港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん６

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[264: 匿名さん]

お客さんからの問合せとか来訪が多いんでしょうね。
少なかったら値下げでしょうからね、普通は。

[265: 匿名さん]

＞２６３
どのくらい価格が上がっているんですか？
百万前後と聞いたのですが、本当ですか？

[266: 匿名さん]

＞２６５
以前の価格表（Ｈ１７年８月１日現在）と比較してみましたが、間取りや広さにより一律に
いくら価格が上がっているとは言えませんが、販売価格は確かに１００万円から３００万円程
上がっておりますね！

[267: 匿名さん]

＞２６６
もう一点教えてください。中〜高層階のみの値上がりと聞いたんですが、それは本当ですか？
時期が遅いので、値上がりのリスクは仕方ないと思うのですが、事実を知りたくて・・。

[268: 匿名さん]

＞２６７
今回販売の間取りの中で、８階に全く同じ部屋がありましたので比較してみましたが
１２０万円値上げとなっておりました。
これ以上は掲示板で書き込む情報ではないと思いますので、住友さんに確認して下さい。
以前、Ｃ棟の南側は次回の販売で価格が上がるのでは？との書き込みがありましたが、
予想が的中したみたいですね！（値下げよりは良い傾向と思いませんか？今後に期待大）

[269: 匿名さん]

確かに価格上がってます。
今回第二期で売り出し中のC棟西側で見ても、同じような間取りで200万以上上がってますね。
私は、第一期の価格で予算を考えていたので、ここを諦めることになりそうです。残念。

[270: 匿名さん]

A、B 間の風の通り道はこの前の影響でチューリップ、植木が吹っ飛んだり倒れ
かかってしまいましたね。

[271: 匿名さん]

強気だ... 住不

[272: 匿名さん]

>263
強気は買い。BUT、売れなきゃ駄目よ。

[273: 匿名さん]

＞２６８
ありがとうございました。聞いていた以上に上がっていて、びっくりしています。

[274: 匿名さん]

実際にマンションを見れば心が傾く物件である事は確かに感じる。
一般マンションであれだけのエントランスは少ないね。
間取りがもう少し機能的であれば最高なんだが。

[275: 匿名さん]

先に入居した人はいいね。
挨拶に来る人を迎える立場で。
でも相手が挨拶に来たら、先に入居してる人も新居者なのは同じなんだから
良識あったら、挨拶に見えた方のお宅には改めて来るもんだよね？
そうじゃないの？たった数日引越し日が違っただけで、なんであんなに先輩面かなんか
知らないけどエラソーなわけ？
自分だって何も知らないくせに。とんだ隣人の所に越してきてしまったわ

[276: 匿名さん]

239←ありえないくらいのベタ褒め。気持ち悪さを感じる
キミ本当に入居者？

[277: 匿名さん]

デベに決まってるじゃん

[278: 匿名さん]

ここは検討者板。入居者は前まで入居者板にいた閉鎖されたか。ここには入居者なんて一人もいない
が？

[279: 匿名さん]

>275さんへ
挨拶来ない人あたまくる〜〜。でもおそらくこの家族もマンション生活慣れてないのかもしれません
よ。何てたって2000家族がいるんですから色んな人がいますよ。ご自分でお付き合いする家族を選択
すればいいのですよ。隣にこだわる必要なしですよ。隣もそのうち気がつきますよ。”あっいけな
い。誰も連絡してくんない”。　きっと隣人よりもご自分にとってプラスになるご家族と知り合いに
なれますよ。今は大人になってお付き合いされた方がベター。隣が嫌な家族だったらどうしよ
う。。。と１年後の自分を想像して自分に言い聞かせたコメントです。

[280: 匿名さん]

>275さんへ
読みづらくてごめんなさい。　私もマンション（集合住宅）って生まれて初めて住むので隣人とどの
様にお付き合いしたらよいのかわからなかったので275さんのお気持ちよくわかります。これ日本人
によくあること。気にしない方がいいことよ。

