ヴェラクシスガーデン府中

[匿名]

昨日チラシでみたばかりなんですが、本日マンションギャラリーオープンなんですね。

府中は環境もいいし、買い物も便利そう。府中駅から徒歩15分とありますが武蔵野線の北府中は駅としていまいちなのですかね？（買い物とか）
南向きが多いし、良いプランがそれほど高くなければ考えようかと。まずはギャラリーを見に行けと言われそうですが、この週末は行けないので。立地・環境・交通など詳しいご近所の方の情報がありましたらお願いします。

[42: 匿名さん]

現地見てきました。
東側の離れみたいな２Ｆ建ては外部もタイルが貼られてました。
１Ｆ部分もタイル貼られてる所がありました。
農工大の家畜（ヤギ・牛）と獣医学課は敷地より東側にありました。
現場の詰所にワカパイのポスターが貼ってありましよ。

[43: 匿名希望]

>42
やはり、臭いって気になりましたでしょうか？

[44: 匿名さん]

＞43
隣接しているわけではないので風向きによって臭いを感じそうですね。

[45: 匿名希望]

>44
情報ありがとうございます。
やはり、前のほうの方や営業の方が言うとおり、
風向きによっては・・・というのが一番正確なんですね。

[46: 匿名希望]

本当にすぐ近くに１０年位住んでいます。臭いについては夏も感じたことはありませんよ。
環境はとてもよいところです。静かで駅のほうに出るのには多分ほとんどの人は自転車です。
７分くらいです。学校も中学は２分位で、小学校は１０分位です。

[47: 匿名さん]

>46
現地行って思いました。
環境的にはとってもよいところだと思いました。
自転車でもいいでしょうし、またマンションの目の前がバス停だったようでした。
天気がよければ歩いてもよし。雨ならバス。両方使えるかなあと思いました。

[48: 匿名さん]

バス停も現在の位置からエントランスのできる前付近に移設の工事してましたね。
どなたか購入した方とかはいらっしゃいますか？

[49: 匿名希望]

>48
契約しました。
駅近じゃないと・・・とか、いろいろ意見あるんでしょうが、
広さ・価格・利便（居住）性（バス停目の前含む）のバランス
を考えて、ここにしました。
もともと府中あたりが希望でしたので。

[50: 匿名です]

同じく契約しました。
15分程度歩けること。将来車なしでも生活できること。
間取り、価格、環境が我が家のニーズにあったこと。
余分な共用施設がないことです。
現在工事中なので内装をする前に一度できばえを見せてもらいたいと考えています。

[51: 匿名希望]

同じく、契約しました。
ここ地域で、手頃な4LDKを探していたので、
条件的にもぎりぎりかな、と思い契約しました。
環境的なことも含めて、だいたい希望に合っていると
思います。

[52: 匿名希望]

他に契約された方、いらっしゃいませんか？

[53: 匿名さん]

この物件、良いですか〜？
大京だし、造りも中の下。リセールは××。
私はパスしました。売れてませんよね。

[54: 匿名希望]

前向きな意見が聞きたいと思います。私も契約しました。もうすぐ府中ではくらやみ祭りが始まります。
府中のそういう伝統や最近の新しい町の雰囲気が好きです。いい町です。
住むという事は環境が大いに影響します。
建物に関してはまだ出来上がっていないので文句のつけようも無いかと思っています。そのチェックのときに
自分の目でしっかり見るつもりです。

[55: 匿名さん]

確かに府中は住みやすいし私もこだわりをもっていますが、チェックの時しっかりみても契約の後ではその時なにがあっても遅いのでは？環境を重視するか、物件のよしあしを重視するかは人により異なるとおもいます。二つを満足させる物件なんてなかなかないものですよね。

[56: 匿名さん]

ここって売れてないんですか？
売れてると思いますけど・・。今のうちは・・。

[57: 匿名さん]

値引き開始ですかね・・・

[58: 匿名希望]

