港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん６

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[324: 匿名さん]

洗濯乾燥機の話題、興味を持って読ませていただいています。特にWCTでは外に洗濯物
を干すことができないので家の中で乾燥させなければならないですよね。私は乾燥は
お風呂場の乾燥機能を使ってやったほうが早いかと思っていたのですが、使った方
います？お風呂場の乾燥はガスなので、そちらのほうがパワフルかなー、と思ったの
ですが。

[325: 匿名さん]

私の場合、今のマンションにもディスポーザー・床暖房・浴室乾燥機・コンシェルジュがあるものの
正直使っているのはキッチンディスポーザーのみです。これは今回のマンション選びの必須条件でした。
生ゴミが出ないという事は当然キッチンもゴミ捨て場も臭わず、衛生的な上便利です。

床暖房は快適なので時々利用しますが、床に直置きしている物が直接温められてしまうので抵抗があります。
（高温にはなりませんが、部屋の片隅に置いてある、ワインを入れた籠等は他の部屋に移動してます）

洗濯は分離型の洗濯機と衣類乾燥機を使ってます。浴室乾燥機（ガス）は意外と時間がかかります。
また浴室全体が温められてしまう為、浴室にある洗顔料等品質が劣化しそうで、何となく気持ち悪いです。
衣類乾燥機は天気も気にせず投げ込むだけで乾くし、仕上がりもフンワリと感じが良いので、
購入以来外干しはしなくなりました。
ただし衣類の縮みは気になるので、部屋干し前のシワ取り乾燥と縮んでも良いタオル等のフル乾燥、
２回に分けで使ってます。

今のマンションに入居当初、家電に興味がなかったため、とりあえず付帯設備の床暖と浴室乾燥を
土日と平日夜間利用し続けたところ、ガス代だけでひと月４万円近くの請求書が届き、
慌ててエアコンと電気の乾燥機を購入しに走りました。

コンシェルジュサービスについては、クリーニングの代行を年数回程度利用しますが、
あまりあてにしてません。共働きでコンシェルジュの滞在時間にいないというのもありますが、
コンシェルジュを通す方が面倒だったりします。人目がある分、防犯面で少しは効果あるかと思う程度。

少しでも参考になれば幸いです。

[326: 匿名さん]

>>322

ならないみたいです。涙）

[327: 匿名さん]

>>310

シティータワー高輪は２６０です。住んでる俺が今はかったのだから間違いない。
高層階はもっとたかいかも。うちは10階です。

[328: ３１０]

＞３２７
シティタワー高輪HPには下記表記とともに、最大天井高２，５８と記されていました。
記憶では2,55と思っていましたが、あそこは織り上げ天井で高いところは２，５８とのことです。
お詫びの上訂正させていただきます。
ただ、目白ガーデンヒルズはWCと同じ平らな天井で2,5だったはずです。（HP閉鎖中）

http://www.ct-takanawa.com/equipment/comfort.html

＞約３、３００ｍｍの階高を確保することにより、高い天井高を実現しました。
＞ゆとりある高さが暮らしにのびやかな開放感をもたらします（折上が天井の最高部になる場合）。

元の家の近くに建っているこのMSはとてもきれいで目の保養になるほどですね。

[329: 匿名さん]

>>327>>328
貴方がたの身長はドイツ人並にお高いのでしょうか？
もしかして立つと天井に着いてしまうので０．０何ミリが
非常に大きな問題とか？

各々の身長の高さによって天井の高さの感じ方は
違うのではないでしょうか？
日本人は細かいですね。
長所であり欠点でもあり、
私の夫はドイツ人で２メートル近く
有りますが、天井高など全く気にすることなく
低い天井でもその低さを大いに楽しんでいます。
人生は短いです。
細かい事を気にしていないで、楽しんだ方が
有意義なのではないのでしょうか。

人生の先輩よりのメッセージです。

[330: ３２８]

＞３２９
ご意見謹んで拝聴申し上げます。

[331: 匿名さん]

