横浜レジデンス

[HAMA-REJI]

横浜レジデンスhttp://www.hama-reji.com/を検討しています。何か情報があったら教えてください。

[351: 匿名]

349さん。請求書は届きましたか？一度確認の電話を入れて
見たほうが良いのでは・・。因みにウチはモデルルーム閉鎖の
連絡もまだ来ません。この掲示板で知りました。まだ・・というより、
もう来ないだろうなと思っています。営業担当によってバラつきが
ある様ですし、自分で情報を求めないと待っていても向こうからは
積極的には何もしてくれなさそうです。こちらとしては何せ一生の
買い物。立つ腹も押さえつつ1年4ヶ月後には笑っていられるよう
今後もこの掲示板を多いに役立てましょう！！

[352: ３４９]

請求書が来ないので電話したら、１１／３０に送付したとのこと。
再送付と振り込み期限を延長してもらいました。

[353: MAMAちゃん]

今日、本郷台に行って来ました。
駐車場を作っているようです。
ジャングルジムのような、針の山のような・・・・何て言ったらいいかな
鉄パイプがはりめぐされていました。
本郷台は実家があり、たびたび行くので建築状況等またお知らせしますね。

[354: 匿名さん]

請求書など一式届きました。
しかし、オ○ックスイ○テリアさん、伊○忠アーバンコミュニティさん
振込表ってなに?こんな誤字や表現不統一だらけの文書、法人名義で
出して欲しくなかったなぁ。一年以上も前から代金回収するなら、もう
少しマシな文書出してよ。見た瞬間にわかるようなミスしないでよ。
ほんと頼むからちゃんと仕事しようよ。

[355: 351]

今日、「ハマレジ倶楽部」なるものが届きました。皆さんのところにも
届きましたか？先日はモデルルーム閉鎖の連絡も来ないと愚痴を
書きましたが、これで通知するつもりだったのですね。ちょっと許して
あげましょう。この「ハマレジ倶楽部」継続的に送られてくるのでしょうか。
ちょっと楽しみです。購入者世帯主の年齢グラフ等を見てますます想像が
膨らみます。

[356: 24]

>>355さん
うちにも届きました。
継続的には送られてこないと思いますよー。今までの対応見てる限りでは(笑)

ちなみにうちには電話なんか一切ありまっせーん。

[357: のん]

我が家にも、ハマレジ倶楽部は届きましたが、電話なんかないでーす。

┐(-。ー;)┌ヤレヤレ

[358: NOBU]

全く話は変わるんですが、標準でガスコンロってつくんでしたっけ？
もしかしてオプションでつけなくては駄目なのでしょうか？

[359: のん]

ちゃんとビルトインで備え付けてありますよ〜。
魚焼き機は上下火がいいとか、
ご飯焼きスイッチが欲しいとか、
揚げ物の時温度管理機能が欲しいとか思うと
オプション申し込みになりますけど
ふつうのでいいのよって事なら、
入ったその日から、普通にご飯が作れるはずです。

[360: NOBU]

のんさん。ありがとうございました！

[361: もとほん]

掲示板が盛り上がっていますね！！
こんな話題をしているうちに，あっという間に，1年が経てば良いなぁと思っています．

でっ，ハマレジの駐車場から出て，公道に出るところなんですが，
今は，ガードレールがあって，フジスーパー側から来ると，曲がれませんよねぇ．
来年には，曲がれるようになるか，知っている方いますか？
できれば，横断歩道もできると，駅までの道のりも近くなって，
良いのですが．．．．．

[362: 匿名]

もとほんさん、私も気になって購入する前にハマレジ前の道のことを
質問したことがあるのですが、その時はまだどうなるのか決まってません。
とのことでしたよ。もう半年前のことですから決まったかもしれませんが・・・。

[363: のん]

横断歩道を作ってもらうのって、大変ですよねぇ。
横断歩道の間隔が短すぎるから、
信号は付かないかなぁ。
ハマレジ入り口の道路は直線でスピードが出るし、
道幅が長いし
信号を付けない横断歩道なんて、
怖くて横断できない気がします。

市の土木に、マンションの組合で陳情にあがるとかしないと
出来ないのかなぁなんて
素人は考えます…

住む前に出来てると、とっても嬉しいですけどね…

[364: 匿名]

始めてＭＲを見に行った時、営業の若い人とハマレジ周辺を歩く
機会があったのですがその時には「横断歩道が出来るよう、申請は
する予定」と言っていたような気がします。でもその後その新人君の
発言はことごとく間違っていた(というか調子よく憶測で話していた感じ)
ことがわかったので前述の発言もあてにならないけど・・。
でもホント横断歩道出来たら駅自転車置き場の裏を通ってさらに駅近になるのに。
予定は未定ってか・・。