[281: 匿名さん]

マンションではありがちな意識ですね。まあ、最初は感じるのが人情ですかね。
あと、ありがちなのは高層階が偉そうで低層階が引け目をかんじる、、という感覚。
でもWCTのアクアって低層、中層に７〜８千万超の大型部屋があって、高層に小型部屋が多いから、
関係ないね。あんまり気にする必要ないでしょう。もっとも、住んで半年もするとそんな感覚なくなるけどね。

[282: 匿名さん]

現地見学させてもらいました.
マンションによって、住民の雰囲気が全然ちがうので、住民をみるのは判断の大きな決め手にしています。
既に生活されている方たちを見ましたが、一見普通のひとでもやはり生活レベルの高いオーラを持っていますね。
いままで住んでいた集合賃貸とは全然ちがう。

駐車場をみると、入り口からいきなりドイツの高級メーカー車の御三家が並んでました。スゴ！
で、運転手の方も見えましたが、一見普通なんだけど、やっぱりどことなく気品がありました。
かといってつき合いにくいオーラも感じません。とても良い雰囲気だな、と思いました。
住民の質（っていう言い方はしつれいですが）はいいですね。印象は良かったです。

[283: 匿名さん]

＞２７５
改めて挨拶に？かえって、何しに来たの？って言われそうですが。
今の住んでいるところも一斉入居でしたが、隣家との挨拶はありませんでした。
隣家との付き合いをしたくない人も多いですし、気にしないのがいいと思いますが。

[284: 匿名さん]

>>282
そうですか・・・？

[285: 匿名さん]

＞２８２
ここは車の種類はばらけていますが、ベンツやBMWはどの車種も同名車なので
これらの車がやはり多く感じますね。
住民の質というかタイプはMSによりありますが、思っていたより悪くはないようです。
その点は実際ほっとしています。
また強いて言えば、子供がいないわけではありませんが
子供がいないとか子供が大きくなっていて2人住まいの夫婦が多いようです。

[286: 匿名さん]

挨拶する、しないは人の善し悪しとは関係ないな、と思ってます。
すごいいい人なんだけど挨拶が苦手っていうひと多いし。
たしかに挨拶にいったのに返礼されないのはさみしい。
でも長い付き合いになると、「なんだあいつ！」と思ってた相手がふとしたことで
「あ、いい人だった、、、」なんてこともありますからね。気長にしてましょう。

それにしてもメールボックスに名前を入れてる人が居ない。。。
かなりプライバシー＆セキュリティの意識は高い？

[287: 匿名さん]

ここは趣味のサークル活動の募集なんかが内部ネットでできるのでは？
隣人との付き合いはともかく、気の合う仲間ができれば住み良くなるでしょう。
その点、育児家庭はすぐに知り合いができていいですね。ちょっとうらやましい。

[288: 匿名さん]

>286さん
メールボックスは、外側（配達員が入れるほう）には、ほぼ全員名前を入れていますよ。
内側（取り出すほう）には、入れられませんが。セキュリティというよりも、誤配を
防ぐ意味で。。。

[289: 匿名さん]

287 それってどこでも同じでしょう

[290: 匿名さん]

まだ引っ越していませんが、引越し済まされた方、ご挨拶に何か持っていかれました？

[291: 匿名さん]

さくら餅を配りました。

[292: 匿名さん]

>291
ほんとですか！
手ぶらのつもりだったのですが、、、。

[293: 匿名さん]

私は手ぶらのつもりです。入居タイミングのずれはあっても、一斉入居ですから、かえって相手に
気を使わせないほうが良いと思っています。

[294: 匿名さん]

すいません、居住者の方でインターネットをつかったネットゲームをやってらっしゃる
方いませんか？いまFF11をやっているのですが、引越しをしてマンションのLANでそのまま
プレイできるかどうか不安です。SuiSuiらしいですがどうなんでしょうか？

[295: 匿名さん]