>329
そうですね。
幾つか見て回ってると、細かい違いが気になってしまうんですよね。
世の中の一般的な物件と比べると、格段に良いんだってことを考えた
方が楽しいです。

[332: こまったくん]

299のLGの洗濯機のことで困っている「こまったくん」です。

色々と情報やご意見ありがとうございました。大変参考になりました。その後の状況を報告したいと
思います。ブレインストーミングの時のように、すぐには役立たない情報や考え方の違う意見も、ま
とめようや知っておけば後に役に立つかもしれないと思いますので、遠慮なくご意見情報を頂戴でき
ればと思います。

それで、振動に関してはリビングの床全体が振動するため、食卓やソファあなどが相変わらず振動し
ます。ですので、来客時や食事中には洗濯乾燥機をあまり使いたくないという状況です。転居の前の
分譲賃貸の全自動洗濯機＋乾燥機ではリビングまでは振動が伝わらなかったので、何とかしたいと思
います。国産信奉者という訳ではないのですが、生活家電は、日本人の住宅事情がわかっている純国
産が良いと思うのですが、パウダールームの改造なくしては無理なようです。

その他の不具合で気づいた点は、
(6) LGのドアの下部に水が溜まり折角乾燥した衣類を濡らすことがある。長期間使わないと不衛生。
このことは操作説明書に書いてあるのですが、重要事項説明書のように買う前にわかっておれば別で
すが、操作説明書に書く前に改良すべきと思います。
(7) 洗濯・乾燥のコースが少なく、細かな調整ができない。
(8) 標準コースで乾燥まで行なうと、しわがかなり残り、アイロンがけが必要。
(9) 乾燥が完了していても、ドアを開けるためには電源オフ後２分程度の待ち時間が常に必要で結構
待たされる。
(10) 全コース完了後は、cd（クールダウン）と表示されたまま、延々と動き続ける。その間も電源
を切らずには、ドアが開かない。
(11) ドアのロック表示がないため、開けるタイミングがわからない。
と、気になりだしたら、どんどん嫌な点が出てきます。純国産だとこういった問題点はかなり解決さ
れているはずですが。

日本製と比べて安いLGがアジアで市場を伸ばし、日本の家電メーカが苦戦している場面を「ガイアの
夜明け」で見ましたが、やっぱり安いものは安いだけのことはあると思います。洗濯乾燥機一つのお
かげで、満足感が半減してしまっては、満足を売る不動産会社としても失敗ではないでしょうか。住
不さんに善処をお願いしたいところです。でなければ、既にやっておられる方もおられるようです
が、WCTでは、皆がパノラマ・ウインドウの前で洗濯物を乾かすことになりそうです。

[333: 329]

330>>331
思いきって書き込みをして良かったです。

気持ちの切り替えのお役に立つ事が出来て
私もハッピーな気持ちに成りました。（＾‐＾）

[334: 匿名さん]

洗濯機置場は重要。野村やプロパストの物件でも、乾燥機一体型の洗濯機しか
置けない物件を見たが、モデルルームだとすっきりして印象はいいが、実際は
”それしか置けない”っていうのはマイナスなので、いずれも買うのやめた。

[335: 匿名さん]

石原都知事と毛利さんの対談が新聞に載っていましたが、
レインボーブリッジ周辺の風景はマンハッタンよりきれいだと2人とも言っていました。
毛利さんは、宇宙から見ても他の都市と比べすごくきれいだと話されていました。
WCTはいい位置に建っていますね。

[336: 匿名さん]

ここの住民の人もあまり質がよくない人がいますね。今日見に行ったら、南側の中央低層階の人がベ
ランダから外に向かってふとんかなにか知りませんがパンパン音をたててはたいていました。とても
タワーマンションの住民というより団地の住民ですな。

[337: 匿名さん]

おふとんをたたくくらい良いと思いますが？！
干しているわけではないでしょうし。

[338: cocoa]