今のままなら、車でUターンする時どこで出来るのでしょうかねェ。

[365: 匿名さん]

車で運転していると、今でもあの辺りはアブナインですよ。

特に夕方とか見づらい時間帯なのに、帰宅途中の人が中央分離帯の
柵越えして道路を横断するんですよ。

栄区の区長に直接メールすると解決することがあるそうです。
どなたかメールしてみませんか？
私は歩道を走る自転車が危ないので何か考えて欲しいと
すでにメールしたことがあるので。

[366: 匿名さん]

横断歩道の話で盛り上がってきましたね。

私も購入する時は、
「ここに信号＆横断歩道があったら、駅まで近くなるなぁ(駐輪場の脇を通るとさらに!)」
と考えました。

しかし、信号がついてしまうと赤信号で車が停車しますよね。それで青信号で発進/加速。
この時の音は結構うるさいのではないかな？と思うようになりました。
それであれば信号＆横断歩道はないままで、
車にはそのまま素通りしてもらった方が良いかもしれません。

電車の音は終電終わるとなくなりますので(たまに貨物が通る日もありますが　^^;)、
納得しているのですが、車は時間帯関係ないので、それであれば特に深夜は少しでも静かな方が良いかなとも思います。

遠回りと言っても、もともと駅まで近いですしね。

[367: 匿名]

入居までの１年の間にやっぱり一戸建てにすればよかったとか、マンションは
資産価値ないから買っては損と言う書物を読んだりするとキャンセルしたい
気持ちになりそうで不安になります。皆さんはどうお考えで過ごされていらっしゃる
いますか、ローンもこれからですし、私だけブルーなのかもしれませんが。
マスコミ関係の人から聞いた話ですが、週刊ダイヤモンドもあてにならないと思います。

[368: 匿名さん]

367さん。
現在のお住まいは駅から近いのでしょうか？
我が家は比較的駅から近いところに住んでいます。

電車でどんなに遠くに出かけても、駅から家がすぐだと、どこへ行っても
家から出先が近く感じるんですよ。

先日、ｃ駅のホームで、大船で似たような立地でマンション建設に関わった
らしい人が連れの人に、”崖は削ると水とムシが出るし、地下の車は
さびてくる、でもハマレジは駅から近いからね。”と言っているのを
聞きました。

これ以上駅から近い一戸建ても、マンションも、首都圏に近い
京浜東北線or根岸線沿線では出てこないと思いますよ。
賃貸物件にしても、高く貸せそうな気もするし。

と、これが私の完成までの前向きに考えるためのモチベーションです。

[369: うきき]

本郷台駅の平地側周辺は、官公庁関係の建物が多く、
一般人が住める建物は手に入らないのが現状です。
買うとしたら、環状３号線に向かう坂の方です。
ここ最近、二つ、手の届く価格でマンションが建ちました。
でも、なにしろ、坂を登っていかないといけないので、我が家では買いませんでした。
駅周辺で建っている一般マンションは、ほとんどが築２０年以上経っていますが、
どこも中古で出ると、２０００万円を下りません。
そこそこ広さもあるし、管理会社の評判もいいので、いっそそこを買ってしまおうかと思いましたが
その古さにその値段は、あまりにもったいない！と親に説教され、やめました。
駐車場も充足率はかなりの低さでしたし。
普通なら、２０年以上のマンションなんて、二束三文ですよね。
そんなこともあり、駅近くでしかも平坦なら、資産価値って下がらないんだろうか？と思い
購入を決めました。
我が家も駅近くの賃貸に入っていて、
一回その便利さを知ってしまうと、他には住めません。
夜遅く駅について、タクシー待ちをしなくても、並ばなくても、いいんですよ。
車で送迎をしなくてもいいし、駅で違法駐車して待っていなくてもいいんですよー。
あ、私は、営業の回し者ではありませんよーん。

[370: 匿名]

３６８さんうききさんのご意見拝見させて頂き少し安心しました。ありがとうございました。
実は私も賃貸ではありますが駅前１分という所に住んでおります。本郷台より賑やかな所で
２４時間大型スーパーが２件建ち、いつまでも眠らない町ですごく便利でやめられません。
マンション購入なら当然駅前とは思っていたのと実家が近いので契約しましたが、
余りに長いと年はとるし、資産性大丈夫？と不安になってしまいました。

[371: 匿名さん]

何て言ってましたっけ？モデルルームじゃなくってマンションギャラリー
でしたっけ？
日に日にその姿を失くしていくのですが、ツワモノドモノユメノアトって感じ
で物悲しいです。