>>294
ＦＦＸＩで、グローバルＩＰが必要なら多分できない。
ＳｕｉＳｕｉは、各戸にグローバルアドレスはつかないそうだ。

[296: 匿名さん]

290です。ご意見参考になりました。ありがとうございました。

[297: 匿名さん]

>>295
グローバルIPは必要ないのですが、UDPとかのPortがあいている
必要があります。通常閉じてることはないのですが、ホテルとか
賃貸アパートの備え付けだとよくつかえないことがあるので。

[298: 匿名さん]

入居前にリフォームされた方いますか？
今検討中の部屋が２ＬＤＫなのですが、３ＬＤＫにしたいと思っています。
大体どれくらい費用がかかるのかシスコンさんに聞いてみようと連絡をいれたのですが、
今忙しい様で概算でも返事をいただけないといった状態でした。
ご参考までにリフォームした方がおりましたら教えてください。

[299: こまったくん]

A棟入居者ですが、これから契約される方に注意喚起と、他のA棟入居者のお知恵を拝借したく投稿い
たします。

とても完成度の高いマンションで、初期クレームに対する対応にも概ね満足しておりますが、唯一か
つ最大の頭痛の種が、パウダールームの設備の一部として提供されているLG社の洗濯機です。以前に
もこれを訝る投稿がありましたが、やっぱりという感じです。現在次のような問題が生じています。

(1) 脱水や乾燥時の振動が激しくLDのソファや食卓が揺れる。（調整で若干収まりましたが、まだソ
ファに座っていて感じますし、パソコンの画面が揺れます）
(2) 他の部屋にいても、不快な高音のモーター音が洗濯中（3時間近く）常に聞こえる
(3) 一部部品に石綿（アスベスト）を使用しており、メーカー側は問題ないというが、長期に使い続
けることに不安が残る。
(4) 他のものに買い換えようにも、設置スペースが約660(W)x870(H)x660(D)と小さく、また天板に覆
われているため、国産のものはほとんどの高さが1,000mm以上であることから、買い換えようがな
い。
(5) 天板のため、洗濯機上部に書かれた説明や注意書きが読めない

(1)については、LG側によると洗濯機が軽量設計なことに加え、床が高級設計なので、振動が抑えき
れない。振動防止用のマット等を購入してくれとのことでしたが、洗濯機下の床の補強等が不十分と
思われます。(4)、(5)も含め、ある意味（洗濯機への）耐震設計を含めた設計ミスのように思いま
す。それと、今のLGが故障しすると、また嫌々LGの後継機種しか使えないと言うのは何かの陰謀なの
でしょうか。皆さんどう考えられますか？情報交換をよろしくお願いいたします。

[300: 匿名さん]

>299さん
情報ありがとうございます。私はまだ入居直後なので洗濯機を使用していませんがこまったものです
ね。
振動の問題は、洗濯機の性能もありますが、普通に歩いていても食器棚が揺れることをおもえば、
床そのものが振動に弱い気がします。床暖房の影響かもしれません。
陰謀というか、明らかにコスト軽減を狙ってスミフがLG社製を入れたと思います。ここだけでも
２０００台の調達ですし、一部他のスミフMSでもLG製を入れていると聞きます。

[301: 匿名さん]

２９９さん
一部部品にアスベスト！
それは知りませんでした。これは問題ですね。
リコール含めて、
スミフ側に「ＬＧ社がきちんとした対応をするよう」
入居者が抗議することが必要でしょう。

[302: 匿名さん]

>>299さん
LGの洗濯乾燥機は他社製品が殆ど使っている交換フィルターがありません。
フィルター交換の必要が無いので一見便利に見えますが、糸くずや洗濯時に出る小さなゴミは全て配
管に流してします設計になってます。
住友はこのことを知って充分に検討したのか？
全世帯がいっせいに洗濯することはあまり考えられませんが、多くの家庭が配管に糸くずやゴミを洗
濯機から流すとどういうことになるか・・・
わたくしはこれが理解できなくて、ここの物件を今、どうしようかと考えてます。
大規模マンションの配管が詰まると大変なことになりますからね。
もっとも洗濯機を交換してしまえば問題の無いこと。
ただ299さんがおっしゃってる『スペースの問題』が気になります。
　