洗濯機、やはり問題ありの様ですね。
先日電気屋さんへ行ったら東芝とElectroluxのダブルネーム物がありました。
結構高価ですね。
使い勝手が良いかはわかりませんでしたが、ＬＧとあまり代わり映えしない感じでした。
買い換える程の物ではなさそうです。
てっとり早いのは天板を取ってしまうことだとは思いますが、そこまでの勇気もなく・・・

後Ａ棟入居者の方に伺いたいのですが、みなさん作り付け家具等は手配されたのでしょうか。
できれば食器棚や壁面クローゼット等を追加で作りたいと思っているのですが
かなり高価な物なのでしょうか？また、出来はいかがなのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

[339: 匿名さん]

そんな、洗濯機なら、ディスカウント家電で売っている、
数万円のフツウの洗濯機を入れて、浴室乾燥機で乾かした方が良さそうですね。

入居予定なのですが、ちょっとムカつきます。
このＬＧ洗濯機問題。

[340: 匿名さん]

浴室洗濯機も音がうるさい！

[341: 匿名さん]

↑浴室洗濯機？
浴室乾燥機じゃなくて？

[342: 匿名さん]

続々入居者が増えてきて、
夜帰宅するときに、
灯りが灯る部屋数が多くて
なんか暖かい気持ちになりますね。
私はＡ棟中層階西側ですが、
思いのほか良い眺望だった、とか
ちょっと思いと違った、というお部屋ってありますか？
我が家はとっても抜けた眺望で感激でした。

[343: 匿名さん]

クレームが事実だとしても、こういう誰でもが見られる掲示板でマンションのマイナス面を宣伝するのは控えてもらいたい。同じ住民として不愉快きわまりない。クレームがあればスミフに対応させればいい。わざわざここに書き込む意図がわからない。

[344: cocoa]

342さん
Ａ棟西側は品川駅方面ですよね？
私はＣ棟南なので同じ方面の眺望になると思います。
入居はまだまだ先ですが、今からとても楽しみです。
一足先に入居、本当に羨ましいです！

343さん
そうですね、掲示板でのネガティブ発言は気をつけます。すみませんでした。
洗濯機の件はワールドシティーの魅力に比べたらたいした事ではないのですが
皆で知恵を出し合えば何か解決策が出て、より良いマンション生活が送れる
かもしれませんね。
これだけの規模のマンションだからこそかと嬉しく思っております。
こちらでの意見交換はとても貴重なので今後ともよろしくお願いします。

[345: 匿名さん]

???

[346: 匿名さん]

キターーーーー

[347: 匿名さん]

私はWCT契約者ではありませんが、
洗濯機等の内容をネガティブ発言と思って読んでいませんよ。
これくらいでこちらの資産価値が下がるとは到底思えませんし、
むしろ住まれた方の率直な意見としてすごく参考になります。

[348: 匿名さん]

近々、入居予定です。
LG洗濯機に関して色々と取りざたされている様子ですが
私は逆に問題点としては単に洗濯機だけかと
ホッとしています。
他の販売済みマンション掲示板を読むと
何だか問題点が多くありそうなので心配していました。
WCTに決めて良かったと思います。

[349: 匿名さん]

たしかに。
洗濯機でこれだけ騒げるのはある意味恵まれてるんじゃないかな。

[350: 匿名さん]

現状、大きな問題点はの一つに搬入トラックが駐車場の出入り口と海岸通に多く駐車していることや、反対車線から右折して駐車場に入るクルマと、駐車場出口からの右折して芝浦に向かうクルマが増えたことから、交通が錯綜していることです。
　誘導員が一生懸命なのはわかりますが、今にも事故が起きないか心配。今日も歩行者が今にも巻き込まれそうな場面がありました。
まだ信号が稼働していないのだからハッキリいって信号が稼働するまでは無理せずにUターンできる場所まで遠回りするべきだと思う。

[351: こまったくん]

