港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん６

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[42: 匿名さん]

>40
老婆心ながら言わせて頂くと、入居した後、ご近所さんにそれを言わない方が良いと思うよ。

[43: 匿名さん]

４０さんはどのくらい満足かという例え話の比較対象として出した話でしょう。
でも満足度は実際に住んでみなければわからないのでは？
特に屋外の騒音とか隣接上下住戸の生活音などは特にね。

[45: 匿名さん]

こんばんは。住友さんへの質問：
1)東京慈恵系列の益子病院の診療科目はもう決定しましたか？
2)共用部分や居室内での使用可能な携帯電話はFOMA以外は駄目ですか？

[46: 匿名さん]

＞38
C棟を契約した者です。購入する動機や理由は人それぞれですが、私の場合、以前から天王洲、品川エリアに住みたかった事また同じ敷地内にスーパーや病院があり便利だったからです。第2の理由はもし何らかの理由でローンを支払えない場合賃貸に出せる可能性大だからです。第３の理由は不動産会社が信頼できる会社であることでした。営業の方もとても親身になって相談にのってくれましたので決断しました。このスレは週末に時々見ますが、あまり品の悪い書き（他デベの書き込み以外は）は見受けられませんしこういう事ってこれから長く住んでいく上でとても大事な事だと思うのですよ。ご近所さんになれるといいですね。

[47: 匿名さん]

＞４５
auは３７階で通じましたが、いつも通じるかどうかはわかりません。

[48: 匿名さん]

＞４６さん

ありがとうございます。３８です。

近日、ゴクレ　コスモポリスと比較の上、最終決断となります。
いずれにせよ、ご近所ですね。

スーパー、病院は魅力ですし、
プールや、クルーザー、屋上ガーデンなどの過剰とも言える豪華共用は、
確かに捨てがたい魅力ですね。

私の場合、湾岸、港区に住みたい、
眺望のいい高層、が住みたい理由です。

家賃はたしかに高いですね。
http://www.stepon.co.jp/ph/RentListQuick?sc=1&key_code=3&keywo...

[49: 匿名さん]

＞４０さん

３８です。
唯一欠点が天井高　　たしかにその通りですね。
比較対象のゴクレは部屋によっては、３ｍ。
リクコスは、内装が良くて、天井が、２．７５ｍ。
ここが悩む理由で、他に迷う事はないのですがね。　

４８さん　４０さん　ありがとうございました。　　３８

[50: 匿名さん]

マンションに限らず何でもそうですが、「パーフェクト」はなかなか現れません。
現れたとしても、かなり先の話では時間的に「パーフェクト」じゃないし。
候補に上がった物件の利点、欠点を全て書き出して、
欠点については何を我慢できて、何は我慢ならないかをじっくり考える事は必要ですね。

[51: 匿名さん]

>38
C棟を契約しました。
C棟にした理由の一つとして、スーパー、病院、銀行が棟内にあるということ。
あまり若くもないので、将来、もし車椅子で生活するようになったとしても、
エレベータのボタン一つで、日常生活はなんとかなりそうだ、という気がしました。

[52: 匿名さん]

今日自転車で通りかかりましたが、Ｃ棟前の横断歩道はほぼ出来ていましたね。
後は信号の設置が必要なようです。北側の公園の造成もかなり進んでいるようです。

[53: 匿名さん]

38さん、私達も種々な物件を検討し悩みぬいてＷＣＴを購入した者です。

まず、オール電化でない。災害時、交通機関が危険な地下鉄だけでない、
３駅利用可能でいざと云う時は職場より徒歩でも帰宅出来る。

周りは天王洲アイルも含め水辺と緑に囲まれており自然が豊かで
都心にいながらリゾート気分も味わえる。
51さんに加えて、共用施設に車椅子用の風呂も備わっており老後
も安心(笑）と云ったところかな。

[54: 匿名さん]

＜５１さん
３８です。
スーパーがいいなとはたしかに思ってましたが、
病院のありがたさは、つい忘れてました。
銀行も自分はいつも会社のそばで使っているの気がつきませんでしたが、
家族や休みの日は便利ですよね。