[303: cocoa]

Ａ棟の入居が始まり、夜のＷＣＴは何とも優雅な雰囲気になっていますね。
毎日遠目に見ながら通勤しているのですが、先に入居された方達が羨ましくて仕方ありません。
当方は来年の入居なのですが、本当に長い1年になりそうです。
こちらの掲示板で先に入居された方達のメッセージを見ながら勉強していきたいと思います。

洗濯機の件ですが、私も気になっておりました。
できれば国産品（できれば乾燥機と分離型）に交換したいのですが、
何か良い方法はないものでしょうか…

また他の設備面に関しても、購入時に迷った、The Tokyo Towersと比較して
タンクレストイレやキッチン設備など『標準』が随分劣る気がしました。
”場所が逆だったら良かったのに”と思ったくらいです。
設備はある程度変更可能ですが、場所はかえられないと思いこちらに決定しましたが
今でも少し未練が残ってます。

あと気になっているのは天井高です。不勉強で申し訳けないのですが、低くはないですか。
どこかで話題になっていましたが”実際の平米数よりかなり狭く感じる”という感覚は、
私も内覧会で体感し、天井が低いせいなのか、共用部分が立派すぎるためなのかと悩みます。
実際に住まれていらっしゃる方はどの様に感じられているのでしょうか。
きっと家具など置くとその感覚も解消されるのではと良い方に考えるようにしておりますが
是非教えて頂きたく、お願い致します。

沢山不安はあるのですが、今はそれ以上に楽しみで待ち遠しい日々を過ごしております。。
これから、よろしくおねがいします！

[304: 匿名さん]

>303さん
天井高の件ですが、私も内覧段階ではこりゃ低いと思っていたのですが、家具をいれ実際に入居して
みるとあまりそれは感じなくなりました。むしろ、高いと思っていた今までの住居のカーテンを
とりあえず掛けたところ、寸足らずでWCTの方がむしろ高かった、と驚いた次第です。
今は、天井の高さは全く気になりません。。

[305: 匿名さん]

天井高、MRで低い！と思いました。
でも気のせいなのかしら？
なんであんなに低く感じてしまうのでしょうねー。

[306: 匿名さん]

Ａ棟約１００㎡に住んでいますが、天井高について、我が家は全く問題ありません。
内覧会などではとっても気になりましたが、一方モデルルームでは感じなかったので、
その原因を探ったら、家具のレイアウトで印象が変わる、ということが理解できたので、
契約に進みました。
我が家はリビングも寝室でもソファーに座っての生活スタイルであり、
書斎も机に座る生活であることもあり、天井を意識することはほとんどありません。
部屋に何もない状態では天井面と床面とが意識に入り込みますが、
家具があると、家具の面が強調され、天井を意識することはなくなります。

ＷＣＴはＴＴＴなどと較べると確かに高さは劣りますが、生活のうえでその数センチが
問題になるということはないようです。

[307: cocoa]

皆様、早速のレスをありがとうございました。
やはり天井高は家具を置けば気にならないのですね！ひと安心しました。

実は先日引越したのですが、今までの住居が空の状態を見て”がら〜ん”と随分広く感じ
”家具が無いとこんなに広く感じるとは…まずいぞ！”と急に心配になりました次第です。
でもその家よりは数字上広くなるはず、なので大丈夫と信じます。