確かに洗濯機は、たいした問題でないかもしれませんね。

でも、安物の洗濯乾燥機に合わせてパウダールームをデザ
インしたために、他の居室の居住性を損なっていること。
洗濯乾燥機をごく普通の国産のものに交換しようにも、パ
ウダールームのリフォームなくしては、できないこと。そ
のため、毎日不快な目に合うのは、居住者にとっては、や
はり大きな問題とは言えるように思いますが、如何でしょ
うか。特に、洗濯は主要な家事の一つであり、生きる限り、
毎日のように未来永劫続ける必要のあるものですからね。

もちろん、 350さんの交通誘導の問題も、たとえ引越集中
時の一過性のものであっても命にかかわるものですので、
しっかりした対策をしてもらうことが必要であることに変
わりありません。（定かではありませんが、先日引越業者
の車が入り口のあたりで事故を起していたようでした。）

いずれにしろ、これから内装工事が本格的に始まるＢ棟Ｃ
棟について対策を講じると共に、既に引渡しがほぼ終わり、
入居もかなり進んでいるＡ棟に関しても、アスベスト対策
や振動対策、洗濯乾燥機置き場の天板を高くするための工
事費の負担など、可能な限りの対策や善後策をして欲しい
ものです。

特にアスベストに関しては、たとえ小さな部品でも1,000台、
2,000台となれば結構な量になります。もしＬＧ社のホーム
ページで公表されているように、ＷＣＴの洗濯乾燥機にも
アスベスト部品が使われているのであれば、できるだけはや
い時期に、アスベストを使用していないものに交換するとい
うのが、将来の環境汚染や事故を防ぐために必要と思います。
最低でも、アスベスト部品が使われていることを周知させる
ために、部品の写真入のステッカーを洗濯機に貼り付けるな
どすべきでしょう。

この掲示板は住不さんも読んでおられるはずですから、強く
自発的かつ早急な対応を希望いたします。

[352: 匿名さん]

モデルルームに設置してある洗濯機ではなく、最新の型番のＬＧ洗濯機だそうなので、もしかして、アスベストは使用していないのでわ？　詳しい方いらっしゃいませんか？

[353: 匿名さん]

343さん　ここは掲示板だからこそ意見交換は重要なのです。良い面はもちろん悪い面も指摘してくださる方がいるのは、まだ入居していない私達にとっては
とてもありがたいことなんです。私などは久々にこの掲示板に来て、新たな情報を色々知る事ができましたし、上で意見交換されてる洗濯機についてはとても参考になりました。
予め問題点が分かれば入居後すぐに措置できるし、高い買い物なので検討中の方などは（そもそもここは検討板ですし）特に参考になると思うんです。
あからさまな誹謗は問題ですけど、上の方々は問題点を議論されていただけです。掲示板なのに良い面しか聞けないのはここを利用する意味もなくなります。
その旨ご理解いただきたいです。

[354: 匿名さん]

そうそう、その通り！

[355: 匿名さん]

その通り。

[356: 匿名さん]

激しく同意

[357: 匿名さん]

353=355=356

[358: 匿名さん]

いまだにＡ棟売ってるってすごいね。
売れ行き厳しい。

[359: 匿名さん]

入居が４月下旬なので、洗濯機の不具合の程度は解りませんし
カタログを頂いていないので
機種及びメーカーの連絡先が私には分かりません。

出来ましたら入居済みの方どなたか、アスベストの件
振動音等々を、カタログ記載の電話番号に問い合わせて頂くのが
ここで議論をしているより
より早い解決方法だと思います。

アスベストの件は非常に気に係ります。
万一アスベストが使われているのなら
（使われていない事を信じていますが）
早急に住友と協議する必要があると思います。
現在建設中の２棟にも関係してくる事項だと思います。

[360: 匿名さん]

A棟入居者です。

拙宅のLGは、WD-D84Sです。

GoogleでWD-D84Sとアスベストで検索すると該当記事が
検索結果に表示されます。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=WD-D84S+%E3%82%A2%E3%82%B9%...

