港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん６

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[63: 匿名さん]

＞６２さん、
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi
に載っていますよ。営業さんに問い合わせればそれ以外にもあるかも知れません。
私はC棟購入者ですが、一年先は本当に長いです。A棟にご入居の方が羨ましいです…

[64: 匿名さん]

A 棟の皆さん、待ちに待った日が迫ってくるね。おめでとう！本当に羨ましいです。
C 棟は数ヶ月早く入居できればいいな。

[65: 匿名さん]

ご入居の方、おめでとうございます。
直前で購入を見送ってしまいましたが、本当に良い物件だと思っています。
皆様がうらやましいです。
素敵なWCTライフをお過ごしくださいね。

[66: 匿名さん]

mixiにCommunityがありますね。

[67: 匿名さん]

＞59
もう支払いもすべて完了されました？

[68: 匿名さん]

昨日天王洲界隈を車で通ったので、付近を散策しましたが、
圧倒的にＷＣＴは目立ちますね！
ガラス窓で構成されたファザードは素晴らしいですね。
高層マンションが立ち並ぶ中で、ダントツ目立ちました。
らーめん二郎品川店側から、高浜運河の橋を渡り、ＴＹハーバー方面に歩く時、
海洋大学を超えていろいろなマンションが見えましたが、
目立つのはＷＣＴです。
そろそろ入居とのことで、人が住み始めたら
夜景としても光り輝いて素晴らしい雰囲気になるんだろうな、
と思いながら散歩しました。
これからＣ棟北側が販売されるらしいので、
モデルルーム見学にいってきまーす。

[69: 匿名さん]

59じゃありませんが、支払いって今日までですよね。

[70: 匿名さん]

先週振り込んだけど、受取書見つからない・・・
コピーとるというのだから、通帳でもいいのかな？

[71: 匿名さん]

東京建物の受付の対応が悪い！

[72: 匿名さん]

>67
全て完了してます。

[74: age]

明後日、鍵の引渡し！楽しみ！！

[75: 匿名さん]

>73
現金なので関係ありませ〜ん！

[76: 匿名さん]

確かに二月は金利が上がらずに済みましたが、三月は際どいですね。
うちは鍵の引渡しが10日なのでドキドキです。上がらなければ良いけど。
入居前手続きは全て完了し、後は鍵を受け取って引越しと入居後手続きです。

[77: 匿名さん]

3月の金利はもう出てますよ。
私が契約した銀行の金利が0.15%も上がってしまってショック。

[78: 匿名さん]

芝信金利は3月31日までの借入れ分について確定してますね。
ＷＣＴ向けは固定4年は1.0%確定です。保証料込みでも1.3%♪

さあ、返すぞ〜！

[79: 匿名さん]

家相学で、室内の梁の下に座る・寝ることが良くない（圧迫感がある）とされるらしい。何か改善・回避の方法がありますか。

[80: 匿名さん]

>79さん
それ、家相学以前の問題だと思うんですが…。
突き出している＝圧迫感＝ストレス＝凶という浅薄なロジックでしょう。

他所のスレでたまに聞く「ギロチン梁」なら別ですけど、WCTはそうじゃないんですから、
実際の圧迫感はそんなにないですよね。
頭上にあるのが薄っぺらな板ではなく、自分を守ってくれる力強い構造材だと気づけば万事解決です。

壁を背にするほうが、部屋の真ん中にいるより落ち着きますよね。それと同じです。

[81: 匿名さん]

３月の長期金利上がってますね。。。いたい

[82: 匿名さん]

芝信のフラット３５モードって３月金利は何％になったんですか？どきどきです。

[83: 匿名さん]

入居された方の声が聞きたいです！どんなかんじですか？！

[84: 匿名さん]

A棟は最速でいつから入居なのですか？いいですねぇ。だけど１０００戸もあればばらばらなのでしょうね。
早々に入居された方、感想を是非お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[85: 匿名さん]

今日鍵の引渡しの人でも今日入居は難しいんじゃない？

[86: 匿名さん]

本日鍵の受け取りに行きましたが、もう既に入居してる住戸がありました。

[87: 匿名さん]

入居しました。いいですよ。夜のマンション内の落ち着いた雰囲気が想定外で
素敵です。
あと共用部見学会から変化あったものといえば、１階に設置してあるソファーなど
とっても良い感じのものが置かれていましたよ。

