港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん６

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[301: 匿名さん]

２９９さん
一部部品にアスベスト！
それは知りませんでした。これは問題ですね。
リコール含めて、
スミフ側に「ＬＧ社がきちんとした対応をするよう」
入居者が抗議することが必要でしょう。

[302: 匿名さん]

>>299さん
LGの洗濯乾燥機は他社製品が殆ど使っている交換フィルターがありません。
フィルター交換の必要が無いので一見便利に見えますが、糸くずや洗濯時に出る小さなゴミは全て配
管に流してします設計になってます。
住友はこのことを知って充分に検討したのか？
全世帯がいっせいに洗濯することはあまり考えられませんが、多くの家庭が配管に糸くずやゴミを洗
濯機から流すとどういうことになるか・・・
わたくしはこれが理解できなくて、ここの物件を今、どうしようかと考えてます。
大規模マンションの配管が詰まると大変なことになりますからね。
もっとも洗濯機を交換してしまえば問題の無いこと。
ただ299さんがおっしゃってる『スペースの問題』が気になります。
　

[303: cocoa]

Ａ棟の入居が始まり、夜のＷＣＴは何とも優雅な雰囲気になっていますね。
毎日遠目に見ながら通勤しているのですが、先に入居された方達が羨ましくて仕方ありません。
当方は来年の入居なのですが、本当に長い1年になりそうです。
こちらの掲示板で先に入居された方達のメッセージを見ながら勉強していきたいと思います。

洗濯機の件ですが、私も気になっておりました。
できれば国産品（できれば乾燥機と分離型）に交換したいのですが、
何か良い方法はないものでしょうか…

また他の設備面に関しても、購入時に迷った、The Tokyo Towersと比較して
タンクレストイレやキッチン設備など『標準』が随分劣る気がしました。
”場所が逆だったら良かったのに”と思ったくらいです。
設備はある程度変更可能ですが、場所はかえられないと思いこちらに決定しましたが
今でも少し未練が残ってます。

あと気になっているのは天井高です。不勉強で申し訳けないのですが、低くはないですか。
どこかで話題になっていましたが”実際の平米数よりかなり狭く感じる”という感覚は、
私も内覧会で体感し、天井が低いせいなのか、共用部分が立派すぎるためなのかと悩みます。
実際に住まれていらっしゃる方はどの様に感じられているのでしょうか。
きっと家具など置くとその感覚も解消されるのではと良い方に考えるようにしておりますが
是非教えて頂きたく、お願い致します。

沢山不安はあるのですが、今はそれ以上に楽しみで待ち遠しい日々を過ごしております。。
これから、よろしくおねがいします！

[304: 匿名さん]

>303さん
天井高の件ですが、私も内覧段階ではこりゃ低いと思っていたのですが、家具をいれ実際に入居して
みるとあまりそれは感じなくなりました。むしろ、高いと思っていた今までの住居のカーテンを
とりあえず掛けたところ、寸足らずでWCTの方がむしろ高かった、と驚いた次第です。
今は、天井の高さは全く気になりません。。

[305: 匿名さん]

天井高、MRで低い！と思いました。
でも気のせいなのかしら？
なんであんなに低く感じてしまうのでしょうねー。

[306: 匿名さん]

Ａ棟約１００㎡に住んでいますが、天井高について、我が家は全く問題ありません。
内覧会などではとっても気になりましたが、一方モデルルームでは感じなかったので、
その原因を探ったら、家具のレイアウトで印象が変わる、ということが理解できたので、
契約に進みました。
我が家はリビングも寝室でもソファーに座っての生活スタイルであり、
書斎も机に座る生活であることもあり、天井を意識することはほとんどありません。
部屋に何もない状態では天井面と床面とが意識に入り込みますが、
家具があると、家具の面が強調され、天井を意識することはなくなります。

ＷＣＴはＴＴＴなどと較べると確かに高さは劣りますが、生活のうえでその数センチが
問題になるということはないようです。

[307: cocoa]

