横浜レジデンス

[HAMA-REJI]

横浜レジデンスhttp://www.hama-reji.com/を検討しています。何か情報があったら教えてください。

[361: もとほん]

掲示板が盛り上がっていますね！！
こんな話題をしているうちに，あっという間に，1年が経てば良いなぁと思っています．

でっ，ハマレジの駐車場から出て，公道に出るところなんですが，
今は，ガードレールがあって，フジスーパー側から来ると，曲がれませんよねぇ．
来年には，曲がれるようになるか，知っている方いますか？
できれば，横断歩道もできると，駅までの道のりも近くなって，
良いのですが．．．．．

[362: 匿名]

もとほんさん、私も気になって購入する前にハマレジ前の道のことを
質問したことがあるのですが、その時はまだどうなるのか決まってません。
とのことでしたよ。もう半年前のことですから決まったかもしれませんが・・・。

[363: のん]

横断歩道を作ってもらうのって、大変ですよねぇ。
横断歩道の間隔が短すぎるから、
信号は付かないかなぁ。
ハマレジ入り口の道路は直線でスピードが出るし、
道幅が長いし
信号を付けない横断歩道なんて、
怖くて横断できない気がします。

市の土木に、マンションの組合で陳情にあがるとかしないと
出来ないのかなぁなんて
素人は考えます…

住む前に出来てると、とっても嬉しいですけどね…

[364: 匿名]

始めてＭＲを見に行った時、営業の若い人とハマレジ周辺を歩く
機会があったのですがその時には「横断歩道が出来るよう、申請は
する予定」と言っていたような気がします。でもその後その新人君の
発言はことごとく間違っていた(というか調子よく憶測で話していた感じ)
ことがわかったので前述の発言もあてにならないけど・・。
でもホント横断歩道出来たら駅自転車置き場の裏を通ってさらに駅近になるのに。
予定は未定ってか・・。

今のままなら、車でUターンする時どこで出来るのでしょうかねェ。

[365: 匿名さん]

車で運転していると、今でもあの辺りはアブナインですよ。

特に夕方とか見づらい時間帯なのに、帰宅途中の人が中央分離帯の
柵越えして道路を横断するんですよ。

栄区の区長に直接メールすると解決することがあるそうです。
どなたかメールしてみませんか？
私は歩道を走る自転車が危ないので何か考えて欲しいと
すでにメールしたことがあるので。

[366: 匿名さん]

横断歩道の話で盛り上がってきましたね。

私も購入する時は、
「ここに信号＆横断歩道があったら、駅まで近くなるなぁ(駐輪場の脇を通るとさらに!)」
と考えました。

しかし、信号がついてしまうと赤信号で車が停車しますよね。それで青信号で発進/加速。
この時の音は結構うるさいのではないかな？と思うようになりました。
それであれば信号＆横断歩道はないままで、
車にはそのまま素通りしてもらった方が良いかもしれません。

電車の音は終電終わるとなくなりますので(たまに貨物が通る日もありますが　^^;)、
納得しているのですが、車は時間帯関係ないので、それであれば特に深夜は少しでも静かな方が良いかなとも思います。

遠回りと言っても、もともと駅まで近いですしね。

[367: 匿名]

入居までの１年の間にやっぱり一戸建てにすればよかったとか、マンションは
資産価値ないから買っては損と言う書物を読んだりするとキャンセルしたい
気持ちになりそうで不安になります。皆さんはどうお考えで過ごされていらっしゃる
いますか、ローンもこれからですし、私だけブルーなのかもしれませんが。
マスコミ関係の人から聞いた話ですが、週刊ダイヤモンドもあてにならないと思います。

[368: 匿名さん]

367さん。
現在のお住まいは駅から近いのでしょうか？
我が家は比較的駅から近いところに住んでいます。

電車でどんなに遠くに出かけても、駅から家がすぐだと、どこへ行っても
家から出先が近く感じるんですよ。

先日、ｃ駅のホームで、大船で似たような立地でマンション建設に関わった
らしい人が連れの人に、”崖は削ると水とムシが出るし、地下の車は
さびてくる、でもハマレジは駅から近いからね。”と言っているのを
聞きました。

これ以上駅から近い一戸建ても、マンションも、首都圏に近い
京浜東北線or根岸線沿線では出てこないと思いますよ。
賃貸物件にしても、高く貸せそうな気もするし。

と、これが私の完成までの前向きに考えるためのモチベーションです。

[369: うきき]