ところでモメテタ方、キャンセルせずに購入されたんでしょうかねー。

余談ですが、ハマレジはきちんとした耐震性がないと、電車の振動だけで
どんどん傾いたりしちゃったりすんじゃないの？と余計な心配をしてしまい
ました（＾_＾）；

[372: MAMAちゃん]

あけましておめでとうございます。

モデルルームも閉鎖し、何もする事がなくなりここでの話題も
少なくなりましたね。
インテリアオプション会もずーと先ですよね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　++

工事の進行状況ですがA棟1階が形になってきました。

[373: もとほん]

今年もよろしくお願いします．
MAMAさん，情報ありがとうございます．
本郷台住民ではないので，工事の進行状況を
書き込んで頂けるとうれしーです．

[374: 匿名さん]

＞工事の進行状況ですがA棟1階が形になってきました。
駐車場入り口がある所ですからＢ１Ｆですね。

[375: 匿名さん]

まぁまぁいいじゃないですか。地上に壁が出来てきたということで。

[376: MAMAちゃん]

374さん
いいえ、その上です。
壁の所は壁（あれは板かな？）
その間に各部屋のガラス戸の位置が
分かるよう空いてます。　

[377: 匿名さん]

掲示板では誤解が重なり、無用の議論に発展しお互いが不快になります。
些細なことと思われるのでこの話は止めた方がよいと思います。

[378: 匿名さん]

契約者です。一歩一歩ですが完成に近づいてますね。とても楽しみです。

ところで、ハマレジは今話題の公庫提携ローン（フラット３５）は利用できるのでしょうか？
私は一応普通の公庫の申し込みは終わってますが金利が２．８、11年以降３．４です。
公庫提携ローン（フラット３５）はみずほなどでは35年固定で２．６６で断然こちらのほうが安いです。
グッドローンなどはなんと２．３３です！！
しかも、9日の日経によると耐震性に優れるなど質の高い住宅は最初の5年間はさらに０．３引き下げるそうです。
なんだかモデルルームも閉鎖されてしまったのでどこに聞いたら良いのかわからないのでここに書きこみました。
どなたか情報お持ちの方おしえてください。

[379: ごてごて]

お！
我が家も知りたかった話題です。

ＭＲの閉鎖の連絡をもらったときに、営業マンにこの話題をふりました。
有利ですよねと言ったら
「でも、今の金利は、今の時点のことで、
１年先の申し込みの時はどうなっているか分かりませんよ」
ってな事を言っていました。
我が家は、公庫を申し込んでいないので、
この時また、公庫の申し込みを言われました。

公庫を申し込んでしまったら、
公庫の提携ローンは、申し込めないのでしょうかね？

まだ研究が足りてないです。
少しでも有利なローンを申し込みたいものです。

[380: 匿名]

新しい話題も出なくなりましたね・・・。あと１年と少し。
工事の進み具合はどんなものでしょうか?
現在の住まいは遠いので日々出来あがって行く過程を
楽しむことが出来ず残念です。

[381: 匿名さん]

営業に確認したところすでに公庫に申し込んでいてもフラット３５も申し込みできるそうです。

[382: もとほん]

インテリアオプション説明会って，いつ頃か，御存知の方はいらっしゃいますか？

[383: 匿名]

オプション説明会や、駐車場、駐輪場の説明会などホントいつなのかな〜？
他のレスやマンション購入者の実体験をみてみたところ北側の部屋にかなりの
湿気があるという方が多くいました。我が家の購入した部屋にも北側に２つ部屋が
ありチョット心配です。何か良い湿気対策を知っている方いらっしゃいますか？

[384: 383様]

やはり湿気対策は必要ですか。

うちも北側に部屋が二部屋ありますが、それは崖のせいでしょうか？
それとも、崖はなくても湿気は多いのでしょうか？

[385: 匿名]

どんな建物でもやはり日当たりの悪い部屋は自然と湿気が多くなってしまうのでは
無いでしょうか。
でも崖となると想像を超える湿気なのかしら?
エコカラットって良く聞きますけど効果はあるのでしょうかね。オプションで頼むと
かなり値が張りそうだけど・・。
そういうことも含め、早くインテリアオプションの予定が知りたい!!

