港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん６

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[351: こまったくん]

確かに洗濯機は、たいした問題でないかもしれませんね。

でも、安物の洗濯乾燥機に合わせてパウダールームをデザ
インしたために、他の居室の居住性を損なっていること。
洗濯乾燥機をごく普通の国産のものに交換しようにも、パ
ウダールームのリフォームなくしては、できないこと。そ
のため、毎日不快な目に合うのは、居住者にとっては、や
はり大きな問題とは言えるように思いますが、如何でしょ
うか。特に、洗濯は主要な家事の一つであり、生きる限り、
毎日のように未来永劫続ける必要のあるものですからね。

もちろん、 350さんの交通誘導の問題も、たとえ引越集中
時の一過性のものであっても命にかかわるものですので、
しっかりした対策をしてもらうことが必要であることに変
わりありません。（定かではありませんが、先日引越業者
の車が入り口のあたりで事故を起していたようでした。）

いずれにしろ、これから内装工事が本格的に始まるＢ棟Ｃ
棟について対策を講じると共に、既に引渡しがほぼ終わり、
入居もかなり進んでいるＡ棟に関しても、アスベスト対策
や振動対策、洗濯乾燥機置き場の天板を高くするための工
事費の負担など、可能な限りの対策や善後策をして欲しい
ものです。

特にアスベストに関しては、たとえ小さな部品でも1,000台、
2,000台となれば結構な量になります。もしＬＧ社のホーム
ページで公表されているように、ＷＣＴの洗濯乾燥機にも
アスベスト部品が使われているのであれば、できるだけはや
い時期に、アスベストを使用していないものに交換するとい
うのが、将来の環境汚染や事故を防ぐために必要と思います。
最低でも、アスベスト部品が使われていることを周知させる
ために、部品の写真入のステッカーを洗濯機に貼り付けるな
どすべきでしょう。

この掲示板は住不さんも読んでおられるはずですから、強く
自発的かつ早急な対応を希望いたします。

[352: 匿名さん]

モデルルームに設置してある洗濯機ではなく、最新の型番のＬＧ洗濯機だそうなので、もしかして、アスベストは使用していないのでわ？　詳しい方いらっしゃいませんか？

[353: 匿名さん]

343さん　ここは掲示板だからこそ意見交換は重要なのです。良い面はもちろん悪い面も指摘してくださる方がいるのは、まだ入居していない私達にとっては
とてもありがたいことなんです。私などは久々にこの掲示板に来て、新たな情報を色々知る事ができましたし、上で意見交換されてる洗濯機についてはとても参考になりました。
予め問題点が分かれば入居後すぐに措置できるし、高い買い物なので検討中の方などは（そもそもここは検討板ですし）特に参考になると思うんです。
あからさまな誹謗は問題ですけど、上の方々は問題点を議論されていただけです。掲示板なのに良い面しか聞けないのはここを利用する意味もなくなります。
その旨ご理解いただきたいです。

[354: 匿名さん]

そうそう、その通り！

[355: 匿名さん]

その通り。

[356: 匿名さん]

激しく同意

[357: 匿名さん]

353=355=356

[358: 匿名さん]

いまだにＡ棟売ってるってすごいね。
売れ行き厳しい。

[359: 匿名さん]

入居が４月下旬なので、洗濯機の不具合の程度は解りませんし
カタログを頂いていないので
機種及びメーカーの連絡先が私には分かりません。

出来ましたら入居済みの方どなたか、アスベストの件
振動音等々を、カタログ記載の電話番号に問い合わせて頂くのが
ここで議論をしているより
より早い解決方法だと思います。

アスベストの件は非常に気に係ります。
万一アスベストが使われているのなら
（使われていない事を信じていますが）
早急に住友と協議する必要があると思います。
現在建設中の２棟にも関係してくる事項だと思います。

[360: 匿名さん]

A棟入居者です。

拙宅のLGは、WD-D84Sです。

GoogleでWD-D84Sとアスベストで検索すると該当記事が
検索結果に表示されます。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=WD-D84S+%E3%82%A2%E3%82%B9%...

