港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん６

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[364: 匿名さん]

357　思い込み甚だしい。全然違うのに・・・

[365: 匿名さん]

343=363　＊＊＊。
「売れ残りが増えるだけだよ」
↑典型的デベのコメント
この掲示板の利用規約読め

[366: 匿名さん]

>>363
もしかして頭おかしい人？
入居者しか知りえない問題を入居者自信が親切心で教えて何が悪い？
検討者の方こそそれら問題点を知る権利があるだろ。
お前は検討にも至らないまったくの部外者orスミフだろ

[367: 匿名さん]

また変なのが出てきてしまいましたね
366なんていきなりお前呼ばわりだよ、すごいね。かっこいい。

[368: 匿名さん]

入居から2週間たちますが点数を付けるなら90点の満足度です。

不満点としては我が家も洗濯機の振動がリビングでソファーに座っていて揺れるのを感じます。
あと、お風呂に誰かが入っている時に浴槽のギュギュって音がリビングになぜか響いてくる。（配管とかから響いているのかな。。）

エレベータの混み具合も改善されてきているし、コンシェルジェの方が「お帰りなさいませ」って挨拶してくれるのも、ほっとさせられます。。
このマンションを買ってよかったです。

[369: 匿名さん]

コンシェルジェの方は終日エントランスにはりついているのですか？

[370: 匿名さん]

私は入居1週間たちました。確かに、洗濯機の振動とか、マイナーな難点はありますが、全体としては大変満足しています。特にコンシェルジュの方をはじめ
働いておられる方の対応、態度がすばらしくホテルライクといううたい文句は
大げさではありません。

[371: 匿名さん]

居住者全員が１００％満足出来るマンションなど
建てられるはずも有りません。

洗濯機とて、もって１０年余り
１０年後には管理組合に頑張って頂いて
割安価格で希望者一斉買い替え
と、いきましょう。
何分にも住居者の数が多いので
家電メーカーにとっても美味しい筈
頑張ってくれるでしょう。

マンションの価値とは住民次第で
高くも安くもなります。
げんに私の居住するマンションは都内とわ云え
築２５年を超えてなお
現在の売却価格は当初の売り出し価格の
三割増し以上で取引されています。
売り出し当初の内装は、当時としてもお粗末そのもの
おまけに、デベは倒産しました。
マンションは居住者の意識次第でどのようにも変化していきます。

色々な事情によりWCTに住みたくても住めない方々もいる筈、
ラッキーにも住む事が出来た方々は
より良いWCTを目指して知恵を出し合って
頑張って下さい。
残念ながら私にはWCTは高くて手が出ませんでした。

[372: 匿名さん]

自らの物件のマイナス面は自慢じゃないので止めといた方が無難では？
洗濯機の件は管理組合経由で正式にクレームをあげてみてはどうでしょう。

[373: 匿名さん]

築25年が3割り増しってすごいね。
そこ売ってここ買ったほうがいいのでは？

[374: 匿名さん]

372,購入検討者には貴重な情報ですぞ！隠匿はいけません。

[375: 匿名さん]

購入者ですが、洗濯機の件は別に隠すほどの事じゃないと思います。
ただ、こんなに大騒ぎになるとは思いませんでした。
モデルルーム見ればすぐわかりますから、みんな納得の上に購入したものだと思ってました。
最初洗濯機見た時はこんな所で経費削減されても・・・と思いましたが、洗濯機を買うのではなくマンションを買うのですから特に問題視にしませんでした。
もちろん、LGの洗濯機のデメリット＞マンションの魅力、という人ならこの物件見送った方がいいです。

[376: 匿名さん]

>>375さんの意見に賛成、私も同じ事を考えました。
とどのつまり
特に取り上げなければならない様な
大きな問題点は見当たらないみたいですし
矢張り買って良かったかな。
ただひたすら引越しする日を楽しみに待っている今日この頃で〜す。

[377: cocoa]

契約前に洗濯機の件を確認したのですが、変更はＮＧとのことで諦めてました。
使ってみて不具合があれば何とかすればいいか、とかなり楽観的でした。
だから文句は言うべき人ではない私です…