本郷台駅の平地側周辺は、官公庁関係の建物が多く、
一般人が住める建物は手に入らないのが現状です。
買うとしたら、環状３号線に向かう坂の方です。
ここ最近、二つ、手の届く価格でマンションが建ちました。
でも、なにしろ、坂を登っていかないといけないので、我が家では買いませんでした。
駅周辺で建っている一般マンションは、ほとんどが築２０年以上経っていますが、
どこも中古で出ると、２０００万円を下りません。
そこそこ広さもあるし、管理会社の評判もいいので、いっそそこを買ってしまおうかと思いましたが
その古さにその値段は、あまりにもったいない！と親に説教され、やめました。
駐車場も充足率はかなりの低さでしたし。
普通なら、２０年以上のマンションなんて、二束三文ですよね。
そんなこともあり、駅近くでしかも平坦なら、資産価値って下がらないんだろうか？と思い
購入を決めました。
我が家も駅近くの賃貸に入っていて、
一回その便利さを知ってしまうと、他には住めません。
夜遅く駅について、タクシー待ちをしなくても、並ばなくても、いいんですよ。
車で送迎をしなくてもいいし、駅で違法駐車して待っていなくてもいいんですよー。
あ、私は、営業の回し者ではありませんよーん。

[370: 匿名]

３６８さんうききさんのご意見拝見させて頂き少し安心しました。ありがとうございました。
実は私も賃貸ではありますが駅前１分という所に住んでおります。本郷台より賑やかな所で
２４時間大型スーパーが２件建ち、いつまでも眠らない町ですごく便利でやめられません。
マンション購入なら当然駅前とは思っていたのと実家が近いので契約しましたが、
余りに長いと年はとるし、資産性大丈夫？と不安になってしまいました。

[371: 匿名さん]

何て言ってましたっけ？モデルルームじゃなくってマンションギャラリー
でしたっけ？
日に日にその姿を失くしていくのですが、ツワモノドモノユメノアトって感じ
で物悲しいです。

ところでモメテタ方、キャンセルせずに購入されたんでしょうかねー。

余談ですが、ハマレジはきちんとした耐震性がないと、電車の振動だけで
どんどん傾いたりしちゃったりすんじゃないの？と余計な心配をしてしまい
ました（＾_＾）；

[372: MAMAちゃん]

あけましておめでとうございます。

モデルルームも閉鎖し、何もする事がなくなりここでの話題も
少なくなりましたね。
インテリアオプション会もずーと先ですよね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　++

工事の進行状況ですがA棟1階が形になってきました。

[373: もとほん]

今年もよろしくお願いします．
MAMAさん，情報ありがとうございます．
本郷台住民ではないので，工事の進行状況を
書き込んで頂けるとうれしーです．

[374: 匿名さん]

＞工事の進行状況ですがA棟1階が形になってきました。
駐車場入り口がある所ですからＢ１Ｆですね。

[375: 匿名さん]

まぁまぁいいじゃないですか。地上に壁が出来てきたということで。

[376: MAMAちゃん]

374さん
いいえ、その上です。
壁の所は壁（あれは板かな？）
その間に各部屋のガラス戸の位置が
分かるよう空いてます。　

[377: 匿名さん]

掲示板では誤解が重なり、無用の議論に発展しお互いが不快になります。
些細なことと思われるのでこの話は止めた方がよいと思います。

[378: 匿名さん]

契約者です。一歩一歩ですが完成に近づいてますね。とても楽しみです。

ところで、ハマレジは今話題の公庫提携ローン（フラット３５）は利用できるのでしょうか？
私は一応普通の公庫の申し込みは終わってますが金利が２．８、11年以降３．４です。
公庫提携ローン（フラット３５）はみずほなどでは35年固定で２．６６で断然こちらのほうが安いです。
グッドローンなどはなんと２．３３です！！
しかも、9日の日経によると耐震性に優れるなど質の高い住宅は最初の5年間はさらに０．３引き下げるそうです。
なんだかモデルルームも閉鎖されてしまったのでどこに聞いたら良いのかわからないのでここに書きこみました。
どなたか情報お持ちの方おしえてください。

[379: ごてごて]