[88: 匿名さん]

入居が楽しみだなぁ．．．

[89: 匿名さん]

今日からモデルルーム再オープンですよね。
行かれた方、様子を聞かせてください。

あと、A棟入居された方おめでとうございます。うらやましい限りです。
よろしければ後日にでも、平日朝の海岸通りの様子を教えて下さい。
（子供が小学生でして、港南小までの朝の道路の様子車の通りや人通りなどが分かればありがたいです）

[90: 匿名さん]

昨日から入居しています。
眺望は最上階近くなので悪くはないです。
引越し会社（アリさん）の方が、いろいろな所の引越しをやってきたが、
こんなすごい景色の所は初めてといっていました。
でも昨日は曇りで海は青く見えなかったので、晴れた日によかったらお寄りくださいと伝えました。

引越しは思ったより大変で、積み込みで3時間かかりました（3人チーム）。積み下ろしも3時間近く。
チップ1,000円では悪いので、食事代ということでもう1,000円渡しました。
今、部屋も大変な状況です。
業者にとっても、こちらにとってもとにかく大変。
これから引っ越される方は相応の準備と体力の温存をおすすめします。

[91: 匿名さん]

搬入時のエレベーターの混雑状況はいかがでしたか？

うちは既存の家具電化製品で新居に持ち込む物は少ないものの、
電器屋、家具屋がいくつも同じ時刻に搬入に来るので混雑状況が気になります。

[92: 匿名さん]

エレベータは今現在でもかなり待ちますよ。

[93: 匿名さん]

引越しに2個専用で使われるので、業者と少数の入居者は1個で動いているようです。
２、3分くらい待つことがあります。

[94: 匿名さん]

今必死にダンボールに荷物を詰めています。出来るだけ荷物は少なくしていきたいのですが、
ひとつずつ判断していくといつまでたっても終わりません。
休憩ばかりしています。こんなんで終わるのだろうか。

[95: 匿名さん]

北海道での話しは、影響あるのでしょうか？

[96: 匿名さん]

北海道の話ってなんですか？

[97: TBSによると、]

耐震強度に疑問、マンション販売中止に
　マンション建設・販売の大手、住友不動産が札幌で建設している分譲マンション２棟について、
耐震強度に疑問が生じたとして、急きょ販売を中止していたことがわかりました。
　販売が中止されたのは住友不動産が札幌市内に建設している「シティハウス福住公園通」と
「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」の２棟です。
　住友不動産によりますと、一連の耐震強度偽装事件を受けて、全国のマンションの構造計算書を
再計算したところ、この２棟の耐震強度に疑問が生じました。
　２棟とも民間の確認検査機関の承認を得ていますが、住友不動産は独自に行った再計算の結果、
「現段階では安全性を保証できない」として、急きょ販売を中止しました。
　住友不動産はすでに販売したおよそ７０戸の契約者に先月下旬から事情を説明し、補償と契約の解除
を進めています。

[98: 匿名さん]

Yahoo掲示板（株）8830でも確認できます。不動産株は、一旦利益確定ですね。
WCTに関しては、営業マンから連絡がないということは安心してよいのでしょうけど、住不ブランド
が低下しないか心配。

[99: 匿名さん]

今日、さっそく再オープンのモデルルームに行ってきました。
変わっているところは１点だけで前のまま変化なしです。
その１点とはメローシックのモデルルームのリビングから見える景色が一定ではなく
向き＆昼夜で変わるような映像になっている点です。
変化を期待して行ったので正直拍子抜けだったのですが、やはりＷＣＴはいいなあ、と
再認識し、改めて満足して帰ってきました。
ちょっと前に書かれていた天井高についても気になっていたので今回見てみましたが、
あくまでもモデルルームではありますが「まあ普通でしょう」という印象でした。
Ｂ棟契約者なので１年以上先というのは分かっていながらも早く入居したいという気持ちで
いっぱいです。Ａ棟契約者の方々が羨ましい〜。

[100: 匿名さん]

ＷＣＴは設計が清水建設なので構造上は大丈夫でしょうが、
住友不動産ブランドに傷が付く可能性がありますね。

[101: 匿名さん]

シティハウス福住公園通
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/45186/

パークスクエア発寒駅前
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/45383/

[102: 匿名さん]