これによると、「ガスケットの一部」に
使われているようです。

[361: cocoa]

アスベスト問題、結構旬な話題ですよね。
私自身はそれほど気にしていなかったりしますが
それに託けて”交換”なんて話しにならないかしら（笑）
でも↑のリンクを見ると、年式的に使用していない感じでしょうか。

358さん
昨年末ですが、営業さんにＡ棟で希望に近い物件を紹介して頂くお願いをしました。
２部屋ご案内頂き、入居が近いとのことで相当悩みました。
結局希望通りの間取りでなかったため、諦めざる終えない状況でしたが
営業の方もあまり積極的に紹介して下さらなかったのは気になりました。
入居が迫っているのだから、もっと積極的に売ってくれれば良いのにと思いました。
今Ａ棟に希望の間取があるなら飛び付きたいけれど、さすがにもう無理だろうな…

[362: 匿名さん]

ここの住人のマナーの悪さにはあきれたもんだ！

[363: 匿名さん]

>>こまったくん
ほんとにこまったくんだね。
自分が自発的に動けば。

>>353
こんな話は購入者だけが知ってればいいでしょ。
ここは検討者板だから、入居しないとわかんないことはいいの。
売れ残りが増えるだけだよ。
343のいうとおりだね。

[364: 匿名さん]

357　思い込み甚だしい。全然違うのに・・・

[365: 匿名さん]

343=363　＊＊＊。
「売れ残りが増えるだけだよ」
↑典型的デベのコメント
この掲示板の利用規約読め

[366: 匿名さん]

>>363
もしかして頭おかしい人？
入居者しか知りえない問題を入居者自信が親切心で教えて何が悪い？
検討者の方こそそれら問題点を知る権利があるだろ。
お前は検討にも至らないまったくの部外者orスミフだろ

[367: 匿名さん]

また変なのが出てきてしまいましたね
366なんていきなりお前呼ばわりだよ、すごいね。かっこいい。

[368: 匿名さん]

入居から2週間たちますが点数を付けるなら90点の満足度です。

不満点としては我が家も洗濯機の振動がリビングでソファーに座っていて揺れるのを感じます。
あと、お風呂に誰かが入っている時に浴槽のギュギュって音がリビングになぜか響いてくる。（配管とかから響いているのかな。。）

エレベータの混み具合も改善されてきているし、コンシェルジェの方が「お帰りなさいませ」って挨拶してくれるのも、ほっとさせられます。。
このマンションを買ってよかったです。

[369: 匿名さん]

コンシェルジェの方は終日エントランスにはりついているのですか？

[370: 匿名さん]

私は入居1週間たちました。確かに、洗濯機の振動とか、マイナーな難点はありますが、全体としては大変満足しています。特にコンシェルジュの方をはじめ
働いておられる方の対応、態度がすばらしくホテルライクといううたい文句は
大げさではありません。

[371: 匿名さん]

居住者全員が１００％満足出来るマンションなど
建てられるはずも有りません。

洗濯機とて、もって１０年余り
１０年後には管理組合に頑張って頂いて
割安価格で希望者一斉買い替え
と、いきましょう。
何分にも住居者の数が多いので
家電メーカーにとっても美味しい筈
頑張ってくれるでしょう。

マンションの価値とは住民次第で
高くも安くもなります。
げんに私の居住するマンションは都内とわ云え
築２５年を超えてなお
現在の売却価格は当初の売り出し価格の
三割増し以上で取引されています。
売り出し当初の内装は、当時としてもお粗末そのもの
おまけに、デベは倒産しました。
マンションは居住者の意識次第でどのようにも変化していきます。

色々な事情によりWCTに住みたくても住めない方々もいる筈、
ラッキーにも住む事が出来た方々は
より良いWCTを目指して知恵を出し合って
頑張って下さい。
残念ながら私にはWCTは高くて手が出ませんでした。