お！
我が家も知りたかった話題です。

ＭＲの閉鎖の連絡をもらったときに、営業マンにこの話題をふりました。
有利ですよねと言ったら
「でも、今の金利は、今の時点のことで、
１年先の申し込みの時はどうなっているか分かりませんよ」
ってな事を言っていました。
我が家は、公庫を申し込んでいないので、
この時また、公庫の申し込みを言われました。

公庫を申し込んでしまったら、
公庫の提携ローンは、申し込めないのでしょうかね？

まだ研究が足りてないです。
少しでも有利なローンを申し込みたいものです。

[380: 匿名]

新しい話題も出なくなりましたね・・・。あと１年と少し。
工事の進み具合はどんなものでしょうか?
現在の住まいは遠いので日々出来あがって行く過程を
楽しむことが出来ず残念です。

[381: 匿名さん]

営業に確認したところすでに公庫に申し込んでいてもフラット３５も申し込みできるそうです。

[382: もとほん]

インテリアオプション説明会って，いつ頃か，御存知の方はいらっしゃいますか？

[383: 匿名]

オプション説明会や、駐車場、駐輪場の説明会などホントいつなのかな〜？
他のレスやマンション購入者の実体験をみてみたところ北側の部屋にかなりの
湿気があるという方が多くいました。我が家の購入した部屋にも北側に２つ部屋が
ありチョット心配です。何か良い湿気対策を知っている方いらっしゃいますか？

[384: 383様]

やはり湿気対策は必要ですか。

うちも北側に部屋が二部屋ありますが、それは崖のせいでしょうか？
それとも、崖はなくても湿気は多いのでしょうか？

[385: 匿名]

どんな建物でもやはり日当たりの悪い部屋は自然と湿気が多くなってしまうのでは
無いでしょうか。
でも崖となると想像を超える湿気なのかしら?
エコカラットって良く聞きますけど効果はあるのでしょうかね。オプションで頼むと
かなり値が張りそうだけど・・。
そういうことも含め、早くインテリアオプションの予定が知りたい!!

[386: ３８３です。]

他のマンションの方のはなしでしたので、崖がなくてもかなり湿気があるという
ことですよね〜。ってことは、レジデンスのように裏が崖だと余計に湿気が多い
と思います。エコカラットですか。わたしも調べてみます。他にも良い方法があり
ましたら教えてください！！

[387: もとほん]

インテリアオプション会は，4〜5月に実施という噂を
営業さんから聞きました．

ところで，入居の年から幼稚園入学させる予定の方は，いらっしゃいますか？
本郷台周辺の幼稚園事情を知らないため，”願書提出には，並ばないといけない？”
”何処の幼稚園が人気なの？”等，情報があったら，教えてください．
ビックオレンジができて，幼稚園もいっぱいなのでしょうか？

[388: 匿名さん]

ここはどお？
http://tulip.eheart.jp/index2.html

[389: もとほん]

>388さん
幼稚園情報ありがとうございます。
ためになりそうです。（　早速，本買おうかなぁ　(^_^)　　）

ところで，建物は順調なのでしょうかねぇ？
適当な情報でも良いから，誰か情報もらえると，
未来への期待を感じられますので，よろしくおねがいします！！

[390: 匿名]

幼稚園事情は良く分からないのですが、ビックオレンジができて
笠間のあたりに保育園が１つできたと聞いています。
今は、横浜市は優先的に新しい保育園に入れる方針とも。

今、建物は駐車場の１フロア上の階の作業をしているように見えます。
１つ上の段（６Fあたり）のところでも、何か作業しているような・・・。
建築作業ちんぷんかんぷんなので、勘違いだったらごめんなさい。
あと、今週から「横浜自生の植物を植える」みたいなことが書かれた
大きな幕が張られていますよ。

それにしても、MRの跡地は、通るたびになんだか
おお。きれいさっぱりない・・・。と、しみじみ感慨深いですね。

[391: 匿名さん]

横環南が開通し、公田ICから本郷台駅までの道路が整備されると交通の便がかなりよくなると思います。
が、整備されるルートの先は目の前の道なので悩ましい。

[392: 匿名さん]

公庫の申し込みを済ませていますがフラット３５の申し込みをしても大丈夫です。
審査が金融機関から公庫の方に行ったときに二重ということが分かると
どちらかを辞退するように言われるそうですので問題ないはずです。

[393: 匿名]