>55
ほんとうにそうですよね。マンション探しをしてて、環境・利便性・広さ・価格
これらのバランスというか、どれをどこまで妥協するかとか、悩みますよね。
で、調布・府中近辺をずっと探していた人間にとって、妥協するものしないもの
とか考えて、ここを契約しました。

[59: 匿名さん]

府中って良さそうなマンション用の土地が少なくなってきてますね。

[60: 匿名さん]

>59
同じくそう思いますね。
駅近辺の駅近南側商業地域がお好みの方向け、ヴェラクシスのような北側住宅地域がお好みの方向け、
両方とも良さそうな土地は、少なくなってきているようにも思います。

[61: 匿名さん]

大京は大規模展開をおこなう為、他社は悪口を言い見込み客を取り込もうとします。
良い話は大京社内の人間の書き込み、悪い話は他社からの書き込みと、正しい情報を判断するのはとても難しいですね。
しかし立地に関しては条件の良い土地は少なくなっている中でこの物件の立地は◎と思います。

[62: 匿名希望]

第2期の売れ行きはどうだったのでしょうか？

[63: かくれくまのみ]

この掲示板、今日始めてみました。この物件、今契約を前提に審査中です。
府中や国分寺も含めて立地条件、環境面でこんなに良い場所を駅近くで探すのは
もう無理かな？と考えて気にいってます。
出来れば一期のときから抽選に参加したかったです。。。もうすでにいい場所は完売してますので。
話題になっている東側しかあいてませんでした、動物がいるんですね〜。
契約前に、内装や作りなどもプロを連れて見にいきます。次の販売は第三期？？の方に役立つ情報を載せたい
思います！！

[64: 匿名希望]

63さん
西側のほうも先着順でいくつかありましたよ。
インテリアオプションのカタログはいつくるのかな・・・

[65: 匿名希望]

東側の動物臭が話題になっていますね、
農工大敷地内から東側突端まで歩きましたが全く気になりませんでした。
近隣住民に尋ねてみましたが、風向きで臭う気がする時が年に数回あるかないかだそうだ。
むしろ東側は西側よりぐっと閑静で農工大の緑が感じられそうです、それと玄関前を歩く人が少ないでしょう。
ただし、地域住民との協定により出入り口は西側国分寺街道に面した一箇所ですから東側住居までは随分歩きます。
その分、西側は常に玄関前が人がいったりきたりという状況が容易に想像できますね。

[66: 匿名さん]

>>63
第2期で契約した者です。
調布・府中方面で探していたので、立地・間取り・価格ともに、
だいたい希望にあったところだったと思っています。

63さんの希望にあるところがあるといいですね。
お待ちしていまーす。

[67: 匿名さん]

東側の話題が気になってましたが、今日直接東側の端まで行ってみました。
でも特に気になる感じではなかったですよ。
むしろ、ヤギさんがたくさんいて、子供にはちょっとした動物園のような感じでよいかもしれません^^;

[68: 未来の住人]

コンクリート工事が終わりに近づいてきたようです。
内装工事をする前に一度状況を見学してみたいですね。
おかしなところがあれば手直し工事をしてもらうことも可能だし、
先方にプレッシャーをかけることもできるかなと思います。

[69: 未来の住人（２）]

>>68
未来の住人さん、よろしくお願いします。
良いコミュニティになるといいなあと思います。

もうコンクリート工事も終わりですか。
最近行っていないので、今度行ってこようかと思いました。

[70: 匿名さん]

>>68
購入者です。
もうコンクリート工事終わりそうなんですか？
２週間ぐらい前に見に行ったときは６階ぐらいまで打ってあったような気がしたんですけど・・。
週末また現地見に行ってきます。
68さん、69さんよろしくお願いしますね。

[71: 匿名さん]

立地はいいところですが、敷地に余裕がなく、ファミリー向けなのに圧縮型６０平米３LDKが多すぎる。これでは家族が増えた場合狭すぎる。別なサイトの評価６０点だいなのもうなずける。だからといって造りもいいかといえば決してそんなことはないと思う。それと６８さん手直し工事なんてそんな容易にできるものですか？