90さん　チップ1000円って・・・そんな少なくていいの？
今まで2回引越ししたけど、前日(荷出し）と引越し先の当日（搬入）、それぞれ別に一人5000円づつ渡してたよ。
人に聞いたけど高いなあと思いつつそれが普通だと思ってた。
一人1000円~2000円くらいでいいんだ？

[103: 匿名さん]

＞９０
引越し時間は2時間半しかないですよね。オーバーしても問題なかったですか？

[104: 匿名さん]

1000円って、子供の遣いじゃないんだからｗ　そんな人いないでしょう
一人5000円が相場でしょう　広い家で引越し作業に時間が掛かる場合はまとめて少し+α足せば十分

[105: 匿名さん]

うちは別にチップなんてだしてませんが...

[106: 匿名さん]

あんまりだ！

[107: 匿名さん]

なんでチップ必要なの？
契約以外のことをやってもらったとか
ホントに感謝したいときだけ払えばいいんだよ。

日本人はチップの使い方が間違ってるよ。
まぁ最初に渡して鼻薬をかがしておくことは多少は
効果があるかもな。でもおかしいと思うな。

[108: 匿名さん]

一人5000円が相場？とんでもない金額だと思います。
1000円だろうが2000円だろうが、あげる人の気持ちだから相場なんてないはず。

なんでもかんでも高い金額に相場をあてはめてしまう。
あいもかわらず金持ちぶった見栄っ張りの日本人が多いですね。

[109: 匿名さん]

チップって、これまでそれが当たり前になっている
英米でだって廃止が進んでいますよね。

まあもっとも商品を渡されるだけではなくて、
自分の目の前でせっせ、せっせと重労働に励む人を見れば
定価以外にも何か出したくなる気持ちは出てくるでしょうし、
それがお茶だけの人から、チップに至る人と
個人差があるのでしょうね。

私はお茶、お菓子だけの人です。

[110: 匿名さん]

そうそう、おかしい。私はペットボトルの飲み物を人数分用意するくらい。
プラスで、ハガキを必ず投函してあげるのと、知人におすすめするとか。

チップの多寡で仕事内容も質も変わらないし、
感謝の気持ちではなく「人に聞いた」からその金額を渡すなど愚の骨頂。

[111: 匿名さん]

チップをひとり5,000円出す人はいますよね。
でも、ひとり5,000円を要求する会社もあったそうですよ。

[112: 匿名さん]

チップをばらまきたい？
箍が外れたおかしなことを言う人が入るもんですが、釣りかも、、。
どちらかというと、多少のお金持ちのほうがチップの使い方を知っている。
それより、１０２，１０４さんはWCT検討できるレベルなのかなあ。
キャバクラで金をまく感覚。まあ、これもチップだけど。

[113: 匿名さん]

>それより、１０２，１０４さんはWCT検討できるレベルなのかなあ。
なに、これ

[114: 匿名さん]

幹事のＡ社の見積もりは19万7千円、Ｂ社の見積もりはきっちり20万円。
幹事外のＣ社の見積もりは16万3千円だったのでＣ社に決めた。
ところが今日カードでの支払い手続きに来たら、13万8千円になってた。

浮いた2万5千円は欲しかった観葉植物に回そうっと♪

[115: 107]

安心しました。

[116: 匿名さん]

人間ですから、やはり心付けをいただいたら、
丁寧にやろうと言う気落ちが強まるのは、ごく自然では？

[117: 匿名さん]

先に渡すのが効果的だそうですね。

[118: 匿名さん]

人間ですから、やはり心付けをいただいたら、
丁寧にやろうと言う気落ちが強まるのは、ごく自然では？
>>プロ意識無し

本当のプロは心付けもことわるでしょう

[119: １０９]

>>118
意味、わかんない。

[120: 匿名さん]

１１８さん
もちろん、料金分の仕事をしたうえでのはなしです。
お気持ちを戴いていたら、
その分少しでも気持ちで返そうとするのが人間ってものでしょう。

やらなくてもいいけど、やったほうがより良いこととか、
そういう部分に差が出る事はあると多います。

[121: 匿名さん]

118さんに賛成。

116さん　そんなかた多いんですよね。

[122: 匿名さん]

払わない。
領収書をかわさない金銭の授受はしたくない。
チップといえども年間20万をこえたら税金申告の対象になるはずだが、
誰もやってないから。
それに、引越料金にチップ相当額が上乗せされてるほど高いから。