ましてや、将来の車椅子生活なんて考えてもいませんでした。
エレベータのボタン一つで、日常生活っていいですね。
業者が宣伝コピーに使いそうです。

＜５３さん
オール電化に住んだことないのですが、
あれはやはり不便ですか？熱が弱いんですかね？

災害時でなくても３駅利用可能ってのは確かにいいですね。
いざとなれば、ジェットスキー、ウインドサーフィンでの脱出も可能ですしｗ

天王洲アイル、水辺、緑は私も気に入っています。


みなさん、ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　３８

[55: 匿名さん]

天王洲アイルは確かに今は閑散としていますが、
運河ルネッサンスの計画が進むと
明るさを取り戻すかも知れませんね。
個人的には混みこみでない方が良いのですが。

[56: 匿名さん]

入居まであと二週間．．．

[57: 匿名さん]

天皇酢がコミコミになるのは想像しがたいのでは？かと。

[58: 匿名さん]

まあ確かに想像しがたいですね。
でもまあ潰れない程度に存続してくれれば良いかと。

[59: 匿名さん]

今週入居です。

[60: 匿名さん]

Ａ棟契約から約１年。遂に入居です♪
ＷＣＴの立地と、共用施設の充実と、専有部分の建具・間取りに惹かれて
購入しましたが、実物を見てほんと幸せな気持ちで今を迎えています。
他の物件にない、特別な施設・権利として特筆すべきなのは「クルーザー」だと
我が家ではよく話題に乗っています。
もし、提携マリーナと個人契約するのであれば、会員料金他で約３００万
かかるんですよね。
それが、マンションの購入によって自動的にクルーザーが利用できてしまう、という点
がとっても魅力的に映りました。
友人たちと会話するとき、そんな共用施設の多さと、１階エントランスの大きさ・鏡ばりの
雰囲気を伝えるとき、購入してよかった、と感じるひと時です。

[61: 匿名さん]

＞59,60さん、鍵の引渡しが３/１（うちは３/８）からと聞いているんですが？
もう入居ですか？羨ましいです。因みに引越しは３月下旬です。

[62: 匿名さん]

A棟のキャンセル住居ってどこかに出てますか？

[63: 匿名さん]

＞６２さん、
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi
に載っていますよ。営業さんに問い合わせればそれ以外にもあるかも知れません。
私はC棟購入者ですが、一年先は本当に長いです。A棟にご入居の方が羨ましいです…

[64: 匿名さん]

A 棟の皆さん、待ちに待った日が迫ってくるね。おめでとう！本当に羨ましいです。
C 棟は数ヶ月早く入居できればいいな。

[65: 匿名さん]

ご入居の方、おめでとうございます。
直前で購入を見送ってしまいましたが、本当に良い物件だと思っています。
皆様がうらやましいです。
素敵なWCTライフをお過ごしくださいね。

[66: 匿名さん]

mixiにCommunityがありますね。

[67: 匿名さん]

＞59
もう支払いもすべて完了されました？

[68: 匿名さん]

昨日天王洲界隈を車で通ったので、付近を散策しましたが、
圧倒的にＷＣＴは目立ちますね！
ガラス窓で構成されたファザードは素晴らしいですね。
高層マンションが立ち並ぶ中で、ダントツ目立ちました。
らーめん二郎品川店側から、高浜運河の橋を渡り、ＴＹハーバー方面に歩く時、
海洋大学を超えていろいろなマンションが見えましたが、
目立つのはＷＣＴです。
そろそろ入居とのことで、人が住み始めたら
夜景としても光り輝いて素晴らしい雰囲気になるんだろうな、
と思いながら散歩しました。
これからＣ棟北側が販売されるらしいので、
モデルルーム見学にいってきまーす。

[69: 匿名さん]

59じゃありませんが、支払いって今日までですよね。

[70: 匿名さん]

先週振り込んだけど、受取書見つからない・・・
コピーとるというのだから、通帳でもいいのかな？

[71: 匿名さん]

