよね。
ワイシャツ１枚３８０円だったような．．．

[No.183 by 匿名さん 2005-11-05 14:43:00]

近所に沢山クリーニング屋がありますが。白洋社を利用してます。
季節割引や、利用に応じて５００円券を何枚かもらえるので助かります。

[No.184 by 匿名さん 2005-11-05 16:43:00]

本日限り、１９時まで
トップグレード３戸ご商談順位決定の登録を受付
・・・ってなハガキがきました？

[No.185 by 匿名さん 2005-11-05 17:18:00]

来ましたよ。でも１億オーバーはちょっと。
当選したら半額、とかいうなら考えますが。

[No.186 by 匿名さん 2005-11-05 20:38:00]

ヾ(Ｔ∇Ｔ)ノ彡☆ギャハハ!!バンバン!!
当選したら半額〜〜〜
いいですね・・・。
それなら、凄い行列ができるでしょうね（＾＾）

[No.187 by 匿名さん 2005-11-06 01:03:00]

>>176
うちの会社の向かいがホテルなんですけど、距離はちょうど６０ｍくらい。
こちらはオフィスビルで向こうはホテルなので、両方ともバルコニーなし。
でも眺望を意識してかガラスは大きいほうです。で、お見合いですが、
正直あります。昼は従業員が掃除しているのが見えますし、夜はななめ方向
の眺望を楽しんでいる客の姿が見えます。時には＊＊しているカップルの
様子も見えるので、当ビルでは覗きの疑いを回避するため、夜は特に窓際に
立たないようにとの指示が出ています。ただ、ＴＴＴはベランダがあるわけ
ですし、カーテンをすれば問題ないわけなので、一日中窓全開で眺望を楽し
みたい人以外は大丈夫では？要はライフスタイルしだいというところです。

[No.188 by 176 2005-11-06 02:33:00]

176です。いろいろとご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ミッドタワーのお見合いの部屋は、何かのコマーシャルのような「東京タワー」が、
シータワーのガラスに映るような景色見えるかな？ＦＩＸガラスに映ったら綺麗。
でも、全面ガラスのタワーと違うから鏡面にはならないか、、反射光はあるかな？
ＦＩＸガラスの外側はどうやって掃除するの？　手を伸ばしたら落ちちゃうぞっ

[No.189 by 176 2005-11-06 02:57:00]

連投ですみませんが、ここのバルコニーって、植木鉢は置いてもいいのでしょうか？
風で飛ぶような小さいものは危険ですが、大きなものなら持っていけるかな？
また、物干金物がついてるけど、洗濯物は飛んでしまいそうで怖いですね。

[No.190 by 匿名さん 2005-11-06 03:18:00]

>連投ですみませんが、ここのバルコニーって、植木鉢は置いてもいいのでしょうか？
頼みますから、ベランダ先の梁の上に置かないでね。ちなみにバルコニーは基本的に共用部なので
私物は置けません。あくまで専用使用権を有した共用部なので、自ずと結論は見えて来ると思いますが。

[No.191 by 匿名さん 2005-11-06 03:55:00]

176さん
ＦＩＸガラス（バルコニーのないところ）は、定期的に専門業者に委託します。オフィスビルと一緒ですね。
バルコニーに関しては、避難経路となるので通行を妨げるようなものは置けません。
そこから先は、管理規約でどう定めているかによりますね。
エアコンの室外機と、物干金物にセットするための物干竿は置けますし、洗濯物も干せますが…。

[No.192 by 176 2005-11-06 05:52:00]

なるほど、ベランダでガーデニングをしている人は規約に違反してるのですね。
生い茂るように植木を置いて、木や花で一杯にする人を見かけますが．．．
確かに、超高層では風が強くて危険なので、常識的に屋内に置きますかね。

話は変わりますが、夏の花火は晴海埠頭の先で上がるのですか？
南西向きは高くて買えませんが、ミッドタワー南東で花火は見れますか？
豊海埠頭の先でもあがると見えない感じがします。ご存知の方います？

[No.193 by 匿名さん 2005-11-06 11:21:00]

東京湾大華火ですね？
打ち上げ場所が現行どおり晴海ふ頭の南西海上であれば、ＭＩＤ南東のバルコニーからは十分見えるはずです。
間取りによってはリビング窓際のソファからでも。
むろん、将来的には分かりませんが…。

[No.194 by 匿名さん 2005-11-06 11:32:00]

洗濯物も私物ですか？
なるべく浴室に干したほうが良いのでしょうか。

[No.195 by 匿名さん 2005-11-06 11:51:00]

ネタみたいな話ですね…。
物干金具が着いている部屋で、想定されている使い方をする限りではＯＫなはずです。
私物を置いてはいけないと言っても、使用を禁止しているわけではないので、許容範囲はどこまでかという問題ですね。
高層階では風が強くなる場合もありますし、太陽光線は確実に衣類を傷めますから外干しはお勧めしませんけど…。

[No.196 by 匿名さん 2005-11-06 15:06:00]

バルコニーが専用使用権を有した共用部って事は、修理が必要な時も、共用部扱いになるのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2005-11-06 15:44:00]

1981戸もあるのに、ＴＴＴには車寄せがないし、機械式だよね。
人や荷物を降ろすのは、自分の駐車場の前になると思いますが、
そんな車でごった返したら、駐車場の中が渋滞しないのかな？
ＭＩＤタワーは駐車場が遠いのに、渋滞までしてたら面倒です。
また、ＵＲ賃貸用の駐車場ってないの？　ちょっと不思議。

[No.198 by 匿名さん 2005-11-06 15:52:00]

1981戸でなく、駐車場は敷地内に1,026台って言った方が良かったですね。

[No.199 by 匿名さん 2005-11-06 19:31:00]

SEA TOWER ロビーのつくりについて質問なのですが、エントランスからはいると、
ロビーに階段がありますよね？　この階段をのぼらないと、住居にあがる
エレベーターにたどりつけないのでしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2005-11-07 22:32:00]

>199
ミーティングルーム、リラクゼーションルームがある４Ｆに上る階段です。
住居へのエレベーターへはこの階段があるシーロビーには寄らず、
エントランス→プライベートラウンジ→ＥＶホールの経路になります。
ですからこの階段は４Ｆ住居の方か、４Ｆ施設を使用する方が主に利用することになるのでしょう。