THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？４

[匿名さん]

第1期 1,368戸を約2ヶ月間で完売！　第2期 MID TOWER 販売開始
東京最高層地上58階建てツインタワー（中央区勝どき）

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
購入者 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[2: 匿名さん]

第2期販売概要
販売戸数 306戸
専有面積 65.14m2（25戸）〜140.03m2（1戸）
販売価格 3,800万円（1戸）〜12,710万円（1戸）
最多価格帯 4,400万円台（22戸）
登録受付期間 平成17年10月22日(土)〜平成17年10月30日（日）
<土日10：00〜19:00、平日11:00〜19:00 登録受付最終日は16:00まで>
抽選日時 平成17年10月30日（日）20:00〜

[3: 匿名さん]

今回も登録期間が１週間ちょっとと短いですね。
MID TOWER を待ってた人は、一気に306戸も販売されて迷っているのでは？
でも、このスレにはもう検討者は少なくなったのかな？
何かちょっと寂しい気がします。。。

[4: 匿名さん]

昨日、第２期ＭＩＤのに気に入った間取りがあったので、要望書を出してきました。
でも、検討している同じ間取りへ既に要望書が多数でていてビックリしました。
販売戸数は多いですが、外れた人も多い分、今回も高倍率の予感がしています。
もう後がないので気合を入れて頑張ります。早く購入者の仲間になりたいです。

[5: 匿名さん]

誰も書き込みがいないので、続けて発言します。
ＭＩＤのデメリットをあげてる方が、前スレにいましたが、営業さんに確認しました。
賃貸と同居でロービーが分割されて狭い分は仕方がないですが、ラウンジ一般開放は、
有料と聞きました。有料なら何度も利用する方も少ないし、変な人もいないのでは？
また、駅から少し近いし、スーパーも１階で直結しているというメリットがあります。
そんな買いの書き込みが少ないのは残念ですが、気を取り直して頑張ります。

[6: 匿名さん]

スーパーの大きさ（坪数）は、どのくらいなんでしょうか？近くの富士マートは狭すぎるので。（勝どきはもちろん
月島よりも広ければいいのだけれど）

[7: 匿名さん]

入居の時には、環２や環３、また朝潮小橋の前のマンションは完成しているのでしょうか？

[8: 匿名さん]

レンタルビデオ（ＴＵＴＡＹＡクラス）が近くにできないかな？

[9: 匿名さん]

ＭＩDもいいかなと思っていた、SEAの既購入者です。

図面を見た印象としては、UR賃貸と分譲部分は結構きちんと分けてあるようですし、
そんなに条件として悪いということはないと思いますよ。
戸数が少なめ、超高層だけですから、毎日使うロビーなどは
SEAより落ち着いた、いい雰囲気になるのではないかという印象もあります。

ラウンジ一般開放が有料というのは初耳ですが、そもそもそういう共用施設は
そんなに利用するものではないと思うのは私だけでしょうか。
知り合いのマンションはだいたいそうなのですが...。

[10: 匿名さん]

MIDは駐車場もエレベータ直結とはいかないのですよね。
少しだけ駅に近いが、少しだけ駐車場に不便でしょうか。
人によって価値観が異なるでしょうね。

[11: 匿名さん]

スーパーは100坪くらいと営業の方にききました。

[12: 匿名さん]

いまさらなんですが、湾岸の埋立地帯って地震とか洪水とか大丈夫なんですか？

[13: 匿名さん]

お台場と違って、月島（勝どき）は、明治からの埋立地。
関東大震災で赤潮に合った以降は、被害はないでしょう。
災害は決して大丈夫といえませんから、（テポドンも？）
本当に心配だという方がいたら賃貸のほうがいいですよ。
（私の知人は震災被害で、ダブルローン払っています）

でも、ＭＩＤの賃貸は高そうですね。いくらかな？

[14: 匿名さん]

