横浜レジデンス

[HAMA-REJI]

横浜レジデンスhttp://www.hama-reji.com/を検討しています。何か情報があったら教えてください。

[2: 匿名さん]

気になってたんですが、何でResidenceじゃなくて
Re"j"idenceなんでしょう？

[3: 匿名さん]

本郷台はJRだからではないの？それに元はJRの土地だったし…
ここって駅前で便利かもしれないけど、その本郷台の駅には
ちょっとパワーがないと思う。
スーパーも頼りないし、横浜銀行しかないのも少々ツライものがある。
建物も地下室マンションっぽくないですか？

でも値段は安い！ので価格重視な方にはいいのかも。

[4: 匿名さん]

結構、設備も良いですよね。

[5: 匿名さん]

以前、同じ組み合わせでハマカジを検討しました。

でも、バリアフリーになっているようでなっていない。
手すりなどがつけられない。

ということを質問したら、「うちは若い人がターゲットですから、そこまで心配なら
おやめになったらどうですか？」と言われぶちぎれた経験があります。

なんとなく、同じような気がするのですが。。
ＭＲなどの感想待ってます！

[6: 匿名さん]

はじめまして。私も購入検討中です。

本郷台駅そのものは地味ですが、区役所・病院・図書館などがあって便利ですし、商業施設が少ない分のどかな雰囲気です。普段の買い物以外は港南台に行くなり横浜まで出るなりすればいいかと思っています。

ただ、やはり「地下室マンション」というのが気になります。
この物件は反対運動はなさそうですが、やはり北側（山側）の部屋の採光・湿気の問題は避けられないかなと。
ライトコートは設けてありますが、「ないよりはマシ」程度のものでしょうか？何か湿気対策はなされているのでしょうか？

ちなみに、この値段は安いのですか？大船のビッグオレンジは同じ階、同じくらいの広さで100万くらい安かったです。私が見た物件に限った話ですが。知名度としては大船のほうがあるので、ハマレジは少し割高に感じました。
ただし、B.O.は周辺環境が自分の生活と合わなかったため、購入には至りませんでした…。

ハマレジは、駅周辺の環境と、駅に近い（しかも道幅が広くて歩きやすい）点は魅力です。間取りや設備も悪くないと思います。
ただひとつ、地下室という点が気がかりです。

他の方のご意見も伺えればと思います。

[7: 匿名くん]

Ｃ棟の6階以上であれば湿気は大丈夫な気がしますが・・・
まあ上の階は高そうですが。

[8: 匿名さん]

駅前で毎日盛んにチラシを配ってますね
売れてないんでしょうか

[9: MRは]

かなり盛況でしたよ。
「モデルルーム来場者数は1700組超えました〜！」なんて言ってました。
ちなみに1期登録前に先着順で80戸売り出して、結構売れたそうですよ。
ＭＲははっきり言ってどんなマンションでも良く見せているので、
設備や価格周辺環境で決めれば良いのではと思います。
駐車場は500円、1600円、2000円、4500円のクラスがあるそうです。
管理費も安めですし、駅近なので便利だと思いますよ。
ちょっと気に入っちゃいました＾＾）

[10: 匿名さん]

購入検討中です。ちなみに今も本郷台近辺に住んでいるのですが（汗

設備面は、まあ悪くないと思います。
ただ、モロ根岸線沿いなので、音が気になる人はダメでしょう。
始発は朝５時、終電は深夜１時です。
もっとも、駅の目の前で、旅客用は100%駅に止まるので、東海道沿いとかよりはうるさくないと思います。

やっぱり気になるのは湿気ですね。
特に、地下駐車場。はたして何十年も持つのでしょうか？ちょっと心配。

あと、ここは戦時中は何かの壕があった所のようです。詳細はよくわからないですけど。

>>8
半分推測ですが、安いところは大人気、高いところが今ひとつ売れてない、という感触を受けました。

[11: 匿名さん]

あと、本郷台という環境について。
私も２年しか住んでないので、細かい部分はわからない部分も多いですが
とにかく駅前にも関わらず、ろくな店がないです。
フジスーパーと、駅前の松坂屋ストア。この２つのスーパー以外に、買い物するようなところは
あまりないかと思います。（パン屋とか花屋とかもありますけどね）
フジスーパーの２階には100円ショップ（キャンドゥ）があるので、雑貨程度ならまあそこで買えます。
１階には薬やお酒も売ってます。あと、みずほ銀行のATMがあります。

ただ、逆に、遊ぶところが一切無いので（ファミレス・ゲーセン・カラオケボックスすら皆無）
お年頃のお子さんがいる方などにとっては、好環境なのかもしれません。
もっとも、コンビニが遠いのは困りものですが・・・

食料品や雑貨以外は、港南台か大船に行けば、大抵のものは揃うと思います。

図書館は遠いしいまいちです。期待していくとがっかりすると思います。また駐車場が妙に入れづらいです。

環４や鎌倉街道まで行けば、色々とお店はあります。少し遠いですが。
笠間にオートバックス、上郷にホームセンター（アクト）やハードオフがあります。
公田から鎌倉街道を港南台方面に行けば、ラブホテルが多数あります（ｗ