管理組合でも、初期設定の規律を変更するのは難しいので（管理組合の経験アリ）
あまり期待はしない方が良いかと思いますが、それでも前向きでいたいと思います。

そういえば購入前に色々オーダーしたのですが、意外と融通きかない感じでした。
２０００戸以上入るので、要望全てに応えていたら収拾つかなくなるのとは思いますが…
検討が遅かったので、既にカラーや設備は変更できませんでした。
現地を見ても、まだ全く立っていない部分の住戸なのに、仕様が変えられないとは！
疑問に思いましたが、皆がそんなことをしたら、どんどん入居が遅れていくのでしょうね…
という訳で全て納得の上での契約です。

施設など大所帯ならではのメリットもありますが、これだけの世帯数ですと人間関係を含め
我慢すべきこともあるのだと、改めて覚悟しはじめました。
人それぞれ様々な価値観を持って購入されていることと思いますが、これも何かのご縁。
仲良くできれば幸いです。

[378: 匿名さん]

＞＞３７３
３７１です。
残念ながら今住んでるマンションを売却しても
今と同じ居住面積をWCTで買うとなると
それなりの手持ち資金を用意しなければ買えません。
残念ながら我が家にはそれが無い　トホホ・・・

因みに今住んでいるマンションは２５余年
当初売り出した価格を一度も下回った事がありません。
売り出し時に買った人は大当たりでした。

[379: 匿名さん]

今後２０年間直下型地震の発生率８０％！
品川埠頭の波力発電所爆発
みんなお陀仏　なむ〜

[380: 匿名さん]

波力ってなんだ？
火力だつの
ローン残り払わなくていかったね^^なむ〜

[381: 匿名さん]

1

[382: 匿名さん]

A棟ご入居された皆様方洗濯機でお取り込み中のところすいません。
プールってもう使用できるのですか？　私は来年C棟に入居予定ですが現在
KONAMIのジムに通っていまして入居したらWCTのプール＆ジムを使用したいと
思っています。どんな感じですか？　ご感想をお聞かせ下さい。

[383: 匿名さん]

ロンドの最終回って品川の東口で行われたんですってねエエ＾＾。
ミーハーの私はどこで撮影されたのかしら。でもどこかでみたかも？
http://blogs.yahoo.co.jp/favorich_tower/29713212.html
これから益々品川は発展していくのでしょうね。楽しみです。

[384: 匿名さん]

383です。
私はフェイバリッチの住人ではありません、念の為。住まいサーフィンの
NO.1がフェイバリですが、私にはフェイバリッチタワーよりWCTが何十倍も
素晴らしいと思いました。

[385: 匿名さん]

Ａ棟は今週でかなりの世帯の方々が入居を済まされたと思うのですが、
マンション内の人の出入りに関してどのようにお感じになられますか？
（エントランスは常にごちゃごちゃと人がいる。あるいはおもったより
人に出くわさない等）
2000戸（A棟はその1/3くらいでしょうか）という大所帯での生活が
イメージできないのでご質問しました。

[386: 匿名さん]

>>385
物件概要を見ると分ると思いますが、Ａ棟だけで1038戸（ほぼ半分）です。
私も状況は知りたいです、が、今どの程度入居されているのかも気になります。

そろそろＣ棟北の販売開始ですが、Ｃ棟北、全部の間取り出てませんね。
たとえばプレミアでは、北向きは両角しか出てないし、西向きも８５クラスが
もう１タイプあるはずです。
４月には、全部は売り出さないのでしょうか。

Ｂ棟北がゴールデンウィークという噂でしたが、早くてもその時期に発表で実際の売り出しは６月に入ってしまいそう。（もっと遅れるかな。）

[387: 匿名さん]

>382
各種共用施設の利用開始は4/1（土）からです。
あと2日、楽しみですが、最初は混むんでしょうね・・・・

[388: 匿名さん]

>385,386さん
私は１０日ほど前に入居しましたが、驚くほど静かです。
１Fロビーでは、数人の住民がいるかどうか、係りの方以外
誰もいないことが多いくらいです。ただ、今週末から共用設備が
Openしますので、もう少し人を見かけるようになるんでしょうね。