[123: 匿名さん]

どっちでもいいよ。

[124: 匿名さん]

WCTついにＣ棟北側が販売開始ですね！
北側は東京タワーとレインボーブリッジが両方見られる最高の眺望！
買いたいなぁ。

[125: 匿名さん]

ケープとWCTを検討してますが、ケープの住民もつまらないことで議論してましたが、ＷＣＴの住民もたかがチップぐらいのことでもめるのですね。もっとレベルが高い方々がここには住まわれると思っていましたのでちょっとガッカリ。　人に合わせる必要なんてないのですから自分は自分の判断で。人のことは言わない。

[126: 匿名さん]

↑
じゃ、来るな！

[127: 匿名さん]

>125
何様だぁ？

[128: 匿名さん]

>126,127
失望

[129: 匿名さん]

>126
こういう人っているのよね、どこのＭＳでも。購入者用のスレに移動して下さい。ここは購入検討者用スレです、悪しからず。

[130: 匿名さん]

イタいひとが多いなぁ。

[131: 匿名さん]

＞129
ほんとに住人が書いてるのかなあ？
住人っていま忙しくてネットやってる暇なんてないんじゃ。

現場をみると率直に言って、WCTは目立つしすごいかっこいいマンションだと思う。
周りと比較しても明らかに「別物」だと思う。
間もなく入居できる人は幸せだろうな。

[132: 匿名さん]

チップについて気が回るなんてなかなか立派な人たちだと思うな。
第一、それぞれに払う、払わないという理由を述べているのだから
＞125
＞たかがチップぐらいのことでもめるのですね。〜ちょっとガッカリ。

なんて申したもうな。

[133: 匿名さん]

＞125
どんなレベルのマンションに住んでても、匿名だとこれが現状じゃないですか？
ここよりハイグレイドなマンション住人の本音を知ったらもっとガッカリするかもしれませんよ。
ただ、面と向かってこんな会話をされたらさすがに引きますね。

[134: 匿名さん]

引越し業者って美味しい職業みたいですね！

[135: 匿名さん]

チップは必要はありません。現実問題お金を払って頼んでいる訳ですし、働く方もそれなりの給料を
もらってやっているのですから。

http://allabout.co.jp/house/move/closeup/CU2000121701/index.htm

[136: 匿名さん]

必ずしも必要ではないけど、ご祝儀みたいなもんでしょ。
新しい生活を始める喜びのおすそ分けみたいな感じで。
うちは一人3000円くらいだったな、たしか。

[137: 匿名さん]

耐震強度問題のほうが重要では？
マンション建設・販売の大手、住友不動産が札幌で建設している分譲マンション２棟について、
耐震強度に疑問が生じたとして、急きょ販売を中止していたことがわかりました。
　販売が中止されたのは住友不動産が札幌市内に建設している「シティハウス福住公園通」と
「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」の２棟です。
　住友不動産によりますと、一連の耐震強度偽装事件を受けて、全国のマンションの構造計算書を
再計算したところ、この２棟の耐震強度に疑問が生じました。
　２棟とも民間の確認検査機関の承認を得ていますが、住友不動産は独自に行った再計算の結果、
「現段階では安全性を保証できない」として、急きょ販売を中止しました。
　住友不動産はすでに販売したおよそ７０戸の契約者に先月下旬から事情を説明し、補償と契約の解除
を進めています。

[138: 匿名さん]

どこも怪しい物件は抱えてるでしょう。
そういう意味ではスミフは先手必勝ですね。

[139: 匿名さん]

大手デベで初の計画中止にまで至った偽装問題。同じ住友不動産でここの資産価値に
影響はないのでしょうか？１３８は何を根拠に他にも偽装が存在すると断定しているのでしょうか？
住不だけとなると、ダメージは計り知れませんよ。

[140: 匿名さん]

↑耐震強度の問題と偽装問題は全然違う問題。
　何でも一緒に論じるには無理がある。

『限界耐力計算では強度の点も問題なく、基準法も満たしている。
　　もうひとつの許容応力何とか計算だと疑問がある。』っていうのと
　鉄筋抜いておいて数字を改ざんした偽装は根本的に違う。

[141: 匿名さん]

Ｃ棟前の横断歩道の信号機設置工事が始まりました。

[142: 匿名さん]