皆様、早速のレスをありがとうございました。
やはり天井高は家具を置けば気にならないのですね！ひと安心しました。

実は先日引越したのですが、今までの住居が空の状態を見て”がら〜ん”と随分広く感じ
”家具が無いとこんなに広く感じるとは…まずいぞ！”と急に心配になりました次第です。
でもその家よりは数字上広くなるはず、なので大丈夫と信じます。

仕様に関してはやはり価格の割に気が利かない感じがしてしまいます。
近所のベイクレストタワーも見ましたが、景色が素晴らしい上（一見の価値ありです！笑）
ビルトイン食洗機まで着いて、きっとあの景色・広さをＷＣＴで求めたら億だろうと思われる部屋が
なぜか６０００万くらい。しかも駐車場は１００％保障しますとの話しです。
笑えるのは「この辺は買い物に困りそうですね」とセールスの方に話したら、「来年には近隣に
２４時間営業のスーパーができます」とおっしゃられていた事。勿論ＷＣＴのことです。
The Tokyo Towersだって、ずっとずっと気が利く設備があるのにＷＣＴの３/４位で買えそう。
ただしＵＲと混在のＭＩＤタワーです。

数件のモデルルームを見に行き、広さや条件をかなり限定して比較したのですが、
結構価格は違う物ですね。私が見た中ではＷＣＴが一番割高だった気がします。

決めたら直ぐ実行しないと気が済まないタイプですが、検討の時期が遅かったので
入居時期の近いＡ棟は既に条件の合うキャンセル住戸は見つかりませんでした。
”思い立ったら吉日”の私が１年待ってでもここに住みたいと思った訳は…
品川までどうにか歩ける事、スーパーや病院があるという理由だけかもしれません…
引っ越したら引きこもり生活確定か…

実際に灯りの点るＷＣＴを見たら、何とも優雅で、品川Ｖタワーにも劣らず素敵で
羨望の眼差しで眺める日々が続いてます。

[308: 匿名さん]

私もベイクレを見学に行ったときスーパーのこと言われました。
ベイクレに住んだらずーっとWCTを羨望の眼差しで見つめながら生活しそうだったので、
ベイクレはやめました。笑

[309: 匿名さん]

やはり皆さん同じ様な所を見学に行っているのですね。

[310: 匿名さん]

入居して約３週間近くになります。
早く引っ越したほうの意見として一言、、。

プレミアムのほうですが天井高はやはり２,５です。
もっとほしいですが、ＴＴＴは２,４からでしたよね。
でも、平均２，６から７の高層ＭＳはふつうにあるのでそうあってほしかったですが
しようがないですかね。
住友の場合、階高はあっても天井は決して高くない。高輪、目白も２,５〜２,５５ですね。
階高はうちの場合プレミアムだから３,４以上あるというから、
天井と床で贅沢させすぎてますよ。
部屋を狭く感じるのは、風呂や脱衣所、廊下が広いからか。
あと、トランクルームに取られてることも。
部屋が細長くなりがちなのも影響してるでしょうが、
高層ＭＳってみな細長の部屋で(都内はほぼすべて検討した)、ＷＣＴはまだいいほうと思います。
洗濯機はうちの場合脱水までで乾燥機は使っていないのですが、静かですよ。
動いてるのを確認するため、パウダールームのドアを開けているくらいです。
あと、ディスポーザーも静かで振動はまったくないですね。
景色は来客によるといいらしいですね。実際いいなと思いますが、大河端の高層よりすごいと
おっしゃってくれる方もいました（東高層）。
家の者は、最高のＭＳだからもう引っ越しはありえない、というほど気に入っています。
ＥＶも引越集中時でなければすぐに来ますし、人(住友・清水・防災Ｃ)の対応もいいですね。
施設に相応していいですよ。これはとても大事なことでありがたいことでもあります。
私もこのＭＳにはほぼ満足しています。

[311: 匿名さん]

同上でございます。高いものにはそれなりの理由もあるのかと。。。？（逆も真なりですが。。。？）

でも、LGの洗濯機の話は少々がっくりしました。以前（去年暮れまででしたが）仕事で韓国に長期滞在した
ことがありましたが、LGの洗濯機はそんなに悪いイメージはなかったのですが。。

[312: 匿名さん]