仕様に関してはやはり価格の割に気が利かない感じがしてしまいます。
近所のベイクレストタワーも見ましたが、景色が素晴らしい上（一見の価値ありです！笑）
ビルトイン食洗機まで着いて、きっとあの景色・広さをＷＣＴで求めたら億だろうと思われる部屋が
なぜか６０００万くらい。しかも駐車場は１００％保障しますとの話しです。
笑えるのは「この辺は買い物に困りそうですね」とセールスの方に話したら、「来年には近隣に
２４時間営業のスーパーができます」とおっしゃられていた事。勿論ＷＣＴのことです。
The Tokyo Towersだって、ずっとずっと気が利く設備があるのにＷＣＴの３/４位で買えそう。
ただしＵＲと混在のＭＩＤタワーです。

数件のモデルルームを見に行き、広さや条件をかなり限定して比較したのですが、
結構価格は違う物ですね。私が見た中ではＷＣＴが一番割高だった気がします。

決めたら直ぐ実行しないと気が済まないタイプですが、検討の時期が遅かったので
入居時期の近いＡ棟は既に条件の合うキャンセル住戸は見つかりませんでした。
”思い立ったら吉日”の私が１年待ってでもここに住みたいと思った訳は…
品川までどうにか歩ける事、スーパーや病院があるという理由だけかもしれません…
引っ越したら引きこもり生活確定か…

実際に灯りの点るＷＣＴを見たら、何とも優雅で、品川Ｖタワーにも劣らず素敵で
羨望の眼差しで眺める日々が続いてます。

[308: 匿名さん]

私もベイクレを見学に行ったときスーパーのこと言われました。
ベイクレに住んだらずーっとWCTを羨望の眼差しで見つめながら生活しそうだったので、
ベイクレはやめました。笑

[309: 匿名さん]

やはり皆さん同じ様な所を見学に行っているのですね。

[310: 匿名さん]

入居して約３週間近くになります。
早く引っ越したほうの意見として一言、、。

プレミアムのほうですが天井高はやはり２,５です。
もっとほしいですが、ＴＴＴは２,４からでしたよね。
でも、平均２，６から７の高層ＭＳはふつうにあるのでそうあってほしかったですが
しようがないですかね。
住友の場合、階高はあっても天井は決して高くない。高輪、目白も２,５〜２,５５ですね。
階高はうちの場合プレミアムだから３,４以上あるというから、
天井と床で贅沢させすぎてますよ。
部屋を狭く感じるのは、風呂や脱衣所、廊下が広いからか。
あと、トランクルームに取られてることも。
部屋が細長くなりがちなのも影響してるでしょうが、
高層ＭＳってみな細長の部屋で(都内はほぼすべて検討した)、ＷＣＴはまだいいほうと思います。
洗濯機はうちの場合脱水までで乾燥機は使っていないのですが、静かですよ。
動いてるのを確認するため、パウダールームのドアを開けているくらいです。
あと、ディスポーザーも静かで振動はまったくないですね。
景色は来客によるといいらしいですね。実際いいなと思いますが、大河端の高層よりすごいと
おっしゃってくれる方もいました（東高層）。
家の者は、最高のＭＳだからもう引っ越しはありえない、というほど気に入っています。
ＥＶも引越集中時でなければすぐに来ますし、人(住友・清水・防災Ｃ)の対応もいいですね。
施設に相応していいですよ。これはとても大事なことでありがたいことでもあります。
私もこのＭＳにはほぼ満足しています。

[311: 匿名さん]

同上でございます。高いものにはそれなりの理由もあるのかと。。。？（逆も真なりですが。。。？）

でも、LGの洗濯機の話は少々がっくりしました。以前（去年暮れまででしたが）仕事で韓国に長期滞在した
ことがありましたが、LGの洗濯機はそんなに悪いイメージはなかったのですが。。

[312: 匿名さん]

Ｃ棟西側低層階を検討しています。
二重サッシなのですが、やはりモノレールの音は凄いのでしょうか？
高層階の方が良いのでしょうか？

[313: 匿名さん]

Ａ棟入居者の方に質問です。
リビング１３．２畳ってどうですか？
ソファーとダイニングセットをおくことを考えているのですが
狭いでしょうか？？参考までに教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願いいたします。