[372: 匿名さん]

自らの物件のマイナス面は自慢じゃないので止めといた方が無難では？
洗濯機の件は管理組合経由で正式にクレームをあげてみてはどうでしょう。

[373: 匿名さん]

築25年が3割り増しってすごいね。
そこ売ってここ買ったほうがいいのでは？

[374: 匿名さん]

372,購入検討者には貴重な情報ですぞ！隠匿はいけません。

[375: 匿名さん]

購入者ですが、洗濯機の件は別に隠すほどの事じゃないと思います。
ただ、こんなに大騒ぎになるとは思いませんでした。
モデルルーム見ればすぐわかりますから、みんな納得の上に購入したものだと思ってました。
最初洗濯機見た時はこんな所で経費削減されても・・・と思いましたが、洗濯機を買うのではなくマンションを買うのですから特に問題視にしませんでした。
もちろん、LGの洗濯機のデメリット＞マンションの魅力、という人ならこの物件見送った方がいいです。

[376: 匿名さん]

>>375さんの意見に賛成、私も同じ事を考えました。
とどのつまり
特に取り上げなければならない様な
大きな問題点は見当たらないみたいですし
矢張り買って良かったかな。
ただひたすら引越しする日を楽しみに待っている今日この頃で〜す。

[377: cocoa]

契約前に洗濯機の件を確認したのですが、変更はＮＧとのことで諦めてました。
使ってみて不具合があれば何とかすればいいか、とかなり楽観的でした。
だから文句は言うべき人ではない私です…

管理組合でも、初期設定の規律を変更するのは難しいので（管理組合の経験アリ）
あまり期待はしない方が良いかと思いますが、それでも前向きでいたいと思います。

そういえば購入前に色々オーダーしたのですが、意外と融通きかない感じでした。
２０００戸以上入るので、要望全てに応えていたら収拾つかなくなるのとは思いますが…
検討が遅かったので、既にカラーや設備は変更できませんでした。
現地を見ても、まだ全く立っていない部分の住戸なのに、仕様が変えられないとは！
疑問に思いましたが、皆がそんなことをしたら、どんどん入居が遅れていくのでしょうね…
という訳で全て納得の上での契約です。

施設など大所帯ならではのメリットもありますが、これだけの世帯数ですと人間関係を含め
我慢すべきこともあるのだと、改めて覚悟しはじめました。
人それぞれ様々な価値観を持って購入されていることと思いますが、これも何かのご縁。
仲良くできれば幸いです。

[378: 匿名さん]

＞＞３７３
３７１です。
残念ながら今住んでるマンションを売却しても
今と同じ居住面積をWCTで買うとなると
それなりの手持ち資金を用意しなければ買えません。
残念ながら我が家にはそれが無い　トホホ・・・

因みに今住んでいるマンションは２５余年
当初売り出した価格を一度も下回った事がありません。
売り出し時に買った人は大当たりでした。

[379: 匿名さん]

今後２０年間直下型地震の発生率８０％！
品川埠頭の波力発電所爆発
みんなお陀仏　なむ〜

[380: 匿名さん]

波力ってなんだ？
火力だつの
ローン残り払わなくていかったね^^なむ〜

[381: 匿名さん]

1

[382: 匿名さん]

A棟ご入居された皆様方洗濯機でお取り込み中のところすいません。
プールってもう使用できるのですか？　私は来年C棟に入居予定ですが現在
KONAMIのジムに通っていまして入居したらWCTのプール＆ジムを使用したいと
思っています。どんな感じですか？　ご感想をお聞かせ下さい。

[383: 匿名さん]

ロンドの最終回って品川の東口で行われたんですってねエエ＾＾。
ミーハーの私はどこで撮影されたのかしら。でもどこかでみたかも？
http://blogs.yahoo.co.jp/favorich_tower/29713212.html
これから益々品川は発展していくのでしょうね。楽しみです。