Ｃ棟西側低層階を検討しています。
二重サッシなのですが、やはりモノレールの音は凄いのでしょうか？
高層階の方が良いのでしょうか？

[313: 匿名さん]

Ａ棟入居者の方に質問です。
リビング１３．２畳ってどうですか？
ソファーとダイニングセットをおくことを考えているのですが
狭いでしょうか？？参考までに教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[314: 匿名さん]

このスレの３か４あたりでLGの洗濯機について疑問を提示した者です。
（現在、C棟の購入を検討中です）

その時は、購入者の方？から「そんなことは全く気にしていない」といったレスを複数頂いたので、
そんなものかと思っていましたが、、、、、、

家電製品は、やっぱり日本製ですよね。特に、振動や使い勝手などに対する細かい気配りは世界一で
す。
なんでわざわざLG製を選んだのか今度担当者に聞いてみたいものです。数千万のマンションにおいて
洗濯機で数万けちってもしょうがないと思うのですが・・・

[315: 匿名さん]

A棟東側低層階に入居しましたが、音という意味では気になるのは2つです。一つは、新幹線の引込み
線を走る新幹線の音、二つ目はガス給湯器の燃焼音です。おそらく、東側は相当静かなので、これら
の音が気になるのだと思います。全体的にはこれが都内かと思うくらい静かな環境です。西側がどの
程度高速とモノレールの音がするのでしょうか?洗濯機の音はこれから試します。

[316: 匿名さん]

A棟東南角、中層階です。
外の騒音はまったく気になりませんよ。
カーテンは遮光が必要です。東側は日の出からずっと日光が当たり続けるので
(贅沢ですが)、夏は冷房が必須になりそうです。

[317: 匿名さん]

ＷＣＴから品川駅への徒歩の場合、どこを通れば一番早いのでしょう？
ぐるぐるしてみたんですが、遠回りの連続で・・。
どなたか教えてください。
ちなみに、りんかい線の天王洲アイルからは、道路沿いを歩くのが一番早いのですか？
他に行き方があったら教えてください。

[318: 匿名さん]

A棟、南、上の方の階です。
窓やサッシに近づくと首都高の音が若干聞こえますが、カーテンが厚めのおかげなのか、閉めれば部屋の中はほぼ、無音です。
時々東京湾方面から「ポー」という汽笛なのかな？？　の音が聞こえます。イヤな音とは感じてません。
いずれにしても、都心部とは思えないほど静かです。

現状で気になる点は、南だからか、３月とはいえ晴天時では既に厚さを感じます。
それと、フロントのスタッフの対応が丁寧とはいえないうえ、人格的にきつい印象を受けました。
それに、ほとんど仕組みを理解していない様子。
まだ正式なスタッフではないようですが、大事な客人に大して無礼な対応をされないかどうか心配。
正直、応接態度を見直して欲しいと感じています。フロントに対して苦情を呈している人を見かけましたが、
あれでは苦情を受けても仕方がないと感じています。

[319: 匿名さん]

>>297

SUISUIの仕様、こんな感じみたいです。
もっとも、このページがＷＣＴのスーパーSUISUIに適応されるのかはよく分りません。
ＮＴＴ西日本になっているので関東とは違うと想いますが。
参考になれば。

http://www.suisui-w.ne.jp/shared/faq.html

[320: 匿名さん]

>299さん
B棟入居予定者です。もう入居とはとてもうらやましいです。
さて、洗濯機のサイズですが、海外のドラム式洗濯機ではポピュラーなサイズのようです。
AEGやMiele（ミーレ）、Electroluxなどは国内でも入手可能です。
東芝とElectroluxのダブルネームのものも東芝から発売されているはずです。
http://www.amenity-world.com/electric/electric.html
TOKYOTOWERSの高価格帯の部屋ではAEGやMieleを使っているのに、なぜWCTはLG…？と
思い、個人的に調べてみたのですが、LGが容量的に一番であるということがポイント
なのかな、と思っています。
ただ、アスベストはメーカーがそのように回答していても、あまり気分の良い話では
ありません。この点は、もっと誠意ある回答を住友不動産に求めても良いかもしれませんね。