[72: 匿名希望]

第3期が始まりましたね。

[73: 匿名さん]

インテリア販売会の案内状来ましたね。
みなさんは行かれますか？

[74: 匿名さん]

なんとなくですが、工事の進捗早いと思うのですが、
どう思いますか？

[75: 匿名さん]

>74
早いと思いますね。
このペースで行けば11月末には竣工できそうと思ってました。
建築計画の看板には11月完成って書いてありませんでしたか？
けど竣工は12月末ですよね・・。なんでだろ・・・。

[76: 匿名さん]

75さん、回答ありがとうございます。
いろいろと迷って、他のマンションも見ましたが、
ヴェラクシスガーデンは建つの早いですよね。
国分寺街道側だけ高いからですかね。
でも、楽しみですね。

[77: 匿名希望]

>>73
案内状と今日、詳しいパンフみたいなのも来ましたね。
家族で行こうと思っています。
こういうのは、楽しみですね〜。

[78: 73です]

>>７７
はじめまして。
うちにも届いてました。
買う買わないにしてもなんかわくわくしますよね。

[79: 匿名さん]

最近、現地へ行ってないのですが、
工事の進捗、ご存知の方いましたら、
教えてください。

[80: 匿名希望]

今日、インテリア販売会行ってきました。
午前中は人が多かったですねえ。
みなさん、何を買われました？
うちは、カーテン、ミラー等々を。

第3期の販売も気になりますね。

[81: 匿名希望]

どれくらいの戸数残ってるんでしょうかね？

[82: 匿名希望]

二ヶ月くらい前に聞いたときは、
あと５０戸くらいって言ってましたけど。

[83: 匿名さん]

意外と残ってますね。
駅も、ほどほど、緑も有ってイイと思うのですが。
早く完売して欲しいです。

[84: 匿名さん]

先日、外から見学させて頂きました感想です。
ロングロングまだまだ続くロングロング終わりだー。山羊。

[85: 匿名さん]

車が必須の立地（立地的は悪くはないが）なのに、全戸分駐車場がないのは困りますね（確か４９戸分不足）。抽選で外れたらどうするの？
ディスポーザがないのもちょうと不便？（必須条件ではないが）。

[86: 匿名]

購入者です。7割くらいはあるのでしょうか？
駐車場は多分車を持っている人の分は大丈夫なのではないかと思いますが。
私の友人は駐車料金がかかるので車は売ると言っていましたよ。他にもそういう人がいると聞きました。
年配の方も何組かおみかけしました。
ただ、車高の高い車が入るのは１階と4階の駐車場じゃないと入らないのでちょっと不安かも。

[87: 匿名さん]

同じく購入者です。
駐車場は、敷地内で７割くらいですよね。
でも、購入者全部がもし入りきらなかったら、近くの駐車場を押さえている
とか言ってましたよ。市からの指導？とか聞いた気もしますけど。

[88: 匿名さん]

同じく購入者です。「駐車場を押さえている」のではなく、
「不足した場合は、近くの駐車場を紹介することになっています」
と説明されました。
元々駐車場代は一般会計や修繕会計に当てられるはずです。ですので
よけいに用意して、100%埋まらないと、その分管理費や修繕費の値上げ
を行わなければならない訳で、用意する駐車場の台数の見極めは
重要だと思います。個人的には、7割ってのはいい線なんじゃないかな？
と思っています。

[89: 匿名さん]

>88
「不足した場合は、近くの駐車場を紹介することになっています」
って、何処なんですか...
近所に住んでいますが駐車場無いですよ、私が借りている所は
晴見町商店街のまだ先のほうです。月15.000です。

[90: 匿名さん]

検討者です。先日敷地の南側に確保していると案内されました。
私も100％駐車場を確保している物件は、修繕費・管理費の面で将来が不安です。
70％程度は妥当かなと思って前向きに検討してます。

[91: 匿名さん]

88です。87さんや90さんがおっしゃるとおり、南側に確保しているようです。
（ただ、1台分みたいです）月、15,000円の様ですね。