[386: ３８３です。]

他のマンションの方のはなしでしたので、崖がなくてもかなり湿気があるという
ことですよね〜。ってことは、レジデンスのように裏が崖だと余計に湿気が多い
と思います。エコカラットですか。わたしも調べてみます。他にも良い方法があり
ましたら教えてください！！

[387: もとほん]

インテリアオプション会は，4〜5月に実施という噂を
営業さんから聞きました．

ところで，入居の年から幼稚園入学させる予定の方は，いらっしゃいますか？
本郷台周辺の幼稚園事情を知らないため，”願書提出には，並ばないといけない？”
”何処の幼稚園が人気なの？”等，情報があったら，教えてください．
ビックオレンジができて，幼稚園もいっぱいなのでしょうか？

[388: 匿名さん]

ここはどお？
http://tulip.eheart.jp/index2.html

[389: もとほん]

>388さん
幼稚園情報ありがとうございます。
ためになりそうです。（　早速，本買おうかなぁ　(^_^)　　）

ところで，建物は順調なのでしょうかねぇ？
適当な情報でも良いから，誰か情報もらえると，
未来への期待を感じられますので，よろしくおねがいします！！

[390: 匿名]

幼稚園事情は良く分からないのですが、ビックオレンジができて
笠間のあたりに保育園が１つできたと聞いています。
今は、横浜市は優先的に新しい保育園に入れる方針とも。

今、建物は駐車場の１フロア上の階の作業をしているように見えます。
１つ上の段（６Fあたり）のところでも、何か作業しているような・・・。
建築作業ちんぷんかんぷんなので、勘違いだったらごめんなさい。
あと、今週から「横浜自生の植物を植える」みたいなことが書かれた
大きな幕が張られていますよ。

それにしても、MRの跡地は、通るたびになんだか
おお。きれいさっぱりない・・・。と、しみじみ感慨深いですね。

[391: 匿名さん]

横環南が開通し、公田ICから本郷台駅までの道路が整備されると交通の便がかなりよくなると思います。
が、整備されるルートの先は目の前の道なので悩ましい。

[392: 匿名さん]

公庫の申し込みを済ませていますがフラット３５の申し込みをしても大丈夫です。
審査が金融機関から公庫の方に行ったときに二重ということが分かると
どちらかを辞退するように言われるそうですので問題ないはずです。

[393: 匿名]

今日ハマレジを見てきました。（お隣のFujiスーパー駐車場から）
夕方だったので、西日がA棟、B棟に当たるなぁと思っていたらA棟の辺りは
隣の山が邪魔して日陰に・・・冬のせいかもしれませんが、ちょっと予想外でした。
着々と工事が進んでいるようで、とっても楽しみです。

[394: 匿名さん]

ハマレジ横の道を北側に上っていくと「あかさか」という交差点があるのですが、
そこの山も重機が入って削っていました。
またマンションが建つのかなー
わざわざ山を削って、ショッピングセンターは作らないでしょうし。
ハマレジでごっそり山を削っておいて、言っちゃいけませんが
ますます本郷台から緑が消えていくのかなー
と、一抹の寂しさを感じました。

[395: 匿名]

現在の家から本郷台が遠くてなかなか、見に行くことができません。どなたか、現在どのあたり
まで工事が進んでいるかわかりますか？

[396: 匿名さん]

2月12日頃に現地に見にいきましたが、Ａ棟は2階部分まで進んでいました。ＢＣ棟も同じくらいでしょうか。あと1年後には完成していると思うと楽しみです。

[397: 匿名]

今日現地を見てきました。
とても寒い中ですが、かなりの人数で工事を行っているようでした。
B棟については壁にタイルのようなものが貼ってあるように見えましたが・・・
あのまま外壁になるのでしょうか？今の段階では私にはわかりませんでした。

[398: 匿名]

３９６さん、３９７さん、ありがとうございます。オリックスからも興大からも進行状況のダイレクトメール
等、何も届かないのでしょっちゅう見に行けない私はチョット不安でした。また、見に行かれることが
ありましたら教えてください。

[399: うなずき]

そうね。そうね。
ハマレジのHPも、モデルルームの撤去とともに、なくなってしまったけど、
購入した人用に、進行状況の写真をアップするサービスくらいしてくれてもいいのにね。
ダイレクトメールは、結構お金がかかるから、
そんなお金を、私たちの支払いから使われたくないけど
HPくらいなら、たいしたコストもかかんないんじゃないの？と思うのですが。
他のマンションも
釣った魚に餌はやらない状態なんでしょうかねー。
他で買ったことないので、ようわかりません。

[400: 匿名さん]

他のマンションのＨＰ等をいろいろ見たことがありますが、マンションによっては入居予定者専用のログインできるページがあって事業者からの連絡事項やマンションの建築状況を掲示している物件もあります。あとマンションの場合は建築現場の見学会等を実施している業者もありますが、ハマレジはおそらくそういうものは無いのでしょうね。何千万円もする不動産を購入するのだからそれぐらいの情報開示はあって当たり前と思いますが、マンションに限って言えばそういったサービスがないのが大部分で変な話ですよね。そうしたサービスを実施するならぜひ行ってみたいのに。