[389: 匿名さん]

Ｃ棟の最上階の間取りを見ましたが良いですね。Ｂ棟北の最上階になると
ビューが更に良くなるから最高でしょうね。ジャグジに入ってレインボー
ブリッジ見てみたいです。叶わぬ夢だな。。。

[390: 匿名さん]

386さん

C棟は今回は全部出さないそうです。残りは次の販売に回るようですよ。
今回のC棟の売れ行きを見て次回売り出しの部屋の価格を決めるそうですので、今期での売れ行きが好調なら、価格も上がるとのこと。

私は次の期で出る予定の部屋を狙っているので、即日完売なんてしないでくれ〜、でも売れ残りは困る〜と複雑な気持ちです（笑

[391: 匿名さん]

入居者の方、入居して見つかった問題点はありましたか？

[392: 匿名さん]

＞＞３９１
入居後１０日です。
100パーセント満足しています。
問題点などあるはずないでしょうが。

[393: 匿名さん]

>392さん
洗濯機も問題なかったですか？
わたしのところも最初振動がひどくて調整してもらいましたが。
でもそれ以外はまずまず満足しています。

[395: 匿名さん]

私もそう思います。アスベストを使用しているのであれば、
使用していないものへの変更を売主へ要求すべきでしょう。重要事項説明書に
記載されていなかったため、健康被害をこれが原因で受ける可能性もあるかも
しれないと不安に思いますので。

[396: 匿名さん]

洗濯機の足に地震対策用のゴムとかを挟んでみてはどうでしょう？

[397: 匿名さん]

我が家のは全然振動がないし、とても静かです。
どこか不具合でもあるのでは、、。

[398: 匿名さん]

WCTご検討の皆さんこちらに移動してお話しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44981/

[399: 匿名さん]

＞398さんへ
普通こういう事ってデベさんがやるんでしょうけど住不さんってあんまり
気が利かない？　

[400: 匿名さん]

>>３９５
ところで売主さんへ変更を要求されましたか？ここの住人の方みたいで
すが。何って言ってました売主さん。なんんとなく395さんの言い方って
他人事。

[401: 匿名さん]

>399
見た所殿様商売。

[402: 匿名さん]

＞399
　気が利かないというか、融通が利かない。対応は一見丁寧だが、内容は全て命令調。
　こんなとこで悪口言っても仕方ないのですが・・・。

[403: 匿名さん]

そういうのを慇懃無礼というのでしょうかね。

[404: 匿名さん]

入居者用のホームページが雑すぎる。
これにも金はらってんのか…。

[405: 匿名さん]

入居者用なんてあんなもんでしょう
頭に来るほど使いづらいってわけじゃないし、まあいいんじゃないかと

[406: 匿名さん]

5秒ぐらいでつくったサイト。
管理移管できるんだったら別の会社にやってほしい。

[407: 匿名さん]

入居者の方へ
バスの朝の混雑ぐあいはいかがですか？

[408: 匿名さん]

なんだか人通りが多くなってますよね？

[409: 匿名さん]

今朝バス利用しましたが、５組の利用でした。快適でしたよ。

[410: 匿名さん]

それでは赤字では？

[411: 匿名さん]

B、C棟が入居する1年間は仕方ないのでしょう。
なにしろ今は余裕で座れて良いです。

[412: cocoa]

ワールドシティー⇒品川駅のバスの件ですが
品川駅のどの辺に停まるのですか？
また友人などが来る際にも、普通に利用できるのでしょうか？

409さん
既に朝晩は５分間隔で運行されているなら、空いているでしょうね。
でも倍になるだけなので、もし５組だったとしたら単純に１０組？
それでも十分に座れそうですね。
何時頃に出られたのでしょうか？

[413: 匿名さん]

入居者の方、お洗濯はどうされてますか？
乾燥までそのまま、乾燥は浴室乾燥機を使用、又は乾燥機を別途購入？
毎日のことなので、コストが一番低く抑えられる方法を探しています。

[414: 匿名さん]

未使用だといくらで売れるでしょうか？

[415: 匿名]