今日ハマレジを見てきました。（お隣のFujiスーパー駐車場から）
夕方だったので、西日がA棟、B棟に当たるなぁと思っていたらA棟の辺りは
隣の山が邪魔して日陰に・・・冬のせいかもしれませんが、ちょっと予想外でした。
着々と工事が進んでいるようで、とっても楽しみです。

[394: 匿名さん]

ハマレジ横の道を北側に上っていくと「あかさか」という交差点があるのですが、
そこの山も重機が入って削っていました。
またマンションが建つのかなー
わざわざ山を削って、ショッピングセンターは作らないでしょうし。
ハマレジでごっそり山を削っておいて、言っちゃいけませんが
ますます本郷台から緑が消えていくのかなー
と、一抹の寂しさを感じました。

[395: 匿名]

現在の家から本郷台が遠くてなかなか、見に行くことができません。どなたか、現在どのあたり
まで工事が進んでいるかわかりますか？

[396: 匿名さん]

2月12日頃に現地に見にいきましたが、Ａ棟は2階部分まで進んでいました。ＢＣ棟も同じくらいでしょうか。あと1年後には完成していると思うと楽しみです。

[397: 匿名]

今日現地を見てきました。
とても寒い中ですが、かなりの人数で工事を行っているようでした。
B棟については壁にタイルのようなものが貼ってあるように見えましたが・・・
あのまま外壁になるのでしょうか？今の段階では私にはわかりませんでした。

[398: 匿名]

３９６さん、３９７さん、ありがとうございます。オリックスからも興大からも進行状況のダイレクトメール
等、何も届かないのでしょっちゅう見に行けない私はチョット不安でした。また、見に行かれることが
ありましたら教えてください。

[399: うなずき]

そうね。そうね。
ハマレジのHPも、モデルルームの撤去とともに、なくなってしまったけど、
購入した人用に、進行状況の写真をアップするサービスくらいしてくれてもいいのにね。
ダイレクトメールは、結構お金がかかるから、
そんなお金を、私たちの支払いから使われたくないけど
HPくらいなら、たいしたコストもかかんないんじゃないの？と思うのですが。
他のマンションも
釣った魚に餌はやらない状態なんでしょうかねー。
他で買ったことないので、ようわかりません。

[400: 匿名さん]

他のマンションのＨＰ等をいろいろ見たことがありますが、マンションによっては入居予定者専用のログインできるページがあって事業者からの連絡事項やマンションの建築状況を掲示している物件もあります。あとマンションの場合は建築現場の見学会等を実施している業者もありますが、ハマレジはおそらくそういうものは無いのでしょうね。何千万円もする不動産を購入するのだからそれぐらいの情報開示はあって当たり前と思いますが、マンションに限って言えばそういったサービスがないのが大部分で変な話ですよね。そうしたサービスを実施するならぜひ行ってみたいのに。

[401: 匿名]

ご存知の方がいましたら教えてください。窓には、網戸と雨戸は付いているのでしょうか？
マンションなので雨戸は・・・とは思うのですが網戸と雨戸どうなんでしょうか？

[402: 匿名]

担当者に網戸の事は聞きましたよ。
モデルルームは見た目からつけてはいないが、
実際には網戸は標準でつくとの事でした。
雨戸は聞いてませんが、マンションなのでつかないと思いますが・・・。

[403: みゃあ]

インターネット接続環境の選択肢はタウンテレビしか無いのでしょうか..。
評判はともかく、餅は餅屋ってコトでタウンテレビ以外の接続業者の利用を考えてます。

戸塚本郷は遠い(恐らくは2〜3km)のでADSLには期待出来ないですし...。
東京電力やNTTフレッツ(一応)などの選択肢が欲しいですね。
マンションプランなど入居前に他の業者へ検討をお願いしてみても良いの
かなと考えています。
皆さんはどうお考えでしょうか？。

[404: ちょこ]

今になってこのBBSを発見しました。
過去レスをよんで皆さんも私と同じような悩みを持ちながら完成を待っている事を知り
嬉しくなってしまいました。

ところでネット環境は気になるところです。
タウンテレビの評判がいまいち・・・なのが心配です。

[405: 匿名]

４０２さん、ありがとうございます。やっぱりマンションですし雨戸はないか・・・。網戸はあるみたいなので
良かったです！！

[406: 匿名さん]

プロバイダは「つなぐネット」です。常時接続で月額１５００円程度だったと思います。
ちなみに、契約しなくても全所帯、数百円の管理費がとられます。
（金額はちょっとちがうかも、契約書を見てください）