東京建物の受付の対応が悪い！

[72: 匿名さん]

>67
全て完了してます。

[74: age]

明後日、鍵の引渡し！楽しみ！！

[75: 匿名さん]

>73
現金なので関係ありませ〜ん！

[76: 匿名さん]

確かに二月は金利が上がらずに済みましたが、三月は際どいですね。
うちは鍵の引渡しが10日なのでドキドキです。上がらなければ良いけど。
入居前手続きは全て完了し、後は鍵を受け取って引越しと入居後手続きです。

[77: 匿名さん]

3月の金利はもう出てますよ。
私が契約した銀行の金利が0.15%も上がってしまってショック。

[78: 匿名さん]

芝信金利は3月31日までの借入れ分について確定してますね。
ＷＣＴ向けは固定4年は1.0%確定です。保証料込みでも1.3%♪

さあ、返すぞ〜！

[79: 匿名さん]

家相学で、室内の梁の下に座る・寝ることが良くない（圧迫感がある）とされるらしい。何か改善・回避の方法がありますか。

[80: 匿名さん]

>79さん
それ、家相学以前の問題だと思うんですが…。
突き出している＝圧迫感＝ストレス＝凶という浅薄なロジックでしょう。

他所のスレでたまに聞く「ギロチン梁」なら別ですけど、WCTはそうじゃないんですから、
実際の圧迫感はそんなにないですよね。
頭上にあるのが薄っぺらな板ではなく、自分を守ってくれる力強い構造材だと気づけば万事解決です。

壁を背にするほうが、部屋の真ん中にいるより落ち着きますよね。それと同じです。

[81: 匿名さん]

３月の長期金利上がってますね。。。いたい

[82: 匿名さん]

芝信のフラット３５モードって３月金利は何％になったんですか？どきどきです。

[83: 匿名さん]

入居された方の声が聞きたいです！どんなかんじですか？！

[84: 匿名さん]

A棟は最速でいつから入居なのですか？いいですねぇ。だけど１０００戸もあればばらばらなのでしょうね。
早々に入居された方、感想を是非お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[85: 匿名さん]

今日鍵の引渡しの人でも今日入居は難しいんじゃない？

[86: 匿名さん]

本日鍵の受け取りに行きましたが、もう既に入居してる住戸がありました。

[87: 匿名さん]

入居しました。いいですよ。夜のマンション内の落ち着いた雰囲気が想定外で
素敵です。
あと共用部見学会から変化あったものといえば、１階に設置してあるソファーなど
とっても良い感じのものが置かれていましたよ。

[88: 匿名さん]

入居が楽しみだなぁ．．．

[89: 匿名さん]

今日からモデルルーム再オープンですよね。
行かれた方、様子を聞かせてください。

あと、A棟入居された方おめでとうございます。うらやましい限りです。
よろしければ後日にでも、平日朝の海岸通りの様子を教えて下さい。
（子供が小学生でして、港南小までの朝の道路の様子車の通りや人通りなどが分かればありがたいです）

[90: 匿名さん]

昨日から入居しています。
眺望は最上階近くなので悪くはないです。
引越し会社（アリさん）の方が、いろいろな所の引越しをやってきたが、
こんなすごい景色の所は初めてといっていました。
でも昨日は曇りで海は青く見えなかったので、晴れた日によかったらお寄りくださいと伝えました。

引越しは思ったより大変で、積み込みで3時間かかりました（3人チーム）。積み下ろしも3時間近く。
チップ1,000円では悪いので、食事代ということでもう1,000円渡しました。
今、部屋も大変な状況です。
業者にとっても、こちらにとってもとにかく大変。
これから引っ越される方は相応の準備と体力の温存をおすすめします。

[91: 匿名さん]

搬入時のエレベーターの混雑状況はいかがでしたか？

うちは既存の家具電化製品で新居に持ち込む物は少ないものの、
電器屋、家具屋がいくつも同じ時刻に搬入に来るので混雑状況が気になります。