入居したばかりでコストはわかりませんが、浴室乾燥で洗濯ものを乾かしてます。思ったより早く乾くし、しわにならないので快適ですがコストが心配。洗濯機は乾燥するといやな臭いがするので2回しか使っていません。ＬＧの洗濯機は取り出し口に泡がたまり使い勝手が良くないことは確かです。

[416: 匿名さん]

LGの洗濯乾燥機は、しわがとてもひどく、色々試してみたけれどだめみたい。説明書だと、乾燥の前に一度取り出し、広げて、生地の種類ごとに分けて乾燥させ、乾燥が終わればすぐ取り出すとよいって書いてましたが、毎回そんなことしてられないですよね。やっぱパノラマウィンドウの前に干すのが一番のようね。

[417: 匿名さん]

そんなに酷いんですか？

[419: 匿名さん]

ＬＧ洗濯機はほんとによくないみたいですね。
苦情もたくさん出てるらしいので、交換してくれるといいですが・・。

[420: 匿名さん]

はい、ホントに良くないです。

既入居者ですが、買い換えることに決めました。
ホントに良くないです！

[421: 匿名さん]

洗濯機を４回程使いました。
入居前に掲示板を見て不安でしたが振動、音などは別に気になりません。
乾燥は浴室を使っていますが以前の電気での乾燥と違い、ガスはかなり
早く乾きますよ。

[422: 匿名さん]

うちも洗濯機の振動がひどく、隣の部屋では船酔いした気持ちになります。
洗濯中ずっとと言うよりは脱水の時と乾燥をかけているときがひどい気がします。
洗濯が終わると少しですが洗濯機が前に出ています。
振動で前に出てきてしまうのでしょうか。

買い換えたくて電気店で見て回りましたが、
日本製のものはほとんど１００センチぐらいあるので
あのスペースには入りません。
対策を考え中です。

[423: 匿名さん]

LGは確かにひどいですよね。
どこか周辺のお家が洗濯中なのだと思うのですが、その振動が伝わってきて、
うちのトイレの便座が振動していました。
LGの営業にも来ていただきましたが壊れているわけではないそうなので、
他メーカーのものに交換していただくしか無いんじゃないでしょうか？？

[424: 匿名さん]

購入を検討していまして、既に入居の方にお聞きしますが、隣の住戸とかリビングと居室とか、上の部屋の音とかは気になりますか？

[425: 匿名さん]

居室内は非常に静かです。
入居して一ヶ月程度ですが、お隣や上の音が気になったことはありません。

[426: 匿名さん]

やはり外から入ってくる騒音が気になります。

[427: 匿名さん]

そとの音はほとんど聞こえません。夜ぐっすり眠れるようになりました。

[428: 匿名さん]

外の音とかはサイレンの音以外あまり気になりませんが、やはり近所の洗濯機の振動らしき揺れを感じたことが何度かあります。

[429: 匿名さん]

C棟西向き中階層を検討しています。以下2点を懸念しています。

　１．ダイレクトビューからのダイレクトすぎるモノレールと高速
　→騒音についてA棟の現地（南西中階層）から確認したときは、
　　営業の人に「今モノレール通過中ですよ」っていわれなきゃ気がつかないほど
　　静かだったけど、C棟の場合ほぼ直下を走るモノレールや高速が、
　　無音は無理にしろ許容できる程度のものなのか。
　　これって、下からと上からじゃ騒音の程度が全く違うと思うので、上から騒音を
　　確認できる人（C棟の建築現場で作業している人とか）から生の意見が欲しいです。

　２．東京海洋大学の未来性
　→30階以上であれば、仮に大学が移転したりしてそこに何かが建ったとしても
　　景観をそこねる程じゃなさそうだけど、特に20階以下くらいの部分は
　　何か建つ、建たないが非常に大きな影響を受けそう。

　　経営状況は入学者数レベルで確認した限りは少なくとも定員割れはしてない
　　みたいだけど、「海洋系大学の東大（？）」みたいな海洋やるならここ！的な
　　いい大学なんでしょうか？？