[407: 24]

プロバイダは>>406さんの通り、つなぐネットですね。
http://www.e-mansion.com/
（ここの掲示板とアドレスが似てますね。無関係だと思いますが）

ちなみに、ADSLはメタル回線が無いので無理だと言われました。

[408: みゃあ]

匿名さん、24さん情報ありがとうございます。

契約書読んでみました。１住戸あたり月額350円（税抜）の管理費がかかるんですね。
利用料金が月額1575円（税込）でした。

「つなぐネット」との契約は引渡し開始日から3年間契約とのことでした。

因みに、既に「つなぐネット」から「横浜レジデンス」としてWebページから入会
出来る様ですね。

気になったのはIP電話でした。
IP電話は申し込み時の事務手数料525円で月額399円（税込）でレンタル料金が399円(税込)、
固定電話へは国内は一律3分8.4円。携帯へは53.55円（1分17.85円）。
通話料が無料になるのは「e-mansion IPフォン」契約者と「フュージョン・コミュニケーションズ
の提供するＩＰ電話基盤を利用して ＩＰ電話サービスを展開しているプロバイダの
ＩＰ電話利用者との通話」とのこと。
フュージョンが「サービス展開しているプロバイダ」は調べ方が悪かったのか良く解らず、
解ったのは@niftyへは有料の8.4円。

うーん...。

[409: 匿名さん]

今日、本郷台の近くまで行きましたので現地を見てきました。ＡＢＣＤ棟とも３階まで出来あがって４階部分に突入しているという感じでしょうか。クレーンの数も１ヶ月前に行った時に比べて２本ばかり多くなっていたような気がします。

[410: 匿名]

遠くてなかなか現地を見に行けない身としてはこうやって出来あがる過程を
報告してくださる方がいると非常に嬉しいです。我が家は３階。４０９さんの情報
によればもう外見は形になっているということですよね。ワクワクします!!
また工事の進行状況教えて下さいね。

[411: 匿名さん]

皆さんホームページが復活していましたよ。現地の写真が見れるようになってます。この板を見たんですかね＾＾？

[412: 匿名さん]

工事の近況報告のホームページを見ました。
駅のホームからの撮影で２００４年４月から毎月の工事の様子等を見ることができました。
そう、購入者専用リンクのページがありましたが、パスワードが必要でした。
408さんが言っていたつなぐネットからの入会になるのでしょうか？
どなたか知ってますか？

[413: 匿]

４１２さん　工事の近況報告どちらで見ることができるのですか？
教えて下さい。

　　

[414: のん]

ここだと思います↓

http://www.pnetj.jp/ando-corp/crs-hp/y-residence/kouji/index.html

[415: 匿名さん]

安藤建設のホームページからですよぉ。
http://www.pnetj.jp/ando-corp/crs-hp/y-residence/kouji/rinen.html
４１１さんが言っているものとは違うのでしょうか？

[416: 匿名さん]

のんさんごめんなさい。
時間差で同じ事入れちゃってましたね。

[417: 匿名さん]

購入者専用リンクのページはどうやったら見れるのでしょう？

[418: 24]

>>417
忘れたころに興大からやり方が郵送されますよ、きっと。

それにしても、つなぐネットは避けたいなー。まだ選択肢が多いADSLのほうがいいです。遅くてもいいから。
というかそれ以前に３年縛りは勘弁してほしい。

[419: 匿名さん]

一応、安藤建設にどうしたら見られるのか、メールしてみました。
返事くるかな？

[420: 匿名さん]

http://www.hama-reji.com/
懐かしのアドレスから見れませんか？

[421: みゃあ]

>24さん、412さん
賛同してくれる人が居ないかと思ってたので嬉しいです。
インターネットの接続は、NTTや東京電力などでプロバイダに選択肢が
ある回線業者が望ましいですよね。

最近友人が買った新築マンションの第一回の総会はインターネットの接続に
関する話題が多かったったそうです。
他の接続業者への検討やら回線品質やら非利用者の負担額やら。

何悪いことするワケでは無いですが、HTTP環境変数のREMOTE_HOSTに
マンション名が入るのは遠慮したいです。

参考リンク：2ちゃんねる「分譲マンション向け【つなぐネット】」
http://pc5.2ch.net/test/read.cgi/isp/1039526518/

[422: 24]