あとガソリンスタンドは、今モデルルームがあるあたりのだけです。他は遠くにしか有りません。

いたち川沿いは、歩道が整備されてきていて、散歩コースにはなかなかいいですよ。

[12: 匿名さん]

> あと、ここは戦時中は何かの壕があった所のようです。詳細はよくわからないですけど。

本郷台周辺は海軍が駐屯していたところで、防空壕などが一部残っているそうです。
MR行った時に地図で確認させてもらいました。
場所は、共用施設のある山の方で建物にはかからない位置だったので影響ないと思います。

[13: 匿名さん]

10-11を書いた者です。
>>12さん、ありがとうございます。そんな地図あったのか・・・見せてもらえなかったな・・・

このマンションは駐車場１００％が売りで（営業さんが何度も繰り返してたから）
駐車場代が安いので、車好きの方も多く入居されるのではと予想しているのですが
はっきり言って、栄区の道路事情は悪いです。広い道はほとんどありません。
今、環４沿いに住んでるのですが、昼間は混むし、夜中はスピードを出した大型トラックや珍走団が通ります。
（ちなみに、近くに交番があるのですが、取り締まりらしきことは２年間１度も見たこと無いです）
しかし、混むとわかってても通らざるを得ません。ほかに道ないし（ｗ

ま、いずれは整備されていくんでしょうけど・・・

[14: 匿名さん]

12です。
資料は言わないと何も出てきませんが、請求すれば見せてもらえます。
設計図書も一通り見せてもらいました。

他にもMRの話や地域の評判？などあったら教えてください。

[15: 匿名さん]

はじめまして。　はじめて記入させていただきます。ハマレジを買ったものです。
プレオープンの時たまたまMRへ行き勢いで購入してしまいました。
あまり情報収集せずにかったのでちょっと不安です。何か情報があれば教えてください。

[16: 匿名さん]

15さん、はじめまして。

どのあたりが気に入って購入されましたか？
どのあたりが不安ですか？
そして、どういう情報がほしいですか？

[17: すえぞほ]

初めまして
本郷台の故の場所についての情報です！
本郷台はは、戦時中は、海軍の燃料廠のあった場所です。
大船駅から本郷台当たりは、全て海軍の用地だったようです。
桜花のジェット燃料もここで開発された様です。
http://www5b.biglobe.ne.jp/~slycrow/myweb/hongoudai2.htm
ここで燃料廠の事が分かります。
マンション建設用地の当たりは、防空監視所のあった場所でトーチカがありました。
戦後は、海軍省から、財務省の管理となり、柏陽高校、柏陽団地、公団住宅は、
本郷台が開発去れた時に払い下げられましたが、マンション用地は、最近になってから
払い下げられた様です。
Ａ棟の前の第三者私有地は、ＪＲ、横浜市、信光社（人造ダイヤモンドを作る会社）の所有地と
なっています。現在は、計画がありませんが、今後の事は、分かりません。
本郷台の駅前は、ほとんど第一種住宅地域に指定されているので、これ以上
商業施設が出来るとは思えません。港南台、大船が開けているので、本郷台で間に合わない物は、
そちらへ行けば間に合います。
ここも地下室マンションで地下5かい地上9階建てとなっています。
ライトコートは設けてあり、ピットを通って風が流れる様に工夫がしてある様です。
当然、山を背にした側の居室は、暗くなると思いますが、わが家は、子供の部屋になっているので暗い方が
都合いいです。（明るいときたない部屋の中がまる見えになってしまうので(-_-;)．．．）

[18: 専業主婦]

購入を決定し契約会へ行ってから、初めて聞かされることが結構あったん
ですよねぇ。しかも、今までとは一点して、説明者の態度が、横柄で
売ってやってんだぞ、って感じで。
たとえば、横浜よりの建物は現在使われていないので、将来何か
建つかもしれないとか、一番、ビックリしたのは”地下駐車場を言っても
雨がしのげるとは言ってません！”なんて言いだして、これはチョー
ビックリ。

興大のhp見ても、”営業募集、初めての人でも大丈夫、歩合制、DMを見て
来たお客さんへの説明”って書いてあって、私にもできるじゃん、って思わせる
担当営業の女性だったし。

[19: 匿名さん]

私もそう思いました。契約会の時に初めて聞かされることが多くて驚きました。
営業の方の対応も今ひとつですよね。でも購入した後も何度かモデルルームへ足を運び
気になる点は担当の方に聞くようにしています。平日に行くといろいろと細かい説明もしてくれますよ。
契約したもの同士これからも情報交換お願いします。

[20: ぱりぱり]

私も契約しました。確かに契約会のときは、少し営業の態度が
横柄と感じました。やはり、お客様からパートナー扱いになった
というところでしょうか?
不愉快だったので、重要事項説明書の不備をネチネチつつきま
した。ファミリーバイクって何ccのことよ?何で料金が総額表示に
なってないのよ?宅内ハブって何?じゃ宅外ハブってあるの?怒り
にまかせて子供みたいなことを口走りました。
自宅に帰ってから、少し自己嫌悪になりましたが、マンションがき
ちんと構造図どうりできて、まわりのみなさんが気のよい方々なら
良しとしようと、気持ちを切り換えました。
私も情報交換の輪に入れてください。よろしくお願います。