[384: 匿名さん]

383です。
私はフェイバリッチの住人ではありません、念の為。住まいサーフィンの
NO.1がフェイバリですが、私にはフェイバリッチタワーよりWCTが何十倍も
素晴らしいと思いました。

[385: 匿名さん]

Ａ棟は今週でかなりの世帯の方々が入居を済まされたと思うのですが、
マンション内の人の出入りに関してどのようにお感じになられますか？
（エントランスは常にごちゃごちゃと人がいる。あるいはおもったより
人に出くわさない等）
2000戸（A棟はその1/3くらいでしょうか）という大所帯での生活が
イメージできないのでご質問しました。

[386: 匿名さん]

>>385
物件概要を見ると分ると思いますが、Ａ棟だけで1038戸（ほぼ半分）です。
私も状況は知りたいです、が、今どの程度入居されているのかも気になります。

そろそろＣ棟北の販売開始ですが、Ｃ棟北、全部の間取り出てませんね。
たとえばプレミアでは、北向きは両角しか出てないし、西向きも８５クラスが
もう１タイプあるはずです。
４月には、全部は売り出さないのでしょうか。

Ｂ棟北がゴールデンウィークという噂でしたが、早くてもその時期に発表で実際の売り出しは６月に入ってしまいそう。（もっと遅れるかな。）

[387: 匿名さん]

>382
各種共用施設の利用開始は4/1（土）からです。
あと2日、楽しみですが、最初は混むんでしょうね・・・・

[388: 匿名さん]

>385,386さん
私は１０日ほど前に入居しましたが、驚くほど静かです。
１Fロビーでは、数人の住民がいるかどうか、係りの方以外
誰もいないことが多いくらいです。ただ、今週末から共用設備が
Openしますので、もう少し人を見かけるようになるんでしょうね。

[389: 匿名さん]

Ｃ棟の最上階の間取りを見ましたが良いですね。Ｂ棟北の最上階になると
ビューが更に良くなるから最高でしょうね。ジャグジに入ってレインボー
ブリッジ見てみたいです。叶わぬ夢だな。。。

[390: 匿名さん]

386さん

C棟は今回は全部出さないそうです。残りは次の販売に回るようですよ。
今回のC棟の売れ行きを見て次回売り出しの部屋の価格を決めるそうですので、今期での売れ行きが好調なら、価格も上がるとのこと。

私は次の期で出る予定の部屋を狙っているので、即日完売なんてしないでくれ〜、でも売れ残りは困る〜と複雑な気持ちです（笑

[391: 匿名さん]

入居者の方、入居して見つかった問題点はありましたか？

[392: 匿名さん]

＞＞３９１
入居後１０日です。
100パーセント満足しています。
問題点などあるはずないでしょうが。

[393: 匿名さん]

>392さん
洗濯機も問題なかったですか？
わたしのところも最初振動がひどくて調整してもらいましたが。
でもそれ以外はまずまず満足しています。

[395: 匿名さん]

私もそう思います。アスベストを使用しているのであれば、
使用していないものへの変更を売主へ要求すべきでしょう。重要事項説明書に
記載されていなかったため、健康被害をこれが原因で受ける可能性もあるかも
しれないと不安に思いますので。

[396: 匿名さん]

洗濯機の足に地震対策用のゴムとかを挟んでみてはどうでしょう？

[397: 匿名さん]

我が家のは全然振動がないし、とても静かです。
どこか不具合でもあるのでは、、。

[398: 匿名さん]

WCTご検討の皆さんこちらに移動してお話しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44981/

[399: 匿名さん]

＞398さんへ
普通こういう事ってデベさんがやるんでしょうけど住不さんってあんまり
気が利かない？　

[400: 匿名さん]

>>３９５
ところで売主さんへ変更を要求されましたか？ここの住人の方みたいで
すが。何って言ってました売主さん。なんんとなく395さんの言い方って
他人事。