>>421さん
うちは
・グローバルIPが欲しい
・不満だったら乗り換えることができるようにしたい
という理由ですね。
嫌々でも使わざるを得ない、というのは避けたいです。
せめてADSLが可能なら、べつにどうでもよかったんですけど。

[423: みゃあ]

>>24さん
※すみません、ご面倒でもコテハンで呼んで下さい。<みゃあ

ウチもセキュリティカメラやらがあるので、グローバルIPが欲しいです。
私も遅くても良いからADSLの選択肢があるとイイですよね。

あくまでも、我々の共有スペースを業者に貸しているので「嫌々」は
有り得ないと思います。住民同士で話し合って解決すべきだと思います。

しかしながら、3年間の『縛り』は契約書にあるので仕方無いですにゃぁ。

その間、どうしのぐか...ですね。
とは言えど56kはシャレにならないですにゃ。

[424: みゃあ]

ハマレジ「建設状況」のブログを作りました。

「安藤建設」さんのに比べてあまり綺麗ではありませんが、
興味のあるヒトは覗いてみて下さいにゃ。

http://blog.livedoor.jp/qim/

[425: ちょこ]

あのぉ。無知ですみません「HTTP環境変数のREMOTE_HOST」ってどう意味でしょうか？
教えてください。m(。._.。)mペコッ

[426: みゃあ]

>>ちょこさん
「釣り」かもしれませんが、一応..。

ブラウザを使って普通にインターネットアクセスすると、アクセスした人の
情報が「HTTP環境変数」として、アクセスしたサーバー側に色々な
情報が送信されています。

その情報の中の一つに「REMOTE_HOST」と言うものがあり、ここに
アクセスした人が特定出来る様なIPアドレスやホスト名が入るのですが
通常はプロバイダ名が入っているのですが、「ハマレジ」のマンション名が
入るのです。酷いところだと練まで解ってしまうみたいですね。
（　入ると断言できません。　）

［環境変数チェック］
http://www02.so-net.ne.jp/~oable/okui/variable.html

[427: ちょこ]

＞＞みゃあさん

ありがとうございます。
・・・・・・難しいなぁ〜〜。ヾ(;´▽｀A``＊＊＊＊

[428: 匿]

あと一年
来年の今頃は入居が始まっているのですね。

[429: パオ]

今日、興大から郵便が届いていました。中には安藤建設のHPの購入者専用ページへのアクセスの方法が載っていました。でも、中身はこれだけって感じですね。期待していただけにちょっとがっかり。

[430: 匿名]

本当にそうですよね。速達で届いたけどHPの購入者専用ページはだいぶ前からありましたよね。もっと早く
パスワードやIDを知らせるべきだと思いました。なんだかルーズで心配です。

[431: 匿名さん]

驚きましたっ！あの内容で、購入者専用ページだなんて。
別に専用にする程の内容でもない気がするのですが・・・

[432: わん]

>>みゃあさん

ブログ拝見しました。写真が色々な角度で載っていて迫力ですね!!
ちょくちょくチェックしますのでUPお願いします。

本郷台情報のHP見つけました、数少ない情報源。。。

http://www.bit-st.jp/station/sta07755.htm

[433: みゃあ]

>>わんさん

ブログ閲覧ありがとうございます。<(_ _)>
写真を載せてるだけで何も付加価値が無くて申し訳ありません。
それで宜しければあと11ヶ月お付き合い下さい。(汗)

「まちBBS」の本郷台スレッドです。(現在荒れ気味ですが)
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1114817495&...
本郷台では無いですけど「まちBBS」の栄区スレッドです。
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1111065285&...

[434: 匿名]

＜進行状況＞ホームから見えた範囲で

Ａ棟、Ｂ棟＝６階まで
Ｃ棟　　　＝５階まで
Ｄ棟　　　＝見えませんでした

Ａ棟は３階までガラス入ってました。
外壁はまだコンクリートなので早くきれいになるといいですね。

ＨＰ更新されませんね。

[435: 匿名さん]

ＨＰ更新されましたね。
購入者専用ページがちょっと面白かったです。
中の様子をみることができましたよ。

[436: 匿名]

ホント、ホント!!前回のあの情けない内容からあまり期待はしていなかったのに
今回は写真も沢山で見ごたえありました。毎月これ位の情報を載せてくれる事を
是非とも望みます!!
それにしても内側から見ると現実味が出てきますね〜。