昨日も夜間にＡ棟の現地見学されている方がいらっしゃいました。
既にＡ棟南西の部屋が２部屋売却したようです。
これからも現物を見て購入検討が進んでいくといいですね。
Ｃ棟も景色が抜群にいいので、これからの販売が楽しみですね

[143: 匿名さん]

でも耐震に問題があるマンションなんて嫌だ。
少なくともそういうものをつくったデベな事にかわりはない。

[144: 匿名さん]

某SNSで施設の写真を拝見してきました。
すごーーーい！の一言。
やっぱり買っておけばよかったなぁ。と後悔です。

[145: 匿名さん]

今からでも買ったらいいのではないですか。

[146: 匿名さん]

もうマンションは完全に供給過剰です。立地の利便性が悪い所はどんどん資産価値が落ちています。「ババ」を引かない為にもマンションの本来であるアー＊＊ティーな場所で最寄駅から徒歩８分以内をお薦め致します。

[147: 匿名さん]

>>146
じゃぁどこ？

[148: 匿名さん]

ここ以外なら。　バス便は論外。

[149: 匿名さん]

＞148
ここ以外ってどこですか？
今日この辺を見てきたのですが、やっぱりWCTが一番良かったと思ったのですが。

[150: 匿名さん]

>>149
相手にしない。
昔から張り付いてるんだから、こいつ

[151: 匿名さん]

>>146
じゃーここはＯＫって事？

[152: 匿名さん]

私もWCTが一番良いと思いました。
でも、麻布十番までチャリで行けたり、
勤務地のことを考えるとケープに軍配があがるかな。

[153: 匿名さん]

海洋大横の運河へのアクセス開通したね

[154: 匿名さん]

WCTの色って青と白のグラデーションで、なかなかユニークで目立つね。
でも、あれを見るたび、子供の頃遊んだロゴを思い出してしまうのは自分だけ?
おもちゃのブロック作りのビルみたいで、遊び心を誘うと言えばそうだし、チープと言えばチープ。
ともかく、東京湾にゴジラが来たら、最初に狙うのは東京タワーじゃなくて、やっばここかな。

[155: 匿名さん]

入居しました〜。
早速地下駐車場行ってみました。
すごいですね。
たかが、駐車場なのに、あの仕様！おしゃれ♪
ホテルの車寄せのようで、さらにＡ棟４棟分接続している廊下の長さも
素敵です。

[156: 匿名さん]

今週日曜に入居します。昨日ローンの明細も届きました。
さあ、いよいよ人生の第二ステージです。
がんばります。WCTでの生活本当に楽しみです。

[157: 匿名さん]

検討中のものです。教えてください。
網戸がついてないって本当ですか？
入居された方、オプション注文ですか？それとも他で注文ですか？

[158: 匿名さん]

＞１５７
網戸はないですよ。
高層MSでは普通ついてないはずですけど。
OPではあります。
なお、このMSに入居済みですが、風がほんとに吹かないです。
下でビュービュー吹いていてもほとんど吹かないです。
普通反対なのですが、これは不思議でありがたいことです。
部屋は東側最上階に近い部屋です。
一度カモメがDWのところに止まりびっくりしました。

[159: 匿名さん]

> 154

ゴジラシリーズは完結しちゃったから、もうゴジラは来ませんよ。
個人的にはゴジラ映画でWCTを粉々に破壊するシーンを観てみたいけど。
自分の家がゴジラ映画に出てくるなんて滅多に経験できない(笑)？

> 157、158

高層階の方にプリーツ網戸はお勧めしていませんとシスコンさんに言われました。
高層階で風が吹かないと言うのは驚きですね。
どちらの向きのバルコニーなのかにも寄るのかも知れませんね。

[160: 匿名さん]

私は来週入居です。
荷物の搬入は予定時間内に出来ました？
この前、下見に行ったときのエレベーターの混み方が
ひどかったのでちょっと心配です。

[161: 匿名さん]

> 159

ゴジラ終わっちゃったんですか、残念ですね。
ゴジラ港南地域大暴れの図、なんて、けっこうこの地域に住んでいる人にはうけそうですけどね。
モスラが巣を作るのはコスポリ、とか。
これがほんとの湾岸戦争、となるところだけどね。

[162: 匿名さん]

>139
どこもやってるよ！