これによると、「ガスケットの一部」に
使われているようです。

[361: cocoa]

アスベスト問題、結構旬な話題ですよね。
私自身はそれほど気にしていなかったりしますが
それに託けて”交換”なんて話しにならないかしら（笑）
でも↑のリンクを見ると、年式的に使用していない感じでしょうか。

358さん
昨年末ですが、営業さんにＡ棟で希望に近い物件を紹介して頂くお願いをしました。
２部屋ご案内頂き、入居が近いとのことで相当悩みました。
結局希望通りの間取りでなかったため、諦めざる終えない状況でしたが
営業の方もあまり積極的に紹介して下さらなかったのは気になりました。
入居が迫っているのだから、もっと積極的に売ってくれれば良いのにと思いました。
今Ａ棟に希望の間取があるなら飛び付きたいけれど、さすがにもう無理だろうな…

[362: 匿名さん]

ここの住人のマナーの悪さにはあきれたもんだ！

[363: 匿名さん]

>>こまったくん
ほんとにこまったくんだね。
自分が自発的に動けば。

>>353
こんな話は購入者だけが知ってればいいでしょ。
ここは検討者板だから、入居しないとわかんないことはいいの。
売れ残りが増えるだけだよ。
343のいうとおりだね。

[364: 匿名さん]

357　思い込み甚だしい。全然違うのに・・・

[365: 匿名さん]

343=363　＊＊＊。
「売れ残りが増えるだけだよ」
↑典型的デベのコメント
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[366: 匿名さん]

>>363
もしかして頭おかしい人？
入居者しか知りえない問題を入居者自信が親切心で教えて何が悪い？
検討者の方こそそれら問題点を知る権利があるだろ。
お前は検討にも至らないまったくの部外者orスミフだろ

[367: 匿名さん]

また変なのが出てきてしまいましたね
366なんていきなりお前呼ばわりだよ、すごいね。かっこいい。

[368: 匿名さん]

入居から2週間たちますが点数を付けるなら90点の満足度です。

不満点としては我が家も洗濯機の振動がリビングでソファーに座っていて揺れるのを感じます。
あと、お風呂に誰かが入っている時に浴槽のギュギュって音がリビングになぜか響いてくる。（配管とかから響いているのかな。。）

エレベータの混み具合も改善されてきているし、コンシェルジェの方が「お帰りなさいませ」って挨拶してくれるのも、ほっとさせられます。。
このマンションを買ってよかったです。

[369: 匿名さん]

コンシェルジェの方は終日エントランスにはりついているのですか？

[370: 匿名さん]

私は入居1週間たちました。確かに、洗濯機の振動とか、マイナーな難点はありますが、全体としては大変満足しています。特にコンシェルジュの方をはじめ
働いておられる方の対応、態度がすばらしくホテルライクといううたい文句は
大げさではありません。

[371: 匿名さん]

居住者全員が１００％満足出来るマンションなど
建てられるはずも有りません。

洗濯機とて、もって１０年余り
１０年後には管理組合に頑張って頂いて
割安価格で希望者一斉買い替え
と、いきましょう。
何分にも住居者の数が多いので
家電メーカーにとっても美味しい筈
頑張ってくれるでしょう。

マンションの価値とは住民次第で
高くも安くもなります。
げんに私の居住するマンションは都内とわ云え
築２５年を超えてなお
現在の売却価格は当初の売り出し価格の
三割増し以上で取引されています。
売り出し当初の内装は、当時としてもお粗末そのもの
おまけに、デベは倒産しました。
マンションは居住者の意識次第でどのようにも変化していきます。

色々な事情によりWCTに住みたくても住めない方々もいる筈、
ラッキーにも住む事が出来た方々は
より良いWCTを目指して知恵を出し合って
頑張って下さい。
残念ながら私にはWCTは高くて手が出ませんでした。

[372: 匿名さん]

自らの物件のマイナス面は自慢じゃないので止めといた方が無難では？
洗濯機の件は管理組合経由で正式にクレームをあげてみてはどうでしょう。

[373: 匿名さん]

築25年が3割り増しってすごいね。
そこ売ってここ買ったほうがいいのでは？