最近のUR賃貸は結構高いですよね。
ご存知の方もいるかもしれませんが、ご参考までに。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/route/list_r064.html
湾岸物件特集はこちらに。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/wangan/

晴海アイランドトリトンスクエア、
平13.7築の アーバンタワーが28階までありますから、一番近いでしょうか。
1K〜3LDK　36.26〜89.32平米　106,800〜288,400円+管理費8,320円

間違いなく、賃貸入居者のほうがローン購入者の私より高収入...。

[15: 匿名さん]

ＭＩＤ検討者ですが、要望が集中している向きはどこなのでしょうか？
登録の際できれば倍率２倍以内の部屋で申し込みたいです。

[16: 匿名さん]

前スレが、自室配達希望の方々の意見で終了したため、
自室配達反対の立場から、続けて意見を言わせていただきます。

>宅配便は問題ない？ ピザ配達員は？ 共有廊下の清掃員は？ ウリになっているケータリングサービスは？
>そしてあなたは犯罪を絶対に犯さない？

新聞配達員は、早朝の人気のない時に動き回ります。
宅配便や他の配達員が人気のある時間に入り込むのとは異なります。
「あなたは犯罪を絶対に犯さない？」という意見は、それが正しいのなら
マンション居住者全員も犯罪者予備軍という理屈になり、
益々セキュリティは高めなければいけないという理屈にもなります。

>配達員の本人認証ができる仕組みが必要かもしれません。

配達人が本人かどうかを確認して欲しいといってる訳ではありません。
確認は当然ですが、そんな点を問題にしているわけではありません。

>セキュリティを気にされるとしても、この辺で十分ではないでしょうか？
>これでダメだったらあきらめもつくし、

話が筋違いになっています。
上記のように、本人確認して欲しいといってる訳ではありませんからね。
何かあったら、諦めなんかつきませんよ。

結局のところ、新聞配達員を信じられませんので
新聞配達員が何かトラブルを起こした場合の全責任を、
自室配達希望の方々が御取りになると
総会で決議した場合にのみ、私は納得いたします。
つまり万一の時の賠償や見舞金支払いは、自室配達希望者の負担でお願いします。
新聞配達員が元新聞配達員になってから、
このタワーおよび住人に万一損害を与えた場合を含めて。

[17: 匿名さん]

>16
新聞配達員がトラブルを起こした全責任を、自室配達希望の方々が取るって、
あり得ない話しでしょ。万一の時の損害賠償は、犯した当人が行うのでは？
セキュリティに問題ないようなルール策定ができるかを考えるのが先決です。

[18: 匿名さん]

>15
安い間取りです。南西：MF65-A、MF75-A、MF80-A、北東：MF75-B など

[19: 16]

>17
いえ、当然あり得る話です。
犯した当人に財産が無い場合、被害者は泣き寝入りになります。
その場合の被害者救済は、自室配達希望者の方々が代わって負担すべきです。
最初の原因(自室配達を望んで配達員を呼び込む)を、作ったわけですからね。

また、犯した犯人に財産があった場合でも損害賠償は
被害者が長々と民事裁判をして取り立てることになります。
それならば、組合総会で『自室配達希望者が全責任を取る』と決議してあれば、
自室配達希望者達が被害者への見舞金や治療費その他を即時仮払いすることになります。

受益者が、コストもリスクも負担するのは当然のことです。
自室配達希望の方々は、万一の場合責任逃れをすることの無いようお願いいたします。

そしてあなたは犯罪を絶対に犯さない？
だそうですから他人を見たら泥棒と思えですね、用心！用心！

[20: 匿名さん]

重説を隅々まで読み込み、細かいお金の使い道まできっちり計算して考えに考えた挙句買った人と、
週末だけ都心でというセカンドハウス派やサクッと気軽に億ション買った富裕層では、
住んでからも不和が生じたりするものなのでしょうか。

[21: 20]

あ、ごめんなさい。
さきほどの書き込みは新聞の配達の話とは関係ないです。