[437: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内が来ました。
早く詳細が知りたいですね〜。

[438: 匿名さん]

昨日のフジの夕方のニュースで、「眺望を売りにしたマンション詐欺」「奪われた安らぎの眺望」
との内容の特集をやってました。あまりにもひどい業者で住民の怒りはもっともだと思いました。
ハマレジはA棟の前に敷地がありますが、営業は「建っても６階建てくらいでしょう」と言ってましたが
この特集を見て不安になりました。
あそこに高い建物が建ったら眺望は台無し・・・大丈夫かなー(T.T)

[439: パオ]

インテリアオプションの案内みました！たぶん、値段高いだろうな......

[440: 匿名]

ホント高そう・・・。表札くらいしか買う予定はないけれど、
カタログを見たら欲しくなりそうで怖いです。これだけは
オプションで頼んだほうがいいっていう物ってあるんですかね〜？
あるようでしたら教えてください！！お願いします。

[441: 匿名]

最近新しくマンションに入居した友達に聞いたところだと
オーダーカーテンになると市販(?)でも高くつくので結局
値段的にはオプション会で購入するのとあまり変わらなか
ったと言っていました。まあ気に入ったのがあればの話しですが・・。
オプション会に行く前に家具やさんで大体の相場を調べて行こうと
思っています。
湿気も気になるのでエコカラットについてもちょっと調べてみたの
ですが、オプションにして壁紙を張る前につけた方が絶対にいいと
いう意見や、あと付けで個人で(もしくは業者に頼んで)つけても
問題ないという意見(その方が低価格)があって悩むところです。
インテリアオプション会ってその場で決めて契約しないといけないの
ですかね・・・??

[442: 匿名]

やはりエコカラットにした方がいいのでしょうか？
悩んでいます。裏は山だし、せめて北側の２部屋だけでもとも考えましたが金額が・・・。
みなさんはエコカラットどうされますか？ご意見お願いします。

[443: 悩める子]

どなたか助言を！４LDK角部屋上層階の契約をしましたが、家庭の事情で残念ながら住めなくなりそうです。
完売で購入をあきらめていた方、本郷台駅前新築マンションを探している方などに権利をお譲りしたいのですが、
どうしたらよいのでしょうか？

[444: 匿名]

悩める子さん、残念ですね。
角部屋とのことですが、どの棟ですか？

[445: 匿名さん]

何階のどのタイプのお部屋でしょう。
値段にもよりますが欲しいですね。

[446: 匿名]

悩める子さんこんばんは☆　我が家も、もしかしたら主人の仕事の関係で住めなくなるかもしれません。
たいした金額を払った訳ではありませんが、やはり諦めきれず・・・。だったのですが権利を譲るという
悩める子さんのレスを見てそんなこと出来るんだ〜と、ちょっと希望がわいてきました。どうしたらよいのか
もう少し詳しく知りたいです。そういう事が詳しくのっているHPや相談場所があるようでしたら教えてください。
宜しくお願いします。

[447: 匿名さん]

契約者です
販売会社に聞くのが良いと思いますが、権利を譲るなんて本当に出来るのでしょうか？
聞いたことがありません。
売買契約を結んでいる訳ですし、自己都合での解約は手付金放棄で契約解除するしか方法はないのでは？
オプションの現状復帰の料金もかかるし・・・あとは引渡し後すぐ売るか、賃貸か・・うーーん
いずれにせよ早く動いたほうが良さそうですね。
なんだか、このような話題はさみしいですね。

[448: 匿名]

447さんありがとうございます。やはり権利を譲るなんて無理なのかな〜？
我が家は６月初旬にはハッキリわかるのでもし購入が無理になってしまったら
販売会社に聞いてみます。今は購入できることを祈るばかりです。

[449: 悩める子]

契約者名変更云々はローンか現金払いかにも関わってくると思います。うちは後者です。残念ながら販売会社は助けてはくれません。
ハマレジ完売で諦めてしまったが、話があれば考えたい方がいるのならぜひお話を進めたいです。この場では詳しく言えませんが
１００平米近い日当たりのよい魅力的な物件です。

[450: 匿名さん]

5000万の物件をキャッシュで、ってお金持ちなんですね、うらやましいです。
素人で詳しく知りませんが
不動産の売買は資格を持った人でなければ出来ないと思います。
お互いキャッシュで買うにしても引渡しが済んでない段階ではどうなんでしょう。