　　＜入学者数＞
　　http://www.kaiyodai.ac.jp/Japanese/johokokai/kakusyudata/nyuugaku.html

　　＜大学難易ランキング＞
　　http://www.yozemi.ac.jp/rank/daigakubetsu/index.html
　　http://www.yozemi.ac.jp/rank/gakka/index.html
　

[430: 匿名さん]

>>429
コスポリ前の都営の超高層って気にならないんですか？
新宿、六本木方面の眺望にかなり影響があると思うんですが・・・

[431: 匿名さん]

静かです。特に廊下が静かかな。
長い廊下にはなっていないので。部屋前を人が通らないのが普通からと思います。
東高層ですが、平日の外は港湾業務で結構うるさいですよ。
そういう活気のある港湾風景を見たかったのではあるのですが。
ただ、窓が開けられないということはないです。休日は静かですね。
ここはよく眠れて、朝起きるのが早くなりました。
なぜかよくわからないのですが、高層でも風にに悩まされることもなく
外からの音が少なく静かだということ、
海辺であることが関係しているかもしれません。

[432: 匿名さん]

ＬＧの振動アスベスト洗濯機は、
これだけ苦情が出ているのに、住友は具体的に対応しないのですか？

[433: 匿名さん]

スミフの関係者の方もこのレスを読んでいらっしゃると思いますので書きますが、苦情の多いLG洗濯機の対処方法を考えて頂けませんか。
これからまだまだ販売していくマンションですので早く解決した方が会社としても、得策だと思いますが・・

もし本当にアスベストが使用されているのであれば、のちのち大問題にならないとも限りませんし、スミフの信用問題にもなりかねません。アスベスト及び振動の件の早期解決をお願いしたいと思います。

[434: 匿名さん]

アスベスト及び振動の件は、管理組合か？
住民同士で手を組んで、徹底的に戦いましょう。

物件は気に入ってますが、
アスベストで数十年後に命を落とすのは御免です。
ましてや、子供たちの明るい将来を、
アスベストなんかで潰したくありません。

掲示板議論でなくリアル社会で、行動を起こしましょう。

[435: 匿名さん]

私も購入予定者です。ＬＧ洗濯機、対策を願います。
スミフさん。

[436: 匿名さん]

C棟購入検討中なんですが、こんな高級マンションなのに、洗濯機がLGというのは
どうなんでしょうね？
なんか読んでいると、アスベストを使用しているとのことですが、日本製なら
ありえないんじゃないですか？使用上問題がないと言いますが、絶対に飛散しない、
絶対に健康に影響しないと言う証拠はあるのでしょうか？
少なくとも数年、長ければ十年以上使用するのですから、それだけの長期運転の
テストをしない限り、絶対に飛散しないと言う結論は出せないのでは？
住友不動産が、メーカーの言い分を鵜呑みにしているなら、あまりにも住民感情を
無視した軽率な対応では？

[438: 匿名さん]

企業としては、ここでのこういうクレームは、見ても見ぬふりすると思います。
多くの苦情が直接本社に届かない限りただの噂ですから、で、済まされてしまうでしょう。
みなさん、キチンと業者なり住友不動産なりにクレームしたほうがいいですよ。

[439: 匿名さん]

Ｃ棟検討者です。
実際、Ａ棟居住者の方で住友にクレーム入れた方はいらっしゃるのですか？
ここで文句ばっかり言っても仕方がないと思うのですが。

[440: 匿名さん]

Ａ棟居住者の方、２０世帯ぐらいからすでにクレームが出てるそうです。
掲示板だけでなく、実際に交渉されてますよ。

[441: 匿名さん]

それでなくっちゃ！

[442: 匿名さん]

普通、申し出をした世帯のみ考慮だね。

[444: 匿名さん]

ウチもクレームしてますが、
20世帯程度のクレームでは、LGが個別対応するだけかなぁ。

[445: 匿名さん]

うちもクレーム入れたけど、
「正常です」との事だけ
「振動も仕方がない
揺れの感じ方も個人差がありますから」
って感じの対応

神経質扱いされて終了

[446: 匿名さん]