[451: そうすると]

悩める子さんが３％、買われる方が３％の手数料払って契約ってことになるのかな？

[452: 匿名さん]

ハマレジからインテリアオプションのパンフが届きました。
かなりのボリュームで期日中に決められるか、悩むところです。
優待割引等も考慮すると、後日他社に頼むより、今回オプション会で
頼んだほうがお得なのでしょうか？相場がわからず迷ってます。

[453: 匿名さん]

不動産の個人売買自体は可能だと思いますよ。所有権を移転する際に代金を支払うだけですから。
やろうと思えば登記も自分で出来ると思いましたが。
仲介業者が関わる大きな目的は、高額な商品なのでより安全に取り引きをする為だと思います。
ただ、今回のケースですと所有権は現在売り主にあり、購入者の方に引き渡しをするのが条件で
契約が成り立っているわけですから、権利をそのまま譲るのは難しいのではないかと思います。
手付を流すのがいいのか、所有権移転後売却するのがいいのかは、かかるコストによりますね。
手付の額にもよると思いますが、購入価格のままでしかも仲介業者を通さずに購入者を見つける
事が出来れば一番費用が少なくて済むのではないですか？
（実際は購入希望者を見つけるのが一番大変な作業なので、業者にお願いするわけですよね…）

[454: 匿名さん]

インテリアオプションのパンフ、うちにも着きました。
値段が値段なので、うちは何も無しだと思っています。
エコカラットは入れたかったなぁ。

[455: 匿名さん]

エコカラットやバルコニータイル、
安く上げたいのなら材料ホームセンターで買って自分でやるべし。

[456: のん]

大分建ってきましたね。
先日フジスーパーの２階に買い物に行ったところ、電車の音がかなり大きく聞こえました。
涼しい日だったので、線路側の窓を開けていたからのようです。
あまり買い物に行かないので、電車の通過時に遭遇しなかったからなのか
窓が閉まっていると聞こえないからなのかは分かりませんが
どっちにしろ、窓を開けていれば、このくらいの音が５〜１５分間隔で聞こえるんだなと感じました。
うるさいと思うか
許容範囲と思うか
それは人それぞれの感じ方でしょうけれど。
窓を閉めていれば問題ないはずですが、
私は割と窓を開けている事が好きなので、
このくらいの音か〜…と確認できた日でした。

[457: 匿名さん]

インテリアオプション、検討を始めてるところです。
・・・もう照明だけで頭痛くなりました。
バルコニーは、樹脂デッキを業者さんから直接買って自分たちで組み立てることにしました。
エコカラットも後付け・個人で施工できるようですし。
ただ床のコーティングははじめっからやった方がいいかもなぁ、と思ってます。

[458: 悩める子]

不動産に詳しい方に色々と聞いている最中です。支払いは手付金だけですので
買いたい方が見つかればマンションの売買時の３％手数料云々も発生しないのでは
。。というのは素人考えでしょうか。販売会社は売る時は親切でした。後のケアまでは
望めないようです。住めればいいのですが家庭の事情でやはり無理なようです。。。

[459: 匿名]

インテリアオプション、楽しいけど悩みますよねぇ。
うちもバルコニータイルは入居してからこつこつと自分たちで
敷こうと思っています。プロの様にビシッと仕上らなくても、
外だし、まぁご愛嬌かな・・と。ただ、エコカラットは難しそう
だし部屋の中なので下手に自分で手掛けて後悔するのはイヤなので
後から業者さんを探してやってもらおうかなと考えています。
それでもオプションよりは安く上がると思うので。
カーテンは、某大手家具屋さん、2ヶ所程をまわり、取りあえずその中
で気に入った生地でそれぞれ見積を出してもらいました。(リビングのみ)
結果、どちらも20万前後となりました。(採り付け費込み)ビックリ!!まあ
見積だけと言うことで選んだ生地がちょっとお高目だったということもありますが・・・。
カーテン専門店だったらもう少し安くできるのかな??とも思いますが、カーテンの
生地って本当に沢山あるのに、気に入ったの(価格も含め)を選ぼうと思うと中々見
つからないものなのですね。

[460: 匿名]

お聞きしたいのですが、自分の購入した部屋の窓のサイズというのはどこでわかるのですか？
何かに書いてありますか？教えてください。