最初の対応は、そうでしょうね。
何でもそうですが、何度も何度も「これはおかしい！」ってことを立証していかないと
大企業は非を認めないでしょう。
めげずにいろんなところに問題を投げかけてみてください。
頑張って！

[447: 匿名さん]

共用施設見てきました。
すっごいスケール感ですね。
マンションという枠を超えた世界が広がってます。
管理面もＩＴのインフラが整備されていて、ＰＣの使い勝手が良いですね。
ＰＣが使用できない人は、コンシェルジュによる対面対応も可能なので、
とても利用効率が進んだマンションだと感じました。
とにかく景色の抜けに圧倒されました。

[448: 匿名さん]

＞442さん　446さんの言う通り。
しかし
掲示板で愚痴っても、
他の居住者が動いてくれる事を待っても、
温厚でジェントリーなクレームを入れても、
解決はありえなさそう。

自分で、不退転の意思で行動しなければ、
問題解決しそうにないですね。

他力本願は通用しそうにない。
俺は自分で、強力に交渉して、自分の利益を勝ち取るよ。

＞439さんもここでＡの人に聞くより、
自分でＭＲで営業担当に聞いたほうがいいのでは？

[449: 匿名さん]

444、445さん>>
うちもやっと回答がきました。要旨を書きますね。

Q.アスベスト問題
A.現在対応検討中。

Q.揺れ、匂い問題
A.そういった報告・相談は一切ない。
↑入居者の方はどこに相談してるのかな？メーカー側でしょうか。

みなさん、ガンガンクレームいれましょう！

[450: 匿名さん]

>>440
1000世帯入居されている中でクレームが20世帯というのがいささかふに落ちないのですが...私の家はそんな振動もございませんし、あったとしても449さんのようにムキになる事かしら。もっと冷静に行動しませんか。この掲示板は色々な方が見てらっしゃるのですから。

[451: 匿名さん]

近日中に入居予定です。
１０年近く前から素敵に老後を過ごす事が出来そうなマンションを探し求めていました。
営業さんと話していた段階ではどの程度のマンションが出来上がるのか不明でしたので、余り期待もしていませんでした。
ところが実際にたちあがり、始動し始めてビックリ、まさにホテルライクの環境での生活が出来るのを実感し感激しています。広いロビーに流れるクラシック音楽のBGM、コンセルジュのきめ細かいサービスの手配、十分に余暇を楽しむ事の出来る諸施設、２４時間有人のセキュリティーシステム等々。
長年待ったかいがありました。これから人生を豊かに楽しく過ごす事ができそうです。

[452: 匿名さん]

ここに直接問い合わせた方が早いのでは？　LG Japanサイトです。
http://jp.lge.com/ir/html/ABboards.do?action=read&group_code=AB&am...

[453: 匿名さん]

＞４５１
環境の豊かさも大事ですが、451さんの様な心の豊かさが
もっと大事だと思います。

[454: 匿名さん]

＞Q.アスベスト問題
＞A.現在対応検討中。

＞Q.揺れ、匂い問題
＞A.そういった報告・相談は一切ない。


うやむやにして逃げる気ですね。大企業得意の対応です。

対応検討中＝時間稼いで騒ぎが終焉するのを待つ。
報告・相談は一切ない。＝ウワサや掲示板で騒いでいるアフォはいるけど、相手にするほどのもんじゃね〜よ。
と読みかえれそうです。

[455: 匿名さん]

LGの洗濯機の振動に対して
住友のアフターサービスに電話しクレームを入れました。
実際に脱水をかけ振動を再現し確認してもらいました。

結果、振動を抑える板のようなものを発注し対応とのことでした。

[456: 匿名さん]

それはクレームを入れた先だけに対応するということでしょうか？
それとも全ての家庭の洗濯機分の板を発注し対応するということでしょうか？

[458: 匿名さん]

450を超えたので次スレを作りました。
お引越ししてくださーい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/

[459: ねっとふり−く]

ドラム式洗濯乾燥機に問題ありのご様子です。拝見すると国産にこだわりがある様にお見受けしましたが、ちょっとお暇なら、googleで”ドラム式洗濯機使っていますか”と検索して見てください。
かなり興味のあることがわかります。ご参考まで。